1、避免建筑屋面渗漏措施研究摘耍:木文从建筑屋面防水的常见问题入手，分析了建筑屋面渗漏 产生的原因，并且根据现实情况，科学合理的提出了避免建筑屋面渗漏的 措施，旨在为我国建筑业屋面防水施工提供一些可行性参考。关键词：防水；屋面渗漏；措施Abstract: this article from the roof of the building waterproof problems of common, analyzes the reasons of building roof leakage, and according to the reality, scientific and reasonab2、le proposed to avoid building of roof leakage, aiming at our country construction roof waterproof construction to provide some feasibility reference.Keywords: waterproof; Roof leakage; measures屮图分类号：TU57+6文献标识码：A文章编号：屋面防水是现在商品房、写字楼、商铺等在建筑施工和竣工验收过程 中所要重点关注的问题，因为房屋的外观及内部装潢再豪华美观，也弥补 不了渗水、漏水的质量问题，可以说屋面防3、水是保证建筑工程质量最为重 要的环节，它也起到建筑物结构本身不会受到水的侵蚀，内部的建筑空间 也不会受到因渗水、漏水而导致的一系列水危害。一、建筑屋面渗漏的常见部位在现代的建筑工程屮，由于屋面结构层混凝土均是一次性浇筑，而且 往往也会设置适当的施工缝，所以说一般不会出现人范围或是人面积的屋 面渗漏现象，而卷材防水屋面的渗漏部位往往会出现在工程结构的细部、 节点的部位：包括屋面地漏、落水口、管道口和屋面上例如烟道、太阳能、 水箱等一些附属设施和建筑屋面的交接处；建筑屋面与山墙、纵横墙、女 儿墙的接触地方的拐角或阴阳角等；建筑屋面的分隔缝、沉降缝、伸缩缝 等卷材搭接的部位。这些部位也是建筑施工过程4、中尤其耍注意和反复检查 的地方。二、建筑屋面渗漏产生的原因1、防水的建筑设计不合理我国当前许多设计院的设计人员也趋向于年轻化，且许多年轻人刚刚 从学校毕业，缺乏建筑工地的实际施工经验，这就导致了部分设计人员缺 乏屋面防水意识，对建筑屋浙细部的防水认识不足，他们更多的是把注意 力集中在建筑物的外观结构及造型设计，从而忽视了屋面防水，尤其是细 部防水构造的合理设计，现实情况就是使得设计图纸里面对屋面防水的相 关图注和设计太过简单，让施工人员产生困惑，缺乏设计的依据，最终在 屋面防水施工的时候敷衍了事。2、防水材料选用不当我国当前的建筑行业市场止是处在市场经济高速发展阶段，在利益的驱使下会有部分假冒5、伪劣产品混入建材市场，那么防水材料的质量就会出 现明显的好坏差别，导致了工程屋面质量的不符合规范要求。另外，目前 建材市场上售卖的各种防水材料其规格和品种均良莠不齐，使得工程管理 人员在选材的时候混淆不清，出现错误选材的情况。3、防水的维护不到位建筑工程的防水维修期相对于其他的土建项0维修期要长一些，因为 屋面渗漏有时候会随着时间变长而逐渐出现，然而工程竣工之后，相关建 筑管理单位并没有安排专人定期检查建筑屋面的渗漏情况等质量问题，这 就使得屋面一些小范围的裂缝由于得不到及时处理而最终演变成渗漏大 问题和节点破坏问题等。其次，有些建筑屋面没有定期的进行有效清理工 作，比如排水口、天沟等得不到及6、时有效疏通而使落水管严重堵塞，而屋 面在积水的长久作用之下，使结构防水层腐烂而出现脱层的现象，最终导 致了屋面的渗漏。4、防水施工的技术管理水平不足高水平的建筑施工管理队伍是确保工程屋面防水施工质量的重耍因 素，并且整个施丁过程都要依照国家的规范来进行，而我国当前对于建筑 行业中施工队伍的持证上岗审核、监察制度还不够完善，让一些没有防水 资质，也没有上岗证的防水单位或施工队伍有机可趁，这些防水施工队伍 一方面专业素质和技术水平十分低，另一方面也不知道屋面细部构造及节 点的规范做法，在经济利益的驱使下，甚至还会釆用偷工减料来减短工期, 这些技术管理水平的不足使建筑屋面的防水质量严重下降，更阻碍了7、我国 建筑防水市场的健康发展。三、避免建筑屋面渗漏的措施1、提高防水设计的合理性要想在防水设计方面避免建筑屋面的渗漏问题，第一，要强化房屋设 计人员的专业培训工作，对防水的规范和技术进行专业培训，以加强屋面 防水设计的合理性。并且深入施工现场，实地学习与研究；第二，设计人 员需要根据不同工程的各自特点，兼顾工程的实际地理环境，并且依据防 水设计等级要求，科学合理地设计出防水细部和节点部位的大样图解；第 三，设计单位还要强化屋面细部构造的分析与研究工作，涉及的方法要与 吋俱进、不断更新，保持和施工工艺、防水材料的共同进步与发展；第四, 严格加强地方行政主管部门对于建筑工程防水设计的审核与监查力度8、。2、正确选用防水材料在对建筑工程屋面防水材料筛选时，必须严格参照有关制度规范，使 用的防水材料均要通过质检部门的抽查与认定，符合国家标准与行业规 范，同时防水材料还有要相应的质量证明文件和送检报告。而在其正式投 入生产使用之前，建筑施工企业还耍对其抽样复查，在检测合格后方可正 式投入使用，一定要杜绝不合格的防水材料。3、加强建筑屋面的维护管理工作在建筑屋面施工完毕后，有必要继续的加强屋面之后的维护与管理工 作。首先，建筑工程在工程竣工投入正式使用后，物业管理单位或其施工 单位还要安排专人对屋面使用情况进行记录和管理工作，包括定期清理、 定期检查和时时记录等，倘若发现了小范围裂缝就要进行及时有9、效的处 理，以避免屋面裂缝随时间的推移而扩大；其次，严禁任何单位及部门在 施工完毕后的防水层上进行开孔、凿眼等施工，也不能在屋面防水层上肆 意堆放杂物，而在雨季來临前,更有必要对屋面进行清扫检查,对发现的 问题尽快处理。4、提高施工技术管理水平加强防水施工的管理水平，有助于提高工程屋面的防水施工质量。首 先，要对施工人员技术交底，即施工前的技术、安全培训，全面的提高施 工人员各项素质；其次，要加强管理并严格控制，以确保屋面找平层和防 水层之间的粘结强度和面积，这就要做到几下几点：施工前屋面一定要清 理干净，刷基层处理剂，使找平面符合防水规范的要求；在阴角处做好大 小、弧度适中的圆和，同时在屋檐处等上部需要设置滴水条等防水结构； 施工中使用的粘结材料务必符合国家现行的建筑规范标准；防水卷材搭接 处要确保足够宽度以供均匀的粘结；重点注意屋面细部节点的防水处理工 作，防水收口的时候要确保压边的质量和宽度。四、结论木文强调的是在施工过程首先选取合适的防水材料，再组织好防水施 工与管理工作，同时控制好后期的屋面防水维护与管理工作，以尽大限度 的满足建筑工程屋面适用性、耐久性和安全性要求。参考文献：1 马海涛.建筑屋面渗漏及解决措施探析J建筑科学，2011.2 辛红涛.浅谈屋面渗漏的原因与防治措施J黑龙江科技信息, 2010.注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。