1、灵山五期工程（耿湾禅意小镇）规划设计方案 GENGWAN PROJRCT PLANNING MAO CONTENTS 1 规划设计说明 2 设计定位 3 场地分析 4 总体规划 5 水系规划 6 竖向规划 7 交通规划 8 市政配套规划 9 游线规划 10 湿地规划 11 景观规划 12 植物专项研究 一.设计说明 灵山禅境旅游度假区项目规划方案设计说明 第一章 工程概况、设计条件及依据（一）工程概况 无锡（马山）太湖旅游度假区位于江苏省无锡市西南端的马迹山半岛。有57座山峰、41条溪流、38处津湾，经中科院生态环境中心测定属一级空气、二级水质。度假区绿化覆盖 率46%，植物460余种，动物百2、余种，是个天然公园。所产银鱼、白鱼、白虾号称太湖“三白”，茶叶、杨梅、芋艿，名闻天下。与湖光山色交相辉映的有56处人文历史古迹。无锡马山太湖国家旅游度假区是国务院于1992年批准建立的全国十二个国家级旅游度假区之一。位于太湖风景区马山半岛，距无锡城区18公里，面积51.4平方公里，常住人口3万。“一级空气，二级水质”，绿化覆盖率80%，历史古迹众多，湖光山色秀美。度假区坚持走自然山水、历史文化和现代文明相结合的特色开发之路，取得了令人瞩目的建设成效。高速路网四通八达，距沪、宁、杭各大城市1.5小时车程,灵山大佛景区国内一流，太湖高尔夫俱乐部国际水准，十余家星级酒店设施齐全，度假区年接待游客303、0万人次以上。依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5亩（755040平方米）。其中绿地率 46%，建筑密度40%，容积率0.44 灵山五期工程（耿湾禅意小镇）项目用地性质由商业用地、旅馆业用地、展览用地、文化及旅游配套设施用地等多种用地性质组成。（二）、本工程为灵山五期工程（耿湾禅意小镇），位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。可建设总用地面积：835040（1252.5亩）总建筑面积：561000，地上计容总面积361000，地下建筑面积200000，容积率为0.43，建筑基底总占地面积208760，4、建筑密度0.25，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。（三）设计依据：1、中华人民共和国城乡规划法 2、中华人民共和国环境保护法 3、中华人民共和国森林法 4、城市规划编制办法实施细则 5、工程设计标准强制性条文（民用建设部分城乡规划部分）6、城市居住区规划设计规范（GB5018093）7、民用建筑设计通则 8、住宅建筑规范 9、风景名胜区规划规范（GB502981999）10、旅馆建筑设计规范（GJ62-90）11、建筑设计防火规范 12、无锡市规划局提供的规划条件 13、无锡市规划局提供的用地红线图 14、甲方提供的地形图 15、设计任务书 无锡（马山）第二章5、 总平面设计（一）指导思想、设计原则及设计目标 本项目位于无锡市马山区太湖国家旅游度假区，临近佛教圣地灵山大佛，因此它的开发建设与一般旅游区开发项目不同，不仅仅是给生活在现代都市中的高薪白领一个舒适的休闲场所，更是要为他们创造一个净化心灵，精神上得到升华的场所。打造集吃、住、游、购、娱、会务与一体的大型综合设施，促进城市功能的完善，激发城市文化的新生。充分挖掘无锡灵山的禅文化和无锡旅游特色城市的生活方式，打造文化、生态型国际城市会客厅的设计目标。本项目所面对的客户人群是中高端游客及商务人士，他们平时较为忙碌，生活在被各类人群和事物包围着的物质空间中。他们的生活节奏较快，物质生活相对充裕，然而与6、自然之间的距离却越来越疏远，也忽略了对精神环境的营造。因此通过本项目，希望给他们创造一种全新的生活体验，在远离城市喧嚣、与自然近距离的接触，感受与自然的慢生活方式。为了创造这种全新的度假方式，设计时在满足基本生活所需功能之外，应该注重对度假休闲空间的营造，带来一种全新的禅修体验。在充分分析周边环境、景观资源和交通组织方式的基础上，本规划确定了以下几点的设计原则。（1）设计中贯彻国家地方的有关政策法令、规范和规定。（2）交通组织、用地分配、能源消耗、安保抗震设防均满足国家及地方的规范。（3）本设计立足于基地与远期整体城市规划所提供的景观资源为前提条件，充分分析基地景观条件与远期景观资源的共享性，7、合理运用基地内的资源，因地制宜，创造舒适、休闲、独特的生活体验。