1、五星阳光五星阳光营销推广方案营销推广方案 目 录 LOGOLOGO 形象和释义形象和释义 第一篇第一篇 项目定位部分项目定位部分 一 设计思路 A 概念设计 B 提出的原则 C 提出的根据 二 定位的含义 三 概念的内涵 四 项目定位广告语 五 卖点分析 第二篇第二篇 项目项目 SWOTSWOT 分析 一 项目的优势分析（Strength） 二 项目的弱势分析（Weakness） 三 项目的机会分析（Opportunity） 四 项目的威胁分析（Threat） 第三篇第三篇 项目项目 USPUSP 分析分析 一 总 述 二 项目的 USP 分析框架 三 项目的 USP 具体分析 第四篇第四篇 2、目标客户定位目标客户定位 一 住宅目标客户群 三 商业目标客户群 第五篇第五篇 对于项目的相关建议对于项目的相关建议 一 住宅设计建议： 二 商铺设计建议 第六篇第六篇 项目营销推广项目营销推广 一一 媒体分析媒体分析 二二 具体推广进程具体推广进程 （一） 各期推广时间划定 A 项目一年半工程施工进度（2009 年 6 月2010 年 12 月） B 项目营销推广时间安排（可根据销售进度调整） （二） 创立360新鲜售楼方式 （三） 运用的广告手法 （四） 项目的具体推广 A 推广目的 B 具体的推广步骤 第一阶段第一阶段 商铺销售期商铺销售期 广告宣传策略 广告宣传的目的（把前景搬到眼前）3、 广告宣传的执行方案 1、广告宣传主题 2、具体安排 2009 年 5 月7 月 （对五星阳光项目进行整体形象宣传） 2009 年 8 月9 月 （对城西片区商业宣传） 2009 年 10 月2010 年 1 月（对项目综合商业区宣传） 2010 年 2 月2010 年 8 月 （针对购物、休闲娱乐商业区） 第二阶段第二阶段 先期住宅销售期先期住宅销售期 广告宣传策略 广告宣传的目的 主题广告语 广告宣传的执行方案 1 广告的宣传主题： 2 具体安排 准备阶段：（2009 年 5 月7 月） 导入期（2009 年 8 月9 月） 入市期（2009 年 10 月） 强销期（2009 年 11 月2010 年 1 月） 持续期（2010 年 2 月2010 年 7 月） 收尾期（2010 年 8 月2010 年 12 月） 第三阶段第三阶段 后期住宅销售期后期住宅销售期 广告宣传策略 广告宣传