1、室内软装工程施工合同（适用于外包软装工程）合同编号合同名称发包人承包人签订日期年 月 日目 录第一册 工程基本信息第2页一、工程概况第2页二、工期第2页三、合同价款及支付方式第2页四、质量标准第3页五、合同份数第3页六、其他第3页第二册 工程计价信息第4页第一部分 工程计价条款第4页一、承包方式说明第4页二、结算方式第4页三、总承包管理配合服务第4页第二部分 工程计价清单第6页第三册 专项条款及合同附件第10页一、双方权利与义务第10页二、工期第10页三、合同价款及支付第11页四、安全施工文明施工第11页五、质量、验收与结算第12页六、变更第13页七、违约、争议第13页八、其他第14页九、合同2、签订第15页十、合同附件第15页第四册 总承包管理配合服务费及工作内容（V1.0版）第23页XXxx室内软装施工合同第一册 工程基本信息发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1.工程名称：1.2.工程地点：1.3.工程内容：序号软装产品名称承包范围（地址/栋号/户型）备注121.4.现场管理机构及人员序号单位/职位/职务姓名联系方式123二、工期开工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日，总工期： 日历天。以上工期已含法定3、节假日，具体开工日期以发包人确认的的开工日期为准。三、合同价款及支付方式3.1.本合同含税暂定/固定总价包干金额：（大写）人民币 （小写）￥ 【具体合同价款组成详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价清单】3.2.工程款支付：双方签订合同后，在施工过程中质量达到合同验收标准，可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分二次支付，第一次待工程量完成量100%， （当所有软装饰配置物品送抵工程现场并完成陈设布置及清扫现场工作后，并且乙方与甲方、监理单位办理及完成一切所需的验收及清点手续后），具备验收条件，支付合同总造价80%；在工程验收通过、完工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书4、签订后支付至结算总价的97，留结算总价的3%作为保证金。现发、承包双方约定：应在6月支付的进度款顺延至当年的7月支付，应在12月支付的进度款顺延至第二年的1月支付。3.3.承包人申请付款时须按发包人要求的格式填报付款资料，并提供有效的发票请款，否则发包人有权拒付；承包人应按照相关法律规定，如实开具发票【不得开具虚假发票，或由非承包人公司代开发票（税务局按规定代开的发票除外）】。否则，发包人有权要求承包人在一周内重新开具发票，并有权提前终止合同，要求承包人支付虚开发票额度 50%的违约金，该金额不足以弥补发包人损失的，发包人有权向承包人另行追偿；同时，发包人有权将收到的发票、联系人、联系方式送交5、承包人公司所在地的税务机关处理。四、质量标准4.1软装工程质量达到现有相关的国家标准及行业标准、产品验收以满足发包人图纸设计要求为准及当地政府的验收标准。（以上标准如有新的标准按新标准执行）。4.1.1承包人应提供全部材料出厂合格证、检验报告产品的合格证，并按规定进行材料的见证送检、监督抽检工作；4.1.2具体款式、制作工艺等按发包人的要求为准。4.2承包人应按图纸要求进行施工，承包人应主动与发包人管理人员、总承包单位密切合作；4.3软装的施工必须符合图纸及规范规定；4.4当承包人在发包人要求时间内将材料运到指定地点后，应立即知会发包人，由发包人对材料进行验收；五、合同份数双方约定合同份数：一6、式 份，双方各执 份，具同等效力。六、其他 在法律、法规许可范围内，本施工合同最终解释权归xx集团工程招标管理部。第二册 工程计价信息第一部分 工程计价条款本工程采用一般/简易计税方式。本工程的承包方式为：采用固定总价包干： 工程采用非总价包干：报系数的全费用综合包干单价工程（以下简称报系数）: 工程一、承包方式说明【适用于总价包干工程】:本合同工程的承包方式为固定总价包干。即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、包设计、包安全、包文明施工、包各项税费【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金】、包风险，若不涉及设计变更或发包人要求增加工作内容的，本合同价款已包括完成发包人、承7、包人确认施工图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的全部相关费用。【适用于非总价包干工程】: 本合同工程的承包人的承包方式为全费用综合包干单价包干，即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包完工验收合格、包各项税费【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金】，本全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的施工图纸范围内工程内容及本合同约定的工作内容的相关费用。二、结算方式【适用于非总价包干工程】本工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价清单的全费用综合包干单价作为本合同工程结算全费用综合包干单价，此全费用综合包干8、单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。