（4）确立设计的基本出发点，并据此要求合理定位基地的总体布局以及建筑的整体风格。（5）在设计中注重对休闲景观空间的营造。（6）在满足各项法规、标准的前提下，力求创造出独特的度假场所。（二）总平面布置：退界：根据无锡市规划局提供的规划条件及相关规范，地块建筑沿内水线退用地红线3米，地块西侧退太湖红线150米。出入口：基地的主入口延续现状的道路情况，由环山西路进入基地。基地的出入口均满足距离道路交叉口70米的国家规范，车行出入口都设置在次一级的城市干道上。基地内的主要道路尽量沿用目前已有的道路。主道路整体走向自北向南。沿主要道路，根据8、各组团的分布情况，有次级道路连接至每户的入户道路。沿地块西侧、北侧开设机动车出入口，以满足旅游、度假、物流、消防的要求。功能布局：整个灵山五期工程（耿湾禅意小镇）项目分两大功能区域，即渔村区域和山村区域。渔村区域分为渔村核心区、原始渔村区和会议中心区，山村区域分为禅源精舍区、禅源精品酒店区、禅修主题酒店区、禅心谷舍心麓悦心谷度假村、会议度假酒店区和养生度假会所区。建筑均为低层建筑，沿东北侧建筑依山高度略有上升，形成东高西低的建筑天际线，建筑靠山面水，将基地的自然山体显露出来，形成显山露水的城市面貌。渔村区域：位于基地的中部。采用村落的空间组织方式，原始村落发展的向心性与多层次庭院空间组合，形成9、强烈的太湖原生态印象与宜人的空间体验氛围。渔村核心区由两条主街多条巷道组成，由核心区向山村发展由三条主步道组成。区域主要由零售、餐饮、娱乐、休闲、文化景点和客栈民宿等多种业态混合组成，整体建筑为低层，空间尺度宜人。核心区不但作为整个耿湾度假区的配套设施，也可服务于整个马山或邻近城市区域。原始渔村区密度较低，房屋低矮，多为茅草屋，生态自然，最接近于耿湾精神的象征胥山，这里可以体验到最原始太湖渔民生活。会议中心区面向商务人群，同样处于基地中部，位于渔村核心区和山村度假区中间，可以更好的服务于周边区域人群。山村区域：位于基地东部坡地，由禅源精舍区、禅源精品酒店区、禅修主题酒店区、禅心谷舍心麓悦心谷旅10、游度假村、会议度假酒店区和养生度假会所区构成。禅源精舍区由禅源圣坛、静修别院、禅修企业会所精舍构成，作为耿湾禅的发源地，真正的“禅房花木深”。禅源精品酒店区为一栋栋散落在洋槐树林里的禅修精舍，占地大，密度小，私人禅修别院，围合布置，独享庭院。禅心谷法雨村、舍心麓法华村和悦心谷法云村为山村禅修精舍，以原始村落布局模式发展，亲近自然，矮墙柴门，禅景小院，极致低调、拙朴安宁。禅修主题酒店区由两座具有禅宗理念的主题酒店构成，共享充满禅意的大堂，面朝禅茶园，远眺胥山，呈现“闲寂、自然、优雅、朴素”的精神内涵。会议度假酒店区将禅文化和度假会议、休闲娱乐相结合，为各类中小型会议、品牌发布和婚礼蜜月的参与者创11、造完美的体验。养生度假会所区利用养生谷的地理位置，远离主要度假区，自身度假公寓以围合的方式布局，共享中心景观。规划设计特点：本项目充分挖掘了无锡灵山禅文化和无锡作为全国旅游城市的特性，发掘灵山既具有禅文化又拥有得天独厚的山水自然资源。因此，为了最大程度地保护现有自然资源，对用地进行“低密度”设计，给人以充分地与自然接触的机会。引入了村落的空间组织方式与和谐的人体尺度关系来营造宜人的休闲度假空间，同时结合中国传统的院落空间设计理念，将自然景观引到生活中去，采用多层次庭院空间组合，形成强烈的太湖原生态印象与宜人的空间体验氛围，真正实现灵山禅文化和体验式的慢生活度假方式。各单体建筑的分布尽量保证了起12、独立性和私密性，并且依山就势，体现了原始村落的拙朴与自然。对于基地中拥有良好视线的场所、私密性较高的场所、以及基地特征明显的场所，设置禅修体验区。在距离道路比较近的场所或者坡度较陡面积较大的场所，配置以比较小规模的单体。（三）景观设计 1、为体现本项目景观的主题性和特色性，紧扣无锡灵山禅文化为中心，采用一步一景，曲径通幽的空间组织方式和肌理设计，“院套院”的层级庭院关系，通过空间层级的过渡彰显中式空间氛围的特征，让人体验“清晨入古寺，初日照高林。曲径通幽处，禅房花木深。山光悦鸟性，潭影空人心。万籁此俱寂，但余钟磬音。（1）公共庭院 通过自然水系的运用以及大面积的公共开放空间的设计，聚集人气形成13、气势感，同时设置禅庭院、禅修步道及禅意天池等公共节点，通过点、线、面水系的运用，结合周边山体的环抱，面向太湖，形成显山露水的景观特色。