1、建设项目环境影响报告表（生态影响类）项目名称：xx202012 号地块商业商务娱乐康体用房项目 建设单位（盖章）： xx xx 运营管理有限公司 编制日期： 二二三年七月 目 录一、建设项目基本情况- 1 -二、建设内容- 7 -三、生态环境现状、保护目标及评价标准- 33 -四、生态环境影响分析- 45 -五、主要生态环境保护措施- 66 -六、生态环境保护措施监督检查清单- 76 -七、结论- 80 -附图 1 项目地理位置图 附图 2 周边环境示意图附图 3 地块总平面布置示意图附图 4 环境管控单元分类图附图 5 项目所在地水环境功能区划图附图 6 项目所在地声环境功能图附图 7 运河2、新城单元（GS10）控制性详细规划附图 8 生态保护红线图附图 9 xx大运河（xx段）遗产点段分布图附图 10 xx市大运河世界文化遗产保护规划遗产区和缓冲区图附图 11 给排水平面图附图 12 土地利用现状图附图 13 植被类型图附图 14 汽车尾气、厨房油烟、锅炉废气排放口的位置分布图附图 15 施工平面图附图 16 地下车库平面图附件 1xx省企业投资项目备案（赋码）信息表附件 2营业执照及变更说明附件 3用地规划许可证附件 4临时用地情况说明附件 5国家文物局批复附件 6考古勘探小结附件 7xx省文物局的审查意见附件 8运河综保意见附件 9余方处置承诺函- 1 -一、建设项目基本情况3、建设项目名称xx202012 号地块商业商务娱乐康体用房项目项目代码建设单位联系人*联系方式*建设地点地理坐标建设项目行业类别K7010 房地产开发用地（用海）面积（m2）/长度（km）永久用地面积：30984m2临时用地面积：1688m2建设性质新建（迁建）改建扩建技术改造建设项目申报情形首次申报项目不予批准后再次申报项目超五年重新审核项目重大变动重新报批项目项目审批（核准/备案）部门（选 填）市发展和改革委员会项目审批（核准/备案）文号（选 填）2020-330105-70-03- 131323总投资（万元）83661.11xx投资（万元）959xx投资占比（%）1.15施工工期36 个月4、是否开工建设否是：专项评价设置情 况根据建设项目环境影响报告表编制技术指南（生态影响类）（试行），开展生态环境影响专项评价，判定依据见表 1- 1表 1-1 专项评价设置判定情况专项评价的类别设置原则本项目情况是否设置专项评价地表水水力发电： 引水式发电 、涉及调峰 发电的项目；人工湖、人工湿地：全 部；水库：全部；引水工程：全部(配 套的管线工程等除外)； 防洪除涝工程：包含水库的项目；河湖整治：涉及清淤且底泥存在重金 属污染的项目本项目不涉及 以上项目类别否地下水陆地石油和天然气开采： 全部；地下水(含矿泉水)开采：全部；水利、本项目不涉 及以上项目否- 1 -水电、交通等：含穿 越可溶岩5、地层 隧道 的 项 目类别生态涉 及 环 境 敏 感 区 (不 包 括 饮 用水水 源保护区， 以居住、医疗卫生、文化 教育、科研 、 行政 办 公 为 主要 功 能 的区域， 以及文物保护单位)的项目本项目涉及大运河世界文化遗产保护 ，属于世界文化遗产地是大气油气、液体化工码头：全部；干散货 (含煤炭、矿石) 、件杂、多用途、通 用码头：涉 及粉 尘 、挥 发 性有机物 排放的项目本项目不涉及以上项目类别否噪声公 路 、 铁 路 、 机 场 等 交通 运输业涉 及环境敏感区(以居住、医疗卫生、文 化教育、科研、行政办公为 主要 功 能 的 区域)的 项 目；城 市道 路(不含 维护 ， 不含6、支路 、 人行天桥 、 人 行地道)：全部本项目不涉及以上项目类别否环境风 险石油和天然气开采：全部；油气、液体化工码头：全部；原 油 、成 品 油 、天然气 管 线(不含城 镇天然气管线、企 业厂 区 内 管线) ， 危 险 化 学 品 输 送 管 线 (不 含 企 业 厂区内管线)：全部本项目不涉及 以上项目类别否规划情况一、规划名称：xx市运河新城单元（GS10）控 制性详细规划（2020 年版），杭政函202017 号审批机关：xx市人民政府二、规划名称：xx市大运河世界文化遗产 保护规划（杭政函201912 号）审批机关：xx市人民政府规划环境影响 评价情况无规划及规划环境影响评价符7、合性分析1 、xx市运河新城单元（GS10）控制性详细规划（2020 年版） （一）规划范围。东至拱康路，南至石祥路，西至京杭大运河、通益路，北至xx区界。规划用地面积为 719.85 万平方米。（二）发展目标。1.运河新城单元规划：打造xx城北地区美好生活的示范之区，xx独特韵味别样精彩的典范之区，国家大运河文化带建设的样板之- 2 -区。（三）功能定位。1.运河新城单元规划：成为大城北核心区的中部组团，城北城 市副中心的重要组成部分，以展示大运河历史文化和工业遗产活化利用 为特色，构建集文化展示、商业商务、品质居住等功能为一体的大城北示范区。（四）空间结构。1.运河新城单元规划： 规划形成8、“一芯，两带，两廊、四片区 ”的功能结构。“一芯 ”：即由炼油厂综合文化公园和大运河博物院组成以运河文化、艺术展示为特色的城北之芯。“两带 ”：即运河文化展示带和平炼路历史年轮带。“两廊 ”：即电厂河景观廊道、xx河景观廊道，打造山水环链的西端部分。“ 四片区 ”：即电厂河以北宜居片区、运河文化示范片区、xx河以南宜居片区、运河湾文旅综合片区。符合性分析：xx区xx运河新城单元 GS1201- 18 地块，东至规划xx路，南临运河公园（GS1201-36 地块），西至京杭运河，北至规划支路，规划用地性质为商业用地/商务用地/娱乐用地，本项目拟打造为城北片区标杆型生活、休闲、文化商业街区，符合规9、划用地要求。2 、与xx市大运河世界文化遗产保护规划（杭政函201912 号）的符合性分析：根据xx市大运河世界文化遗产保护规划及xx市人民政府于2019 年 1 月 15 日以xx市人民政府关于xx市大运河世界文化遗产保护规划的批复（杭政函201912 号）对规划出具的批复意见，相关要求如下：为统一、协调大运河（xx段）遗产全线的保护管理要求，在现有经世界遗产组织确认的遗产区和缓冲区的区划成果基础上，原则划定大运河（xx段）遗产保护区划，部分遗产点段增设环境控制区/环境控- 3 -制界面、景观视廊和景观视角，面积总计 3914. 1 平方公里。大运河（xx段）的遗产区、缓冲区、环境控制区/环10、境控制界面、景观视廊和景观视角，按照本规划管理规定的要求实行分要素、分段、 分类、分级管理。其中，保护对象涉及文物保护单位的，应执行中华人民共和国文物保护法和相关保护规划的规定。（1）总体分要素管理根据大运河（xx段）各遗产点段所属的遗产要素，分水工遗存（包括在用河道、在用水工设施、遗址遗迹类或废弃的水工遗存）、附属遗存、相关遗存，进行分要素保护管理。（2）总体分段管理依据运河遗产各点段的遗产价值特征、保存现状、现状功能和现有城市规划定位（以xx市城市总体规划（2001-2020）（2016 年修订）为依据），结合xx 大运河环境景观保护与协调导则的河段分类，将大运河（xx段）划分为现代城镇段11、历史城镇段、郊野村庄段和自然生态段进行分段管控。（3）遗产区分类管理根据河道岸线的遗产分布和价值、保存状况、目前主要功能、未来改造要求，结合大运河xx段遗产保护规划河道岸线分类控制要求，将在用河道岸线遗产区划分为一类遗产区、二类遗产区、三类遗产区。（4）缓冲区分级管理综合考虑现状建设情况、未来发展设想和项目审批管控，将缓冲区划分为一级缓冲区和二级缓冲区根据xx市大运河世界文化遗产保护规划保护区划图，本项目位于现代城镇段，项目建设涉及二级缓冲区、环境控制区（详见附图10）。表 1-2 本项目与xx 市大运河世界文化遗产保护规划符合性分析项目xx市大运河世界文化遗产保护规划本项目情 况符 合 性12、xx塘（新 二 开河段）属级于现代城镇段的二级缓冲区的要求： 本 （1）宜安排与大运河遗产保护、管理和展示相项目涉及大运河符 合- 4 -(JNG06-04)缓 冲 区关的公共服务设施用地，限制发展高层居住和大 型商业服务业设施用地，禁止发展对环境产生干 扰、污染和安全隐患的工业、物流仓储等用地。 （2）新建建筑高度应满足同岸近景视角控制要 求，即滨河高退比控制，按xx市城市设计导则之城市设计要素控制指导说明(试行)的要求， 建成区主要河道两侧建筑高度与建筑至临近蓝 线距离之比不宜大于 1:1 满足对岸远景视角控制 要求，即 HD 比控制，xx塘控制 HD 比 1:3:杭 不 州塘新建第一排建13、筑应控制在多层及以下。（3）二级缓冲区内新建建筑应离河越近、体量 越小，高度越低，不应改变大运河空间格局和尺 度关系:不宜采用板式建筑形式，建筑物的布局保 持通透开畅的空间景观特征。（4）二级缓冲区所涉及地块，如未控制到建筑， 其沿运河一侧建筑控制应按环境控制界面相关 要求执行。属于历史城镇段的二级缓冲区的要求:（1）宜安排与大运河遗产保护、管理和展示相 关的公共服务设施用地。适度发展小型商业、休 闲、旅游服务设施用地，禁止发展高层居住、大 型商业服务业设施、工业、物流仓储等用地。（2）建筑高度应满足相应文物保护单位或相应 历史文化街区的高度控制要求:满足xx市城市设计导则之城市设计要素控制指14、导说明(试行) 的要求:满足历史城镇段对岸远景现状仰角控制 及同岸近景视角 45 控制要求。现代城镇 段的二级 缓冲区， 已获得发改的备案；项目设计 建筑高度 大于 15米，同岸 仰角为 28 度和对岸 仰角为 7 度；项目 总布局为 通透开畅 的空间结构环 境 控 制 区 管 理 要 求（1）符合规划文本第 52 条环境控制区/环境控制 界面划定规划与第 57 条环境控制区/环境控制界 面管理规定的相关要求。（2） 因近期仍存在大量建设发展需求而划定的 新建建筑环境控制区应参照缓冲区管理规定执 行，新建建筑高度、风格、色彩等的控制要求应 参照现代城镇段二级缓冲区的相关要求执行。本项目建 筑高15、度、 风格、色 彩等的控 制要求符 合现代城 镇段环境 控制区管理要求符 合综上分析项目建设符合xx市大运河世界文化遗产保护规划中相关内容的要求- 5 -其他符合性分 析1 、相关法律法规符合性分析根据大运河遗产保护管理办法（2012 年 10 月 1 日起施行）相关要求，本项目已编制文物影响评估报告，依法履行报批程序。目前，本项目已取得国家文物局出具的关于大运河xx段建设控制地带内xx202011、12 号地块建设项目的批复（文物保函20221326 号），根据该意见函，国家文物局原则同意本项目的建设（详见附件 5）。2014 年 6 月，xx大运河被列入世界遗产名录。本项目与世界 文化遗产16、保护管理办法、大运河遗产保护管理办法、xx省 大运河世界文化遗产保护条例、xx市大运河世界文化遗产保护条例的相符性分析见下表。- 6 -表 1-3 与大运河世界文化遗产保护条例的相符性分析文件法律法规要求本项目建设情况符合性世界文化遗产保护管理办法（2006. 11. 14 实施）第十七条 发生或可能发生危及世界文化遗产安全的突发事件时，保护机构应当 立即采取必要的控制措施，并同时向县级以上地方人民政府和省级文物主管部门报 告。省级文物主管部门应当在接到报告 2 小时内，向省级人民政府和国家文物局报告。 省级文物主管部门接到有关报告后，应当区别情况决定处理办法并负责实施。国家文 物局应当督导并17、检查突发事件的及时处理，提出防范类似事件发生的具体要求，并向 各世界文化遗产所在地省级人民政府通报突发事件的发生及处理情况。本项目涉及二级缓冲区，属于遗产区 外；根据环境风险分析，本项目环境 风险较小，基本不会对京杭运河产生影响。符合中华人民共 和国文物保 护法（2017年修正） （2017. 11）第十七条 文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、 挖掘等作业。但是，因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程 或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文 物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得xx级人民政府文物行政部门同意；18、在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作 业的，必须经省、 自治区、直辖市人民政府批准，在批准前应当征得国务院文物行政 部门同意。本项目工程建设涉及钻孔作业，京杭 大运河属于全国重点文物保护单位，因此本项目按照相关要求报国家文物 局批准。 目前，项目已取得国家文物 局的批复（文物保函20221326 号）， 原则同意本项目的建设。符合第十八条 根据保护文物的实际需要，经省、 自治区、直辖市人民政府批准，可 以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带，并予以公布。在文物保护单位的 建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应 当根19、据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批 准。本项目建设区域涉及建设控制地带， 对照xx市大运河世界文化遗产保护规划，本项目涉及区域属于现代 城镇段，受人为活动影响较多。项目 已编制文物影响评估报告并按照相关 要求进行审批，项目已取得xx市京杭运河（xx段）综合保护中心的意 见。符合第十九条 在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已 有的污染文物保护单位及其环境的设施，应当限期治理。本项目属于涉及大运河二级缓冲区和 建设控制地带，本项目属于房地产开 发，施工期和运营期采取20、有效措施后 不会对大运河的安全和环境产生不良 影响。符合xx省文物保护管理条 例（2014 年第二十三条 确需在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内进行工程建设 或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位安全，并严格按照文物保护 法的规定办理审批手续；未办理上述手续的，有关部门不得办理土地使用和生产、建本项目工程建设涉及钻孔挖掘作业， 京杭大运河属于全国重点文物保护单 位，因此本项目按照相关要求报国家- 7 -修正）（2014. 11）设许可。对危害文物保护单位安全、污染文物保护单位及其环境、破坏文物保护单位 历史风貌的已建设施、建筑物、构筑物，文物保护单位所在地县（市、区）人民政府21、 应当责令限期治理或者依法拆迁。文物局批准。 目前，项目已取得国家 文物局的批复（文物保函20221326 号），原则同意本项目的建设。大运河遗产保护管理办法（中华人民共和国文化部令第 54号）（2012.07）第八条 大运河遗产保护规划应当明确大运河遗产的构成、保护标准和保护重 点，分类制定保护措施。在大运河遗产保护规划划定的保护范围和建设控制地带内进行工程建设，应当遵 守中华人民共和国文物保护法的有关规定，并实行建设项目遗产影响评价制度。 建设项目遗产影响评价制度，由国务院文物主管部门制定。除防洪、航道疏浚、水工 设施维护、输水河道工程外，任何单位或者个人不得在大运河遗产保护规划划定的保 22、护范围内进行破坏大运河遗产本体的工程建设。本项目不涉及大运河遗产区，且已获 得国家文物局出具的关于大运河杭 州段建设控制地带内xx202011、12 号地块建设的批复（文 物保函20221326 号），根据该意见函， 国家文物局原则同意本项目的建设。xx省大运河世界文化 遗产保护条 例（2021. 1. 1实施）第十一条 缓冲区新建、改建、扩建建筑物或者构筑物，不得破坏大运河遗产的 安全环境、历史风貌和视廊景观，建设工程设计方案应当依照中华人民共和国文物 保护法有关规定履行报批程序。建设单位应当按照批准的设计方案进行工程建设。自然资源主管部门确定缓冲区内建设用地规划条件时，应当限制土地开发利用23、强 度，相关控制指标应当符合大运河遗产保护要求。本项目涉及京杭运河的二级缓冲区； 本项目的总体设计与大运河遗产的历 史风貌和景观相协调；本项目已获得 国家文物局、xx省文物局、xx园林局、运河综保的批复；本项目符合规划条件和大运河遗产保护要求。符合第十二条 遗产区和缓冲区内的建设项目，依照中华人民共和国文物保护法 有关规定履行报批程序时，建设单位应当同时提交该项目的遗产影响评价材料。本项目部分区域位于大运河二级缓冲区内，已通过国家文物局的批准，详见附件 5符合第十五条 划拨、出让遗产区或者缓冲区内土地使用权的，县级以上人民政府应 当在划拨、出让土地使用权前报请省文物行政部门对该土地组织考古调查24、勘探，必 要时由省文物行政部门组织考古发掘。已划拨、出让的遗产区或者缓冲区内的土地，尚未进行考古调查、勘探的，建设 单位应当在工程建设前报请省文物行政部门组织考古调查、勘探，必要时由省文物行 政部门组织考古发掘。本项目已委托xx文物考古所进行考 古勘探，未发现明显文化遗存。符合第十七条 禁止在遗产区和缓冲区内实施下列行为：（一）擅自占用、填堵、围圈、覆盖大运河遗产河道水域；（二）涂污、损毁或者擅自移动、拆除大运河遗产保护标识标志、界桩界标； （三）破坏、侵占大运河遗产保护和监测设施；（四）其他破坏或者妨碍大运河遗产保护的行为。本项目不涉及符合第二十五条 大运河主河道两岸各两千米范围划定为核心25、监控区。遗产区、缓冲区以外的核心监控区的开发利用，应当符合生态环境保护、国土空 间管控等要求，并与大运河遗产及其历史风貌相适应。本项目位于核心监控区内，本项目的 开发利用符合生态环境、国土管控的 要求，与大运河遗产及历史风貌相适符合- 8 -遗产区、缓冲区以外的核心监控区的开发利用，实行负面清单管理制度。负面清 单管理制度由省发展改革部门会同省自然资源、生态环境、经济和信息化、住房城乡 建设、文物等部门制定，报省人民政府批准后实施。应；本项目不属于核心监控区负面清 单中的内容第二十六条 大运河文化带、大运河国家文化公园建设，以及发展大运河航运、 水利功能，应当符合国家和省保护规划相关要求，与大26、运河遗产的文化属性和承载力 相适应，不得影响大运河遗产的价值。鼓励大运河遗产的利用与科技融合，开发相关 特色文化产品服务，推动大运河遗产数字化应用。本项目有利于开发相关特色文化产品 服务。符合xx市大运河世界文化 遗产保护条 例（2017.5.1实施）第十四条 在大运河遗产区、缓冲区内进行工程建设的，应当符合市大运河遗产 保护规划要求。其中，在大运河遗产区、一级缓冲区内的， 占地面积超过三千平方米 的建设项目，市人民政府应当提请市人民代表大会常务委员会审议决定。在大运河遗产区、缓冲区内不得建设危害大运河遗产安全或者污染大运河遗产环 境的设施；已有的危害大运河遗产安全或者污染大运河遗产环境的设施27、，由市、区人 民政府依法予以拆除或者搬迁。本项目不涉及大运河遗产区及一级缓 冲区；本项目不会危及大运河遗产安 全，不属于会破坏大运河遗产环境的设施。符合第十六条 在大运河遗产区、缓冲区内进行建设的，建设项目的选址、布局、高 度、体量、造型、风格和色调，应当与大运河遗产景观环境相协调。本项目的布局、风格、色调与大运河 遗产景观环境相协调。符合第十八条 大运河遗产沿线及其周边具有历史、艺术、科学价值的闸、坝、堤岸、 码头、桥梁等水工、航运设施遗存，古建筑、遗址、石刻以及近现代重要史迹、代表 性建筑等，除依法核定公布为文物保护单位、文物保护点和历史建筑外，由大运河遗 产综合保护部门会同市文物主管部门28、编制登记目录并向社会公示，予以保护，禁止损 毁、擅自迁移或者拆除。经考古发掘、历史研究和价值评估，对大运河遗产沿线及其周边其他具有突出普 遍价值的历史遗存，可以依照世界文化遗产申报相关要求和程序，补充列入大运河遗 产。本项目经xx文物考古所进行考古勘探，未发现明显文化遗存；在后续施 工建设中若发现相关文物，会立即停工，上报相关部门。符合2 、与xx市大运河核心监控区国土空间管控细则符合性分析本项目位于xx运河新城单元GS1201- 18地块，项目拟建地与西侧大运河最近距离为27m，对照xx市人民政府办公室关于印发xx市大运河核心监控区国土空间管控细则的通知(杭政办函202313号)，本项目位于29、大运河核心监控区的城镇建成区内。符合性分析如下：表 1-4 项目与xx 市大运河核心监控区国土空间管控细则符合性分析序号总体管控项目情况符合性- 9 -序号总体管控项目情况符合性（一）历 史文化 资源保护1.法定历史文化资源的保护。核心监控区内各类法定历史文化资源，应严格按照相关法规规定和xx市紫线规划等专项保护规划进行保护区划落位管控。核心监控区内的历史文化资源保护区域，其用地功能、建筑高度和景观风貌等，应同时满足xx市大运河世界文化遗产保护规划（以下简称遗产保护规划）和文物保护单位（点）保护区划或保护规划、历史建筑保护图则，以及历史文化名城名镇名村街 区、历史地段、传统村落保护规划等相关要30、求。加强对未核定为文保单位的不可移动文物的保护。对现有不符合遗产保护规划的项目，要按规定制定整改计划，依法逐步拆除、外迁或整改，腾退用地优先用于公共绿地、文 化设施、市政安全设施等的建设。本项目不涉及法定历 史文化资源符合2.其他大运河文化的保护与传承。