1、万物将至,万物形象与口碑塑造之路,年中营销中心开放,下半年营销,形式研判与目标分析,通过营销动作塑造市场口碑和圈层尽知 达成万物的顶豪性+唯一性。,如何理解万物？,豪宅 论格局豪宅 论发展豪宅 论阶层,城市精神：从六朝古都到世界城市，朝代更迭，如长江胸襟博大,项目气质：,项目气质：海纳百川，引领时代的不凡气度,居住功能,配套资源,高级服务,社交货币,从使用价值到身份标签，从硬件配套到社交货币，本案顶豪属性的全面满足但是南京市场的豪宅无法跟上客户需求最大化硬件功能与软件仪式感的全面升级,客群气质：致广大而尽精微的风骨和气度,有担当+有格局+有境界+有胸怀,是独一无二的高端居住气场是上海建工的顶级2、品牌气概是南都一众圈层的品味气量是南京城市经济上行的气魄,万物，不仅仅是地产，而是一种气度,从一而终的核心原点：,万物的气度,豪宅气场区隔力人尽皆知的豪宅气势，每一次亮相动作均是市场轰动。,豪宅价值区隔力内部贯穿的产品价值，说出去的就是独一无二、绝对碾压。,&,如何传播万物？,塑造万物的三观城市观丨产品观丨生活观很世界丨很自信丨很当代,2019年，中国的豪宅市场将从这3个方面认知万物,三个阶段完成三观建设万物生惊艳了万物体会极致万物,案名向市场公布,小荷才露尖尖角,从国际载誉归来,墙外开花墙内香,圈层体验万物,惊起一滩鸥鹭,第一阶段（3-4月）,推广主题：,海玥起 万物生,凭借海玥名都在南京已3、经成熟的影响力，传递海玥万物,是上海建工的又一部顶级之作,案名向市场公布,小荷才露尖尖角,一万物生,城市造悬念案名小型发布会炒热地王产品,悬疑,释疑,解构,3-4月,悬,疑,城市造悬念 万 物 3D秀,明城墙3D万物秀,琉璃塔3D万物秀,本地自媒体炒作：明城墙/琉璃塔的万物秀：何为万物？,释,疑,案名发布会 万 物 案名亮相别出心裁的情景设计将案名的公布做成一场文化沙龙,陈丹青丨张永和丨梁文道丨萨顶顶四位大师齐聚，解释何为万物。,有话题丨有文化丨有逼格丨有专业艺术/建筑/文化/音乐，不同行业的万物讨论。,解,构,媒体炒热万物万物的解读G68 的解读营销的解读,媒体解读：何为万物？G68何在？大4、师影响力！,名人背书：万物为何物？陈丹青丨张永和丨梁文道丨萨顶顶齐聚一堂，公叙万物？地王解读：沉寂已久的南京地王G68揭开面纱！从上海建工品牌、地王属性出发阐述项目的价值，揭开万物面纱！本地借势：海玥名都之后，上海建工在南京的又一个顶级之作借助海玥名都在南京已经成熟的影响力，将G68项目是名都升级作品的信息发送！,第二阶段（5-6月）,天工开物 大国气度,第二阶段（5-6月）,借助国际不动产大奖ASIA亚太大奖造势,为营销中心开放宣传一波攻势,制作品牌概念TVC THE ONE,会所开放前释放TVC形象1,2019打造THE ONE理念篇通过大人物的生活方式与世界认知诠释万物的唯一性,万物的礼5、品应是唯一的与上下等具有中国形象的奢侈品牌跨界合作，定制万物专属的VIP礼品。形成万物独特品味的印象，展示大国自信，展示品牌自信，展示品牌品味，,会所开放前定制万物礼品2,味/触/形/声/色,会所开放前把形象展览做出去3,苏州香山帮王喜平中国传统建筑营造技艺的继承者，中国的工匠精神。,南京云锦大师 郭俊非物质文化遗产云锦是南京本地最具文化符号的事物。,可传承的万物万物与六朝博物馆合作策展：以万物丨传承为主题，展示城市情怀与文化自信。,物道：接待礼仪,南京接待规格的豪宅标准,待补充,第三阶段（7-12月）,造物中国,第三阶段（下半年）,通过圈层效应发力，带动万物的去化。,从国际载誉归来,墙外开花6、墙内香,二惊艳了万物,1、国外载誉归来的万物为何物？,360媒体全覆盖,全方位解读万物,部分媒体规划建议,全国性自媒体,一梯队 德科地产,真叫卢俊的地产观,地产一线,二梯队,一线网络媒体,网易房产：偏内容策划,腾讯房产,搜房网,本地媒体,万物亚太绿色科技智能豪宅1、国际载誉归来的万物的如何打动国际评委的？2、别具一格的顶级城市豪宅万物，建筑于城市核心的天空秘境花园！3、绿色节能、城市空间有效利用的典范：万物的城市空中花园如何打造？4、万物什么是会呼吸、又性感的城市高端豪宅？5、探秘长三角顶级豪宅万物的背后？6、为何是万物两年连获国际不动产大奖？信息点状，媒体全面。