1、 1 承包人建议书承包人建议书 目录（一一）图纸及设计要求图纸及设计要求.2 第一节第一节 设计要求设计要求.2 第二节第二节 勘察要点勘察要点.2 第三节第三节 设计要点设计要点.13 第四节第四节 设计难度设计难度.18 第五节第五节 设计质量保证措施设计质量保证措施.19 第六节第六节 设计进度保证措施设计进度保证措施.30 第七节第七节 设计服务措施设计服务措施.31 第八节第八节 设计组织保证措施设计组织保证措施.34（二二）工程工程详细说明详细说明.37 第一节第一节 设计详细说明设计详细说明.37 第二节第二节 施工详细说明施工详细说明.76（三三）设备方案设备方案.80 第一节2、第一节 设备方案设备方案.80 第二节第二节 制度的建立和完善制度的建立和完善.80 第三节第三节 降低采购成本的方法和手段降低采购成本的方法和手段.81 第四节第四节 项目采购人工时的预算和考核项目采购人工时的预算和考核.81 第五节第五节 资源供应商的管理资源供应商的管理.82（四四）分包计划分包计划.85（五五）对发包人要求错误的说明对发包人要求错误的说明.86（六六）其他其他.87 2（一一）图纸及设计要求图纸及设计要求 第一节第一节 设计要求设计要求 设计要求的质量标准：符合国家相关规定符合国家相关规定，进行限额设计进行限额设计，所有的设计成果通过相所有的设计成果通过相关部门的审查关3、部门的审查。工程设计质量标准：达到国家级行业验收的合格标准达到国家级行业验收的合格标准，创建市级文明示范工地奖创建市级文明示范工地奖，争创楚天杯争创楚天杯。第二节第二节 勘察要点勘察要点 岳山片区城中村棚户区改造二期工程总承包（EPC）二标段勘察要点分析。一一、项目概况项目概况 岳山片区城中村棚户区改造二期工程总承包（EPC）二标段位于楚都大街以东，楚源北路以南，该片区周边生态环境优美，临近郢城国家遗址公园，周边商业娱乐集团，有方特欢乐世界。拟规划二期二标段设计层数为25层以上，总建筑面积约113650平方米。勘察阶段：详细勘察 二二、勘察执行勘察执行的规范的规范、标准及规程标准及规程 1）岩4、土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009年版）2）岩土工程基本术语标准（GB/T50279-2014）3）土工试验方法标准（GB/T50123-1999）4）工程岩体试验方法标准（GB/T50266-2013）5）建筑工程地质钻探技术标准（JGJ87-92）6）建筑工程地质勘探与取样技术规程JGJ/T87-2012 7）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）8）建筑抗震设计规范（GB50021-2010）（2016版）9）建筑地基处理技术规范(JGJ79-2012)10）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2012）11）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）12）建筑5、边坡工程技术规范（GB50330-2013）13）岩土工程勘察工作规程(DB42/169-2017)14）基坑工程技术规程（DB42/T1592012）15）高层建筑岩土工程勘察标准（JGJ/T72-2017）3 16)中国地震动参数区划图（GB18306-2015）17）建筑地基基础技术规范（DB42/2422014）18）预应力混凝土管桩基础技术规程（DB42/4892008）19）房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定（2010年版）20）工程勘察设计收费标准（2002年修订本）（国家计委、建设部）三三、勘察的目的勘察的目的、内容内容 查明并评价工程地质情况，为地基基础（含基坑支6、护）设计与施工、地基处理与加固、不良地质现象的防治工程等提供工程地质资料，并包含以下内容：（1）查明场地范围内的地形地貌特征、地貌成因类型及地貌单元的划分；（2）查明岩土层的类型、深度、分布以及物理力学性质；分析和评价地基的稳定性、均匀性，提供满足设计、施工所需的岩土参数和地基承载力指标；提供地基变形参数、预测建筑物的变形特征；（3）查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物；（4）查明建筑物附近有无影响工程稳定性的不良地质现象（如溶洞、古河道或人工洞穴等）及其类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提供不良地质现象的防治工程所需的计算指标及资料，提出整治方案建议；（5）评7、价确定场地土类别、对进行场地与地基的地震效应评价，并对饱和土、砂土及粉土进行液化判断，查明有无可液化地层，指出他们对场地或地基的危害程度，提出治理方案建议；（6）查明地下水的埋藏条件、地层渗透性、地下水位变化幅度及其规律、地表径流条件，以及地下水对建筑物的侵蚀性等；（7）提出地基基础、基坑支护、工程降水和地基处理设计与施工方案的建议；（8）有针对性的提出适宜的基础形式、埋深、地基处理和沉降分析等有关的计算参数及应注意的事项。如地基条件决定需采用桩基，应建议采用何种桩基、其相应的桩径尺寸、桩端持力层情况等，提出单桩极限承载力与计算公式。对于地基处理应提出具体的处理方案及计算指标；（9）提供设计施8、工所需的基坑开挖与人工降低地下水位的有关资料。分析判定地基土及地下水在施工及使用中可能产生的变化影响，并提出防治措施建议等。四四、勘察勘察的的主要主要技术要求技术要求 4 本次勘察阶段为详细勘察，我公司将结合现有资料，严格按国家现行有关勘察规范、规程及标准执行，为本项目基础设计提供详细勘察报告。