1、浸浸潭潭镇镇浸浸潭潭镇镇清远市清新清远市清新清远市清新清远市清新区区区区浸浸潭潭镇镇镇区镇区、桃源片区桃源片区镇区镇区、桃源片区桃源片区清远市清新清远市清新清远市清新清远市清新区区区区浸浸潭潭镇镇镇区镇区、桃源片区桃源片区镇区镇区、桃源片区桃源片区清远市清新清远市清新清远市清新区清远市清新区区区浸浸潭潭镇镇镇区、桃源片区镇区、桃源片区镇区、桃源片区镇区、桃源片区老居住区改造项老居住区改造项期期初步设计初步设计老居住区改造项老居住区改造项期期初步设计初步设计清远市清新清远市清新清远市清新区清远市清新区区区浸浸潭潭镇镇镇区、桃源片区镇区、桃源片区镇区、桃源片区镇区、桃源片区老居住区改造项老居住区改2、造项期期初步设计初步设计老居住区改造项老居住区改造项期期初步设计初步设计清远市清新清远市清新清远市清新清远市清新区区区区浸浸潭潭镇镇镇区镇区、桃源片区桃源片区镇区镇区、桃源片区桃源片区 老旧居住区改造项目（一期）初步设计 老旧居住区改造项目（一期）初步设计老旧居住区改造项目（一期）初步设计老旧居住区改造项目（一期）初步设计清远市清新清远市清新清远市清新清远市清新区区区区浸浸潭潭镇镇镇区镇区、桃源片区桃源片区镇区镇区、桃源片区桃源片区 老旧居住区改造项目（一期）初步设计 老旧居住区改造项目（一期）初步设计老旧居住区改造项目（一期）初步设计老旧居住区改造项目（一期）初步设计 老老旧旧居住区改造项居3、住区改造项目（一目（一期期）初步设计初步设计老老旧旧居住区改造项居住区改造项目（一目（一期期）初步设计初步设计 老老旧旧居住区改造项居住区改造项目（一目（一期期）初步设计初步设计老老旧旧居住区改造项居住区改造项目（一目（一期期）初步设计初步设计【方案汇报】【方案汇报】【方案汇报】【方案汇报】2020年12月汇报内容汇报内容1项 目 概 况2建 设 方 案1项 目 概 况2建 设 方 案3投 资 估 算清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）01PARTPARTPART PART 项项 目目 概概 况况项项 目目 概概 况况项目概述设计依据清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居4、住区改造项目（一期）02项目概述项目概述项目位置项目位置清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）04项目概述项目概述项目位置：位于清远市浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区。浸潭镇镇区主要建设内容包括：1）公共空间建设工程、2）市政基础设施建设程公共服务设施建设设工程、3）公共服务设施建设工程、4）城镇容貌整治工程等四大部分组成。部分组成。其中：街巷整治路线长度：道路总长度约13.4公里，其中新建约2.5公里。沿街建筑物立面整治：浸潭镇沿街建筑物立面整治：浸潭镇镇区：外立面装饰共约595座；桃源片区：外立面装饰共约100座。清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）5、05项目概述项目概述桃源片区项目位置：位于清远市浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区。主要建设内容包括：1）公共空间建设工程、2）市政基础设施建设程公共服务设施建设设工程、3）公共服务设施建设工程、4）城镇容貌整治工程等四大部分组成。部分组成。其中：街巷整治路线长度：道路总长度约13.4公里，其中新建约2.5公里。沿街建筑物立面整治：浸潭镇沿街建筑物立面整治：浸潭镇镇区：外立面装饰共约595座；桃源片区：外立面装饰共约100座。