（2）私密庭院 庭院的针对性强，服务面积小，主要服务于特定人群，结合禅意的空间运用，更加体现出佛学景观的禅文化，强调天、地、人共融的哲学思想，达到无我的境界，感受灵山耿湾特有的慢生活方式。（3）沿街景观 核心区由商业、休闲、娱乐、民宿、景点等业态组成，成为整个度假区的核心板块，引领1252.5亩整个区域的发展。商业休闲娱乐约4万多平方米的配套，既服务于整个耿湾地区，同时服务于周边旅游人群。2、对比，错落，肌理，交流-空间序列创造景观丰富的空间层次，是本方案的设计14、宗旨之一。整个项目建筑靠山面湖，正因有了这纵横不同的空间，从而营造出理性、有序的氛围，使得原本简单、重复的平面布局，有了肌理感，生动而不单调。在建筑空间处理上，充分迎合景观阶梯感和序列性的需求，使平面景观能够立体化，创造出更多趣味性的景观体验场所。（四）交通设计 1、道路（1）建筑组群内道路系统构架清晰，分级明确，同时满足消防、救护等要求。（2）由于地形的限制，同时也因为建筑类别为低层旅游产品，因此其道路会出现尽端式道路，但是在每条道路都根据其级别，分别按规定设置机动车回车场地与消防回车场地。（3）在道路断面设计上，主干道路12米，次级道路5-8米。2、停车 根据无锡市规划局提供的规划条件及相15、关规范 商业、文化、旅游均按不少于0.6车位/100M2建筑面积配置，设计总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。（五）竖向设计 基地位于无锡马山旅游度假区范围内，现状为开发区已拆迁的出让土地、地形西部相对平坦，东部为缓坡。根据地形地貌，考虑到土壤夯实及平整场地的需要，度假区内主要道路的设计标高均比现场钻孔测定的标高稍微高一些，由于地形比较复杂，为减少土方工程量，尤其是填方工程量，主要道路的坡度坡向基本上也是按照地形走向设计，同时保证道路纵坡不大于8%。因此，在道路竖向设计时主要考虑场地排水，在满足0.3-8%场地排水的规范要求的同时，场地高程要高出周边道路的高程0.16、2米以上。建筑单体周围标高不做大的改变，在基本保持原貌的基础上调整，同时也要保证车行路线的畅通。由于每个建筑单体有很多室外休闲观景平台，为了保证建筑室外空间的舒适性，单体竖向设计的原则是保证平台的相对标高符合平台所在地貌，如果平台高于地形较多，则将平台垫高或架空；如果平台低于地形，则在平台周围做挡土墙。旅游产品设计中，地下室多半都是有自然采光和通风的，但因地形复杂，同一个单体放在不同的位置，可能会造成地下室没有自然通风采光，设计中采取交错的设计手法，以保证地下部分尽量有自然采光通风。（六）市政设施规划 1、给排水 规划由管网分别接入DN300管线各一条，供全区内的消防用水及生活给水。给水量按以17、下公式计算：酒店：按每人每天 250 LPd考虑；公建用水量：按住宅总用水量的20计；消防用水量：室外消火栓一次灭火用水量为10L，同时间灭火次数为一次；不可预见水量：按总用水量的10计；绿化、道路用水使用中水；冲厕用水使用中水。生活给水：给水方式：规划为城市管网供水；系统设计：供水系统采用下行上给方式，给水干管首层埋地。消防给水：系统设计：按建筑设计防火规范 GBJI6 8 7（1997年版）规定，室外消火栓采用地下沿道路布置，栓间距不大于120米，消防用水直接从环形管网供给；室内消火栓及自动喷水系统统由加压供给；水量：室内消火栓用水量20 LS，自动喷水灭火系统用水量 30 LS；2）排水18、系统：本工程排水采用雨污分流系统。酒店室内废水合流，部分经中水站处理后回用作绿化，洒地冲厕。剩余部分排入化粪池，经生物技术处理后就地处理。室内污水采用重力流单管伸顶通气系统，通气管伸出屋面70mm。3）中水系统：用地内设中水管线，由中水变频调速加压供绿化、洒地及冲厕。4）雨水管线：酒店均采用外排水，排到室外地面；室外雨水管线在用地内由雨水管线汇集后，分别排入景观水系或作为中水。2、热力燃气系统 气源：设调压站，用管线输送到建筑内；气量：每户用量按70MJ/户.月考虑；系统设计：根据市政条件定。3、电气 l）强电：负荷等级：酒店负荷等级为三级；负荷标准：酒店每户用电负荷按50wm2计，2）电视：19、用地内设光端机房1个，采用电缆管道敷设埋深10米。