1、 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 悦动生态城悦动生态城1号区项目号区项目 施工组织总设计施工组织总设计 第第二二版版 编制单位：编制单位：XXXX悦动生态城悦动生态城1 1号区项目号区项目部部 编编 制制 人：人：日日 期期：20202020 年年 3 3 月月 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 目目 录录 1.编制依据.-1-2.工程概况.-5-工程建设概况一览表.-5-设计概况.-5-项目主要施工条件.-9-3.施工部署.12 项目管理组织.12 项目管理总目标.15 单位工程（分部工程）交付计划.15 3.4 施工总程序安排.16 新技术应用计划.22 各项资源安排.23 4.施工2、进度计划.25 5.施工准备与资源配置计划.26 施工准备计划.26 资源配置计划.31 2）主要原材料需要量计划.33 6.主要施工方案.37 6.1 施工测量主要方法.37 6.2 基坑工程主要施工方法.39 6.3 钢筋工程主要施工方法.41 6.4 模板及支撑架主要施工方法和技术措施.43 6.5 混凝土工程主要施工方法.46 6.6 脚手架工程主要施工方法.47 6.7 二次结构工程主要施工方法.48 6.8 装饰装修工程主要施工方法.51 6.9 机电安装工程主要施工办法.52 6.10 节能工程主要施工方法.55 6.11 临时用水工程总体施工方案.56 6.12 临时用电工程施3、工方案.59 6.13 季节性施工方案.62 7.施工现场平面布置.65 7.1 施工总平面布置原则.65 7.2 现场平面布置图.66 8.绿色施工管理计划.66 8.1 资源利用管理计划.66 8.2 环境管理计划.69 9.进度管理计划.74 9.1 施工进度管理组织机构和职责分工.74 9.2 进度管理措施.74 10.质量管理计划.77 10.1 工程施工质量目标及其目标分解.77 10.2 项目质量管理组织机构和职责分工.77 10.3 现场质量管理制度.79 10.4 项目施工质量控制点.80 10.5 现场质量管理制度.81 10.6 质量保证措施.83 11.职业健康安全管理4、计划.87 11.1 职业健康安全管理目标.87 11.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工.87 11.3 职业健康安全重大危险源.90 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 11.4 职业健康安全资源配置计划.101 11.5 专项施工安全方案编制计划.101 11.6 施工现场安全生产管理制度.102 11.7 职业健康安全保证措施.103 12.成本管理计划.105 12.1 施工成本目标.105 12.2 现场成本管理组织机构和职责分工.106 12.3 施工成本控制措施.107 12.4 风险控制措施.109 13.信息化管理计划.110 13.1 信息化管理目标及管理内容.15、10 13.2 网络办公配置.111 13.3 办公交流平台的建立.112 13.4 收发文登记传阅计划.112 14.施工总承包管理.114 14.1 施工总承包管理的原则.114 14.2 施工总承包管理方式、模式及流程.114 14.3 与业主、设计、监理的配合措施.115 14.4 对专业分包工程的管理.117 14.5 对专业分包工程的服务.117 14.6 施工完成后的服务.120 14.7 总承包管理中关于保卫与消防管理的规定.121 15.成品保护计划.122 15.1 成品和设备保护的组织机构与职责.122 15.2 成品和设备保护的管理制度.122 15.成品和设备保护措施6、.123 16 疫情防控方案.130 16.1 疫情防控基本原则.130 16.2 成立疫情防控领导小组.131 16.3 建立返寿人员申报、审批制度.131 16.4 项目管理人员隔离防控措施.132 16.5 复工前分包单位人员隔离防控措施.132 16.6 复工后人员疫情防控措施.133 16.7 应急处置措施.134 17.附图.135 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-1 -1.编制依据编制依据 序号序号 类别类别 文件名称文件名称 编号编号 1.国家 行政文件 中华人民共和国建筑法 2011 年第 46 号主席令 2.中华人民共和国环境保护法 2014 年第 9 号主席令 3.中7、华人民共和国安全生产法 2014 年第 13 号主席令 4.中华人民共和国消防法 2008 年第 6 号主席令 5.建筑工程质量管理条例 2000 年国务院第 279 号令 6.建筑工程安全生产管理条例 2003 年国务院第 393 号令 7.生产安全事故报告和调查处理条例 2007 年国务院第 493 号令 8.地方 行政文件 山东省建筑市场管理条例 1996年12月1日起实施，2010 年修订 9.山东省建筑安全生产管理规定 2001 年山东省人民政府第 132 号令 10.山东省生产安全事故报告和调查处理办法 2011 年山东省人民政府令第 236 号 11.山东省安全生产条例 20068、 年 6 月 1 日起实施 12.山东省建设工程造价管理办法 2012 年山东省人民政府第 252 号令 13.国家 行业规范 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013 版 14.建设工程项目管理规范 GB/T50326-2017 15.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 16.建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2018 17.砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 18.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 19.屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 20.地下防水工程质量验收规范 GB50208-2019、1 21.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 22.国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-2 -序号序号 类别类别 文件名称文件名称 编号编号 23.行业规范 人民防空工程设计规范 GB50225-2005 24.工业金属管道工程施工质量验收规范 GB50184-2011 25.现场设备、工业管道焊接工程施工规范 GB50236-2011 26.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 27.通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016 28.自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB10、50261-2017 29.建筑电气工程施工质量验收标准 GB50303-2015 30.电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 31.建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2014 32.屋面工程技术规范 GB50345-2012 33.建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2019 34.建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013 35.建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2009 36.建筑电气照明装置施工与验收规范 GB50617-2010 37.建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-2010 38.混凝土结构工程施工规范 GB50611、66-2011 39.混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 40.建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2015 41.施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005 42.建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 43.建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 44.建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2011 45.钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2016 46.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 47.国家 通风管道技术规程 JGJ141-2017 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-3 -序号序号 类别类别 文件名称文件名称 12、编号编号 48.行业规范 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2019 49.混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-2013 50.建设工程施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2013 51.种植屋面工程技术规程 JGJ155-2013 52.施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-2008 53.建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 54.建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准 JGJ184-2009 55.建筑工程检测试验技术管理规范 JGJ190-2010 56.建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ196-2010 57.建筑施工升降机安装、使用、13、拆卸安全技术规程 JGJ215-2010 58.抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010 59.预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-2010 60.建筑防水工程现场检测技术规范 JGJ/T299-2013 61.蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范 CECS289:2011 62.混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16G101 63.地方 规范标准 山东省建筑工程（建筑与结构工程）施工资料管理规程 DBJ10350-2016 64.山东省建筑工程（建筑设备、安装与节能工程）施工资料管理规程 DBJ13551-2016 65.山东省建筑工程施工工艺 DBJ14-032-214、004 66.山东省建筑施工现场管理标准 DBJ14-033-2004 67.建筑标准设计图集 L13系列 68.山东省人民防空工程竣工验收备案暂行规定 鲁防发200726号 69.合同 建设工程施工合同/70.设计文件 建筑蓝图 图审中心审批通过 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-4 -序号序号 类别类别 文件名称文件名称 编号编号 71.洽商、变更、图纸会审/72.招投标文件 招标文件/73.企业 管理文件 XX科学技术奖管理办法 局技字201398 号 74.XX施工组织设计（施工方案）审核师管理办法 局技字2012240 号 75.XX标准化管理手册 2019 年版 76.其他 地质15、勘察报告/悦动生态城1号区项目施工组织总设计-5 -2.工程概况工程概况 工程建设概况一览表工程建设概况一览表 工程名称工程名称 悦动生态城 1 号区项目 工程性质 住宅 建设规模建设规模 地上建筑面积 79312.23 平方米，地下建筑面积 21630.68 平方米。高层住宅 4 栋，主楼地上 17 层、地下 2 层，高度 51.5 米；多层 6栋，主楼地上 8 层、地下 2 层，高度 24.8 米。工程地址 山东省寿光市纬四路以南，豪源路以东 总占地总占地 面积面积 80349 平方米 总建筑面积 10.1 万平方米 建设单位建设单位 项目承包范围 施工总承包 设计单位设计单位 主要分包工16、程 设计图纸范围内的土建、装饰、水电暖安装工程，含设计变更及相关配套项目（水、电、热力、燃气）等的预留和封堵、建筑垃圾设备基础清理外运（其中外运费用单独办理总包签证）及室外配套等全部施工内容。勘勘察察单位单位 合同要求 质量 合格 监理单位监理单位 工期 540 天（开工时间以甲方下达开工令为准）总承包总承包 单位单位 安全 符合国家安全生产管理相关规定 工程主要工程主要功能功能/用途用途 车库、住宅。设计概况设计概况 2.2-1 设计概况一览表设计概况一览表 单位工单位工程名称程名称 工程造价工程造价（元）（元）建筑面积建筑面积（m2）层数层数 建筑高度建筑高度（m）基础形基础形式式 上部上17、部结构结构类型类型 主要主要装饰装饰装修装修情况情况 主要机主要机电安装电安装情况情况 建筑节能情建筑节能情况况 5#23436025.94 11130.37 17+2 51.5 CFG+筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 6#23563727.08 11099.45 17+2 51.5 CFG+筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 7#23625065.22 11103.7 17+2 51.5 CFG+筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-6 -8#22364347.78 10550.83 17+2 18、51.9 CFG+筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 9#13032164.69 6636.25 8+2 24.8 筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 10#7117572.36 3410.09 8+2 24.8 筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 19#12922567.25 6181.46 8+2 24.8 筏板基础 框架 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 20#11749337.50 5560.97 8+2 24.8 筏板基础 框架 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 21#11613950.71 5851.22 8+2 19、24.8 筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 22#13015881.70 6636.75 8+2 24.8 筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 S1#楼 4049936.89 1151.14 2 12.6 筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 4688轴地下车库 45599286.07 21630.68 1/筏板基础 剪力墙 粗装修 所有管线安装 绿色建筑一星级 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-7 -图图 2.2-1 建筑总平面建筑总平面示意示意图图 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-8 -图图 2.2-2 建筑效果图建筑效果图20、 图图 2.2-2 典型号楼立面图典型号楼立面图 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-9 -图图 2.2-3 典型号楼剖面图典型号楼剖面图 项目项目主要主要施工条件施工条件 建设建设地点地点气象气象状况状况 气温 极端最高温度 及期限 42.5 3 天 最大雨量 及雨季时间 1268mm（2003 年）7 月份9 月份 极端最低温度 及期限-22.3 1 天 最大风力、风向 及发生时间 35m/s、全年主导风向为东南风，其次为东风；主要为冬季寒潮大风和夏季雷雨阵风，全年平均17.5 次，最多 30 次，最小8 次。最大雪量及发生时间 20cm 12 月、1 月 冬季土的冻结深度 0.5m 工程21、工程水文水文地质构造 寿光市地貌类型主要为冲积平原，自南而北可分为寿南缓岗区、中部微斜平原区和滨海浅平洼地区。本场地所处地貌位置为中部 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-1 0 -地质地质状况状况 微斜平原区。土性质和类别 第四系全新统晚更新统冲洪基层；场区主要有粉质粘土、粉细砂、中粗砂、中细层 施工区域水准点 及绝对标高 A1(X=4082308.473，Y=394226.056，高程H=22.35 米)A2（x=4082421.953，y=394226.121，高程H=22.044 米）A3（x=4082473.12，y=394153.906,高程H=22.62 米）地基土承载力 车库：22、130KPa 5#10#、19#22#办公楼：140kpa；S1#楼：120kpa 地下水位标高及流向 最高 洪水期 水位标高：19.00m 流向：东向西 含水层厚度及水质 潜水层 枯水期 水位标高：4.76m 施工施工区域区域环境环境 地下管线 名称 无 相邻建（构）筑物分布 地下 无 位置 无 地上 无 地上管线 名称 无 周围道路及可利用情况 西侧距离豪源路最近约 60m，可作为主要交通道路 位置 无 周围河流及可利用情况 无 当地当地资资源源供应供应情况情况 工程用主材供应情况 钢材：甲方指定全资子公司采购：寿光市锦润商贸有限公司；混凝土：甲方指定全资子公司采购：寿光润城建材有限公司；23、工程用大型设备 供应情况 租赁 工程用特殊材料 供应情况 无 电力供应情况 一台 800KVA 箱变 通讯、网络情况 100 兆宽带办公 悦动生态城1号区项目施工组织总设计-1 1 -水资源供应情况 DN100 接驳口 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 2 3.施工部署施工部署 项目管理组织项目管理组织 1.项目管理组织机构 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 3 2.项目管理人员及职责权限 序号 岗位 姓名 职能 1 项目经理 卢兵 1、遵守国家、行业和地方有关法律、法规、标准、规范，贯彻实施企业管理标准和企业制度；2、负责组织制定项目管理目标；3、负责建立健全项目管理组织机构及项24、目管理制度；4、组织编制施工组织设计、AB 类施工方案；5、对项目质量、安全、成本等管理全面负责；6、负责协调项目部与各方关系；7、负责组织工程各项验收工作。2 执行经理 申博 1、按照国家、行业和地方法律法规、标准规范及公司标准、制度进行工程施工和项目管理；2、负责项目管理目标的具体实施及考核；3、负责项目管理组织的日常管理，负责监督、控制项目管理制度的实施情况；4、负责组织项目质量、安全、成本等管理的实施及考核；5、协助完成项目部与各方关系的协调；6、协助完成工程各项验收工作。3 技术经理 蒋景泉 1、负责项目技术质量管理工作；2、负责组织图纸会审、设计变更、深化设计等工作；3、参与施工组25、织设计、AB 类施工方案的编制，负责审核 CD 类施工方案，负责审核分包单位施工方案；4、负责进行技术交底，负责组织相关人员进行技术复核；5、负责审核施工计划、物资计划等的审批；6、负责组织项目试检验、质量管理工作的实施、监督及考核，负责组织解决工程施工存在的技术矛盾及难题；7、负责新技术推广、“双优化”管理；8、负责组织工程资料的编制、整理、归档；9、参与工程各项验收工作。生产经理 任宪冰 1、是项目工期管理直接责任人。各相关方施工协调现场负责人。2、负责项目周计划的编制与实施。负责施工资格计划编制及落实各项施工资格的计划与进出场调配工作。3、负责现场平面管理的实施与运行。负责项目标准化设施26、管理。4、负责项目分包管理。5、负责现场周边环境的管理与协调。6、负责项目安全施工、绿色施工及环境管理。7、主持编制总包管理方案，组织落实总包管理工作。4 安装 施工员 于乘海 1、负责项目生产管理工作；2、参与项目各级工期计划的编制、实施及考核；3、参与各项施工方案的编制；4、负责现场临时水电、临时消防等设施的建造及管理；5、负责组织水电安装工程施工所需的人、机、材等资源，合理有序的组织生产；6、参与进行技术交底，负责组织关键特殊过程控制措施的落实及监控；悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 4 序号 岗位 姓名 职能 7、参与工程安全管理，组织安全保证措施的落实；8、负责组织水电安装工程27、变更的实施，参与工程签证的办理；9、参与工程各项验收工作；10、负责组织水电安装预结算的管理工作。5 安全员 尹平波 1、负责项目安全管理工作；2、参与施工方案的编制；3、负责组织劳务工人进场教育、日常教育等安全教育、交底工作；4、负责劳务信息及工人的日常管理；5、负责项目机械的检查、监督及考核；6、负责组织各项安全检查，并监督其整改落实；7、负责安全资料的编制、整理、归档。6 商务经理 崔超超 1、负责项目合同、成本管理工作；2、参与施工方案的编制；3、负责组织劳务、机械等的招标、合同签订工作，负责落实合同的实施、监督及评价工作；4、负责项目成本管理工作，做好预结算、现场核量工作；5、负责组28、织向建设单位请款工作；6、负责对分包单位的请款进行审核、上报；7、参与项目工程变更的实施，负责项目签证的办理工作；8、负责项目竣工结算。7 材料员 李宗江 1、负责项目物资管理工作；2、参与施工方案的编制；3、负责物资招标、合同签订工作，负责合同日常管理工作；4、负责审核物资计划，并向供应商下达供货任务；6、负责物资进场验收，负责现场物资的日常管理；7、负责物资的定期盘点，并做好记录；8、负责对供应商请款进行审核，并上报；9、负责物资结算，参与工程竣工结算。8 质量员 崔化军 张菲菲 1、协助完成项目质量管理工作；2、参与方案的编制；3、监督方案措施的实施情况，参与技术复核；4、对各个工序、检29、验批的施工质量进行检查验收并进行评价，负责不合格工序、检验批的上报工作；5、负责隐蔽工程的检查及报验工作；6、负责组织各项质量检查，并监督其整改落实；7、负责质量预防纠偏工作；8、参与工程各项验收工作。9 试验员 张菲菲 1、负责项目试验、检验管理工作；2、负责项目试检验方案、计划的编制；3、参与物资进场验收工作，负责见证取样、复试工作；4、负责现场养护室管理，负责组织现场各项实体检测；5、负责建立试检验台账，并及时更新维护；悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 5 序号 岗位 姓名 职能 6、负责不合格物资的上报工作；7、负责试检验资料的编制、整理、归档工作。10 土建 施工员 崔化军 张30、菲菲 卢兵 1、协助完成项目生产管理工作；2、参与项目各级工期计划的编制、实施；3、严格按图施工，组织责任区段内工程施工所需的人、机、材等资源，合理有序的组织生产；4、参与进行技术交底，负责组织关键特殊过程控制措施的落实及监控；5、参与工程安全管理，组织安全保证措施的落实；6、负责记录施工日志，负责工程资料的编制、整理；7、项目经理安排的其他工作。11 文员 孙晓丽 1、负责项目资料管理、BIM 管理工作；2、负责各种图纸会审、设计变更等技术文件的收发；3、负责各种联系单、整改单的收发；4、负责各项会议纪要的整理；5、负责各单位工程资料的收集、整理；6、负责项目部人员考勤；7、负责项目 BIM31、 应用及管理。项目管理总目标项目管理总目标 工程施工质量是建筑施工企业的生命保证，优良的施工才能充分体现现代建筑的气氛和建筑设计效果。为了满足施工合同约定和业主要求，本工程制定的项目管理目标如下表所示。工期目标及其它承诺 项目 目标 质量目标 质量标准 合格 工期目标 开工日期 以甲方发下的开工令为准 合同工期 540 天 安全施工目标 无工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在 1.5以内。文明施工目标 符合国家和潍坊市安全生产法律、法规。环境保护目标 满足潍坊市环境保护要求，对环境影响减少到最小。消防目标 消除现场消防隐患，确保现场无火灾发生。服务目标 建造业主满意工程。单位工程（分部工程单32、位工程（分部工程）交付计划）交付计划 序号序号 单位（分部）单位（分部）工程名称工程名称 竣工时间竣工时间 质量目标质量目标 绿色施工目标绿色施工目标 施工负责人施工负责人 1.5#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 崔化军 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 6 序号序号 单位（分部）单位（分部）工程名称工程名称 竣工时间竣工时间 质量目标质量目标 绿色施工目标绿色施工目标 施工负责人施工负责人 2.6#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 崔化军 3.7#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 张菲菲 4.8#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 张菲菲 5.933、#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 崔化军 6.10#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 崔化军 7.19#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 崔化军 8.20#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 张菲菲 9.21#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 张菲菲 10.22#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 崔化军 11.S1#楼 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 崔化军 12.4688 轴地下车库 2021.8.1 合格 局绿色施工达标 张菲菲 3.4 施工总程序安排施工总程序安排 3.4.1 施工组织布置思路施工组织布置思路 1、施工组34、织布置原则 1）按照先地下、后地上；先围护、后结构；先主体、后装修；先土建，后安装、装修；先土建基层，后园林施工的总原则进行大面分部及分项工序组织部署；2）分阶段，分区域，区域内每个主楼安排单独的施工队伍组织流水施工；3）按照保证关键工序施工的原则进行组织部署。2、施工组织总体思路 1）本工程进场后首先进行施工准备工作，包括建筑渣土外运、场地平整等，然后分区域：2）场平后，主楼区域随即插入土方开挖工作；3）地基清槽验槽、垫层施工随土方开挖进度及时插入。4）本工程共投入 6 台塔吊，5 台 TC5610（R=56m）、1 台 QTZ6015（R=60m），均在土方施工前及土方施工过程中安装，保证35、主体结构施工。5）地下车库结构施工完成并达到龄期后，及时将周转料具拆除清理并组织验收，然后插入地下车库砌体及室外回填工作。6）主楼主体结构验收后及时插入砌体、屋面、外装、内装、机电安装等后续工作施工。3、工序穿插控制点 表表 3.4-1 工序工序穿插穿插控制点控制点 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 7 序号序号 插入施工的工序插入施工的工序 穿插控制点穿插控制点 1.开工 业主场地移交，签署开工报告 2.塔吊进场安装 土方开挖完成后第一时间进行塔吊基础施工，基础砼强度达到80%安装塔吊，基础砼强度达到 100%方可允许吊装施工 3.主楼基础施工 土方开挖完成后各楼座穿插施工 4.车库底36、板防水施工 垫层施工完毕具备条件后 5.混凝土结构施工 地基验槽通过 6.施工电梯进场安装 主体结构施工至 6 层时插入 7.屋面工程施工 结构验收完成时 8.砌筑工程 主体结构施工至 8 层时插入 9.外墙施工及吊篮进场安装 结构验收且屋面完成时 10.粗装饰 结构验收完成时 11.园林工程施工 土方回填完毕后，在具体条件的情况下插入 12.机电设备安装工程 预留预埋随结构；大面积施工配合砌筑及装饰施工 施工总体组织流程见图 3.4-1。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 8 施工准备机电预留预埋主体验收二次结构主体结构基础回填垫层、基础土方开挖室内装饰建筑屋面外墙保温、装饰室外工程综合37、调试竣工验收机电安装 图 3.4-1 施工总体组织流程图 3.4.2 现场施工条件现场施工条件 现场共 11 个单体及周边地下车库，车库开挖后可用空间较小。3.4.3 工程概况分析工程概况分析及施工总及施工总程序安排程序安排 1、工程概况分析：本工程共计 11 栋主楼及地下室，结合现场施工条件，分为 A 区和 B 区两个大施工区，每个施工区域作如下划分：1）A 区包含 5#、6#、9#、10#、19#、22#楼、S1#楼及地下车库；2）B 区包含 7#、8#、20#、21#楼及地下车库；悦动生态城1号区项目施工组织总设计 1 9 图图 3.4-2 施工区域划分示意图施工区域划分示意图 2、施工38、总部署作如下安排：1）由 2 个劳务公司负责本项目主体结构施工，每个区域安排 1 个劳务公司，每个劳务队分为若干施工班组，独立施工统一管理；2）根据施工区域划分，每个施工区域内采用群体平行施工，每栋主楼主体结构施工进度平均 7天/层；3）屋面工程、砌体工程及装饰装修施工：由 2 个劳务公司分为若干个施工班组分楼座进行施工，每个楼座在主体封顶拆除模板及支撑架体后平行施工；室内装饰装修工程总体施工顺序为自下而上、分区插入、分层进行，区内各工序在层间组织流水作业。室内装修的基层施工，遵循先粗后精的原则，室内装饰各施工区内层间流水方向为自上而下。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 0 4）机电安装39、施工组织 根据机电工程系统设计及功能分区情况，每个单体为一个独立的施工区域，机电安装工程的施工进程划分为施工准备阶段、土建预留预埋阶段、主体安装阶段、配合装修施工阶段、调试阶段和竣工验收阶段，总体施工顺序为自下而上、分区插入、区内分层流水施工。