重庆成都综合体考察

1、特征在于精而不在多，只有精品才会吸引人，否则就会流于一般化。
所以，田园综合体建设千万不可大干快上、遍地开花，而消耗了十分宝贵的土地资源，成为无人问津的无效供给。
2 宜优选区域，不宜降格以求通俗地讲，不是什么地方都可以建设田园综合体的，这里面存在一个条件适应性的问题。
如果不讲条件、随意建设，必然导致杂乱无序、低质无效。
所以，在一定的乡村区域范围内建设田园综合体，应进行科学、合理、优化的选址，使田园综合体真正建在最适应的地方。
这种适应，就是要从供给适应需求的角度出发，选择那些“得天独厚”的地方建设田园综合体，既最大程度发挥所在区域的比较优势，也最大程度吸引消费者前来消费。
也就是说，每一个地区都应把最美的田园展示给外界，成为自己的形象名片。
3 宜重在田园，不宜大搞建顾名思义，田园综合体，生于田园、长于田园，展现的就应当是田园之美。
这一点，是建设田园综合体始终不能偏离的方向。
我们所要做的，就是坚持绿色化的价值取向，通过科学合理的规划设计、景观改造、文化植入和设施完善等，让田园的地貌、形态、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田园的山、水和乡愁。
为此，在建设田园综合体的过程中，要坚决防止大拆大建的所谓“宏大叙事”，更不能借机搞变相的房地产开发，毁了田园的原汁原味之美。
也就是说，可以让少量的钢筋水泥掩没在美丽的田园之中，而不能让大量的钢筋水泥包围了美丽的田园。
4 宜精心。

2、二三产业的深度融合，带动田园综合体资源聚合、功能整合和要素融合，使城与乡、农与工、生产生活生态、传统与现代在田园综合体中相得益彰。
3. “产业”是基础。
突出都市型现代农业发展，拓展农业功能，满足各产业功能要求，探索“旅游+”“生态+”等模式，让各产业在规划布局中合理展开，推进三产融合发展，打造产村融合示范区。
4. “文化”是灵魂。
从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题，创新文化形式、业态模式和载体方式，满足市场和时代需求。
坚持生态为先，注重生态环境保护和建设，实现文化、空间、生态有机融合。
二、泛农业产业链系统建设农业生产区的意义不单单是为了提供安全、放心的生态绿色食物和获取相应的收入，农业与自然密切交织在一起，维持着区域的生态保护功能。
更重要的是，农业支撑着区域乡村共同体的活动，可以结合当地农业特色、田园文化打造多具风格的休闲农业项目。
1. 片区优化。
根据开发能力打造不同标准的现代农业示范园区，满足现代农业生产型产业园的功能要求基础上，应设立休闲农业、创意农业休闲片区，也可配备CSA(社区支持农业)的菜园(菜田)空间。
2. 农业发展。
培育农业特色品牌，打造12个经ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原产地保护等认证的市级以上农业特色品牌。
园区定期开展宣传推广主题活动或节庆活动。
3. 功能拓展。
依托景观农业，开展田园乡村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是现代农业发展的重点，是现代农业发展演变的新趋势。
“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。
在此基础上，乡村旅游呈现四大升级方向。
01产品业态更加精致乡村旅游的升级，首先表现出来的是乡村旅游产品业态的升级。
新型乡村旅游产品和业态，不再是对乡土资源简单的利用，而是通过设计与创意的导入，对乡土文化与自然充分解读与重构，发展出了包括乡村民宿、乡村遗产公园、休闲农庄(场)、花海田园、亲子乐园、乡村营地等在内的多元化、精致化的新产品形态。
02参与主体更加多元从乡村旅游项目开发的参与主体来看，除了传统的农户和政府两大主体之外，近年来越来越多的新农人、返乡创业青年、旅游开发公司、房地产企业、品牌酒店、设计师、建筑师甚至是金融机构等，纷纷参与到乡村旅游开发之中。
03经营模式全面创新在经营模式方面，各地积极探索创新，着力破解乡村土地流转、农宅租赁瓶颈，积极探索农民土地经营权入股、农宅入股、旅游咨询机构智力入股、旅游众筹等新型投资机制，引导乡村旅游从单一的“农民自营+政府引导”，走向“公司+农户、合作社+农户、新农人+政府+社区”等多元化经营之路。
04产业融合更加显著一方面，乡村旅游与种植养殖业、渔业、林果业、手工业等乡村传统产业的融合更加深入，推动了乡村传统产业升级。
另一方面，通过旅游导入。