1、本项目根据岩土工程勘察规范（GB50021-2001）(2009版)规定本项目岩土工程勘察等级，并在勘察作业前我公司将编制岩土工程勘察方案，并经建设单位及设计单位共同确认后实施。工程勘察方案应包含以下内容：（1）工程概述（包括本次勘察任务、目标等）（2）项目组织（包括组织机构、人员组成及联络方式、职9、责、资格、制度等）（3）主要勘察方法及具体指标（4）人员及机械设备投入情况（5）工程进度计划及工期保证措施（6）确保勘察质量及安全的措施（7）地质勘察总平面图（8）拟提供分析报告的主要内容（9）其它（包括建议或需建设单位配合的事宜）2、勘探点采用钻探、原位测试相结合的方式，勘探点的布置足以评价建构筑物纵横两个方向地层土质的均匀性和岩土力学特性，并满足设计及图审要求。勘探点的布置须满足：（1）满足施工图设计的需要；（2）桩基设计和施工需要（3）基坑支护工程设计与施工的需要（4）评价、论证地基土和地下水在建筑施工和使用期间可能产生的变化及其对工程和环境影响的需要。3、勘探工作须充分考虑勘察作业对周10、边自然环境的影响，防止对地下管线、地下工程和自然环境的破坏。4、钻探方法及钻具的选择满足工程地质勘察要求并符合现行国家标准规定，钻孔作业人员均持证上岗；且钻孔作业期间采取切实有效的措施确保施工安全，勘探孔施工完毕后应进行妥善回填。5、钻探作业时，钻进深度和岩土分层深度的量测精度应控制在5，钻孔倾角和方位的量测精度应符合岩土工程勘察规范（GB50021-2001）(2009版)的相关规定。5 当非连续取芯时，应严格控制回次进尺，确保分层精度符合要求。重点部位，应采取双层岩芯管连续取芯。6、野外记录由我公司经过专业训练的人员承担；记录及时、真实、按钻进回次逐断填写，严禁事后追记；钻探现场应综合肉眼11、手触方法以及微型贯入仪等定量方法进行鉴别；钻探成果应采用钻孔野外柱状图或分层记录表示。7、钻探取样时，保证80%的土试样质量等级为级；试样采取的工具（及其规格）和方法应符合岩土工程勘察规范（GB50021-2001）(2009版)的相关规定；操作方法应按现行标准原状土取样技术标准（JGJ89）执行；土试样应妥善密封，防止湿度变化，严防暴晒或冰冻。在运输中应避免振动，保存时间不宜超过3周。对易于振动液化和水分离析的土试样宜就近进行试验。8、现场探察时，可采用地球物理勘探了解隐蔽地质界线、界面或异常点；在钻孔之间增加地球物理勘探点，为钻探成果的内插、外推提供依据；作为原位测试手段、测定岩土体的波12、速、动弹性模量、动剪切模量、卓越周期、电阻率、土对金属的腐蚀性等。9、原位触探点应同钻探点有机布置，原位触探试验应符合岩土工程勘察规范（GB50021-2001）(2009版)的相关规定，其他相关原位测试试验，应结合工程勘察需求进行，确保能够全面查明工程水文地质情况以及相应物理力学性能。10、土试样的室内试验应遵照岩土工程勘察规范（GB50021-2001）(2009版)以及 土工试验方法标准（GB/T50123-1999）、工程岩体试验方法标准（GB/T50266-2013）等标准规范的规定。五五、勘察要点分析勘察要点分析 5.1区域场地岩土工程地质条件概况（1）地形、地貌 据现场踏勘，场地13、现状多为房屋拆迁场地，现状地势平坦。场地地貌属长江北岸二级阶地地貌单元。（2）地层结构 根据已收集的二标段附近区域地质资料，本项目可能存在的场地地基土层情况初步设计如下：（实际地层结构按实际地质勘察情况为准）。（1）填土层一般在自然地面2.0m左右，结构松散，软硬不均；（2）粉质粘土层，呈可塑，一般埋藏在自然地面下2.0m，厚度约3-4m；（3）粘土层，呈可塑-硬塑，一般在自然地面下6.0m，分布厚度约12.0m；6（4）粉细砂层，呈稍密，一般在自然地面下18.0m，分布厚度约2.0m。（5）砾、卵石层呈稍密，其层顶深度约在自然地面下20.0m深度范围内，该层分布稳定，厚度大。5.2勘察重点、14、难点分析（1）岩土工程勘察重点技术问题 1）为满足结构设计的要求，岩土工程勘察应查明地层构造、层序及暗藏的河道、墓穴、孤石等对工程不利的埋藏物。2）对于软土、松散砂层及持力层起伏变化较大，对施工有重大影响的应重点查明，同时软土强度低、砂土易扰动，易诱发基坑变形及不均匀沉降，岩土工程勘察应进行详细评价，为基坑支护设计、桩基设计及地基处理提供设计依据。3）须查明场地大气影响深度范围内地基土体的膨胀性，若具有膨胀潜势，应测试的膨胀率、膨胀力、收缩系数及胀缩等级，并提出相应的建筑、结构处理措施建议。4）对水文地质勘察，应查明地下稳定水位、岩土层的渗透系数，为基坑降水设计提供依据。5）根据工程地质条件，15、针对基坑开挖深度范围的土层情况，选择合适的基坑支护方案，若场地周边环境条件较为开阔，工程地质条件较简单，则可建议采用放坡开挖；若环境条件紧张，则采用桩锚支护形式。6）根据工程性质及区域地质条件，对拟建高层建筑初拟采用天然地基方案，对局部可能出现的软弱土层，进行挖除。建议使用筏板基础保持整体性。（2）岩土工程勘察难点 1）据现场踏勘，场地原始地形多为房屋拆迁场地，局部存在未拆迁地段，本次勘察施工难度主要为绿化苗木范围、未拆迁范围及居民区勘探点的。2）对位于绿化苗木范围内的勘探点应经市政园林部门迁移大株园木后进行施工；对位于居民建筑区的勘探点若无法位移，则须待征地拆迁后方可实施，均使得施工周期加长16、。3）对位于未拆迁范围的勘探点应在建筑物拆迁后方可施工。4）在保证勘察质量的同时，要合理有效的控制施工周期，这使得对生产工作加大了难度。5.3勘察质量目标及保证措施 7（1）勘察质量目标 我方将严格按设计书所述内容，遵照业主要求，组织技术力量和管理力量，作好勘探工作，保质保量完成任务，及时提交正式成果资料，同时进行质量跟踪服务，与设计部门密切配合，保持联系，对于勘察工程出现的特殊问题及时协商并加以解决。