根据本工程建筑功能分区和施工总进度计划的安排，机电安装的整体施工依据“分区分层施工、交叉循环搭接、分区分段调试、整体联动”的原则来进行部署。结构施工阶段，机电各专业配合结构施工做好预留预埋，及时穿插施工，保证预留预埋和土建结构同步施工。地下结构验收完后，首先进行地下室机电系统的变电站、配电房、空调机房、消防泵房及给排水系统的施工，确保后续工程的用电、通风40、和用水的需要，特别是消火栓系统要优先安排施工，以保证精装修阶段的防火要求。机电系统调试先按地下车库、主楼等分区分别进行系统调试，分区全部调试完毕，再进行整体系统联合调试。工程电梯按结构验收情况分阶段插入安装，每个楼座结构验收完毕后，开始插入安装该楼座的工程电梯，优先安装施工拟使用的电梯，为后续施工和工程收尾创造良好条件。表表 3.4-2 施工总体部署施工总体部署 序号序号 施工阶段施工阶段 施工总体部署施工总体部署 1.主体结构 施工阶段 A 区：1 个主体结构劳务分包，分为钢筋工班组、木工班组、砼班组、外架工班组、零工班组，各施工区平行施工。主体结构施工进度平均 7 天/层。B 区：1 个主41、体结构劳务分包，分为钢筋工班组、木工班组、砼班组、外架工班组、零工班组，各施工区平行施工。主体结构施工进度平均 7 天/层。2.屋面工程 砌体工程 装饰装修 两个劳务公司分为若干个施工班组分楼座进行施工，每个楼座在主体结构至 8层时开始砌体施工，主体结构验收后开始屋面和装饰装修施工。3.机电安装 施工组织 由 2 个专业公司负责机电安装工程施工（甲指分包：电梯工程、通风空调工程除外），每个单体作为一个独立的施工区域，总体施工顺序为自下而上、分区插入、区内分层流水施。4.系统调试 竣工验收 各专业单系统调试在装修后期提前进行，预留 2 个月作为联动综合调试及强弱电、消防及竣工验收时间。3、塔吊协42、调 由于劳务班组较多，对垂直运输设备塔吊的争夺将是不可避免的，为减少班组之间相互扯皮，提高塔吊的使用效率，在平面布置时尽量考虑每个单体单独一台塔吊，公用塔吊的单体位于同一施工区由同一班组进行施工。详见从总平面图项目重点和难点分析及应对措施 1 组织管理重点分析及应对措施 序号序号 组织管理组织管理重点重点 具体分析具体分析 应对措施应对措施 责任人责任人 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 1 序号序号 组织管理组织管理重点重点 具体分析具体分析 应对措施应对措施 责任人责任人 1.合理组织流水施工 11 栋主楼，1 个地下车库，单体较多，组织不合理容易造成工人窝工、生产率降低、资源供应不43、均衡等问题，对总工期及成本控制至关重要。1、合理组织各单体流水施工，编制详细的工程施工进度计划，各单体施工进度计划，月计划，并召开周计划专项例会，随时调整施工进度；2、根据进度计划需求，做好项目招标计划，部分需要业主单位招标的单位提前以书面形式给业主发文通知；3、提前策划，确保劳动力、机械、物资准备及时到位。任宪冰 2.机械合理布置 单体较多，建筑面积较小，布置不合理容易造成机械使用的浪费，既降低机械使用效率又增加经济成本。科学合理的进行场区平面布置图，机械设备配备合理、定位精确，对材料平面、立面输送合理分析，对塔吊进行吊装频次分析，确保机械使用效率。蒋景泉 3.安全管理 工程体量较大、投入施44、工人员较多、机械设备较多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患。在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对高空及交叉作业、临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、保卫、环境保护等制定应对措施和应急预案。尹平波 2 施工技术难点分析及应对措施 序号序号 施工技术难点施工技术难点 具体分析具体分析 应对措施应对措施 责任人责任人 1 塔吊与筏板一体化施工 本工程设计为整体地下车库，导致现场塔吊布置需与筏板一体化施工。1）做好塔吊基础与筏板一体化施工方案，并提前做好施工策划；2）施工过程中安排专人对塔吊基础位置、防水板及筏板钢筋预留进行过程监控，保证塔吊位置及防水要求满足施工及规范要求。蒋45、景泉 2 高大模板施工 车库区域存在高大模板。编制详细的施工方案，组织专家论证，严格执行局三级交底制度，且由项目经理、总工组织管理人员验收，严格按照专家论证方案实施，专业工程师、安全工程师旁站监督。蒋景泉 3 XPS 复合外模板 本工程梁、柱外侧采用 XPS 1）XPS 复合外模板与主体结构同蒋景泉 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 2 序号序号 施工技术难点施工技术难点 具体分析具体分析 应对措施应对措施 责任人责任人 复合外模板代替传统竹胶板模板。时施工，组织协调需要提高；2）XPS 复合外模板作为梁柱外模板容易移位，施工质量须严格控制。4 厨房卫生间防水 本工程为住宅工程,厨卫间较46、多,因此卫生间防渗漏是本项目的重点。1）做好厨卫间防水工作的策划，注意细部节点的做法；2）管道吊模、管根细部安排专人进行处理。蒋景泉 5 设计图纸做法及节点模糊，工艺不明确 设计院施工图纸做法不明确，缺失细部节点，结构、建筑与机电安装图纸冲突较多。设置专人对接甲方及设计院，正式蓝图下发后组织图纸会审，并及时对接市政、电梯等深化设计单位，追踪设计进度。蒋景泉 6 车库顶板回填 本工程车库顶板回填厚度为 1.51.9 米，工程量大，且需要与绿化及正式道路相配合，回填质量要求高。1）与规划图纸相配合，做好车库顶板防水及回填土的施工策划；2）对车顶板防水施工及回填土施工安排专人进行处理；3）对消防车道47、范围内回填土重点把控，防止回填土路基下沉。蒋景泉 新技术应用计划新技术应用计划 1 组织管理重点分析及应对措施 序号序号 新技术名称新技术名称 应用部位应用部位 应用要点应用要点 责任人责任人 应用时间应用时间 1.大直径钢筋直螺纹连接技术 基础及主体结构 端部剥肋、套丝，套筒对接连接，接头强度高，节省钢筋 蒋景泉 2020.512 2.高强钢筋应用技术 车库及主楼楼座 减少钢筋用量 蒋景泉 2020.512 3.管线综合布置技术 设备用房 减少管道的冲突，避免返工 于乘海 2020.810 4.金属矩形风管薄钢板法兰连接技术 车库及主楼 安装生产效率高，节省人工，质量稳定 于乘海 2020.48、86 5.铝合金窗断桥技术 主楼外窗 节能 蒋景泉 2020.6-12 6.管线施工免开槽技术 施工现场 减少开槽施工，节省人工，提高质量 蒋景泉 2020.6-10 7.塔式起重机安全监控塔吊 建筑安全信息管理 尹平波 2020.5-12 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 3 序号序号 新技术名称新技术名称 应用部位应用部位 应用要点应用要点 责任人责任人 应用时间应用时间 管理系统应用技术 8.施工道路自动喷洒防尘装置 施工现场 绿色施工 任宪冰 2020.5-2021.1 9.室内自动养护装置 施工现场 绿色施工 任宪冰 2020.5-10 10.BIM 应用技术 综合布线、图纸查49、缺补漏 技术管理 蒋景泉 2020.512 11.钢筋焊接网应用技术 屋面 节材 蒋景泉 2020.410 12.工程量自动计算技术 预、结算算量 采用广联达图形算量软件 崔超超 2020.62021.10 各项资源安排各项资源安排 1.劳务资源安排一览表 序号序号 单位工程单位工程 名称名称 分包项目分包项目 名称名称 分包商分包商 资质要求资质要求 分包方式分包方式 分包商分包商 选择方式选择方式 计划计划 进场时间进场时间 责任人责任人 1.各各单单体及体及 地下车库地下车库 各单体各单体 土方工程 壹级 包工包料 业主直接分包 2020.03.1 申博/崔超超 2.防水工程 壹级 包工50、包料 公司选定 2020.03.20 申博/崔超超 3.结构工程 壹级 劳务 公司选定 2020.03.25 申博/崔超超 4.装饰装修 壹级 劳务 公司选定 2020.07.10 申博/崔超超 5.机电安装 壹级 包工包料 公司选定 2020.04.30 申博/崔超超 6.铝合金门窗 壹级 包工包料 公司选定 2020.07.10 申博/崔超超 7.防火门 壹级 包工包料 公司选定 2020.07.10 申博/崔超超 8.消防工程 壹级 包工包料 公司选定 2020.05.10 申博/崔超超 9.精装修工程 壹级 包工包料 公司选定 2020.07.10 申博/崔超超 10.电梯工程 壹级 51、包工包料 公司选定 2020.07.10 申博/崔超超 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 4 序号序号 单位工程单位工程 名称名称 分包项目分包项目 名称名称 分包商分包商 资质要求资质要求 分包方式分包方式 分包商分包商 选择方式选择方式 计划计划 进场时间进场时间 责任人责任人 11.外墙 壹级 专业 公司选定 2020.05.20 申博/崔超超 12.市政 壹级 专业 公司选定 2020.10.20 申博/崔超超 13.附附属属建筑及建筑及室外环境室外环境 附属建筑 室外环境 壹级 专业 业主直接分包 2020.11.10 申博/崔超超 2.工程用大宗物资供应安排一览表 单位工程单52、位工程 名称名称 物资名称物资名称 估计量估计量 采购单位采购单位 供应商供应商 要求要求 进场时间进场时间 责责任任人人 各单体及各单体及地下车库地下车库 钢筋钢筋 5027.97 吨 XX 寿光市锦润商贸有限公司 2020.04-2020.10 李宗江 混凝土混凝土 47255.57m XX 寿光润城建材有限公司 2020.04-2020.10 李宗江 防水卷材防水卷材 10.52 万 XX 潍坊市雨虹 防水材料有限公司 2020.04-2020.010 李宗江 加气砼砌块加气砼砌块 1.08 万 m XX 暂未确定 2020.7.15 李宗江 瓷砖瓷砖 13681 未定 暂未确定 20253、0.07.15 李宗江 挤塑板挤塑板 17343 未定 暂未确定 2020.05.15 李宗江 内墙涂料内墙涂料 122610 未定 暂未确定 2020.07.15 李宗江 电线、电缆电线、电缆 16.4 万 未定 暂未确定 2020.07.15 于乘海 开关面板开关面板 2200 个 未定 暂未确定 2020.07.15 于乘海 给水管给水管 6000m 未定 暂未确定 2020.06.15 于乘海 阀门阀门 2100 个 未定 暂未确定 2020.06.15 于乘海 防火门防火门 未定 暂未确定 2020.07.15 任宪冰 3.大型机械设备采购供应安排一览表 单位（项）单位（项）工程名称54、工程名称 机械设备名称机械设备名称 数量数量 提供提供 方式方式 要求进场要求进场 时间时间 计划计划出场出场 时间时间 责任人责任人 各单体各单体及及 塔吊 TC5610 5 租赁 2020.3 2020.10 任宪冰 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 5 车库车库 塔吊 TC6015 1 租赁 2020.3 2020.10 任宪冰 施工电梯SC200/200 10 租赁 2020.8 2021.4 任宪冰 地泵 5 租赁 2020.4 2020.12 李宗江 汽车泵 4 租赁 2020.4 2020.8 李宗江 挖掘机 240 4 租赁 2020.3 2020.8 李宗江 挖掘机 655、0 2 租赁 2020.3 2020.7 李宗江 装载机 2 租赁 2020.3 2020.12 李宗江 自卸车 6 租赁 2020.3 2020.12 李宗江 汽车吊 25T 2 租赁 2020.3 2020.5 李宗江 ZLP-630 型 电动吊篮 128 租赁 2020.6 2020.12 任宪冰 4.施工周转工具采购供应安排一览表 周转工具名称周转工具名称 估估计计数数量量 提供方式提供方式 要求进场时间要求进场时间 计划出场时间计划出场时间 责任人责任人 模板模板 162200m2 分包自购 2020.3.30 2020.11.20 任宪冰 木方木方 870m3 分包自购 2020.56、3.30 2020.11.20 任宪冰 钢管钢管 95076 m 分包自购 2020.3.30 2020.11.20 任宪冰 扣件扣件 85063 个 分包自购 2020.3.30 2020.11.20 任宪冰 4.施工进度计划施工进度计划 本工程合同约定计划工期 2020 年 2 月 9 日开工，2021 年 8 月 1 日竣工，总工期 540 日历天。工期总日历天数与计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，实际开工日期以甲方下发开工令日期为准。具体施工进度承包人根据开工令编制各单体项目主要节点进度计划，并作为判定工期是否延误的依据。本工程目前手续齐全、无障碍物、施工图纸57、审查合格，具备施工条件。本工程计划开工日期 2020 年 3 月 6 日，计划竣工日期 2021 年 8 月 28 日。总工期 540 日历天。主要节点计划如下：土方开挖完成日期：2020 年 4 月 13 日。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 6 地下室结顶完成日期：2020 年 6 月 17 日。结构全部封顶日期：2020 年 10 月 20 日。屋面施工完成时间：2020 年 11 月 30 日。室内装修完成日期：2021 年 4 月 20 日。室外装修完成日期：2021 年 6 月 20 日。安装综合调试完成日期：2021 年 7 月 15 日。竣工移交完成日期：2021 年 858、 月 28 日。附图 6 进度计划横道图。5.施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划 施工准备计划施工准备计划 1.技术准备工作计划技术准备工作计划 1）技术准备工作总计划 序号序号 准备工作内容准备工作内容 负责人负责人 协办单位协办单位 完成日期完成日期 1 规范标准等文件配备 蒋景泉 资料室 2020.4.15 2 施工组织设计编制计划和建立台账 蒋景泉 技术部 2020.4.15 3 编制技术交底计划和建立其台账 蒋景泉 技术部、工程部 2020.4.15 4 编制深化设计计划 蒋景泉 专业公司 2020.4.15 5 落实图纸会审计划 蒋景泉 工程部、预算部 2020.4.1559、 7 编制施工试验计划和建立其台账 蒋景泉 技术部 2020.4.25 8 编制技术复核（工程预检）计划 蒋景泉 技术部 2020.4.25 9 编制施工资料管理计划和建立其台账 蒋景泉 资料室 2020.4.25 10 测量设备配备计划编制和建立台账 蒋景泉 技术部、工程部 2020.4.25 2）单位（项）工程施工组织设计及重大施工方案编制计划表 序号序号 施工组织设计（方案）名称施工组织设计（方案）名称 类别类别 责任人责任人 协助人员协助人员 审批审批 完成日期完成日期 1.施工组织总设计 A 申博 各部门 叶现楼 2020.4.20 2.临时用电施工方案 C 于乘海/王峰 2020.60、4.10 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 7 序号序号 施工组织设计（方案）名称施工组织设计（方案）名称 类别类别 责任人责任人 协助人员协助人员 审批审批 完成日期完成日期 3.临时用水施工方案 C 于乘海/王峰 2020.4.10 4.地下车库土方开挖专项施工方案 B 蒋景泉/叶现楼 2020.4.10 5.CFG 桩桩间土土方开挖专项施工方案 C 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.4.5 6.CFG 桩施工方案 D 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.3.25 7.回填土施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.6.20 8.塔吊基础施工方案 C 崔化军 专业公司 王峰 2020.61、4.15 9.塔吊安装施工方案 B 蒋景泉 专业公司 叶现楼 2020.4.15 10.塔吊拆除施工方案 B 蒋景泉 专业公司 叶现楼 2020.9.15 11.群塔作业安全专项施工方案 C 蒋景泉 专业公司 王峰 2020.4.15 12.施工电梯安装施工方案 B 蒋景泉 专业公司 叶现楼 2020.7.20 13.施工电梯拆除施工方案 B 蒋景泉 专业公司 叶现楼 2020.7.20 14.高大模板工程专项施工方案 B 蒋景泉 技术部 叶现楼 2020.4.28 15.主楼模板工程施工方案 D 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.4.28 16.车库模板工程施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 62、2020.5.5 17.主楼悬挑式外脚手架安全专项施工方案 B 蒋景泉 技术部 叶现楼 2020.5.20 18.车库落地式外脚手架安全专项施工方案 C 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.5.20 19.悬挑卸料平台安全专项施工方案 B 蒋景泉 技术部 叶现楼 2020.6.10 20.电动吊篮安全专项方案 B 蒋景泉 专业公司 叶现楼 2020.10.20 21.地下防水施工方案 C 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.4.25 22.厨卫、楼地面防水施工方案 C 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.9.20 23.钢筋工程施工方案 D 卢兵 蒋景泉 王峰 2020.5.1 24.混凝土工程施工方案 63、D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.5.1 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 2 8 序号序号 施工组织设计（方案）名称施工组织设计（方案）名称 类别类别 责任人责任人 协助人员协助人员 审批审批 完成日期完成日期 25.砌体工程专项施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.5.1 26.屋面工程专项施工方案 C 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.5.20 27.地面工程施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.12.20 28.抹灰工程施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.12.20 29.门窗工程施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.12.20 30.饰面板(砖)工64、程施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.12.20 31.涂饰工程施工方案 D 张菲菲 蒋景泉 王峰 2020.12.20 32.装修细部施工方案 D 张菲菲 专业分包 王峰 2020.12.20 33.建筑给水、排水及采暖工程施工方案 D 于乘海/王峰 2020.5.20 34.建筑电气工程施工方案 D 于乘海/王峰 2020.5.20 35.通风与空调工程施工方案 D 于乘海/王峰 2020.5.20 36.电梯工程施工方案 C 崔华军 专业公司 王峰 2020.11.20 37.沉降观测施工方案 C 崔华军 专业公司 王峰 2020.5.20 38.室外工程施工方案 C 张菲菲 65、专业公司 王峰 2020.4.20 39.雨季施工方案 D 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.5.20 40.冬期施工方案 D 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.11.15 41.施工测量方案 D 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.4.10 42.绿色施工专项施工方案 C 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.4.10 43.扬尘治理专项施工方案 D 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.3.35 44.应急预案 D 崔化军 蒋景泉 王峰 2020.3.25 3）图纸和图纸会审计划 序号序号 单位（项）工程名称单位（项）工程名称 设计图纸到位时间设计图纸到位时间 图纸会审时间图纸会审时间 责任人责任人 悦动生态66、城1号区项目施工组织总设计 2 9 序号序号 单位（项）工程名称单位（项）工程名称 设计图纸到位时间设计图纸到位时间 图纸会审时间图纸会审时间 责任人责任人 1.悦动生态城 1 号区项目（5#10#、19#22#、S1#楼及 4688 轴地下车库）结构、建筑、水、暖通、电气 2020.3.15 2020.4.15 蒋景泉 4）双优化实施计划 序号序号 优化项目优化项目名称名称 优化类别优化类别 责任人责任人 实施时间实施时间 1.建筑作法优化 设计优化 蒋景泉 2020.12021.3 2.地下车库细部节点优化 方案优化、设计优化 蒋景泉 2020.52021.3 3.地下车库管线综合排布优化67、 设计优化 于乘海 2020.102021.3 4.楼板钢筋采用成品钢筋马镫 方案优化 蒋景泉 2020.52020.6 5.屋面混凝土优化为抗裂砼 设计优化 蒋景泉 2020.32020.6 6.水泥砂浆找平层优化为垫层压光 设计优化 蒋景泉 2020.82020.6 7.原深井用于施工用水 措施优化 于乘海 2020.52021.6 8.栏杆、护栏、扶手优化 设计优化 蒋景泉 2020.42020.10 9.现场砖砌围挡优化为移动式围挡 措施优化 任宪冰 2020.5 10.建筑垃圾代替灰土回填 设计优化 蒋景泉 2020.72020.6 11.墙面抹灰满挂抗裂玻纤网 设计优化 蒋景泉 268、020.32020.10 12.断桥铝隔热窗窗框增加副框 设计优化 蒋景泉 2020.32020.10 13.屋面水泥砂浆面层改为 50 厚砼面层，且增加一道钢筋网片 设计优化 蒋景泉 2020.32020.6 2.施工现场准备计划 主要施工设施准备计划 序号序号 单位（项）单位（项）工程名称工程名称 设施名称设施名称 临建设施临建设施类型类型 数量数量（或面积）（或面积）规规模模（或可存储（或可存储量）量）完成时间完成时间 责任人责任人 1.悦动生态城钢筋加工场 钢结构棚 21 个 40*21=840 2020.4 任宪冰 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 0 序号序号 单位（项）单位69、（项）工程名称工程名称 设施名称设施名称 临建设施临建设施类型类型 数量数量（或面积）（或面积）规规模模（或可存储（或可存储量）量）完成时间完成时间 责任人责任人 2.1 号区项目 安装加工场 钢结构棚 8 个 40*8=320 2020.4 任宪冰 3.现场临时道路 临时结构 环形道路 8000 2020.4 任宪冰 4.木工加工场 钢结构棚 21 个 40*21=840 2020.4 任宪冰 5.土建仓库 彩钢板房 8 间 160 2020.4 任宪冰 6.安装仓库 彩钢板房 8 间 160 2020.4 任宪冰 7.卫生间 彩钢板房 6 间 120 2020.4 任宪冰 8.标准养护室 70、彩钢板房 2 间 40 2020.4 任宪冰 9.水泵房 彩钢板房 2 间 40 2020.4 任宪冰 10.办公区 办公室 彩钢板房 42 间 840 2020.3 任宪冰 11.餐厅 砖墙结构 4 间 80 2020.3 任宪冰 12.厨房 砖墙结构 2 间 40 2020.3 任宪冰 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 1 资源配置计划资源配置计划 1）劳动力配置计划 序序号号 专业工专业工种种 需要量计划（工日）需要量计划（工日）责任人责任人 20202020 年年 20212021 年年 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 71、1 12 2 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1212 1.1.临建土建 30 25 任宪冰 2.2.临 建 安装 20 15 任宪冰 3.3.临 建 装饰 10 任宪冰 4.4.基 坑 清槽 50 任宪冰 5.5.瓦工 20 20 20 60 60 60 120 120 120 任宪冰 6.6.钢筋工 100 100 100 100 100 60 60 30 任宪冰 7.7.木工 150 150 150 150 150 80 80 50 任宪冰 8.8.砼工 10 50 50 50 50 50 50 50 任宪冰 9.9.抹灰工 572、0 100 100 100 100 任宪冰 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 2 序序号号 专业工专业工种种 需要量计划（工日）需要量计划（工日）责任人责任人 20202020 年年 20212021 年年 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1 12 2 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1212 10.10.镶贴工 90 90 90 90 50 任宪冰 11.11.架子工 60 60 60 60 60 60 60 任宪冰 12.12.涂料工 30 90 90 30 90 73、50 任宪冰 13.13.电气工 30 30 30 30 30 30 30 30 100 100 100 100 100 任宪冰 14.14.水暖工 40 40 40 40 40 40 40 40 160 160 160 160 160 任宪冰 15.15.窗安装工 30 30 60 60 60 任宪冰 16.16.外墙 150 150 150 150 100 100 任宪冰 17.17.防水工 30 60 60 60 100 100 100 100 任宪冰 18.18.塔司 3 6 6 6 6 6 6 19.19.信号工 6 12 12 12 12 12 12 20.20.施工电梯司机 5 74、10 10 10 5 5 21.21.合计 7690 50 120 519 538 568 538 538 700 743 680 10 535 705 660 510 410 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 3 2）主要原材料需要量计划 序号序号 单位（项）工程名称单位（项）工程名称 材料名称材料名称 需要量需要量 需要时间需要时间 单位 数量 1 主体结构 防水材料 105156 2020.52020.10 2 钢筋 t 5028 2020.52020.10 3 混凝土 m 47256 2020.52020.10 4 砌块 m 12098 2020.52020.10 5 砂浆 t 75、60 2020.52020.10 6 止水钢板 m 4500 2020.52020.3 7 装饰装修工程 腻子 T 126 2020.32021.3 8 保温板 14.4 万 2020.32021.3 9 地砖 32000 2020.52021.1 10 内墙涂料 桶 4006 2020.62021.3 11 护栏 m 18912 2020.62021.3 12 防水涂膜 桶 8099 2020.102021.3 13 门窗 扇 96208 2020.32020.12 14 机电安装工程 电线、电缆 m 120 万，9.3 万 2020.32021.3 15 开关插座面板 个 16200 2076、20.32021.3 16 PPR 管 m 48000 2020.32021.3 17 阀门 个 16100 2020.32021.3 3）工程施工主要周转材料配置计划 序号序号 施工工具名称施工工具名称 需用量需用量 进场进场日期日期 出场日期出场日期 责任人责任人 1.竹胶板 162200m2 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 2.钢管 95076 m 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 3.扣件 85063 个 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 4 序号序号 施工工具名称施77、工工具名称 需用量需用量 进场进场日期日期 出场日期出场日期 责任人责任人 4.木方 870m3 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 5.止水对拉螺栓 9 吨 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 6.普通对拉螺栓 25 吨 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 7.脚手架上竹笆片 1100 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 8.