4、田园综合体项目考察案例 一一阳山田园东方阳山田园东方 地点：地点：无锡市惠山区阳山镇 投资公司：投资公司：东方园林产业集团 规模：规模：目规划总面积约为 6246 亩，于 2013 年 4 月初启 动建设，计划于五年内全面完成。
产业特色：。

5、 8国际化高端业态 独享丽思卡尔顿JW万豪酒店两座超豪华酒店，聚集 逾1000国际知名品牌的华贸商城含新光天地华贸 购物中心华贸商业街华贸广场，自然围合中央 水景花园的国际公寓。
9只租不售 做地产商，不做开发商。
只租不售，长期持有经营，确。

6、1 HOPSCA,HOPSCA, 城市传奇城市传奇 北京城市综合体考察心得北京城市综合体考察心得 2 考察对象：北京天津楼盘以综合体为主共考察对象：北京天津楼盘以综合体为主共9 9个个 考察人员：王志华姚平张茹兰王均贺瑜孙涛考察人员：王志华。

7、策风 中国首家房地产资源免费论坛策风 中国首家房地产资源免费论坛 北京综合体考察报告 中原事业6部 孙涛 2009925 中原事业6部 孙涛 2009925 策风 中国首家房地产资源免费论坛策风 中国首家房地产资源免费论坛 典型项目深度分析。

8、上海杭州考察报告 上海正大广场上海正大广场 一一 上海大宁国际金桥上海大宁国际金桥 二二 上海港汇广场上海港汇广场 三三 杭州大厦杭州大厦 四四 考察项目考察项目 上海正大广场上海正大广场 正大广场是由泰国正大集团旗正大广场是由泰国正大集团。

9、24Jul14 来福士案例汇报 汇报人：常威力 24Jul14 24Jul14 24Jul14 24Jul14 24Jul14 目录 关于凯德 关于来福士 24Jul14 关于凯德关于凯德 集团介绍 愿景使命 组织机构 发展历程 视频欣赏 。

10、佳兆业物业成都分公司佳兆业物业成都分公司 一环球中心概况 三开幕仪式 四穹顶 二商业介绍 五石材 六动线 目录目录 七其他 区位：环球中心位区位：环球中心位 于成都市高新区天于成都市高新区天 府新城核心区域府新城核心区域 周边设施：成都市周。

11、二一一年三月二日二一一年三月二日 考察案例考察案例 一一 大宁国际大宁国际 二二 百联又一城百联又一城 三三 万达广场万达广场 四四 9696广场广场 五五 八佰伴八佰伴 六六 龙之梦龙之梦 项目位于闸北区中心，项目位于闸北区中心， 紧邻地。

12、北京综合体考察报告 非常完美组心得非常完美组心得 非常完美组北京行程全记录非常完美组北京行程全记录 三里屯三里屯SOHOSOHO 工三都市综合体工三都市综合体 屯三里屯三里 盘古大观盘古大观 世澳国际中心世澳国际中心 合生麒麟社合生麒麟社 。

13、上海 Shanghai 4月1213日 上海 考察路线 4月1213日 上海 4月12日 AM 1.梅隆镇 2.中信泰富 上海 4月12日 PM 1. 恒隆 2.新天地 上海 4月13日 AM 1. 自由安排 上海飞北京 4月13日 PM 。

14、考考 察察 报报 告告 第一部分第一部分 前言前言 从广州深圳到重庆成都，此次为期八天的考察学习行程比 较紧凑，共考察地产或综合体项目 12 个，并跟随招商部同事考察学 习了商业项目 7 个，初涉地产的我们本着接受大城市的新鲜事物与 理念，。

15、北京昂展招商中心北京昂展招商中心 成都中和项目简介成都中和项目简介 CBD区域 软件园及配 套居住 规划中的CBD区域，主要由会展中心 和多个企业总部组成的办公集群。
本案所在地块，位于天府大街南延线 以东，毗邻使馆区和南部软件园大面 积居。

16、成都综合体市场物业调研专项报告成都综合体市场物业调研专项报告 开发背景开发背景 1综合体背景 2分物业背景 成都综合体发展特征解析 成都市综合体发展日臻成熟，目前正处在二三阶段之间成都市综合体发展日臻成熟，目前正处在二三阶段之间，城市正面临。