清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）06设计依据设计依据清远市总体规划（2016-2035）（报省政府版）；清远市产业发展规划（2011-2020年）；6、清远市清新区旅游发展总体规划（2013 2020）；清远市清新区旅游发展总体规划（2013-2020）；清新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020）；清远市产业发展规划（2011-2020年）（修编）；清远市产发展规划（年）（修编）；清远市清新区旅游发展总体规划（2013-2020）；清新区北部四镇城镇蓝线专项规划；清新县城镇总体规划（20042025）；清新县主体功能区规划（2010-2020）；清远市清新区浸潭镇总体规划（2016 2035）清远市清新区浸潭镇总体规划（2016-2035）；清远市清新区浸潭镇镇区控制性详细规划(在编)；本项目沿线带状1:500地形图（7、电子版）；本项目沿线带状1:500地形图（电子版）；市政公用工程设计文件编制深度规定中华人民共和国住房和城乡建设部（2013年4月）；工程建设标准强制性条文（城市建设部分）（2013年）；交通部和建设部现行的有关市政道路、公路的勘测、设计、施工技术规程、规范、地质勘察等相关行业的有关规程、规范；清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）07广东省、清远市有关地方法规、标准等。PARTPART工程方案PART PART 建建 设设 方方 案案建建 设设 方方 案案清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）08沿街建筑立面整治工程沿街建筑立面整治工程外立面装饰范围：8、本项目需外立浸潭镇镇区面装饰的道路分别为：1、建设路；2、北端滨江河西2、北端滨江河西路；3、金沙街；4、银沙街；5、滨江河西路；6、8号路；7、教育路；8人民路；路；8、人民路；9、水果街；10、新建路4；11、滨江河东路；12、建设路。合计约595座合计约595座。清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）09沿街建筑立面整治工程沿街建筑立面整治工程外立面装饰范围：本项目需外立桃源片区面装饰的道路分别为：桃源片区主要街道。主要街道。合计约100座。清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）10沿街建筑立面整治工程沿街建筑立面整治工程浸潭镇镇区人民路道路改造现9、状照片清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）11沿街建筑立面整治工程沿街建筑立面整治工程浸潭镇镇区建设路道路改造现状照片清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）12沿街建筑立面整治工程沿街建筑立面整治工程外立面装饰方案图，详见如下：清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）13街巷整治工程街巷整治工程平面：改建道路平面线位根据现状浸潭镇镇区改建道路平面线位根据现状道路进行拟合中心线，新建道路根据规划线及结合现状两侧住宅和商铺而拟定中心两侧住宅和商铺而拟定中心线的原则。纵纵断面：（1）与项目沿线已建道路设计标高和设计纵坡接顺；（2）两侧住宅和10、商铺的高程；横断面：横断面：（1）根据现状两侧住宅和商铺的宽度、现状路面宽度为控制因素选择合理的断面控制因素，选择合理的断面宽度；清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）14街巷整治工程街巷整治工程平面：改建道路平面线位根据现状桃源片区改建道路平面线位根据现状道路进行拟合中心线，新建道路根据规划线及结合现状两侧住宅和商铺而拟定中心两侧住宅和商铺而拟定中心线的原则。纵纵断面：（1）与项目沿线已建道路设计标高和设计纵坡接顺；（2）两侧住宅和商铺的高程；横断面：横断面：（1）根据现状两侧住宅和商铺的宽度、现状路面宽度为控制因素选择合理的断面控制因素，选择合理的断面宽度；清远市清新区11、浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）15街巷整治工程街巷整治工程建设路北段人民路建设路南段教育路千禧路的断面宽度主要道路横断面设计改建段建设路北段、人民路、建设路南段、教育路、千禧路的断面宽度。（1）断面宽度：3.0m（人行道）+2.5m（停车带）+7.5m（机动车道）+3.0m（人行道）=16m清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）16街巷整治工程街巷整治工程银沙街的断面宽度主要道路横断面设计改建段银沙街的断面宽度。