临边防护栏杆 1000m 2020.52020.8 2020.42020.8 李宗江 4）施工机具配置计划 序号序号 施工机具名称施工机具名称 型号规格型号规格 电功率（电功78、率（kVA）需要量需要量(台台)使用时间使用时间 责任人责任人 1 剥肋滚压直螺纹机 GHG40 6 30 2020.52020.8 任宪冰 2 钢筋切断机 GQ40 5.5 42 2020.52020.8 任宪冰 3 钢筋弯曲机 GW40 5.5 30 2020.52020.8 任宪冰 4 交流电焊机 BX-315 37.5 21 2020.52020.8 任宪冰 5 空压机 6m/0.8 7.5 16 2020.52020.8 任宪冰 6 插入式砼振捣器 行星式 1.5 16 2020.52020.8 任宪冰 7 平板式砼振捣器 SYMBOLS 1.5 16 2020.52020.8 任宪79、冰 8 圆刨机 MB-400 4 20 2020.52020.8 李宗江 9 木工平刨机 MI-105 3.5 20 2020.52020.8 李宗江 10 木工圆锯机 MJ-104 1.5 20 2020.52020.8 李宗江 11 台钻 20mm 2.2 16 2020.52020.12 于乘海 12 电动套丝机 TQ80B 0.75 20 2020.52020.8 李宗江 13 交流电焊机 BX-300 36 15 2020.52020.8 李宗江 14 砂轮机 MD3215VC 0.5 30 2020.52020.8 李宗江 15 冲击钻 TE-25 0.7 15 2020.520280、0.8 李宗江 16 电动试压泵 4D-SY/35 0.15 15 2020.52020.8 李宗江 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 5 序号序号 施工机具名称施工机具名称 型号规格型号规格 电功率（电功率（kVA）需要量需要量(台台)使用时间使用时间 责任人责任人 17 单平咬口机 0.5-1.2mm 15 12 2020.52020.8 李宗江 18 联合咬口机 0.8-4mm 25 12 2020.52020.8 李宗江 19 折方机 0.5-1.2mm 60 12 2020.52020.8 李宗江 5）测量设备配置计划 序号序号 测量设备名称测量设备名称 分类分类 数量数量 使81、用特征使用特征 检定周期检定周期 保管人保管人 1 钢卷尺 C 30 尺寸计量 12 个月 专业工程师 2 游标（楔形）塞尺 C 8 尺寸计量 12 个月 土建施工员 3 百格网 C 8 数量计量 12 个月 土建施工员 4 塌落度筒（仪）C 6 辅助计量 12 个月 张菲菲 5 混凝土试模、抗渗试模 C 120 模具 12 个月 张菲菲 6 砂浆试模 C 60 模具 12 个月 张菲菲 7 环刀 C 60 取样工具 12 个月 张菲菲 8 螺纹量规 C 6 材料检验 12 个月 张菲菲 9 经纬仪 B 2 测量定向 12 个月 张菲菲 10 全站仪 B 2 测量定位 12 个月 张菲菲 1182、 内外直角检测尺 C 8 实体检测 12 个月 工程部 12 垂直度检测尺（靠尺）C 8 实体检测 12 个月 工程部 13 水准仪 B 2 测量标高 12 个月 劳务分包 14 激光垂直仪 B 2 标高传递 12 个月 劳务分包 15 水平尺（调平尺）C 2 实体检测 12 个月 工程部 16 台秤 A 2 材料称重 12 个月 工程部 17 磅秤 A 2 材料称重 12 个月 工程部 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 6 序号序号 测量设备名称测量设备名称 分类分类 数量数量 使用特征使用特征 检定周期检定周期 保管人保管人 18 天平 A 2 材料称重 12 个月 物资部 19 砝83、码 A 辅助工具 12 个月 物资部 20 压力表 B 2 检测工具 12 个月 劳务分包 21 乙炔表 A 2 检测工具 12 个月 劳务分包 22 氧气表 A 2 检测工具 12 个月 劳务分包 23 回弹仪 A 4 实体检测 12 个月 工程部 24 养护室自动控制仪 B 2 辅助器具 12 个月 工程部 25 普通水银温度计 C 10 温度检测 12 个月 工程部 26 温湿度计、干湿计 C 4 温度检测 12 个月 工程部 27 万用电表 B 2 辅助工具 12 个月 机电安装部 28 绝缘电阻仪（兆欧表）A 2 辅助工具 12 个月 机电安装部 29 接地电阻仪 B 2 检测工具 84、12 个月 机电安装部 30 插座安全检验器 B 2 检测工具 12 个月 机电安装部 31 激光测距仪 C 4 距离测量 12 个月 工程部 32 激光水平仪 C 4 板标高 12 个月 工程部 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 7 6.主要施工方案主要施工方案 6.1 施工测量主要方法施工测量主要方法 6.1.1 工程测量工程测量 本工程施工测量分为平面放样、高程控制、主体工程垂直度控制三个部分，平面控制、定位放线及垂直传递使用的主要仪器如下表：表 6.1.1-1 本工程使用的主要测量仪器 序号 名称 规格型号 精度 数量 备注 1 GPS 华星 IHAND 测距：2cm 1 台 285、 水准仪 天津赛特 DS2800 3mm/km 1 台 3 激光铅直仪 苏光 JC100 1mm/100m 2 台 4 塔尺 5m/2 把 5 钢卷尺 50m 1mm 5 把 简述施测过程及注意事项如下：1）平面放样首先利用 GPS 测量放样出首级控制点形成首级控制网，埋设标桩；然后利用 GPS 结合首级控制网放样出二级控制点形成二级控制网，埋设标桩；最后利用二级控制网采用 GPS 两点参考线方法放样出三级控制网，定位标记。2）高程控制根据高级水准点引测标高并定位标记，然后进行相互的复合，建立高程的控制网，将标高引至垫层和楼层进行标高的控制。3）主体工程垂直度监测利用激光垂准仪在建筑主体周围的86、垂直度控制点向上投射，每层进行一次测量，记录测量数据取累计值，进行主体工程垂直度监测。4）首级控制网放样点由业主提供，复核确认后应用于现场测控。5）布设完首级控制网后，利用首级控制网进行布设直接投入施工使用的二级控网，二级控制网的布设主要应考虑施工，为工程施工测量放样提供方便。6）根据二级控制点利用 GPS 测量方法将控制点引到各楼座，每个楼座设三个三级控制点。7）建筑物外轮廓线主要以折线为主，利用三个三级控制点将主轴线控制点投测到位，竖向投递时，在每层楼板相应位置预留 100mm100mm 的孔洞进行竖向传递，利用垂准仪垂直投点到楼面，然后再进行主要轴线的放样工作。为了保证精度，楼面的控制点87、预留洞每五层封闭一次，每五层进行一次校核。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 8 8）高程首级控制点为 G1 点。引测过程采用全闭合路线。为了方便施工使用，还应根据水准控制点将工程的设计0.000(每个单体不同)点标高准确引测于附近固定建筑物上，做好标志。9）本工程用激光垂准仪结合钢尺进行观测，垂直度的测量在清晨左右同一时间进行垂直度测量，以时间的控制解决日照对垂直度测量精度的影响，通过固定的测量施工人员控制测量精度的人为误差。垂直度的偏差为 H/1000 且执行经理：冷眀凌总工：王文朋生产经理：徐华峰工程管理部 土建工程师：陈威、刘全乐安装工程师：蔡高亚科技质量部质量工程师：王希刚资料工88、程师：霍红艳安全管理部安全总监：赵健安全工程师：孙仁福合约部商务工程师张新安物资部物资工程师：王大钊劳务分包班组专业分包班组项目经理：梁栋30mm。关于测量工程的详细内容详参本工程测量工程施工方案。6.1.2 沉降观测沉降观测 1.沉降观测的等级 根据本次观测建筑物的高度及观测精度要求，观测等级采用工程测量规范二等变形观测。采用拓普康 DL-502 型全自动电子水准仪，按工程测量规范二等水准测量技术要求施测。2.观测周期 1）基础完成后在便于观测的位置预埋沉降观测点，观测点高度在自然地面以上,距离自然地面的高度约 30-50mm,正上方 2.5 米范围内不应有突出物，以利于放标尺；甲方协助委托89、施工单位布设沉降观测专用标志，标志由测量单位提供，并进行第（一、二）次沉降观测，取平均值作为原始数据。2）本工程施工阶段由专人定期观测，按照主体施工每施工二四层观测一次；施工填充墙时，每施工二四层观测一次。3）竣工时观测一次，交付使用后第一年观测 34 次，第二年观测 23 次，第三年后每年 1 次，直至稳定为止，然后移交给建设单位。根据观测资料情况，当观测过程中发生：a.变形量或变形速率发生异常变化；b.变形量达到或超出预警值；c.周边或开挖面出现塌陷或滑坡；d.建筑本身、周边建筑或地表出现异常；e.由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其它变形异常情况时，应及时通知委托方，同时增加观测次数或90、调整观测方案。3.水准基点的建立 1）水准基点的埋设 根据 工程测量规范 中的等级划分要求及甲方需求，每个单体建筑物设置永久性水准基点 3 个，分布于建筑物外围、位置稳定、易于长期保存的地方。点位与邻近建筑物的距离大于建筑物基础最大宽度的两倍。2）观测点的布设 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 3 9 沉降观测点应由由资质的测量单位进行布设，沉降观测点的布设在能够反映建筑物及地基变形特征和变形明显的部位。根据实际情况，沉降观测点选在建筑物四周和重要的承重部位及沉降缝、伸缩缝两侧。根据沉降规范要求共设沉降观测点（111）个，其中每个单体建筑物 3 个点。实际安装时，位置可进行调整，最终资料以调91、整后的为准。沉降观测具体内容详见本工程沉降观测方案。6.2 基坑工程主要施工方法基坑工程主要施工方法 6.2.1 水文地质条件水文地质条件 勘察期间测得地下水稳定水位埋深 15.50-16.80m，平均 16.25m；该地下水属第四系孔隙潜水，其排泄方式主要由人工抽取和地表蒸发，补给来源主要为弥河的侧向补给和大气降水，地下水年正常水位升降变化幅度 1.0m2.0m。综合考虑抗浮设计水位绝对高程按 16.80m 考虑或进行专门研究论证。6.2.2 工程设计概况工程设计概况 1设计条件（1）本工程基坑周边环境较为简单，已有建筑距基坑距离较远，只需考虑基坑南北市政道路，基坑地下水位埋深平均高程 1692、.25m，开挖基底最深位置为 15.10m，低于地下水位，故需考虑基坑降水。基坑安全等级为三级。（2）本基坑设计使用年限为 12 月（自 2020 年 3 月 1 日算起）。设计时根据勘察报告采用岩土体力学参数表：表 6.2-1 各土层岩土力学参数 地层 重度 kN/m3 三轴剪（UU）含水量 W%土层平均厚度L m CuukPa)uu 素填土 18.5 22.6 1.8 粉质粘土 18.9 27.13.23.2 1.4 粉质粘土 19.1 29.12.22.7 2.9 粉土 19.0 19.13.21.4 1.1 中细砂 20.0*1.0 粉质黏土 19.2 33.12.22.1 2.1（393、）本工程原始地坪平均高程为 22.60m，前期土方开挖桩基楼座范围开挖到桩顶标高上 1m，悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 0 然后进行 CFG 基施工，CFG 施工完成后覆土、桩间土与周边地库土方开挖完成；天然地基楼座范围及地库范围开挖到基底标高上剩余 200mm 待人工清槽。各楼座基坑开挖深度如下表 2.4-1 所示。表 6.2-2 各楼座基坑开挖深度表 楼座名称 基底高程（m）基顶高程（m）基坑深度（m）5#18.10 22.60 4.50 6#18.10 22.60 4.50 7#18.10 22.60 4.50 8#18.10 22.60 4.50 9#18.32 22.60 94、4.28 10#18.32 22.60 4.28 19#18.32 22.60 4.28 20#18.32 22.60 4.28 21#18.32 22.60 4.28 22#18.32 22.60 4.28 S1#19.90 22.60 2.70 地下车库 18.57 22.60 4.03 开挖深度超过 3m，属于深基坑工程。2基坑支护设计方案 本工程部分楼座开挖深度超过 4m 但未超过 5m，针对现场实际情况、根据基坑支护设计方案，本工程基坑采用普通喷面支护形式，具体如下：坡面硬化面层：面层厚度 60mm，内置2200mm200mm 单层双向钢筋网，利用12 钢筋作横向压筋，采用14 钢筋95、钉做固定网片支座。基坑安全等级二级，结构重要性系数为 1.0。3主要建筑材料（1）混凝土材料要求：a.水泥：采用 P.0.32.5 普通硅酸盐水泥；b.喷射混凝土：强度等级 C20 细石混凝土；（2）钢筋及钢材料要求：a.本图纸中所示6mm 钢筋采用 HPB300 钢，12mm、14mm 钢筋采用 HRB400 钢；钢筋技术标准应符合混凝土结构设计规范GB50010-2010 的规定。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 1 b.HPB300 钢筋及 Q235 钢采用 E43 系列型焊条，HRB400 钢筋采用 E50 系列型焊条。4支护结构构造 坡面挂网喷护，钢筋网采用2.0100100，96、钢筋网间的搭接长度应大于 300mm；坡顶钢筋网外翻硬化至路边，基坑顶部向下击入14 钢筋，间隔 2.0m，长度 1.0m；坡面挂网土钉在横向上设置112 HRB400 钢筋为加强筋，采用绑条焊在土钉端部沿土钉长度方向焊上短段钢筋，并与加强筋、面层配筋互相焊接。喷射混凝土强度等级 C20，土钉墙喷射混凝土面层厚度 60mm（预应力锚杆复合土钉墙厚度为 80mm）。5施工现场排水 本工程施工现场排水主要为：生产、生活排水和雨水排水。施工现场办公室、材料加工区地面均进行硬化处理，以利于排水，在场地四周均挖设排水沟，确保场地内的生产、生活、雨水不流到场外，汇集、经沉淀池沉淀后排入市政管网内。施工现场97、排水汇集、沉淀后排出。机械维修等油污水由专用污水车运至规定的地点，经净化后排入市政污水管道。6.3 钢筋工程主要施工方法钢筋工程主要施工方法 6.3.1 钢筋工程概况钢筋工程概况 本工程结构所用钢筋规格及种类较多，钢筋直径为 6-25mm，钢筋级别为 HRB400，混凝土结构中钢筋纵筋及箍筋均采用 HRB400。钢筋在现场内加工制作，成型后由塔吊运送至施工作业面。具体各结构部位使用的钢筋规格、形式见下表：序号 部位 钢筋型号 直径 部位/形式 1 地下结构 HRB400 6-12mm 二次结构墙体拉结筋 过梁、圈梁、构造柱纵筋及箍筋 HRB400 6-25mm 地下外墙、剪力墙拉结筋和分布筋 98、筏板、防水板、顶板纵筋及箍筋 独立基础分布筋和受力筋 2 地上结构 HRB400 6-12mm 二次结构墙体拉结筋 过梁、圈梁、构造柱纵筋及箍筋 HRB400 6-25mm 剪力墙拉结筋和分布筋 底板、楼板、梁柱纵筋及箍筋 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 2 6.3.2 钢筋工程施工工艺流程钢筋工程施工工艺流程 钢筋从进场验收、抽样复试、加工、连接、安装直至验收的工艺流程详见下图：图 6.3.2-1 钢筋工程施工工艺流程 6.3.3 钢筋工程控制要点钢筋工程控制要点 1.本工程中所用钢筋应具有出厂质量证明书或试验报告单，每捆钢筋均应有标志牌。进入现场的钢筋应按指定地点堆放，区分品种、规99、格分别堆放整齐。钢筋按照原材、半成品进行标志，标志牌应写有钢筋的品种、等级、直径、技术证书编号、检验状态及数量等。钢筋运输时，应小心装卸，不得随意抛卸，避免钢筋变形、锈蚀或油污。2.进场钢筋首先进行外观检查。每批钢筋中抽取 5%进行外观检查。钢筋表面不得有裂纹、折叠和结疤。钢筋表面有凸块时，凸块高度不得超过横肋高度，钢筋表面其它缺陷的深度和高度不得大于所在部位尺寸的允许偏差。3.套筒出场必须具有出厂合格证、质量证明书、并提供已备案企标及型式检验报告。钢筋进现场后，现场试验员根据规范要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后方能批准使用。不合格的钢筋坚决清理退场，并作好相关物资管理记录和重新组织材料100、进场。4.钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批钢筋进行接头工艺检验，工艺检验合格后现场施工还需要按照要求组织现场检验。5.钢筋连接 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 3 钢筋的连接是钢筋工程的关键，针对本工程的特点 dC18 钢筋连接采用等强剥肋直螺纹连接方式连接，dC18 的采用搭接连接。设计明确钢筋接头性能等级不得低于 II 级。接头示意如图 6.3.3-1。图 6.3.3-1 钢筋连接 6.钢筋加工：钢筋现场堆放、现场加工成型。钢筋配料工作由专职配筋人员严格按照规范和设计要求执行，并根据工程施工进度和现场储料能力编制钢筋加工和供应计划。7.钢筋安装：钢筋工程施工严格按照设计图纸101、和国家建筑标准设计图集的相关要求进行。图 6.3.3-2 钢筋绑扎示意图 有关钢筋进场、加工、制作及安装的详细内容参见本工程钢筋工程施工方案。6.4 模板及支撑架主要施工方法和技术措施模板及支撑架主要施工方法和技术措施 6.4.1 模板选型模板选型 根据图纸设计的构件尺寸及工程实际情况，本工程的模板选型主要如下表所示。序号 部 位 模 板 支撑体系 1 基础筏板、条基 采用 240 厚砖胎膜/2 集水坑、电梯基坑 选用 12 厚木胶合板 用48.33.0钢管、可调节支座 3 后浇带 快易收口网、镀锌钢丝网 措施钢筋进行拉结，48.33.0钢管支撑 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 4 4102、 地下室外墙 选用 12 厚木胶合板 采用吊模，用木胶合板，48 钢管主龙骨、5080 木方次龙骨。5 框架柱 选用 12 厚木胶合板 采用木胶合板，5080 木方次龙骨，14对拉螺杆，配套可调螺栓。6 剪力墙 选用 12 厚木胶合板 采用木胶合板，5080 木方次龙骨，60.3，壁厚 32 盘扣架立杆、水平杆，14 对拉螺杆。7 普通梁板 选用 12 厚木胶合板 5080 木方次龙骨，60.3，壁厚 30 盘扣架立杆、水平杆，14 对拉螺杆。8 坡 道 选用 12 厚木胶合板 5080 木方次龙骨，48 双钢管主龙骨，扣件式脚手架。9 楼梯模板 选用 12 厚木胶合板 5080 木方次龙骨，103、48 双钢管主龙骨，扣件式脚手架。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 5 6.4.2 模板安装工艺模板安装工艺 图 6.4.2-1 模板安装工艺流程 模板安装前应涂刷脱模剂，脱模剂涂刷要均匀一致。当现浇梁、板跨度大于 4m 时，模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度的 2/1000。顶板支撑体系为 483.0 钢管满堂脚手架，立杆应上下层对齐，立杆下部应垫木方卸载，或使用可调底座。6.4.3 模板支撑体系模板支撑体系 本工程采用盘扣式脚手架支撑体系。次龙骨采用 50mm80mm 木方，主龙骨采用 483.0 的钢管。立杆间距、横杆步距均按照专项方案中计算书设置。支撑下要加垫底座及垫板，支撑立柱根104、据设计放线确定，并使上下层对齐搭设，确保传力均匀、合理。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 6 本工程主楼标准层盘扣式式钢管脚手架，该架体体系具有形成格构式稳定架构，搭拆快、易管理，适应性强，节省材料、绿色环保等优点，大大节省运输费、搭拆人工费、管理费、材料损耗等费用。模板施工需重点在梁模板、柱模板、墙模板、楼梯及洞口模板部位进行方案设计与实施。此外后浇带位置支撑应进行独立设计,以便大面拆模时，保留后浇带位置支撑体系。6.4.4 模板拆除模板拆除 在常温条件下，墙、柱侧模的拆除应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏方可拆摸，一般在 24 小时以后。梁板底模拆除应在混凝土强度达到规105、定的强度后方可拆除。拆除前必须有同条件养护试块的抗压强度报告为依据，并填写模板拆除申请。详细内容参见本工程模板工程专项施工方案。6.5 混凝土工程主要施工方法混凝土工程主要施工方法 1.本工程混凝土强度等级统计情况如下表 6.6-1。表 6.5-1 混凝土工程设计概况 序号 部位 混凝土设计强度 1 基础垫层 C15 2 构造柱、圈梁 C25 3 基础、剪力墙、挡土墙、框架柱、梁、板 C30 地下室外墙、防水底板及车库顶板等与土接触的混凝土采用防水混凝土，抗渗等级 P6。2混凝土施工概况如下表 6.6-2。表 6.5-2 混凝土施工概况 序号 项目 施工方法 1 混凝土种类 现浇商品混凝土 2106、 抗渗混凝土 地下外墙、基础、防水底板及车库顶板等与土接触的混凝土、消防水池侧壁 3 搅拌方式 商品混凝土搅拌站拌制供应 4 输送方式 混凝土罐车运输，混凝土输送泵输送 5 布料方式 布料机布料 6 浇筑方式 人工操作振捣器进行浇筑 7 养护方式 根据混凝土种类、现场环境情况选择蓄水、铺薄膜等保湿养护方式 2.本工程的地下室外墙、防水底板及车库顶板等与土壤接触的混凝土，采用的混凝土抗渗等级为 P6。防水混凝土应选择合理的配合比，防水混凝土须做抗渗试验，确保达到抗渗要求。3.车库防水板厚度 250mm、主楼筏板厚 700mm（多层为 500mm），采用“分段定点、薄层浇筑、循序推进、一次完成”的107、浇筑方法。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 7 4.现场采用商品混凝土浇筑。为了保证工程进度，底板及地下室采用 62m 臂长汽车泵及车载泵相结合的浇筑方式，主体采用 2 台 HBT60 型输送泵和 2 台车载泵进行浇注，以便混凝土浇筑完成后尽快让出道路通行。5.混凝土试块严格按照国家、地方要求和局技术标准留置；混凝土试块留置时，会同监理及建设单位现场代表共同现场取样。具体施工详见本工程混凝土工程施工方案。6.6 脚手架工程主要施工方法脚手架工程主要施工方法 根据现场实际情况，本工程车库地下室基础底板至二层顶采用落地式双排脚手架；主楼三层顶至屋面层采用悬挑脚手架，架体为扣件式钢管脚手架，钢108、管采用483.0 的焊接钢管。1.落地脚手架横距根据基坑与地下室外墙间的宽度确定具体的搭设宽度，以能满足模板支设为标准，一般不小于 500mm，立杆纵距 1.5m、横距 1.05m，步距 1.8m，脚手架内立杆距外墙 0.3m。2.悬挑脚手架立杆下部支撑在用 16 号工字钢制作的平悬挑梁上，横距为 1.05m，纵距为 1.5m，步距 1.8 米。悬挑工字钢采用14 钢丝绳斜拉，以上其余悬挑采用双钢管斜撑。工字钢平悬挑梁的总长度为 4m，悬挑 1.55m。3.在结构施工时，在脚手架悬挑层（3 层楼板）每隔 1.5m 预埋(20 钢筋两道，以便与悬跳梁拉结。脚手架的拉结采用短钢管与架体外立杆硬拉结109、，按照二步三跨埋设，短钢管长度为 450-500，预埋到梁内，预埋深度 200250mm。4.沿脚手架纵向两端和拐角处起连续搭设剪刀撑，剪刀撑斜杆与水平向成 60夹角，斜撑的纵向应采用旋转扣件连接，不宜采用对接扣件。5.小横杆的间距 1m，步距 1.8m，内排立杆距墙 0.4m，小横杆里端距墙 0.3m，每步设一层竹笆板。6.立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧；相临立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内且不小于500mm，纵向水平杆接长必须采用对接扣件连接，上下两根相连纵向水平杆接头应错开不小于500mm，同一步内外两根纵向水平杆的接头错开，并不在一跨内；立杆的垂直偏差应不大于架高的1/200。7110、.脚手架搭设高于操作层 1.5 m，外侧应按规定设置密目安全网，密目网应设在外排立杆里面。8.在操作层上，脚手架外侧大横杆与脚手板之间要按要求设置两道防护栏杆和挡脚板，上栏杆高度为 1.2m，下栏杆高度 0.6m，挡脚板高度为 18 cm。9.脚手架应横平竖直，整齐清晰，连接牢固，有安全操作空间，不变形。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 4 8 10.操作层脚手板应铺满、铺稳，严禁出现探头板。当使用竹笆脚手板时，纵向水平杆应采用直角扣件固定在横向水平杆上，并应等间距设置，间距不应大于 40 cm；使用木脚手板时，接头处应采用对接平铺，接头处下方必须设置两个小横杆，并用定型化脚手板卡带固定。1111、1.操作层脚手板与墙体的距离不得大于 15cm，大于时应加设脚手板进行有效防护。12.脚手架操作层下方三步架内，必须按照操作层的要求，层层加设防护栏杆、挡脚板，满铺脚手板，脚手板内侧与墙体距离应满足规范要求。13.脚手架内距地面以上 3.2m 处应设置首层安全平网，每隔不大于 10m 再设层间安全平网。安全平网内侧距墙体不得大于 15 cm，大于时应加设安全平网进行有效防护。14.立杆下垫板采用 0.3m2m 的 50mm 厚松木板，底座采用 150mm150mm 厚 6mm 的方形钢板底座。15.具体脚手架设计及计算详见本工程落地脚手架专项施工方案。6.7 二次结构工程主二次结构工程主要施工112、方法要施工方法 6.7.1 砌筑工程设计砌筑工程设计情况情况 本工程的圈梁、过梁、构造柱均采用 C25 强度混凝土浇筑。1.本工程砌体结构施工过程中遇到以下情况应设置构造柱，且注意事项如下：1）当填充墙长度大于 4m（长度范围内无框架柱、无翼墙或剪力墙）或 2 倍层高时，应设构造柱；2）当洞口宽度2100mm 时两侧设置构造柱；3）内外墙交接处、墙体转角处及无翼墙的墙端宜设构造柱；4）当外墙开带形窗或通窗时，窗下墙每隔 3m 设构造柱一根；5）10.1.7 当电梯井道为填充墙时，井道四角及门边均应设构造柱。门顶应设圈梁，宽同墙宽，高为 350mm，内配 6C10/C6200 钢筋，在半层高处设113、一道圈梁且详见电梯厂家土建图纸。6）当女儿墙采用填充墙(高层女儿墙一般采用钢筋混凝土墙)砌筑时，如果女儿墙高度1500mm，则每间隔 2.5 米设一根构造柱。7）楼梯间、电梯前室和通道两侧，采用砌体填充墙时，应设置间距不大于层高且不大于 4m 的钢筋混凝土构造柱；8）构造柱与填充墙的构造参见标准图集 12G614-1，构造柱截面为aa（a小于180时为a180），a 为填充墙厚，配筋 4C12/C6250；在构造柱的上下端与楼面交接处，施工时应预留插筋。9）构造柱钢筋绑扎好后应先砌墙后浇柱子，浇筑构造柱混凝土前，应将柱根处杂物清理干净，并用压力水冲洗，然后才能浇筑混凝土。悦动生态城1号区项目施114、工组织总设计 4 9 2.本工程填充墙体施工，过梁、拉结筋、圈梁等的设置需注意以下问题：1）剪力墙、柱与填充墙体应有可靠连接，在剪力墙、柱沿墙体高度每 500mm 设 2C6 钢筋伸入填充墙，并沿填充墙通长设置，详见12G614-1。2）外墙墙垛尺寸小于 300mm 时，应按照构造柱要求施工，纵筋 2C8200，箍筋 C6200；3）填充墙应在主体完工后由上至下逐层砌筑。未经设计同意不得改变填充墙的位置或增加填充墙；4）填充墙的高度大于 4m 时应在墙高的中部加设一道圈梁，宽度同墙宽，高为 120mm，内配4C10/C6250 钢筋，圈梁应锚入混凝土梁、柱（包括构造柱）、混凝土墙中。5）预制过115、梁与预制过梁相碰或预制过梁与现浇构件相碰时，则预制过梁改为现浇过梁；6）填充墙与钢筋混凝土墙、柱、梁的接触面应用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆进行处理，防裂带宽度300mm；7）窗台压顶作宽度同墙宽，高为 120mm，内配 2C8/C6250 钢筋，钢筋锚入两侧墙体 240mm。6.6.7 7.2.2 砌筑施工砌筑施工工艺流程工艺流程 测量放线立皮数杆排砖拉线砂浆拌制砌砖勾缝质量验收 6.6.7 7.3.3 施工工艺施工工艺 施工工艺见表 6.8.3-1 所示。表 6.8.3-1 砌筑工程施工工艺一览表 序号 工作及工序名称 具体施工方法 1 放线 砌筑前，在楼面上定出墙体轴线位置，放出墙116、体边线和门窗洞口位置，在墙上标出标高线(建筑 50 线)。2 立皮数杆 在各转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过 15m。皮数杆上应注明门窗洞口、砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆应垂直、牢固、标高一致。3 排砖 第一皮砌筑时应试摆，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的 1/3。4 拉线 在皮数杆上相对空心砖上边线之间拉准线，以准线砌筑。5 砂浆拌制 1）砂浆采用机械拌合。2）砂浆拌和时间自投料完毕算起，搅拌时间不得少于 2min，砂浆稠度 78cm，拌随用，拌成后 34h 用完毕，如当施工期间最高气温超过 30 度时，必须在拌成后 117、23h 内使用完毕。如使用过程中，砂浆出现沁水现象，应在砌筑前再次拌合。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 0 3）必须留置砂浆试块，搅拌砂浆应经常用砂浆绸度仪检测其绸度，工人不得随意加水搅拌，以免降低砌体强度。6 砌筑 1）砌块在砌筑前一天应浇水润湿。2）砌块上下皮的竖向灰缝应相互错开，相互错开长度宜为 300mm，并不小于 L/3(L 为砌块长度)。3）砌块在墙的转角处，纵横墙相互搭砌，隔皮砌块露端面。墙的 T 字交接处，应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块。4）每一楼层内的砌块墙体应连续砌完，不留接槎。如必须留槎时，应留成斜槎(斜槎长度应不小于高度的 2/3)，或在门窗洞口侧边间118、断。5）墙的转角处、与结构墙交接处，均应沿墙高每隔 500mm 左右，在水平灰缝中放置拉结钢筋，拉结钢筋为 2C6，钢筋应预先埋置在结构柱内，伸入墙内时不少于 700mm。6）墙上不得留设脚手眼。7）到顶墙砌至接近梁、板底时，预留一定空隙，待墙体砌筑完并间隔至少7d 后，用砂浆或细石混凝土塞实。7 勾缝 在砌筑过程中，采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。灰缝与砌块面要平整密实，不得出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象，以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰。6.6.7 7.4.4 砌筑工程质量砌筑工程质量通病通病防治防治 砌筑工程质量通病防治措施见表 6.8.4-1 所示。表119、 6.8.4-1 砌筑工程质量通病防治一览表 序号 通病项目 原因分析 具体防治措施 1 墙身轴线位移 在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。在砌筑操作过程中，严格检查校核砌体的轴线与边线的关系，按一定距离挂准线。2 水平灰缝厚薄不均 立皮数杆时标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌筑准线没拉紧。立皮数杆时标高必须保持一致，严格控制砌砖盘角的每道灰缝均匀，砌筑准线要拉紧。3 墙面游丁走缝 砌块的长、宽尺寸误差较大，砌筑前没有进行实测及挑选，摞底时没有把竖缝排列均匀，或没将窗口位置引出，使砌块的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操120、作过程中，没有注意到上层砌块中线必须与下层砌块的灰缝相重合而造成砌块游动，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔 2m 间距左右竖缝处用托线板吊直弹线向上引申作为控制游严格检查进场材料的质量，保证尺寸误差在国家规范允许范围内。摞底时把竖缝排列均匀，并且将窗口位置引出，使墙的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作过程中，没有注意上层砖中线必须与下层砖的灰缝相重合避免砖缝游动，上下竖缝发生错位；在沿墙面每隔 2m 间距左右竖缝 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 1 丁走缝的基础。处用托线板吊直弹线向上引申作为控制游丁走缝的基础。4 同一砌筑层的标高相差较大 砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差大而没有121、找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。砌筑前将基础顶面或楼板面标高偏差大的部位用砂浆找平理顺，使皮数杆与砖层吻合；在砌筑时，严格按皮数杆控制砖的皮数。5 构造柱未按规范砌筑 构造柱两侧墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进，落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。构造柱两侧墙严格按设计规范和图纸砌成马牙槎，并且设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进，落入构造柱内的地灰、砖渣杂物要清理干净。6 墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝 砌筑时墙体顶部与梁板底连接处塞缝不实。砌筑时墙体顶部与梁板底连接处采用砂浆或混凝土塞实。7 墙体强度降低出现裂纹 砌筑时将已断裂或零星122、碎砖块夹杂混砌在墙中或镶砖组砌不合理。避免将零星碎砖块夹杂混砌在墙中，镶砖组砌时断砖应合理利用。