1、设计时间：二O二三年七月理工大学人才公寓二期（1-3栋）概念方案设计目录CONTENT1.项目区位2.现状分析3.设计理念及构思特点4.规划总平面图5.效果图6.道路交通系统7.景观及绿化系统设计8.分期建设9.设计体量及分析地块编号净用地面积(）容积率建筑密度绿地率总建筑面积(）配套停车位建筑限高（m）备注AT0501-0313225.82.735%30%35709.66178校医院AT0501-04236501.435%30%33710270规划新建图书馆，教学楼AT0501-0540801235%35%81602490本地块：AT0501-05地块AT0501-04地块AT0501-032、地块控规指标1.项目区位科技园1号楼05地块03地块04地块规划路化机3号楼化机2号楼科技园4号楼化机1号楼化机5号楼文物亭2.现状分析2.现状分析AT0501-05设计地块办公楼博学楼小礼堂教师公寓长 福 路（城市道路）科技园1号楼（保留建筑）规划路长 江 北 路北湖办公楼项目位于理工大学五山校区北区，东北侧 AT0501-05 地块，地块东至长福路，南至 AT0501-06 地块，西至 AT0501-04 地块，北至AT0501-03 地块。场地内具有明显的高差，最大高差达6m，用地靠近北湖，环境郁郁葱葱，整体景观较好。3.设计理念及构思特点邻里互动环境提升健康配套绿色生态4.规划总平面图3、规划布局尽可能与周边建筑及环境相协调，形成北区轴线形象，一期先完成北侧两栋、南侧一栋，预留足够的间距和位置，将在剩余用地建设4-6栋，整体布局方正，采用南北向，满足日照需求。考虑地面和地下停车相结合的方式，满足停车位的要求。73712176007226-27F82-87.5215005.效果图6.道路交通系统车行流线人行流线采用人车分流的方式，首先，机动车沿着住宅外围行驶，与周边道路衔接顺畅，中央花园设计为无车区，实现人车分流。7.景观及绿化系统一、二期住宅呈南北条状布局，向着远处北湖打开，中央形成共享花园，居住视野通透开放，实现景观资源的均好性。通过构筑物、台地、植物等塑造，江社区功能自然植入，从而为住户带来可以聊天聚会的户外客厅。景观轴线视线分析8.分期建设一期先完成北侧两栋、南侧一栋，预留足够距离和土地未来建设二期，一期完成户数597户，符合容积率2.0的要求，二期根据未来需求和调整完成余下三栋。一期（1-3栋）二期（4-6栋）9.设计体量及分析7.设计体量及分析8.设计体量及分析8.设计体量及分析8.设计体量及分析设计时间：二O二三年七月谢 谢