2009年绵阳五星阳光住宅区营销推广方案(52页).doc
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2009年绵阳五星阳光住宅区营销推广方案(52页).doc
1、五星阳光五星阳光营销推广方案营销推广方案 目 录 LOGOLOGO 形象和释义形象和释义 第一篇第一篇 项目定位部分项目定位部分 一 设计思路 A 概念设计 B 提出的原则 C 提出的根据 二 定位的含义 三 概念的内涵 四 项目定位广告语 五 卖点分析 第二篇第二篇 项目项目 SWOTSWOT 分析 一 项目的优势分析(Strength) 二 项目的弱势分析(Weakness) 三 项目的机会分析(Opportunity) 四 项目的威胁分析(Threat) 第三篇第三篇 项目项目 USPUSP 分析分析 一 总 述 二 项目的 USP 分析框架 三 项目的 USP 具体分析 第四篇第四篇
2、目标客户定位目标客户定位 一 住宅目标客户群 三 商业目标客户群 第五篇第五篇 对于项目的相关建议对于项目的相关建议 一 住宅设计建议: 二 商铺设计建议 第六篇第六篇 项目营销推广项目营销推广 一一 媒体分析媒体分析 二二 具体推广进程具体推广进程 (一) 各期推广时间划定 A 项目一年半工程施工进度(2009 年 6 月2010 年 12 月) B 项目营销推广时间安排(可根据销售进度调整) (二) 创立360新鲜售楼方式 (三) 运用的广告手法 (四) 项目的具体推广 A 推广目的 B 具体的推广步骤 第一阶段第一阶段 商铺销售期商铺销售期 广告宣传策略 广告宣传的目的(把前景搬到眼前)
3、 广告宣传的执行方案 1、广告宣传主题 2、具体安排 2009 年 5 月7 月 (对五星阳光项目进行整体形象宣传) 2009 年 8 月9 月 (对城西片区商业宣传) 2009 年 10 月2010 年 1 月(对项目综合商业区宣传) 2010 年 2 月2010 年 8 月 (针对购物、休闲娱乐商业区) 第二阶段第二阶段 先期住宅销售期先期住宅销售期 广告宣传策略 广告宣传的目的 主题广告语 广告宣传的执行方案 1 广告的宣传主题: 2 具体安排 准备阶段:(2009 年 5 月7 月) 导入期(2009 年 8 月9 月) 入市期(2009 年 10 月) 强销期(2009 年 11 月2010 年 1 月) 持续期(2010 年 2 月2010 年 7 月) 收尾期(2010 年 8 月2010 年 12 月) 第三阶段第三阶段 后期住宅销售期后期住宅销售期 广告宣传策略 广告宣传