【详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价清单】【适用于总价包干工程】本工程结算时按照固定包干总价合同形式结算，承包人的投标报价除合同约定可调整外，在合同执行期内固定不变。如承包人漏报、错报的，责任由承包人自行承担，结算不作调整。【详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价清单】三、总承包管理配合服务3.1.本工程涉及的总承包管理配合服务费由发包人支付给总承包单位。3.2.施工、生活用水用电按本合同第四册执行。3.3.若总包单位未进场或已撤场，则由发包人项目部协调相关配合事宜，施工、9、生活用水用电费用由承包人向发包人项目部交纳。 具体总承包管理配合服务内容见本合同第四册。发包人、承包人双方约定办理预、结算（含双方对数）地点： 。第二部分 工程计价清单清单1：合同价款计取表清单2：室内软装工程产品综合单价表清单3：招标答疑清单1 合同价款计取表（合同签订阶段完善）清单2 室内软装工程产品综合单价表（合同签订阶段完善）品名材料数量（户）单价（元/户）合计 总金额（元）￥： 备注：此价格包含设计、材料、制作、安装、运输费用。清单3 招标答疑（合同签订阶段完善）第三册 专项条款及合同附件一、双方权利与义务1.发包人权利义务1.1负责工程进度的统一安排及协调；1.2发包人指定工程现场10、负责人，负责与承包人就本工程施工现场协调工作。2.承包人权利义务2.1承包人产品质量、施工质量须符合本合同第一册第四条款中相关约定，因产品质量问题进行退换影响施工进度，造成承包人的工期延后，由承包人承担相关责任；2.2服从发包人对工程进度及质量的监督，及时按照发包人的工程计划把已经过出厂测试合格外观完好的材料及半成品送至工地现场并完成施工。若因承包人延迟进场施工直接导致发包人工期延误的，承包人承担相应的赔偿责任（因不可抗力导致承包人延迟进场施工的除外）；若发包人需要推迟进场施工，必须以书面形式及时通知承包人，重新定进场施工时间；2.3承包人施工人员必须按工程所在地有关规定做好安全防护，文明施工11、及成品保护，承包人应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收；2.4承包人需根据发包人制定的工程计划进行软装的施工，确保满足发包人工程总进度的需要。若承包人遇有特殊情况不能正常施工的，承包人需立刻通知发包人，经发包人书面同意确认后不需承担延迟施工的违约责任，但如发包人因此而临时向其他供应商购买同种产品而发生的价差及相关费用应由承包人承担；2.5 承包人指定工程现场负责人，负责施工现场协调、质量、安全等工作。2.6承包人必须严格按国家和地方有关技术、质量、安全规定施工,出现一切质量、安全和人身伤害事故,经济责任和法律责任均由承包人承担,包括相关的直接和间接损失。施工现场出现乙方雇工或第三人安全12、事故的由乙方负责先行妥善处理，否则未及时妥善处理导致施工受阻或造成社会影响的，由乙方承担违约责任10万元，在处理完毕前甲方有权暂停支付任何费用。二、工期3.开工及延期开工3.1.开工日期和完工日期3.1.1. 本合同工期包括人员进场、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证完工日期，不得延误。三、合同价款及支付4.合同价款及调整（见第一册）5.工程预付款（本工程无预付款）6.工程款（进度款）支付6.1. 双方签订施工合同，在施工过程中承包人工程质量达到合同验收标准后，发包人分期向承包人支付工程进度款：承包人应按发包人要求提交完成工程（包括已完工并且其补充预算已13、经审核的工程变更）进度款申请表，在3个工作日内审核完毕，发包人在7个工作日内审定，并在审定后5个工作日内支付（节假日顺延）。6.2. 【适用于简易计税工程】承包人应凭合法有效的增值税专用发票向发包人收取工程进度款，否则发包人有权暂不支付。发票应在开出30日内提交给发包人，因发票未能按时移交给发包人导致发票作废或者无法抵扣的，因此给发包人造成的经济损失，由承包人承担。【适用于一般计税工程】承包人应凭合法有效的增值税专用发票向发包人收取工程进度款，否则发包人有权暂不支付。发票应在开出30日内提交给发包人，因发票未能按时移交给发包人导致发票作废或者无法抵扣的，因此给发包人造成的经济损失，由承包人承担14、。第一种情况适用一般纳税人：承包人应在每期付款期限届满前7个工作日内，按本合同业务一般纳税人适用的税率提供等额、合法有效的增值税专用发票。承包人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，发包人有权顺延支付款项而不承担违约责任。第二种情况适用小规模纳税人：承包人应在每期付款期限届满前7个工作日内，提供国税局代开的合法有效的增值税专用发票。承包人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，发包人有权顺延支付款项而不承担违约责任。保证金的发票与结算发票一并开取，保证金款项支付按合同相关条款执行。四、安全施工文明施工7.安全施工与检查承包人应严格遵守国家及工程所在地区地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例15、；遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，由此发生的费用及造成的罚款全部由承包人承担。