8 砂浆粘结不牢 砌筑砂浆没有按照配合比拌制，强度达不到设计要求，或砌块过于干燥，砌筑前没有洒水湿润。砌筑砂浆按照配合比拌制，保证强度达到设计要求，砌筑前必须浇洒水湿润。9 灰缝厚度、宽度不均 砌筑时没挂准线或挂线过长而没收紧，造成水平灰缝厚度不均。砌前没进行排砖试摆，或摆试后在砌筑过程没有经常检查上下皮砖层错缝一致，导致竖向灰缝宽度相差较大。砌筑时必须挂准并且需要收紧，保证水平灰缝厚度均匀。砌前进行排砖试摆，摆试后在砌筑过程经常检查上下皮砖层错缝一致。10 砌体不稳定 拉结钢筋规格、长度没按设计规123、定位置埋设，墙顶与顶板及梁、底板连接不好。拉结钢筋规格、长度严格按设计规定位置埋设。本工程砌体施工具体内容施工详参本工程砌体工程施工方案。6.8 装饰装修工程主要施工方法装饰装修工程主要施工方法 根据设计图纸，本工程装饰装修工程的主要设计做法见表 6.9-1 所示。表 6.8-1 装饰装修工程设计情况一览表 序号 设计做法 部位 1 楼地面 地砖地面 电梯厅、大堂 混凝土压光地面 给水泵房、换热站、热力小室消防泵房、报警阀室、消防水箱间等有水房间 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 2 金刚砂固化地坪 地下车库 水泥砂浆压光地面 地下楼梯间变配电间、发电机房地下储藏室、走道、风机房、电信间124、电表间、消防工具间等无水房间、水暖电井、设备井、电梯机房 2 墙面 腻子墙面 电梯机房、消防水箱间 防水腻子墙面 地下部分除电梯厅、大堂外内墙 水泥砂浆墙面 卧室、书房、衣帽间、客厅、餐厅、户内走道、水暖电井、设备井 仿瓷腻子墙面 楼梯间 面砖 电梯厅，大堂 3 踢脚线 面砖踢脚 电梯厅，大堂 丙烯酸踢脚 除电梯厅，大堂之外的房间 4 顶棚 柔韧性腻子顶棚 住宅内除开敞阳台、卫生间 白色乳胶漆顶棚 电梯厅、大堂 防水腻子顶棚 地下部分、开敞阳台、卫生间顶棚 外墙涂料 空调板等外挑板板底 在工程施工中，我们将合理划分工作界面，统筹安排，为各工序的穿插进入施工及时提供作业面，做好相应的配合工作。装125、饰装修施工前，依据合同、深化设计图纸等，编制装饰装修工程施工组织设计。6.9 机电安装工程主要施工机电安装工程主要施工办法办法 6.9.1 给排水工程简介给排水工程简介 给排水工程主要施工流程如下图所示：图 6.9.1-1 给水系统施工流程图 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 3 图 6.9.1-2 排水系统施工流程图 6.9.2 电气工程简介电气工程简介 电气工程系统概况如下表：序号 系统名称 系统概况 1 变配电系统 由当地供电部门提供两路独立电源进线，地下车库变电站引入两路独立的10kV 电源。在地下车库设置 1 处 10kV/0.4kV 变配电所，10kV 电源以电缆埋地方式进入126、地下室，高压电缆经桥架送入变电站。2 配电系统 本工程配电按用电负荷类型分级供电，采用树干式和辐射式相结合的配电方式。应急照明采用 EPS 应急电源，其余重要弱电负荷采用 UPS 不间断电源。3 照明系统 本工程照明分为普通照明、应急照明及疏散指示照明等。其中，普通照明灯具在满足设计要求情况下，尽量采用节能高效光源；安全出口灯及疏散指示灯采用交直流两用型，内装蓄电池，停电时自动切换为直流供电，供电时间满足设计要求。变、配电室、泵房、楼梯间、电梯前室及弱电机房等区域均设应急照明。4 防雷保护、接地系统及安全措施 本工程在屋面设置避雷带及暗装避雷网格。凡高出屋面的金属物体均与屋面避雷网可靠连接。利127、用建筑物主筋做引下线，中间设置均压环。利用建筑物基础钢筋网作为共用接地极，要求接地电阻不大于 1。低压接地保护采用 TN-S 系统。设置总等电位联结，所有进出建筑物金属管线均做总等电位联结。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 4 6.9.3 通风空调工程简介通风空调工程简介 序号 系统名称 系统概况 1 通风系统 卫生间设置变压式排气道，并安装卫生间通风器，每个通风器均配置止回装置；厨房设置防回流排风道，并预留安装排气机械的位置和条件；电梯机房、电气设备间内设置机械排风系统，选用方形壁式轴流风机；车库设置机械排风与补风系统（利用采光井自然补风系统）。车库设置机械排风与补风系统（利用采光井自128、然补风系统）。2 防排烟系统 地上防烟楼梯间利用可开启外窗自然防烟，开窗面积满足规范要求。合用前室采用机械加压送风。地下一层走廊设置机械排烟和机械补风。车库设置机械排烟与自然补风系统（采光井）。排烟与平时通风系统共用管道。6.9.4 建筑智能化工程简介建筑智能化工程简介 本工程建筑智能化包含如下几个系统：有线电视系统、综合布线系统、楼宇对讲系统等。施工注意事项：1 认真审阅施工图纸，熟悉设计意图和施工规范，做好设计交底和图纸会审的准备工作，将一些质量隐患事先予以消化。2 掌握总体计划布署，严格执行安装进度网络计划，根据各施工阶段，制定季度、月度、周进度计划目标，并报业主总体考虑协调。3 不管甲129、供、乙供的设备和材料，进入现场应有甲、乙双方代表严格检查核对型号、规格是否符合设计要求，不合格的产品不能验收，避免安装后返工拖延工期。4 坚持科学技术是第一生产力，积极推广新材料、新工艺、新技术，采用先进实用的施工方法，利用一切条件，缩短工期。6.9.5 消防消防工程工程简介简介 消防工程主要施工流程如下图：悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 5 图 6.9.5-1 消防水系统施工流程 图 6.9.5-2 消防电系统施工流程 6.9.6 联合调试工程简介联合调试工程简介 联合调试是在工程施工进入收尾阶段，安装各系统已基本施工完成，并进行了各系统单机调试，其后进行的有详细策划、有专项方案、有130、统一组织、有保障措施、各系统参与的联合调试。联合调试是检验安装工程各系统、各分部设计质量、施工质量以及设备、材料性能等环节的重要工序，是保证工程安全功能及使用功能的重要依据，是交付业主一个合格工程及优良工程的有力保障措施。联合调试包含通风系统、给排水系统、消防喷淋、消火栓系统、照明系统、配电及动力系统、消防火灾自动报警及联动系统、智能建筑系统等工程中所涉及的安装各系统。6.10 节能工节能工程主要程主要施工方法施工方法 本工程节能设计内容主要涵盖屋面、外墙以及门窗工程，根据图纸设计要求，各分部分项的主要节能措施体现在以下方面：1.屋顶 屋面保温采用燃烧性能为 A 级发泡水泥，节能计算保温厚度为131、 160mm A 级水泥发泡混凝土。2.外墙 1-3 层涂料外墙保温采用燃烧性能为 A 级 95 厚岩棉板，为竖丝保温装饰岩棉板一体板。4-17 层涂料外墙（剪力墙）保温采用燃烧性能为 B1 级 70 厚复合外模板（型 SXPS 板），构造做法详见图集 L17J104。应符合建筑设计防火设计规范GB50016 和国家有关防火要求，采用 B 保温系统，建筑外墙上可不设置防火隔离带和耐火完整性不低于 0.50h 的门窗。涂料外墙（砌块墙）保温采用 280厚自保温砌块（芯材为 EPS 板），构造做法详见图集 L17J105。外墙保温材料延伸至室外地面以下 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 6 132、500mm，或者至地下室顶板，避免墙角结露。外墙与屋面热桥部位的保温处理，女儿墙内侧采用 20 厚玻化微珠保温浆料，做法详见省标图集L08SJ111。外墙挑出构件及附墙部件（雨篷、空调室外机搁板及侧板、门窗口侧壁、外凸墙垛等）均采取保温措施，出挑的室外走廊和室外平台采取保温措施，板上采用 20 厚玻化微珠保温浆料，板下采用 20厚玻化微珠保温浆料，参见 L07J109,传热系数为 1.39W/（m2*K）。3.楼板 非采暖房间与采暖房间的楼板：在板上采用 20 厚挤塑聚苯板。层间楼板：在板上采用 20 厚挤塑聚苯板，传热系数为 1.14W/（m2*K）4.内墙 非采暖房间与采暖房间的隔墙：基层133、墙两侧各抹 5 厚抹面层。具体位置是住宅采暖房间与楼梯间、电梯间、管道井，公共走道等不采暖空间的隔墙。5.门窗部分 住宅分户门：采用节能保温防盗门，传热系数为 1.8W/（m2*K）。外窗形式：普通窗。外窗类型：东、南、西、北向窗选用断桥隔热铝合金门窗。6.地面 接触土壤的地面保温采用燃烧性能为 B1 级的挤塑聚苯板（压缩强度不小于 350KPa）6.11 临时用水工程总体施工方案临时用水工程总体施工方案 本工程现场用水主要包括消防用水、施工用水和试验用水。本工程施工用水和消防用水均由现场环状管网供给。6.11.1 用水量计算用水量计算 1.工程施工用水量 计算公式：q1=k1Q1N1/（T1134、t）k2/(83600)式中：q1施工用水量（L/S）；k1未预计施工用水系数（1.05-1.15），本工程取 1.1；Q1最大年（季）度工程量，每班完成混凝土 400m；N1施工用水定额，混凝土采用商砼，主要考虑混凝土自然自然养护，耗水量取 400L；T1年（季）度有效工作日；t 每天工作班数；悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 7 k2施工用水不均衡系数，取 1.5。工程施工用水量：q1=1.10365400400/（3651）1.5/(83600)=9.2 L/s。2.施工机械用水量计算 计算公式：q2=k1Q2N2k3/(83600)其中：q2机械用水量（L/S）；k1未预计施工用135、水系数（1.05-1.15），本工程取 1.1；Q2施工机械台班用水定额，取值列下表；N2同一种机械台数，取值列下表；k3施工机械用水不均衡系数，取 1.5；施工机械用水定额列表如下：序号 机械名称 用水额定 N1 机械台班 Q2 1 汽车 700.00 2.00 2 电焊机 200.00 3.00 3 木工场 25.00 4.00 施工机械用水量：q2=1.12100.001.5/（83600）=0.12L/S 3.工程现场消防用水量 根据建筑工程施工现场消防安全技术规范规定，本工程施工现场消防用水取 15L/s。故施工消防用水量 q4=15L/s。q1+q2+q3=9.2+0.12+3.2136、2=12.54L/S15L/S 故施工现场总用水量按 Q=15L/s。4.现场临时用水总管管径计算 施工工地临时管网管径计算公式：d1=4Q/(1000)1/2 其中：d1管网水管直径(m)；v管网中水流速度(m/s)，取 1.6m/s；Q施工工地消防总用水量，取 Q=15（L/S）；水管管径：d1=415/(1.61000)1/2=0.0081/2=0.109m。现场消防主管管径选取 d1 为 100mm。5.现场施工加压水泵 加压水泵设在现场临时水泵房内。水泵流量取 Q=10（L/S）=26m3/h，水泵扬程取 H=120m，水泵功率取 26KW.为保证施工的连续性，悦动生态城1号区项目施137、工组织总设计 5 8 设置 1 个水泵房，选用加压水泵两台，一用一备用。现场在水泵房旁设置消防水池。6.11.2 现场临时供水管网布设现场临时供水管网布设 1.现场临水概况 施工时应先敷设好给水总管，再进行施 工现场的道路及临设施工；工程采用临时消防用水与临时生产用水共用主管的供水方式。2.系统布置说明 水源接入现场后，分三个地块消防给水管路沿现场基坑环绕一圈，并设连通管进行连接，连通管上设关断阀门，管道敷设要沿施工道路埋地进行，现场水源供水管压力可以满足施工阶段用水压力要求。在现场各用水点引出接驳点。施工现场消防总管管径经计算选用 DN100 的镀锌钢管沟槽连接，埋设深度为 60cm，具体埋138、设深度根据现场实际情况确定。为满足消防要求，总管要在现场成环状敷设。现场各厕所及养护室单独由主管引出供水管。厕所给水采用浮球冲洗阀，自动控制供水。按有关要求报装和安装水表，管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。现场地面施工用水单独从主管上接出。根据现场平面要求，布置一定数量的用水点。建筑物楼上提供临时施工用水。主楼上利用正式消防水管做永临结合，在每层消火栓箱位置留置三通口，加装阀门和消火栓，并在短管上设置 DN25 阀门，供现场施工用水用。3.现场消火栓布设 按施工现场防火要求，每隔 120m 设置一套地上消火栓，配备相应的消防水管、箱体、水龙带及消防栓。沿道路、构件堆场、139、办公区及施工主楼上均设置室外消火栓，以满足现场防火需要。建筑物楼层上临时消防用水，楼上生产用水均由现场周围临时给水管道提供。为满足消防用水要求，各主楼利用正式消防水立管，经首层接至地上各层临时消防用水点。立管地上每一层配 DN65 消火栓一套。临时消防立管的设置与建筑主体结构的进度差距不能超过三层。根据消防要求，楼上配置足够数量的灭火器，临时消防系统储水池、泵房、消防立管、消防箱设置醒目的标识，现场消防工作采取全员参与的方式，项目经理任总负责人，安全总监和安装负责人主抓消防工作。施工现场周围每处消火栓处均设消火栓箱，里面配置消防水带（25m）、水枪喷嘴等；同时消火栓处设置灭火器两具，严禁工人随140、意挪动使用；在施工现场的木工加工棚、堆放易燃材料处必须设置灭火器，数量两具。具体布置详见临时用水平面图。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 5 9 6.12 临时用电工程施工临时用电工程施工方案方案 6.12.1 现场施工用电概况现场施工用电概况 根据施工现场所用用电设备及现场设备平面布置图，计算所需用电总量、设备组容量和选择导线型号，并做出整个配电系统（配电室、配电箱、开关箱）以及配电线路。现场临电平面布置图及系统图详见附图。本工程施工用电高峰期应为主楼结构施工后期，该阶段主楼施工用塔吊等都在使用，同时，主楼的施工升降机也投入使用，安装工程及地下室回填等工程也已介入。属于施工用电机械较集中阶141、段。施工高峰期用电设备具体见表 6.12.1-1。施工用电机具一览表 6.12.1-1 序号 机械名称 单位 数量 规格 单台功率 总功率 1 塔式起重机 台 5 TC5610 45kW 225kW 2 塔式起重机 台 1 TC6015 53.5kW 53.5kW 3 施工电梯 台 10 SC200/200 66kW 660kW 4 钢筋切断机 台 5 GQ50 2.2kW 11kW 4 钢筋弯曲机 台 10 GWB40 3kW 30kW 5 钢筋调直机 台 5 GT6-12 2.2kW 24.2kW 8 直螺纹套丝机 台 5 GX-40 3kW 15kW 9 圆盘锯 台 5 MJ-104 4142、kW 20kW 10 滚筒搅拌机 台 5 JSJ-500 5.5KW 27.5KW 11 场地照明 项 1/20kW 20KW 12 办公区用电 项 1/80kW 80KW 13 楼层其他用电 项 10/10kW 100kW 6.12.2 用电负荷计算用电负荷计算 总用电量:P=1.051.10(K1 P1/cos+K2 P2+K3 P3+K 4P4)式中：P-供电设备总需要容量（kVA）;P1-电动机额定功率（kW）;P2-办公及宿舍用电功率（kW）;悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 0 P3-室外照明功率（kW）;P4-其他(KW)cos-电动机的平均功率因数；电动机动力设备的总功率143、为:取 k1=0.5 取 cos=0.9 P1=225+53.5+660+11+30+24.2+15+20+27.5=1066.2KW 办公及其它用电:取 K2=0.6 P2=60KW 室外照明:取 K3=0.9 P3=20KW 楼层其他用电：取 K4=0.6 P4=100KW 因此施工总用电容量为：P=1.05(K1P1/cos+K2P2+K3P3+K4P4)=1.05(0.51066.2/0.9+0.680+0.920+0.6100);=754 kVA 若考虑 20%符合余量，需提供一台 1000 kVA 变压器，考虑正常施工，业主至少需提供一台 800kVA变压器，可满足施工要求。6.1144、2.3 生产区临时用电生产区临时用电布置布置 1.本工程临时用电采取 TN-S 供电系统，从总配电柜放射式多路主干线送至各用电区域的分配电柜，然后在每个供电区域内再分级放射式或链式构成配电网络。现场施工用电按施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）执行。2.本工程施工用电主要依赖市政电力供电，供电可靠性要求高，所配置的配电柜中应设有相应检测保护装置，保证施工现场重要设备的正常用电。3.根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，各用电区域内的用电设备采用放射式与树干式相结合的方式，对于塔吊等用电量较大的设备采取放射式供电，并配置专用的开关箱。一般负荷配置动力、照明配电箱、开关可根据施工145、阶段的转换，用电线路也随之用电设备的增加或减少而改变。4.施工现场面积很大，设备分散，故采用交联聚乙烯电力电缆输送电能。电缆线路的敷设部位合理，主要为埋地敷设和穿管敷设。电缆线路的结构和敷设除按照施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）进行设计外，同时考虑了以下几点：悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 1 1）选择最短路径，尽量减少穿越各种管道、堆放区，不致受到各种机械损伤和腐蚀，便于埋设和维修，进出地面必须架设防护套管。2）楼内施工所需电源均为埋地引入，然后沿在建工程的竖井、垂直孔洞等垂直敷设，并尽量靠近用电负荷中心设置配电箱。3）电缆类型和截面的选择 根据电缆敷设方式、环境146、条件，本工程适合使用 YJLV 铝芯聚乙烯电力电缆。电缆（芯线）的截面满足载流量的要求，同时满足线路机械强度要求和线路末端电压偏移要求。6.12.4 配电箱与开关箱的电气配置与接线配电箱与开关箱的电气配置与接线 配电箱、开关箱的设计依据施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）电气安全、技术标准。1.箱体材料选用铁板，铁板厚度为 1.5mm，保证使用现场机械强度。2.箱体结构上配置电器安装板和箱门，电器安装板用绝缘板制作，箱体关闭严密并配锁。箱体的尺寸保证电器的安装接线、维修方便和电气安全距离。3.箱体的电器保护措施主要是防漏电触电措施。箱内设置漏电保护器，箱内电器正常不带电的金属基147、座、外壳、铁质电器安装板以及铁质箱体之间应通过金属连接螺栓等保证电气连接，并应在铁质箱体安装明确的保护接零端子(即采用 TN-S 保护系统)，专门用于连接专用保护零线PE 线。6.12.5 防雷与接地装置设置防雷与接地装置设置 依据施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）规定该现场采用中性点直接接地的 TN-S接零保护系统。1.重复接地装置 本工程临时用电配电系统采取在配电室低压配电柜、各用电区域内的总、分配电箱、开关箱处分别设置重复接地装置，重复接地装置采用-404 镀锌扁钢。塔吊用 12 镀锌圆钢做接地极。2.接地电阻 依据施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）规148、定，对各接地点做接地电阻摇测。接地电阻值不大于 4 欧姆。6.12.6 应急及管理措施应急及管理措施 1.对柴油发电机做降噪处理，以避免噪音污染。发电机机组周遍必须配备足够的 CO2 或干粉灭火器，并放在便于取用的地方。2.疏散用照明、施工场区的消防设施、施工升降机及办公用电纳入应急供电。一旦发电机停止工作，仍可有应急发电机组供电，保证正常使用。建筑物地下室、出入口、楼梯间、疏散通道设置足 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 2 够的应急灯具，保证 30min 的应急照明时间。配备 50 部手提应急灯及可充电型手电筒备用。3.进行安全交底，停电后在没有照明的情况下，工人在作业原地等待，直到149、照明恢复后方可离开，同时维修电工携带手提应急灯进入施工点，引导工人有秩序撤出，检查用电点照明、施工机械，依次恢复照明、机械设备到待用状态。4.现场配备专业维修电工，进行日常施工用电线路、灯具、配电箱的检查与维护，检查结果形成文字记录，并有主管检测人员签字认可。作为总包方，应按分部、分项工程进行定期临时用电检查，对安全隐患必须及时处理，并履行复查验收手续。具体布置详见临时用电平面图。6.13 季节性施工方案季节性施工方案 寿光地处北温带季风区域，属温带季风气候。由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上的东南季风及海流、水团的影响，故又具有显著的海洋性气候特点，夏季湿热多雨，冬季风大温低。根据根据本工150、程特点和施工总进度计划，本工程施工期间将经历 1 个冬季和 2 个雨季。为保证工程施工的顺利进行，应在冬雨季开始前编制雨季、冬季施工专项方案。6.16.13 3.1.1 雨季施工雨季施工 寿光地区雨季集中于 69 月份，年平均降水量 679mm。根据工程进度计划，本工程基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、回填工程、外墙施工、机电安装工程以及屋面工程施工时正逢雨季。应在现场采取有效的预控、排水措施和夏季防暑降温办法，建立以项目经理为组长的防洪抗讯小组，确保雨季工程施工正常运转。寿光地区大风活动频繁，年平均影响寿光县的热带气旋有 23 个，每年 511 月是寿光县受热带气旋影响的季节，其中 7、151、8、9 月是影响的盛期，占全年影响总数的 80%。为了最大限度地减少大风造成的损失，确保不发生群死群伤的灾害事故，我单位将按照山东省三防办及寿光市市政府的统一部署，扎实落实好“防”、“避”、“救”等防台风措施。6.16.13 3.2.2 雨季施工技术措施雨季施工技术措施 雨季施工要加强与气象部门联系。及时掌握近期、本周、雨天天气预报状况，为施工提供确切的气象信息，尽可能采取一定措施减少损失。表 6.13.2-1 雨季施工措施 序号序号 措施措施 1 制定专人收听收看天气预报信息，做好记录，及时传达全体施工人员，以便安排工作和生活，并采取相应的应急措施。雷雨、暴雨期间禁止一切室外作业及高空作业。152、悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 3 2 根据不同年度雨季施工的特点，提前编制有针对性和切实可行的雨季施工方案，报请业主及监理单位审批，审批合格后，对现场管理人员及施工人员交底，及时落实方案内容。根据施工要求及施工方案编制材料需求计划。3 成立雨季施工领导小组，保证雨季施工正常进行。各分包单位也应成立相应的领导小组，明确各自分工，抓好雨季施工各项工作的落实。雨天施工采取防滑防塌措施、加固措施，彻底杜绝事故隐患，确保人身安全。4 成立防洪防汛抢险队，备齐防洪工具及设备，作好防洪准备工作。5 项目部应按材料计划在雨季施工前准备好施工材料。做好储料仓库防潮保护，尤其对化学品、油类、易燃品应设专153、人妥善保管，防止受潮变质及起火。6 在生活区、周转料具堆场、材料仓库、机棚及大型机械基础周边设置排水沟。脚手架拉结装置需补齐绞紧，脚手架底排要加扫地杆。7 施工前设立良好的环形排水系统，每周对排水管道进行仔细检查，保证现场道路、排水沟的形成、人防出入口和通道的通畅。疏通排水沟，准备好排水机具，防止雨水淹泡基础和材料库房内进水。雨季施工具体内容详见各施工阶段雨季施工方案。6.16.13 3.3.3 防汛施防汛施工技术措施工技术措施 进场后编制防汛专项方案，同时对管理人员和施工班组进行交底。表 6.13.3-1 防台防汛施工措施 分项分项 措施措施 临水临水 清通管道，做好排水措施，保证结构面不积154、水。临电临电 及时检修现场线路，加固管线、电箱，做好防护棚。物资物资 做好砌块堆场、水泥仓库等的保护工作。脚手架每隔一定距离增加硬拉结，使脚手架与建筑物拉接可靠。施工机械施工机械设备设备 汛期到来之前，施工现场及生活区的临建设施及高架机械均应进行修缮和加固，防汛器材应及早准备。大风天气停止塔吊作业，停靠在底部，不得停靠在楼层中；检查塔吊连接螺栓，确保其均连接牢固；检查塔吊防雷接地，切断塔吊电源。严禁对塔吊前后臂进行固定，保证塔吊前后臂处于自由状态。大风、汛期后，应对临建设施、脚手架、机电设备、电源线路等进行检查并及时修理或加固，检查施工电梯附着是否完好，螺栓是否紧固。防汛施工具体内容详见各施工155、阶段防汛施工方案。6.16.13 3.4.4 高温高温季节施工季节施工技术措施技术措施 高温季节施工以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点，抓好安全生产，确保工程质量。表 6.13.4-1 高温季节施工措施 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 4 措施措施 具体做法具体做法 保健保健 措措施施 对高温作业人员进行就业前和入暑前的健康检查。炎热时期应组织医务人员深入工地进行巡回和防治观察。积极与气象部门联系，尽量避免在高温天气进行大工作量施工。对高温作业者，供给足够的合乎卫生要求的饮料，含盐饮料。组织组织 措施措施 采用合理的劳动休息制度，可根据具体情况，适当调整作息时间，中午实行休息制。改156、善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。根据工地实际情况尽可能调整劳动力组织，采取勤倒班，缩短一次连续作业时间。技术技术 措施措施 确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其正常操作。加强施工管理，各分部分项工程按国家标准规范、规程施工，在高温天气施工的如混凝土工程，抹灰工程，适当增加其养护频率，确保工程质量。水溶性涂料应避免在烈日或高温环境下施工。室内装修作业面通风良好。湿作业完毕用塑料布覆盖，以免水分蒸发过快。6.16.13 3.5.5 冬季施工冬季施工 寿光地区冬期施工在每年的 11 月中旬至次年的 3 月中旬。冬季施工又包括一般低温阶段和极低温阶段。一157、般低温阶段的时间为每年的 11 月中旬至 12 月中旬和次年的 2 月中旬至 3 月中旬，此阶段的工作环境基本处于正、负温交叉期间。根据本工程进度计划，冬季低温将对本工程的混凝土工程、砌筑工程、外墙施工、机电安装工程以及室内装饰装修施工产生影响。此外冬季还应采取有效的防寒防冻措施，确保冬季施工顺利进行。6.16.13 3.6.6 冬期施工技术措施冬期施工技术措施 当室外日平均气温连续五天低于 5时，应按冬期施工要求组织施工。表 6.13.6-1 冬期施工措施 分项分项 措施措施 一般措施一般措施 进行冬期施工的工程，在入冬前应事先编制好冬季施工各项技术措施。指定专人负责搜集整理当地气象记录，以158、防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。必须在冰冻前做好供水管道的保温防冻工作，保证冬季施工正常进行。混凝土工混凝土工混凝土在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 5 分项分项 措施措施 程程 分层浇筑厚大的整体式结构时，已浇筑层的砼温度，在未被上一层砼覆盖前，不应低于计算规定温度，也不得低于 2。严格控制拆模时间。模板和保温层应在砼冷却到 5后方可拆除。当砼与外界温差大于20时，拆模后的砼表面应临时覆盖，使其缓慢冷却。在已硬化的砼上继续浇筑砼时，接合面应有 5 度或以上的温度，且在浇筑砼过程中仍应保持 5 度或以上的温度。在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜，159、然后在塑料薄膜上盖一层麻袋或草帘被。保温层拆除必须在混凝土达到抗冻临界强度（4.0N/mm2）后，同时混凝土温度和大气温度之差小于15时方可进行。砌筑砌筑 工程工程 轻质加气混凝土砌块和混凝土小型空心砌块，应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸和受冻后的砌块，严禁使用已冻结的砂浆，干粉砂浆随拌随用。在气温高于 0时应浇水湿润，低于或等于 0时不浇水，但必须增大砂浆的稠度。砌体每日砌完后，应及时进行保护性覆盖，对于有风口的位置在做挡风措施，砌体表面不得留有砂浆，在继续砌筑前，应扫净砌体表面。砂浆试块的留置，除应按常规要求外，应增设 1 组与砌体同条件养护的试块，用于测试检验 28d 砂浆强度。冬160、期施工具体内容详见各施工阶段冬期施工方案。7.施工现场平面布置施工现场平面布置 7.1 施工总平面布置原则施工总平面布置原则 施工现场平面布置以现场条件及工程施工特点为根据，本着施工现场布置紧凑合理，经济节约的原则开展现场的布置及施工活动，具体施工平面布置原则如下：1.施工现场平面分办公设施、生产设施和现场围挡进行布置。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 6 2.施工平面紧凑有序，满足土建、机电安装、装修施工要求。3.利用业主提供的水、电条件，本着尽量节约线路的原则对现场临水、电路进行合理的布置。4.合理布置塔吊和电梯的位置和型号，合理布置材料堆放场地，减少运输费用和场内二次搬运。5.尽量161、避免对周围环境的干扰和影响。6.按市有关现场卫生、安全防火和环境保护等的要求进行布置。7.2 现场平面布置图现场平面布置图 1.2020 年 3 月至 2020 年 6 月现场平面布置图（附图 1）；2.2020 年 7 月至 2020 年 11 月施工阶段平面布置图（附图 2）；3.2020 年 12 月至 2021 年 4 月施工阶段平面布置图（附图 3）；4.施工现场临时用电平面布置图（附图 4）；5.施工现场临时用水平面布置图（附图 5）8.绿绿色色施工管理计划施工管理计划 8.1 资源利用管理计划资源利用管理计划 8.1.1 资源利用管理目标资源利用管理目标 绿色施工环境管理目标 序162、号 环境目标 环境目标阐述 1 噪声 噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值规定 2 粉尘 控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规的限定数值 3 固体废弃物 减少固体废弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 7 4 污水 生产及生活污水排放达标，符合污水综合排放标准规定 5 资源 控制水电、材料等资源消耗，施工垃圾分类，尽量回收利用 8.1.2 资源利用管理机资源利用管理机构和职责分工构和职责分工 1.资源利用管理组织机构 2.资源利用管理职责分工 序号序号 岗位名称岗位名称 姓名姓名 职责和权限职责和权限 1 项目经理 申博 绿色施工第一责任人，主持领导小组163、例会，负责制定各项目标，审批实施专项方案，建立管理组织机构，组织现场检查和整改，协调各分包施工管理工作。2 总工 蒋景泉 绿色施工各项技术应用指导，编制绿色施工方案。各项工作策划，绿色施工“四新”技术应用的策划。3 生产经理 任宪冰 负责督导现场绿色文明施工的实施，协调各项工作的开展，总体策划，监督现场实施情况。4 安全总监 尹平波 1)组织人员进行环境因素辨识，编制重大环境因素清和环境保护措施，组织环保措施交底并督促措施的落实。2)参加环保检查和监测并根据监测结果，确定是否需要采取更为严格的防控措施，确保现场污染排放始终控制在国家及省市有关环保法规允许范围内。5 物资经理 李宗江 采购节能降164、耗相应的资源设备；对分包商提供物资进行节能降耗评价。6 商务经理 崔超超 负责各类经济合同中节能降耗部分的起草、确定、评审；图 8.1.2-1 资源利用管理组织机构 总工 项目各职能部门 各专业工程师 商务经理 生产经理 企业总部环境管理部门 项目经理 安全总监 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 8 对工程节能降耗做出效益分析。5 专业工程师 卢兵、张菲菲、刘涛、崔化军 落实节能降耗计划，负责工程项目节能降耗工作的检查、监督，并参加相关验收。