相关部门要加强与大运河相关联的各类历史文化资源的考古调查与研究，加强对重要历史河道与大运河特色风貌的保护，构建杭 州特色的千年运河文化保护传承利用体系。鼓励城镇和村庄建设的更新优先满足大运河文化相关用途需求。重要历史河道沿线建设应 严格落实xx市总体城市设计对滨水地区的相关要求。 协本项目采用以现代元 素的手法诠释传统建 筑，与运河特色风貌相 31、调符合（二）景 观视廊 与景观 界面保护1.重要景观视廊保护。重要景观视廊包括重要历史文化点景观视廊、河湾景观视廊和山河景观视廊。（1）重要历史文化点景观视廊的管理应符合已有保护规划要求，并加强视线廊道内的建筑高度和建筑风貌控制，引导视线廊道 内的建筑和植被塑造，保护展示有代表性的历史景观通廊。（2）河湾景观视廊的可视范围内， 自然生态段应保持原生态的自然开敞景观；郊野村庄段应保护村落与生态植被相间的景观； 历史城镇段近景建筑以历史风貌建筑为主，背景建筑应分散布局，留有通透视廊；现代城镇段建筑应分散布局，且体现丰富的建筑层 次，保证建筑间留有通透视廊。（3）山河景观视廊内应对重要的山河水廊、以32、山为对景的跨大运河道路、山体标志性塔阁与大运河视线通廊等进行控制，该范 围内建筑应为低、多层，不得采用板式建筑形式，应保证山河景观的连续与开敞，保持大运河与周边背景环境的空间关联性。本项目不涉及重要景 观视廊符合2.重要景观界面保护。重要景观界面包括大运河第一界面、历史文化街区、文物保护单位周边形成的景观界面。重要景观界面范围内不得新建、扩建高 度、体量、色彩、建筑风格与大运河历史文化遗产不协调的建（构）筑物，不得采用板式建筑，近岸空间建筑高度应符合遗产保护 规划的视角管控要求，其中大运河第一界面的建筑高度原则上不得超过建筑退让河岸线距离的三分之二。对景观界面内严重影响传 统风貌的现状建（构）33、筑物，应制定整改方案并及时整改。本项目建筑高度、色 彩、建筑风格与大运河 历史文化遗产相协调符合（三）耕 地和生 态保护。1.耕地保护。落实最严格耕地保护制度。对核心监控区内国土空间总体规划确定的耕地，按照相关规定实施保护，杜绝“非农化、非粮化 ”现 象。本项目不涉及耕地符合2.生态保护。核心监控区生态保护红线内，按照相关规定进行管控，建设活动不得对山体、水源造成破坏和污染。自然保护地核心保护区原则 上禁止人为活动，其他区域严格禁止开发性、生产性建设活动。生态控制区内，按照有关规定进行管控，对现状不符合生态控制要求的用地功能，逐步腾退或者置换为公益性用途。本项目不涉及生态保 护红线符合3.生态34、修复。相关区政府和各做地主体要尊重和保护大运河现有资源和历史环境，对非建设空间进行生态修复，逐步恢复以农田和自然风貌为 主导的自然生态面貌，形成生态绿色走廊；保护与大运河文化保护传承有关的河道、湿地、湖泊、丘陵山体、特色景观植被等生态环 境，加强对历史湖泊湿地的生态保育与恢复，推进河岸带生态化改造；注重对大运河世界文化遗产沿线的第一照面山进行生态修复、本项目符合规划用地 性质，不涉及生态修复符合- 10 -序号总体管控项目情况符合性林相改造与绿化提升，提高生态景观质量。鼓励自然修复和工程治理相结合，提高生态修复效率和品质。4.水质提升。核心监控区内的大运河河道，按照相关法规规定和专项保护规划进35、行管控。相关区政府和相关部门要加强大运河主河道和支流重要河道入河排污口综合整治和监管，严控入河排污总量与大运河水域船舶港 口污染，全面完善大运河河道污染源截污工程建设；加强大运河沿线重点断面水环境监测预警，推进类以下水质河段污水、垃圾处 理，管控河湖排污口设置，限期提高省控断面水质达标率；通过两岸绿地系统、透水地面系统与雨水渗漏系统建设，充分净化雨水径 流，补充大运河优质水源，促进水体交换，增强大运河与城市地表水以及地下水体之间的联系，改善大运河水生态环境，全面提升大 运河水质。本项目雨污分流，废水 纳管排放符合（四）城 乡建设。1.城镇建设。严守城镇开发边界，落实土地用途管制规定，城镇建成区36、限制各类用地调整为大型的工商业项目、商务办公项目、住宅商品房、 仓储物流设施等用地。大运河两岸各 1 千米范围内城市建成区腾退的土地优先用于建设公共绿地、文化设施、市政安全设施。切实维 护大运河风貌，控制大运河沿岸临水街区尺度，落实“小街区、密路网、窄马路 ”的街区布局模式，构建具有xx特色的联系大运河的垂河直街，鼓励功能复合利用，结合特色场景塑造xx大运河未来活力街区。提升大运河两岸绿地、公共空间的畅通性和可达性，因地制宜建设林下慢行道、滨河绿道，结合大运河国家文化公园的核心展示园、集中展示带、特色展示点，统筹建设既传承历史又富 于创新的滨河公共空间。鼓励城镇周边布局建设各类公园，包括湿地公37、园、郊野公园、江南特色园林、植物园等。本项目为商业/商务/娱 乐项目 ，符合用地规 划，且已获得市发展和 改革委员会的备案；布 局上借鉴江南传统庭 院，与老城桥西街区呼 应。符合2.村庄建设。核心监控区内的村庄严禁新建扩建不利于生态环境保护的工矿企业等项目，严禁新增矿业权出让（地热、矿泉水等水气矿业权除 外）。村庄建设优先准入以下项目：用于大运河文化振兴的项目，如文化展馆、文化公园、文化教育基地等，或与非物质文化遗产、传 统技艺相关的活态展示；村庄公共服务配套项目，如教育、养老、文化、体育、医疗、社会福利等公益性设施；用于乡村振兴的项目， 如信用合作社、农业科研机构和农村产业服务等项目。鼓励村38、庄整治低效用地，优化村居布局，充分利用村庄闲置宅基地、工业厂房等存量用地和建筑。对于开展农村土地综合整治、 撤并零散农居点的区域，可在建筑高度、环境风貌严格管控的前提下设置集中安置点。集中安置点应尽量选址在滨河生态空间之外。加强村庄周边生态林地保育。对环境有负面影响的农业养殖项目应限期搬迁、关停或消除影响。注重农田、林地与周边自然生态 系统的有机结合，发挥整体生态功能。本项目位于建成区，不 涉及村庄符合3.建筑风貌。大运河沿线的建筑风貌应与传统风貌相协调，传承沿线地区传统江南民居建筑韵味，彰显xx江南山水园林特色，逐步改造与传 风 统风貌不协调的建（构）筑物。本地块设计采用保持 沿运河的坡屋顶39、建筑 貌 ，采用坡屋顶形式；同时与周边项目相 协调符合4.基础设施建设。防洪排涝、水利、交通、市政公用等重大基础设施项目，应按照大运河相关法规、专项规划的要求执行，在满足功能的前提下， 交通设施应对上跨和地下两种方式进行比选，其他基础设施优先采用地下敷设的方式，减少对大运河风貌的影响。本项目不属于基础设 施建设符合分类管控- 11 -序号总体管控项目情况符合性（一）世 界文化 遗产大 运河河 道管控1.城镇建成区管控城镇建成区应保护传承大运河相关建筑、小品等文化记忆与文化元素，注重建筑景观协调。（1）城镇建成区老城改造按照高层禁建区管理，建筑高度为低、多层，鼓励调整为公共服务、公园绿地等公益性40、用途用地，整 体保护大运河沿线空间形态。（2）近岸空间（沿大运河第一、二个街区，距河岸约 300 米）应采取小街区建设，提供通往滨河空间的步行通道，构建高贴线 率、首层功能活跃的街道界面；形成舒展起伏的滨河天际轮廓，建筑形体、立面形式、色彩材质应进行多元化设计与精细化管理，体 现xx大运河文化特色。新建、改建的建筑高度原则上为低、多层。 内（3）距大运河 1 千米内的城镇建成区，居住建筑的建筑高度不高于 54 米，公共及工业建筑的建筑高度不高于 70 米。（4）距大运河 12 千米内的城镇建成区，居住建筑的建筑高度不高于 80 米，公共及工业建筑的建筑高度不高于 100 米。位于城镇建成区内的41、建设项目，当其临大运河界面被已建较高建筑遮挡时，可通过与之相关联的水上视点、河岸视点、桥上视点、 垂河直街等城市视点组织多角度综合分析、科学论证，在不突破既有大运河景观天际线或未加剧大运河不和谐景观的前提下，可适当 放宽建筑高度管理要求。在选址论证或详细规划编制（修编）时增加大运河景观分析专篇，并明确具体高度指标。本项目位于距大运河 1 千米内的城镇建成区 , 建筑高度为 17.95m54m ，符合要求。符合（三）特 殊分区 及其管理。1.历史文化保护区管控。核心监控区内历史文化保护区范围包括大运河国家文化公园建设的管控保护区、主题展示区。在国家文化公园建设中应加强各类 运河相关文化资源与大运42、河乡愁记忆的保护传承。在符合国土空间规划的前提下，历史文化保护区可新增或改造与大运河文化、旅游休闲、生态景观提升相关的设施。历史文化保护区内不得新增大型交通设施、市政公用设施，确需新增的，在建设项目审批阶段应按照相关法律法规规定，征求文 物主管部门意见。2.城市新型功能培育区管控。核心监控区内包括运河新城、良渚新城、临平新城、祥符次中心、和平广场、望江新城、xx区公共核、xx城区公共服务中心、xx南站新城共 9 个城市新型功能培育区。 划在符合国土空间规划的前提下，城市新型功能培育区内可准入行政办公、商业商务、科技研发、文化创意等项目建设。在充分考虑近岸空间管控要求的前提下，可对城市新型功能培43、育区进行城市设计，通过视廊分析和景观影响分析，落实重要景观 视廊、重要景观界面等保护要求，综合确定建筑高度。本项目位于核心监控 区的现代城镇区，不涉 及历史文化保护区，本 项目建成后为商业商 符合国土空间规。符合综上，本项目符合xx市大运河核心监控区国土空间管控细则相关要求。3 、xx省大运河核心监控区建设项目准入负面清单符合性分析本项目位于xx市xx运河新城单元GS1201- 18地块，京杭运河位于本项目西侧27m处，本项目位于核心监控区内，不属于滨 河生态空间。对照xx省大运河核心监控区建设项目准入负面清单(浙发改社会2023100号) ，符合性分析如下：表 1-5 项目与xx 省大运河核44、心监控区建设项目准入负面清单符合性分析序号有关要求项目情况符合性1核心监控区河道管理范围内禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河势稳定、危害河岸本项目不属于核心监控区的河符合- 12 -堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动；禁止建设住宅、商业用房、办公用房、厂房等与河道保护和 水工程运行管理无关的建筑物、构筑物；禁止利用船舶、船坞等水上设施侵占河道水域从事餐饮、 娱乐等经营活动；禁止弃置、堆放阻碍行洪的物体和种植阻碍行洪的林木及高秆作物。大运河河道 管理范围由县（市、区）人民政府划定。道管理范围。2核心监控区水文监测环境保护范围内禁止从事中华人民共和国水文条例xx 省水文管理条例水文监测环45、境和设施保护办法规定的对水文监测有影响的活动。本项目不涉及。符合3核心监控区内禁止建设不符合设区市及以上港航相关规划的航道及码头项目本项目不涉及航道及码头。符合4核心监控区内产业项目准入必须依据产业结构调整指导目录（2019 年本）市场准入负面清单 （2022 年版）xx省限制用地项目目录（2014 年本）和xx省禁止用地项目目录（2014 项 年本）等文件相关要求。对列入国家产业结构调整指导目录 2019 年本淘汰类中的落后生产工 艺装备、落后产品投资项目，一律不得核准、备案。禁止向落后产能项目和严重过剩产能行业项目 供应土地。禁止企业扩建产业结构调整指导目录（2019 年本）中的限制类项目46、。项目选址空间 上必须符合各级国土空间规划、大运河（xx段）岸线保护与利用规划xx省大运河核心监控区国土空间管控通则和xx省“三线一单 ”编制成果相关规定。目为房地产开发项目，用地为商业/商务/娱乐，符合国土空 间规划；项目符合xx市“三线一单 ”生态环境分区管控方 案相关要求。符 合5核心监控区内一律不得新建、扩建不符合xx省工业等项目建设用地控制指标（2014）的项目。本项目符合xx省工业等项目 建设用地控制指标（2014）。符合6核心监控区内对列入外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2021 年版）的外商投资项目，一律不得核准、备案。本项目不涉及外商投资。符合7核心监控区内禁止新建、扩47、建高风险、高污染、高耗水的建设项目。除位于产业园区内且符合园区 主导产业的建设项目外，不得新建建设项目环境影响评价分类管理名录（2021 版）需要编制环 境影响报告书的建设项目。在大运河沿线，污水处理厂管网所在范围内禁止新增排污口。项目属于房地产开发项目，不属 于工业项目。符合8核心监控区内确需投资建设的重大战略资源勘查项目、生态保护修复和环境治理项目、重大基础设 施项目、军事国防项目、交通港航设施建设维护项目、水利设施建设维护项目、当地居民基本生活必要的重大民生项目以及防洪调度、工程抢险等特殊情况，不受第九条约束，但应确保建 设项目实施前后大运河河道、堤岸、历史遗存和文物古迹“功能不降低、性48、质不改变、风貌有改善”。本项目不涉及。符合9核心监控区内的非建成区严禁大规模新建、扩建房地产、大型及特大型主题公园等项目；城镇建成 区老城改造限制各类用地调整为大型工商业项目、商务办公、仓储物流和住宅商品房用地。国土空 间用途管制、景观风貌和空间形态的管控依照xx省大运河核心监控区国土空间管控通则执行。本项目位于核心监控区内的城 镇建成区；项目建设符合国土空 间用途管制、景观风貌和空间形态。符合10核心监控区范围内纳入生态保护红线的区域除执行本清单外，还需执行关于划定并严守生态保护 红线的若干意见关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见 以及生态保护红 线相关法律法规、政策文件。本49、项目不涉及生态保护红线。符合- 13 -其他符合性分析4 、xx省大运河文化保护传承利用实施规划符合性2020 年 4 月，xx省发展改革委、省自然资源厅、省文化和旅游厅、 省委宣传部等单位联合发布xx省大运河文化保护传承利用实施规划（以 下简称规划），要将大运河xx段打造成国际影响最广泛、遗产保护最有效、功能价值最突出、生态环境最优越的“xx大运河华彩段”。根据规划，xx省大运河文化保护传承利用的空间范围，覆盖xx、宁波、湖州、xx、绍兴五市沿大运河的 25 个县（市、区）。规划提出分阶段发展目标，近期为 2025 年之前，是强化保护和科学利用阶段；中远期为 2026 年至 2035 年，是50、深化巩固和全面提升阶段；远景展望至 2050年，力争将大运河xx段打造成为文化xx的“亮丽名片”和中华民族伟大复兴的文化标志性品牌。根据规划，xx将以大运河世界文化遗产为核心，以统筹大运河文 化保护、传承、利用为主线，高水平打造“千年古韵、江南丝路、通江达海、运济天下” 的大运河文化保护传承利用的“xx 样本”。规划提出“ 1+5” 战略定位。“ 1”是总体定位：即将大运河xx段打造成为国际影响最广泛、遗产保护最有效、功能价值最突出、生态环境最优越的xx大运河华彩段。“5”是着力打造五条带：一是推进大运河遗产保护由区域性保护向全面性保护发展，打造树立国际标杆的文化遗产展示带；二是 推进大运河沿51、线山水林田湖草生命共同体建设，打造践行绿水青山就是金山 银山理念的生态文明示范带；三是贯通全省运河及沿线的历史文化长廊和休 闲游憩长廊，打造传承中华文明的文化旅游精品带；四是畅通大运河航运通 道，加快推进运河航运转型升级，打造重现通江达海的千年古道水运带；五是立足xx在长三角区域一体化发展国家战略中的重要地位，充分发挥大运河连接“一带一路”、长江经济带的纽带作用，打造承接国家战略的沿河开放利用带。规划将大运河xx段划分为遗产保护地带、重点管控地带和优化发展地带共三个地带，分类落实保护和建设控制要求。- 14 -遗产保护地带，指大运河xx段中被列入世界文化遗产的遗产区、缓冲区，以及省政府公布的大52、运河xx段的保护范围和建设控制地带范围，主要包括 6 个河段的 18 项遗产要素，河道总长约 327 公里，保护面积约 130.17 平方公里。在此基础上，为大运河沿线未列入世界文化遗产名录的各级 文物保护单位，以及新发现或新认定为具有较高保护价值的大运河遗产合理划定保护范围和建设控制地带。重点管控地带，按要求将京杭大运河（xx段）和浙东运河主河道两岸各 2000 米内的核心区范围划定为核心监控区，严格自然生态环境和传统历 史风貌保护。原则上除城市建成区（含建制镇）外，大运河主河道两岸各1000 米范围划定为滨河生态空间，严控新增非公益建设用地。优化发展地带涵盖大运河xx段遗产保护规划涉及 253、5 个县（市、区），加快推进沿线各县（市、区）的多规融合，构建均衡、和谐、联动的规划管理体系，促进沿线国土空间的科学有序开发。规划提出全力实施八大工程 42 项重点任务，具体包括运河文化遗 存保护工程、运河名城名镇提升工程、运河非遗保护传承工程、运河生态环 境保护工程、运河水利能力提升工程、运河文旅融合发展工程、运河绿色航 运提升工程、运河国际文化交流工程。明确将文化遗存保护放在大运河发展的优先地位，打造大运河文化遗产保护的国际标杆。符合性分析：本项目位于重点管控地带，本项目为生活、休闲、文化商 业的街区，遵循“产城融合 ”的理念，围绕“文化体验，休闲娱乐 ”两大主 题，通过文化展示、世界级旅54、游产品打造，延伸、传承与发展运河拱宸桥精华段，使运河的旅游产品更丰富、配套服务更完善、公共空间更xx，实现打造运河旅游新名片、大众休闲首聚地、创意生活新节点、品质人居新标杆的目标。项目建设符合xx省大运河文化保护传承利用实施规划中相关内容。s 、xx市“三线一单 ”生态环境分区管控方案符合性分析项目位于xx市xx区上塘街道xx运河新城单元 GS1201- 18 地块，对照xx市“三线一单 ”生态环境分区管控方案，本项目位于“xx区xx城镇生活重点管控单元（ZH33010520001）”，相关要求对照分析见表- 15 -1-6。表 1-6 xx 市生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线要求符合55、性分析三线管控目标本项目是否符合生态保护红线根据xx省人民政府关于发布xx省生态保护红线的通知（浙政发201830 号），生态保护红线原则上按照禁止开 发区域进行管理，禁止工业化和城镇 化。项目位于xx区上塘街道xx运河新城单元 GS1201- 18 地块，对照xx市生态保护红线划定方案，不触及 生态保护红线范围。符合环境质量底线到 2025 年，全市 PM2.5 年均浓度达到 33g/m3 以下，空气质量优良天数比率 达到省下达的目标。到 2035 年，全市 大气环境质量进一步改善。根据2021 年度xx市生态环境状况公报，项目所在区域大气环境质量 为不达标区。项目施工期、营运过程 中各类污56、染源均可得到有效控制并能 做到达标排放，对当地环境质量影响 可接受。符合到 2025 年，县以xx市集中式饮用水源地水质达标率 100%；国家考核断面 水质-类的比例达到 100%以上，省控 断面水质-类的比例达到 93% 。到 2035 年，全市水环境质量总体改善，水 生态系统功能基本恢复。根据引用的监测数据，项目附近地表 水环境质量现状较好。项目施工期施 工废水沉淀后回用，施工生活污水纳 管排放；营运期废水经化粪池、隔油 池预处理后纳入东侧xx路市政污水管网，可确保不会影响区域水环境质 量底线目标。到 2025 年，土壤环境质量稳中向好， 受污染耕地安全利用率达到 92%以上， 污染地块安57、全利用率进一步提升 。到 2035 年，土壤环境质量明显改善，农用 地和建设用地土壤环境安全得到有效 保障，土壤环境风险得到全面管控，受 污染耕地安全利用率、污染地块安全利 用率均达到 95%以上。本项目为房地产项目，不会对土壤环 境产生明显影响。资源利用上线通过一手抓传统能源清洁化，一手抓清 洁能源发展，实现“一控两降 ”的主要 发展目标。“一控 ”：即能源消费 总量得到有效控制。到 2020 年，全市 能源消费总量控制在 4650 万吨标煤左 右。“两降 ”：全市单位 GDP 能 耗较 2015 年下降 22%以上；到 2020 年， 全市煤炭消费总量比 2015 年下降 5%以 上。项目58、不使用煤炭，不属于高能耗项目， 采用天然气、电能等清洁能源，选用 节能设备，满足能源资源利用上线目 标要求。符合到 2020 年，xx 市用水总量目标为 43 亿立方米，其中地表水目标 42.75 亿立 方米，地下水目标 0.25 亿立方米，生活 和工业用水目标为 28.4 亿立方米；万元 GDP 用水量下降 25%以上，万元工业增 加值用水量下降率 23%以上，农田灌溉 水有效利用系数达到 0.608。项目不属于高耗水项目，满足水资源 利用上线目标要求。到 2020 年，全市建设用地总规模控制 在 248986 公顷以内，其中城乡建设用 地规模控制在 153933 公顷以内，城镇 工矿用地规59、模控制在 85613 公顷以内； 耕地保有量为 206513 公顷（309.77 万项目不占用基本农田，不涉及新增城 镇工矿用地符合用地规划，满足土地 资源利用上线目标要求。- 16 -亩），基本农田保护面积为 169667 公 顷（254.50 万亩）；从 2015 年至 2020 年，新增建设用地总量不超过 15200 公 顷， 占用耕地规模不超过 9109 公顷， 整理复垦开发补充耕地任务量达到 9109 公顷；人均城镇工矿用地控制在 112 平方米以内，二、三产业万元耗地 量降至 17.20 平方米以下。表 1-7 生态环境准入清单生态环 境准入 清单空间布 局引导禁止新建、扩建三类工60、业项目，现有三类 工业项目改建不得增加污染物排放总量。 