3）电话：用地内设电话机房2个，采用电缆管道敷设，埋深10米。（七）消防设计 在设计中按照国家消防规范要求，即在发生火灾扑救时可保证消防车顺利到达建筑物，有足够的消防扑救面，并留有消防操作空间。相邻建筑物之间满足消防间距，总平面设计中道路均能到达各栋建筑物。（八）环保设计 1、在设计中尽量保护当地的绿色植被，不乱砍乱伐，保持用地内“原始”的姿态。对于需要移植的植物，合理安排其移植的位置，保证植物的存活率。2、利用行道树、绿化带等植栽降低城市道路的噪声影响。3、设备噪声运用降噪设计措施。4、排水管选用硬聚氯乙烯层发泡管，减少噪声。5、公共、餐饮部20、分的污水需经隔离池处理后排入污水管网。6、生活污水、废水经沉砂池初步处理后排入市政污水管网。7、垃圾收集方式为袋装化集中式收集。（九）节能措施 按“公共建筑节能设计标准”进行设计。1、当地日光、水利资源丰富，因此在设计中结合现代技术手段，充分利用自然资源进行采光、通风、供暖等设计。2、屋顶、外墙进行保温隔热处理。3、采用节能变频供水技术，采用节水型卫生洁具。4、采用节能型空调系统，充分利用室外空气调节能力。（十）无障碍设计 主要建筑物入口均设有残疾人坡道，并且坡度满足要求，电梯选用无障碍电梯。二.设计定位 2设计定位 2.1地理区域分析 2设计定位 2.2 功能定位 本案位于无锡马山风景旅游区21、，着力打造成国际旅游度 假胜地。配合世界佛教论坛永久会址的功能需求。着力 建设成为世界级度假品牌，未来无锡旅游的新地标。本案规划集吃、住、游、购、娱、会所，于一体的大型 度假旅游综合体，促进城市功能的完善激发城市文化的 新生，创造一种新的生活方式。本案着重打造为无锡马山休闲度假到，以禅文化为主体的度假生活方式将成为本案的规划主导思想。2设计定位 2.3文化定位 2设计定位 2.4文化定位 2设计定位 2.5文化定位 三.场地分析 3场地分析 3.1基地现状 3场地分析 3.2基地现状 下水口 中游 源头 源头及上游：水系发源处，可以是溪涧泉水冰川沼泽或湖泊，一般位于山地地区，支流较少，水流较湍22、急。中游：土地平坦而完整，出现支流，水道曲折呈干流状 下水口：水网密集，水流冲刷土地形成散落的小岛 耿湾之水自然之水 3场地分析 3.3场地水系分析 一级品质用地 拥有幽深的山谷空间，非常好的植物资源和地形资源，并能远眺胥山和太湖 二级品质用地 气势开阔的山谷空间，优良的植物资源和地形资源。可以眺望太湖。三级品质用地 拥有很好的湖滨湿地 资源。四级品质用地 视野开阔，地势平缓 五级品质用地 面向胥山，山谷幽远 但空间过于封闭。3 场地分析 3.4用地品质分析 四.总体规划 总体鸟瞰图 节点透视图 景区入口游客服务中心透视图 南泉桥示意图 美食街示意图 商业餐饮混合街区示意图 禅修客栈示意图 滨23、水休闲SPA示意图 规划总平面 4 总体规划 总体规划指标 4 总体规划 用地总指标 总用地面积 835040 计容建筑面积 361000 地下建筑面积 200000 总建筑面积 561000 建筑占地面积 208760 容积率 0.43 建筑密度 0.25 绿化率 46%道路面积 88000 总停车位/辆 3200 其中 地上 940 地下 2260 2 2 2 3 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 2 2 2 2 2 2 建筑层数24、规划图 4 总体规划 4 总体规划 4.1 功能分区 胥山 禅源茶舍区 散落在保留洋槐林、茶园里的一间间茅舍、茶屋、禅院。酒店群落 酒店群落功能互补，景观共享，面朝茶园、远眺胥山。呈现禅意的大环境和意境。禅修主题酒店：具有禅宗理念的主题酒店。共享大禅堂。会议酒店：将禅文化和度假会议、休闲娱乐相结合。会议中心：为各类会议品牌发布、婚礼蜜月的参与者提供完美的体验。南主入口区 以直视胥山通廊作为景区的起始，续以滨湖禅道引人入胜。通过沿途景色的烘托来转换游人的心境。观光游客停车场。禅源精品酒店区 围绕着现状潭水打造设计独具特色的精舍群落。藏于林间，落于潭旁。核心商业街区 禅意小镇的核心区，多种业态，吃25、喝玩乐购住行游各有去处。不同尺度的街道空间舒适宜人。主街、水道、小巷相互交错。五大板块：迎宾、祭祀、公共、娱乐、收藏。湿地景观带 作为小镇的后花园，一水一木，一砂一石在这里同样表达着大自然的禅境。