8.1.3 资源节约资源节约及利用计及利用计划及保证措施划及保证措施 序号序号 资源名称资源名称 节约及利用措施节约及利用措施 责任人责任人 1 能165、源 1）工人生活区采用 36V 低压电 2）临时用电采用限电器 3）现场用电采用节电器 4）使用 LED 及太阳能灯具 5）施工楼梯间采用临时照明声控技术 6）热水供应采用太阳能与电加热结合 于乘海 2 水 1）洗车槽循环水再利用 2）地下水重复利用 3）现场雨水收集利用 任宪冰 3 钢材 1）落实“双优化”，并及时与设计单位沟通图纸问题，并第一时间通知后台加工区。2）钢筋下脚料合理收集二次利用 蒋景泉 4 木材、模板 1）采用可循环使用的新型模板体系 2）控制传统模板的下料 3）采用木方拼接加长设备有效利用短木方 蒋景泉 5 商品混凝土 1）参考施工图纸认真计算所需混凝土方量 2）收集浇筑过166、程中零星混凝土加工混凝土预制构件 蒋景泉 6 场地 1）认真进行现场勘探，平面布置科学合理，施工总用地面积占基坑面积的 140%，控制在 150%以内 2）临时设施占地面积有效利用率为 90 蒋景泉 7 人力资源 1）针对工程特点，制定科学合理的人力资源节约目标 2）通过深化设计、施工方案优化、技术应用与创新等措施，提高施工效率，实现人力资源节约 3）人力资源节约量应按阶段、分工种、分阶段统计汇总，数据真实，并进行科学合理的对比分析，结果应用于持续改进 蒋景泉 8.1.4 资源利用管理制度资源利用管理制度 1.管理培训制度:项目部负责绿色施工的管理人员积极参加公司组织的关于绿色施工内容的培训班167、，培训期间要认真做好学习笔记，回到项目后将整理后的笔记向项目其他管理人员进行宣传。密切关注公司平台、政府部门等网站更新关于绿色施工新要求的各项通知，并告知资料员及时下载、打印相关信息资料。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 6 9 2.检查评估制度 1）项目部按公司标准自查 2）自查结果上报公司生产部门 3）定期接收公司领导检查 4）按照绿色施工计划逐层进行目标分解，细化到各部门实施。3.资源消耗统计制度 1）每个月物资部与工程部负责对现场的材料进行盘点，并作出相关数据的统计工作。2）由技术部结合统计好的数据进行总结，形成资源消耗统计记录.3）对于即将超出规定消耗值时，需要对劳务单位及现场管理168、人员进行预警。4）对于已经超出规定损耗值时，需要制定措施。8.2 环境管理计划环境管理计划 8.2.1 环境管理目标环境管理目标 序号序号 环境控制项目名称环境控制项目名称 环境目标环境目标 责任人责任人 1 建筑垃圾 再生利用率和回收率达到 30%任宪冰 2 噪声控制 昼间=65db,夜间=50db 任宪冰 3 水污染控制 Ph 值控制在 7-9 任宪冰 4 扬尘控制 结构施工扬尘高度=0.5m,基础施工扬尘高度=1.5m 任宪冰 5 光源控制 达到环保部门规定，不扰民，不伤害他人 任宪冰 8.2.2 环境管理组织机构和环境管理组织机构和职责分职责分工工 1.环境管理组织机构 悦动生态城1号169、区项目施工组织总设计 7 0 图 8.2-1 环境管理组织机构 2.环境管理职责分工 序号序号 岗位岗位/部门部门 职职责内容责内容 1 项目经理 项目经理是施工现场环境管理的第一责任人，负责建立健全项目环境管理体系，组织体系运行管理。执行公司环境方针，执行项目主要环境管理活动;领导项目全面环境管理工作，主持制定和实施项目各项环境管理制度。2 技术经理 1）主持编制项目环境管理方案、管理规划，落实责任并组织实施；组织项目经理部的环境意识教育和环保措施培训。2）贯彻国家及地方环境保护法律、法规、标准及文件规定。3）协助项目经理制定环境保护管理办法和各项规章制度，并监督实施。3 生产经理 负责监督170、环保规章制度和操作规程的落实。4 安全总监 1）对项目环境管理负直接领导责任；2）落实有关环境管理规定，对工人进行环保教育和培训，强化职工环境保护意识。3）组织现场环境管理的检查和环保监测，出现问题及时处理。5 安全环境部 1）组织人员进行环境因素辨识，编制重大环境因素清和环境保护措施，组织环保措施交底并督促措施的落实。2）参加环保检查和监测并根据监测结果，确定是否需要采取更为严格的防控措施，确保现场污染排放始终控制在国家及省市有关环保法规允许范围内。6 施工管理部 负责监督所管辖范围内的环境保护规章制度和操作规程的落实。7 专业工程师 直接负责各专业环境保护工作。8 分包负责人 负责对各专业171、班组长传达环境保护任务并监督完成情况。9 专业班组长 负责各专业环境保护工作的实施人。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 1 8.2.3 辨识重大环境因素辨识重大环境因素 序号序号 工序工序/工作活动工作活动 环境因素环境因素 环境影响环境影响 评价方法评价方法 1 施工全过程 施工粉尘排放 土石方、结构、装饰阶段粉尘 环境因素评价表 2 开挖回填 渣土排放 运输过程中超载 环境因素评价表 3 开挖回填 尾气排放 机械超负荷运转 环境因素评价表 4 结构、防水作业 有毒有害气体排放 涂料防水、混凝土原材料添加剂 环境因素评价表 5 结构施工 建材放射性污染 钢筋等原材料含有放射性元素 环境172、因素评价表 6 结构施工 噪声污染 汽车泵、振捣棒、挖机等机械设备 环境因素评价表 7 施工全过程 水体污染 施工用水及生活用水排放 环境因素评价表 8 结构施工 光污染 夜间施工照明及电焊作业 环境因素评价表 9 施工全过程 可回收利用废物排放 废弃砼、砖块、袋子等建筑垃圾 环境因素评价表 10 施工全过程 不可回收利用废物排放 生活垃圾 环境因素评价表 11 施工全过程 化学危险品、油品挥发、泄露 油漆、汽油、稀料等 环境因素评价表 12 结构施工 液化气、压缩气使用放置 氧气乙炔及其他气体 环境因素评价表 13 施工全过程 能源资源消耗 建筑用水、用电、材料选择等 环境因素评价表 8.2173、.4 环境保护资源配置计划环境保护资源配置计划 序号序号 环境保护用资源名称环境保护用资源名称 数量数量 使用特征使用特征 保管人保管人 1 洗车机 1 套 车辆清洗 李宗江 2 洗车池 2 个 冲洗污水 李宗江 3 洒水车 1 辆 防治扬尘 李宗江 4 环保型垃圾桶 20 个 垃圾临时堆放 李宗江 5 覆盖膜 15 万 覆盖防尘 李宗江 6 噪声测定仪 1 台 租赁 李宗江 7 有毒气体测定仪 1 台 租赁 李宗江 8 卫生工具，如纸篓、垃圾袋、扫帚、拖把等 若干 办公室、生活区、施李宗江 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 2 工现场 9 防护用品：如口罩护目镜等 100 套 施工现场174、电焊 李宗江 8.2.5 施工环境保证措施施工环境保证措施 1.现场泥浆、污水及排水控制措施 1）施工场地：现场主干道路和加工场地进行硬化，设专人负责每日洒水和清扫，保持道路清洁湿润，对于现场其他裸露土壤，实施绿化处理。2）项目开工前，在现场总平面规划时，设计现场雨水管网；并将其与市政雨水管网连接，设计排污管网，并将其与市政排污管网连接；设计污水沉淀系统，并将其与现场排污管网连接。3）冲洗污水施工产生的冲洗污水经过三级沉淀后集中排入市政污水管网，现场出入口设洗车槽，所有冲洗车辆产生的污水经沉淀后排入污水管网，定期对沉淀池进行清理。设计现场污水管网时，确保不得与雨水管网连接。由项目环保管理员通175、知进入现场的所有单位和人员，不得将非雨水类污水排入雨水管网。4）厕所污水：施工现场设冲水厕所，厕所污水进入化粪池三级沉淀后，再排入现场污水管网；项目环保管理员负责与当地环卫部门联络，定期对化粪池进行清理。2.现场环境保护控制措施 本工程施工中产生的固体废弃物主要有建筑垃圾、生活垃圾和办公垃圾。1）建筑垃圾的控制 建筑垃圾可分为可利用建筑垃圾和不可利用建筑垃圾，按现场平面布置图确定的建筑垃圾存放点分类集中封闭堆放。稀料类垃圾采用桶类容器存放，并遵照当地有关规定及时清运出场，高空垃圾采用移动式密封垃圾桶存放，严禁将有毒有害物质用于回填。2）生活垃圾的控制 办公区食堂的生活垃圾实行袋装，专人集中运送176、至垃圾堆放点，并及时组织外运。3）办公垃圾的控制 办公垃圾按可回收、有毒有害等分类存放，严禁任意丢弃，并由安全环境部负责同环卫部门、焚烧处置单位等联系处理。4）扬尘的控制 现场将闲置裸露土地进行防尘网覆盖，具备条件的进行绿化处理。现场配置洒水车专人定时进行洒水降尘，同时现场设置带有雾化喷头的可周转式管网定时进行喷淋降尘。3.噪声污染控制措施 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 3 1）加强对混凝土输送泵的维修保养，确保运行始终处于正常状态，地面上的混凝土泵设置降噪棚，内衬隔音板。2）木工房采用封闭加工房，圆盘锯、平刨、压刨等随用随开，严禁空转。3）修理钢模板和脚手架钢管时，禁止用大锤敲打，177、在封闭的工棚内进行修理工作。4）模板、脚手架支拆时，做到轻拿轻放，严禁抛掷。5）装饰室内作业时，尽量关闭外门窗。6）严禁用铁锤敲打管道及金属工件。4.现场卫生防疫控制措施 现场生活区及办公区处每 30 米处设置毒饵站，办公室设置粘蝇贴，厨房及餐厅内设置紫外线杀毒灯及消毒柜。生活垃圾采用袋装，与当地环卫部门洽商每日进行外运。5.现场绿化保证措施 制定现场总平面规划时，合理考虑绿化面积及范围内苗木的种类。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 4 9.进度管理计划进度管理计划 9.1 施工进度管理组织机构和职责分工施工进度管理组织机构和职责分工 1.施工进度管理组织机构 项 项 项 项 项 项 项178、项 项 项 项 项 项项 项 项 项 项 项 项 项项 项 项 项 项 项项 项 项 项 项项 项 项 项 项 项 项项 项 项 项 项 项项 项 项项 项 项 项 项项 项 项 项 项 项项 项 项 项 项项 项 项 项 项 项 项项 项 项项 项 项 项 项 项 项项 项 项项 项 项 项 项 项项 项 项项 项 项 项 项 项项 项 项 项 项 项 2.施工进度管理职责分工 表 9.2-1 各岗位、各部门进度管理职责分工 序号序号 岗位、部门岗位、部门 职责分工职责分工 1 项目经理 全面负责项目施工进度管理。2 生产经理 编制、收集各专业和各阶段施工进度计划，分析进度滞后原因，制定赶工179、计划。3 项目技术经理 编制总、年、月进度计划，从技术方面制定可行施工措施，提高施工速度。4 工程部 执行生产职能，施工员提供进度计划执行情况。5 科技质量部 在技术经理领导下实施技术质量管理工作。6 物资部 保障物资供应的连续性，避免物资短缺引起窝工。7 合约部 施工前和各分包单位签订施工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等。在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各作业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保障。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给180、予处罚。9.2 进度管理措施进度管理措施 1.确保工期的组织措施表 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 5 表 9.2-1 管理措施 序序号号 措措施施 具具 体体 内内 容容 责任人责任人 1 计划 编制 1）依据施工承包合同，以整个工程为对象，综合考虑各方面的情况，对施工过程作出战略性的部署，确定主要施工阶段（结构、装修、机电设备安装调试、验收等）的开始时间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向；2）分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上保障留有余地，确保施工总目标（合同工期）的实现。3）本工程所有进度计划全181、部采用品茗网络计划软件和 Project 计划编制软件进行编制。4）编制进度计划时必须很严谨地分析和考虑工作之间的逻辑关系，网络计划的关键线路清晰、明了。5）每周，每月编制横道图对比实际进度与计划进度的偏差，并认真分析偏差产生的原因，及时调整进度计划。任宪冰 2 进度 控制 1）利用电脑，推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。做到周保月，月保季，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划实施。2）认真做好施工中的计划统筹、协助与控制。严格坚持落实每周工地施工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划落实。围绕总进度计划，编制月、周施工182、进度计划，作到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行；每期根据前期完成情况和其他预测变化情况，对当期计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署，确保按原定或因非施工原因调整了的期限交工。任宪冰 3 进度 考核 严格按照合同条款中规定的工期对指定分包及专业分包进行考核，合同中明确的工期责任，必须履行，实行奖罚制度。任宪冰 4 开展工期竞赛 1）拿出一定资金作为工期竞赛奖励基金，引入经济奖励机制，结合质量管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力保各项工期目标顺利实现。2）根据本工程特点，在施工期间，组织进行全方位的劳动竞赛，比工期、比质量、比安全、比文明施工，根据竞赛结果奖优罚劣，互相促183、进。任宪冰 5 流水施工管理 1）根据工程特点，结合现场条件，科学划分流水段，合理进行工序穿插，缩短工期。2）将各施工阶段划分为若个施工段，组织段与段之间流水施工。在满足进度要求的情况下，配备足够的人力、机械、物资等资源，提高计划的可实施性。在保障上道工序质量的前提下，下道工序提前插入施工。徐华锋 6 交叉施工管理 1)主体结构施工过程中，插入粗装修、机电安装等专业施工，以加快工程施工进度。根据目前图纸及施工条件设想可能的交叉工作有以下内容：(1）主体施工阶段，土建与安装预留预埋的交叉，结构与粗装修的交叉；(2）装饰施工过程中，机电管线敷设穿插施工；2）交叉施工时主要考虑的是防止发生对成品的破184、坏以及安全事故，进而影响工期。3）项目经理部由专职人员负责对现场工作环境进行时时跟踪现场，预见与现场观察相结合，一旦发现具备交叉施工条件，立即在最短时间内安排资源组织施工。徐华锋 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 6 序序号号 措措施施 具具 体体 内内 容容 责任人责任人 7 工序 质量 加强质量检查和成品保护工作，尤其是样板间的贯彻和施工过程中的监督检查工作，严格控制工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的施工过程，获取缩短工期的效果。卢兵 8 协调 管理 1）强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对劳务分包方的控制和与各供货厂商的协作，并明确各方及个185、人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方面人员充分调动起来，共同完成工期总目标。2）创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系。3）加强对设计的配合工作提供合理化建议，共同消除设计对施工进度的影响。任宪冰 2.确保工期的技术措施表 表 9.2-2 技术措施运用 序号序号 新技术名称新技术名称 保证措施保证措施 责任人责任人 1 混凝土裂缝控制技术 结构实体成型质量，减少后修补用工 蒋景泉 2 高强钢筋应用技术 减少钢筋用量，提高功效 蒋景泉 3 大直径钢筋直螺纹连接技术 操作简单、质量稳定、能耗小、速度快且不受气候限制。蒋景泉186、 4 管线综合布置技术 综合排布提高功效较少返工 于乘海 5 预拌砂浆应用技术 预拌砂浆受雨天等天气影响较小，直接应用 蒋景泉 6 FS复合外模板外墙保温隔热系统施工技术 施工周期短，可避免影响外架拆除 蒋景泉 7 建筑项目资源技术管理技术 通过项目资源综合和管控提高项目进度计划履约 蒋景泉 3.确保工期的资金管理措施表 表 9.2-3 资金管理保障措施 序号序号 资金类别资金类别 管理保障措施管理保障措施 责任人责任人 1 预算管理 执行严格的预算管理：施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目的现金流，对资金做到平衡使用，以丰补缺，避免资金的无计划管理。崔超超 2 支出管理 1)执行187、专款专用制度：建立专门的工程资金帐户，随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，充分保障劳动力、机械、材料的及时进场；崔超超 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 7 2)资金压力分解：在选择分包商、材料供应商时，提出部分支付的条件，向同意部分支付又相对资金雄厚的合格分包商、供应商进行倾斜。4.周边环境协调措施。表 9.2-4 外部环境保障措施 序号序号 措施措施 具体内容具体内容 责任人责任人 1 市场动态 密切关注相关资源的市场动态，尤其是材料市场，预见市场的供应能力，对消耗强度高的材料，除现场有一定的储备外，还必须要求供应商第一供应保障。任宪冰 2 信息沟通 与业主、188、监理单位、设计单位以及政府相关部门建立有效的信息沟通渠道，确保各种信息在第一时间进行传输。蒋景泉 3 周边协调 1)设立独立的部门或者人员，专职负责外联工作，及时解决影响工程的各种事件（如交通路口和仓储等）。2)积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。任宪冰 4 扰民 做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与周边联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保障施工进度要求，并由专人专门负责。任宪冰 5 办公效率 采用集中化办公，业主、监理、总包、分包在同一办公区办公，提供工作效率。申博 189、10.质量管理计划质量管理计划 10.1 工程施工质量目标及其目标分解工程施工质量目标及其目标分解 工程施工质量目标：施工质量符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）的“合格”标准。10.2 项目质量管理组织机构和职责分工项目质量管理组织机构和职责分工 1.质量管理组织机构 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 8 2.质量管理职责分工 项目主要管理人员及部门的质量管理职责见表 10.2-1。表 10.2-1 各岗位、各部门质量管理职责 序号序号 岗位岗位/部门部门 职责内容职责内容 1 项目经理 1）项目质量的第一责任人，负责组织工程质量策划和施工组织设计大纲的编制，制定190、工程质量实施总目标；2）执行公司质量方针，组织贯彻实施公司质量体系文件；3）执行项目主要质量管理活动；4）领导项目全面质量管理工作，主持制定和实施项目各项管理制度。2 技术经理 1）对项目的工程质量负技术管理责任；2）严格执行国家、行业的工程质量技术标准、规范；3）保证施工方案、技术措施满足项目既定的质量目标和分部工程的质量标准，并监督方案、技术措施的落实；4）保证试验、检测的数据反映施工质量的真实状态；5）参加项目质量验收工作；6）参加质量事故的调查。3 项目生产经理 1）对项目施工过程质量负直接领导责任；2）严格执行项目各项施工过程质量制度；3）严格按照批准的施工方案、技术措施组织施工；4191、）参加项目质量例会，对涉及施工过程管理的质量问题监督整改；5）参与质量事故调查。图 10.2-1 质量管理组织机构 企业总部主管部门 劳务及专业分包项目部 业主直接分包项目部 业主、监理 各专业劳务作业队 技术经理 质量总监 技术质量部 工程部 各专业管理 部门 物资部 项目经理 政府质量监督部门 项目生产经理 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 7 9 序号序号 岗位岗位/部门部门 职责内容职责内容 4 质量总监 1）参与工程质量策划和质量计划的编制，指导和监督项目质量工作的实施。2）严格执行有关工程质量的各项法律规程、技术标准、规范及制度。3）监督项目质量体系的运行，并向项目经理及时报告运192、行中的问题。4）研究解决项目质量缺陷和质量通病。5）组织工程各阶段的内部验收工作、外部验收。6）组织项目的质量例会，组织对项目人员的质量教育，提高全员质量意识。7）及时向项目经理报告质量事故，并参与质量事故的调查。5 技术质量部 1）负责项目质量管理工作，及时处理施工过程中出现的质量问题；2）负责工程、技术资料的质量报验工作；3）负责质量管理控制措施的贯彻实施，协调项目内部各部门的质量管理工作；4）负责编制项目检验计划和确立各项质量标准;负责组织项目质量活动的开展，组织各种形式的质量分析和讨论会；5）组织参与项目各阶段质量验收和竣工验收；6）负责 ISO9000 体系运行监督管理工作；7）负责193、项目特殊工序和关键工序的施工管理活动；8）负责对现场进场材料质量的监督检查；9）负责制定项目质量成本数据库。6 工程部 1）对图纸、施工方案、工艺标准确定并及时下发，指导工程的施工生产；2）负责结构预控验算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工作；3）对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。7 物资部 1）严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量；2）组织对工程物资的验证，确保使用合格产品；3）采购资料及验证记录的收集、整理。8 各专业施 工管理部 1）对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标；2）实施工程过程质量监控，严格执行项目质量计划，按照规范、标准对194、施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良；3）工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位；4）对施工进行具体的安排部署，保证各专业工程质量目标的实现。10.3 现场现场质量管理制度质量管理制度 1.关键过程控制及监测计划 表 10.3-1 关键过程控制计划及检测计划表 序号序号 关键部位关键部位 质量监控方案质量监控方案 监测依据监测依据 监测方法监测方法 监测周期监测周期 责任人责任人 1 测量控制点 标高、位置控制点 方案、规范 监控复核 每层 蒋景泉 2 测量放线 轴线及尺寸偏差 方案、规范 监控复核 每层 蒋景泉 3 地基处理 地基承载力 地基沉降 方案、设计 监控隐蔽 施工195、中 蒋景泉 4 关键部位模板支设 加固体系及尺寸 方案、规范 监控复核 每检验批 蒋景泉 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 0 序号序号 关键部位关键部位 质量监控方案质量监控方案 监测依据监测依据 监测方法监测方法 监测周期监测周期 责任人责任人 5 钢筋的对接连接 机械连接质量 规范 工艺抽测 每检验批 蒋景泉 6 混凝土浇筑 浇捣质量 方案、规范 旁站监控 每检验批 蒋景泉 7 楼地面施工 标高、开裂 方案 复核旁站 每检验批 蒋景泉 8 电缆线路布设 走线准确 设计图纸 排布复核 施工前 蒋景泉 2.特殊过程控制及监测计划 表 10.3-2 特殊过程控制计划及检测计划表 序号序号196、 特殊工序特殊工序 质量监控方案质量监控方案 监测依据监测依据 监测方法监测方法 监测周期监测周期 责任人责任人 1 地下室防水工程 节点基层处理 方案、规范 材料抽检 过程监控 每检验批 蒋景泉 2 屋面防水工程 细部处理、材料控制 方案、规范 材料抽检 过程监控 每检验批 蒋景泉 3 卫生间 基层、细部处理、材料及过程控制 方案、规范 材料抽检 过程监控 每检验批 蒋景泉 4 模板工程及支撑体系 专项检查与验收 方案、规范 旁站监督 每检验批 蒋景泉 5 深基坑工程 坍塌渗漏 设计、规范 旁站监督 基坑施工期间 蒋景泉 10.4 项目项目施工施工质量控质量控制点制点 控制阶段控制阶段 控制197、环节控制环节 控制要点控制要点 主要控制内容主要控制内容 施工准备施工准备 阶段阶段 图纸会审 缺陷、碰撞、缺漏 1）结构建筑碰撞；2）图纸缺漏、少项；3）做法不合理、不利用施工。检验批划分 严格遵循规范 根据 GB50300 规范进行检验批划分实施。特殊关键过程识别 全范围识别并作监控计划 1）根据局标准化手册内容对项目关键过程进行识别，制定措施；2）根据计划编制相应的施工方案并报公司审批。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 1 控制阶段控制阶段 控制环节控制环节 控制要点控制要点 主要控制内容主要控制内容 计量设备计划 设备齐全 制定计量设备投入计划 根据检定要求制定相应检定计划，各设198、备进场需提供合格证 及时编制设备发放记录 施工阶施工阶段段 样板引路 制作规范样板 制作样板实施计划 制作样板展示区 制作实体样板“三检制”严控验收程序 加强班组之间的程序验收，提高实体质量过程控制力度 过程验收 及时纠偏 及时发现问题立即纠偏 预防为主 检查验收检查验收 阶阶段段 实体验收 规范 严格按照规范和方案对实体进行验收评定 质量否决 零容忍 一旦出现质量问题实行零容忍制度 不合格品控制 收集、评定 对出现不合格品收集、评定级别，制定整改措施 10.5 现场质量管理制度现场质量管理制度 序号序号 制度名称制度名称 制制 度度 内内 容容 1 质量管理体系 项目部是项目层级工程质量管理199、工作的主管部门，根据施工项目的规模，不同施工阶段，配备专职质量管理人员，满足工程质量管理要求需求。2 项目质量策划 项目部根据工程实际情况，编制项目质量策划书，根据策划书编制项目实施计划。3 图纸会审技术交底制度 1）技术质量部组织项目相关人员进行图纸审核、作好图纸会审记录，协助业主、设计作好设计交底工作，解决图纸中存在的问题，并作好记录。2）技术质量部编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术，针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底。4 检验试验管理 编制项目检验试验管理流程，项目技术经理根据项目施工计划、物资需用计划，编制试验计划；材200、料进场 5 计量设备管理 项目部计量员建立项目部计量设备管理台账，保证计量设备在有效的检定、校准周期内，并保证设备功能完好，损坏设备要及时修复，项目部计 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 2 序号序号 制度名称制度名称 制制 度度 内内 容容 量设备周期检定计划要逐级上报。6 关键和特殊过程管理 项目部应及时识别特殊和关键过程，制定关键部位控制及监测计划，关键和特殊过程必须编制施工方案、并进行交底。7 样板引路制度 分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、技术交底及现行的规范、标准，组织专业队伍进行样板施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。8 施工挂牌制度 结合201、技术交底内容，在各道工序施工过程中在现场实行挂牌制，注明其操作要领，同时注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存，因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。9“三检“制度 实行自检、互检、交接检制度：每道工序完成后作业人员先行自检，班组内部进行互检，下道工序施工时，上、下道工序作业班组之间进行交接检，做好自检、互检和交接检的记录。10 质量否决制度 不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究单位经理和项目经理的责任，有关责202、任人员要针对出现不合格原因采取必要的纠正和预防措施。11 质量问题跟踪检查制度 在工程施工过程中，对于自检或者施工各方检查发现的质量问题，及时召开专题会，确定解决措施，明确责任人。并对问题进行跟踪检查，解决及检查过程有记录。12 技术资料信息的收集管理制度 技术经理对工程技术资料收集管理全面负责，项目资料员负责分类保存归档，各专业分包队伍严格按照总承包单位要求编制整理，及时上报，保证资料真实性、完整性、有效性。13 不合格品控制 不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究单203、位经理和项目经理的责任，有关责任人员要针对出现不合格原因采取必要的纠正和预防措施。14 质量投诉管理 成立质量投诉受理小组，分析投诉原因、制定投诉处理方案、实施处理方案，编写处理报告，对产生的质量问题提出处罚意见。15 质量事故应急处理 分级报告质量事故，启动应急预案，抢险救援，成立事故处置机构，隐患排查，制定纠正措施，现场整改，复查，事故调查并出具调查报告。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 3 序号序号 制度名称制度名称 制制 度度 内内 容容 16 质量奖罚制度 依据国家质量验收规范，每周进行一次现场质量大检查，奖优罚劣。10.6 质量保证措施质量保证措施 1.组织保证措施 本工程实204、行全员管理质量的管理体系，为保证本工程的施工质量能达到项目所制定的质量目标，严格按照国家及地方政府的现行的工程施工规范及有关标准规定对本工程施工过程进行质量管理与控制，根据XX质量管理体系相关程序规定，结合现场实际情况和国家、地方要求，制定本工程质量管理责任制及检查考核制度。（1）现场成立由技术经理、质量总监领导的质量管理部，对现场经常出现的质量问题运用 QC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生原因，制定对策，及时整改。（2）在影响工程质量的关键部位和重要工序设置控制点，如在测量放线、模板、钢筋定位和全部隐蔽工程实施控制。（3）建立高效灵敏的质量信息反馈系统,设专职质检员和责205、任工程师作为信息的收集和反馈传递的主要人员，针对存在的问题,项目经理部生产组织管理系统及时调整施工部署，纠正偏差。2.技术保证措施 1）测量放线技术质量控制措施 结合工程实际，利用全站仪建立施工控制网，利用先进的施工放样技术对工程测量进行全面控制和测设，将测量误差控制在规范要求的范围之内。根据勘测绘单位提供的有效的坐标点和标高点，根据测量方案，建立施工控制网，并进行全面复核，然后报业主、监理批准认可后方可开工。施工现场的测量工作，由专职测量员负责，并上报阶段测量成果。以保证整体工程施工准确。放线采用轴线交会法和极坐标法两种，放样出主轴线的位置。建立平面控制网和高程控制网，进行平面测设和垂直测设206、，工程放线后要严格做好放线复核工作。2）模板及支撑技术质量控制措施 针对本工程的特点，基础与主体结构柱、墙、梁、板全部采用竹胶板，并以可靠的模板支撑体系来确保结构形体的砼成型质量和施工安全。模板体系制作时，必须严格按木工翻样图要求进行加工，运至现场后，必须加强验收环节，进行预拼装工序以确保模板就位前的平整度和刚度，所有的模板都必须分区域进行分别编号，以便于模板的安拆更加快速、便捷。