除工业功能区（小微园区、工业集聚点） 外，原则上禁止新建其他二类工业项目， 现有二类工业项目改建、扩建，不得增加 污染物排放总量。严格执行畜禽养殖禁养 区规定本项目为房地产开发，不属于工 业、畜禽养殖项目。符合污染物排放管控完善污水管网，加强对现有雨污合流管网 的分流改造，推进生活小区“零直排”区建 设。本项目实施雨污分流，废水纳管排放；各类污染物经治理后均可 达标排放。符合环境风 险防控合理布局工业、商业、居住、科教等功能 区块，严格控制噪声、恶臭、油烟等污染 排放较大的建设项目布局。本项目为商业/商务/娱乐项目。 生活垃圾经收集处理后61、及时清 运，不易产生恶臭污染。项目厨 房油烟经油烟净化器处理后引 至所在建筑屋顶排放，且布局合 理，远离居民。综上，本项目不 属于噪声、恶臭、油烟污染物较大的项目。符合资源开发效率要全面开展节水型社会建设，推进节水产品 推广普及，限制高耗水服务业用水。本项目不属于高耗水服务项目。符合重点管 控对象xx区（康桥街道、半山街道、上塘街道、拱宸桥街道、祥符街道、小河街道、和睦 街道、大关街道、湖墅街道、米市巷街道） 城镇生活区。本项目位于上塘街道的城镇生 活区。/由表 1-7 可知，本项目符合“xx区xx城镇生活重点管控单元 ”中的相关要求。6 、建设项目环境保护管理条例(国务院令第 682 号)“62、 四性五不批”相符性分析对照建设项目环境保护管理条例（国务院令第 682 号）中的第九 条“环境保护行政主管部门审批环境影响报告书、环境影响报告表，应当重 点审查建设项目的环境可行性、环境影响分析预测评估的可靠性、环境保护 措施的有效性、环境影响评价结论的科学性等”及第十一条“建设项目有下列 情形之一的，环境保护行政主管部门应当对环境影响报告书、环境影响报告表作出不予批准的决定” ，本项目与“ 四性五不批”相符性分析如下表 1-8 “ 四性五不批 ”符合性分析建设项目环境保护管理条例项目情况符合性- 17 -四性建设项目的环境可行性本项目符合产业政策、达标排放、用地规划、“三 线一单”生态环境63、分区管控要求、总量控制原则 及环境质量要求等，从xx角度看，本项目的建设满足环境可行性要求。符合环境影响分析预测评估的可靠性本评价严格遵循相关国家法律、相关地方法规、 相关技术规范、相关产业政策，从实际出发， 环境影响分析预测评估是可靠的。符合环境保护措施的有效性本项目工程性质较为简单，营运期各类污染物 的治理技术较为成熟，且均属于排污许可技术 规范或污染防治可行技术指南中明确的可行技 术，因此从技术上分析，只要切实落实本环评 报告提出的各项污染防治措施，各类污染物均 可得到有效控制并能做到达标排放或者不对外 直接排放，因此其环境保护措施是可靠合理的。符合环境影响评价结论的科学性本环评结论客观64、过程公开、评价公正，并综 合考虑建设项目实施后对各种环境因素可能造 成的影响，环境结论是科学的。符合五不 批建设项目类型及其选址、布局、规模 等不符合环境保护法律法规和相关法 定规划本项目的建设符合当地总体规划，符合国家、 地方产业政策，各类污染物均可得到有效控制 并能做到达标排放或者不对外直接排放，对环 境影响不大，环境风险较小，项目实施不会改 变所在地的环境质量水平和环境功能，可实现 经济效益、社会效益、环境效益的统一，符合 环境保护法律法规和相关法定规划。符合所在区域环境质量未达到国家或者地 方环境质量标准，且建设项目拟采取 的措施不能满足区域环境质量改善目 标管理要求本项目所在区域地65、表水环境质量、声环境质量 均符合国家标准；环境空气属于不达标区，但 随着区域大气污染防治工作的持续有效推进， 预计区域整体环境空气质量将会有所改善。只 要切实落实环评报告提出的各项污染防治措 施，各类污染物均可得到有效控制并能做到达 标排放或不对外直接排放，对环境影响不大。 因此，不会影响区域环境空气质量改善目标。符合建设项目采取的污染防治措施无法确 保污染物排放达到国家和地方排放标 准，或者未采取必要措施预防和控制 生态破坏只要切实落实环评报告提出的各项污染防治措 施，各类污染物均可得到有限控制并能做到达 标排放或不对外直接排放。符合改建、扩建和技术改造项目，未针对 项目原有环境污染和生态破66、坏提出有 效防治措施本项目为新建项目符合建设项目的环境影响报告书、环境影 响报告表的基础资料数据明显不实， 内容存在重大缺陷、遗漏，或者环境 影响评价结论不明确、不合理建设项目环境影响报告表的基础资料数据真实 可靠，内容不存在缺陷、遗漏，环境影响评价 结论明确、合理。符合7 、与xx省建设项目环境保护管理办法（2021 年修正）符合性根据xx省建设项目环境保护管理办法（2021 年修正）第三条：建设项目应当符合生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境 准入清单管控的要求；排放污染物应当符合国家、省规定的污染物排放标准 和重点污染物排放总量控制要求。建设项目还应当符合国土空间规划、国家67、和省产业政策等要求。根据表 1-6 、1-7 分析，本项目符合“三线一单 ”相关要求，“三废 ”- 18 -可以做到达标排放，符合总量控制要求；用地性质为商业/商务/娱乐综合用地 ， 符 合 国 土 空 间 规 划 ； xx 市 发 展 和 改 革 委 员 会 以 “ 项 目 代 码2020-330105-70-03- 131323 ”出具了项目备案（赋码）信息表，同意本项目开展前期工作，符合国家和省产业政策等要求。综上，本项目符合xx省建设项目环境保护管理办法（2021 年修正）中的相关要求。- 19 -二、建设内容地理位置本项目选址于xx省xx市xx区上塘街道xx运河新城单元 GS120168、- 18 地块，东至规划xx路，南至规划支路，西至京杭运河、北至xx市港管理局。工程地理位置见附图 1。项目组成及规模1 、工程由来为了完善运河新城运河湾及周边的商业配套，满足都市餐饮、休闲娱乐、生活配套、文化艺术等多种业态需求，xxxx运营管理有限公司（原xx运河恒尚置业有限公司）拟将运河新城单元 GS1201- 18 地块打造成城北片区标杆型生活、休闲、文化商业的街区。商业的定位为社区型商业，主要业态涵盖社区商业、精品餐饮、宠物医疗、特 色民俗等生活消费和服务类，在整个街区的节点位置设计主力店，方便运营后引入 主力业态。商务的定位为智慧化、互联化办公形式，主要服务于小型创新型、文化 型、服69、务型办公业态，服务于周边社区的创业人群，提供优质的园区环境。娱乐康 体的功能涵盖 KTV 、茶室、酒吧、健身房、家庭影院、SPA、儿童亲子娱乐等多种功能，为社区人们提供多种形式放松、消遣的场所。本工程总用地面积为 30984 平方米，总建筑面积 66595.32 平方米，主要包括 11 幢 23 层建筑（1# 、2#楼 2 层，其他均为 3 层），其中地上建筑面积 37180.8 平 方米，其中商业 12893.28 平方米，商务 5577. 12 平方米，娱乐康体 18590.4 平方米，开闭所 120 平方米，地下建筑面积 29414.52 平方米。根据xx省企业投资项目备案（赋码）信息表70、（2020-330105-70-03- 131323），本项目属于“7010 房地产开发经营 ”业。对照建设项目环境影响评价分类管理名 录（2021 年版）（生态环境部令第 16 号），本项目应编制环境影响报告表。具体见表 2- 1。表 2-1 环境影响评价分类表环评类别项目类别报告书报告表登记表本项目四十四、房地产业选址于xx 运河新城单元 GS1201- 18 地块， 涉及xx 大运河世界文化遗产地的二级缓 冲区及环境控制区，应 当编制报告表97房地产开发、商业综 合体、宾馆、酒店、办公用房、标 准厂房等/涉及环境 敏感区* 的/- 20 -*环境敏感区：国家公园、自然保护区、风景名胜区、71、世界文化和自然遗产地、海洋特别保 护区、饮用水水源保护区；除（ 一）外的生态保护红线管控范围，永久基本农田、基本草原、 自然公园（森林公园、地质公园、海洋公园等）、重要湿地、天然林，重点保护野生动物栖息 地，重点保护野生植物生长繁殖地；文物保护单位。项目建成后拟通过招商方式引进企业，拟招商入驻的企业需根据中华人民共 和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管 理条例、建设项目环境影响评价分类管理名录等相关法律法规要求，需办理环境影响评价手续的建设项目，入驻企业须完成环境影响评价手续后方可实施。2 、工程内容本项目工程组成主要包括主体工程、辅助工程、公用工程、xx工程、依托72、工程、临时工程等，具体见表 2-2。表 2-2 项目组成一览表工程类别项目规模主体工程选址于xx运河新城单元 GS1201- 18 地块，总用地面积 30984m2，总建筑面积 66595.32m2 。一层设置商业用房、城市公共卫生间、 变电所等；二至三层建筑功能以商业、娱乐康体为主；地下室设 置一层，主楼正下方设置夹层，主要功能为管理用房、非机动车 库。地下室主要功能为机动车库、设备用房等辅助工程地下室设置垃圾房、配电房、风机房、工具间等设备用房公用工程给水工程由市政供水系统提供排水工程采用雨、污分流制。施工期：泥浆废水和车辆冲洗经沉淀后回用，不外排；含砂雨水 径流和基坑降水经排水沟收集进入73、沉砂池，经三级沉沙池缓流沉 沙排入项目区东侧xx路市政管网；营运期：餐饮废水经隔油池预处理后与经化粪池预处理后的生活 污水一起纳入东侧xx路市政污水管网供电工程由市政供电系统供应xx工程废气施工期：施工期配备移动洒水设备；临时堆料场采用防尘网覆盖， 选用低能耗、低污染排放的施工机械、车辆；项目出入口设置洗 车平台。营运期：汽车尾气：地下汽车尾气通过排风竖井引至屋顶排放， 排放高度约 15m；厨房油烟废气：经油烟净化装置处理后，由专用烟道引出屋顶排 放；锅炉废气：锅炉废气收集后经不低于 8m 高排气筒排放废水施工期：泥浆废水和车辆冲洗水经沉淀后回用，不外排；含砂雨 水径流经排水沟收集进入沉砂池，74、经三级沉沙池缓流沉沙排入项 目区东侧xx路市政管网；施工人员生活污水经临时化粪池预处理后纳入xx路市政污水管网。营运期：餐饮废水经隔油池预处理后与生活污水一起经化粪池处 理后纳入xx路市政污水管网，冷却补充水、锅炉污水直接纳管- 21 -排放。噪声施工期：合理安排施工时间，选取低噪声、低振动的施工机械和 运输车辆，加强施工机械的维修、管理，合理布置场地和机械；营运期：将水泵、变配电、风机等产噪设备布置于各设备用房内； 加强场地内的交通管理；地下车库出入口均为半封闭式出入口， 进出坡道要求做成低噪声坡道；进出坡道两侧壁面铺设吸声材 料，车库顶部安装吸隔声顶棚；在装修时应采取隔声降噪措施固废施工期75、：工程弃渣由施工方负责外运作综合利用；建筑垃圾送至 政府指定的专用垃圾场所；生活区内放置垃圾收集设施，委托当 地环卫部门定期清运；营运期：生活垃圾分类收集后定点存放，由当地环卫部门统一清 运处理。餐厨垃圾、废油脂：委托有处置能力的单位处置。xx 工程生态环境施工期：合理控制临时施工用地，不得多占用地；临时占地结束 后及时平整恢复原状；合理安排施工进度，加强施工期管理，落 实水土流失防治措施；加强绿化管理等;营运期：进行绿化补偿；从美学和生态学角度对商业街区景观进 行设计依托工程xx七格水处理 行 厂工程设计处理规模为 150 万 m3/d；设计进水水质为污水综合排 放标准（GB 8978- 176、996）表 4 三级标准，采用预处理、AAO、 深床滤池等工艺，设计出水水质城镇污水处理厂主要水污染物 排放标准（DB33/2169-2018）表 1 中的排放限值，其余指标执 城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级 A标准。本项目营运期商务/商业/娱乐、垃圾房冲洗污水以及未预见污水 经化粪池处理达标纳入xx路市政污水管网，顾客餐饮污水经隔油池隔油后达标纳入市政污水管网，冷却水及锅炉污水直接纳 管，再由xx七格污水处理厂集中处理后排放xx江。临时工程施工场地在施工场地外东南、东北侧两处空地作为临时施工用地，为临时 施工生产生活区、施工项目部、施工材料堆置等。施工营地不涉 77、及二级缓冲区。临时设施在临时施工场地内设临时化粪池，施工人员生活污水经临时化粪 池预处理后纳入xx路市政污水管网；临时施工场地防护（临时排水沟 1150m，塑料彩条布覆盖 9000m2），施工结束后实施绿化。3 、主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表 2-3。表 2-3 主要经济技术指标表序号项目单位指标备注1总用地面积m230984/2总建筑面积m266595.32/3地上建筑面积m237180.8/其中商业m212893.28B1 性质商务m25577. 12B2 性质娱乐康体m218590.4B3 性质娱乐康体功能建筑面积不 低于地上总建筑面积的 50%开闭所m2120/- 2278、 -地下建筑面积m229414.52与xx 202011 号地块整体连 通、运河公园地块连通、含连通通 道面积3建筑占地面积m213942.8/4容积率/1.2容积率不大于 1.25建筑密度%45建筑密度不大于 45%6绿地率%25绿地率不小于 25%7建筑高度m14.95不大于 15m8机动车位个467/其中地上车位个7地面布置 1 个卸货车位，不计入机 动车停车位数量；地面布置大巴车位 2 个，按 2.5 计 入机动车停车位数量，出租车位 2 个地下车位个460/9非机动车位个834/其中地上车位个534公共自行车一组，停车 21 辆，按照 1:3 折算非机动车位 63 个地下车位个30079、地下夹层表 2-4 主要构筑物一览表序号建筑物名称层数高度功能布局结构形式11# 、2#21F：4.95m2F：4.5m一层设置商业用房、城市 公共卫生间、变电所等；二至三层建筑功能以商 业、娱乐康体为主混凝土框 架结构23#、4#、5#、6#、 7#、8#、9#、10#31F：4.95m 2F 、3F：4.5m311#41F：4.95m 2F 、3F：3.8m酒店4地下室1地下室层高 4m主楼正下方设置夹层，主 要功能为管理用房、非机 动车库。地下室主要功能 为机动车库、设备用房等4 、劳动定员和营业时间本项目建设完成后，实行每天 24h 营业，年工作日 365 天。5 、公用工程(1)给水80、设计根据现有市政条件，本工程从地块东侧的xx路接入一根 DN150 的引入管，供本工程消防和生活给水用水。消防和生活给水管网分设，生活给水管在地块内设置成环状管网，管径为 DN100。(2)排水设计采用雨、污分流制。雨水：部分雨水排入市政雨水管网；室外设有雨水收集池，- 23 -收集后用于景观绿化浇灌和道路浇洒。污水：生活污水、垃圾房冲洗污水以及未预见污水经化粪池处理达标纳入东侧xx路市政污水管网；餐饮废水经隔油池预处理达标后纳入东侧xx路市政污水管网，冷却塔补充外排水、锅炉污水直接排入东侧xx路市政污水管网。(3)热水系统有餐饮需求的单体、酒店均设计集中式空气源热泵热水系统。空气源设备均设 81、置于单体屋顶设备平台，其中商业单体每栋楼设置 2 台空气源热泵机组，共计 22 台空气源设备，每台输入功率 9. 15kw 额定制热功率 42.0kw 。酒店客房和厨房设置集中式空气源热泵热水系统，空气源设备位于酒店屋面，(4) 电气设计本工程地上商业部分用电标准为 200W/m2，酒店部分用电标准为 100W/m2，地下用电标准为 20W/m2 。总体负荷容量估算为 7575kW。根据负荷计算容量，本工程为商业部分拟设置 2 个 10kV 变电所，每个变电所 内设 2 台 2000kVA 变压器；为酒店部分拟设置 1 个 10kV 变电所，内设 2 台 1000kVA变压器总安装容量：10082、00kVA。(5)空调设计除了 11#商业，地上各商业建筑均设置集中空调，夏季供冷，冬季供热，空调 系统为变冷媒流量系统（VRF），每个空调系统按楼层、按功能单元进行划分。室外机按分区统一放置于屋顶，新风按层采用专用新风机或全热回收新风机。11#商业根据招商与业主要求，预留水系统制冷机房与锅炉房，在一层绿化带预留冷却塔位置。(6)通风设计地下车库设置机械排风系统，换气次数6 次/h ，排风分别经专用的排风竖井 引至屋顶排放，排气筒高度约 15m ，另设置与排风系统联动的 CO 浓度检测装置， 自动控制风机启闭；排风（兼排烟）系统按防烟分区布置，补风由汽车坡道自然进风。地下水泵房设机械通风系统，83、换气次数为 6 次/h；电梯机房设有机械排风系统，换气次数为 10 次/h；非机动车库设有机械排风系统，换气次数为2 次/h；- 24 -各卫生间均设置机械通风系统，换气次数为 10 次/h；厨房均设置机械通风系统，换气次数为 12 次/h；(7)消防设计消防给水系统分为室外消防给水系统和室内消防给水系统，本项目消防系统和11#地块的消防系统合建。室外消火栓系统室外消火栓给水由市政给水管网直接供给，采用低压制消防系统。分别从地块 西侧和南侧的市政道路各接一路 DN150 的给水管，室外消火栓管网管径为 DN150， 与市政生活给水管分别设置，室外消防给水管与市政管网形成环状布置， 管网分段设检84、修阀门，设置多个室外地上式消火栓（可利用市政室外消火栓）。室内消火栓系统本工程室内消火栓系统采用临时高压消防系统，和室外消火栓系统合建，各单 体均设置室内消火栓系统；在 11#地块 B4 楼屋顶设置一个屋顶消防水箱，有效水容积 18m3 ，供室内消防火灾初期用水，箱底标高为 15.30m。自动喷淋系统本工程地上各单体、地下室设有湿式自动喷水灭火系统。地上按中危险 I 级设 计。自动喷水灭火系统竖向不分区，自动喷淋系统组成：各层或各防火分区分别设 信号阀、水流指示器、末端试水阀及压力表等，并在每个报警阀控制的最不利喷头处设末端试水装置。火灾时喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此85、时湿式报警阀压力开关动作自动启动自喷系统加压泵，并向消控中心报警。建筑灭火器配置地下商业按 A 类火灾严重危险级设置磷酸铵盐干粉灭火器；地下汽车库、地上其他单体等按 A 类火灾中危险级设置磷酸铵盐干粉灭火器。（8）商业规划区域目前项目尚未进入具体建设实施阶段，具体商户及商业布局、规模有待日后招 商后由房屋产权人或各商户自行确定，各商户应在各自项目开工前按照相关规定另行办理环评手续。本项目在运营期拟引入餐饮行业，并预留了排烟道和隔油池的位置。在设计- 25 -时需满足 HJ554-2010饮食业环境保护技术规范中“新建产生油烟的饮食业单位 边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于 9m” 的要求，86、同时满足xx 市服务 行业环境保护管理办法中第七条“严格控制在距离居民住宅楼、医院、学校、疗 养院、党政机关等建筑物集中区域 15m 范围内新设产生油烟、恶臭、噪声、振动 的服务项目” 的规定。同时根据饮食业环境保护技术规划HJ554-2010 中第 6 条： 经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于 20m 。另外 ，项目油烟废气污染防治设施运行及维护必须符合xx省餐饮油烟管理暂行办法中的要求。6 、本项目关于国家文物局、xx市园林文物局的意见国家文物局于 2022 年 12 月 27 日出具了本项目意见的函（文物保函20221326 号），根据该意见函，建设单位委托设计单位在原有87、设计基础上，对设计方案进行了进一步优化。优化后的设计方案已于 2023 年 3 月 1 日通过xx省文物局的同意（浙文物函202392 号）、xx市园林文物局的同意（杭园文物202323 号）。本次环评采用方案为优化后的建设方案，具体详见下表：表 2-5 本项目对于国家文物局建设方案意见的调整优化方案一览表序号国家文物局意见本项目落实情况一优化沿河景观设计。加强外围 绿化遮蔽措施，尽可能减小拟 建项目对大运河景观风貌的 影响，同时补充大运河世界文化遗产标识。1 、根据批复优化景观设计。沿运河侧景观遵循减 小拟建项目对大运河景观风貌的影响原则，设计 采用融、通、联、并的原则， 同时结合大运河文 88、化景观带，共同构建立体、丰富的世界级遗产滨 水景观 。2 、后续由标识标牌设计专项开展深化， 补充大运河文化遗产标识，且配套的城市家具、 标识标牌与运河沿岸的城市家具、标识牌风格保持一致或者呼应。二深化项目施工方案。进一步明 确地下室建设内容并评估地 下开挖工程对大运河的影响， 地下室空间应 避让并尽量远 离大运河保护范围，确保大运河文物 安全。1、12 号地块基坑边线距离驳坎最小距离为 20.9m，运河侧自现状地面至地下室承台底开挖深约6. 15m；地下室范围边界均不超出遗产区和一级缓冲区保护线。2、本项目地下室边界距离大运河遗产区保护范围具备足够的距离，采用预应力管桩进行基坑施工围护，可确89、保大运河文物安全。三加强施工管理。完善项目施工 和运营期间的大运河文物和 水质监测措施、防护措施及相 关应急预案。竣工后应做好环境修复工作。1 、补充施工期间大运河保护措施和应急预案，施 工过程中对驳坎进行日常监测，保证运河驳岸结 构的安全 。2 、施工过程中加强场地废水的管理， 最大限度实现废水综合利用，严格“三废”排放。3、 加强场地建筑垃圾的管理和清运，工程结束后及时对场地进行环境修复，恢复原有地貌。