（2）断面宽度：2.0m（人行道）+8.0m（机动车道）+2.0m（人行道）=12m清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）17街12、巷整治工程街巷整治工程水果街金沙街的断面宽度主要道路横断面设计改建段水果街、金沙街的断面宽度。（3）断面宽度：2.0m（人行道）+2.5（停车带）+7.5m（机动车道）+2.5（停车带）+2.0m（人行道）=16.5m清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）18街巷整治工程街巷整治工程新建路1新建路7的断面宽度主要道路横断面设计新建段新建路1、新建路7的断面宽度。（3）断面宽度：4.5m（机动车道）=4.5m清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）19街巷整治工程街巷整治工程新建路2的断面宽度主要道路横断面设计新建段新建路2的断面宽度。（4）断面宽度：7.013、m（机动车道）=7.0m清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）20街巷整治工程街巷整治工程 交通工程设计 设计内容本次设计主要内容包括：完善现状道路标线和新建道路的标线。清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）21街巷整治工程街巷整治工程雨水工程1、工程概况本项目位于清远市清新区浸潭镇镇区本项目位于清远市清新区浸潭镇镇区，本项目位于清远市清新区浸潭镇镇区本项目位于清远市清新区浸潭镇镇区，项目区范围现状为老旧居住区，本工程主要为本工程新建道路配套建设雨水管道，以解决居住区排水问题。项目区范围现状为老旧居住区，本工程主要为本工程新建道路配套建设雨水管道，以解决14、居住区排水问题。2、规划情况根据清远市清新区浸潭镇总体规划根据清远市清新区浸潭镇总体规划（20162016 20352035），镇区雨水管径镇区雨水管径d400d400 d1500d1500，（2016 20352016 2035），镇区雨水管径镇区雨水管径d400 d1500d400 d1500，收集居民区雨水汇集到现状千禧路以及建设路雨水主管，排入滨江河收集居民区雨水汇集到现状千禧路以及建设路雨水主管，排入滨江河。3工程设计3、工程设计（1）雨水工程设计范围为新建路110以及新建073背路共11条新建道路。（1）雨水工程设计范围为新建路110以及新建073背路共11条新建道路。（2 2）根15、据规划根据规划本次设计雨水量采用以下最本次设计雨水量采用以下最图例：图例：新建雨水管现状雨水管新建雨水管现状雨水管雨水管径d400雨水管径d400排入滨江河排入滨江河（2 2）根据规划根据规划，本次设计雨水量采用以下最本次设计雨水量采用以下最新的清远市暴雨强度公式，重现期2年，集水时间t=10min，综合径流系数取0.60。新的清远市暴雨强度公式，重现期2年，集水时间t=10min，综合径流系数取0.60。DN500（3）本设计各条道路雨水管设计管径范围（3）本设计各条道路雨水管设计管径范围d400d400 d600d600具体布置情况如右图具体布置情况如右图d400d400清远市清新区浸潭镇16、镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）22d400 d600d400 d600，具体布置情况如右图具体布置情况如右图：雨水管道总平面布置图雨水管道总平面布置图街巷整治工程街巷整治工程污水工程1、工程概况本工程主要为本工程部分新建道路配套本工程主要为本工程部分新建道路配套本工程主要为本工程部分新建道路配套本工程主要为本工程部分新建道路配套建设污水管道，接入现状市政污水管网，以解决居住区排污问题。建设污水管道，接入现状市政污水管网，以解决居住区排污问题。2、规划情况2、规划情况根据清远市清新区浸潭镇总体规划（20162035），镇区污水管径根据清远市清新区浸潭镇总体规划（20162035），镇区17、污水管径DN300DN300 DN500DN500，收集居民区污水后汇集到现状收集居民区污水后汇集到现状DN300 DN500DN300 DN500，收集居民区污水后汇集到现状收集居民区污水后汇集到现状滨江河东路污水主管，接往规划污水处理厂。污水厂远期规模1万m/d。滨江河东路污水主管，接往规划污水处理厂。