,360媒体全覆盖媒体话术建议7、,二体会极致万物,圈层体验万物,惊起一滩鸥鹭,从大众影响力回归到圈层体验感,会所开放后最艺术空间的售楼处展示,艺术渲染空间丨圈层聚焦客群一持续的艺术策展填充空间二持续的圈层活动聚焦客群,一持续的艺术策展填充空间,8月安藤雅信：匠物 东方好物 10月蒋琼耳造物中国,9月张永和中国好建筑11月崔怀宇传承的匠心,既为艺术空间，则需更纯粹，预约鉴赏。机制参考罗红美术馆个人预约需提供个人身份证明，机构预约则需审核资质。,不同于暴力豪宅的营销体验万物的每一处场景营销都体现着其品牌的内涵城市秘境万物体验顶级时尚#梦幻场景#艺术大赏#万物体验#,一持续的艺术策展填充空间,teamlab 场景定制案例御船山乐园8、,teamlab 场景定制案例御船山乐园,场景 场 例 场 景定例 船 景,teamlabteamlab 定制案制案 御园林 山乐园 帕多瓦植物园,teamlab 场景定制案例园林场景帕多瓦植物园,teamlab 场景定制案例园林场景帕多瓦植物园,teamlab 场景定制案例室内茶室WASO Tea House,teamlab 场景定制案例室内茶室WASO Tea House,俯瞰金陵万物万物飞机试驾活动与南京私人飞行俱乐部合作，做直升机试驾之旅。亮点：时间的旅程在私人直升飞机来一次试飞，遨游六朝古都上空，俯瞰城市的风景。概述：跨越地域界限，抛除城市烦恼，在天空中进行一次旅行，体验不一样的飞翔9、。在会所进行基础教学。,二持续的圈层活动聚焦客群,空中体验：盛宴长空有钱有胆的限量体验米其林厨师+城市限量高空体验+伦敦、比利时、纽约、上海,二持续的圈层活动聚焦客群,线下营销体验：打造南京版的盛宴长空,以万物为主题的圈层飨宴米其林定制万物,二持续的圈层活动聚焦客群,每次聘请不同的米其林大厨，定制不一样的以万物为主题的餐饮，邀请受众,二持续的圈层活动聚焦客群,高级定制+名流参与+顶级资源合作,彼伏2019 万物新品发布Show以万物为主题的圈层飨宴万物顶级时装秀,以万的物为主题做珠宝展与现场定制名媛影响万宝宝珠宝品牌定位：高级私属珠宝品牌,二持续的圈层活动聚焦客群,珠宝设计师万荧女，京港两地社10、交名媛，珠宝设计师。全国政协常委万季飞的女儿，全国人大前委员长万里的孙女,二持续的圈层活动聚焦客群,崔健、杨丽萍、艾未未、三毛、巩俐、窦唯、姜文、易知难、王硕,人生须有一张肖全的人像肖全的罗宅的作品展+为圈层客户定制肖像,二持续的圈层活动聚焦客群,有价值，当然值得代代收藏。万物+百达翡丽作品展与百达翡丽的客户资源置换，将活动引入会所。,一定私人订制的场景体验万物+汉唐乐府=私人定制演出,二持续的圈层活动聚焦客群,引入高端客户资源，将活动引入会所。,汉唐乐府，成立于1983年，是以,南,音乐曲为基础的古典乐舞剧团,。同 时也是台湾600年来唯一受邀进 入故宫演出的艺术团体，,获邀建,国60周年庆11、典演出的唯一,台湾团体，同时也是2010上海世博会唯一受 邀参加闭幕式演出的台湾艺术剧社，已被列入联合国教科文组织的人类非物质文化遗产代表作名录。汉唐将传统文化与当代美学结合，邀请王家卫御用美术指导张叔平、奥斯卡最佳美术设计得主叶锦添担任美术总监。,The Voice of I nter Media/国际媒体评论,I.,舞台表演（开发商的场地）,II.环境剧场（客户融入表演中）-III.剧院演出（售票、赞助）IV.主题式商业配套（酒店、会所）,推荐,II.,环境剧场,将整个场地作为剧场，去舞台化，观众,融,入其中，感受中,国古,典文化洗礼、,体验宫 廷生活。在项目场地表演，,适,合客户答谢或媒12、,体答 谢。,身临其境：来宾穿着汉服入座，安排侍女从旁服务。乐府表演与茶道、美食、香薰、插花、琴,艺等传统文化交融，让来宾置身其中，从眼耳鼻舌身意全方位达到观赏效果。,顶级资源置换+阿斯顿马丁亚太区试驾会,二持续的圈层活动聚焦客群,品牌故事：没有未来的历史，仅仅是历史，有延续的历史代表着传承。阿斯顿 马丁从玛莎拉蒂、宾利到阿斯顿 马丁每一次亮相都是国际化飞跃更是上层建筑的对话与交流当中魂西技融入时代价值观当优雅和速度在历史传承面前传统献礼就变得具有多重意义。,二持续的圈层活动聚焦客群11,商业精英的果岭风尚亮点：联合本地商会+高尔夫俱乐部商业翘楚共赴果岭盛宴，定制式生态晚宴圈层社交。故事：昔日风云尽褪，暂离江湖纷争，学院巨头回归再聚首，果岭论交共进退，探寻时代商业格局，共悟济世之道。,万物超级IP登台期待进一步沟通,