如施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等安全事故，均由承包人承担全部责任。8.安全防护8.1.非作业人员不得进入施工现场，确因工作需要进入现场内的，必须按公司规定办理相应手续后方能进入作业场所。8.2.若工地现场发生摆设安全事故、材料设备失窃、工程成品损坏等后果时，应由承包人承担相应的责任。9.事故处理当发生安全事故时，承包方第一时间及时、快速处理，妥善安排有关人员、把安全事故的负面影响降到最低。处理事故以及因事故引起的一切责任和费用均由承包人负责和承担。五、质16、量、验收与结算10.质量、验收 10.1.质量等级标准为：按本合同的约定、设计图纸及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。10.2. 工程验收前，承包人必须提前3个日历天进行自检，经自检合格后，书面通知承包人、发包人共同进行验收（在3个日历天内）；验收合格后承包人须配合发包人做好成品保护工作。10.3. 在验收过程中发现有不符合要求的，承包人要按发包人规定的时间内完成修复或更换货品并经验收合格。11.结算11.1本工程完成并经发包人检验合格之日起30天内，由承包人向发包人提交合格的结算资料；结算资料必须一次性提交齐全。11.2. 在工程完工检测且17、验收通过、完工资料完成移交之日、在结算手续办理完毕，留结算总价的3%作为保证金。承包人收取结算款时需同时开具保证金的发票交付发包人。12.质量保修12.1.质量保修期为两年，自工程通过验收并正式移交发包人且双方在移交书上签字之日起计算。保修期内，由于承包人工程质量问题造成的返工或维修，返工及维修在2个工作日内完成，费用由承包人负责。维修工作需保证随时有人到场维修。12.2.本工程质保期满后，发包人如发现承包人不按发包人设计图施工，或者施工工艺不符合国家规范或行业技术规范，或者承包人施工过程中对建筑材料或配件等偷工减料、以次充好或使用非指定品牌以及不合格产品等，造成本合同工程质量问题，引起房屋业18、主投诉或者政府检查提出警告和整改要求以及处罚等，均由承包人按照合同总额的20%承担合同违约责任。承包人应当负责维修上述质量问题，并自行承担一切费用。如因上述问题造成发包人有经济损失的，承包人还须赔偿发包人相应损失。发包人有权自行安排第三方对上述质量问题进行维修、整改或重做，所发生一切费用和开支都由承包人承担。承包人对发包人自行委托第三方维修整改重做均无异议，并对第三方施工造价不提异议。12.3.质量保证金的返还建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量19、不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。本工程缺陷责任期为2年。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。本工程自开始计算缺陷20、责任期满1年之日起20个工作日内，发包人将质量保证金的40% (同时扣除相应责任款) 免息返还承包人。本工程自开始计算缺陷责任期满2年之日起20个工作日内，发包人将剩余质量保证金(同时扣除相应责任款) 免息返还承包人。六、变更13.工程设计变更13.1.发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，承包人应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经发包人批准并加盖发包人公章后，承包人才能按变更图进行施工。13.2.承包人不得擅自变更设计，否则，承包人应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求，由此产生的费用及导致发包人损失的，由承包人承担，工期不21、予顺延。13.3.因承包人质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由承包人承担，工期不予顺延。七、违约、争议14.违约14.1.承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失并向发包人支付违约金5000元/次；14.2.承包人除不可抗力外，未按已确认工期通过工程验收，则每延误1个日历天承包人需向发包人支付合同总价款0.5延期违约金，并承担由此引起的发包人相关的损失，若逾期超过5个日历天的，承包人除必须支付违约金和赔偿损失外，发包人有权单方面解除未完成部分工程的合同，承包人不得索赔。14.3.工程完工验收必须达到本合同约定的质量标准，否则，22、承包人除支付给发包人工程结算价5%作为违约金外，还须自费返工达到协议约定标准。14.4.承包人须按照国家规定建立施工人员实名制管理，并将施工人员名单造册提交发包人监督，发生施工人员变动时必须及时提交变更后名单。因未提交施工人员名单或名单不准确的，在发生欠薪讨薪事件时，认定承包人施工人员范围以发包人认定为准。承包人必须无条件确保民工工资得到及时发放，无拖欠民工工资现象，并采取发包人认为切实可行的措施确保无劳资纠纷事件发生，如发生承包人拖欠民工工资并且向政府或发包人索要承包人拖欠工资的，发包人有权在剩余进度款范围内代承包人向民工支付工资，承包人对发包人垫付工资的人员范围和工资数额均不提异议。发包人23、代支的工资除了从当期工程款内直接扣除外, 承包人须按照发包人所垫付的民工工资4倍向发包人支付违约金。违约金在下期进度款中扣除。未在下期进度款扣除或承包人在发包人处已经无款可扣的，起计逾期支付利息。发包人可以在承包人其他任何款项中扣除所垫付的工资和相应的违约金与利息。