17、无锡苏宁广场考察报告 综合体事业部综合体事业部 餐饮部餐饮部 1 无锡苏宁广场无锡苏宁广场 2 目录目录 1 1 无锡苏宁广场的整体介绍无锡苏宁广场的整体介绍 2 2 无锡苏宁广场的业态规划无锡苏宁广场的业态规划 3 3 无锡苏宁广场的竞争。

18、成都太古里成都太古里 调查报告 目目 录录 一项目简介一项目简介 二特色品牌二特色品牌 三商业平面图三商业平面图 一项目简介一项目简介 1 5 占地面积：25万平方米 项目交通：北临大慈寺路西接纱帽街南靠东大街，并与成都地铁2号及3 号线的。

19、龙湖西城天街考察报告 商业部 2015.12 目录 项目概况 区位简述 项目定位 商业布局 业态规划 楼层分布及品牌组合 亮点 借鉴 项目概况 龙湖西城天街位于杨家商圈，总建面约26万方，是龙湖地 产继北城天街后又一商业钜作，该项目的落户，。

20、武武 汉汉 考考 察察 分分 享享 武汉城市概述 武汉是湖北省 省会，中国15 个副省级城市 之一，也是中 部六省唯一的 副省级城市。
中国中部及长 江中下游特大 城市，是华中 地区最大的城 市，华中地区 的金融中心 交通中心文 化中心。
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21、2015年8月 成都进洋太古里考察汇报 1. 项目区位 2. 项目概况 3. 总体规划不功能分区 4. 立面设计和交通流线 5. 招商运营 6. 项目亮点不借鉴经验 主要内容 2 第一部分：项目区位商业格局 1 1 春熙路商圈春熙路商圈 9。

22、曼谷商业考察报告 商业综合体 餐饮美食中心 代雅慧 考察项目 泰国最初带给我的感受是靠旅游支撑的小国经济，为何业 内人士对其商业评价如此之高，带着这样的疑问，感谢公 司给我机会，有幸与置业公司团队一起参与为期一天半的 曼谷商业考察。
本次重。

23、日月光广场考察报告日月光广场考察报告 日月光中心广场建于地铁 1 号线与轻轨 2 号线较场口站之上，也是进入解 放碑商圈的入口，是重庆经济中心的一个大型城市综合体。
一一 商业物业形态商业物业形态 日月光中心广场以 72 万平米城市综合体，。

24、郑州华润万象城市调报告郑州华润万象城市调报告 一一 基本情况基本情况 郑州华润万象城是华润集团投资的全国第六座万象城。
郑州华润 万象城项目位于民主路以西解放路以北铭功路以东西太康路以 南区域，总占地面积 79 亩。
建筑总面积约 80 万平。

25、万科中心绿色建筑 考察汇报 目 录 万科中心癿影响力 万科中心癿刜始印象 万科中心规模及区域划分 绿色建筑癿细节不表现 1 2 3 4 万科中心癿影响力 1 一个亿癿设 计费，总造 价约10亿元 人民币，比 同类建筑高 出2设 计成本占。

26、商管日本商业项目考察分享 1 目录页 2 对日本商业发展的总体感受 考察项目总览 3 项目分享 01. 对日本商业发展的总体感受 日本商业总体感受日本商业总体感受 竞争加剧，促使其在产品和商品内容上细分化精致化 科技投入于商品的开发，更大程。

27、北京住总万科广场考察报告 20162016 市场推广部 20162016年年5 5月月 2 住总万科广场建筑上运用 village的设计理念，在四 五层营造如室外逛街般的感受， 但又能享受室内舒适的购物环 境，营造体验式的购物氛围； 项目形。

28、BISHAN OUTLETS 地理位置 项目位置 重庆市璧山县壁青大道与双星大道交汇处 JiefangbeiBishan Outlets 行车时间 90mins 行车距离 46.3 km 建设及运营商 投资商 项目规划 A 区 1F 国际名。

29、澳门威尼斯人参观记澳门威尼斯人参观记 澳门威尼斯人度假村酒店澳门威尼斯人度假村酒店 The Venetian Macao Resort Hotel 澳门威尼斯人度假村澳门威尼斯人度假村 20082008年年7 7月月1919日日2020日日。