污水厂远期规模1万m/d。3工程设计3、工程设计（1）污水工程设计范围为新建路1、新建路2、新建路6、新建路7、新建路9和新建路10共6（1）污水工程设计范围为新建路1、新建路2、新建路6、新建路7、新建路9和新建路10共6条新建道路条新建道路。条新建道路条新建道路。（2）根据规划，规划区最18、高日用水量1.3045万m/d，污水量综合排污系数取0.85，规划（2）根据规划，规划区最高日用水量1.3045万m/d，污水量综合排污系数取0.85，规划区平均日污水量总量为区平均日污水量总量为0.85290.8529万万m m/d/d。DN400图例：图例：新建污水管新建污水管现状污水管现状污水管区平均日污水量总量为区平均日污水量总量为0.85290.8529万万m/dm/d。（3）本设计各条道路污水管设计管径范围DN300DN400，具体布置情况如右图：（3）本设计各条道路污水管设计管径范围DN300DN400，具体布置情况如右图：DN300DDN400现状污水管现状污水管污水管径DN419、00污水管径DN400清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）23污水管道总平面布置图污水管道总平面布置图附属设施完善附属设施完善-环卫设施-环卫设施本工程所有道路均新增垃圾桶，垃圾桶参考图详见如下：垃圾桶参考图垃圾桶参考图清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）24附属设施完善附属设施完善-街道绿化、亮化、美化-街道绿化、亮化、美化常见乔木：风铃木、香樟、小叶蓉、秋枫、银杏、杜英、广玉兰、垂叶榕；街道绿化常见乔木：风铃木、香樟、小叶蓉、秋枫、银杏、杜英、广玉兰、垂叶榕；常见花灌木：黄叶假连、米仔兰、红背桂、山茶花、鹰爪花、夹竹；藤本植物藤本南黄馨常春藤金银20、花扶芳藤地锦藤本植物：藤本月、云南黄馨、常春藤、金银花、扶芳藤、地锦；草坪及地被植物：格桑花、杜鹃花、地毯草、忽地笑、吊竹梅。清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）25附属设施完善附属设施完善-街道绿化、亮化、美化-街道绿化、亮化、美化街道亮化、美化高杆路灯、中式路灯、景观灯样式指引清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）26高杆路灯、中式路灯、景观灯样式指引PARTPART投资估算PART PART 投投 资资 估估 算算投投 资资 估估 算算清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）27投资估算投资估算序号工程或费用名称单位数量单价（元21、）合计（万元）备注一工程费用序号工程或费用名称单位数量单价（元）合计（万元）备注一工程费用6647.12 1（一）小区周边街道整治项目3150.19 2（二）小区基础设施完善项目3496.93 2.1小区道路及楼间破损用路（浸潭镇区内街巷道）376.98 2.2小区道路及楼间破损用路（桃园片区内街巷道）236.88 2.3外立面整饰2042.07 2.4防盗网整治100.002.4防盗网整治100.00 2.5拆除小区违法建筑、构筑物及设施50.00 2.6小区公共“三线”整治225.00 2 7规范垃圾收运点设置（垃圾中转站）75 002.7规范垃圾收运点设置（垃圾中转站）75.00 2.822、规范垃圾收运点设置（垃圾桶）个1500966.67 145.00 2.9提升小区绿化m25851.21249.52 146.00 2 10提升改造小区供电系统100 002.10 提升改造小区供电系统100.00 二工程建设其他费用二工程建设其他费用878.10 三预备费三预备费376.26 建安费程建其他费之的本工程工建程筑造安价装工程费用6647 12 万元总投资为7901 48 万元1基本预备费建安费、工程建设其他费用之和的5%376.26 四建设项目总投资一四建设项目总投资一+二二+三三7901.48 清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）28本工程工建程筑造安价装工程费用6647.12 万元，总投资为7901.48 万元。报完毕谢谢汇报完毕，谢谢！清远市清新区浸潭镇镇区、桃源片区老旧居住区改造项目（一期）29