平台梁板满堂架采用符合规范要求的脚手钢管，立杆间距平面尺寸，水平拉杆的步距、场地标高、悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 4 剪刀撑等必须严格按模板设计计算书要求进行施工，并做好验收，确保支架的强度、刚度和稳定性207、。3）钢筋工程技术质量控制措施 结构钢筋绑扎时，必须严格按设计图纸之规定要求进行，尤其是柱、墙、梁、板的结构主筋连接方法，严格按有关钢筋连接规范执行，由钢筋翻样向钢筋班组仔细全面交底。钢筋进场后应核对品种、规格、尺寸是否符合加工要求，加工数量是否正确，并对钢筋作外观检查，尤其对钢筋的对焊接头是否符合规范要求，不合格的钢筋不准使用。检查验收后，所有钢筋应全部上架堆放，规范标识。工程所用的钢筋，进场时必须具备厂方提供的质保书，并及时收集归档。严格控制插筋位置，采用增加定位箍及限位筋电焊固定措施。浇捣砼时派专人负责看筋，发现有钢筋移位情况，及时纠正。严格控制楼板上下层钢筋的位置，采用设置撑脚方法控制208、，在砼浇捣时应避免砼浇捣时，作业人员踩踏负筋变形而影响工程质量。工程上使用的钢筋不得随意代换，如根据实际情况，确实须调整时，须征得设计及监理单位同意后方可实施。在结构施工过程中，对所有钢筋连接接头(除绑扎外)，应在监理见证下现场取样进行检测，合格后方可进行下道施工。4）砼施工技术质量控制措施 结构砼施工时，一方面加强商品砼的进场检测，同时在砼浇捣过程加强砼质量的监控，严禁向砼内任意掺水，由商品砼供应商严格按气候条件、原材料含水量情况，合理调整级配，以最适宜的施工参数满足现场施工需要。加强对砼坍落度及试块抽检管理，在现场设立标准养护箱，并做好试块的及时送检，确保砼资料齐全、准确、及时。现场砼施工209、应严格控制砼振捣质量及砼的接茬质量，确保砼结构的施工质量。基础底板砼浇捣时,每个施工区必须连续一次浇捣完成，不得随意在中间停留而设置施工缝，并根据气候条件及时做好恰当的养护措施，确保施工质量；施工现场必须加强材料和机具等方面的组织协调工作，确保砼正常连续供应。每次墙、柱、梁封模隐蔽前必须清理干净模板内的杂物、浮灰，并经质检员和现场监理工程师的认可；砼浇捣前，必须再用自来水冲洗干净并排清积水。柱墙浇捣时，必须正确掌握墙板内砼的布料厚度，每层厚度不得超过 500 厚，必须进行分层分批振捣密实，同时密切注意砼流淌速度和流淌距离，及时加以振捣，严防漏振。梁、板砼浇捣时，必须严格控制好砼的表面标高及板厚210、度，板面按双向间距 1500 范围由施工员 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 5 统一抄平的板面标高控制标记，由收头作业人员用 2 米长括尺按控制标志括拍平整，并随砼的干硬速度情况，用抹子抹平，确保平台板砼的收头质量。还要根据季节气候条件，及时做好砼的保温、覆盖等养护措施。结构楼层施工阶段，经历夏、雨、冬季，因此结构砼浇捣时，必须随时掌握天气的变化趋势和气象预报，准备好足够的防雨保温材料。土建施工与安装施工协调至关重要，特别是留孔，埋管等必须在施工前综合协调，避免事后开凿，影响工程总体质量。5）砌筑工程质量控制措施 内隔墙加气混凝土块砌筑时，必须按设计要求的位置和间距、设置墙体拉结筋，同211、时砌墙必须按操作规程要求拉线，划出皮数杆进行组砌，确保墙体砌筑质量，各楼层墙体随砼结构楼层的施工进度情况，同步逐层进行砌筑。砌筑工程施工时，必须严格按照设计图纸节点要求及材料特性情况，合理安排工序搭接，加强层层把关验收，确保工程结构施工质量。6）装饰施工质量控制措施 装饰工程体现整个工程最终的施工质量，对于装饰分项施工中的每一道工序，都必须强调施工中的检查验收工作，上一道工序被检查为不合格产品时必须返工，绝对不可进入下一道工序施工。装饰施工质量直接影响到工程的评优结果，必须加强各道工序的层层把关，以及各专业分包之间的协调配合，确保施工质量。严格执行质量控制验收程序，加强质量交底工作，确保工作质212、量目标层层分解到人，并认真执行。各操作层面、作业部位的施工，必须推行谁施工谁负责的制度，操作人员姓名、实测质量数据，必须用直接标写或图纸标注的方式进行标识反映，定期进行评比、考核，切实提高整体施工质量。土建作业部分工程，是装饰工程的最基本部分，必须确保墙、地、顶面等部分的平整度、垂直度、截面尺寸及标高控制达标率 95以上。有关饰面层施工前必须选择在同等条件的基层进行样板施工，经建设方代表及监理工程师确认合格后，方可进行现场实际施工。有关板块饰面各疑难节点的处理，事先预排放样，确保饰面施工一次成活。装饰施工原材料、半成品材料、构件等物资的供应采购必须严格按照公司质量体系程序文件规定进行，确保施工213、物料的质量满足工程质量的要求。装饰工程正常铺开施工时，必须做好各作业层面、各专业分包队伍之间的配合协调，正确安排各专业工种之间的作业层面与工序搭接，落实对口各作业层面的施工协调及质量管理人员，确保工程施 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 6 工质量在受控有序的条件下进行。装饰施工阶段必须做好施工作业面的施工安全及消防设施、措施的到位落实工作，同时更应按照施工进度的进度情况，由专人负责落实做好已完工或正在施工中的成品、半成品等的产品质量保护工作，确保已完工之产品不受污损。7）成品保护 装饰施工的成品保护 砌筑墙面抹灰完成后，推小车和搬运材料时要防止撞坏墙面抹灰阳角，禁止脚踏窗台和通过窗口搬214、运材料，以免损坏抹好的窗台。砌体抹灰层未达到强度前应加强养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓，防止出现开裂现象。墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前，应保持周围环境的洁净，防止灰尘飞扬。涂刷后的墙面避免碰脏，严禁乱涂乱划。各层房间、楼梯间施工应采取必要的封闭措施，在未硬固之前禁止人员行走。楼地面的施工顺序和流向要合理安排，避免往返施工影响产品质量保护。未硬化的地面四周用红白相间的栏杆围挡，严禁上人行走。注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌和砂浆、混凝土等。搭设外架时注意对玻璃的软包保护，并支设安全网，保证操作人员安全。及时清擦干净残留在窗框上污物，在施工过程中，不得撕去保护膜。防水工程成品保护215、 防水找平层施工后应加强保护，防止损坏其表面的平整度，并保持干燥。防水层施工时加强现场保护，保持基层、下层的清洁。做好防水的房间应及时封闭，防止穿带铁钉鞋进入。防水层做完试水检验后及时施工保护层，做完防水后的楼面、屋面不准打凿破坏。安装配合交叉作业成品保护 安装水电管道时，不得随意开凿楼板、墙体混凝土结构和切断钢筋。如因设计变更增设，应采取必要的补强措施（须经项目技术经理批准）。装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量安排在装饰前进行。吊顶施工前应做好相关管道的试水和堵漏，并在上层楼面、屋面防水完成后防可进行，以免漏水污染顶棚。有吊顶的地方应防止电气焊烧坏和人为损坏，轻钢龙骨不得上216、人踩踏。水电安装在运输管材时不得在地面、楼梯、窗口拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步棱角和窗下口。装修对水电设施的保护 装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，摸灰、喷涂刷油应做适当的遮盖，防止造成污染。管道口、地漏应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成堵塞。装修作业时 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 7 不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。设备及贵重金属配件等的保护 待门、窗安装完毕，上锁后，方可进行卫生器具、贵重金属配件安装。大型设备安装完毕后,房间应立即上锁封闭。严禁踩踏及人为破坏。8）经济保证措施 为切实落实质量责任制，确保工程整体施工质量，本工程拟从217、以下几个方面为工程质量提供经济保障措施：由于工程测量的需要，增加测量复核的仪器经费投入；增加管理人员、工人培训学习以及接受继续教育等的费用；增加确保工程成品保护到位的材料、设施以及安保人员费用投入；质量过程控制的各项措施费用按需增加。11.职业健康安全管理计划职业健康安全管理计划 11.1 职业健康安全管理目标职业健康安全管理目标 序序号号 单位工程名称单位工程名称 安安全目标全目标 责任人责任人 1 悦动生态城 1 号小区项目 争创潍坊市安全文明工地；符合职业健康安全管理标准GB/T28001 的要求，轻伤发生频率小于 1.5；杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大设备事故；杜绝重大火灾、爆炸、环境污218、染事故 申博 11.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工现场职业健康安全管理组织机构和职责分工 1.现场职业健康安全管理组织机构 成立以项目经理为首，由项目副经理、项目技术经理、项目安全员及文明施工管理部等相关职能部门及施工作业层组成的纵向到底、横向到边的安全生产管理机构，由企业总部主管部门提供垂直保障，并接受业主、监理以及市政府安全监督部门的监督。本工程安全生产管理组织机构见图 11.2-1。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 8 上级安全主管部门安全总监项目经理项目副经理项目总工程师安全部科技部施工管理部物资设备部合约商务部土建施工队机电安装施工队装修施工队外墙专业分包消防专业分219、包弱电专业分包通风空调专业分包电梯专业分包其他专业分包反馈反馈反馈监督反馈监督反馈 2.现场职业健康安全管理职责分工 项目主要岗位及部门的安全管理职责见表 11.2-1。表 11.2-1 主要岗位及部门的安全管理职责 序号序号 岗位岗位/部门部门 职责内容职责内容 1 项目经理 1）项目安全生产第一责任人，对项目的安全生产工作负全面责任。2）建立项目安全生产责任制，与项目管理人员签订安全生产责任书，组织对 项目管理人员的安全生产责任考核。3）组织制定和完善项目安全生产制度和操作规程。4）每月带班生产时间不得少于本月施工时间的 80%。5）组织制定施工安全措施计划，并贯彻落实。6）参与或主持本项220、目安全策划、安全工作计划的制定。7）负责安全生产措施费用的足额投入，保证专款专用。8）组织并参加对项目管理人员和作业工人的安全教育。9）组织并参加项目定期的安全生产检查，落实隐患整改，保证生产设备、安 全装置、消防设施、防护器材和急救器具等处于完好状态。10）组织对现场大型机械设备、特殊防护设施的验收。11）组织召开安全生产领导小组会议、安全生产例会，研究解决安全生产中的 难题。12）组织编制项目应急预案，并进行交底、培训和演练。13）及时、如实报告生产安全事故，负责事故现场保护和伤员救护工作，配合 事故调查和处理。生产经理 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 8 9 序号序号 岗位岗位/部门221、部门 职责内容职责内容 2 项目技术 负责人 1）对项目安全生产负技术领导责任。2）严格落实安全技术标准规范，根据项目实际配备有关安全技术标准、规范。3）组织编制危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，组织超过一定规 模的危险性较大的分部分项工程的专项方案专家论证。4）组织施工组织设计（施工方案）技术交底，检查施工组织设计或施工方案 中安全技术措施落实情况。5）组织对危险性较大的分部分项工程的验收，参与安全防护设施、大型机械 设备及特殊结构防护的验收。6）对施工方案中安全技术措施的变更或采用新材料、新技术、新工艺等要及 时上报，审批后方可组织实施，并做好培训和交底。7）参加安全检查工作，对发222、现的重大隐患提出整改技术措施。8）组织危险源的识别、分析和评价，编制危险源清单。9）参加事故应急和调查处理，分析技术原因，制定预防和纠正技术措施。3 项目生产 副经理 1）组织项目施工生产，对项目的安全生产负主要领导责任。2）组织实施工程项目总体和施工各阶段安全生产工作规划，组织落实工程项 目人员的安全生产责任制。3）组织落实安全生产法律法规、标准规范及规章制度，定期检查落实情况。4）组织实施安全专项方案和技术措施，检查指导安全技术交底。5）组织对安全防护设施、临时用电设施、消防设施及中小型机械设备的验收，参与危险性较大的分部分项工程的安全验收。6）配合项目经理组织定期安全生产检查，组织日常安223、全生产和文明施工检查，对发现的问题落实整改。7）协助项目经理组织项目管理人员和作业工人的安全教育，提高安全意识。8）组织项目积极参加各项安全生产、文明施工达标活动。9）发生伤亡事故时，按照应急预案处理，组织抢救人员、保护现场。4 各专业工程师 1）对其管理的单位工程（施工区域或专业）范围内的安全生产、文明施工全 面负责。2）严格执行制定的安全施工方案，按照施工技术措施和安全技术操作规程要 求，结合工程特点，以书面方式向班组进行安全技术交底，履行签字手续，做好交底记录。3）监督班组开展班前安全活动，督促班组做好班前安全活动记录。4）检查施工人员执行安全技术操作规程的情况，制止不顾人身安全、违章冒224、 险蛮干行为。5）负责管理范围内临边、洞口防护、消防器材配备等安全设施的验收，参与 危险性较大的安全分项工程、机械设备的验收。6）参加项目安全生产、文明施工检查，对管辖范围内的事故隐患制定整改措 施，落实整改。7）负责对危险性较大工程施工的现场指导和管理。8）发生生产安全事故，立即向项目经理报告，组织抢救伤员和人员疏散，并 保护好现场，配合事故调查，认真落实防范措施。5 安全管理部 1）对项目的安全生产进行监督检查。2）监督项目安全生产费用的落实。3）参与项目安全生产管理实施细则的编制，对落实情况进行监督。4）协助制定项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案。5）参与编制项目安全设施和消225、防设施方案，参与现场安全警示标志的合理布 置。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 0 序号序号 岗位岗位/部门部门 职责内容职责内容 6）参与安全生产技术交底及各类安全验收。7）参与定期安全生产检查，组织安全管理人员每天巡查，督促隐患整改。对 存在重大安全隐患的分部分项工程，有下达停工整改决定，并直接向上级 单位报告的权利。8）落实员工安全教育、培训、持证上岗的相关规定，协助项目经理组织作业 人员入场三级安全教育。9）组织开展安全生产月、安全达标、安全文明工地创建活动，督促主责部门 及时上报有关活动资料。10）协助项目经理组织项目日常安全教育、节假日安全教育、季节性安全教育、特殊时期安全教226、育等，督促班组开展班前安全活动。11）发生事故应立即向项目经理、公司安全总监报告，并迅速参与抢救。12）归口管理有关安全资料。6 物资部 1）负责物资、劳动防护用品的安全管理，所有料具用品均应符合国家或有关 行业规定，并组织进场验收，建立台帐。2）负责安全物资费用的 ERP 录入工作。3）参加应急救援，负责所需设备、材料、用品等的及时供应。7 合约部 1）确定工程合同中安全生产措施费，在业主支付工程款时确保安全生产措施 费同时得到支付。2）在组织工程合同交底、签订分包合同时，明确安全生产、文明施工措施费 范围、比例（或数量）及支付方式。3）保证安全生产措施费的及时支付，做到专款专用，优先保证现227、场安全防护 和安全隐患整改的资金。4）审核项目安全生产措施费清单，对该费用的统筹、统计工作负责。11.3 职业健康安全重大危险源职业健康安全重大危险源 11.3.1 危险源危险源辨识与风险评价辨识与风险评价 施工现场的危险源由项目技术经理按照局标准化手册对现场存在的危险源进行评价，填写危险源辨识与风险评价表。根据评价结果编制危险源清单，制定控制措施，并报公司安全和环境主管部门。中国建筑 项目管理表格 项目重大危险源识别表 表格编号 CSCECPM1402 工程名称及编码 悦动生态城 1 号小区项目，编码：2004320W03 项目基本情况 项目山东省潍坊寿光纬四路以南、豪源路以东北，建筑面积 228、10.1 万，主要功能为住宅楼及车库等。序号 危险源名称、场所 风险等级 控制措施要点 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 1 1.未对作业人员进行有效的三级安全教育 3 a e 2.未对作业人员进行安全技术交底或交底不具体 3 a c 3.未对特殊作业编制专项方案或方案有效性差 3 a c 4.未进行必要的设计或设计计算有误 3 a b 5.安全设施配备不足 3 a 6.未按照要求对方案进行专家论证 3 a b 7.未给作业人员配备必要的个体防护用品 3 a 8.未对作业人员进行动态管理，疏于对新进人员的教育培训 3 a c e 9.未按规定建立安全机构或配备管理人员 3 a 10.安全229、设备、设施未按规定验收 3 a c e 11.大型设备安拆单位无资质 3 a c 12.大型设备安拆人员无证上岗 3 a c e 13.大型设备维修人员无证上岗 3 a c e 14.设备、机具未经验收投入使用 3 a c e 15.忽视警告 2 a c e 16.未经允许开动、关停、移动机器设备 3 a c e 17.作业人员未按规定使用安全防护用品 3 a c e 18.作业人员酒后作业 3 a e 19.作业人员擅自拆卸、移动防护设施 3 a e 20.违章使用垂直运输设备 2 a e 21.拆除或其它造成安全装置失效的行为 2 a e 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 2 22.230、使用不安全设备、设施 3 a c 23.指挥失误 3 a c e 24.违章指挥 3 a c e 25.防火重点部位不配备消防器材 3 a b 26.架设外电防护设施时无电气工程技术人员和专职安全员监护 3 a c 27.在高压线路下施工、搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、材料 3 a c e 28.不符合“三级配电两级保护”2 a c e 29.未按要求使用安全电压 3 c e 30.现场专用中性点直接接地的电力线路未采用 TN-S 接零保护系统 3 a c 31.外电与设施设备之间的距离小于安全距离又无防护的或防护措施不符合要求 3 a c b 32.采购、供应污染或变质食物和饮品 3 231、c e f 33.冬季在宿舍内使用明火取暖 3 c e f 34.在宿舍内使用煤气罐做饭 3 c e f 35.宿舍、办公室内使用碘钨灯、电炉子、电炒锅、热得快等 3 c e f 36.未进行沉降观测 3 a c 37.设备防护装置失灵 3 a c f 38.机械倾覆时对施工人员的伤害 3 a c d e 39.在基坑边堆放材料 3 a e 40.钢筋吊运无指挥 3 a c 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 3 41.未按照模板施工方案搭设模板支撑系统 1 a c e 42.外架未与主体同步 3 a c 43.模板拆除时,未将电梯井口楼梯口封闭防护 2 a c f 44.模板拆除后未及时232、对“四口、五临边”设置防护 2 a c f 45.拆模时，楼层周边未设置警戒标志 2 a c 46.拆除模板无专人监护 3 a c e 47.脚手架原材料质量不符合要求 3 a c e 48.落地式脚手架基础不符合要求 3 a c 49.扫地杆不足 3 a c f 50.拉结点不足或设置不满足要求 2 a c f 51.未配戴或未正确配戴安全防护用具 2 a c e 52.未按要求挂设安全网 2 a c 53.架子工无证上岗作业 3 a c 54.未按照方案搭设 2 a c e 55.外架搭拆、拆除没有设置监护区域或无人监护 3 a c e 56.架子工未按技术交底作业 3 a e 57.操作233、棚无防雨、防砸措施 3 a c 58.工人没有正确配戴安全帽 3 a e 59.操作机械人员没有配戴绝缘手套或绝缘鞋 1 a e f 60.电缆任意拖拉，随意绑在钢筋上 2 a e f 61.电缆没有进行绝缘检查 3 a c 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 4 62.作业人员作业时间过长，容易精力不集中、体力下降 3 a e 63.作业人员没有配戴安全帽 2 a e f 64.高空作业没有使用安全带 3 a e f 65.夜间作业照明不良 3 a c 66.手持电锯没有防护罩 3 a c 67.圆盘锯没有防护罩 3 a c 68.移动电箱的电缆随地拖拉 3 a e 69.外门窗安装未系234、安全带或配备其他防护设施 3 a e 70.电梯井无防护设施 1 c a 71.工人没有按照要求佩戴好安全帽 1 a e 72.满堂脚手架没有铺满 3 a c 73.脚手板没有绑扎固定 3 a c 74.高空作业没有使用安全带 3 a e 75.作业过程中十字交叉作业对人的伤害 2 a c 76.上人屋面未搭设运输斜道 2 a c e 77.吊篮没有配备安全绳 2 a c e 78.吊篮没有安全锁或无效 2 a c e 79.操作工人没有使用安全带 2 a e 80.安全绳过墙处无护角保护 3 a e f 81.违反规定使用滑板作业 2 c e f 82.切割机开关破损 3 a c 悦动生态城235、1号区项目施工组织总设计 9 5 83.预留洞口无防护 1 c e f 84.作业人员不佩戴安全带或不正确佩戴 3 a e 85.高空作业周围无防护 2 a c 86.管理人员违章指挥 2 a c e 87.电焊机的龙头线外皮绝缘老化、走线不符合安全要求，焊钳破损严重、线截面积偏小 2 a c f 88.使用的手持电动工具没有进行绝缘检测 3 a c 89.电焊机无保护零线及出线、进线防护罩 3 a c f 90.手持砂轮机无防护罩 2 a c f 91.操作工高空作业不使用安全带 3 a e 92.在潮湿的地方照明没有使用安全电压 3 a c e 93.电器安装时，没有设置安全警示牌 3 a236、 c 94.超高限位装置未安装 2 a c 95.无超载限制器 3 a c 96.钢丝断丝、磨损超标未更换 2 a c 97.架体连墙杆及卸料平台与外架连接为一体 3 a c 98.卸料平台侧防护不严密，无安装防护门 3 a c e 99.安装、拆除未设警戒线 3 a c 100.接地、接零不符合要求 3 a c 101.配重上面的钢丝绳紧固不符合安全要求 3 a c 102.电梯的电缆发生摩擦现象较为严重 2 a c f 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 6 103.防坠器失灵 2 a c 104.无上、下极限限位或无效 2 a c e 105.无超载保护装置或无效 2 a c 106237、.附墙装置不符合说明书要求 2 a c 107.附墙装置与脚手架相连 3 a c f 108.卸料平台两侧无防护栏杆 3 a c 109.地面没有吊笼防护棚 3 a c 110.地面防护棚材质、搭设不符合要求 3 a c 111.无漏电保护器或失灵 3 a c 112.在安拆电梯时无人监护 3 a c f 113.力矩限制器不灵敏 3 a c f 114.超高、变幅限制器不灵敏 3 a c f 115.吊钩无保险装置 3 a c 116.钢丝绳磨损严重 3 a c 117.基础不符合实际说明要求 1 a c 118.附墙设置不符合说明书要求 3 a b c 119.多塔作业无防碰撞措施 2 a238、 b c 120.安装、顶升、拆除塔吊未设置警戒区 3 a c 121.接地、接零不符合要求 3 a b c 122.漏电保护装置不灵敏有效 3 a c 123.塔吊与架空线路间隔小于安全距离且无防护措施 2 a b c 悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 7 124.塔吊吊装时物件捆扎不牢固而散落 2 a c e 125.长短材料混合吊装 2 a c e 126.操作人员未执行“十不吊”等规定，冒险蛮干 3 a e 127.塔吊作业人员精力不集中容易误操作 3 a e 128.安装、顶升、拆除作业不系安全带 3 a e 129.信号工指挥错误 3 a c e 130.人员培训、教育、交底239、无实际效果 3 a e 131.恶劣天气过后设备、安全防护装置检查不到位 2 a c 132.吊索不匹配或报废 2 a c f 133.临时固定螺栓松动或固定不牢 3 a c f 134.竖向构件攀爬未设置爬梯 3 a c e 135.焊、割作业无防火花飞溅措施 3 a c f 136.焊机安全装置失灵 3 a c 137.未设置水平防坠落平网 2 a c e 138.未设置工具防坠落措施 3 a c e 139.个体安全防护用品缺陷 2 a c 140.个体不能正确使用安全防护用品 3 a c e 141.未使用空载防触电装置 3 a c 编制 审核 批准 时间 时间 时间 危险源与环境因素240、辨识的范围主要包括从施工准备到交付的整个施工生产过程及其所有相关活动；所有进入作业场所、办公场所的人员的活动；作业场所、办公场所内的所有设备和设施（内部的和外部提供的）；所有的办公区域及与产品生产相关的附属辅助作业场所。悦动生态城1号区项目施工组织总设计 9 8 11.3.2 重大危险源清单、一般危重大危险源清单、一般危险源清单险源清单 依据危险源辨识与风险评价表，确定施工现场危险源清单。山东邹平状元府项目施工组织总设计 9 9 中国建筑 管理表格 危险源清单 表格编号 CSCEC8B-SP-B10202 工程名称及编码 悦动生态城 1 号小区项目。项目编号：2004320W03 项目基本情况241、 项目位于山东省潍坊寿光纬四路以南、豪源路以东北，建筑面积 10.1 万，主要功能为住宅楼及车库等。序号 作业活动 危险源 可能导致的事故 风险级别 计划控制措施（a-f）备注 1 基坑支护及开挖 地下车库基坑深度3.8米 坍塌、高处坠落、机械伤害 公司级 a.c.d.e.f 2 起重吊装 起重机械设备自身的安装、拆卸 高处坠落、机械伤害、触电、物体打击、起重伤害 项目级 a.c.d.e.f 3 脚手架 悬挑式脚手架 高处坠落、物体打击、坍塌 项目级 a.c.d.e.f 4 大型机械拆装工程 塔式起重机、施工升降机 高处坠落、机械伤害、触电、物体打击 项目级 a.c.d.e.f 5 临时用电工242、程 680kW 用电量以上临时用电 触电、火灾 项目级 a.c.d.e.f 6 活动板房 分包办公区区活动板房7栋2层活动板房总面积为3600 火灾、触电 局级 a.c.d.e.f 7 项目消防 建筑施工现场消防 高处坠落、火灾 项目级 a.c.d.e.f 山东邹平状元府项目施工组织总设计 1 0 0 8 建筑外墙保温层施工 建筑外墙保温层施工 火灾、高处坠落、物体打击 项目级 a.c.d.e.f 9 塔式起重机、施工升降机的使用 80m以下高度、2-3年的塔式起重机以及施工升降机的使用 物体打击、机械伤害、高处坠落、起重伤害 项目级 a.c.d.e.f 注：控制措施中，a制定目标、指标和管理243、方案；b制定管理程序；c教育和培训；d应急预案与响应；e加强现场监督检查；f保持现有措施 编制/日期：审核/日期：悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 1 11.4 职业健康安全资源配置计划职业健康安全资源配置计划 序号序号 职业健康安全资源名称职业健康安全资源名称 数量数量 使用特征使用特征 保管人保管人 1 一级配电箱 4 个 现场临时用电 于乘海 2 二级配电箱 45 个 现场临时用电 于乘海 3 三级配电箱 150 个 现场临时用电 于乘海 3 潜水泵 30 台 防汛抽水 黄兴伟 4 安全网 6000m2 安全防护 尹平波 5 安全帽 2000 个 安全防护 尹平波 6 安244、全带 150 副 安全防护 尹平波 7 五芯电缆 4500 米 现场临时用电 于乘海 8 漏电保护器 400 个 安全检察 于乘海 9 漏电测试仪 3 台 安全检察 于乘海 10 扭力扳手 5 个 安全检察 黄兴伟 11 灭火器 400 个 现场消防 黄兴伟 12 雨衣 80 套 安全防护用品 黄兴伟 13 雨靴 80 双 安全防护用品 黄兴伟 14 医护箱 5 套 救护用品 黄兴伟 备注备注 本表格仅为总包单位配备资源计划，业主分包及总包劳务队伍配备情况由相关合同内容确定。11.5 专项施工安全方案编制计划专项施工安全方案编制计划 序号序号 名名 称称 编制人编制人 完成时间完成时间 审批或245、论证审批或论证 1 土方开挖施工方案 蒋景泉 2020.4.10 审批 2 落地式外脚手架施工方案 蒋景泉 2020.5.20 审批 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 2 序号序号 名名 称称 编制人编制人 完成时间完成时间 审批或论证审批或论证 3 悬挑式外脚手架施工方案 蒋景泉 2020.5.20 审批 4 模板工程施工方案 蒋景泉 2020.4.28 审批 5 卸料平台施工方案 蒋景泉 2020.6.10 审批 6 塔吊安装、拆除及使用方案 专业分包 2020.4.15 审批 7 施工电梯安装、拆除及使用方案 专业分包 2020.7.20 审批 8 群塔作业施工方案 蒋景246、泉 2020.4.15 审批 9 临时用电施工方案 于乘海 2020.4.20 审批 10 吊篮作业施工方案 专业分包 2020.10.20 审批 11 临水及消防施工方案 于乘海 2020.4.20 审批 11.6 施工现场安全生产管理制度施工现场安全生产管理制度 本工程中制定和实施的安全生产管理制度见表 11.6-1。表 11.6-1 安全生产管理制度 序号序号 制度名称制度名称 主要内容主要内容 1 安全技术交底制 根据安全措施和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。2 班前安全活动制 专业安全工程必须督促与检查施工方、专业分包对安全防护措施是否进行了检查。3 脚手架、塔吊及247、大中型设备安全验收制 大中型设备安全实行验收制，凡不经验收的，一律不得投入使用。需政府部门验收的，在自检合格后，由总包报验。4 安全教育培训制度 经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5 安全检查制度 经理部每周要组织一次安全生产检查，对查处的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并做好安全隐患、整改消项记录。6 安全生产责任制 本项目实行安全到人，每个分部分项管理人员直接对本项安全负责。7 安全生产责任制考 每年由企业统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强248、安全意识，悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 3 序号序号 制度名称制度名称 主要内容主要内容 核制度 避免违章指挥。8 危急情况停工制 一旦出现难以控制的安全隐患或险情，立即停止有关作业，立即报告有关部门，及时采取措施排除险情。9 事故报告制 发生安全事故必须立即报告，及时抢救伤员并采取措施保护现场，按“四不放过”原则对事故进行处理。10 安全生产责任目标考核制 对检查中位于前两名的单位给予 1200-3000 元奖励，对最后两名给予1200-2000 元罚款或停工整顿。11 特种作业人员管理制 特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。12 安全值班制 对于施工危险性大、工序249、特殊的施工生产过程，必须有管理人员现场旁站指挥，必要时安排人员轮流值班，出现问题及时处理。13 紧急预案制 若发生紧急情况，立即启动应急预案，项目经理是第一责任人，立即启动应急预案。