房地产项目大盘开发模式及策略思考（30页）.ppt-地产文库

房地产项目大盘开发模式及策略思考（30页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：91238 2021-04-13 30页 5.04MB

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1、1 本报告严格保密大盘开发模式及策略思考大盘开发模式及策略思考 2 本报告严格保密引引言言超级大盘的产业冲动崛起后，城市显然是另一番景象。超级大盘的产业冲动崛起后，城市显然是另一番景象。随着房地产行业竞争加剧、大开发商排他性行为与开发企业门槛的不断提高，开发企业必然逐步走向集中，形成资本实力雄厚、市场掌控能力强的巨无霸企业，伴随土地供应郊区化趋势，随之诞生是巨无霸大盘。大盘市场占有量将持续上升，更大、更多、更好、更丰富的大盘产品将成为市场主流城市生命和社会经济的活力，在于城市功用的综合性和混合城市生命和社会经济的活力，在于城市功用的综合性和混合性，而不是其单一性性，而不2、是其单一性 -雅各布斯雅各布斯美国大城市的死与生美国大城市的死与生 3 本报告严格保密以全球的视野、结构分析的思维分析大盘开发的技术问题，并提出观点。以全球的视野、结构分析的思维分析大盘开发的技术问题，并提出观点。大盘从上世纪二十年代起步，经历了现代主义大盘、后现代主大盘从上世纪二十年代起步，经历了现代主义大盘、后现代主义大盘的发展阶段，现阶段已经到新都市主义大盘发展阶段。义大盘的发展阶段，现阶段已经到新都市主义大盘发展阶段。大盘开发有郊区（陌生区）大盘与城市中心区大盘，大盘开发大盘开发有郊区（陌生区）大盘与城市中心区大盘，大盘开发模式有主题社区开发模式、产业驱动开发模式、新市镇开发3、模模式有主题社区开发模式、产业驱动开发模式、新市镇开发模式、紧缩城市开发模式、中心城镇开发模式五种主要开发模式式、紧缩城市开发模式、中心城镇开发模式五种主要开发模式大盘开发不仅要重视大盘物业的建设，更重要的是要打造区别大盘开发不仅要重视大盘物业的建设，更重要的是要打造区别于其它楼盘生活方式，注意街区建设和公共空间建设，建立功于其它楼盘生活方式，注意街区建设和公共空间建设，建立功能复合的和谐社区。能复合的和谐社区。模块二模块二模块一模块一模块三模块三大盘发展与发展规律大盘发展与发展规律国内外成功大盘开发模式国内外成功大盘开发模式对大盘开发的认识与启示对大盘开发的认识与启示 4 本报告严格保密第一部分：关于大盘发展与大盘价值第一部分：关于大盘发展与大盘价值 5 本报告严格保密价值价值认识认识第一层面：第一层面：住宅与居住、商业、商务等功能的组合。第二层面：第

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