原始渔村区 作为耿湾文化发展的源头，这里有最初的渔村生活环境。高高的芦苇、撑起的渔网、拙朴的茅草屋、破旧的渔船，呈现出一种无为自然的景象。度假酒店区 或坐落在山间，随山地层层递上。或排至在溪旁，跟着地块流淌延伸。建筑群错落组合成原始村落的形态呈现“自然而闲寂、拙朴而优雅”的精神意蕴 planplan 入口零售区 民宿、青旅区 休闲娱乐区 中心区 4.2 商业街区业态分布 4 总体规划 planplan26、 修心谷 舍心麓 若禅园 无幽境 一品馆 4.3 度假酒店产品分布分析 4 总体规划 守秀阁 雅思汇 会议酒店 会议中心 主题酒店 共享整个山湾景观资源，共享中心庭院景观。山湾位置观湖景观视线极佳。酒店更方便于集中管理。会议酒店 会议中心 主题酒店 会议酒店 会议中心 主题酒店 4.4 酒店功能板块分析 4 总体规划 利用区块独特的自然资源设计布置精品酒店。资源一：现有的香樟林道，为用户增加幽深的路径体验。资源二：现有水潭可打造成特色的瀑布水景 资源三：坐北朝南的风水朝向 资源四：面朝茶园、密林，谷深通幽、自然景观佳 4.5 精品酒店分布区域 4 总体规划设计 五.水系规划 5.1 现状水系分27、析 5 水系规划 现状水文资料（黄海高程）太湖常水位：1.5 太湖马山段警戒水位：1.61 10年一遇洪水位：2.16 50年一遇洪水位：2.77 历史最高水位：3.11 water system planningwater system planning planplan 5.2 耿湾水系规划总图 5 水系规划 water system planningwater system planning planplan 5.3 耿湾水系规划总图 图例:山湾水系 湿地无人区水系 湿地体验区水系 商业街区水系 湖滨水系 5 水系规划 water system planningwater system 28、planning planplan 5.4 水系标高设计总图 5 水系规划 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.20 WL:2.30 WL:2.30 WL:2.40 WL:2.40 WL:2.50 WL:2.60 WL:3.00 WL:3.30 WL:3.50 WL:3.70 WL:3.50 WL:3.80 WL:5.00 WL:7.00 WL:15.00 WL:13.00 WL:17.00 WL:4.00 WL:2.80 WL:4.50 WL:29、6.00 WL:12.00 WL:2.60 WL:4.00 WL:4.50 WL:12.50 WL:8.00 WL:9.00 WL:7.00 WL:6.00 WL:7.50 water system planningwater system planning planplan 图例:水系流向 5.5 水系流线规划 5 水系规划 六.竖向规划 6.1现状竖向分析 6 竖向规划 6.2规划场地分析 6 竖向规划 设计场地地形标高 标高：8.00 标高：4.63 Section A-A Section B-B Section C-C Section D-D 标高：19.00 标高：3.50 标高：130、3.50 标高：5.00 标高：4.50 标高：12.50 标高：8.50 标高：6.50 标高：2.70 标高：2.70 标高：6.50 标高：4.35 标高：3.80 6.3场地剖面分析 标高：4.50 6 竖向规划 标高：3.40 标高：3.50 标高：4.00 标高：5.00 标高：9.00 标高：4.35 标高：6.50 Section E-E Section F-F Section G-G 6.4场地剖面分析 6 竖向规划 标高：9.50 标高：6.50 标高：5.50 标高：9.50 标高：5.00 标高：8.30 标高：13.00 Section I-I Section H-H31、 Section J-J 6.5场地剖面分析 6 竖向规划 6.6规划场地标高 6 竖向规划 七.