四请你局组织专业考古机构对 拟建项目相关区域做进一步 的考古调查、勘探，确保重要1 、 已由xx市文物考古研究所完成考古勘探，出具考古勘探小结：地块经勘探，未发现明显古文 化遗存- 26 -90、文物遗存得到充分避让。表 2-6 xx市园林文物局的审查意见序号xx市园林文物局意见本项目落实情况一请严格按照批复的方案实施，并在施工过程中督促施工单位做好施工组织管理，减少对大运河环境的影响。如施工过程中有文物遗存发现，或需对方案进行调整的，应当及时报告文物部门，提出调整方案本项目承诺在按照批复方案 施工，做好施工管理工作，在 施工过程若发现文物，立即停 工，并上报文物部门综上，本项目在施工期和运营期严格按照设计方案实施，对大运河的影响很小。总 平 面 及 现 场 布 置1 、总平面布置用地红线呈长方形，东西宽度约 105 米，南北长度约 304 米。总图布局以街、里、园为设计理念，东西向形91、成了东侧沿街、中间内街、西侧 水街三个层次，成为商业街区的主要动线；东西形成串联东边开发地块、商业地块与大运河的里巷通道，吸引人流进入街区，临河观景。本地块建筑采用开放式商业街区的形成，以若干 Block 形式设计，分散多组，通过相互围合、相互组合形成统一、丰富、多变的商业体验和空间形式建筑围合形成核心广场、入口广场、通行空间、休憩空间、商业外摆空间等多种空间形式，提供丰富体验。建筑地上三层。一层设置商业用房、城市公共卫生间、变电所等。二至三层建筑功能以商业、娱乐康体为主。地下室设置一层，主楼正下方设置夹层，主要功能为管理用房、非机动车库。地下室主要功能为机动车库、设备用房、垃圾房等。2 、施92、工布置(1)施工总平面布置根据本项目工程特点，建设单位计划在项目场地外东北、东南侧设置 2 处施工 临时场地，占地面积 1688m2；在项目区施工围墙内侧设置排水沟，在东侧设置三级沉沙池；并拟在东北侧施工出入口处设置 1 座洗车平台（具体详见附图 15）。(2)土石xx衡利用项目土石方开挖总量 11. 15 万 m3；填筑总量 2.54 万 m3；借方 2.54 万 m3；余方 11. 15 万 m3 。项目地下室开挖土方，因项目区内无场地可以堆置，均作为余方外运 处置。由于本项目尚处于前期报审阶段， 目前尚未落实项目余方处置方案，为了加快工程水土保持方案审批进度，建设单位对于本项目余方作余方93、处置承诺函（附件- 27 -9）施 工 方 案上部结构地下室结构基坑支护 土方开挖水电安装装饰工程1 、施工工艺桩基施工屋面工程竣工验收图 2-1 项目施工流程图1）桩基施工建筑物基础采用钻孔灌注桩+预应力管桩，钻孔灌注桩桩径600800mm，桩长 31m ，桩数 560 根，预应力管桩桩径600mm ，桩长 22m ，桩数 697 根。钻孔灌注桩施工工艺流程见图 2-2。- 28 -图 2-2 钻孔灌注桩施工工艺流程框图2）场平工程场地地势平坦，施工时采用机械施工方法。3）地下室基础地下室基础采用钻孔灌注桩基础，施工工艺同建筑物基础4）地下室基坑止水及围护施工地下室工程采用钻孔灌注桩+一道内94、支撑，并采用三轴水泥搅拌桩作为止水帷幕，桩径600800mm ，桩长 16.2m ，共计 1150 根。由于场地无法采用大面积降水，故采用三轴水泥搅拌桩作为止水帷幕。水泥搅- 29 -拌桩在地下采用标准连续方式全断面套打施工，施工工艺主要是：桩位放样钻机 就位检验、调整钻机正循环钻进至设计深度打开高压注浆泵反循环提钻并喷水泥浆。图 2-3 水泥搅拌桩施工工艺流程图5）道路工程道路路基填筑施工采用机械施工为主，适当配合人工施工的方案。填筑时配置 符合要求的压实机械，严格控制含水量，尤其是梅雨季节，严禁使用超规定含水量 填料，做到分层压实，控制有效压实厚度，不得超厚压实，填筑料夯实至路基顶面。 路95、面工程采用配套路面施工机械设备，专业化施工方案，配置少量的人工辅助施工。 严格控制材料级配和数量，做好现场监理与工序监测，在不满足规定气温要求的条件下不准施工。6）管线工程项目区内管线较多，主要包括给排水、电力电讯等管线。工程各类管线部分布 置在地下室开挖范围内（地下室顶部），地下室顶板覆土时预留各类管线槽位，管 线工程与覆土工程同步进行，避免二次开挖回填。过路的管线及其他位于地下室范 围外的管线与道路施工密切配合，合理安排时间，预先埋设，不妨碍道路及上部结构施工。7）绿化工程为改善项目区生态环境，采用乔、灌、花相结合的方式进行绿化设计增加景观- 30 -效果，同时考虑增加项目区内汇水排导，采96、用微地形设计，采用人工方式施工，后 期加强养护和维护。绿化实施前，在绿化区覆表土，绿化覆土采用机械配合人工方式施工。2 、施工条件(1)交通项目区周边交通有xx路及规划支路十等。经现场踏勘，施工期间可利用xx路作为主要施工道路，满足施工期运输车辆通行和施工机械通行要求，交通运输条件能够满足施工要求。施工进出口位于东北侧，靠近xx路，进出口不涉及大运河遗产区及其缓冲区。(2)水电及材料供应施工用电：工程用电由附近电网供应。施工用水：所有施工用水从附近自来水管网接入。建筑材料供应：本项目工程所需的材料为常用的建筑材料。项目所用建筑材料主要为场地回填土方、砂砾料、水泥、砖、钢筋和表土等。场地回填及顶97、板覆土土方：利用周边其他建设项目余方；道路填筑料：道路路基填筑碎石从xx市合规料场商购；砂砾料及水泥等：从xx市及附近县市商购；表土：苗木公司商购；砖、钢筋及其他材料：均从市场或厂家直接采购。3 、施工工序施工准备场地平整基础工程主体建筑及配套设施等土建施工室内外装修绿化扫尾。场地平整采用挖掘机、铲车、推土机、自卸汽车、振动碾、压路机等机械施工方式进行，配合人工局部平整。基础工程主要为本项目建筑物的基础开挖，包括地下车库的土方开挖等。主体建筑及配套设施等土建施工建筑物地基处理、地下室施工，之后进行建筑物、道路硬化等- 31 -室内外装修包括建筑外部装修、内部装修、水电安装、照明等。绿化在地块内98、指定位置种植乔木及草坪。3 、建设周期项目按“先土建后安装”、“先主体后装修”、“ 先室内后室外” 的原则安排各工种、各工序，进行立体流水交叉施工作业。地下部分：建筑物基础、基坑围护基坑开挖地下建筑施工。地上部分：地上建筑、道路及管线等施工。项目计划于 2023 年 8 月开工，2026 年 4 月完工，建设总工期 36 个月。进度安排如下：1）2023 年 7 月，完成施工准备工作；2）2023 年 8 月2024 年 3 月，完成建筑物基础及地下室施工；3）2024 年 2 月2025 年 5 月，完成主体结构、装饰及附属工程施工；4）2025 年 4 月2025 年 10 月，完成道路及99、其他配套设施；5）2025 年 10 月2026 年 3 月，项目区绿化；6）2026 年 4 月，完工竣工验收，总体建设完成4 、施工人员组织本项目工程施工期预计高峰人数为 300 人，平均人数 200 人。其他无- 32 -三、生态环境现状、保护目标及评价标准生 态 环 境 现 状1 、主体功能区规划和生态功能区划对照xx省主体功能区规划，本项目所在地属于xx省主体功能区规划中的省级重点开发区域沿海平原地区。2 、生态环境现状详见生态专项评价。3 、大气环境质量现状(1)空气质量达标区判定根据xx市生态环境状况公报（2021 年度），2021 年xx市区 SO2、NO2、PM10、PM2.100、5 四项主要污染物年均浓度分别为 6g/m3、34g/m3、55g/m3、28g/m3， CO 日均浓度第 95 百分位数 0.9mg/m3 ，O3 日最大 8 小时平均浓度第 90 百分位数 162g/m3 ，其中，SO2 、NO2 、CO 达到国家空气质量一级标准，PM10 、PM2.5 达到 国家空气质量二级标准，O3 略超过国家空气质量二级标准。大气环境质量方面， 市区细颗粒物（PM2.5）平均浓度为 28g/m3，同比下降 6.7%；可吸入颗粒物（PM10） 平均浓度 55g/m3 ，同比持平；臭氧浓度 162g/m3 ，同比上升 7.3%；空气优良率为 87.9% ，同比下降 3.101、4 个百分点。因此xx市为环境空气质量不达标区。（2）区域达标规划根据xx市人民政府办公厅关于印发xx市大气环境质量限期达标规划的通知（杭政办函20192 号）要求，制定了以下达标计划。规划期限及范围规划范围：整体规划范围为xx市域，规划总面积为 16596 平方公里。规划期限：规划基准年为 2015 年。规划期限分为近期（2016 年-2020 年）、中期（2021 年-2025 年）和远期（2026年-2035 年）。目标点位：市国控监测站点（包含背景站），同时考虑xx大xx产业集聚区、xx区、临安区及xx县、xx县、xx市的点位。主要目标通过二十年努力，全市大气污染物排放总量显著下降，区102、域大气环境管理能力- 33 -明显提高，大气环境质量明显改善，包括 CO 、NO2 、SO2 、O3 、PM2.5 、PM10 等 6 项主要大气污染物指标全面稳定达到国家环境空气质量二级标准，全面消除重污染天气，使广大市民尽情享受蓝天白云、空气清新的好天气。到 2025 年，实现全市域大气“清洁排放区 ”建设目标，大气污染物排放总量持续稳定下降，基本消除重污染天气，市区 PM2.5 年均浓度稳定达标的同时，力争年均浓度继续下降，xx、xx、xx等 3 县（市）PM2.5 年均浓度力争达到 30微克/立方米以下，全市 O3 浓度出现下降拐点。到 2035 年，大气环境质量持续改善，包括 O3 103、在内的主要大气污染物指标全面 稳定达到国家空气质量二级标准，PM2.5 年均浓度达到 25 微克/立方米以下，全面消除重污染天气。同时，xx市空气质量改善“十四五 ”规划已出台，该规划目标：“十四五 ”时期，xx市持续深化“五气共治 ”，实现全市大气主要污染物排放总量持续减少目标，环境空气质量进一步改善。到2025年，O3上升趋势得到有效控制，基本消除中度污染天气，力争超额完成省下达的目标。随着xx市大气环境质量限期达标规划、xx市空气质量改善“十四五 ”规划等的持续推进，xx市的环境空气质量将会逐步好转。（3）其他污染物环境质量现状数据及现状评价监测数据有效性和代表性分析：根据建设项目环境影104、响报告表编制技术指南 （污染 影响类）（试行），排放国家、地方环境空气质量标准中有标准限值要 求的特征污染物时，引用建设项目周边 5 千米范围内近 3 年的现有监测数据，无相关数据的选择当季主导风向下风向 1 个点位补充不少于 3 天的监测数据为了解建设项目所在地其他污染物环境质量现状，本次评价的 TSP 现状引用xx中岩工程技术研究有限公司建筑工程检测实验室项目环境影响报告表中对吴家墩南苑的监测数据，相关数据分析如下：表 3-1 其他污染物监测点位基本信息点位名称监测因子经纬度监测时段相对厂 址方位与场界 距离 （m）经度纬度吴家墩南苑TSP1209 20.08302156.832022.8105、.48.10东北3600表 3-2 其他污染物环境质量现状（监测结果）表监测点位污染物平均时间评价标准监测浓度范 围最大浓度占标率超标率达标 情况- 34 -mg/m3mg/m3%吴家墩南苑TSP24h 平均0.30.1130.13946.30达标根据监测结果可知，项目所在区域大气中TSP浓度均符合相应的环境质量标准要求。4 、地表水环境现状区域地表水现状调查本项目附近地表水体为京杭大运河（杭嘉湖 12）。根据xx省水功能区水环境功能区划分方案（2015），京杭大运河（杭嘉湖 12）水功能区为运河xx农业用水区 1（编号：F1203101003033），水环境功能区为农业用水区（编号： 330106、100FM220101000350），水环境质量执行地表水环境质量标准（GB 3838-2002）中的 III 类标准。为了了解本项目所在区域地表水的水质现状，本环评引用智慧河道云平台 （运河（上塘街道段）的水质监测数据进行现状评价。（1）监测断面表 3-3 地表水水质现状监测断面河流名称断面位置目标水质京杭运河（上塘街道段）上塘街道段III 类（2）监测项目pH 、DO 、CODMn 、NH3-N 、TP。（3）评价标准及方法评价标准：执行 GB3838-2002地表水环境质量标准中 III 类标准；评价方法：根据数据特点，采用标准指数法。（4）监测结果及分析地表水监测统计结果见下表。表 3107、-4 地表水水质监测统计结果及评价 单位：mg/L ，除 pH 外监测断面采样时间监测结果（月平均）(单位：mg/L ，除 pH 外)pHDOCODMnNH3-NTP京杭运河（上塘街 道段）2023.17.910.22.710.3550. 112023.27.810.73.190.210.152023.37.78.672.710.450.09III 类标准69561.00.2达标情况达标达标达标达标达标- 35 -根据上述监测结果，监测期间，周边地表水京杭运河（上塘街道段）各监测指标均可满足 GB3838-2002地表水环境质量标准III 类标准要求。5 、声环境质量现状本项目地块周边 200108、m 范围内无声环境保护目标，无需进行声环境现状监测。6 、地下水、土壤环境质量现状根据环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）（HJ 964-2018），本项目 建设项目行业类别为“房地产开发 ”，为非工业类项目，属于“其他行业-全部 ”类项，为 IV 类项目，无需开展土壤环境影响评价；根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ 610-2016），结合建设项 目环境影响评价分类管理名录（2021 年版），本项目属于“U 城镇基础设施及 房地产- 156 、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ”，为类项目，可不开展地下水环境影响评价。因此，本项目可不开展土壤、地下水环境质量现状调查。与项目有关的109、原有环境污染和生态破坏问题本项目为新建项目，选址于项目位于xx区xx运河新城单元 GS1201- 18 地块，东至规划xx 路，南临运河公园（GS1201-36 地块），西至京杭运河，北至规 划支路，拟建设标杆型生活、休闲、文化商业的街区，用地性质为商业/商务/娱乐用地，符合本项目使用要求。本项目地块在出让前，由其主体：xx市土地储备中心、xx市运河综合保护开放建设集团有限责任公司组织编制了运河新城单元 GS1201- 18 地块环境可行 性研究和影响初步分析报告（2019 年），因此本次评价引用其结论：“根据调 查，可以排除本地块土壤受重金属和有机复合污染的可能性，符合商业、商务、娱乐康体用110、地功能要求。 ”综上，本项目场地内无相关的环境污染和生态破坏问题。生态环境保护目标1 、评价范围(1)大气环境本项目建设项目行业类别为“房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用 房等 ”类项，为非工业类项目，施工期大气环境影响主要来自施工扬尘、沥青烟气、 施工机械设备尾气等，影响范围较小，且随施工结束影响也随之结束。运营期废气 主要为汽车行驶过程中产生的汽车尾气，锅炉采用低氮燃烧技术，废气收集后经不低于 8m 高排气筒排放，餐饮油烟经油烟净化器处理后高空排放。采取废气治理设- 36 -施后各类废气均可达标排放。根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2018）确定大气环境影响评价等111、级为三级，可不设置大气环境影响评价范围。(2)地表水环境施工期：本项目施工期施工废水经沉淀处理后回用于洒水抑尘、施工车辆和机 械设备冲洗等，不外排；含砂雨水径流和基坑降水经排水沟收集进入沉砂池，经三级沉沙池缓流沉沙排入项目区东侧xx路市政管网；施工人员生活污水经临时化粪池预处理后纳入xx路市政污水管网。营运期：营运期污水主要为商务/商业/娱乐污水、垃圾房冲洗污水、未预见用 水、顾客餐饮污水、酒店客房污水、冷却塔补充外排水、锅炉污水。商务/商业/娱 乐污水、垃圾房冲洗污水、酒店客房污水、未预见废水经化粪池处理达标纳入东侧xx路市政污水管网，顾客餐饮污水经隔油池隔油后达标纳入东侧xx路市政污水管网112、，冷却塔补充外排水、锅炉污水直接纳入东侧xx路市政污水管网。根据环境影响评价技术导则 地表水环境（HJ 2.3-2018），本项目地表水环境影响评价 重点为水污染控制和水环境影响减缓措施有效性分析和依托污水处理设施的环境可行性分析。(3)声环境本项目建设项目行业类别为“房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房等 ”，为非工业类项目；结合xx市主城区声环境功能区划方案（2020 年修订版），本项目所在地块为 3 类声环境功能区；营运期噪声主要为泵房、配电房、 空调室外机、风机、冷却塔等设备运行噪声，以及车辆交通、社会活动产生的噪声， 经采取降噪措施后，不会对周围环境产生大的影响。根据环境影响113、评价技术导则 声环境（HJ 2.4-2021），同时参照建设项目环境影响报告表编制技术指南(生态影响类)(试行) ，本项目营运期声环境评价范围为地块向外 200m 范围。(4)地下水环境根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ 610-2016），结合建设项 目环境影响评价分类管理名录（2021 年版），本项目属于“U 城镇基础设施及 房地产- 156 、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等-建筑面积 5 万平方米以上；涉及环境敏感区的 ”，为类项目，可不开展地下水环境影响评价。- 37 -(5)土壤环境根据环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）（HJ 964-2018），本项目 建设项目行业114、类别为“房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房等 ”，为 非工业类项目，属于“其他行业-全部”类项，为 IV 类项目，无需开展土壤环境影响评价。(6)生态环境根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ 19-2022）：“a ）涉及国家公 园、 自然保护区、世界自然遗产、重要生境时，评价等级为一级；b）涉及自然公 园时，评价等级为二级；c）涉及生态保护红线时，评价等级不低于二级；d）根据 HJ2.3 判断属于水文要素影响型且地表水评价等级不低于二级的建设项目，生态影 响评 价等级不低于二级；e）根据 HJ610 、HJ964 判断地下水水位或土壤影响范围 内分布有天然林、公益林、湿地等生态115、保护目标的建设项目，生态影响评价等级不 低于二级；f）当工程占地规模大于 20km2 时（包括永久和临时占用陆域和水域）， 评价等级不低于二级；改扩建项目的占地范围以新增占地（包括陆域和水域）确定； g）除本条 a ）、b）、c ）、d）、e ）、f）以外的情况，评价等级为三级；h）当评 价等级判定同时符合上述多种情况时，应采用其中最高的评价等级 ”，本项目不 涉及国家公园、 自然保护区、世界自然遗产、重要生境、 自然公园、生态保护红 线，不属于水文要素影响型且地表水评价等级不低于二级的建设项目，也不属于 地下水水位或土壤影响范围内分布有天然林、公益林、湿地等生态保护目标的建 设项目，工程占地116、规模小于 20km2 ，生态环境评价等级确定为三级；根据“HJ 19-2022 ”中的评价范围确定依据，本环评的生态单元属于主城区大运河河道优先保护单元（xx区、xx区）；同时本项目属于房地产开发类项目，营运期污染物产生量较小，对周围生态环境的影响很小，影响范围主要为项目用地范围内及附近区域；本环评影响范围确定为地块向外 50m 范围内。2 、生态环境保护目标根据实地踏勘，本项目主要生态环境保护目标如下：(1)大气环境项目场界外 500m 范围内大气环境保护目标主要为居住区，详见表 3-5 、附图2- 38 -表 3-5 大气环境保护目标基本情况序号保护目标名称坐标保护对象保护内容环境功能区方117、位与场界 距离/m规模XY1融创大家金茂3359581224137居民区环境空气 人群健康环境空气二类功能区西205约 900 户）2瓜山社区过渡养老公 寓3359264224560居民区东南305约 120 人3瓜山西苑3359260224669居民区东南310约 180 户4运河新城单元GS1201- 13 地块 36 班小学项目3359855223948学校西405约 1800 人 （在建）5云澜天地府3360501224592居民区北460约 270 户 （在建）6左岸花园3359087224559居民区南455约 300 户7瓜山北苑3360132224952居民区东北475约 10118、0 户8南北西岸3359083224114居民区西南470约 180 户9规划的居住区 13359851214415居民区西175/10规划的居住区 23360360224762居民区东北445/(2)水环境主要环境保护目标：工程所在区域的地表水体京杭运河（杭嘉湖 12），具体见表 3-6；保护级别：达到地表水环境质量标准（GB 3838-2002）中的类标准。