30、购物中心项目考察报告 I I 回田回国 2012.02.25 INTIME银泰 I传递品的哇哇艺l .: 。

31、商管日本商业项目考察分享 1 目录页 2 对日本商业发展的总体感受 考察项目总览 3 项目分享 01. 对日本商业发展的总体感受 日本商业总体感受日本商业总体感受 竞争加剧，促使其在产品和商品内容上细分化精致化 科技投入于商品的开发，更大程。

32、沈阳商业考察报告沈阳商业考察报告万象城部分万象城部分 沈阳华润中心沈阳华润中心 万象城万象城 项目规划布局 整个综合体由：购物 中心万象城5A 级写字楼华润大 厦高端精品住宅 悦府五星级酒 店君悦酒店构成， 总占地面积约8.05万 平方米，。

33、华润万象城考察报告 201410 万象城是集商业酒店办公居住为一体的大规模综合性商业建筑群， 是深圳商业地标 项目区位：罗湖蔡屋围商圈 商圈概况：商圈内有京基100地王大厦深圳证劵交易所深圳平安银行大厦kkmall等写字 楼购物中心 项目交。

34、华润置地项目介绍华润置地项目介绍 2010年12月 考察项目分类 城市商业综合体 旅游度假精品 特色高端住宅 城市商业综合体城市商业综合体 深圳深圳万象城万象城 北京北京橡树湾五彩城筹建中橡树湾五彩城筹建中 深圳深圳华润万家欢乐颂华润万家欢。

35、百年德化商业管理有限公司百年德化商业管理有限公司百年德化商业管理有限公司百年德化商业管理有限公司规划部规划部规划部规划部1 上海市商业项目考察报告上海市商业项目考察报告上海市商业项目考察报告上海市商业项目考察报告 规划部规划部规划部规划部2。

36、成都成都188 项 目 简 介 项 目 简 介 地理位置：本项目位于成都市城市核心区域， 紧临城市南北中轴线人民南路。
交通状况：东侧紧邻人民南路，南侧为红照壁 街，北侧与西侧为城市规划支路。
天府广场 本 案 人民南路 项目概况 经济指标。

37、 远洋太古里 环球中心 成都万象城 成都中航九方 协信星光时代广场 IFS 国际金融中心 地段概括 地理位置：项目位亍春熙路商圈的总府路 和纱帽街交汇处 大慈寺范围之内。
大慈寺是成都乃 至中国丽负盛名的佛教重地 春熙路商圈是成都最为成熟辐射。

38、1 By TLYJ 重庆重庆成都商业项目成都商业项目 考察报告考察报告 2 考察目的考察目的： 学习借鉴一些新型的商业项目在定位规划商业业态动线品牌招商等方面的一些理念， 提升部门的专业度；尤其对尚未进入郑州市场的新生业种及品牌进行资源储备。

39、万象天地考察总结 建筑空间与业态规划：mall街区，打造逛的氛围 万象天地由若干个散落的小盒子构成的街区mall 的商业空间，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮 牌店组成的高街区餐饮品牌组成夜生活美食街区大盒子 购物中心，以及水广场艺。

40、成成成成 都都都都 万万万万 达达达达 广广广广 场场场场 成都项目介绍成都项目介绍 颠覆传统生活模式的倡导者颠覆传统生活模式的倡导者颠覆传统生活模式的倡导者颠覆传统生活模式的倡导者 万达集团介绍万达集团介绍 大连万达集团成立于大连万达集团。

41、 成成都都商商业业综综合合体体简简介介 名名称称网网址址地地址址开开业业时时间间 万万象象城城 成华区双庆路8号近万年场2012年5月5日 九九方方高新区府城大道中段88号2012年9月20日 来来福福士士人民南路四段3号2012年9月23。

42、多利农庄田园综合体考察报告 项目开发部 20180312 n 项目概况 投资建设方 成都多利农庄由上海多利全资子公司多利成 都农业发展有限公司投资建设，2013年入驻 郫都区红光镇。
区位优势 优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力， 具。

43、2018年12月台湾考察项目分享第1页考察项目总览考察项目总览对商业发展的总体感受对商业发展的总体感受项目分享项目分享二二一一三第7页自我自我实现实现尊重需要尊重需要情感与归属需要情感与归属需要安全需要安全需要生理需要生理需要成长归属生存文。