施工期间，配合各方进行验槽、验收检验工作。该项目建设规模较大，投资大，社会影响较大，我方将严格按程序操作，确保勘察成果一次性通过图审办审查，为顾客提供合格满意的产品。该项目将由我方项目负责人带队17、，精心勘察，精心分析，确保勘察数据正确、准确、精确。（2）勘察质量保证措施（1）严格执行按GB/T19001-2008JDTISO9001:2008标准制定的质量手册和程序文件控制岩土工程勘察质量环的各质量要素，保证质量体系的正常运转。对勘察质量实施质量否决权规定，发现问题及时反馈和处理，并按合同承担经济责任。（2）施工时由项目技术负责按设计部门提出的岩土工程勘察施工指导书，明确各项具体工作实施细则。专业工程师负责指导、组织实施。各专业组对所承担任务严格按指导书工作，发现问题及时反馈和处理。（3）开工前进行设备仪器校验，确保性能和精度满足规范和项目质量要求，进行人员岗前培训，明确项目性质和技术18、要求。（4）严格按照勘察方案和相关规范施工作业及内业资料的整理。（5）积极开展质量管理活动，建立质量监督体系，工地成立由主要领导、项目负责人和技术负责人组成的工程质量领导小组，建立现场巡查制度，发现问题及时纠正，并通报其它班组人员，杜绝类似质量事故的发生。（6）坚持质量自检、互检和工序交接检查制度。（7）认真做好原始记录收集、整理、原始资料要求真实、及时、整洁及完整。（8）施工出现的技术疑点及时会同技术负责人进行会上，绝不盲目施工。（9）外业资料验收、标准及内业资料整理 为确保质量，施工期间将加强现场指导、现场监督和检查工作。在进场前，召开专门的施工班组会，明确施工措施、技术要求，使每个现场施19、工的班组长、技术人员对自己的工作任务、岗位要求、施工注意事项做到心中有底，保证野外工作的顺利实施。每个钻孔完工后，要验收人员现场验收，着重检查钻孔孔位、孔深、取样、分层是否达到 8 设计要求，并由验收人当场填写岩土工程勘察钻孔验收记录表，经现场验收对钻孔质量作出评价，发现问题及时更正或返工，进行验收检查。项目负责人在每个钻孔及静力触探孔施工完成时都将按（GB/T19001-2008）（JDTISO9001:2008）标准制定的质量手册和程序文件的有关要求进行验收，并填写钻孔（静力触探孔）验收表（见下表），以确保野外资料的真实性及准确性。我公司将安排2人对内业资料进行整理，及时为设计提供中间性资20、料，尽量为建设单位缩短项目总工期。内业资料整理时应做到认真、仔细，做到互相检查，报告实行复核、审核、审定制，确保内业资料的准确性及所提参数的合理性，对所有数据进行校核检查，保证数据的准确性，为设计提供真实、准确的岩土工程参数，提供合理的基础方案，在确保拟建物安全的前提下尽量为建设单位节约成本。（10）对工程施工过程中，未按勘察方案进行施工，且质量标准未达到技术要求的，须进行返工处理，对此类现象应进行经济处罚，处罚额度为200元/孔，处罚人员为项目技术负责人及技术员。（11）对施工过程中若遇地质情况发生突变，遇到软弱夹层或夹层，现场技术员应上报项目技术负责人，由项目技术负责人制定技术处理方案，应21、加密加深勘探点。我单位专门设置了勘察项目质量评定表，具体见下图：9 勘察项目质量评定表 项目名称：岳山片区城中村棚户区改造二期工程总承包（EPC）二标段评定级别：工 序 评定内容 标 准 分 评定分 工 序 分 系 数 折算工序分 评 定 总 分 勘 探 纲 要 1、勘察任务委托书、事先指导书等前期准备性资料完整。15 0.15 2、现场踏勘收集资料，初步分析到位。35 3、勘探网点布置数量、深度、投入方法和原位测试手段均满足规范要求，并符合业主或设计方的要求，方案经济合理。50 钻探及原位测试 1、勘探点位测量符合规范、记录正规。5 0.35 2、按勘探工作任务书完成工作量。20 3、按操作22、规程进行钻探和原位测试。25 4、现场记录正规清淅，描述正确完整，岩性鉴定和变层深度准确，地下水位量测准确，原位测试记录完整清淅，全部现场记录签署完整。35 5、按规定取岩土水试样，妥善保管运送。15 0.10 室 内 试 验 1、无遗漏差错项目。15 2、开土操作细致、记录完整。15 3、试验记录清淅正确，划分土类符合规定。30 4、原始数据和计算正确，指标关系吻合，成果报告准确，各种记录和资料签署完整。40 勘 察 成 果 1、拟建建筑物位置、勘探点位，剖面线、场区交通位置、正北标、图例等均在勘探点平面位置图上反映并签署完整。5 0.40 2 地质剖面图或钻孔柱状图正确反映地层年代、成因、23、厚度、岩性，分层合理，成图比例适当并符合规定。20 3、指标统计计算书清淅，合理选择规范依据，经多种方法取得数据综合分析提出各土层的承载力、压缩模量等力学指标。20 4、不良地质现象分析、抗震设防评价、场地稳定性评价、特殊土类的描述计算和评价等均符合规范，资料完整可靠。15 5、结合场地工程地质条件和上部结构特点，提供多种地基方案的对比分析，复合地基和桩基计算正确并符合规范，对深基坑设计参数的给定和围护方案的建议均符合有关规定，方案经济合理安全可靠。25 6、勘察报告文字通顺，用词规范，图件美观适用，报告装帧整洁，无错漏。15 (注:总分以表示,90 为优级品,9080 为良级品，8060 为24、合格品，60 为不合格品）部门：审核人：审定人：单位技术负责人：10 岩土工程勘察质量保证体系表岩土工程勘察质量保证体系表 工程项目 保证手段 信息反馈 探处 量队 验室 机室 料室 供科 产科 工办 理点 保证措施 检查单位 备阶段 签定合同、明确甲、乙双方责任 项目技术负责要明确勘察任务及技术求，并主持编写勘察设计。