表 3-6 水环境保护目标环境要素保护目标相对位置规模环境功能分区方位最近距离（m）地表水环 境京杭运河西侧约 27/地表水环境质量标准（GB 3838-2002）类标准(3)声环境地块边界向外 200m 范围内无声环境保护目标。(4)119、生态环境本项目拟建地与西侧的京杭大运河最近距离为 27m ，因此评价范围内生态环境保护目标主要为京杭大运河。(5) 文物及世界文化遗产保护目标表 3-7 文物及世界文化遗产保护目标类别保护目标名称坐标保护对象规模保护类型及规模方位与场界距 离/mXY文物京杭大运河/文物，河宽约 120m京杭大运河西27世界文化 遗产京杭大运河/世界文化遗产，河 宽约 120m京杭大运河西27- 39 -评 价 标 准1 、环境质量标准(1)环境空气质量标准根据xx市区环境空气质量功能区划，本项目所在区域执行环境空气质量标准（GB 3095-2012）及其修改清单中的二级标准；具体见表 3-8。表 3-8 环境120、空气质量标准序号污染物项目平均时间标准限值单位备注1SO2年平均60g/m3环境空气质量标准 （GB 3095-2012）及其 修改清单中的二级标准24 小时平均1501 小时平均5002NO2年平均40g/m3环境空气质量标准 （GB 3095-2012）及其 修改清单中的二级标准24 小时平均801 小时平均2003CO24 小时平均40001 小时平均100004O3日最大 8 小时平均1601 小时平均2005PM10年平均7024 小时平均1506PM2.5年平均3524 小时平均757NOx年平均5024 小时平均1001 小时平均2508TSP年平均20024 小时平均3009非121、甲烷总烃一次值2.0mg/m3大气污染物综合排放 标准详解(2)地表水环境质量标准本项目附近地表水体为京杭运河（杭嘉湖 12）。根据xx省水功能区水环境功能区划分方案（2015），京杭运河（杭嘉湖 12）水环境质量执行地表水环境质量标准（GB 3838-2002）III 类标准，具体见表 3-9。表 3-9 地表水环境质量标准（GB 3838-2002）序号分类标准值项目III 类1水温()人为造成的环境水温变化应限制在： 周平均最大温升1周平均最大温降1- 40 -2pH 值（无量纲）693高锰酸盐指数（CODMn）6mg/L4化学需氧量（COD）20mg/L5五日生化需氧量（BOD5）4m122、g/L6溶解氧（DO）5mg/L7氨氮（NH3-N)1.0mg/L8总磷（以 P 计）0.2mg/L9石油类0.05mg/L(3)声环境质量标准根据xx市主城区声环境功能区划方案（2020 年修订版），本项目属于 3类区，声环境质量执行声环境质量标准（GB 3096-2008）中的 3 类标准，具体见表 3- 10。表 3-10 声环境质量标准（GB 3096-2008）声环境功能区类别标准限值（dB(A)）昼间夜间3 类65552 、污染物排放标准(1)大气污染物排放标准施工期：本项目施工期施工扬尘、沥青烟气及施工机械设备尾气等大气污染 物排放执行大气污染物综合排放标准（GB 16297- 123、1996）中新污染源二级标准，具体见表 3- 11。表 3-11 大气污染物综合排放标准（GB 16297-1996）部分指标污染物无组织排放监控浓度（mg/m3）监控点浓度颗粒物周界外浓度最高点1.0二氧化硫周界外浓度最高点0.40氮氧化物周界外浓度最高点0. 12非甲烷总烃周界外浓度最高点4.0运营期地下车库汽车尾气本项目营运期地下车库排风口排放的氮氧化物、HC（参照非甲烷总烃）废气 执行大气污染物综合排放标准（GB 16297- 1996）表 2 中的二级标准；CO 排 放浓度标准参照工作场所有害因素职业接触限值第 1 部分：化学有害因素（GBZ2- 1-2019）中的短时间接触容许浓度124、限值执行。具体标准值见表 3- 12。- 41 -表 3-12 汽车尾气排放限值污染物最高允许排放 浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）二级监控点浓度（mg/m3）氮氧化物240150.77周界外浓度 最高点0. 12非甲烷总烃12015104.0CO3015-锅炉废气锅炉废气排放执行锅炉大气污染物排放标准（GB 13271-2014）表 3 中的燃气锅炉标准。具体标准值见表 3- 13。表 3-13 锅炉大气污染物排放标准污染物项目排放限值（mg/m3）污染物排放监控位置燃气锅炉颗粒物20烟囱或烟道二氧化硫50氮氧化物50*林格曼黑度1*注：N125、OX 排放标准执行燃气锅炉低氮改造工作技术指南（试行）中的要求。 厨房油烟本项目油烟废气排放执行 GB18483-2001饮食业油烟排放标准(试行)中的排放限值，详见下表。表 3-14 饮食业油烟排放标准（试行）规模小型中型大型基准灶头数1 ，33 ，66对应灶头总功率 108J/h1.67 ，5.005.00 ，1010对应排气罩灶面总投影面积(m2)1. 1 ，3.33.3 ，14.5），燃油完全燃烧，产生 CO2 和 H2O；当 空燃比较低时（14.5），燃油不充分燃烧，将产生 CO 、HC 和 NOX 等污染物。据调查，当汽车进出停车库时，平均空燃比约 121。 、废气污染物汽车尾气中126、 CO、HC 和 NOX 浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据汽车 尾气监测数据统计及有关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表 4-3。表4-3 汽车废气中各污染物浓度（容积比）污染物单位怠速正常行驶CO%4.072HCppm1200400NOXppm6001000 、容积与质量换算系数f=M/22.4式中：f容积与质量换算系数；M污染物的分子量，CO=28 ，HC= 18 ，NOx=46。C 、源强计算结果根据设计方案，地下车库面积约为 29414.52m2，高度平均约为 4m，采用机械通 风系统，换气次数为 6 次/h ，汽车尾气经机械排风系统抽吸后通过 6 个独立排风127、竖 井引至屋顶排放。因此，地下车库总排风量约为 705949m3/h；每个排风口高度约为15m。根据上述计算公式及参数，本项目地下车库废气排放情况详见下表表4-4 汽车尾气排放源强地下车位 （个）平时期车 流量（v/h）高峰车流 量（v/h）项目污染物COHCNOX460230460高峰排 放量排放速率（kg/h）12.7350.9640.308排放浓度（mg/m3）18.041.370.44平时排放量排放速率（kg/h）6.3680.4820.154排放浓度（mg/m3）9.020.680.22- 53 -年排放量（t/a）27.892.810.90表4-5 地下车库尾气井设置情况尾气井编号128、尾气井所在位置坐标排风量m3/h尾气井高度 /m经度纬度1#3#楼屋顶北侧120.1339730.33939117658152#3#楼屋顶南侧120.1340330.33900117658153#5#楼屋顶120.1340130.33874117658154#8#楼屋顶120.1342530.33826117658155#10#楼屋顶120.1342230.33795117658156#11#楼屋顶西南侧120.1336730.3371511765815锅炉废气本项目设有 2 台 1t/h 的天然气锅炉，为地块内的酒店供热。天然气燃烧废气主 要污染物为烟尘（颗粒物）、SO2、NOx ，本项目锅129、炉采用低氮燃烧器，产生量参照 排污许可证申请与核发技术规范 锅炉中表 F.3 燃气工业锅炉的天然气废气产排污系数进行核算。天然气燃烧产排污系数见表 4-6 ，计算结果见表 4-7。表4-6 天然气燃烧产排污系数表污染物指标单位排污系数天然气年用量颗粒物kg/万 m3-燃料2.86120 万 m3/aSO2kg/万 m3-燃料0.02SNOxkg/万 m3-燃料9.36（低氮燃烧）注：S 取值参照天然气（GB 17820-2018）中的总含硫量，取 100mg/m3。表4-7 天然气燃烧废气产生及排放情况表产生工序污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）排放量（t/a）排放去向锅炉运行烟尘0.130、34300.343收集后通过 8m排气筒高空排放SO20.2400.24NOx1.12301.123由表 4-7 可知，本项目锅炉运行过程烟尘产生量约为 0.343t/a ，SO2 产生量约为 0.24t/a ，NOx 产生量约为 1. 123t/a ，收集后通过 8m 排气筒高空排放；风机风量不低 于 3000m3/h ，废气收集效率以 100%计，锅炉运行时间以 8760h 计，则烟尘有组织 排放量约为 0.343t/a ，排放速率约为 0.039kg/h ，排放浓度约为 13.05mg/m3 ；SO2 有 组织排放量约为 0.24t/a ，排放速率约为 0.027kg/h，排放浓度约为 131、9. 1mg/m3；NOx 有组织排放量约为 1. 123t/a ，排放速率约为 0. 128kg/h ，排放浓度约为 42.7mg/m3。另外，厨房烹饪、加工食物时的天然气用量相对较小，天然气燃烧废气的产生量很小，本环评不对其进行定量分析。- 54 -餐饮油烟废气目前有规划餐饮商业，餐饮的位置、经营规模、灶头数量存在不确定性。本项 目参照上海市餐饮业油烟排放标准（DB31/844-2014）中就餐位数折算基准灶头数的方法，即 40 个就餐位对应 1 个基准灶头。根据设计方案，本项目建成后整个商业街区日均用餐人数约 7000 人/d（不含酒 店），每栋均预留有油烟排放烟道，以后均有可能引进餐饮132、单位。根据企业设计方 案，企业共预留 13 个烟油烟道，则平均每个烟道对应的就餐人数约 539 个。地块内11#楼为酒店，设有两个烟道。一、商业街餐饮油烟考虑到本项目的餐饮主要为商业餐饮，翻台率按照 300%考虑，则每个烟道对应 的就餐座位不少于 180 个。则本项目每个烟道对应设置的灶头数为 4.5 个，本次评按 5 个灶头计算，对应的餐饮规模为中型。平均每个烟道对应的就餐人数约 539 人/d。在食物烹制过程中会产生油烟废气， 油烟废气主要污染物为油烟。食用油用量按 10g/人次*天计，则项目日消耗食用油 5.39kg，年运营 365 天，则年消耗食用油 1.97t，一般油烟挥发量总占耗油133、量的 2%-4%， 平均为 3% ，则油烟产生量为 0.04kg/h（4mg/m3 ），年产生量约 59. 1kg。经去除效率 不低于 75%的油烟净化器处理，每天加工 4 小时，年运营 365 天，则单个烟道的油 烟废气排放量为 0.01kg/h，0.015t/a，其实际有效处理风量不小于 10000m3/h（设计单 个灶头基准排风量为 2000m3/h）油烟排放浓度 1mg/m3，油烟废气排放浓度能达到饮 食业油烟排放标准中对中型标准的规定，油烟最高允许浓度为 2.0mg/m3 。则商业街烟油排放量为 0. 195t/a。二、酒店餐饮油烟根据设计方案，地块内 11 号楼拟建成酒店，酒店设 134、222 个床位，考虑最不利影 响，本次环评按照 100%入住率、为每个客人提供三餐计算，则酒店每天为 666 人次 提供餐饮服务。酒店共预留 2 个烟道，则每个烟道对应的就餐人数 333 个，此外翻 台率按照 300%计，则酒店每个烟道对应的灶头数为 2.775 个，本次平均取 3 个计算，对应的餐饮规模为中型酒店每个烟道对应的就餐人数约 333 人/d。在食物烹制过程中会产生油烟废气，油烟废气主要污染物为油烟。食用油用量按 10g/人次*天计，则项目日消耗食用油- 55 -3.33kg，年运营 365 天，则年消耗食用油 1.22t，一般油烟挥发量总占耗油量的 2-4%， 平均为 3% ，则135、油烟产生量为 0.025kg/h（4. 17mg/m3 ），年产生量约 36.6kg 。经去除 效率不低于 75%的油烟净化器处理，每天加工 4 小时，年运营 365 天，则单个烟道 的油烟废气排放量为 0.006kg/h，0.009t/a，其实际有效处理风量不小于 6000m3/h（设 计单个灶头基准排风量为 2000m3/h）油烟排放浓度 1.04mg/m3 ，油烟废气排放浓度 能达到饮食业油烟排放标准中对中型标准的规定，油烟最高允许浓度为 2.0mg/m3。则酒店餐饮油烟年排放量为 0.018t/a。综上本项目餐饮油烟年排放量为 0.213t/a。表4-8 油烟井的设置情况尾气井编号尾气136、井所在位置坐标排风量m3/h尾气井高度 /m经度纬度DA0021#楼屋顶120.1335330.339351000015DA0032#楼屋顶120.1336030.339091000015DA0043#楼屋顶北侧120.3340730.339361000015DA0053#楼屋顶南侧120.1340630.339001000015DA0064#楼屋顶120.1343430.339061000015DA0075#楼屋顶东侧120.1339730.338731000015DA0085#楼屋顶南侧120.1337130.338511000015DA0096#楼屋顶南侧120.1343330.3386137、41000015DA0107#楼屋顶东北侧120.1339330.338401000015DA0117#楼屋顶南侧120.1338030.338151000015DA0128#楼屋顶南侧120.1342930.338151000015DA0139#楼屋顶南侧120.1337030.337881000015DA01410#楼屋顶南侧120.1341530.337951000015DA01511#楼屋顶西北侧120.1336030.33745600015DA01611#楼屋顶东北侧120.1342230.33737600015此外，本项目距周边最近的敏感点为 205m 融创大家金茂住宅区，因此本项138、目 预留的烟道可以满足 HJ554-2010饮食业环境保护技术规范中“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于 9m” 的要求，满足xx市服务行业环境保护管理办法中第七条“严格控制在距离居民住宅楼、医院、学校、疗 养院、党政机关等建筑物集中区域 15m 范围内新设产生油烟、恶臭、噪声、振动的 服务项目” 的规定。同时也符合饮食业环境保护技术规划HJ554-2010 中第 6 条：经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于 20m 的要求。恶臭本项目拟在地下一层设置一个垃圾房，生活垃圾暂存时会产生恶臭气体。目前，国外对恶臭强度的分级和测定多以人的嗅觉感官作为基础得到139、，如德国的臭气强度- 56 -5 级分级（1958 年）；日本的臭气强度 6 级分级（1972 年）等。这种测定方法以经 过训练合格的 5-8 名臭气监测员以自身的恶臭感知能力对恶臭进行强度监测。北京 环境监测中心在吸取国外经验的基础上提出了恶臭 6 级分级法（见表 4-6），该分级 法以感受器嗅觉的感觉和人的主观感觉特征两个方面来描述各级特征，既明确了各级的差别，也提高了分级的准确程度。表4-9 恶臭6 级分级法恶臭强度级特 征0未闻到有任何气味，无任何反应1勉强能闻到有气味，但不宜辨认气味性质（感觉阈值）认为无所谓2能闻到气味，且能辨认气味的性质（识别阈值），但感到很正常3很容易闻到气味，140、有所不快，但不反感4有很强的气味，而且很反感，想离开5有极强的气味，无法忍受，立即逃跑本项目垃圾房日产日清，并定期冲洗地面，因此生活垃圾暂存过程中恶臭气体 产生量较小，经垃圾房内除臭系统治理后排放量极小，预计垃圾房外的恶臭等级在 1-2 级左右，距离垃圾房 5-20m 处恶臭等级在 0- 1 级左右，场地内其余位置处恶臭等级均为 0 级，场界恶臭浓度20（无量纲），对周边环境基本无影响。汇总本项目废气污染源强核算结果见表 4- 10。表4-10 废气污染源强核算结果表来源污染 物污染物产生污染物排放排放 时间/ （h）废气产生 量/（m3/h）产生浓度 /（mg/m3）产生速 率/（kg/h）141、产生 量/ （t/a）废气排 放量/ （m3/h）排放浓度 /（mg/m3）排放速 率/（kg/h）排放 量/ （t/a）地下车库CO70594918.0412.73837.270594918.0412.73837.24380HC7059491.360.9662.827059491.360.9662.82NOx7059490.0510.3060.907059490.0510.3060.90锅炉烟尘300013.050.0390.343300013.050.0390.3438760SO230009. 10.0270.2430009.10.0270.24NOx300042.70.1281.1233142、00042.70.1281.123餐饮油烟1000040.040.05911000010.010.0151460酒店餐饮油烟60004.170.0250.036660001.040.0060.0091460注：地下车库汽车尾气的产生浓度、产生速率均为高峰期的排放情况。(2)废气达标性- 57 -本项目汽车尾气、锅炉废气排放达标情况见表 4- 11。表4-11 有组织废气排放达标情况表污染源名称污染物种类排放值标准值是否达标kg/hmg/m3kg/hmg/m3地下车库汽车尾 气 1#6#CO12.73518.04/30达标非甲烷总烃0.9641.3710120达标NOx0.3080.440.77143、240达标DA001 锅炉废气烟尘0.03913.050.03920达标SO20.0279. 10.02750达标NOx0.12842.70.12850达标DA002DA014油烟0.011/2达标DA015DA016油烟0.0061.04/2达标注：地下车库汽车尾气的排放速率和排放浓度均为高峰期的产生情况由表 4- 12 可知，本项目地下车库的汽车尾气中非甲烷总烃、NOx 可以达到大 气污染物综合排放标准（GB16297- 1996）表 2 中的二级标准限值，CO 排放浓度 可以达到工作场所有害因素职业接触限值第 1 部分：化学有害因素（GBZ2- 1-2019） 中的短时间接触容许浓度限值144、要求；锅炉废气的烟尘、SO2、NOx 的排放浓度可以达 到锅炉大气污染物排放标准（GB 13271-2014）表 3 中的燃气锅炉标准要求。餐饮油烟废均可以达到饮食业油烟排放标准(试行)中的排放限值要求。因此，本项目地下车库汽车尾气、锅炉废气、餐饮油烟均可以达标排放。(3)影响分析综上所述，本项目汽车尾气经机械排风系统抽吸后通过独立排风竖井引至屋顶 排放（排气筒高度约 15m），锅炉废气收集后通过不低于 8m排气筒高空排放，油 烟废气经油烟净化装置治理后经专用烟道引至屋顶排放，各类废气污染物均可以做到达标排放。因此，本项目营运期废气对周围大气环境影响较小。2 、运营期水环境影响分析本项目营运期145、用水主要为酒店客房用水、商务/商业/娱乐康体用水、顾客餐饮用 水、酒店客房用水、绿化/道路浇洒用水、冷却塔补充水、锅炉用水、垃圾房冲洗用 水、未预见用水。本评价结合参考项目实施单位提供的资料及经验数据，对项目的用水量进行核算，具体如下：酒店客房用水- 58 -本项目 11#建筑拟作为酒店，设置 222 个床位，根据建筑给水排水设计标准 （GB 50015-2019），宾馆客房旅客用水定额为 250400L/床 d，本环评以 250L/床 d 计，年营业时间 365 天，则客房用水量约为 20257.5t/a（55.5t/d），产污系数以 90%计，则酒店客房污水产生量约为 18231.8t/a146、（49.95t/d）。顾客餐饮用水根据设计方案，本项目建成后整个商业街区日均用餐人数约 7000 人/d，根据建 筑给水排水设计标准（GB 50015-2019），顾客餐饮用水定额为 4060L/人次，本 环评以 50L/人次计，年营业时间 365 天，则顾客餐饮用水量为 127750t/a（350t/d），产污系数以 90%计，则顾客餐饮污水产生量约为 114975t/a（315t/d）。商务/商业/娱乐康体项目用水本项目建成后拟通过招商方式引进企业，因此无法确定各类娱乐康体项目的接 待人次以及商务办公人次。根据企业提供的设计资料以及建筑给水排水设计标准 （GB 50015-2019），本环147、评用水定额按照 6L/m2 d 。本项目商业/商务/娱乐康体面 积为 37060.8m2 ，则用水量为 81163. 1t/a（222.4t/d），产污系数以 90%计，则商务/商业/娱乐康体污水产生量约为 73046.8t/a（200. 1t/d）。绿化浇洒用水本项目绿化面积为 7746m2；根据建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019）， 绿化浇洒用水定额可按浇洒面积 1.03.0L/m2 d 计算，本环评以 2L/m2 d 计，年浇洒时间 200 天，则绿化浇洒用水量为 3098.4t/a（15.5t/d）。