11.7 职业健康安全保证措施职业健康安全保证措施 11.7.1 组织管理流程组织管理流程 及时编制施工组织设计和各项施工方案的技术交底工作，同时要求做好过程控制，重点体现在以下两个方面：1.验收 模板、脚手架工程每阶段搭设完毕后由技术经理组织安全员、施工员进行验收；临时用电由项目技术经理组织安全员、电气施工员进行验收；塔吊安装、施工电梯由项目技术经理组织安全员、安装单位技术经理，会同监理、建设单位进行验收，验收合250、格后方能使用；施工机具进场安装前进行验收，安装后进行一次验收，合格后方可投入使用；料具进场必须经过验收，包括钢管、扣件等，验收人员包括有材料员、安全员、项目技术经理、施工员；临时设施验收包括围挡、板房、防护棚、通道等。2.安全检查 日常检查由安全员每日进行专项巡检，项目部其他管理人员负责分管项目的检查。每天对现场情况进行全面检查，存在严重隐患的必须立即整改，并按照要求下达整改通知单。项目部每周对现场安全管理情况进行定期检查，参加人员包括：项目经理、项目技术经理、施工员、安全员、施工队负责人、兼职安全员、工长、班组长，并形成检查记录，将检查出的隐患开具隐患整改通知单。项目认为有必要时随时不定期进251、行全面检查或专项检查。在特殊情况下进行检查，如恶劣天气、自然灾害、紧急情况发生后等。11.7.2 主要危险源控制主要危险源控制措施措施 1.物体打击 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 4 进入现场人员必须戴安全帽，通过门卫、现场管理人员限制不正确配戴安全帽者进入高空物体坠落区，并在大门口及工地明显部位设置进入施工现场必须戴安全帽的警示标志。工地各场所均在高空坠物打击范围内。因此，各固定场所顶部均搭设防护棚，顶部铺设双层木板，间隔 600mm。为防止坠物临边、垂直洞口设 18 厘米高挡脚板，水平洞口采用竹胶板封严。主体施工阶段，外架必须封闭严密，架体底部使用竹胶板封严、设挡脚板。252、清理脚手架不得翻动脚手板，并设专人监管，严防落物。安全网必须持续高于施工面 1.5 米以上，作业层必须设挡脚板；脚手架上严禁放置任何可能坠落的物体。2.机械伤害 所有机械设备操作手必须固定，并持证上岗特种作业人员持特种作业上岗证。机械传动部位加防护罩，最好使用钢板罩，使用网罩孔眼不得大于 20mm。加工件运动范围内闲人不得入内，部分加工件运动范围必须封闭，如；钢筋拉直作业。设备维修必须由机修工完成、调试。木工机床不得使用多功能机床，防护设施必须齐全。3.起重伤害 塔吊电梯司机、塔吊指挥、司索必须持有效的特种作业上岗证上岗。塔吊运输不宜绑扎的物料时，必须使用专用的吊运容器，为此必须用钢板制作一个253、专用吊运容器，适用于体积不大的所有散料的垂直运输。塔吊、电梯的安、拆、升、降必须编制安全技术交底，由专业单位负责实施。塔吊电梯维修过程中必须在物体坠落面划定警戒线，防止坠物伤人。4.触电 施工现场、生活区严格按照“TN-S”系统配电，保护零系统完整；按照“三级配电，两级保护”标准配置电器设备。所有电箱、电缆均使用潍坊市备案产品。漏电保护器每周测试一次，每天由电工试验一次，保持灵敏可靠。电工每日巡检发现闸具损坏、电缆破损、配电系统遭到破坏立即修复。非电工人员严禁安装、拆除、维修电器设备。宿舍内不得私拉乱接电线，需要接线、安装插座等必须经项目安全领导小组同意后，由电工统一安装。电工必须持有效的电工254、证上岗。5.火灾 现场动火必须经过项目消防领导小组审批，办理动火证；不得在易燃易爆品堆放点 10 米以内动火。作业点配备灭火器。施工现场内、宿舍内严禁吸烟，现场设吸烟室。各区域保持足够的消防器材，现场设 1 个集中消防点，主体施工时沿楼层设消防水管。高处电气焊作业必须使用接火盘。重点防火点每周进行一次消防检查，如；仓库、易燃易爆品堆放点、木工房、食堂等。建立消防责任制，成立义务消防队，加强预防和应急管理。消防器材建立台帐，每周检查消防器材的配置和状态。6.高处坠落 高处作业必须佩带安全带。架子工必须持证上岗，身体健康。脚手架封闭严密、洞口、临边及时加 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 255、1 0 5 防护设施。7.坍塌 未回填基坑处做好坑壁位移观测。模板、脚手架必须有设计方案，搭设完毕经技术经理、施工员、安全员验收后才能使用。8.食物中毒 各个食堂必须取得卫生许可证，炊事人员持健康证，按照标准化规范要求建立内部设施。尽量不食用青芸豆等易引起中毒的食品。夏天食堂不得出售凉拌菜。加强各类灭害药品的管理，防止混入食品。非食堂工作人员不得随意进入食堂。建立卫生责任制，加强食堂卫生管理。9.传染病 现场常见传染病有流行感冒、肝炎、肺炎、红眼病等，工地一旦发现发烧和相关病症表现必须立即将病人送往医院检查。一旦确定为传染病，项目立即启动应急预案。11.7.3 安全事故的处理安全事故的处理 发256、生事故后，有关人员应根据实际情况开展救援工作，必要时启动应急预案，防止事态扩大，并保护好现场。轻伤事故由项目经理部组织人员调查处理，制定纠正措施，并通过月度安全管理报表的形式报上级主管部门。重伤事故由企业成立事故调查处理小组，负责对事故原因进行调查，配合政府主管部门对事故进行调查处理，并对有关责任人提出处理意见，提交企业安全生产委员会审议通过后实施。安全事故调查应遵循“四不放过”（事故原因没有查清不放过、事故责任者没有受到严肃处理不放过、广大职工没有受到教育不放过、防范措施没有落实不放过）的原则。事故调查小组应履行职责，编写事故调查报告，事故处理结果应以文件形式下发通报，并逐级上报主管部门。1257、2.成本管理计划成本管理计划 12.1 施工成本目标施工成本目标 序号序号 单位工程名称单位工程名称 成本总目标成本总目标 责任人责任人 1 悦动生态城 1 号小区项目 5#楼 21092423.35 崔超超 2 悦动生态城 1 号小区项目 6#楼 21207354.37 崔超超 3 悦动生态城 1 号小区项目 7#楼 21262558.70 崔超超 4 悦动生态城 1 号小区项目 8#楼 20127913.00 崔超超 5 悦动生态城 1 号小区项目 9#楼 11728948.22 崔超超 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 6 序号序号 单位工程名称单位工程名称 成本总目标成258、本总目标 责任人责任人 6 悦动生态城 1 号小区项目 10#楼 6405815.12 崔超超 7 悦动生态城 1 号小区项目 19#楼 11630310.53 崔超超 8 悦动生态城 1 号小区项目 20#楼 10574403.75 崔超超 9 悦动生态城 1 号小区项目 21#楼 10452555.64 崔超超 10 悦动生态城 1 号小区项目 22#楼 11714293.53 崔超超 11 悦动生态城 1 号小区项目 S1#楼 3644943.20 崔超超 12 悦动生态城 1 号小区项目 46-88 轴地下车库 41039357.46 崔超超 12.2 现场成本管理组织机构和职责分工现259、场成本管理组织机构和职责分工 1.现场成本管理职责分工 序号序号 岗位岗位/部门部门 姓名姓名 职责内容职责内容 1 项目经理 申博 项目经理是成本管理的第一责任人，负责建立健全项目成本管理。执行公司成本规定，负责项目主要环境管理活动；领导项目全面成本管理工作，主持制定和实施项目各项成本管理制度。项目执行经理全力配合项目经理完成成本管理职责。2 总工 蒋景泉 1）组织技术人员熟悉合同文件和施工图纸,找出图纸存在的问题，结合投标实际情况，利用差异降低成本。2）根据施工现场的实际情况，合理规划施工现场平面布置，为文明施工、减少浪费创造条件。3）负责新技术，新工艺，新材料，新机具的推广和应用，抓好技260、术攻关提高项目施工的科技含量，降低成本。3 生产经理 任宪冰 1）在施工过程中采取措施降低费用支出，随时检查计量工作，为节约投入和降低成本作保证。2）负责现场标准化的合理施工，并且做好现场标准化布置费用预算，合理开支。3）参与工程成本分析，并对成本存在的偏差提出合理纠偏意见及纠偏措施。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 7 序号序号 岗位岗位/部门部门 姓名姓名 职责内容职责内容 4 安全 尹平波 1）参加项目生产及有关会议，对施工生产中存在的主要问题进行动态分析提出解决措施。2）严肃处理安全未遂事故。调查分析并提出处理意见，各种事故处理有台账，质量、安全罚款台账，并每月报与商务261、经理。3）对安全防护部位及所用材料提出合理化建议并实施。4）组织安全活动，动员、布置及检查落实安全目标的实现。5 商务部 崔超超 1）负责项目施工图预算和编制，会同技术员、施工员深入现场，分析对比实际工程量与施工图预算工程量，找出偏差原因并采取补救措施。2）负责会同施工员、技术员、材料员做好设计变更、施工方案、材料代用、特殊材料差价、业主造成的费用签证等索赔工作，及时完善签证增加费用和顺延工期的确认手续。建立健全工程签证、索赔登记台账，认真做好项目预结算工作。3）负责月度完成工程量的结算工作，做好工料机消耗的对比，会同材料员、施工员分析节超原因。4）及时掌握工程预结算造价调整文件和信息，及时做262、好项目预结算费用调整。5）根据施工进度计划编制工程费用预算。6 物资部 李宗江 1）负责项目材料物资管理工作，会同施工员、预算员编制月季材料物资计划，会同施工员、质检员共同验收每次进场的材料物资，对进场材料质量负责并及时向监理、甲方办理质量报验，数量签认手续。2）对现场材料使用提出合理意见，并对现场使用材料进行监督。7 专业 工程师 卢兵 崔化军张菲菲 1）根据本工程分项工程特点和设计要求，施工过程中运用自身的技术优势，将技术与经济相结合，提高经济效益。2）严格执行工程技术规范和以预防为主的方针，确保工程质量，减少零星修补，消灭质量事故，不断降低质量成本。3）参与材料验收，对数量、质量都不符合263、合同约定条件时，应及时向项目经理汇报，并可拒绝使用不合格材料。4）对现场存在的质量及其隐患问题采取有效防范措施并及时上报技术经理。5）熟悉领会合同文件，提供原始资料，及时办理签证手续。6）加强技术责任心，减少和杜绝任何大的事故发，较大失误造成的经济损失的视情况进行罚款。按照商务经理要求及时收集整理经济档案资料上交资料员存档。12.3 施工成本控制措施施工成本控制措施 在项目施工的成本控制中，对于成本的主要构成进行合理的分解分析，根据项目经理部与公司签订的目标成本来控制施工成本支出，以便采取有效措施来加强成本的控制与管理，管好用好资金，实行“以 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 264、8 收定支”来达到降低成本，提高效益，增收利润的目的。本工程的技术经济指标的控制难点在于过程监控和新技术的采用。具体控制措施如下：12.3.1 人工费的控制人工费的控制 根据工程特点和施工范围，通过招标确定劳务队伍。在施工过程中，严格按合同核定的劳务分包费用，严格控制支出。发现超支现象及时分析原因，同时在施工过程中，加强预控管理，防止额外费用发生。12.3.2 材料的控制材料的控制 要求作到合理使用和节约材料，尽可能降低材料成本。材料的采购由物资公司统一进行采购，对外面向社会建材市场，对内建立内部材料市场，对主要材料实行统一计划、统一供应、统一调配。材料进场后，根据施工平面布置图，做好材料的堆265、放保存，要求作到方便施工，避免、减少场内材料的二次倒运。进库材料验收后，建立台帐，并做好防火、防潮、防变质、防盗措施。严格执行限额领料制度，收发料具手续齐全。超出限额时，须办理手续，说明超用原因，经批准后方可领用。材料在使用过程中要进行跟踪监督，使用要求工完场清，严禁乱丢乱放。材料使用后，余料必须回收，钢筋、模板、木方、砼、包装等回收到指定地点。由公司统一处理，同时建立回收台帐，对节约的有奖励，浪费的要处罚。12.3.3 周转工具使用费的控周转工具使用费的控制。制。合理安排施工进度计划，采用网络计划技术进行优化、采用先进的施工方案和先进的周转料具。减少租赁时间，选择质优价廉的租赁单位，以降低租266、赁费用。通过建立规章制度、建立约束和激励机制，控制周转工具的损坏、修理和丢失。12.3.4 机械控制机械控制 施工机械要根据施工组织设计的计划用量进场，机械的使用能够提高生产效率，同时可以降低成本，选择时要考虑到施工条件、工期、工程量、工程特点等因素，作到技术先进、安全可靠、经济合理、满足施工要求。施工机械在使用过程中，要随时维修保养，合理使用，减少不必要的损坏，延长机械的使用寿命。12.3.5 现场经费的控制现场经费的控制 现场经费包括项目经理部管理人员工资、临时设施费、交通费、业务费等，现场经费内容多，人为因素多，不易控制，超支现象较为严重。控制的办法是根据现场经费的收入，实行全面预算管理267、。对某些不易控制的项目如交通费等可实行包干制。对一些不易包干的项目如业务费，可通过建立严格的审批手续来进行控制。12.3.6 现场水电管理的控制现场水电管理的控制 所有的进场的分包队伍，在进场后必须以书面的形式上报水电的接驳使用（生活和生产用水用电），由现场的施工员，督促落实水表及电表的接驳工作，防止水电管理出现漏洞，导致水电流失。加强对现场分包队伍的管理，对现场的水电管线进行不定期检查，杜绝现场“跑、冒、滴、漏”及“长流水”和“长明灯”现象，节约水电费。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 0 9 12.4 风险控制措施风险控制措施 1.项目风险因素 序号序号 风险因风险因素素 产生268、原因产生原因 风险强度风险强度 可能产生的后果可能产生的后果 1 管理风险 各级管理机构及制度不完善 中 造成经济及声誉损失；出现较严重的质量、安全等事故 2 人力资源 管理及操作人员的能力、素质和经验不够 中 可能产生意外的技术、安全事故；操作缓慢，满足不了进度要求 3 经济与管理风险 资金供应不及时，总价包死报价遗漏 高 导致工程停工、窝工、机械停滞使用、资金沉没等严重经济损失 4 材料机械 材料供应不及时，机械运行不良，供应不足 中 导致工程停工、窝工，造成质量事故 5 工期风险 劳动力、机械、天气、资金等造成工期延期 高 被业主索赔工期损失；工程无法按合同交付使用 6 技术质量安全风险269、 引起火灾爆炸的相关因素，工程设计文件，施工方案不准确 高 产生重大安全事故，对成品造成毁灭性破坏，对公司造成重大经济和声誉损失，出现严重质量问题、延误施工 7 工程环境风险 政府禁令，不可抗力等未能预见的行为 低 造成工期延误，停工，机械、材料误工 2.风险防范控制对策 序号序号 重点风险因素重点风险因素 防范对策防范对策 责任人责任人 1 经济与管理 风险 1）做好与建设单位、监理单位的协调工作，争取工程款及时到位，准时发放劳务队工资，机械租赁费等；2）材料周转资金提前做好计划，确保不能因资金方面问题耽误进场等。申博 2 技术质量 安全风险 1）项目制订各种技术方案都必须针对工程实际特点来270、编制，并且一定要走在施工的前头，有确切的指导性，设计院所发放的变更及时发放，交底到各班组，交底必须明确，有可靠的指导作用。2）施工过程中做好天气情况等的记录工作，做到对突发性事件提前了解，提前编制各种应急措施。蒋景泉 3 管理风险 1）选择素质较高而精干的管理班子。建立有效的沟通渠道与约束机制，发挥集体优势。2）材料供应计划准确及时，材料选择厂家过程中必须切实考察，进场前后严把质量关，确保进场及时资料齐全复（抽）检一次过关及时加工成型投入使用，减少不必要的工期延误，根据本工程特点，及时组织和抽调公司资金资源，在适当时机可进行大申博 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 0 批的囤积271、采购，以降低成本。3）机械设备进场前必须经检修（必要时配备备用机械），进场便可投入使用，维修人员进驻现场。13.信息化管理计信息化管理计划划 13.1 信息化管理目标及管理内容信息化管理目标及管理内容 为适应信息化发展需要，完善项目信息化管理体系，规范管理流程，促进信息化健康有序发展，使项目管理过程中，信息有效高速传递，完成信息点对面的传递目标，确保项目有效高速的运营。施工管理系统主要是为对外协调、对内管理的各项工作提供一个信息交流的平台，其主要管理的内容包括：进度管理、质量管理、安全和环境管理、资金管理、合约管理、物资管理、资料管理、现场管理等，其管理系统参见表 13.1-1。表 13.1-272、1 施工总承包管理系统内容 序号序号 管理项目管理项目 管理内容管理内容 1 施工进度管理 施工进度管理系统采用双代号时标网络计划和横道图为主。根据合同总工期确定施工各个阶段的控制点工期，进一步分解有关施工阶段的作业。在实际完成情况与计划对比后，对于各种资源根据实际情况进行调整，保证工程的按计划顺利进行。2 质量计量管理 该系统是根据 IS09000 质量认证体系和本企业制定相关质量管理标准开发而成的；帮助管理者掌握工程质量动态，帮助质检人员组织质量检查，督促相关部门做好质量检验评定工作，组织质量事故调查处理工作，管理所需的计量器具，健全计量体系；对特殊作业人员进行考核和管理。3 安全环境管理273、 根据我公司以及相关 GB/T28001 管理体系的要求，将所有记录的表单实现电子化，详细记录项目中发生的，涉及每一个人员的培训情况、事故情况、预防及措施情况等。4 资金财务管理 选用 NC 财务集中管理软件，加强对工程整体财务集中管理；重点是规范会计核算，规范预算管理，规范业务流程，实现过程控制，集成内部管理报表。5 商务合同管理 合同管理是项目建设过程中最重要的法定控制文件，它涉及到项目的资金、技术、人才、物资、设备甚至生活等项目活动的各个方面。该系统通过合同登记、工程项目收款、工程项目付款、项目收付款对照分析表、文档资料管理等功能模块，全程跟踪合同的执行过程，为企业控制工程成本、制订资金274、计划、洞察合同进度等提供强有力的辅助工具，同时也为企业管理者对工程建设的成本核算提供了科学有效的依据，辅助其及时发现管理上存在的主要问题，寻求降低建设成本的有效途径，从而达到 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 1 工程经济效益目标。6 工程造价管理 工程造价管理包括工程预算、月度计量、成本管理。7 人力资源管理 为项目人力资源管理提供全面的信息管理，该子系统涉及人力资源规划，招聘、培训、考核、人事档案、合同、保险、住宿、考勤、薪资管理到人力成本分析等方面。8 施工技术管理 施工技术管理包括施工组织设计、设计变更管理、资料管理、计算机仿真等。9 施工现场管理 施工现场管理系统，是275、一套通过信息化手段进行的现场管理体系，系统以现场管理指挥部门为核心，以现场通讯系统、视频监控系统、门禁系统、巡更系统、报警系统为主体，将各系统相互结合协同工作，整套系统能够为现场管理工作人员，提供直观详实的视频信息、语音信息以及数字信息。13.2 网络办公配置网络办公配置 建立流程如图 13.2-1 所示。图 13.2-1 网络办公配置流程图 集体讨论，项目购置网络配置所设备安装 网络系统的运行网络布置设计 网络办公需求量项目部需要网络办公网络供应商确定 网络用材、设备数量报 审 网 络 购办公室接入点数不同网络维护及故障 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 2 13.3 办公交276、流平台的建立办公交流平台的建立 建立项目 QQ 工作群，建立项目微信工作群，设立项目公共邮箱。QQ 群主要负责上传工程文件及工作相关文件，微信群主要负责每日工作安排及完成情况的汇报，公共邮箱用于内部资源存储和 Email 文件收发。13.4 收发文登记传阅计划收发文登记传阅计划 1.收文记录及传阅流程 图 13.4-1 收文记录及传阅流程图 外部发文领取和收档整理，资料员接收 项目经理阅批 相关人员浏览 项目部传阅签字 审核人签字确认 回复给发文单位并确认发文方签收 项目经理签字确认 需要回复 否 是 需要传阅 否 是 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 3 2.发文记录及传阅流277、程 图 13.4-1 收文记录及传阅流程图 相关发文人起草文件，一式三份，资料员负责传递 项目经理审批签字 接收单位签字确认 督促收文单位及时回复，回复文件及时传递给发文人员 需要回复 否 是 处理完毕，归档留底 需要传阅 是 项目有关人员传阅提出意见并签字 否 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 4 14.施工总承包管理施工总承包管理 14.1 施工总承包管理的原则施工总承包管理的原则 我司将设置企业保障层和总承包管理层两级机构，以“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的总承包管理原则，对分包单位严格要求；以完善的管理体系、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，确保工278、期、质量、安全等各项管理目标的完成，向业主交付满意工程。表 14.1-1 施工总包管理的原则 序号序号 原则原则 地地 位位 内容内容 1“公正”公正是前提 在选择材料、施工分包商以及在施工管理过程中面对的各种问题，对自行承包项目和其他分包项目，都以业主利益、工程利益为重，坚持客观公正，以确保整个工程的施工顺利进行。2“科学”科学是基础 总承包管理中要坚持科学的原则。只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能更好的体现总包管理的合理性，更好的实现管理目标，体现出管理的质量和水平。3“统一”统一是目标 对于整个施工过程而言，将所有分包单位纳入总承包方统一的管理体系中，更好的279、衔接配合，为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。4“控制”控制是保证 设置各相应专业的总包管理部门及专业监督、协调管理工程师，采用严格有效的控制手段，对自行施工和专业分包工程进行过程监督控制，确保各分包单位的施工始终处于总包管理的控制下，从而确保各项管理目标的实现。5“协调”协调是灵魂 在施工总承包管理中，由于专业分包单位多，各专业工种交叉作业多，如何避免窝工及设备资源的闲置，更好的发挥各种资源的功效，充分的利用工期的每一天，“协调”显得至关重要。14.2 施工总承包管理方式、模式及流程施工总承包管理方式、模式及流程 14.2.1 施工总承包的管理方式施工总承包的管理方式 总280、承包管理要以“信守承诺，服务业主；履行合同，照管分包”的管理思想为指导，设置完善的总承包管理机构，充分发挥总承包企业的专业化管理优势。企业总部成立项目管理指挥部，企业总经理担任指挥长，统筹安排集团各种资源，管理并服务本工程。表 14.2-1 施工总承包管理的方式 序号序号 项目项目 内容内容 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 5 1 目标管理 一种主动的管理方式，也是一种追求成果的管理方式，在管理过程中，将对分包商提出总目标和阶段目标，在此前提下对各分包商进行管理。2 跟踪管理 在进行目标管理的同时，采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，达到相应要求。过程中对质量、进度、安281、全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即反馈、督促整改及时进行复验，使问题解决在施工过程中，以免发生不必要的延误或损失。3 平衡管理 实施协调管理主要是与各分包单位通过合同及协议明确双方责任，以合同及协议作为总包管理的依据，以总包的总体工期网络计划为基准，合理安排各分包单位的施工时间，组织工序穿插，并及时解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量问题；通过工程协调会和工程例会解决总分包间及各分包间的各种矛盾，以使整个工程施工顺利进行。4 制度管理 建立符合现场实际的总承包管理制度：总承包配合服务工作协议、分包进退场管理制度、工作例会制度、分包质量管理制度、分包进度管理制度、现场文明施工、环保管理282、制度、分包安全管理制度、分包技术资料管理制度、总平面管理制度、成品保护制度、后期保修服务制度等。14.3 与业主、设计与业主、设计、监理的、监理的配合措施配合措施 业主、设计单位、监理单位、总承包是工程能否顺利进行的主控者，四者协调一致、积极配合，才能确保本工程优质、高效率完成。14.3.1 施工总承包方与业主的配合原则及措施施工总承包方与业主的配合原则及措施 1.与业主配合的“三个服从原则”1）业主要求超出合同规定但对工程质量或使用功能有好处时，服从业主要求；2）业主要求与总包想法不一致，但业主要求不低于国家规范要求或者能够达到相同效果时，服从业主要求；3）业主要求超出合同范围，但总承包经过283、努力能够做到时，服从业主要求。2.与业主配合的“三制”1）定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；2）预先汇报制：每周将下周的施工进度计划、主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，总包将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正；3）合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。3.施工总承包方与业主的配合措施 1）认真遵守招投标文件和施工284、总承包合同的各项约定；悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 6 2）协助业主选择优秀的分包商和供应商；3）积极配合业主进行现场检查，接受业主的监督和指导；4）积极为本工程出谋划策，做好业主的参谋；5）认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据；6）按照总包合同的规定向业主提供工程资料。除按规定履行工期、质量、安全等合同规定的责任外，还将为业主提供如下服务：专业分包工程的队伍选择及进场计划；制定专业分包的招投标计划、进场计划；协助发展商编制招标文件、考察队伍，以确保专业公司满足施工需要；设备采购计划；对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、定货，确保工程需285、要；认真复核图纸，积极提出合理化建议，改善工程的使用功能；搞好图纸管理，减少变更，从而达到降低造价、控制投资的目的；提供其他配合和服务。14.3.2 施工总承包方与设计的配合原则及措施施工总承包方与设计的配合原则及措施 1.尊重设计人员的劳动成果。在设计交底、图纸会审工作中积极和设计单位沟通，加强设计与施工的工程技术协调。2.及时邀请设计人员对工程进行指导，解决分包单位存在的疑问或问题。提前了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。报请业主、监理、经设计单位确认后，及时下发工程设计变更或工程洽商，不擅自修改施工图纸；在施工中，出现问题286、及时与设计沟通、解决，把问题在施工前提出，以免造成损失。3.协调设计单位做好设计交底。及时进行设计变更的确认工作，根据工程要求配合设计单位绘制需要的施工图或大样图，及时报设计和监理审批。4.协调各专业分包在施工中需与设计方协商解决的问题，为减少工程后期的拆改量，理顺机电各专业施工顺序。5.在深化设计中积极和设计单位沟通，了解设计单位的设计概念，征询设计单位的意见，明确深化设计的思路，以求深化设计达到设计要求。6.及时与设计人员沟通，做好相关工程验收工作。7.向设计方现场人员提供良好的办公环境，让其心情愉快地进行工作。14.3.3 施工总承包方与监理的配合原则及措施施工总承包方与监理的配合原则及287、措施 1.与监理配合的“三让”原则 1）总包与监理方案不一致，但效果相同时，总包意见让位于监理；2）总包与监理方案不一致，但监理要求有利使用功能时，总包意见让位于监理；3）总包与监理方案不一致，但监理要求不低于标准或规范要求时，总包意见让位于监理。2.与监理的配合措施：认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理；按照与监理配合的“三让”原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况；及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等；建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；与监理意见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主288、有利的原则妥善处理。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 7 14.4 对对专业分包工程的管理专业分包工程的管理 在总承包管理中，公正是前提，科学是基础，控制是保证，协调是灵魂，统一是目标。简单的说，我们的总承包管理是公正前提下的，建立在科学方法基础上的协调与控制的统一。对业主自行组织施工单位、业主指定专业分包总包的专业分包单位均纳入施工总承包的管理和提供配套服务的范围。14.4.1 管理范围管理范围 工期管理：根据施工总进度计划，确定专业分包工程和专项分包工程的施工进度计划，并把该进度计划纳入统一的工期管理之中。质量管理：本工程的质量目标是“合格工程”，因此，作为整体工程中的每一289、项都应严格的按照质量计划和保证措施去实施。安全及文明施工：安全是事关生命的大事，安全生产不仅是对人生命财产的保护，也是确保工程顺利施工的前提。因此，我们将采取各种措施，做好安全管理和文明施工工作，并确保在现场施工的每一个分包方都能通过我们的有效管理做到安全和文明施工,达到“潍坊市安全文明工地”的目标要求。环境保护管理：我们将按照 ISO14001 要求，把所有专业工程及施工队伍纳入环境保护体系之中，创造绿色环境，建造绿色工程。工程资料管理：工程资料是施工过程的真实见证，是对工程整体质量和使用功能的综合评价，也是将来使用和维护的重要依据，因此，我们将按照建设部、潍坊市及国家有关规范要求，对工程资290、料进行统一管理，确保向业主交出完整的、符合要求的竣工资料。交叉施工的协调管理：由于该工程涉及专业多，各专业之间的交叉施工作业多，为了有序的进行工程施工，防止工序倒置，我们设立了专门组织（总调度），由项目副经理分管领导，并配备专业工程师对所有专业涉及到的交叉施工予以协调管理。14.4.2 管理措施管理措施 为确保整个施工活动的有序进行，我们在总承包管理方案中制定了工期、质量、安全、资料、交叉施工作业等各项管理规定。在总承包管理中，我们将遵循“统一”、“公正”、“服务”的原则，严格要求并积极协助各专业分包（发包）队伍遵循各项管理规定，确保工程施工的顺利进行。具体的管理措施和制度详见施工总承包各项管291、理规定。14.5 对专对专业分包工程的服务业分包工程的服务 14.5.1 施工准备阶段的服务施工准备阶段的服务 对于任何专业分包单位，我们都将以严格的要求、完善的管理体系、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，确保不因管理问题影响工期、质量等指标的完成，树立起一个全新的里程碑。1.提供入场须知 专业分包单位进场前总包向各专业分包单位提供分包单位入场须知，分包单位入场须知是为加强总包和分包间的密切配合，保证在施工过程中总包便于协调和有效统一管理各专业分包单位。分包单位入场须知主要内容，包括：进场程序；入场安全管理程序；技术管理程序；物资和机械管理程序；质量管理程序；现场管理程序；资料管理程序等。292、2.其他相关服务 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 8 1）为保证各专业分包单位能顺利展开施工，在专业分包单位进场后，及时为其提供足够的和无障碍的工作面。2）各专业分包单位进场前，提供必要的结构构造、管网系统、地下管线的交底工作，办理签字交接手续并留存交底纪录。