施工前，项目技术负责人向生产人员进行技术交底。生产机具准备完毕后，先自检，项目负责听取各专业组汇报，并抽查发现问题及时解决。总 工 办 各专业组向项目负责人提交如下信息：场地“三通一平”情况；建筑规划红线及角点位置；设备、仪器检查准备情况；施工组织情况。项目技术负责人提交设计书25、编制与审查情况。搜集已有资料及现场踏勘 编写勘察纲要 人员组织及仪器、设备准备 工阶段 测量放点及孔位复测 对建筑轮廓线角点和测量放点进行复核检查，作好明显标志。静力触探探头率定要有文字记载，施工中采集的数据需进行现场检查和分析。钻探须严格按设计及操作规章制度进行，机长和地质员把关，进行现场工序考核、评分，现场质量评定，地质员须及时编录和采样，岩芯箱有序摆好，地质员要参与标贯、动探试验。总 工 办 勘 探 处 生 产 科 各专业组向项目负责人提交如下信息：执行规章制度和细则情况；工作中出现的问题、处理意见及结果；质量检查情况，工序考核情况，发现问题及处理结果；设计工作量变更情况及处理结果。项目26、技术负责人提供如下信息：设计工作量增减变更通知及原因；工期延长原因采取的相应措施；施工发现问题，提供注意事项；施工中出现重大地质问题认识及处理结果；静力触探 机械钻探 钻进、取芯 地质编录 标贯、动探 采样 封孔 土工试验 工程 物 探 单孔波速测试 野外原始资料检查验收 分层应该在整个场地勘察协调后确定，经综合分析确定无误后，再进行统计计算。要保证各项基本数据准确、无误，经检验、识别，各项数据相互关系合理。应用计算机技术，认真进行综合分析和定量评价。坚持三校，差错率0.1%总 工 办 参加单项成果自检、互检人员归纳存在问题及处理意见，报项目技术负责人。各单项成果质量评价结果。统计、分析、评价27、中出现的主要技术问题及处理意见。报告汇总、审查、修改结果。报告审查结果以及质量评议情况，重大质量事故及处理意见。果报告编写阶段 原始资料整理及校对 平面图、剖面图、图例编制及分层 各项测试数据分层统计计算 岩土工程评价 报告汇总校核 提交正式报告、质量评定 11 资料清理、归档 后 续服 务 回访甲方及设计部门，征求意见 增强责任心，经常与设计，甲方联系；积极参加验槽和各项技术讨论。总 工 办 验槽情况及处理意见；回访情况、评价及经验教训 积极参与基础、基坑维护设计与施工 备注:表示主要负责单位表示次要负责单位 钻孔钻孔（静力触探孔静力触探孔）验收表验收表 工程名称：钻进日期：年 月 日 序号28、 检查内容 满分 孔 号 1 钻孔到位情况 1 2 3 4 5 6 2 钻进工艺：钻具、护孔、进尺符合要求，记录完好 10 3 孔深符合要求 10 4 取土试样、取土器及取土试样操作符合要求，间距、描述、防晒、防冻、防震、密封、运输完好 10 5 标准贯入试验：操作符合要求，间距、描述、记录完好、准确 10 6 静力触探试验：操作符合要求 10 7 地下水 位记录 初见水位 记录具体水位 稳定水位 8 安全生产状况，无人身、机械事故，不损失工具 10 注 1.每项满分均为 10 分，由项目负责人根据每个钻孔现场钻探过程给出相应的分值 9-10 分 7-8 分 6 分 250Pa），空气声隔声性29、能等级不低于 3 级（30dB），传热系数详节能设计专篇，抗风压性能等级由专业厂家根据当地情况确定。公建外窗可开启面积大于窗面积的30%,住宅厨房外窗自然通风开口面积不小于所占房间面积的 1/10,且大于 0.6m2,居住建筑其他外窗通风开口面积不小于所占房间面积 1/15.2.4.9 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015 和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号文及地方主管部门的有关规定。面积大于 1.5m2 的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于 500 的落地窗，室内隔断、浴室围护和屏风，楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板，公共建筑物的出入口、门厅等部30、位，易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的部位必须使用安全玻璃，并设置安全警示标志。专业厂家应按照规范及相关规定要求确定安全玻璃种类及厚度。2.4.10 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸应按照装修面厚度由专业厂家予以调整，并现场校核尺寸及数量。2.4.11 门窗洞口均按规范要求预埋木砖或预埋件，外门窗立樘位置见墙身大样图，内门立樘位置除图中另有注明者外，立樘居墙中或与开启方向墙面平。2.4.12 住宅临空窗台高度低于 900 的外窗，设不锈钢护窗栏杆，有效防护高度自可踏面起算 900。商业临空窗台高度低于 800 的外窗，设不锈钢护窗栏杆，有效防护高度自可踏面起算 800。封闭阳台外窗台高低于 31、1100 时，设不锈钢防护栏杆，有效防护高度 1100。2.4.13 管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡未注明距楼、地面高度处均为 100，做 C15 混凝土门槛，厚度同墙厚。2.4.14 防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门应设闭门器，双向平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门必须安装信号控制开关和反馈装置。