成都中和综合体项目简介（16页）.ppt-地产文库

成都中和综合体项目简介（16页）.ppt

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综合体

上传人：ven****re 编号：90938 2021-04-13 16页 21.87MB

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1、北京昂展招商中心北京昂展招商中心成都中和项目简介成都中和项目简介 CBD区域软件园及配套居住规划中的CBD区域，主要由会展中心和多个企业总部组成的办公集群。本案所在地块，位于天府大街南延线以东，毗邻使馆区和南部软件园大面积居住区。以海洋公园为核心的南部居住区，由软件园、高端居住项目组成，配合海洋公园等娱乐业态。 CBD区域的兴建、会展中心的落成、南部软件园的崛起，使得区域内未来商务办公人群数量急剧增加，世界五百强、跨国企业纷至沓来。中和组团、双阳组团大面积居住物业的放量使得区域内人口规模不断扩大。第三使馆区的兴建，使得本区域人口结构向涉外方向发展。综上所述，本区2、域未来将呈现居住、商务、涉外三大板块人流汇集的多元化结构。定位分析定位分析 chapter 03.1 定位分析定位分析概念定位概念定位地块现状依据地块现状依据北京昂展招商中心北京昂展招商中心住宅用地：总规划用地面积：4.99万平米；计入容积率建筑面积：14.2万平米；容积率：4 依照商业建筑面积22.2万平米进行估算及业态组合 chapter 03.3 定位分析定位分析业态及业种搭配业态及业种搭配用地经济技术指标用地经济技术指标北京昂展招商中心北京昂展招商中心成都成都【中和项目中和项目】占地面积 102134.7平方米总建面积 494345.8平方米商业用地： 3、总规划用地面积：5.22万平米；计入容积率建筑面积：22.2万平米；容积率：6 chapter 03.3 定位分析定位分析业态及业种搭配业态及业种搭配道路交通条件道路交通条件北京昂展招商中心北京昂展招商中心商业用地：总规划用地面积：5.22万平米；计入容积率建筑面积：22.2万平米；容积率：6 由于本案所处核心的地理位置（扼守南部双阳居住组团门户位置、东连使馆区、北接 CBD）以及产品概念定位“约会中心”，在结合市场上成功案例，拟定本案业态进行如下组合。以社交约会社交约会为主题 -以城市综合体城市综合体为建筑载体-涵盖商业、办公、会晤、文化交流商业、办公、会晤、文化交流 A.商业类型特征商业类型特征商务会晤私人约会购物餐饮金融服务生活日常消费 B.物业理念物业理念塑造中和组团地标，打造精神堡垒提高区域品质承接CBD、使馆区、高端居住三大板块需

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