15.争议15.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均提请广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。但对因承包人不履行结算义务而使发包人按照本合同33.2约定提出单方终审结算书申请仲裁的，也提请广州仲裁委员会按照其仲裁规则仲裁。15.2发生争议后，除非出现24、下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：a.单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；b.调解要求停止施工，且为双方接受；八、其他16.工程分包16.1.本工程不得非法转包，未经发包人同意，不允许进行分包。承包人不得将本工程的全部或部分转包给他人。承包人若将工程转包或将工程分解发包给他人的，发包人有权单方解除合同。承包人须按照本工程合同暂定总价的20%向发包人承担违约责任，并赔偿因此给发包人造成的所有损失。17.不可抗力17.1.双方约定不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或政策的颁布及改变、行政干预等政府行为及其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾、水灾、25、台风、地震等自然灾害。17.2.因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担： 17.2.1. 发包人、承包人施工场地内人员伤亡、财产损失及相关费用由其所在单位负责，各自承担。17.2.2.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，若非迟延履行则可避免的损失，由迟延履行方的承担相应责任。18.合同解除18.1.承包人未遵守合同约定或监理工程师的指令，经监理工程师或发包人书面指出后仍未按要求改正的，发包人有权单方解除合同。18.2.合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款、清理条款及违约条款和争议解决条款的效力。19.合同生效与终止19.1. 本合同双方约定：双方签字盖章后生效。19.2.26、发包人承包人履行合同全部义务，完工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付完工工程后，本合同即告终止。19.3.合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协议、保密等义务。九、合同签订20.1.合同订立时间： 年 月 日20.2.合同订立地点： xx十、合同附件附件1：廉洁合作协议书附件2：关于按时足额发放民工工资的承诺书附件3：交楼清洁标准本页以下无正文发包人：（公章） 承包人：（公章）地址： 地址：法定代表人或其授权代理人： 法定代表人或其授权代理人：签约代表人： 签约代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行: 开户银行： 账户名称： 账户名称： 账号： 账号：通讯27、地址： 通讯地址：邮政编码： 邮政编码：说明：1、承包人须对其提供的银行账号准确性负责，如因银行账号不准确导致付款失败的后果由承包人自行承担；2、若承包人变更银行账号的，则应事先提供书面联系单告知发包人，并经发包人项目总经理盖章确认后方为有效；3、承包人同意原则上账户名称应与公章名称一致，如不一致的则须由承包人书面授权并经发包人项目总经理盖章确认后方为有效。附件1 廉洁合作协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人双方于年月日签署了施工合同，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期完工，双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。1.发包人责任1.1.28、发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2.发包人有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。1.3.发包人人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受承包人的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。1.4.发包人在工程项目建设期间发现发包人的人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报承包人领导。1.5.发包人的人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。1.6.对于承包人举报发包人人员违反廉洁合作规定的情况，发包人应及时进行调查，根据调查情况进行处理。2.承包人责任2.1.承包人应保证承包29、人有关人员了解发包人单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2.2.承包人不得宴请发包人人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2.3.