交通规划 7 交通规划 组团道路 主干道 市政道路 municipal roadmunicipal road group roadgroup road main roadmain road 7.1主要车行分析 后勤道路 group roadgroup road 7.2消防通道 消防通道 7 交通规划 7.3旅游度假主动线分析 游客服务中心 鹿眠潭 观音塔 银杏树广场 湿地活动区码头 7 交通规划 7.4 车行道路总平索引 图例 9.5米主干道 7.5米双向后勤车道 5.5米双向园路车道 12米南入32、口进车道 7米酒店区通道 7.5米双向园路车道 7 交通规划 12.5m车行道 9.5m车行道 7.5道路等级控制剖面图 7 交通规划 7.5m后勤保障通道 7m酒店区车行道 7.6 道路等级控制剖面图 7 交通规划 5.5米道路 4米道路 7.7 道路等级控制剖面图 7 交通规划 此区域为集中型酒店区，结合酒店需求可结合建筑 做地下车库，服务于酒店及岗位配套 此区域为商业核心区，东侧紧邻后勤通道，交通便捷，建筑肌理相对比较统一，适合 建地下车库，布置车库尽量避开深水区。同时服务半径可全覆盖商业区 此区域为集中型停车场，为了更好的利用土地资源可做地下式停车库，有效提高停车效率及使用率 7.8 33、地下车库研究分析 7 交通规划 半地下车库 地下车库 地下车库 地下车库 观光游客与岗位配建：地面大车，60辆。小车240辆。半地下：700共计：1000辆 商业及度假配建：500辆 商务酒店区及岗位配建：500辆 商业及度假配建：260辆 停车数据指标 车库编号 面积/车位数 31396 地面 300 1000 半地下 700 28500 500 35000 500 16300 260 地面/940 共计 3200 7.9 地下车库布置图 7 交通规划 八.市政配套规划 8 市政配套规划 污水泵站1座设地下，S:500m2 生活泵房（高压区）1座设地下室，S:400m2 生活泵房（低压区）134、座设地下室，S:400m2 消防泵房1座设地下室，S:400m2 10KVA变电所（10座），S:150m2，南北2座开闭所，S：300 公厕7个，服务半径300m 燃气调压站，3座，S:15m2 垃圾转运站，1座，S:100m2 控制中心，1座，S:300m2 垃圾回收点60个（回收半径70m）生活泵房（高压区）燃气调压站 污水泵站 垃圾转运站 生活泵房（低压区）消防泵房(地下)控制中心 10KVA变电所 10KVA变电所 10KVA变电所 10KVA变电所 10KVA变电所 10KVA变电所 10KVA变电所 10KVA变电所 燃气调压站 燃气调压站 10KVA变电所 公共厕所 公共厕所 35、公共厕所 公共厕所 公共厕所 公共厕所 公共厕所 10KVA变电所 截洪沟 主干道以东，通过雨水管网收集接入截洪沟排入太湖 主干道以西，部分雨水回收作为绿化用水，其他雨水 就近排入水系中 雨水收集与排放原则：太湖水与基地水体常年隔断 山体泄洪不经过基地内部通过泄洪通道直排太湖 小镇雨水部分通过雨水收集，集中处理沉淀部分排入湿地区，部分回收做绿化用水。主干道以东部分通过雨水收集直接排入太湖 项目基地整体为围堰区，场地排水标高主要根据土方平衡和湿地主题标高决定 8.1 雨水管线 8 市政配套规划 截洪沟 雨水管 图例 供水管网布置原则：根据计算，项目最高日最大时总用水量约601.5m3/h，其中度36、假酒店153.5m3/h，餐饮及其他配套商业公建共计393.3m3/h，未预计水量54.7m3/h 考虑到地块现状东部为缓坡，地势相对较高，市政供水压无法满足3-4层建筑的供水需求，需要设置加压泵房，与蓄水池。给水一级管DN300管，二级管DN200两路市政供水，一级水管在地块内成环 市政DN300接入 设加压泵房 一级供水管DN300 市政DN300接入 无负压供水管DN300 8.2 供水管线 8 市政配套规划 无负压供水区 市政给水管DN300 无负压给水管 图例 8.3 污水管线 外部污水管线 一级污水管线 二级污水管线 污水管网布置原则 污水管网布置重力管网，经过南北两个接口，接入外37、部管网系统 一级污水管线径DN500 二级污水管线径DN300 污水水量按给水水量的90%计算，污水排放量为541.4/h，即150.4L/s 污水管排布按坡度0.003%8 市政配套规划 一级污水管DN500 图例 二级污水管DN300 8.4 电力管线 电力管线布置原则 