道路浇洒用水本项目道路面积为 9295.2m2；根据建筑给水排水设计标准148、（GB 50015-2019）， 道路洒用水定额可按浇洒面积 2.03.0L/m2 d 计算，本环评以 2L/m2 d 计，年浇洒时间 230 天，则道路浇洒用水量为 4275.8t/a（18.6t/d）。冷却塔补充水本项目酒店配套的冷却塔中的冷却水循环使用，循环量约为 2000t/h，补充水量 约为循环量的 1% ，每日循环时间以 12h 计，年营业时间 365 天，则补充水量约为 87600t/a（240t/d）；冷却水排水量约为循环量的 0.5%，则冷却水排放量约为 43800t/a（120t/d），全部排入市政污水管网。锅炉用水- 59 -本项目锅炉循环水定期排放后补充，锅炉定期清洗，149、锅炉用水量约为 2000t/a（5.5t/d），产污系数以 90%计，锅炉污水的产生量约为 1800t/a（4.9t/d）。垃圾房冲洗用水本项目垃圾房每日进行冲洗，垃圾房冲洗用水量约为 365t/a（1t/d），产污系数以 90%计，垃圾房冲洗污水的产生量约为 328.5t/a（0.9t/d）。未预见用水根据建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019），未预见用水量可按照最高 日用水量的 8%12%计 ，本环评以 10%计； 前述部分最高日用水量合计约为 908.4t/d ，年营业时间 365 天，则未预见用水量约为 33142t/a（90.8t/d），产污系数以 90%计，则未预见污水150、产生量约为 29827.8t/a（81.72t/d）。汇总综上，本项目绿化、道路浇洒用水外，其余用水均会产生污水排放，本项目用水、排水量统计见表 4- 12。表4-12 建设项目废水量预算用水项目用水系数用水人数或面积用水量计算天数排放系数排放量m3/dm3/am3/dm3/a酒店客房250L/床 d22255.520257.53650.949.9518231.8顾客餐饮50L/人 次7000 人/次3501277503650.9315114975商务/商业/娱乐6L（/m2 d）37060.8222.4811763650.9200.173046.8绿化用水2L/m2 d774615.4930151、98200/道路浇洒2L/m2 d9295.218.64275.8230/冷却塔补充水1%（循环量）2000240876003650.5%（循环量）12043800锅炉用水5.5t/d/5.520003650.94.91800垃圾房/13653650.90.9328.5未预见用水量10%/90.8331423650.981.7229827.8合计999.3359664.3/772.6282022由上表可知 ，本项目用水量合计约为 359664.3t/a ，污水产生量合计约为 282022t/a；其中酒店客房污水、商务/商业/娱乐康体项目用水、垃圾房冲洗污水以及未预见污水经化粪池处理后达标纳入东152、侧xx路市政污水管网，顾客餐饮污水经隔油池隔油处理后达标纳入市政污水管网，冷却塔补充外排水、锅炉污水直接排入市政污水管网 。本项目废水水质类比城市居民生活污水水质，即 COD350mg/L、- 60 -SS200mg/L 、NH3-N35mg/L ，动植物油按 40mg/L 。本项目废水纳入市政管网后，最终由xx七格污水处理厂集中处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002 ） 一 级 A 标准后排入钱塘江 ； 各污 染物排放量（排放浓度 ） 为 CODCr14. 101t/a（50mg/L）、SS2.82t/a（10mg/L）、氨氮 1.41t/a（5mg/L）、动植物 油153、 0.282t/a（1mg/L）。根据设计方案，隔油池为地埋式罐体，隔油池具体容积未定，位于对应的隔油池间内，隔油池间设置情况详见表 4- 13。表4-13 隔油池间设置情况隔油池间井编号隔油池间所在位置面积 m21#1#楼对应的地下车库约 182#2#楼对应的地下车库约 183#3#楼对应的地下车库约 124#4#楼对应的地下车库约 155#5#楼对应的地下车库约 126#5#楼对应的地下车库约 147#7#楼对应的地下车库约 188#7#楼对应的地下车库约 189#8#楼对应的地下车库约 2010#9#楼对应的地下车库约 1311#10#楼对应的地下车库约 17表4-14 废水污染源源强核154、算结果及相关参数一览表废水类别工序/生产线污染物污染物产生治理措 施污染物排放排放 时间/ （h）核算方法产生废 水量/ （m3/a）产生浓度/（mg/L）产生 量/ （t/a）工艺效率核算方法排放废 水量/ （m3/a）排放浓度/（mg/L）排放 量/ （t/a）营运污水营运CODCr类比法28201035098.708化粪池+隔油池达标类比法2820104011.288760SS20056.404102.82氨氮359.87120.564动植物油4011.28110.282表4-15 废水类别、污染物及污染治理设施信息表序号废水类别污染物种 类排放去 向排放规律污染治理设施排放口编号排放口155、设置是否符合要求排放口类型编号名称工艺1酒店客房用水、商业/商务/娱乐污水、垃圾房冲洗污水以及未预见污水CODCr、NH3-N、SS城市污水处理厂间断排放，排 放期间流量不 稳定且无规 律，但不属于 冲击型排放/化粪池化粪池处理DW001是企业总排2顾客餐饮污 水CODCr、NH3-N、SS、动植物/隔油池隔油- 61 -油3冷却塔污 水、锅炉污CODC-表4-16 废水间接排放口基本情况表序号排放口 编号排放口地理坐标废水排放 量（万 t/a）排放 去向排放规律间歇 排放 时段受纳污水处理厂信息经度纬度名称污染物种类排放标准 （mg/L）1DW001120.134630.3377 28 .2156、01城市污水处理厂间断排放，排放期间流量不稳定且无规律，但不属于冲击型排放-xx七格 污水 处理厂CODCr40-SS10-NH3-N2-动植物 油1表4-17 废水污染物排放执行标准表序号排放口编号污染物种 类国家或地方污染物排放标准及其他按规定商定的排放协议*名称排放浓度（mg/L）1DW001CODCr污水综合排放标准（GB8978- 1996）三级标准5002SS-3动植物油1004NH3-N工业企业废水氮、磷污染物间接 排放限值（DB33/887-2013）35注：指对应排放口须执行的国家或地方污染物排放标准以及其他按规定商定建设项目水污染 物排放控制要求的协议，据此确定的排放浓度限157、值。表4-18 废水污染物排放信息表序号排放口编 号污染物种 类排放浓度（ mg/L）日排放量（ t/d）年排放量（ t/a）1DW001CODCr3500.2798.7082NH3 -N350.0279.8713SS2000.15556.4044动植物油400.03111.281排放口合计CODCr98.708NH3 -N9.871SS56.404动植物油11.281注：此处排污口指企业废水总排口。本项目水平衡见图 4- 1。- 62 -图 4-1 水平衡图(3)影响分析水污染控制措施有效性分析本项目排放废水主要为生活污水和含油餐饮废水、冷却水和锅炉污水，其中含 油餐饮废水经隔油池、生活污水158、经化粪池处理后纳管排放，冷却水和锅炉污水直接排放。xx七格污水处理厂废水接管标准为：COD 500mg/L 、NH3-N 35mg/L 、SS400mg/L、动植物油 100mg/L。根据工程分析及污染防治对策分析，本项目废水水质较为简单，经预处理后可符合污水处理厂接管标准，可以接管排放。依托污水处理设施的环境可行性评价一、水质接管可行性xx七格污水处理厂废水接管标准为：pH 69 、COD 500mg/L 、SS 400mg/L、动植物油 100mg/L 、NH3-N 35mg/L。- 63 -根据前述分析，预计项目外排废水中各类污染物能够达到xx七格污水处理厂接管标准要求，可以接管。二、项159、目废水水量接管可行性xx七格污水处理厂选址在xx江下游强潮河口段xx七格村，服务范围由主城区的第三污水处理系统及临平污水系统、xx污水系统的污水子系统组成，采取分期建设实施，分为四期工程。一期处理规模为 40 万 t/d ，采用“A/A/O+深床滤池” 处理工艺；二期 20 万 t/d，采用“倒置式 A/A/O+反硝化深床滤池”处理工艺；三期 60 万 t/d ，采用“A/A/O+深床滤池”处理工艺；四期 30 万 td ，采用“ 改良型 A/A/O+反硝化深床滤池”处理工艺。xx七格污水处理厂污水处理总规模为 150 万 t/d，根据xx省污染源自动监控信息管理平台披露信息，目前平均处理量约160、 78 万 t/d，余量约为 72 万 t/d，尾水水质稳定达到 GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级排放标准 A 标准。本项目新增废水日排放量约 772.6t/d，仅占污水处理厂剩余处理能力的 0. 107%， 污水处理厂尚有余量接纳项目废水，因此在废水正常排放情况下，本项目废水接入城市污水管网后送xx七格污水处理厂处理，不会对污水处理厂的正常运行产生不良影响。根据xx省重点排污单位监督性监测信息公开平台公布的xx七格污水处理厂2023 年 5 月 25 日到 5 月 31 日监督性监测数据（详见下表），可知xx七格污水处理厂出水水质中 COD、氨氮、总磷可满足城镇污水处161、理厂主要水污染物排放标准（DB33/2169-2018）表 1 中的排放限值。表 4-19 xx七格污水处理厂污水监测数据序号监测时间pH 值化学需氧量氨氮总磷总氮水温/mg/Lmg/Lmg/Lmg/L12023/5/316.189. 140.06420.05997.31125.522023/5/306.213.590.11150.07267.85525.332023/5/296.28.770.05440.05928.4282542023/5/286.218.810.05120.0568.36424.552023/5/276.228.950.04120.06178.01824. 162023/162、5/266.2810.310.04390.0868. 14123.672023/5/256.2110.220.1020.06457.34923.5综上所述，项目废水采取相应治理措施后，废水达标纳管排放，依托的污水处理设施环境可行，因此，项目的地表水环境影响是可以接受的。- 64 -3 、运营期噪声影响分析(1)噪声源强本项目营运期噪声源主要为泵房、配电房、空调室外机、中央空调、风机、冷 却塔等设备运行噪声，以及车辆交通、社会活动产生的噪声等，噪声值在 5085dB（A）之间。本项目营运期主要声源及声级见表 4-20。表 4-20 工业企业噪声源强调查清单(室外声源)序 号所在位置声源名 称空间163、相对位置/m（声压级/距 声源距离）/ （dB(A)/m）声源控制措施运行时段XYZ1屋顶VRF 空调外机、油烟风机、空气源热泵-33.4128.61691.0设置减震基础，隔 声罩全天9.8106.91691.0-32.993.91691.040.6105.81691.031.912.91691.0- 13.7-4. 11691.0-20.5-34.31691.0-31.3-90.21691.07.9-83.91691.0- 17.4581691.02/车库出 入口12. 1- 126.31.285地下车库出入口均为半封闭式出入口，进出坡道做成低噪声坡道；进出坡道两侧壁面铺设吸声材料，车库顶164、部安装吸隔声顶棚3室外冷却塔36.9- 112.41.285设置减震基础，隔 声罩注：表中坐标以厂界中心（120.133949,30.338176）为坐标原点，正东向为 X 轴正方向，正北向为 Y 轴正方向空调外机、油烟风机、空气热源泵均放置于楼顶留存的设备平台，因此本次评价将其等效为一个点声源组- 65 -表 4-21 工业企业噪声源强调查清单(室内声源)序 号建 筑 物 名 称声源名 称声源源 强声源 控制 措施空间相对位置 /m距室内边界距离/m室内边界声级/dB(A)运行 时段建筑物插入损失/dB(A)建筑物外噪声声压级/dB(A)声功率级 /dB(A)XYZ东南西北东南西北东南西北东165、南西北建筑物 外距离1地下 室水泵85设于地 下室、 减震- 13.9-29.9-115.712.630.36.370. 170.170. 170.3昼/夜2525252545. 145. 145.145.312风机房85-33.5-5.7-0.578. 13. 155.433.080.581.480.580.52525252555.556.455.555.53锅炉风 机8019.5-30.4-110.914.25.510.767. 167.167.367. 12525252542. 142. 142.342. 1135#楼变电所75设置在 室内、 减震3.655.41.25.921.443.166、 113.358.558.158.058. 12525252533.533. 13333. 1147#楼变电所75设置在 室内、 减震3.4-81.27.94.815.011.158.558.958.358.42525252533.533.933.333.41- 66 -(2)达标分析本项目商业街实行 24h 全天营业，年工作日 365 天。同时，本项目场界外周 边 200m 范围内无声环境保护目标。本环评参照环境影响评价技术导则 声环境 （HJ 2.4-2021）附录 B 中的工业噪声预测计算模型来分析场界的昼夜间噪声达标情况。场界噪声预测结果见表 4-22。表4-22 场界噪声预测结果表 167、单位：dB（A）预测点预测结果昼间夜间*贡献值标准值达标情况贡献值标准值达标情况东场界35.865达标33.755达标南场界60.465达标46.555达标西场界57.665达标41.355达标北场界49.865达标40.955达标*注：夜间声源主要为泵房、配电房、空调室外机、中央空调、风机等。由表 4-22 预测结果可知，本项目营运期噪声值较低，经采取各类降噪措施， 场界四周的昼夜间噪声贡献值可以达到社会生活环境噪声排放标准 （GB12348-2008）中的 3 类标准（昼间 65dB（A）、夜间 55dB（A）。因此，本项目营运期噪声对周围声环境影响较小，不会产生噪声扰民现象。本项目不设置168、声环境影响专项评价，仅对其进行定性分析：设备噪声根据设计方案，本项目地下 1 层设有泵房、风机房等设备用房，水泵、变配 电、风机等产噪设备布置于各设备用房内；墙壁具有较好的隔声效果，其隔声量 能达到 20dB 以上，再经过建筑隔声和距离衰减，对外界的噪声影响值在 50dB 以 下，对本周围声环境基本没有影响。另外，空调室外机设有固定位置，远离场界，不会对本项目周围声环境产生大的影响。车辆行驶噪声根据设计方案，本项目地上仅布置 7 个出租车位，布置于地块西南角。小型、 中型车辆在怠速行驶时的噪声级一般在 5060dB 之间；此外，本项目为商业步行 街，因此出租车进入时车速不能超过 5km/h ，169、同时禁止车辆鸣喇叭。采取上述措施后，地上车位车辆行驶噪声对商业街周围声环境影响较小。- 67 -根据设计方案，本项目地下车库共设置 1 个坡道出入口，入口位于地块南侧， 出入口为半封闭式出入口，进出坡道要求做成低噪声坡道；进出坡道两侧壁面铺 设吸声材料，车库顶部安装吸隔声顶棚；出入口附近应设置醒目的限速禁鸣标记 和减速橡皮条，控制车辆进出车速，并加强对进出车辆的管理，保持车辆畅通， 严禁轰鸣。采取上述措施后，本项目地下车库噪声不会对周围声环境产生大的影响。社会活动噪声本项目建成后，营运期的社会活动会产生噪声，社会活动噪声随时间而变化， 一般在营业高峰时段达到最大值。因此，本环评要求商业街在装修170、时应采取隔声 降噪措施，如采用双层玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等；此外，商业街营运方 还应加强管理，合理安排运营时间。采取上述措施后，本项目的社会活动噪声对周围声环境影响不大。4 、运营期固体废物影响分析(1)源强核算本项目营运期固体废物主要为餐厨垃圾、废油脂以及生活垃圾。餐厨垃圾：本项目营运期厨房烹饪、加工食物过程中会产生餐厨垃圾，主要 为残余、变质、过期的食物。本项目建成后，商业街每天预计就餐人次为 7000 人， 年营业时间 365 天，本环评餐厨垃圾产生系数以 0.5kg/就餐人次计，则餐厨垃圾产生量约为 1277.5t/a。废油脂：项目员工用餐废水经隔油池处理分离后会产生一定的废油脂171、，约占食用油消耗量的 20% 。厨房消耗食用油 63.9t/a ，则废油产生量为 12.78t/a。生活垃圾：本项目建成后，生活垃圾主要由工作人员、商业、商务、娱乐活动产生的；本项目商业/商务/娱乐康体用房面积为 37060.8m2，垃圾按 0.05kg/m2 d 计，一年按 365 天计，则年产生生活垃圾约 676.4t ，市政环卫部门定期收集处理。本项目固体废物产生情况汇总见表 4-23。表4-23 固废产生情况汇总表序号固废名称产生工序形态主要成分预测产生量（t/a）1餐厨垃圾厨房烹饪、 加工食物固态残余、变质、过期的 食物1277.5- 68 -2废油脂隔油液态油脂、水12.783生活172、垃圾职工生活固态日常生活丢弃物676.4根据固体废物鉴别标准 通则（GB 34300-2017）、国家危险废物名录 （2021 年版）以及一般固体废物分类与代码（GB/T 39198-2020），本项目固体废物属性判定见表 4-24。表4-24 固体废物属性判定表序号固废名称是否属于 固体废物判定依据固废属性一般固废 代码危险废物 代码1餐厨垃圾是4. 1-h一般固废701-001-99-2废油脂是4. 1-h一般固废661-001-99-3生活垃圾是4. 1-h一般固废-本项目固体废物污染源源强核算结果及相关参数见表 4-25。表4-25 固体废物污染源源强核算结果及相关参数一览表固废名称产173、生工序固废属性（代码）产生情况处置措施核算方法产生量/ （t/a）处置量/ （t/a）最终去向餐厨垃圾厨房烹饪、 加工食物一般固废 （701-001-99）类比法1277.51277.5与取得餐厨垃圾收集、运输、处理服务许可的经营单位签订收集、运输处理协议废油脂隔油一般固废 （661-001-99）类比法12.7812.78生活垃圾职工、游客一般固废类比法676.4676.4由环卫部门 统一清运(2)一般固废环境管理本项目固废主要为一般生活垃圾，在餐饮服务过程中产生餐厨垃圾、废弃油 脂。一般生活垃圾应进行分类收集，由环卫部门清运处理，做到日产日清。根据xx市餐厨废弃物管理办法2016.4) ，174、餐厨垃圾管理按照“减量化、无害化、资源化 ”和“谁产生、谁付费 ”的原则，实行统一收集运输、集中定点处理。具体实施办法如下：A 、餐厨垃圾产生单位应当每年度向所在地的区、县（市）市容环卫主管部门 申报本单位餐厨废弃物的种类和预测数量。新设立的餐饮服务提供者应当在开业 后 3 个月内向所在地的区、县（市）市容环卫主管部门申报本单位餐厨废弃物的种类和预测数量。B、收集餐厨废弃物应当使用符合市容环卫主管部门规定要求的收集容器。不可再食用的废弃动植物油脂应当与其他餐厨废弃物分别收集、储存。餐厨废弃物- 69 -产生单位应当遵守本市生活垃圾分类管理的法规、规章，不得将餐厨废弃物混入其他垃圾投放，不得将非175、餐厨废弃物作为餐厨废弃物投放。C、餐厨废弃物产生单位应当与取得城市生活垃圾经营性收集运输许可的单位 签订收集运输协议，并对交付的餐厨废弃物种类和数量进行确认。餐厨废弃物产 生单位不得将餐厨废弃物交给未取得城市生活垃圾经营性收集运输许可的单位或者个人收集运输。D、餐厨废弃物产生单位对餐厨废弃物实施就地处置的，应当事前向所在地的区、县（市）市容环卫主管部门备案。s 、运营期生态环境影响分析本项目营运期各类污染物均能达标排放，且合理处置，对周边环境影响较小，不 会对周边生态环境产生显著影响选 址 选 线 环 境 合 理 性 分 析本项目选址于xx省xx市xx区上塘街道xx运河新城单元 GS1201-176、 18 地块，东至规划xx路，南至规划支路，西至京杭运河、北至xx市港管理局，项目建设对周边环境的影响主要体现在施工期，施工期影响随着施工期结束而消失。 项目营运期主要污染物均能达标排放，且合理处置，对周边环境影响较小，从环境制约因素、环境影响程度等方面考虑，项目选址较为合理。- 70 -五、主要生态环境保护措施施工期生态环境保护措施本项目为生活、休闲、文化商业街区建设项目，为减少其施工活动的影响 程度和范围，施工单位在制定施工计划、安排进度时，应充分考虑到项目所在 区域的环境保护问题，制定详细的施工作业计划，合理安排施工进度。对于每 一项有可能发生的污染，都由相应负责人进行管理，保证有问题出177、现就能快速 找到负责人进行解决。由于目前项目属于初步设计阶段，尚未进行施工设计， 本环评针对项目可能存在的环境问题，提出主要污染防治对策措施如下，施工单位后续制定施工方案时应参照执行：1 、废气污染防治措施本项目施工期对大气环境产生影响的主要污染因素为施工扬尘、沥青烟气、 施工机械设备尾气等，主要污染因子有 TSP 、PM10 、NO2 、CO 、HC 等。施工期大气污染防治对策与措施如下：(1)运送土石方、材料等的车辆不得超载，土石方装料高度不得高于车厢边缘高度，以防止土石方洒漏，增加道路路面土石粉尘。