承包人在工程项目建设期间发现承包人人员任何向发包人的人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报发包人单位领导。2.4.承包人有责任接受发包人对承包人在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。2.5.承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人单位领导举报；如承包人向发包人人员行贿，或发包人人员向承包人索贿，承包人满足其要求且并未向发包人举报的，一经查实，除追回由此给发包人造成的损失外，承包人承诺在合同总价的基30、础上再让利1%5%（由发包人视情节严重情况而定）进行最终结算，并对本方知情不报人员进行相应处罚。2.6.如因承包人单位及人员在工程项目建设期间贿赂发包人人员，被检察机关立案查处的，发包人有权取消或终止工程合同的履行，由此给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人或其授权代理人： 法定代表人或其授权代理人： 签约代表人： 签约代表人：年 月 日附件8 工程完工清洁移交标准项目部位清洁移交标准毛坯交楼清洁移交标准精装交楼清洁移交标准室内部位楼地面a.无积水、无泥沙、无灰尘、无污渍、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留。b.无积水、无泥沙、无灰尘、无污渍、无拖痕、无31、垃圾杂物、无建筑装修材料残留、无胶渍等异物、无涂料斑点、无异色污染，石材、瓷砖地面（含踢脚线）需保持光亮，木地板应显本色。墙面a.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留。b.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物、无异色污染，石材、瓷砖墙面需保持光亮，木制品应显本色。天棚a.无蛛网、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留。b.无蛛网、无灰尘、无划痕、无污渍、无建筑装修材料残留，阴阳角无暗灰、无异色污染。门（包括入户门和室内门）a.无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹。b.无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点（包括门吸），木制品应显本32、色、金属制品无锈渍。开关面板a.无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹。b.无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点。入户电箱a.无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹。b.无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍。栏杆以及扶手a.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无划痕、无水泥迹、金属制品无锈渍。b.无粘贴物、无灰尘、无污渍、无划痕、无水泥迹、无印迹、无涂料斑点、木制品应显本色、金属制品无锈渍。橱柜无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无水泥迹、无胶渍、无划痕、无印迹、无垃圾杂物、金属制品无锈渍，面层洁净、明亮、显本色。淋浴屏风无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无划痕、无印迹、金属33、制品无锈渍、玻璃洁净明亮。线管及管道无粘贴物、内部无杂物、无泥沙、无污渍，外部表面清洁、金属制品无锈渍。公共部位电梯（含轿厢、门扇、门套及控制面板）无粘贴物、无垃圾杂物、无灰尘、无污渍、无水泥渍、无划痕、金属制品无锈渍，面层清洁、明亮楼地面（入户大堂及电梯厅）无积水、无泥沙、无灰尘、无污渍、无拖痕、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留、无胶渍等异物、无涂料斑点、无异色污染，石材、瓷砖地面（含踢脚线）需保持光亮。墙面（入户大堂及电梯厅）无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物、无异色污染，石材、瓷砖墙面需保持光亮，木制品应显本色。天棚（入户大堂及电梯厅）无蛛网、无灰尘34、无划痕、无污渍、无建筑装修材料残留，阴阳角无暗灰、无异色污染。防火门无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点（包括门吸），木制品应显本色、金属制品无锈渍。消火栓箱无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍。楼地面（楼梯）无灰尘、无垃圾杂物、无污渍、无涂料斑点，石材、瓷砖地面需保持光亮，踢脚线上无涂料和水泥迹。墙面（楼梯）无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物、无异色污染，瓷砖墙面需保持光亮。天棚（楼梯）无蛛网、无灰尘、无划痕、无污渍、无建筑装修材料残留，阴阳角无暗灰、无异色污染。开关面板无灰尘、无划痕、无污渍、无水35、泥迹、无涂料斑点。