旅游度假区及企业会所面积共155000m2,按100W/m2计算，用电量为15500kw，酒店、餐饮及其他配套商业、公建面积共171000m2，按200w/m2计算，用电量为34200kw，大禅堂面积共35000m2，按150w/m2计算，用电量为5250kw，地下建筑面积共200000m2按15w/m2计算，用电量为3038、00kw总用电量为57950kw需取系数为0.60经估算，总电量约为34770w 考虑4个运营商进入地块，每个运营商预留3个孔位共需预留12个孔位 市政供电接入点 市政供电接入点 开闭所 10KV变电所 8 市政配套规划 图例 高压管线（低压管线根据变电所分配布置基本满铺）8.5 燃气管网 燃气调压站 燃气管道 燃气管网布置原则 在地块设置三个低压柜，一个设置在酒店区，专供酒店供气，另两个分别设在南北两侧，对其余建筑进行供气 抵压管线在地块内成环，以保持压力稳定 注：燃气管线要求与其他管道净距不得小于1.2m 8 市政配套规划 燃气调压站 燃气调压站 图例 中压燃气管（低压燃气管在地块内满铺）39、8.6 电信管网 8 市政配套规划 图例 电信主干线 九.游线规划 山林山林 太湖太湖 户外旅游活动空间轴线 9.1旅游空间布局分析 9 游线规划 一、丛林活动 森林旅游以其“绿色、健康、休闲、时尚”森林旅游是人们到大自然中旅游，首先是尽可能依托原生态的森林资源开展旅游活动，不占用或少占用人造设施。其开发思想的本质就体现了低碳旅游的理念。其次，森林旅游活动本身是低碳的。森林旅游活动比较常见的是森林浴、森林氧吧、森林科考、森林景观观光、徒步、探险、野营、观鸟、观览野生动物等。9.2旅游活动定位 9 游线规划 近水、亲水是人的天性，也是人与自然对话最常用的语言。亲水比较常见的是水上乐园、划船、游艇40、捕鱼、垂钓、水车等活动为主。二、亲水活动 9.3旅游活动定位 9 游线规划 鹿眠潭 试剑石 天池 徒步探险 9.4 旅游活动设施空间定位总图 丛林禅修 森林氧吧 天池垂钓 丛林野营 开心农场 亲子乐园 草地运动 渔人码头 单桨划船 休闲垂钓 水上乐园 山地自行车 9 游线规划 景点入口区 大禅堂 核心商业旅游区 湿地休闲区 会议酒店区 鹿眠潭 度假酒店区 精品酒店区 9.5 旅游规划布局图 9 游线规划 车行路径车行路径 游客路径游客路径 停车场 游客服务中心 景观带 商业区 9.6 景区入口分析 9 游线规划 入口广场 9.7 景区入口分析 9 游线规划 9.8 入口游客服务中心效果图 941、 游线规划 主动线边上设大型娱乐 形成强目的性，引导人流。滨水沿岸设置休闲娱乐,充分利用环境优势。打造更丰富的驳岸景观。入口500米距离形成特色零售通道，引导人流通过，到达商业区核心。靠近胥山滨水区设置餐饮及少量休闲娱乐。拥有较好的景观优势，形成特色水岸 背街处主要以客栈为主。相对更加安静 靠近商业背街处局部设置度旅游假酒店。形成商业与禅修度假区的过渡。到银杏树广场的上山路径主要分布餐饮与少量的零售休闲等。两个精品客栈设置于滨水沿岸，满足其环境要求，同时提升地块档次。中心岛滨水环境最好位置设置一个精品客栈。9.9 商业业态分布 9 游线规划 鹿眠潭 一勺泉 山野禅寮 鹿眠禅寺 银杏广场 华一将42、军府（客栈）般若禅寺（禅修会所）锡秀博物馆 刘宴府（餐饮）秦履广场 土地庙（民俗景点）秦家古楼（餐饮）观音堂（文化景点）孙觌山庄(书院)耿家大院（团队餐饮）镇湖老爷庙（文化景点）活在当下雕塑 伍相广场 伴奴桥 柴井 禅的牌坊 西施桥 太湖珍珠博物馆 紫砂茶壶博物馆 震泽烟雨馆（文化景点）月明禅寺（文化景点）伍相庙（文化景点）禅的广场 青龙桥 古戏台 鹿眠牌楼 文昌阁 9.10 商业文化布点图 9 游线规划 9.11 商业街规划意向 9 游线规划 会议酒店区平面图 结合佛教禅意文化主题，建筑形式多以围合组织，形成变换多样的空间，创造出独特韵味的特色酒店 9.12 会议酒店设计 9 游线规划 9.43、13 精品酒店规划设计 9 游线规划 节点透视图节点透视图 9.14 精品酒店设计 9 游线规划 9.15 度假酒店规划设计 度假酒店规划平面示意图 9 游线规划 度假酒店规划鸟瞰示意图 9.16 度假酒店规划设计 9 游线规划 南面透视图 4 度假酒店规划节点示意图 9.17 度假酒店规划设计 9 游线规划 酒店内部庭院透视图 6 度假酒店规划节点示意图 9.18 度假酒店规划设计 9 游线规划 登高望远，顿悟人生 穿越障碍，寻找自由 山水之趣，拥抱自然 回归内心，虔诚行进 豁然开朗，万物皆空 9.19 鹿眠潭景观规划 9 游线规划 鹿眠禅院意向 9.20鹿眠潭景观规划 9 游线规划 建筑为44、主 植被为主 破坏 完整 修复 改造 保护 利用 地貌分界线 9.21 大禅堂建筑规划设计 胥山场地分析 SITE ANALYSIS 9 游线规划 用地条件 项目用地位于环山西路之西，胥山之上。