(2)施工场地内外交通道路硬化，对路面加强维护并保持清洁；施工场地和主干道路面要定时清扫和178、洒水，以减少汽车行驶扰动起来的扬尘。(3)对汽车行驶过程中产生的扬尘，采取对主要施工区域配备移动洒水设 备，实施洒水抑尘，每天洒水 45 次，以有效减少扬尘。运输汽车可通过防止超载及采用封闭车辆运输等措施来减少扬尘污染。(4)作业单位应减少建筑材料临时露天裸露堆放，加强露天堆放场管理，必 要时加以洒水和遮盖，以减少风力起尘。水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在临时材料仓库中卸运、存放。(5)尽量选用低能耗、低污染排放的施工机械、车辆，对于排放废气较多的 车辆，应安装尾气净化装置。加强机械、车辆的管理和维修，尽量减少因机械、车辆状况不佳造成的空气污染。未取得机动车尾气达标的车辆，不得投入使179、用。- 71 -另外，应尽量选用质量高、对大气环境影响小的燃料。(6)在大风日尽可能减少作业。(7)根据要求全部使用商品混凝土。2 、废水污染防治措施本项目施工期对水环境产生影响的主要污染因素为施工废水、施工人员产生的生活污水等。施工期水污染防治对策与措施如下：(1)合理安排施工工期，在划定的施工范围内施工。(2)本项目施工期泥浆废水和洗车废水经沉淀后回用，不外排；含砂雨水和基坑降水经沉沙池沉淀后通过临时排水沟纳入东侧xx路市政雨水管网。(3)本项目施工期施工单位设置固定的施工人员生活场所和厕所等生活配套设施，施工人员生活污水应经临时化粪池处理后纳入xx路市政污水管网。3 、噪声污染防治措施本180、项目施工期噪声主要为施工机械噪声，具有阶段性、临时性和不固定性，其噪声污染防治对策与措施如下：(1)严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）。(2)合理安排施工时间，高噪声施工避开午休时段，原则上禁止夜间施工（包 括各类配套车辆运输等），因特殊要求需连续施工作业的，应当取得地方人民 政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。(3)选取低噪声、低振动的施工机械和运输车辆，加强机械、车辆的维修、保养工作，使其始终保持正常运行。(4)做好施工机械和运输车辆的调度和交通疏导工作，禁止车辆鸣笛，降低181、交通噪声。(5)合理安排施工时间和施工场地：制订施工计划时，避免大量高噪声设备 同时施工；高噪声施工时间安排在日间，减少施工噪声对周围环境的影响；合理布局施工场地，高噪声施工设备远离工程场界布置，降低组合噪声级。(6)降低设备声级，对动力设备及工具进行定期维修、养护，维修不良的设 备及工具常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时声极；闲置不用的设备及工具及时关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。- 72 -4 、固体废物防治措施施工期产生的固体废物主要为施工人员生活垃圾和构建筑物施工过程中产生的建筑垃圾等：（1）施工期生活垃圾施工期间，施工人员的生活垃圾应分类收集在垃圾集中堆放场地，182、由环卫部门统一清运处理。（2）施工期建筑垃圾废土石方。项目基础开挖产生的土石方用于抬高地基和绿化用土，多余 废土石方由施工方负责外运作综合利用，如作为施工填筑材料、绿化用土等。 建设方应严格按规范运输，安排专人负责清运，防止随地散落、随意倾倒建筑垃圾的现象发生。建筑垃圾。各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等）将产生大量建筑垃圾，必须按照市容环卫、xx和建筑业管理部门的有关规定进行处置，将混凝土块连同弃土、砖瓦、弃渣等外运至指定的垃圾堆放场所或用于回填低洼 地带，建筑垃圾中钢筋、包装材料等回收利用，其它用封闭式废土运输车及时清运，不能随意抛弃、转移和扩散。防止出现将垃圾随意倒入附近河道的现象。183、6 、生态保护措施详见生态专题。运营期生态环境保护措施本项目生活、休闲、文化商业街区营运期会产生汽车尾气、厨房油烟废气、 恶臭等废气，生活污水等废水，各类设备运行噪声，餐厨垃圾、废油脂、生活垃圾等固体废物。1 、大气环境保护措施(1)汽车尾气：地下车库汽车尾气经机械排风系统抽吸后通过 6 个独立排风竖井引至屋顶排放，排放高度约 15m。(2)油烟废气：经油烟净化装置治理后经 15 个专用烟道引至屋顶排放，排放高度约 15m。(3)锅炉废气：锅炉废气收集后经不低于 8m 高排气筒排放。(4)恶臭：垃圾房日产日清，并定期冲洗地面，因此生活垃圾暂存过程中恶- 73 -臭气体产生量较小，经垃圾房内光催184、化除臭系统治理后排放量极小。2 、废水污染防治措施(1)酒店客房用水、商业/商务/娱乐污水、垃圾房冲洗污水以及未预见污水：经化粪池处理后达标纳入东侧xx路市政污水管网。(2)顾客餐饮污水：经油水隔油池隔油处理后达标纳入东侧xx路市政污水管网（已在地下一层预留了 11 个隔油池间）。(3)冷却塔外排水、锅炉污水直接排入东侧xx路市政污水管网。3 、噪声污染防治措施(1)在地下 1 层设置设备用房，将水泵、变配电、风机等产噪设备布置于各设备用房内；(2)地下车库出入口均为半封闭式出入口，进出坡道要求做成低噪声坡道； 进出坡道两侧壁面铺设吸声材料，车库顶部安装吸隔声顶棚；出入口附近应设 置醒目的限速185、禁鸣标记和减速橡皮条，控制车辆进出车速，并加强对进出车辆的管理，保持车辆畅通，严禁轰鸣。(3)商业街在装修时应采取隔声降噪措施，如采用双层玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等。(4)商业街营运方还应加强管理，合理安排运营时间。4 、固体废物防治措施(1)拟在地下室东南角设置 1 个垃圾房，并按照一般工业固体废物贮存和 填埋污染控制标准（GB18599-2020）中的规定采取防渗漏、防雨淋、防扬尘等措施。(2)使用符合市容环卫主管部门规定要求的收集容器分类收集。(3)设置专人对内部环境卫生进行管理，避免垃圾在项目区内随意弃置。(4)委托已取得城市生活垃圾经营性收集运输许可的单位或者个人收集、运输处置。186、5 、风险防范措施(1)定期对油烟净化装置进行维护、修理，使其处于正常运转状态，杜绝事故性排放。(2)加强对废水处理设施的管理，防止发生泄漏事故；- 74 -(3)配备消防栓、灭火器等消防器材，防护口罩、防护面具、防护手套等个人防护用具，黄沙、活性炭、空桶等泄漏控制材料；(4)成立应急救援队伍，落实救援责任；6 、生态保护措施详见生态专题。其他无xx投资本项目工程xx投资共计 959 万元，约占总投资的 1. 15% 。本项目主要环保投资见表 5- 1。表 5-1 xx投资概算项目xx投资内容具体措施投资 （万元）施 工 期废气治理施工扬尘围蔽、洒水15施工机械设备尾气尾气净化装置5废水处理洗187、车水、生活污水洗车水经沉淀处理后回用；生活污 水经临时化粪池预处理后纳管12施 工 期噪声治理施工噪声低噪声设备、 日常设备维护等12固废处置生活垃圾、弃渣设置垃圾箱、委托环卫部门清运2生态防护陆域生态水土流失防治、设置雨棚等25运 营 期废气治理各类废气风机、管道、烟道、光催化装置、 油烟净化装置等250废水处理各类污水化粪池、隔油池、污水管道380固废处置生活垃圾、厨余垃圾设置垃圾房、委托环卫部门清运8噪声治理设备噪声、车辆噪声设备用房、吸声材料筑等15生态防护陆域生态绿化景观等235合计959- 75 -六、生态环境保护措施监督检查清单内容 要素施工期运营期环境保护措施验收要求环境保护措188、施验收要求陆生生态合理安排施工工期，在划定的施工范围 内施工；开工前应对所有的施工机械设备进行 严格检查，保证机械设备性能良好，避免 “跑、冒、滴、漏 ”，防止发生机油溢漏 事故；加强施工生产废水、工程弃渣、建筑垃 圾、生活垃圾等的收集处；加强施工期的管理工作，不损坏施工营 地之外的地表土壤和植被，尽量减少对植 物的影响；落实绿化覆土、场地平整、种植草皮等 水土流失防治措施，避免水土流失对生态 环境产生不利影响。施工结束后，对临时 堆场、临时施工场地及时平整、复原、绿化。施工期要注重优化施工组织和制定严 格的施工作业制度。尽量将桩基施工安排在非雨汛期工程临时占地按原有用 途进行恢复进行绿化补偿189、。绿化补偿是生态补偿 的一项有效措施，只要选择合适的绿化 品种，实行“常（绿）与落（针）相结 合，乔木与灌木相结合，灌木与草坪相 结合 ”，既美化环境，又降低污染，可 以满足生态补偿的目的；优化商业街的景观设计，与大运河景 观环境相协调。同时结合大运河文化景 观带，共同构建立体、丰富的世界级遗 产滨水景观。运营期绿地率要求不低于 25%水生生态/大运河（杭州段）文物及遗产若建设单位施工过程中发现文物，应立 即停止施工，妥善保护现场，并及时报文 物行政部门处置。符合文物保护要求加强与xx市京杭运河（xx段）综合保护中心以及省、市文物部门合作， 必要时提供本次工程相关工程档案，共符合文物保护要求-190、 76 -内容 要素施工期运营期环境保护措施验收要求环境保护措施验收要求严格控制施工场地位置，不得占用大运同保护大运河遗产。河世界文化遗产的遗产区。在后续运营过程中指定人员进行定期施工废物及时清运，禁止将泥浆废水排关注、检测并记录驳岸等沉降数据、发入运河。现情况及时通报相关文物管理部门，评施工过程中加强对驳岸的保护措施，加估对大运河（xx段）文物安全性的影强沉降、裂缝、位移等情况的监测，发现响，并采取必要措施减少影响。情况立即采取应急措施。定期对运河的水质监测一次项目方案设计采用水泥搅拌桩内插预应力管桩结合内支撑的支护形式，对河道驳坎进行有效保护。基坑开挖时必须做好止水或降排水及围护措施。项目191、采用钻孔灌注桩，施工时应注意对泥浆进行固化处理，减少对运河的影响。地表水环境泥浆废水和车辆冲洗经沉淀后回用，不 外排；含砂雨水径流和基坑降水经排水沟 收集进入沉砂池，经三级沉沙池缓流沉沙 排入项目区东侧xx路市政管网；施工期生活污水经临时化粪池处理达标纳入xx路市政污水管网，再由xx七格污水处理厂集中处理达标排入xx 江。/酒店客房用水、商业/商务/娱乐污水、 垃圾房冲洗污水以及未预见污水：经化 粪池处理后达标纳入东侧xx路市政污水管网；顾客餐饮污水经隔油池隔油处理后达 标纳入东侧xx路市政污水管网；却塔补充外排水、锅炉污水：直接排 入东侧xx路市政污水管网满足污水综合排放标准 （GB 897192、8- 1996）三级标 准地下水及 土壤环境/声环境选用低噪声、低振动的施工机械和运输满足建筑施工场界环 境噪声排放标准（GB在地下 1 层设置设备用房，将水泵、 锅炉、变配电、风机等产噪设备布置于满足社会生活环境噪声 排 放 标 准 （ GB- 77 -内容 要素施工期运营期环境保护措施验收要求环境保护措施验收要求车辆；加强施工机械的维修、管理；合理布置场地和机械；合理安排施工时间。12523-2011）各设备用房内；加强场地内的交通管理，对机动车进 行限速，进入时车速不能超过 5km/h，同时禁止车辆鸣喇叭；地下车库出入口均为半封闭式出入 口，进出坡道要求做成低噪声坡道；进 出坡道两侧壁面193、铺设吸声材料，车库顶 部安装吸隔声顶棚； 出入口附近应设置 醒目的限速禁鸣标记和减速橡皮条，控 制车辆进出车速，并加强对进出车辆的 管理，保持车辆畅通，严禁轰鸣；商业街在装修时应采取隔声降噪措 施，如采用双层玻璃窗、隔声门和墙壁 吸声材料等；商业街营运方还应加强管理，合理安 排运营时间。12348-2008） 中的 3 类标 准振动/大气环境施工临时道路硬化，配备移动洒水设 备；临时堆料场采用围蔽和彩条布覆盖；尽量选用低能耗、低污染排放的施工机 械、车辆，对于排放废气较多的车辆，应 安装尾气净化装置；施工机械使用清洁柴油。施工场地无可见扬尘、 明显异味地下车库汽车尾气经机械排风系统抽 吸后通过194、独立排风竖井引至屋顶排放；油烟废气经油烟净化装置治理后经专用烟道引至屋顶排放；锅炉废气收集后通过 8m排气筒高空排 放；垃圾房日产日清，并定期冲洗地面，因 此生活垃圾暂存过程中恶臭气体产生量 较小，经垃圾房内除臭系统治理后排放量 极小。专用烟道满足油烟饮食 业油烟排放标准（试行） （GB 18483-2001）中的标 准限值要求- 78 -内容 要素施工期运营期环境保护措施验收要求环境保护措施验收要求固体废物挖方产生的土石方外运综合利用；施工建筑中混凝土块连同弃土、砖瓦、 弃渣等外运至指定的垃圾堆放场所或用 于回填低洼地带，建筑垃圾中钢筋、包装 材料等回收利用；生活区内放置垃圾收集设施，委托专195、人 或当地环卫部门定期清运。落实相关措施，无乱丢 乱弃，禁止入海拟在地下室一层东南角设置 1 个垃圾 房，并按照一般工业固体废物贮存和 填埋污染控制标准（GB18599-2020） 中的规定采取防渗漏、防雨淋、防扬尘 等措施。使用符合市容环卫主管部门规定要求 的收集容器分类收集。设置专人对内部环境卫生进行管理， 避免垃圾在项目区内随意弃置。委托已取得城市生活垃圾经营性收集 运输许可的单位或者个人收集、运输处 置。减量化、无害化电磁环境/环境风险做好施工维修、保养工作合理安排施工期，时刻关注天气变化， 避免在恶劣天气等不利条件下施工。环境风险可控定期对油烟净化装置进行维护、修理， 使其处于正常运196、转状态，杜绝事故性排 放；加强对废水处理设施的管理，防止发 生泄漏事故；配备消防栓、灭火器等消防器材，防 护口罩、防护面具、防护手套等个人防 护用具，黄沙、活性炭、空桶等泄漏控 制材料；成立应急救援队伍，落实救援责任；/环境监测在施工高峰期对扬尘进行监测 在施工高峰期对噪声进行监测。/其他/- 79 -七、结论xx202012 号地块商业商务娱乐康体用房项目位于xx省xx市xx区上塘街道xx运河新城单元 GS1201- 18 地块，用地性质为商业娱乐综合用地，符合国土空间规划，符合国家及地方产业政策，符合xx市“三线一单”生态环境分区管控方案要求，符合xx市大运河世界文化遗产保护规划（杭政函2197、01912 号）的要求，排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准，符合总量控制指标要求；在落实报告提出的污染防治措施后，从环境保护角度来讲，本项目的实施是可行的。- 80 -专项评价一：生态环境影响专项评价1 总则1.1 生态环境影响识别xx【2020】12 号地块商业商务娱乐康体用房项目位于xx省xx市xx区上塘街道xx 运河新城单元 GS1201- 18 地块 ，属于新建工程 ，工程永久占地总面积30984m2 ，主要占地类型以空杂地为主；临时用地主要占地类型为空杂地。本项目工程环境影响涉及污染源见表 1.1- 1。表 1.1- 1 项目工程环境影响识别表工程环节可能产生的环境影响施 工198、 期社会 环境工程施工交通工程施工期间利用现有交通等，给沿线居民、单位等的出行带来较大的 不便生态 环境永久用地工程建设占地造成了土地利用形式变化；施工过程中开挖与填筑易造成 地表植被受损临时用地临时用地会占用土地，如措施不当，给生态环境造成一定影响，并可能 造成局部水土流失环境 空气工程施工、车 辆运输等施工过程中的开挖、回填以及水泥、黏土、砂石等在装卸过程产生粉尘， 运输过程中沿途散落及运输车辆在运行过程中产生的粉尘施工机械使用施工机械设备尾气声环 境车辆运输、各种施工机械使用各种施工作业如大型挖土机、钻孔机、打桩机、振动破碎机、空压机及 压路机等以及各种重型运输车辆等作业产生的噪声水环 199、境施工废水施工废水、施工生活污水对水环境的影响固体 废物弃土弃渣建筑垃圾生活垃圾挖方产生的土石方外运综合利用；建筑垃圾中混凝土块连同弃土、砖瓦、 弃渣等外运至指定的垃圾堆放场所或用于回填低洼地带，钢筋、包装材 料等回收利用；生活垃圾通过委托环卫部门统一清运营 运 期环境 空气车辆行驶汽车排放的尾气含有 CO 、NOx 等污染物质厨房烹饪、加 工食物商业街营运过程中会产生油烟废气、锅炉废气垃圾房生活垃圾暂存时会产生恶臭气体锅炉锅炉燃烧废气声环 境设备运行营运期噪声主要为泵房、配电房、空调室外机、中央空调、冷却塔、风 机等设备运行噪声交通社会车辆交通社会活动商业活动噪声（音响、广播、人群等）营 运200、 期水环 境营运期污水(1)酒店客房用水、商业/商务/娱乐污水、垃圾房冲洗污水以及未预见污 水：经化粪池处理后达标纳入东侧xx路市政污水管网；(2)顾客餐饮污水：经油水隔油池隔油处理后达标纳入东侧xx路市政 污水管网；(3)冷却塔补充外排水、锅炉污水：直接排入东侧xx路市政污水管网。- 81 -环境 风险废气治理油烟净化装置故障，废气事故性排放污染大气环境废水处理污水管泄漏，泄漏污水渗入场地内绿化带，进而污染地下水、土壤环境生态 环境绿化进行绿化补偿景观设计从美学和生态学角度对商业街景观进行景观设计，提高商业街的品位1.2 评价等级本项目位于xx省xx 市xx 区上塘街道xx 运河新城单元 G201、S1201- 18 地块，永久用地面积 30984m2，临时用地面积 1688m2；距离京杭大运河最近约 27m，部分区域涉及 二级缓冲区，且不涉及国家公园、自然保护区、自然公园等自然保护地、世界自然遗产 等区域；也不涉及重要物种的天然集中分布区、栖息地，重要水生生物的产卵场、索饵 场、越冬场和洄游通道，迁徙鸟类的重要繁殖地、停歇地、越冬地以及野生动物迁徙通 道等重要生境；根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ 19-2022），本项目生态环境评价等级确定为三级。1.3 评价范围本项目工程施工在地块规划条件红线范围内，施工期、营运期对周边生态环境无显著影响。因此，本项目生态环境的评价范围确定202、为地块向外 50m 范围内。1.4 生态环境保护目标本项目距离京杭大运河最近约 27m ，临时用地距离京杭大运河在 100m 以上（临时用地不涉及大运河遗产区及缓冲区），评价范围内生态环境保护目标主要为京杭大运河。2 生态现状调查与评价2.1 大运河（xx段）生态环境大运河（xx段）是xx大运河延续使用时间最长的河段之一，是沟通陆海丝绸之路的交通水运枢纽。大运河xx段干流南起三堡船闸，北至塘栖，途经xx、xx、下城、江干四区，全长约 39 公里，经艮山门、中山北路桥、江涨桥、大关桥、拱宸桥、义桥至塘栖出xx。其主要支流包括：干流以西的西溪、xx塘河、西塘河、古新河等；干流以东的上塘河、备塘河、203、康桥新河等，干流以南的中河、东河、贴沙河等。大运河xx市区段航道设计最高通航水位 2.37m（1985 国家高程基准），设计最低通航水位0.52m ，常水位 1.42m 。 目前大运河水系水流平稳，水位稳定，两岸岸坡为砌石型和垂直型复合驳岸。古运河风光带城区部分共有树种 83 种，分 43 科、67 属。其中垂柳、碧桃、腊梅、女贞、榆树、青桐、无患子、乌桕、柿树、香樟、云南黄馨等乡土树种 52 种，占 59.01%；- 82 -棕榈、雪松、龙柏、杜英、广玉兰、法国冬青、金叶女贞、水杉、栾树、槐树等外来物 种树种为 36 种，占 40.91% 。沿河步道以垂柳和水杉为主，穿插桃树延绵不断。通过树204、 种的合理配置，以形成运河风光带点、线、面有机结合的整体布局；行道树绿化，栽植 垂柳与香樟，形成高大挺拔的落叶与常绿阔叶树复层配置结构，下层配置多年生草花，以乔、灌、地被、草地的复层人工植被结构作为植物造景的主旋律。项目所在地经调查均无珍稀动物、植物。遗产点段包括：xx塘、上塘河、xx中河、龙山河、广济桥、拱宸桥、桥西历史街区、富义仓、凤山水城门遗址、西兴运河、西兴过塘行码头。距离本项目最近的运河 遗产点有拱宸桥（位于项目南侧，约 1800m）、桥西历史街区（位于项目南侧,最近距离约 1600m）。2.2 陆生生态现状调查本项目所在区域为城市建成区，经现场调查，现状基本无天然植被，以市政绿化带205、 为主，工程区未发现国家、省、市级重点保护植物和古树名木分布。工程所在区域人类的频繁活动，存在少量鸟雀，工程区未发现受国家保护的珍贵稀有动物种群存在。2.3 水生生态现状调查根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2022），三级评价生态现状调查 可充分借鉴已有资料进行说明。本次生态调查资料主要引用小河公园配套码头工程（小河换乘站）环境影响报告书（报批稿，2022）中xx师范大学对该区域生态环境现状调查的相关内容，其调查点位 S1 、S2 分别位于本项目南侧 3000m 、1900m 处。（1）水生植物根据小河公园配套码头工程（小河换乘站）环境影响报告书（报批稿）中生态 现状调查，两个采206、样点（距本项目南侧 3km（S1）、距本项目南侧 1.9km（S2）共鉴 定出 32 种浮游植物，隶属于蓝藻门（6 种，18.8%）、绿藻门（8 种，25.0%）、硅藻门 （15 种，46.9） 、隐藻门（1 种，3. 1%）和裸藻门（2 种，6.3%）5 个门类。硅藻门 是调查区域两个样点中浮游植物的主要门类（15 种），绿藻门的浮游植物种类次之（8 种），蓝藻门的浮游植物种类相对较少（6 种），隐藻门和裸藻门的浮游植物种类分别 为 1 种和 2 种。两个调查样点浮游植物种类数量无显著性差异，样点 S1 的浮游植物种类数量为 25 种，而样点 S2 的浮游植物种类数量为 26 种。