3）协助各专业分包单位办理各种相关手续和国家规定的所必须交纳的有关保险，并统一安排各专业分包单位的办公用房、职工宿舍和临建仓库场地等。4）提供总包合同中与专业分包单位有关内容的复印件，以便专业分包单位全面了解业主与总包单位合同中，关于总包对专业分包提供服务的有关规定。14.5.2 施工过程中的服务施工过程中的服务 本工程293、施工过程中，我们将遵照总承包合同中，关于总承包单位对专业分包单位提供的各项服务，提前做好各方面工作，保证各专业分包单位一旦选定，即具备进场条件，进场即具备施工条件。1.现场总平面服务 1）根据已批准的工程总进度控制计划和分阶段施工总平面布置的要求，以及批准的各专业分包单位进场计划，我们将合理安排各阶段施工现场的平面布置。2）根据总平面布置要求，提供各专业分包单位所需的机械、材料等堆放场地，满足正常施工需要；并划分责任区域，各专业分包单位在项目部的统一管理下，做好场容场貌管理。3）提供现场临时道路给各专业分包单位共同使用，负责现场施工道路的修建、维护和管理。2.临水临电服务 1）根据已批准的施工294、现场平面布置，我们负责统一布置现场临水临电(包括消防水)，并统一提供和管理各专业分包单位的安全用电、节约用水和现场内的污水排放等。2）向各专业分包单位提供相应的办公、生活施工用水和用电的接驳点，接驳点设置在各具体楼层平面，且保证施工用水和用电满足专业分包单位的施工要求。3）我们提供施工用水和用电接驳点至施工所需具体楼层，接驳点以后的管道、线路、计量装置由专业施工单位负责安装、拆除，并承担其摊销费用。3.现场保卫服务 1）鉴于本工程参与单位多，我们作为总承包管理单位，将对整个工程包括施工现场和生活区，对所有分包单位，包括约定分包和平行承包单位，均实施统一的保卫服务。2）本工程施工工地的保安人员，295、将由我们委派，并由我们直接领导。3）工地实行全封闭管理，利用围墙将整个施工区全部封闭起来，在工地现场每个大门口，设置 1个门卫室，每个门卫室均设 2 名保安人员 24 小时值班保卫。4）负责向各分包单位提供统一配发的工地出入证，所有员工和车辆均须凭证出入工地；保安人员将阻止与本工程无关的任何未经授权的人员和车辆进入现场。5）将安排专门管理人员负责保卫的日常工作，处理诸如：各专业分包工人之间的纠纷及材料盗失事件，并负责与政府公安、司法部门联系，确保工地安全。4.文明施工服务 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 1 9 1）根据不同施工阶段的总平面图，为施工现场的各专业分包单位提供文明施296、工指南，以此总平面图检查各分包单位的落实情况，从而保证现场的清洁整齐，保证现场不出现不必要的障碍物。2）提供足够及合理并符合要求的厕所等卫生设施，保证现场各专业分包单位的施工人员共同使用，并负责定时清理和保养，确保现场干净卫生。3）施工现场提供一定数量的垃圾集中堆放地点，各专业分包单位施工过程中产生的垃圾，自行运输至集中堆放地点。4）在工程施工期间，合理提供设备及材料堆放场地，督促各专业分包单位定期清除任何多余的材料，保证施工现场整齐划一和井然有序。14.5.3 施工测量服务施工测量服务 1.进入装修、机电等专业分包工程施工阶段，总包方负责向各专业分包队伍，提供工程的主轴线控制线以及各楼层 5297、0 标高线，进行现场交底和交接，并对提供的相关数据负责。2.提供统一测定的建筑标高控制线：在每层结构模板拆除、围护结构施工前，我们组织统一测量，以结构施工时的水准点为基础，在混凝土墙、柱上测定出建筑控制线，供各专业分包单位施工引用；在区段结合部位的混凝土墙、柱上，必须设置建筑标高控制线，以避免区段之间产生误差。3.提供主轴线控制线：在首层各施工区段主体结构模板拆除、围护结构施工前，以各施工区段主体结构施工时，测设的轴线为基础，统一测定 X、Y 两个方向的主轴线控制线，然后以此为基准铅垂向上向下逐层扩展，统一测定结构的平面位置。4.各专业分包的测量施工过程中，总包方测量部门加强对各专业分包的测量298、管理，并根据总分包合同约定及各专业分包单位的合理要求，提供相关的其他配合服务工作。14.5.4 垂直运输服务垂直运输服务 1.施工现场内已有的脚手架、垂直及地面通道、垂直运输机械，大型机电设备的垂直运输等各种施工设施，我们将根据施工进度计划和各专业分包单位所承担工程施工的具体情况，统一调配使用，充分发挥其效率。2.提供现场的垂直运输(包括人货电梯等)和主要大型设备的装卸工具，给各专业分包单位共同使用，提供各专业分包单位施工所必须的各种设施(包括脚手架)的搭建和拆除。3.工程施工后期，确实因造成运输繁忙而需使用消防电梯时，需在通过验收准许使用时，通过总包方向业主提出要求，在业主准许的情况下，使用299、单位和电梯分包单位签定电梯临时使用协议，明确使用费用，总包方负责统一管理，提供给专业分包单位共同使用。14.5.5 公共区照明服务公共区照明服务 1.施工总承包单位设置专人负责管理公共区的照明服务工作，负责提供各公共区的施工照明，以满足各专业分包单位的正常施工需要，并负责维护和管理。2.各公共区(如楼梯间、电梯间、井道等)的照明设置必须安全可靠，具有足够的照度；其他各专业分包单位承担施工的各功能区施工照明，由各专业责任单位负责设置，总包方统一管理。14.5.6 专业间协调服务专业间协调服务 1.我们对各专业分包单位提供统一的协调服务，负责建立每周的生产协调例会制度和每天的生产 悦动生态城 1 300、号小区项目施工组织总设计 1 2 0 调度会制度(即联络会议)。2.我们在每天的生产调度会上，根据施工进度计划安排，调度和协调各专业分包单位的施工工序安排，避免因施工管理失调而造成工序混乱，以使各道工序紧密衔接。3.在每周的生产例会上，我们对照工程总进度计划，检查本周各专业分包单位的工作计划完成情况，发现问题并及时调整，安排下周各专业分包单位的工作计划。4.我们通过对各种资源的有效协调，来协调各专业分包单位的施工交叉和工序衔接问题，从而保证总进度计划目标的最终实现。14.5.7 成品保护服务成品保护服务 各专业分包单位施工过程中，负责安排专人监督其施工工程的成品保护工作，并保证不损坏、污染其他301、施工方的任何临时设施及永久工程等。14.5.8 资料查阅服务资料查阅服务 1.施工总承包项目经理部设置资料室，指定专人统一收集资料和提供资料查阅服务，全面负责各 专业分包单位的施工资料收集、报审和分类组卷工作。2.施工过程中，各专业分包单位需进行相关资料查阅的，总承包单位资料室负责提供相关的资料 查阅服务。14.6 施工完成后的服务施工完成后的服务 本工程施工完成后，我们将遵照总承包合同中，关于总承包单位对专业分包单位的相关约定，统一组织系统调试和试车、统一组织工程结算、统一竣工验收及备案，确保工程按期交付使用。14.6.1 系统调试和试车及验收服务系统调试和试车及验收服务 1.施工总承包项目302、经理部各职能部门设置各专业工程师，负责并统一组织对各专业分包单位的系统调试和试车及验收工作，包括参加平行分包单位的试车和验收工作。2.施工总承包单位负责提供各专业分包单位系统调试时，所需调试电源的符合性保障工作，提供调试时的临时用电(包括试压临时用水)接驳点至具体楼层。3.在系统联调之前，我们负责协调并参加各专业分包单位的设备单机调试和各单系统的调试及测定工作，并经确认后向联调交接。4.在联调过程中，我们按照调试计划拟定的各项服务措施，负责将各专业分包单位的技术人员和技术工人配合到位，实施相应的配合操作。14.6.2 统一统一竣工验收及备案服务竣工验收及备案服务 1.施工总承包项目经理部各职能303、部门，设置各专业工程师负责承担对各专业分包单位对口服务工作，设置资料室负责竣工验收及备案所需资料的统一收集、汇总等服务工作。2.在阶段性验收和竣工验收工作中，负责组织并统一对各专业分包单位(包括约定分包单位)的有关质量检查和施工验收服务工作。3.工程竣工后，负责汇总、复核、整理整体工程的竣工验收备案资料，统一组织整体工程的整体竣工验收和竣工备案服务工作。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 1 14.7 总承包总承包管理中关于保卫与消防管理的规定管理中关于保卫与消防管理的规定 14.7.1 组织架构及职能建设组织架构及职能建设 工程设立保卫领导小组，以项目经理为组长，项目生产经理为304、副组长，安全员、各分包单位施工段工长、作业队队长、兼职安全员、现场保安员为组员。14.7.2 保卫与消防管理的具体要求保卫与消防管理的具体要求 1.工地设门卫室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品、半成品保卫。2.加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。3.每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。4.对易燃、易爆、有毒品设立专库305、专管，非经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。5.施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，由党政主要领导干部负责保卫工作。由业主指定的分包队伍，仍由总包负责保卫工作，总包与分包签定保卫工作责任书，各分包单位接受总包单位的统一领导和监督检查。6.变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。加强成品保卫工作，严格执行保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。施工现场发生各类案件和灾害事故，立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关侦破。7.现场建立消防机构，现场消防人员名单。负责人姓名、职务、通讯地址、电话306、号码。布建消防设备，配足灭火器材，定期检修，保持灵敏有效。8.各专业分包/专项发包必须加强消防意识的宣传教育，积极培训义务消防队员。落实各项制度，实施各项措施加强动态管理。9.认真贯彻执行公安部颁发的防火管理制度和有关法规，制定本工程防火措施，完善健全防火制度，做好材料物资运输过程中，及存放保管中的防火安全管理工作。对易燃、易爆危险及有毒物品必须按规定存放，要落实专人保管，分类存放，严格手续，防止爆炸和自然起火。10.对库房和存放的物资要定期开展安全防火检查，及时消除不安全隐患，对保管员要经常进行防火安全教育。施工现场按规定配备消防器材，定期保养，确保完好有效，在现场设置集中消防点。11.各专307、业分包/专项发包加强防火检查，禁止违章作业。对于明火作业必须建立 24 小时值班巡查制度；一查是否有“焊工证”与“动火证”；二查用火地点、时间、看火人、作业对象是否相符；三查有无灭火用具；四查易燃易爆品操作是否符合规范要求。否则，将根据情节轻重，给予严厉处罚。12.把好易燃易爆物品进场关。工程进入装修阶段，大量油漆、稀科、胶水类等易燃易爆物品进入现场。进场时采用申报制度。分包应派专人看管，并按使用的时间和部位分次进场。生活区规划应留有防火间距与消防通道。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 2 15.成品保护计划成品保护计划 15.1 成品和设备保护成品和设备保护的组织机构的组织机308、构与职责与职责 1.成品和设备保护组织机构 序号序号 职务职务 姓名姓名 1 项目经理 申博 2 技术经理 蒋景泉 3 预算员 崔超超 4 土建施工员 崔化军 5 土建施工员 卢兵 6 土建施工员 张菲菲 7 安装施工员 于乘海 8 安全员 尹平波 9 材料员 李宗江 2.成品和设备保护人员职责 序号序号 职务职务 姓名姓名 主要管理职责主要管理职责 1.项目经理 申博 规定项目部各岗位人员的职责，并督促各岗位认真履行其职责。2.总工 蒋景泉 组织编制成品保护方案，明确各成品保护区域责任工程师。3.土建 专业工程师 崔化军、张菲菲、卢兵 根据成品保护方案对分包进行交底，并提出成品保护要求，并在309、施工过程中监督指导作业人员对成品实施保护。4.安全工程师 尹平波 负责成品保护区域的施工安全。5.水暖工程师 于乘海 根据成品保护方案对分包进行交底，并提出成品保护要求，并在施工过程中监督指导作业人员对成品实施保护。6.材料员 李宗江 负责现场材料采购和质量控制。15.2 成品和设备保护的管理制度成品和设备保护的管理制度 序号序号 制度名称制度名称 制度内容制度内容 1 成立成品保护组织机构 成立以项目经理为总协调的成品保护机构，最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，提高成品一次合格率、一次成忧 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 3 序号序号 制度名称制度名称 制度310、内容制度内容 率的目的。2 作业区域的申报 在作业前各分包必须向总包单位呈报“浸入作业区域申报表”3 作业面移交 分包单位在某区域施工完成后，须向总包单位提交作业面移交申请 4 成品损坏登记 成品造成损坏，成品保护责任单位必须立即到总包单位进行登记，分包方需向总包方提供造成成品损坏的责任人，经总包方确认后，由分包方协商解决或由总包方协调解决，责任方需无条件接受，未提供损坏责任人的，责任自负。5 成品保护教育 由分包方负责对员工进行成品保护教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。6 奖惩制度 1）事故性质由总包负责组织调查取证，各责任方积极配合取证，待处理意见确认后，各责任方要无条件接受；2311、）各专业的成品保护工作，经检查发现不完善，但没有造成损失，需立即整改，对整改不及时的单位罚款200元；3）各专业的成品保护工作，若因本专业分包单位管理上的失误，成品保护工作不及时不完善，已造成经济损失，损失由其单位自负，同时总包对其单位处以1000元罚款；4）各分包单位对本专业的成品保护虽好，但在施工操作中，对其它专业的成品造成损坏，经总包核实无误后，造成的损失由破坏方负责全额赔偿，同时总包对其单位处以2000元罚款。15.3 成品和设备保护措施成品和设备保护措施 15.3.1 钢筋工程成品保护钢筋工程成品保护 钢筋工程成品保护见表 15.3-1。表 15.3-1 钢筋成品保护 序序号号 类别312、类别 包括内容包括内容 1 防止钢筋 根部污染 在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 4 2 钢筋定位 结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。3 板面钢筋的保护 1）楼板混凝土浇筑时的主要通道设铁马凳。浇筑砼时，地泵管用钢筋凳架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。2）混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修313、整。浇筑砼时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。15.3.2 模板工程成品保护模板工程成品保护 模板工程成品保护见表 15.3-2。表 15.3-2 模板工程保护 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 1 定型模板的保护 工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠,以防止模板变形或产生垂直偏差。已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整度产生偏差。施工时要保证模板表面层清洁，满刷隔离剂以防止粘结。2 墙体、楼板 模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清314、理干净。安装预留、预埋在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。15.3.3 混凝土工程成品保护混凝土工程成品保护 混凝土工程成品保护措施见表 15.3-3。表 15.3-3 混凝土工程成品保护 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 5 1 混凝土柱养护 拆模后立即用塑料薄膜裹严,在四周或两侧搭设防护及硬质隔板,并挂牌标识,注明成品保护要求。2 混凝土楼面 浇筑完混凝土后即在四周搭设围护栏杆及硬质隔板，并挂牌标识，注明成品保护要求。3 楼梯及剪力墙阳角 楼梯、剪力墙棱角用胶合板或 PVC 板做护角保护。4 柱 混凝土315、柱四角用多层板做 1.5m 高护角。防护棱角被碰损坏。15.3.4 装饰装修工程成品保护装饰装修工程成品保护 装饰装修工程成品保护见表 15.3-4。表 15.3-4 装饰装修工程保护 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 1 门窗保护 施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 6 2 地面保护 地面砖、地面石材刚铺贴完时，应先满铺一层彩条布，然后铺上夹板供人通行，防止交叉施工中引起地面砖空鼓。3 墙面保护 油漆完成后，派专人负责看管，严禁摸碰；涂饰完的墙面，随时用木板(条)316、或小方木将口、角等处保护好（如右图所示），防止碰撞造成损坏；油漆未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。15.3.5 砌体成品保护措施砌体成品保护措施 砌体成品保护措施见表 15.3-5。表 15.3-5 砌体工程成品保护 序号序号 类别类别 包括内包括内容容 1 砌筑过程中 1）水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。2）不得在砌体上随意开槽打洞，或用重物重锤撞击砌体。3）下雨期间施工按要求进行覆盖保护。4）保证砌体成品质量在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。2 砌筑完成后 1）砌体完成后按标准要求进行养护，砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。2）管道317、安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达 75%以上设计强度方能开孔开槽。15.3.6 防水工程成品保护措施防水工程成品保护措施 防水工程成品保护见表 15.3-6。表 15.3-6 防水工程成品保护 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 1 防水层的保护 防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。2 后浇带部位的保护 对防水砼工程砼浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施。15.3.7 电气工程成品保护措施电气工程成品保护措施 电气工程成品保护见表 15.3-7。悦动生态城 1 号小区项目施工组318、织总设计 1 2 7 表 15.3-7 电气成品保护 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 1 变压器及成套配电柜 变配电室门应加锁，未经安装单位许可，无关人员不得入内 在变压器、配电柜上方作业时，操作人员不得蹬踩变压器，随身佩带工具袋，以避免工具掉下损伤变压器。在变压器上方进行电气焊作业时，应对变压器进行全方位保护，防止焊渣掉下，损伤设备。未经允许不得拆卸设备部件，不得损坏设备零件和仪表，不得利用开关柜支撑脚手架 变压器和配电柜要保持清洁干净，保护好油漆面不被碰撞和损伤；干式变压器就位后，要采取保护措施，防止铁件掉入线圈内。2 母线 母线在运输与保管中应妥善包装，以防腐蚀性气体的侵蚀及机械损319、伤。母线在涂色时，要采取措施避免污染其他母线、支架及建筑物。已调平直的母线半成品应妥善保管，不得乱放。严禁利用安装好的母线吊、挂其他物件，并注意不能被其他物体碰撞母线和支柱绝缘子。封闭插接母线安装完毕，如暂时不能送电运行，其现场应设置明显标志牌，以防损坏。如有其它工种作业时应对封闭插接母线加以保护，以免损伤。3 线管线槽、电缆桥架 现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇筑混凝土时，应留专人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。遇有管路损坏时，及时修复。在混凝土板、加气板上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔，不允许用大锤由上面砸孔洞。电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防320、止电缆丢失或损毁。桥架盖板应齐全，不得遗漏，并防止损坏和污染线槽。敷设管路时，保持墙面、顶棚、地面的清洁完整。修补铁件油漆时，不得污染建筑物。明配管路及电气器具时，要保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高凳等机具时，不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具安装完后不要再喷浆。吊顶内稳盒配管时，不要碰坏龙骨。严禁踩电线管行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。电缆头制作完毕后，立即安装固定送电运行，暂不能送电或有其它作业时，对电缆 悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 8 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 头加木箱给予保护，防止砸、碰。15.3.8 暖通空调工程成品保护措321、施暖通空调工程成品保护措施 暖通空调工程成品保护见表 15.3-8。表 15.3-8 暖通空调工程成品保护 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 1 风管成品保护 成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨、避雪的仓库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品表面的光滑、洁净。不锈钢板风管的表面不得有划伤、刻痕等缺陷。严禁不锈钢板风管与其他金属接触。运输装卸时轻拿轻放。风管较多或高出车身的部分要绑扎牢固，避免来回碰撞损伤。安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无杂物。室外风管应有防雨、雪措施。特别要防止二次污染现象，必要时应采取保护322、措施。暂时停止施工的风管系统，应将风管敞口封闭，防止杂物进入。严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。2 设备安装 设备开箱后安装现场应封闭，禁止闲人进入现场。安装现场应宽敞、明亮、可防风、雨、雪并干燥。堆放设备、配件的应隔潮，设备、配件场地应分类保存，要避免相互碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。绳索在设备、配件上的绑扎处应加软垫，并按顺序安装，避免返工。安装现场应清理干净、照明、给排水均应通畅，设备外表面易损部应加临时防护罩，设备上面不得存放任何物品及承重，做好封闭。3323、 空调水管道 安装好的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬踩。未安装好的管道管口应及时盖好，以免进入灰浆等其它脏物。管道和设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 2 9 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 管道在冲洗过程中，要严防中途停止时污物进入管内。下班应设专人负责看管，或采取保护措施。系统调试完，应在阀门上作好定位记号，运行中不可随便拧动。操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。15.3.9 给排水工程成品保护措施给排水工程成品保护措施 给排水工程成品保护见表 15.3-9。表 15.3-9 给324、排水工程成品保护 序号序号 类别类别 包括内容包括内容 1 给排水管道 预制加工好的管段，应加临时管箍或用编织袋将管口包好，以防丝头腐蚀。预制加工好的管道要分项按编号排放整齐用木方装好，也不得双层平放。不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。三通阀、调节阀、温控器、除污器等设施安装后应注意保护，严禁碰坏。阀门的手轮在安装时应卸下，交工前，统一安装完好。水表应有保护措施。为防止损坏，在统一交工前装好。抹灰或喷浆前，应325、把已安装完的管道及设备盖好，以免落上灰浆被污染，增大清扫工作量，又影响刷油质量。安装完的排水管道应加强保护，尤其立管距地 2m 以下时，应用木板捆绑保护。管道安装完成后，应将所有管口用塑料布及胶带将敞口进行封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。地漏施工后，用木塞临时封堵好，在地面竣工后打开，将污物清净。2 卫生洁具 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免损坏。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 3 0 洁具稳装后，为防止配件丢失损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。在冬326、季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。15.3.10 交工前成品和设备保护措施交工前成品和设备保护措施 交工前成品和设备保护见表 15.3-10 表 15.3-10 交工前的成品保护 序号序号 内容内容 1 装修期间，在装修施工楼层配置警卫员，为精装修成品(半成品)提供保安服务，防止破坏、污染。2 项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。3 成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的327、成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。4 专职成品保护人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。5 工程竣工验收后，在未正式交付业主前，我们将在现场留驻足够保安人员，负责已完工程、设备及现场安全，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。16 疫情防控方案疫情防控方案 16.1 疫情防控基本原则疫情防控基本原则 在疫情防控期间，我项目严格按照“五明五清”标准要求，建立健全“一图四台账（见附表）”，做到方案明、职责清。对返岗员工坚决做到“七个一律”,按要求建立人员台账，做到人员明、底数清，328、确保“不漏一岗、不漏一人”。1、统一领导 疫情防控期间项目将同建设单位提前沟通，确定开工日期，做好生产计划安排。2、预防为主 宣传普及卫生防病知识,提高工人防病意识,加强日常监测；项目配备专职卫生员。专职卫生员负责监测体温、通风消毒、发放并监督使用个人防护用品、宣传教育等。3、快速反应 建立疫情监测和预警机制，强化人力、物力、财力储备，增强应急处理能力。确保发现、报告、隔离、治疗等环节紧密衔接，一旦出现疫情，快速反应，及时准确处置。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 3 1 16.2 成立疫情防控领导小组成立疫情防控领导小组 1、建设、施工、监理单位联合成立新型冠状病毒感染肺炎疫情防329、控领导小组。负责项目新型冠状病毒感染肺炎的疫情防控及应急处置工作。小组长：陈福强（建设单位项目负责人）副组长：刘俊（建设单位）、王贵明（建设单位）、申博（施工单位项目经理）、陈国华（监理单位项目负责人）成 员：任宪冰、蒋景泉、于乘海、刘涛、尹平波、李宗江、苗健壮、张菲菲。疫情防控领导小组主要职责：监督、督促项目各参建单位落实新型冠状病毒感染肺炎疫情防范与处置措施；按规定做好涉及房建工地新型冠状病毒感染肺炎疫情的信息报告、预警和应急响应；根据新型冠状病毒疫情的预防、突发事件的发生、发展趋势，按照上级要求启动、终止应急响应。组长职责：疫情管控期间负责项目总体协调管理工作。副组长职责：负责疫情管控期330、间项目正常施工管理的具体指挥、后勤保障，工人培训、教育等，突发事件等疫情报告、物资采购、新闻宣传等工作。2、应对新型冠状病毒肺炎疫情，项目部成立 6 个工作小组，具体人员分工如下。入场登记小组：陈冰、王金飞 隔离观察小组：张菲菲、苗健壮 定时消毒小组：刘涛 送医救援小组：于乘海 物资保障小组：李宗江 宣传教育小组：蒋景泉 工作小组工作内容如下：（1）入场登记小组：要按照“一项目一档案、一班组一台账”的标准，进行信息登记造册（重要），要求参考文件；组织反青工人的安全教育交底工作、实名制管理。（2）隔离观察小组：负责管理隔离区工作，对新进场人员进行身体状况监测，并记录监测信息（每天两次测温记录），331、发现疫情及时采取隔离措施，排查患者接触人员及时隔离观察，防治疫情扩大。（3）定时消毒小组：负责上午下午两次消毒工作并做好消毒记录。（4）送医救援小组：负责应急车辆管理，联系定点医院，负责病人送医工作。（5）物资保障小组：负责应急物资的采购、发放、登记工作，保证应急物资供应充足。（6）宣传教育小组：对疫情防控知识进行宣传，制作宣传条幅，营造共同防治疫情氛围。16.3 建立返建立返寿寿人员申报、审批制度人员申报、审批制度 1、项目的各参建单位每日上报离乡返青人员信息登记表（包括项目管理人员及各单位管理人员、劳务人员）(见附表 1)，每天下午 3 点前汇总至我方，由我方统一汇总，经过建设、监理及总包332、单位审批同意后方可返青，原则上湖北地区人员暂不返青，返青途中需经过疫情较为严重地区的人员暂不返青。2、返青人员信息登记表包括姓名、身份证号码、户籍地、春节假期到往何地（包括途径地点）、有无疫情重点地区人员接触、14 天内有无发热咳嗽等症状、联系电话等，对于来自湖北省及疫点或疫情严重地区的人员应告知待疫情稳定后再来青。3、指导分包单位统一调配车辆对返青人员接站，接站车辆内应配备口罩、温度计、酒精等防疫物资，接站车辆应提前到达，第一时间接到返青人员，避免其与过多人员接触。接到返青人员后，对其全身及随身携带物品进行酒精消毒，测量体温，更换口罩，测温正常将其送至指定隔离地点办理登记入住。若测温不正常或333、观察其有咳嗽、流涕等身体不适状况，立即送至青岛市定点医院进行检查，并遵医嘱行事。对其密切接触人员进行隔离观察，配合疫情防控部门做好处置工作，并将有关情况如实报送工程所在地街道办事处和建设行政主管部门。4、接站车辆和人员每两小时消毒一次，车内留存接站台账及接站车辆消毒台账。5、到达隔离区后，值班人员应第一时间对返青人员进行身份核对，信息登记，办理入住手续，填写隔离区入住登记表并到项目所在社区街道报备，索取街道社区证明文件。悦动生态城 1 号小区项目施工组织总设计 1 3 2 16.4 项目管理人员隔离防控措施项目管理人员隔离防控措施 所有项目管理人员来青后及时到所在社区街道报备（现有管理人员隔离日期均以符合要求），索取街道社区隔离证明文件。16.5 复工前分包单位人员隔离防控措施复工前分包单位人员隔离防控措施 1、隔离区域设置 省外来青人员必须在项目安排的工地外固定隔离区按照疫情防控要求进行