重庆日月光广场城市综合体优劣势考察分析与建议（9页）.doc
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重庆日月光广场城市综合体优劣势考察分析与建议（9页）.doc
1、日月光广场考察报告日月光广场考察报告 日月光中心广场建于地铁 1 号线与轻轨 2 号线较场口站之上，也是进入解 放碑商圈的入口，是重庆经济中心的一个大型城市综合体。 一、一、 商业物业形态商业物业形态 日月光中心广场以 72 万平米城市综合体，包括两栋 5 星级酒店及 5A 级 写字楼，三栋中央豪宅和大型的时尚购物中心。日月光中心广场的总体规划 是按城市综合体的模式来打造，总建筑面积约 72 万平方米。由 5 幢呈螺旋 型上升的超高层建筑组成，是重庆最高的建筑群。 二、二、 物业基本情况物业基本情况 1 1、 面积面积 日月光广场城市综合体的建筑面积达 72 万方，购物中心面积规模高达 14
2、万平米，是解放碑最大的购物中心，日月光中心广场的单层面积高达 2 万 2 千平方米，能很好的聚集各大品牌，造成集中消费的效果。 2 2、 楼层楼层 日月光广场地上共有五层，主要有服饰、饮食、KTV 等业态；地下包括 LG 平层和 B1 负一层主要经营超市，快餐、服饰等业态。 3 3、 停车位停车位 四到七层规划为停车场，共计 1320 个停车位 4 4、 交通动线交通动线 （1 1） 外部动线外部动线 日月光中心广场建于地铁 1 号线与轻轨 2 号线较场口站之上，紧邻解 放碑和朝天门，人流量较大。两个地铁站厅能够直接与购物中心的地下一层 的商业连接。三个临街层的设计使地面交通出入更加方便，出租
3、车的停靠可 以在和平路的一层，也可以在石灰市的三层，这种立体的交通使顾客能够快 速到达目的楼层。 （2 2） 内部动线内部动线 日月光购物中心内置了三个圆形小广场，中间的大圆形广场用于产品的 宣传促销活动，两侧的小广场目前没有投入使用。每个楼层有三个挑空，能使 每个品牌都成为顾客的焦点。购物中心有多个室内、室外表演空间，两大户 外活动广场和五个商业入口，74 部自动扶梯，30 部直行电梯。 （3 3） 电扶梯的设置电扶梯的设置 从广场主入口进入购物中心扶梯是单部运行的，在大的圆形广场两侧所有 左侧的扶梯只能下，右侧的扶梯只能上；在两个小的圆形广场分别设置了上下 双向运行的扶梯，方便顾客乘坐。 5、 物业装饰情况物业装饰情况 购物中心每个层楼的顶部设计花色相同，但颜色各异，分别为粉红、浅 蓝、鹅黄、银白等色调，颜色的变化使得整个购物广场充满年轻、活泼、浪漫 的元素。大块的白色地板给人清凉宽广
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