两个调查样207、点浮游植物生物- 83 -量分别为 1.653mg/L 、1.069mg/L 。S2 点位的浮游植物生物 Shannon-Wiener 物种多样性指数、Simpson 优势度指数、Pielou 多样性指数和 Margalef 指数均高于 S1 点位。（2）浮游生物根据小河公园配套码头工程（小河换乘站）环境影响报告书（报批稿）中生态 现状调查，两个样点共鉴定到轮虫类、枝角类、桡足类和无节幼体等 13 种，轮虫类浮 游动物是调查区域两个样点中浮游动物的主要门类（7 种，53.8%），枝角类、桡足类 和无节幼体类分别为 3 种、2 种和 1 种。针簇多肢轮虫（Polyarthratrigla）是调查208、区域两 个点浮游动物的优势物种，远高于其它种类的浮游动物。两个调查样点浮游动物种类数 量 差 异 不 大 。 两 个 样 点 浮 游 动 物 的 总 丰 度 在 368-460ind./L 之 间 ， 总 生 物 量 为 1.027-2.540mg/L 之间。S2 点位的浮游生物 Shannon-Wiener 物种多样性指数、Simpson优势度指数、Pielou 多样性指数均高于 S1 点位，Margalef 指数低于 S1 点位。（3）底栖动物样点 S2 的底栖动物优势物种为纹沼螺（Parafossarulusstriatulus）。从各调查点位底 栖动物种类分布情况可以看出，种类最多的为209、样点 S1（9 种），而样点 S2 仅为 3 种根 据小河公园配套码头工程（小河换乘站）环境影响报告书（报批稿）中生态现状调 查，两个样点共鉴定出底栖动物 3 门 9 种属，环节动物门 2 种属、软体动物门 6 种属、 节肢动物门 1 种属，分别占总种类数的 22.2% 、66.7%和 11. 1% 。S2 点位分布有 3 种底 栖动物，底栖动物优势物种为纹沼螺（Parafossarulusstriatulus）。两个样点底栖动物的 总丰度在 3-50ind./m2 之间 ，生物量在 5.064-49.489g/m2 之间 。S2 点位的底栖动物 Shannon-Wiener 物种多样性指数、210、Simpson 优势度指数、Margalef 指数均低于 S1 点位，Pielon 均匀度指数高于 S1 点位。根据底栖生物的调查结果，可以看出京杭大运河段底栖生物分布不均匀，各个点位 整体浮动水平较大，原因有京杭大运河因历史沉积，河道内河底以砖石为主分布不均匀，且航道上游船往来较为频繁，持续对水体造成扰动，不利于底栖生物的附着生存。（4）鱼类根据小河公园配套码头工程（小河换乘站）环境影响报告书（报批稿）中生态 现状调查，两个样点共调查到鱼类 5 种，分属 3 目 3 科 5 属。鲤形目的鱼类种类最多（3 种），占全部捕获鱼类种数的 60%；鲇形目和鲈形目各 1 种，各占全部捕获鱼类种数的20211、%。本次调查捕获的渔获物种类和数量分析，调查区域水体生境基本能够较好地满- 84 -足鱼类生长、繁殖的需求。调查捕获的 5 种鱼类在xx省内其它河流或者长江中下游河流都有分布，未发现珍稀、濒危种类的鱼类。位于xx塘河与京杭运河交汇处调查点水面宽度约为 70 米，河床底质为砂石和淤泥，河道两侧分别为城市道路和商业住宅及写 字楼。两岸岸坡为砌石型和垂直型复合驳岸，水面和水下均无大型水生维管束植物。该 样点捕获鱼类 5 尾 ，鉴定到的鱼类种类为麦穗鱼（Pseudorasboraparva） 、黄颡鱼 （Pelteobagrusfulvidraco）和沙塘鳢（Odontobutisobscurus）；212、位于小河换乘站上游处调 查 S2 点位处水面宽度约为 70 米，河床底质为砂石和淤泥，河道两侧分别为城市道路和 商业住宅及写字楼。两岸岸坡为砌石型和垂直型复合驳岸，水面和水下均无大型水生维 管束植物。该样点捕获鱼类 5 尾，鉴定到的鱼类种类为麦穗鱼（Pseudorasboraparva）、 黄颡鱼（Pelteobagrusfulvidraco）和沙塘鳢（Odontobutisobscurus）。参考对大运河（杭 州段）鱼类调研的相关资料，走访钓鱼人，调研未发现调研区域存在列入国家野生动物保护名录的重要保护鱼类。3 生态影响预测与评价3.1 施工期生态环境影响分析(1)工程占地影响分析本项目工程213、占地面积 30984m2 ，并且在施工场地外东北侧、东南侧两处空地设临时 施工场地。施工借地将扰动和破坏原有地貌，对生态系统有一定影响；工程施工也会使 该区域扬尘等大气污染物增加，影响动植物的呼吸系统。施工过程中发生的噪声可能引 起生物的趋避效应；施工人员活动产生的垃圾等可能导致局部环境卫生条件的恶化。因 此，本环评要求施工时，建设单位和施工单位应重视施工用地在工程结束前的清理和植被恢复工作，减少对生态环境的影响。此外，本项目临时占地面积为 1688m2 ，临时占地不涉及大运河遗产区及缓冲区。根据xx市运河新城单元（GS10）控制性详细规划（2020 版），临时占地规划为居住用地/商业服务业设214、施用地。临时占地目前为空闲地，待本工程结束后会依次拆除施工用房及其辅助设施，对场地进行平整、撒播植草。(2)水土流失影响分析本项目工程建设可能造成的水土流失主要表现在：工程施工破坏了原有的植被覆 盖，开挖填筑等施工过程、施工场地布设和土方临时堆放破坏了原有地貌及其原有的蓄水保土功能，容易产生新的水土流失。- 85 -因此，施工单位应采取必要的水土流失防治措施，如制定完整的施工方案并按照执 行、采用先进的施工方式并加强施工管理、加快施工进度、合理安排施工时间、严格控 制施工范围等；采取以上措施后，本项目工程施工过程水土流失对陆域生态环境的影响是很小的。(3)水系水文特征影响分析施工期工程机械冲洗215、废水收集后经沉淀处理后回用于施工过程；因此，施工期不会改变区域生产、生活用水现状，也不会对大运河（xx段）水文产生影响。(4)对植被的影响本项目植被现状以林草植被为主。施工期受影响的植被主要集中在项目工程新增占地对植被的破坏，引发所在地的 土壤侵蚀，影响评价区域的生态环境。通过加强施工管理、进行绿化建设等措施，可 对区域生态环境具有一定改善作用。本项目评价范围内受到影响的植物种类均不属于 珍稀濒危的保护植物种类，根据现状调查，植物均为常见品种。因此，本项目施工期建设对植被影响较小。(5)对野生动物的影响本项目施工期对野生动物的影响主要为施工噪声、汽车尾气等对动物产生的不良影 响。本项目评价范围216、内无国家和地方重点保护野生动物，根据现状调查，本项目评价范 围内野生动物较少，多为常见的种类，对人为影响适应性较强。因此，本项目施工期建设对野生动物影响较小。综上，本项目施工期不会对周边生态环境产生显著影响。3.2 营运期期生态环境影响分析本项目营运期汽车尾气经机械排风系统抽吸后通过独立排风竖井引至屋顶排放（排 气筒高度 15m），油烟废气经油烟净化装置治理后经专用烟道引至屋顶排放，锅炉废气 收集后通过 8m排气筒高空排放，各类废气污染物均可以做到达标排放；酒店客房、商业/商务/娱乐污水、垃圾房冲洗污水以及未预见污水经化粪池处理达标纳入东侧xx路市政污水管网，顾客餐饮污水经隔油池隔油后达标纳入217、东侧xx路市政污水管网，冷却塔补充外排水、锅炉污水直接排入东侧xx路市政污水管网；采取各类降噪措施后，商业步行街营运期社会活动噪声不会对周围声环境造成显著影响；另外，本项目营运期对京杭运河基本无影响。- 86 -综上，本项目属于城市建成区建设项目，项目所在地长期受人为活动影响，基本无 野生植被及大型野生动物。本项目建成后，营运期各类污染物均能达标排放，且合理处置，对周边环境影响较小，不会对周边生态环境产生影响。3.3 对大运河世界文化遗产的影响分析对照xx市大运河世界文化遗产保护规划，本项目建设涉及二级缓冲区（详见附图 10）。根据大运河（xx段）遗产保护规划，“在大运河遗产保护规划划定的保护218、范围和建设控制地带内进行工程建设，应当遵守中华人民共和国文物保护法的 有关规定，并实行建设项目遗产影响评价制度。建设项目遗产影响评价制度，由国务院文物主管部门制定。 ”本项目已按照相关要求，开展文物影响评估工作，并取得国家文物局批文（见附件 5），根据国家文物局意见，建设单位委托设计单位在原有设计基础上，对设计方案进行了进一步优化，并于 2023 年 2 月 21 日获得xx省文物局的同意的审查意见（详见附件 7）。（1）施工期影响分析本项目所在世界文化遗产区域为现代城镇段，项目所在地受城市发展活动影响较大，项目建设涉及施工钻孔打桩，因此对世界文化遗产的影响主要集中在施工期。根据本项目设计方案219、，本项目不涉及遗产区和一级缓冲区保护线，但紧邻一级缓冲区，地下室开挖工程及建设内容可能对大运河的产生影响。本项目地块基坑边线距离驳坎最小距离为20.9m ，运河侧自现状地面至地下室承台 底开挖深约6. 15m；本项目地下室边界距离大运河遗产区保护范围具备足够的距离，采用预应力管桩进行基坑施工围护，可确保大运河文物安全。本项目建设不涉及大运河遗产区，但紧邻大运河一级缓冲区。2022 年 4 月，xx市文物考古研究所已对该地块进行勘探，未发现古文化遗存。根据本项目的文物影响评估报告，本项目建设未对其他文物造成破坏，不影响文物 安全，未损坏或清除其他文物古迹。为避免在钻孔施工过程中可能发生的钻探出文220、物遗 产，施工单位应在施工过程中加强监管，一旦发现文物遗迹，应立即停止施工，妥善保 护现场，并及时上报有关单位。总体上，本项目建设可能在一定程度上影响大运河，但 这种影响是短期的、局部的，待工程结束后不利影响便会消失。此外，通过采取本环评提出的环境保护措施，加强xx管理及环境监理，严禁向京杭大运河排污、弃渣等，工- 87 -程对京杭大运河的影响是可控的。（2）运营期影响分析本项目运营期间运营期污染物经采取有效的处理措施，对大运河影响较小。本项目运营期间做好废水、废气、固废的防护，建设单位承诺所有废水不外排，所 有固废不排入河道，妥善处置固体废物。在做好污染防治及生态减缓措施及加强日常管理的基础221、上，本项目对大运河世界文化遗产影响较小。4 生态环境保护措施4.1 施工期生态环境保护措施(1)合理安排施工工期，在划定的施工范围内施工。(2)开工前应对所有的施工机械设备进行严格检查，保证机械设备性能良好，避免“跑、冒、滴、漏 ”，防止发生机油溢漏事故。(3)加强施工生产废水、工程弃渣、建筑垃圾、生活垃圾等的收集处置。(4)加强施工期的管理工作，不损坏施工营地之外的地表土壤和植被，尽量减少对植物的影响。(5)落实绿化覆土、场地平整、种植草皮等水土流失防治措施，避免水土流失对生态环境产生不利影响。施工结束后，对临时堆场、临时施工场地及时平整、复原、绿化。(6)施工期要注重优化施工组织和制定严格222、的施工作业制度。尽量将桩基施工安排在非雨汛期。4.2 营运期生态环境保护措施(1)进行绿化补偿。绿化补偿是生态补偿的一项有效措施，只要选择合适的绿化品种， 实行“常（绿）与落（针）相结合，乔木与灌木相结合，灌木与草坪相结合 ”，既美化环境，又降低污染，可以满足生态补偿的目的。(2)优化商业街的景观设计，并与大运河景观环境相协调。同时结合大运河文化景观带，共同构建立体、丰富的世界级遗产滨水景观。4.3 世界文化遗产、文物保护措施4.3.1 施工期保护措施1 、钻孔灌注桩施工阶段，如发现地下文物，应及时停工报知xx市京杭运河（杭 州段）综合保护中心，由xx省文物局根据文物保护的要求会同建设单位共同223、商定保护措施。遇有重要发现时，由xx省文物局及时报国家文物局处理。- 88 -2 、严格控制施工场地位置，不得占用大运河世界文化遗产的遗产区。3 、施工废物及时清运，禁止将泥浆废水排入运河。4 、施工过程中加强对驳岸的保护措施，加强沉降、裂缝、位移等情况的监测，发 现情况立即采取应急措施。应急措施主要包括停止施工，上报相关管理部门，查明原因，按要求对驳坎进行加固或其他处理措施，报主管部门核准后方可继续施工。5 、水环境应急措施：定期对运河的水质监测一次，发现污染物超标，或排污造成水域功能受到实质性影 响，立即采取应急措施。应急措施主要包括停止施工，查找污染来源，消除继续污染的 可能性，并按监管224、单位要求对运河水环境进行必要的修复后报主管部门核准后方可继续施工。6、项目方案设计采用水泥搅拌桩内插预应力管桩结合内支撑的支护形式，对河道驳 坎进行有效保护。施工前应对施工范围内大运河驳岸进行丈量，拍照留存。施工过程中 对驳坎进行日常监测，严禁大型车辆，建筑材料等进入遗产保护区，所有进入保护区内的作业需取得有关部门的批准后方可实施。7 、由于本场地潜水与附近大运河河水呈水力互补状态，应隔断坑内水与运河水的水 力联系；拟建场地浅中部主要为粉性土，开挖前应将地下水水位降至基底下至少 0.5m， 基坑开挖时必须做好止水或降排水及围护措施。项目采用钻孔灌注桩，施工时应注意对泥浆进行固化处理，减少对运河225、的影响4.3.2 运营期保护措施1 、加强与xx市京杭运河（xx段）综合保护中心以及省、市文物部门合作，必要时提供本次工程相关工程档案，共同保护大运河遗产。2 、在后续运营过程中指定人员进行定期关注、检测并记录驳岸等沉降数据、发现情况及时通报相关文物管理部门，评估对大运河（xx段）文物安全性的影响，并采取必要措施减少影响。5 环境管理和监测计划本项目工程的环境管理与监测计划，力求通过环境监测反映和掌握施工期污染物的 排放情况、施工对周围环境影响程度、营运期污染防治措施的有效程度和污染治理措施 的运行效果；为公司的环境管理提供科学依据，通过环境管理与控制保证各项环境保护措施的落实，最终达到减缓工226、程建设对环境的不利影响、保护项目所在地区环境质量的- 89 -目的。5.1 环境保护管理5.1.1 环境保护目标通过环境管理，使拟建项目的建设符合国家经济建设和环境建设同时规划、同时发展和同时实施的“三同时 ”方针，使xx措施得以具体落实，使地方生态环境主管部门具有监督的依据。通过xx防治措施的实施管理，使本工程施工期和营运期给环境带来的不利影响减轻到最低的程度，使工程建设的经济效益、社会效益和环境效益得以协调持续地发展。环境管理是指运用经济、法律、技术、行政、教育等手段使经济和环境保护得到协 调发展。为此应明确本工程环境保护管理的具体责任单位，要求建立必要的环境管理执 行机构，并接受环境管理227、监督机构的指导和监督，使本建设项目的环境管理得到有效实施。5.1.2 环境管理机构施工单位应设立内部环境保护管理机构，由施工单位主要负责人及专业技术人员组 成，专门负责环境保护工作。实行定岗定员，岗位责任制，负责各施工工序的环境保护管理，保证施工期xx设施的正常运行和各项环境保护措施的落实。为了有效保护项目所在区域的环境质量，切实保证本报告提出的各项环境保护措施 的落实，建设单位应设立环境保护管理机构，负责监督施工单位对各项环境保护措施的 落实，并在选择施工单位前，将主要环境保护措施列入招标文件中，将各施工单位落实主要xx措施的能力作为项目施工单位中标考虑的因素，将需要落实的环境保护措施列入与228、施工单位签署的合同中，并且配合生态环境主管部门对项目施工实施监督、管理和指导。5.1.3 环境管理制度(1)施工单位及建设单位应建立完善的环境管理体系，健全内部环境管理制度，加强 日常环境管理工作，对整个施工过程实施全程环境管理，杜绝施工过程中的污染工序和污染事故的发生。(2)加强项目施工过程中的环境管理制度，根据本报告中提出的环境保护措施和对 策，项目施工单位应制定切实可行的环境保护行动计划，将环境保护措施分解落实到具体机构（人）；做好环境教育和宣传工作，提高各级施工管理人员和具体施工人员的环- 90 -境保护意识，加强员工对环境污染防治的责任心，自觉遵守和执行各项环境保护的规章 制度，定期229、对环境保护设施进行维护和保养，确保环境保护设施的正常运行，防治污染 事故的发生；加强与生态环境主管部门的沟通和联系，主动接受生态环境主管部门的管理、监督和指导。5.1.4 环境管理机构的主要职责环境保护管理机构其主要职责为：(1)与生态环境主管部门保持密切联系，及时了解国家、地方与本项目有关的环境保 护法律、法规和其他要求，及时向生态环境主管部门反映与项目施工有关的污染因素、存在的问题、采取的污染控制对策等，听取生态环境主管部门的意见和建议，配合xx贯彻各项xx政策和法规。(2)及时将国家、地方与本项目环境保护有关的法律、法规和其他要求向施工单位负责人汇报，及时向施工单位有关机构、人员进行通报230、，组织施工人员进行xx教育和技术培训，提高施工及xx人员的环境意识和专业水平。(3)根据本报告提出的各项xx措施，编制详细的施工期xx措施落实计划，明确各施工工序的施工场地位置、环境影响、环境保护措施、落实责任机构（人）等，并将该 环境保护计划以书面形式发放给相关人员，以便于各项措施的落实，制定并组织实施环境监测计划。(4)负责制定、落实和监督执行有关xx管理规章制度，负责实施环境保护控制措施，管理污染防治设施；对施工期配备的防污设施进行检查，建立资料档案，为今后改进防污设施的工艺技术提供依据；对桩基作业等加强施工监督。(5)除执行建设及施工单位主管领导的各项有关xx工作的指令外，还应接受当地231、环 境主管部门的检查监督，定期和不定期地上报各项xx管理工作的执行情况，为区域环境整体控制服务。(6)协调工程及周边区域内有关部门和区外有关单位在环境保护方面的工作。项目环 境保护管理是指建设单位、设计单位和施工单位在项目的可行性研究、项目设计、施工 期和运行期必须遵守国家、省市的有关环境保护法规、政策、标准，落实环境影响评价 报告中拟定采取的减缓措施，并确保环境保护设施处于正常运行状态。环境管理计划制 定出机构的能力建设、执行各项防治措施的职责、实施进度、监测内容和报告程序，以及资金投入和来源等内容。在项目施工期和运行期，接受地方环境保护主管部门的监督- 91 -和指导，并配合环境保护主管部232、门完成对项目建设的“三同时 ”审查。5.1.5 环境管理主要要求本次环评环境管理分为施工期和营运期环境管理。(1)施工期环境管理贯彻执行国家有关环境保护方针、政策及法规条例。制定项目建设环境保护工作计划，整编相关资料，建立环境信息系统。加强工程环境监测管理，审定监测计划，委托具有相应资质的环境、卫生监测等专业部门实施环境监测计划。加强工程环境管理，尤其加强各敏感区内各生产、生活设施的管理及xx措施的落实、运行的监管。组织实施工程环境保护规划，并监督、检查环境保护措施的执行情况和xx经费的使用情况，保证各项xx措施能按xx“三同时 ”的原则执行。协调处理工程引起的环境污染事故和环境纠纷。加强环境233、保护的宣传教育和技术培训，提高人们的环境保护意识和参与意识，工程环境管理人员的技术水平(2)营运期环境管理贯彻执行国家及地方环境保护法律、法规和方针政策，执行国家、地方和行业生态环境主管部门的环境保护要求。落实项目运行期间环境保护措施，制定项目环境保护的环境管理办法和制度。严格执行xx“三同时 ”的管理条例。在项目筹备、实施、建设阶段，严格执行建设项目环境影响评价的制度，并将继续按照国家法律法规要求，严格执行xx“三同时 ”，确保污染处理设施能够和生产工艺“ 同时设计 ”，和项目主体工程“ 同时施工 ”，做到与项目生产“ 同时验收运行 ”。坚决做到达标排放。5.2 环境监测计划本工程为非污染类234、项目，根据本项目特点，提出项目施工期监测计划表，具体见表5.2- 1。表 5.2- 1 环境监测计划一览表实施阶段监测要素监测频率监测地点监测项目施工期扬尘施工期每半年监测 1 次。施工场地边界颗粒物- 92 -噪声施工期每半年监测 1 次。噪声 每次昼夜各监测 1 次。噪声 生态影响评价结论综上所述，本环评从施工期生态环境影响、营运期生态环境影响进行分析，本项目的实施对生态环境影响较小，从生态影响角度，本项目的建设可行。表 6- 1 生态环境影响评价自查表工作内容自查项目生态影响 识别生态保护目标重要物种; 国家公园; 自然保护区; 自然公园;世界自然遗产; 生态保护红线; 重要生境; 其他235、具有重要生态 功能、对保护生物多样性具有重要意义的区域; 其他影响方式工程占用; 施工活动干扰 ; 改变环境条件; 其他评价因子物种( )生境( )生物群落( )生态系统( )生物多样性 ( )生态敏感区( )自然景观( )自然遗迹( )其他( )评价等级一级 二级 三级 生态影响简单分析生态现状 调查与评价调查方法资料收集 ; 遥感调查; 调查样方、样线;调查点位、断面; 专家和公众咨询法; 其他调查时间春季; 夏季; 秋季 ; 冬季丰水期; 枯水期 ; 平水期所在区域的生态问题水土流失; 沙漠化; 石漠化; 盐渍化; 生物入侵; 污染危 害; 其他评价内容植被/植物群落; 土地利用; 生态系统; 生物多样性; 重要 物种; 生态敏感区; 其他生态影响 预测与评价评价方法定性 ; 定性和定量评价内容植被/植物群落; 土地利用; 生态系统; 生物多样性; 重要 物种; 生态敏感区; 生物入侵风险; 其他生态保护 对策措施对策措施避让; 减缓; 生态修复; 生态补偿 ; 科研; 其他生态监测计划全生命周期; 长期跟踪; 常规; 无 环境管理环境监理; 环境影响后评价; 其他评价结论生态影响可行 ; 不可行- 93 -预审意见：公经办人： 年章月 日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公 章经办人： 年 月 日审批意见：公 章经办人： 年 月 日