重庆天地城市综合体项目考察案例分析报告（16页）.pdf
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重庆天地城市综合体项目考察案例分析报告（16页）.pdf
1、重庆天地n 瑞安天地系瑞安“天地”系商业布局上海新天地上海创智天地上海虹桥天地武汉天地佛山岭南天地重庆天地瑞安“天地”系三大特点瑞安天地系是以当地区域历史文化基础，结合城市特点，打造集城市历史文化特色于一身的、融合餐饮、娱乐、购物、旅游以及文化的综合型的时尚交流地，现目前已在全国一线城市布局“四城六项目”1一线城市或区域核心城市，拥有厚重历史文化及独特的区域文化23开发地块选取在城市的核心区域或有历史沉淀的老市区地块内遗留城市较有代表性的历史文化建筑或者优势的自然资源瑞安“天地”系得选址要求上海新天地上海创智天地上海虹桥天地武汉天地重庆天地佛山岭南天地n 重庆天地简介商业项目（8.4万方）高端
2、住宅区（150万方）高端住宅区国际商务中心（125万方）人工湖湿地景观（27万方）重庆天地整体规划图重庆天地整体规划：高端住宅区：150万方重庆天地商业：8.4万方国际商务中心：超125万方人工湖湿地景观：27万方重庆天地位于重庆市主城区渝中区化龙桥，拥有一线的江景资源，整体规划为高端住宅、重庆天地商业集群、国际商务中心以及人工湖湿地景观，是集商务、娱乐、购物、居住等多种功能为一体的大型城市综合体高端住宅区国际商务中心人工湖湿地景观重庆天地商业n 重庆天地开发逻辑住宅先行，以商业概念助力销售，快速会回笼资金，后续投入商业及办公，最终带动地价上涨重庆天地运营周期长，前期主要依靠销售住宅（商业概念
3、植入，为真正落地），获取资金回笼，为商业部分的开发和投资打下基础n 商业规划重庆天地商业由商业主楼、高低村落、文化剧场、吊脚楼和创意办公楼等五个建筑群落组合而成的Block商业街区，打造集文化旅游、餐饮休闲、亲子娱乐为一体，引领先锋文化、推动创艺新生的多元化社交空间商业主楼带有中庭广场的半开放型盒子商业，最高五层，总面积3.35万方高地村落一共有4层，总建筑面积共2.55万平方米，建筑群落楼层叠状，错落有致，体现山城风味。高地村落总建面16800平方米，以办公为主,仅LG、L1层有3个商铺吊脚楼总建面7000平方米，其中木溪酒店占5100平方米，LG层有四家餐饮品牌总共占1900平方米。文化剧场单独坐落在滨江广场旁，总面积1200平方米文化剧场n 商业客群公交站公交线路嘉滨路化龙桥站261路;503路;553路;875路重庆天地观光巴士T002路重庆轻轨9号线西起沙坪坝区,北至渝北区两路,
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