1、西门大排档片区地块房屋征收补偿实施方案根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，结合征收范围内的实际情况，现将西门大排档片区地块房屋征收补偿实施 方案公告如下:一、征收目的该工程征收目的是为加快浦口区城市建设，推动城市开展,塑造周边良好环境，提升居民生活品质。二、征收范该工程位于浦口区江浦街道，北至双桥路，南至江淼路，西至文德西路，东至规划路（具体征收范围以征收范围公告为准b 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。三、征收范围内房屋基本情况房屋建筑面积:18469平方米，居民131户，企业4家。k征收补偿方式被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。五、征收补偿价值确实定房屋征收补偿价2、值，由被征收人选定或摇号产生的房地产评 估机构，依据被征收房屋类似房地产市场价格评估。六、征收补偿补助及奖励费标准房屋征收补助及奖励费标准按南京市浦口区国有土地上房 屋征收补偿补助奖励规定（浦政规（2020）2号关于印发 南京市浦口区国有土地上房屋征收补偿最低保障意见的通知(浦政办发2017)101号),关于印发南京市浦口区国有土地 上房屋征收补偿有关重大疾病、困难家庭补助方法的通知(浦 政办发(2017)102号)执行，具体计算方法如下：(一)住宅房屋征收有关奖励补助费标准1、搬迁补助费：按被征收房屋合法建筑面积每平方米50元 计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)缺乏1000 元3、的补足至1000元。2、房屋设备迁移补助费标准定拆移补助费：310元/部。(2 )有线电视拆移补助费：400元/户。(3 )宽带网撤除补助费：500元/端口。(4 )空调拆装补助费:600元/台。(5 )管道煤气撤除补助费：2800元/户。(6 )太阳能热水器拆装补助费：600元/台。(7 )电热水器拆装补助费：300元/台。(8 )被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，补助费： 280元/户。3、临时安置补助费：实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费；实行产权调换的，按照产权调换协议约 定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放。每月每平方米 22元，按被征收房屋合法建筑面积计4、算，每个权证(房屋所有 权证或其他合法房产凭证)缺乏1000元的补足至1000元。4、提前交房奖励被征收人、直管公房承租人自分户初步评估结果公示期满后第一日至签约奖励期开始前一日完成搬迁并交房的，给予一次性 提前交房奖励费5万元。被征收人、直管公房承租人在签约期开 始之后完成搬迁交房的，无提前交房奖励。5、房屋提前搬家奖励标准被征收人、直管公房承租人自搬迁签约期限首日起45日内完 成搬迁并办理交接手续的,(含签约期开始之前已完成搬迁并交 房的)，给予一次性提前搬迁奖励费。奖励费根据被搬迁房屋的 合法建筑面积，结合签约期限，按照以下规定执行：(1 )自搬迁签约期限首日起至30日内，每平方米1005、0元 计算搬家奖励，每个权证缺乏50000元的补足至50000元；(2)第31日起至40日内完成搬迁并办理交接手续的，以本条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减5% ；(3 )第41日至第45日完成搬迁并办理交接手续的，以本 条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减 10%o第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。6、其他奖励被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币 补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，给予被征收房屋建 筑面积每平方米2000元的签约搬迁奖励。被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，选择申购征 收安置房的，可给予不超过10%的征收安6、置房申购优惠幅度。7、重大疾病、难家庭补助标准(1)大病补助标准：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、尿毒症等长期治疗的慢性重大疾病，给予不超过5万元的补助；精神病患 者、心脏搭桥、心血管、重度糖尿病、重度中风等较重的急性疾 病，给予不超过3万元的补助。以上疾病均需出具二甲及以上医 院诊断书及住院记录。(2 )残疾人凭第二代残疾证，残疾等级在1级到2级 和智力、精神3级到4级的补助2万元；残疾等级在3级到4级 补助1万元。(3 )城市特困户(“三无”人员)补助3万元。(4 )低保户和低保边缘户补助2万元。(5 )失独家庭和民政重点优抚对象补助2万元。上述补助累计不超过8万元/户。(二)非住宅房屋征收有关奖7、励补助费标准1、停产、停业损失补助费标准、征收非住宅房屋造成停产、停业的，征收人应当对营业用房 给予不超过货币补偿金额8%的补偿；对非营业用房给予不超过 货币补偿金额5%的补偿。2、设备撤除、安装和搬运费、搬迁奖励费标准(1 )征收生产用房时，对设备的撤除、安装和搬运可以给 予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。征收其他非住宅房 屋时，可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。特殊设备设施的迁移费，由征收当事人协商确定；协商不成 的，可以委托专门机构评估确定。(2 )对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿，由 征收当事人按重置价结合成新协商确定；协商不成的，可以委托 专门机构评估确定8、。(3 )被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接手续的，可以给予不超过房地产评估价格 5%的提前搬迁奖励费。仅选择货币补偿的，还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。七、征收补偿资金征收补偿费用根据工程实施进度足额到位，专户存储、专款专用。八、征收安置房源1、地点：同心佳园、西水湾家园、巩固片区（商业）b 2、数量：根据工程实施进度，征收安置房源的需求量可适当增减。3、房源：现房九、保障房源西水湾地块。十、工企单位安置方式1、选择符合准入标准的工业园区进行安置。2、地点：浦口区行政区域范围内的工业集中园区。3、企业必须满足各工业集中区入园标准。十一、征收9、实施步骤1、评估机构对征收范围内房屋进行评估，征收实施部门送 达评估结果。2、征收签约期限内，由区房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议。被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完成搬 迁。3、征收签约期限届满，被征收人未能达成补偿协议的，由 房屋征收部门报请作出房屋征收决定的区人民政府，按照房屋征 收补偿方案做出房屋征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公 告。4、被征收人应当自觉履行房屋征收补偿决定，如不服该征 收补偿决定，可在房屋征收补偿决定作出起60日内依法申请行 政复议，或者在6个月内向人民法院提起行政诉讼。5、被征收人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政 诉讼的，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区人民政府申 请人民法院强制执行。十二、征收部门南京市浦口区住房保障和房产局。十三、实施单位南京市浦口区江浦街道办事处。十四、征收签约期限居民：签约期限四十五日。企业：签约期限九十日。十五、其他事项在征收决定公告规定的签约期限内达不成补偿协议的，不享 受有关奖励政策。南京市浦口区人民政府2022年3月14日