40 2.4.15 防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应采用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭。2.4.16 门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件选用应符合有关国家规范及行业标准的规定,外门窗应采用获得“建筑门窗节能性能标识”的产品。2.4.1732、 住宅各单元入口处均设电子对讲防盗门，在任何时候可从内部徒手开启，地下车库与地下储藏室连接处设置可电子对讲的甲级防火门。2.4.18 外门窗采用节能良好的断桥铝合金中空玻璃门窗,对外门窗均安装窗纱。2.4.19 厨房门制作时应设置进风空隙。2.5 厨房布置 2.5.1 橱柜(1)布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉布置需考虑两人同时操作的尺度。橱柜的设计要考虑微波炉的放置空间。同时，要注意对水电设计的影响。2.5.2 冰箱(1)厨房冰箱位宽度不小于 700；如小户型厨房不能满足此尺寸要求，需另外选定位置考虑冰箱位。(2)冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。2.5.3 洗衣机(1)进水龙头采用接33、口式。(2)预留放置洗衣机的位置不小于 650650。地漏应位于洗衣机出水口一侧，距离不小于 200，并采用防干枯溢流地漏。2.5.4 排烟道(1)油烟机排烟管应接入成品排烟道（选用省标图集）。(2)平面尺寸：（具体详所选用的产品说明）。(3)位置：应尽量靠近燃气灶。(4)预留洞口：根据省标图集预留洞口，洞中心距地满足规范要求。(5)管道井宜结合排烟道考虑。2.5.6 穿梁 厨房内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系。所有穿墙、梁管道应预埋套管。2.5.7 地漏 当厨房外未设计生活阳台时，在厨房内设地漏，且地漏宜在洗涤池附近。41 厨房邻生活阳台时可不设地漏，厨房找坡坡向相邻生活阳台34、。2.6 卫生间布置 2.6.1 洗面盆(1)洗面盆为台盆，台盆台面进深 600，高度 750。2.6.2 淋浴头(1)卫生间均设淋浴头，注意设地漏。2.6.3 坐便器(1)坐便器位置宽度不小于 850。(2)注意手纸架的设置应避免靠近淋浴间。(3)卫生间均设坐便器。2.6.4 其它(1)排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨卫门口应标明门口线位置。(2)有上下水的洁具应考虑噪音对相临卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。(3)卫生间照明开关宜设在卫生间门外。(4)卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；在每个卫生间内踢脚处在找平后不能露梁，卫生间墙外皮顶部也不能露梁。(5)35、给水管、排水管、煤气管不应发生交叉冲突，立管不应遮挡排气洞口、不影响开窗。2.7 屋面 2.7.1 需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。2.7.2 雨落管的布置尽量隐蔽设置，宜设在外立面凹槽内，以减少对外立面影响。并根据外墙面色彩做相应选色或变色处理。2.7.3 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层层面的防盗问题。2.8 阳台 2.8.1 阳台(1)生活阳台宽度不小于 1200。(2)所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。(3)当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应排于雨落管内；阳台侧栏板内应考虑洗衣机位。(4)阳台按 1%找坡，要做防水设计。36、(5)首层住户朝向公共道路的阳台以栏板阳台为宜。2.9 空调机位：所有厅、室均设空调板 42 2.9.1 空调冷媒管穿外墙的孔按80 留设，洞口内外做 PVC 套管，管中心距地 2100(起居厅除外)，内外高差为 10，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。2.9.2 空调板下口需做滴水槽。2.10 内墙及外墙饰面 2.10.1 建筑立面主要材料为面砖及真石漆，转角和不同材料交接处要有详细做法。2.10.2 外墙涂料饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉。2.10.3 面砖饰面，外墙抹灰需加抗裂纤维和防水粉，梁、柱与墙交接处需钉 200mm 宽纤维网。2.10.4 外墙外37、立面应体现墙面的分格线。2.10.5 变形缝、雨水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面 美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。2.10.6 埋入地坪下的墙体，除钢筋混凝土墙外，均采用烧结实心砖墙，砖墙在地坪下60 处做水平防潮层、砖墙两侧做竖向防潮层，做法为 20 厚 1:2.5 水泥砂浆，内掺 5%防水剂。2.10.7 钢筋混凝土墙体留洞详见结施图，砌块墙留洞 300 以下应与各工种图纸密切配合施工，砌块墙上留洞大于 300 时设过梁，严禁现场打凿。洞口过梁做法与选用、构造柱做法，填充墙与框架柱及剪力墙拉结措施、水平现浇带等需在结构设计总说明中注明。