1、 沈阳北中街项目可研报告沈阳北中街项目可研报告 发展商：上海豫园旅游商城股份有限公司发展商：上海豫园旅游商城股份有限公司 1 沈河区位于中国东北最 大的中心城市沈阳市 的中心，面积19.6平方公 里，人口61万。 沈河区是一个具有两千 多年历史的古老城区，沈 阳故宫就坐落在此，还有 中国最早的步行街中街 ，沈河区更是一个充满活 力的现代化城区。 沈河区是沈阳市的政治 中心、商贸中心、金融中 心、文化中心，旅游胜地 和开放门户，是全国城区 中第一个国家社会发展综 合实验区。 一、沈阳北中街地块项目概况一、沈阳北中街地块项目概况 一、沈阳北中街地块项目概况一、沈阳北中街地块项目概况 2 规划用途：2、规划用途：商业40年 建设地点：建设地点：沈河区北顺城路15号 四至范围：四至范围：东：用界地线 西：正阳街 南：北中街路 北：九门路 规划条件：规划条件：占地面积： 32264.8平方米 容积率：地上2.6 地下0.4 建筑密度:65% 绿地率:10% 建筑限高:15-18米 5. 5. 规划要求：规划要求： 建筑风格与体量以传统形式为主， 通过建筑造型、建筑色彩、建筑空间 组合的综合运用，体现传统风貌特色。 6 6. . 挂牌情况：挂牌情况： 2011年8月31日截止报名，9月 15日交易，挂牌楼板价：7600元/M2 北中街地块北中街地块 沈阳故宫沈阳故宫 沈阳方城规划区域沈阳方城规划区3、域 中中 街街 3 3 北北 顺顺 城城 路路 8.8.项目周边情况简介项目周边情况简介 位于沈阳市主要城区 沈河区的商业中心，由沈 阳市沈河区人民政府推出 的招商项目，南面距离沈 阳的主要商业步行街“中 街”200米左右，距离沈 阳故宫400米左右，南面 隔北中街紧邻总建筑面积 达13万平方米的香港恒隆 广场；西面隔正阳街为即 将开发建设的崇光百货， 其总建筑面积接近20万平 方米；东面是我公司开发 的沈阳1世界商厦，北面 隔九门路将来规划中将建 设为城市绿化带九门遗址 公园。 一、沈阳北中街地块项目概况一、沈阳北中街地块项目概况 贯通地下通道贯通地下通道 与沈阳地铁与沈阳地铁1 1号线连通号线连通 中中 街街 4 三、沈阳中街商圈概况三、沈阳中街商圈概况-典型商业和业态情况典型商业和业态情况 中街商圈典型商业中街商圈典型商业 北中街地块北中街地块 北北 顺顺 城城 路路 中中 街街 5