电箱无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍。栏杆以及扶手无粘贴物、无灰尘、无污渍、无划痕、无水泥迹、无印迹、无涂料斑点、木制品应显本色、金属制品无锈渍。单元门无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点（包括门吸），木制品应显本色、金属制品无锈渍。线管及管道内部无杂物、无泥沙、无污渍，外部表面清洁、金属制品无锈渍。指示牌无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍、无印迹。信报箱无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍、无印迹。室外部位外墙面无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材36、料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物、无异色污染，石材、瓷砖墙面需保持光亮。玻璃幕墙无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无划痕、无印迹、金属制品无锈渍、玻璃洁净明亮。阳光棚或雨棚无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无划痕、无印迹、金属制品无锈渍、玻璃洁净明亮。百叶窗无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无划痕、无印迹、金属制品无锈渍、玻璃洁净明亮。屋顶（含天沟）无积水、无泥沙、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留，面层显本色。室外地面无粘贴物、无垃圾、无积砂、无印迹、无异色污染。室外道路无粘贴物、无垃圾、无积砂、无异色污染。告示牌无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍、无印迹37、。水篦子无垃圾杂物、无积砂、金属无锈渍、表面清洁。线管及管道内部无杂物、无泥沙、无污渍，外部表面清洁、金属制品无锈渍。消火栓无粘贴物、无灰尘、无划痕、无污渍、无水泥迹、无涂料斑点、金属制品无锈渍。其他卫浴洁具无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无水泥迹、无胶渍、无划痕、无印迹、无垃圾杂物、金属制品无锈渍，表面洁净、明亮、显本色。灯具无粘贴物、无灰尘、无污渍、无虫尸。柜子（如有）无粘贴物、无灰尘、无污渍、无水渍、无水泥迹、无胶渍、无划痕、无印迹、无垃圾杂物、金属制品无锈渍，表面洁净、明亮、显本色。地下车库地面a.无积水、无泥沙、无灰尘、无污渍、无垃圾杂物、无建筑装修材料残留。b.无泥沙、无灰尘、无38、垃圾杂物、无污渍、无建筑装修材料残留，踢脚线上无涂料和水泥渍，金刚砂、地坪漆地面需保持整洁、光亮、无划痕。墙面无粘贴物、无灰尘、无污渍、无建筑装修材料残留、无印迹、无划痕、无胶渍等异物、无异色污染。天棚无蛛网、无灰尘、无划痕、无污渍、无建筑装修材料残留，阴阳角无暗灰、无异色污染。备注：1、本标准适用于毛坯交楼和精装交楼工程完工后的清洁移交标准。附件3 关于按时足额发放民工工资的承诺书致： xx房地产开发有限公司由我司承建的贵司 工程现正在施工。国家法律规定，施工单位应当按时足额支付工人工资，这是施工单位必须履行的法定义务。贵公司在 年 月 日向我司支付了 元的第 期工程进度款。我公司收到上述工39、程款后，已按国家规定向我司本工程的所有民工都足额发放了工资。我公司特此保证：截止至本承诺书签署之日，我司已全部支付了本工程所有民工工资，我司施工的本工程没有拖欠任何民工工资。我司承诺按照国家规定建立施工人员实名制管理，并将施工人员名单造册提交贵司监督，发生施工人员变动时必须及时提交变更后名单。因未提交施工人员名单或名单不准确的，在发生欠薪讨薪事件时，认定我司施工人员范围以贵司认定为准。我司必须无条件确保民工工资得到及时发放，无拖欠民工工资现象，并采取贵司认为切实可行的措施确保无劳资纠纷事件发生，如发生我司拖欠民工工资并且向政府或贵司索要我司拖欠工资的，贵司有权在剩余进度款范围内代我司向民工支付40、工资，我司对贵司垫付工资的人员范围和工资数额均不提异议。当发生民工到贵司索要工资情况，贵司有权暂停支付工程进度款，且我司愿按照每人每次5000元的标准向贵司承担违约责任，或发生贵司代支工资情况，除了从当期工程款内直接扣除代支的工资外, 我司须按照贵司所垫付的民工工资4倍向贵司支付违约金。违约金在下期进度款中扣除，未在下期进度款扣除或我司在贵司处已经无款可扣的，起计逾期支付利息。贵司可以在我司其他任何款项中扣除所垫付的工资和相应的违约金与利息。各工区负责人为我司指定的保证按时足额发放民工工资到每个工人手中的第一责任人。我司及各工区负责人在此特向贵司保证及郑重承诺，如有民工到贵司索要工资，根据贵司统计的各工区拖欠工资的工人人数，由各工区负责人向贵司承担每人每次3000元的违约责任。该违约金由拖欠工资的工区负责人以个人财产承担。贵司可按照民工签字确认的拖欠工资总额，直接向法院申请对工区负责人的财产包括房产、汽车、现金、银行账户及其他资产等采取冻结、扣押、强制划拨、先予执行、先行给付等法律手段予以抵偿，所拖欠工资的工区负责人还愿意承担恶意欠薪、诈骗、敲诈勒索等法律责任。以上情况及保证与承诺均为真实，如有虚假，我司愿承担一切法律责任及后果。特此保证 公司（公章） 法定代表人（签字） 工区负责人（签字）