2.10.8 室内消火38、栓暗装时，均不设在防火墙上，墙体预留洞口待箱、盒安装完毕后背面钉钢板网抹灰，1:2.5 水泥砂浆抹灰找平；承重墙、楼梯间墙、电梯井墙、住宅单元墙及分户墙上消火栓采用半暗装时，墙体预留洞口背面采用 75 厚加气混凝土砌块砌筑封堵，其耐火极限 2.50h。2.10.9 砌筑电缆井、管道井、风道内表面随砌随抹灰，电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。电缆井、管道井与房间、走廊等相连通的的孔洞应采用防火封堵材料封堵。2.10.10 使用的砖、砌块、保温等墙体及保温材料采用获得湖北省新型墙材建筑节能技术产品应用认定证书的产品。2.11 室外环境 2.11.1 给39、排水管、煤气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位（外墙面上立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。2.11.2 场地竖向设计和建筑间距，应满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。43 2.11.3 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，各管线检查口应设于绿化中；当消防车道或消防登高面要求过宽影响环境景观，可采用部分绿化遮盖措施。2.12 公共楼梯间 2.12.1 楼电梯间宜采用自然通风采光；消火栓必须避开厅、卧墙面及避开正对户门设置。若箱入内嵌，留洞须由结构与建筑专业共同校对、认可。2.12.2 首层楼电梯间前室外应考虑信40、报箱位置及做法。2.12.3 设计应统一考虑设备、电气专业管线井道或设备位置,以及抄表方式、位置，相互协调。抄表方式应采用楼梯间或专门房间集中抄表即三表出户。2.12.4 电梯厅旁的配电间等应设门槛；电梯门口应做反坡，防止梯井进水。2.13 防水做法 2.13.1 外墙面：普通水泥砂浆+抗裂纤维+防水粉。2.13.2 屋面：屋面防水等级为级，屋面柔性防水采用 3+3mm 厚聚酯胎体 SBS 改性沥青防水卷材（II 型）。采用有组织排水，详见屋顶平面图；雨水斗、雨水管采用 UPVC 成品，订现货。屋面上各设备基础的防水构造详省标图集 L13J5-1 2.13.3 厨卫地面：卫生间地面均做 1.541、 厚 JS 防水涂料，并向四周墙面上做 300 高反边，门口处做至墙体外沿不小于 500，向两侧延伸宽度各不小于 200。卫生间洗浴位墙面做1800 高防水涂料底层；管道地漏周边 200 范围内附加 1.2mm 厚 JS-II 聚合物水泥基防水涂膜。卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台等墙面设置防水层,卫生间顶棚设置防潮层，有防水要求的房间隔墙下部均做混凝土挡水槛，墙体处高出楼层完成面标高 200，与楼板一起浇筑。2.13.4 地下室顶板、侧墙为一级，住宅楼及变配电室底板为一级，其他地下室底板防水等级为二级，执行地下工程防水技术规范GB50108-2008 及地方有关规程、规定。采用钢筋混凝土自42、防水及卷材防水做法。防水混凝土设计抗渗等级不小于 P6，局部建筑埋深大于10m 的，防水混凝土设计抗渗等级不小于 P8，要求连续不间断施工。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等地下工程薄弱环节应严格按地下防水工程质量验收规范GBJ50208-2011 执行。结构厚度不小于 250 厚的防水钢筋混凝土主体结构外贴 4(一级为 4+3)厚 SBS 弹性体改性沥青防水卷材（型）。防水做法参见省标图集 L13J1 地下室底板、侧墙、顶板的防水做法；防水构造参见省标图集 L13J2 构造大样。所有阴阳角特殊部位,应做成圆弧并增做卷材防水加强层一层,宽度为 300500mm,桩头防水构43、造参见图集 L13J2 第A9/A10 页构造大样。2.13.5 消防水池、集水坑内壁均做 1.5 厚水泥基渗透结晶型防水涂料，生活水池、水箱及其内部管道配件均刷无毒环氧树脂涂料。44 2.13.6 女儿墙防水构造处理：压顶向内出檐并做滴水槽（外口与大面齐平，需做装饰线条除外）。2.13.7 阳台楼地面防水做法：1.5 mm 厚聚合物水泥防水涂膜（JS-II）；2.14 其它 2.14.1 单元入口：入口门洞建议尺寸不小于 12002300。2.14.2 户内玄关：考虑衣帽镜、柜及鞋柜设置空间，250300 进深，11001500 宽，并避免与户配电箱、对讲机发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当44、加宽为 120。2.14.3 雨蓬：单元入口雨蓬挑出长度应覆盖室外台阶踏步。2.14.4 门窗划分图、阳台栏杆等需我公司设计部认可后方可出图，请相关设计人员在设计过程中及时与其沟通。注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。