西临太湖，东与耿湾禅意小镇毗邻。建设用地面积为80000（合120亩）规划建筑面积：35000 太湖 耿湾禅意小镇 胥 山 环 山 西 路 建筑用地范围线 9.22 大禅堂建筑规划设计 9 游线规划 胥山建筑设计回顾 XUSHAN PROJECT M.A.O+&隈研吾建築都市設計事務所 视觉上的标志中心与灵山群峰关系：既和谐又突出;禅修体验中心膜拜与寻找智慧启迪的圣地 游客必游之地悟人生禅、登山观景、撞45、钟祈福、点灯许愿 9.23大禅堂建筑规划设计 9 游线规划 9.24 大禅堂建筑规划设计 大禅堂效果示意 9 游线规划 十.湿地规划 planplan 湿地湖区 休闲活动区 湿地丛林区 10.1 湿地景观带功能板块分析 10 湿地规划 湿地湖区 休闲活动区 湿地丛林区 湿地湖区开敞大景观与胥山、南入口景观、入口商业街区形成四区环抱中心湖格局，景致氛围又各有不同。该区块与休闲娱乐商业板块联系最为紧密，结合商业休闲形成一体的休闲娱乐旅游板块。北入口重要的后勤交通区域，更加强调地块的自然特质，以生态环境为先，缓解后勤交通带来的不利因素。10.2 湿地景观带三大板块分析 10 湿地规划 十一.景观规划46、 11.1 基地现状景观资源综合分析 11 景观规划 基地现状东侧山体绿化覆盖率较高，植被长势茂盛，景观资源无可替代，为自然优质景观资源。基地内原为耿湾村民居住区，现已拆迁，但基地内，有较多需保留或值得保留的乔木及一些文化民俗遗址，对后续景观具有深远的价值影响 此区域，原为稻田区，场地相对平整开阔，其中基地内原有灌溉水渠，及自然形成的泄洪河道具有一定的景观价值，规划设计时需要重点考虑 基地内绿化茂盛，地形幽美，原有山溪步道为不可多得的景观元素，后续设计时需着重考虑这部分的山溪景观 此区域原为当地居民鱼塘，及稻田灌溉补水区，水面较大，将来可做为绿岛生态湿地景观之用，解决太湖与耿湾的过度关系 胥山47、相对独立但与耿湾又不失联系，西侧面临太湖视线开阔，景观资源独一无二。11.2 规划景观结构 11 景观影响分析 山地景观 旅游度假景观 商业小镇景观 湿地湖滨景观 鹿眠潭山谷景观 大禅堂文化中心 太湖 11.3 规划景观要素控制节点图 11 景观影响分析 山地景观控制节点 商业景观控制节点 湿地湖滨景观控制节点 胥山大禅堂文化中心节点 景观主动线 景观轴线 11.4 规划景观尺度空间节点布置图 11 景观影响分析 规划大型景观节点空间 规划中型景观节点空间 规划小型景观节点空间 11.5 景观轴线规划图 11 景观影响分析 胥山（景观视线的汇聚点）湿地（景观功能的汇聚点）十二.植物专项研究 现48、场实测植株分布 现场可保留植株 现场需调整植株 规划前 现场植被分布情况 规划后 现场植被分布情况 12.1 植被分析 12 植物专项研究 山地景观区 植被微景观区 湿地景观区 森林景观区（幽深、禅境）色叶山林、台地茶园（生态、精致）植物组团造景、保留原生态植物，修复并凝练景观观赏特色。（野趣、粗犷）芦苇荡、原生态湿地景观（静谧、禅意）葱郁纯林入口营造幽静氛围 12 植物专项研究 12.2 植被分区 A 大古树部分 C 果树部分 B 行道树部分 香樟 朴树 银杏 合欢 乌桕 国槐 无患子 楝树 广玉兰 杜英 香樟 鹅掌楸 香橼 枇杷 柑橘 石榴 杨梅 12.3当地物种调研篇之一 12 植物专项研究 D 观花乔木部分 E 观花灌木部分 F 多年生草本花卉部分 碧桃（春）樱花（春）合欢（夏）栾树（夏秋）梅花（冬）紫荆（春）红花继木球（春）栀子（夏）金丝桃（夏）凤尾兰（秋）木槿（秋）茶花（冬）绣线菊（春）金娃娃萱草（春）鸢尾（夏）凤仙花（夏）大滨菊（秋）羽衣甘蓝（冬）12.4当地物种调研篇之二 12 植物专项研究 山地景观区 湿地景观区 森林景观区 植被微景观区 12 植物专项研究 12.5植被规划意向 春-缤纷浪漫 夏-浓郁深荫 秋-绚丽多彩 冬-苍劲挺拔 12.6植被规划之四季耿湾 12 植物专项研究 THE END THANKS MAO