二二、结构施工图设计结构施工图设计 1 1、制图要求制图要求 1.11.1 结构设计总说明应包括以下内容结构设计总说明应包括以下内容：序号 内容 备注 1 设计依据 2 工程概况 建筑结构类型及概况 建筑结构安全等级 设计使用年限 建筑抗震设防分类 抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）场地类别 钢筋混凝土结构抗震等级 地基基础设计等级 砌体结构施工质量45、控制等级 基本风压 地面粗糙度 3 设计荷载 建筑各部位荷载 包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值(按建筑地面做法)考虑装修荷载 45 4 地质概况 设计0.000 标高所对应的绝对标高 地基持力层土层类型及承载力特征值 地下水类型（特殊地下水说明）及标高 防水设计水位及抗浮设计水位 5 材料 混凝土结构的环境类别 材料选用及强度等级 材料性能（包括钢材屈强比等性能指标）施工质量的特别要求 6 结构构造 受力钢筋混凝土保护层厚度 结构的统一做法和构造要求 标准图集选用 7 防火防腐 建筑物的耐火等级 构件的耐火极限 钢构件防火、防腐蚀及安装要求 8 施工注意事项 后浇带的设置 46、后浇带的封闭时间及所用材料的性能 施工程序 专业配合及施工验收的特殊要求等 停止降水的措施 1.2 结施图中的结构构件尺寸及定位与其它专业图协调一致（如框架柱、剪力墙、集水坑及各类预留孔洞的定位以及大小等）。结施图中应标明出结构构件留洞，包括梁、板、剪力墙上各类预留孔洞的定位、尺寸、编号及标高等。1.3 结构平面图及梁平面整体配筋图应严格按照 1：1 的比例绘制，出图时宜采用 1：100的比例；在施工图设计阶段，结构平面图的出图比例按 建筑结构制图标准（GB/T5015-2001）执行。1.4 当采用“标准单元组合平面”的表示方法时，标准单元的梁、板图宜采用 1：50的出图比例，组合图可采用 47、1：100 的出图比例，并标明相应的单元编号。1.5 标准单元图中已表示清楚的内容，与组合图一致时，在组合图中可不再重复表示。反之，则应在组合图中加以表示。1.6 当标准单元图同时为不同子项所用时，则各相关子项结构施工图均分别纳入标准单元图。46 1.6 轴线、轴线号应与建筑图一致。设有温度缝、抗震缝的建筑应标出其缝的净尺寸。1.7 结构构件的配筋采用现行国标图集平面整体表示方法。1.8 板的负筋标注长度为水平下料长度（对于中间支座则为水平下料长度的一半）。1.9 当墙、柱详图采用列表法时，墙、柱平面布置图应能清晰反映墙、柱尺寸改变位置所对应的标高或楼层号。梁上柱、墙上柱除在墙、柱平面布置图中48、注明外，尚需在结构平面图中其柱根、墙根位置注明为“LZ”、“QZ”。1.10 对于带地下室的建筑物，应详细绘出集水坑、电梯基坑、车道、侧墙等大样；明确后浇带或膨胀加强带的平面位置并绘出相应大样，明确后浇带封闭时间；对有防水要求的地下室顶板、底板及侧墙应注明抗渗等级。1.11 各相关专业在结构上的预留洞（如空调洞）、预埋件以及设备基础定位和尺寸需在结施图中表示。1.12 在设计过程中结构计算工作完成后应向建设单位提交结构设计全套计算书及与其一致的电子文档，其中包括以下内容：（1）设计依据；（2）结构计算总信息和周期、地震力、位移输出文件；（3）荷载取值；（4）楼地面（含地下室）、屋面荷载计算资料49、；（5）地基基础计算书；（6）地下室计算书；（7）每层梁、墙、柱的截面简图、荷载简图和配筋简图；（8）柱底内力图；（9）楼梯及屋面构件计算书；（10）结构计算模型电子文档。1.13 构造柱应给出具体做法大样，准确定位详建施。1.14 在出施工图前，须提供给建设单位建筑分隔与结构布置相应比例的叠合图（以颜色区分）。2 2、设计要求设计要求 2.1 选择合理的结构受力体系、计算模型、计算参数、配筋方案等，在满足结构的安全和建筑的功能、使用及品质要求的前提下最大限度的节约成本。2.2 在施工图设计前期，设计单位应提供多种方案比较，由建设单位及设计单位进行经济分析论证后确定。并提供相应电算成果资料供建50、设单位决策时参考。2.3 当建筑方案作轻微调整而对建筑造型、品质及使用功能无明显影响即可在结构方面产生显著经济效益时，请立即通知建设单位，共同对建筑方案调整的可行性进行论证。2.4 对于住宅的客厅、餐厅、卧室等室内空间应尽量保证无梁无柱，如有梁、柱凸出时，应及时通知建设单位，取得书面认可后方可设计。2.5 避免因厨房、卫生间楼面降低导致梁出现在室内墙脚处，靠近厨、卫房间的梁边与厨卫隔墙的内表面应严格保证位于同一铅直面上。47 2.6 外墙、屋顶的造型构件应采用混凝土结构，如特殊情况下采用钢结构，应另行通知建设单位，取得书面认可后方可设计。3 3、详细设计详细设计 高层住宅为剪力墙结构，商业，地51、下室，幼儿院，物业等为框架（或框架剪力墙）结构 3.13.1 设计依据设计依据 3.1.1本工程主体结构设计使用年限为50年。3.1.2主要规范、规程及规定（1）工程结构可靠性设计统一标准GB501532008（2）建筑抗震设防分类标准GB502232008（3）建筑结构荷载规范GB500092012（4）砌体结构设计规范GB500032011（5）混凝土结构设计规范GB500102010（2015年版）（6）建筑结构抗震设计规范GB500112010（2016年版）（7）钢筋机械连接技术规程JGJ1072016（8）建筑地基基础设计规范GB500072011（9）建筑桩基技术规范JGJ94252、008（10）建筑基桩检测技术规范JGJ1062014（11）地下工程防水技术规范GB501082008（12）钢结构设计规范GB500172003（13）钢结构防火涂料应用技术规范CECS24：90（14）建筑钢结构防火技术规范CECS200：2006（15）钢结构焊接规范GB506612011（16）冷弯薄壁型钢结构技术规范GB500182002（17）及其余现行的国家设计规范、规程和规定。3.23.2 自然条件自然条件 （1）基本雪压：S0=0.40kN/（按50年一遇取值）。雪荷载准永久值系数分区为区。（2）基本风压：W0=0.30kN/（按50年一遇取值），地面粗糙度为B类。（3）基53、本气温：Tmax=36；月平均最低气温Tmin=-4。（4）地震动参数 48 根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版），本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。根据中国地震动参数区划图GB18306-2015，本工程类场地基本地震动峰值加速度为amax=0.065g,类场地基本地震动加速度反应谱特征周期为 Tg=0.45s，地震烈度为度。（5）工程地质 根据已施工片区地质勘察情况，二标段场地地基土自上而下可分为7层（具体地质情况待我公司进行详细的勘察后按实际勘察结果调整），现依据已有数据分析如下：素填土：黄褐色、松软、稍湿、不均匀，表54、层为耕田，主要由黏性土组成，见植物根系。夹少量碎石。据调查堆积时间为十年以上。顶板埋深0.0米，厚度0.7-3.0米。黏土:黄褐色、硬塑、湿，刀切面光滑，无摇振反应，干强度高，韧性高。场地大部分分布，见粘土矿物，见少量铁质氧化物。无膨胀性，成因年代Q3al。顶板埋深0.7-3.0米，厚度1.1-4.9米。-1粉质黏土：黄灰色、可塑、湿，刀切面光滑，无摇振反应，干强度中等，韧性中等。无膨胀性。顶板埋深1.2-2.8米，厚度4.0-7.7米。粉质黏土夹粉土：黄色、可塑、湿，刀切面稍光滑，干强度中等，韧性中等，无摇振反应，见铁锰质氧化物，含量较丰富。场地大部分分布，土质不纯，局部夹薄层粉土。成因年代55、Qal。顶板埋深1.2米，厚度7.7米。粉砂夹粉土：黄色、稍密、饱和、颗粒圆形，级配良好，分选性好，主要由长石、石英、云母等组成。粒组含量0.075mm为74.0-77.0%。全场分布，土质不纯，局部夹有粉土，成因年代Qal。顶板埋深3.8-8.9米，厚度1.4-5.1米。细砂：黄色、中密、饱和，颗粒圆形，级配良好，分选性好，主要由长石、石英、云母等组成。粒组含量0.075mm为87.1-89.7%。全场分布，成因年代Qal。顶板埋深6.3-11.6米，厚度7.0-13.3米。卵石：杂色、稍密、饱和，磨圆度好，分选性好，母岩成份主要为石英岩、石英砂岩、硅质岩、火成岩等，粒径20mm的颗粒重量约56、为60%。充填物为细砂，充填充分，全场分布，成因年代Qal，顶板埋深18.2-24.4米，已钻厚度1.3-4.9米。卵石：杂色、中密、饱和，磨圆度好，分选性好，母岩成份主要为石英岩、石英砂岩、硅质岩、火成岩等，粒径20mm的颗粒重量约为60%。充填物为细砂，充填充分，全场分布，成因年代Qal，顶板埋深20.9-24.4米，已钻厚度6.0-6.9米。49（6）水文地质 第、层为弱透水层，第、层为相对隔水层。第、层为透水层。场地地下水按含水介质划分属第四纪冲积物中的孔隙水，地下水按埋藏条件有两种类型：上部为上层滞水，无统一地下水位。勘察时通过各勘探孔的观测上层滞水埋深0.3-0.9米，水量不大，受57、大气降水补给，以蒸发排泄为主；勘察时在现有的勘察孔中测得下部承压水稳定水位标高31.00米左右，赋存于砂、卵石层中，具有弱承压性，受区域同层侧向补给径流排泄，剖面图中标明的水位为上层滞水水位。地下水年变化幅度根据湖北省水文地质工程地质大队编制的环境水文地质工程地质综合勘察报告资料为1.0米，在丰水期由长江侧向补给，在枯水期地下水侧向补给长江，长江沿线地下水水头呈现出南高北低。3.4 3.4 主要楼面活荷载主要楼面活荷载 （1）本工程所采用的主要楼（屋）活荷载标准值（kN/）如下所示：储藏室：5.0 疏散楼梯，消防前室，商铺：3.5 电梯机房，电井:7.0 卫生间，阳台，餐厅:2.5 上人屋面,58、卧室，客厅，幼儿园，办公室:2.0 不上人屋面:0.5 地下室屋面（消防车道）:20 地下室屋面（非消防车道）:5.0 地下室地面:2.5 注：a.其余均详见建筑结构荷载规范（GB500092012）。b.设备间的大型设备按实际重量计算，设备定货后应及时向设计提供相关的资料后按实际情况确定。（2）二次装修荷载:楼面需二次装修时，应将原有面层铲除，其荷载不得超过表中“建筑面层荷载”。（3）施工和检修荷载及栏杆荷载:屋面板、檩条、钢筋混凝土挑檐、悬挑雨篷、施工或检修集中荷载标准值取1.0kN/m（作用于最不利位置）；栏杆顶部水平荷载 1.0kN/m，竖向荷载1.2kN/m。当超过该值时，应按实际情59、况采取临时安全措施。组合值系数取0.7，频遇值系数取0.5，准永久值系数取0.0。50（4）雪荷载:雪荷载组合值系数为0.7；频遇值系数0.6；雪荷载准永久值系数分区为区，准永久值系数为0.2。屋面积雪分布系数为1.0（有高差处屋面积雪分布系数为2.0）。（5）风荷载:风荷载组合值系数为0.6；频遇值系数为0.4；准永久值系数0.0。（6）温度作用:本工程合拢温度取为：10-20。本工程混凝土结构考虑温度应力松弛系数统一取为0.8。温度作用分项系数为1.4，组合值系数、频遇值系数和准永久值系数分别为：0.6、0.5和0.4。（7）地震作用 根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（201660、年版）（6度0.050g，第一组，类场地），特征周期Tg=0.45s，多遇地震水平地震影响系数最大值max=0.04。根据中国地震动参数区划图GB18306-2015，类场地特征周期Tg=0.45s，多遇地震水平地震影响系数最大值max=0.0542。因此，本工程计算分析时取特征周期为Tg=0.45s，多遇地震水平地震影响系数最大值max=0.0542。3.5 3.5 结构设计结构设计 3.5.1 结构选型 根据建筑平面及功能要求，本工程的结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构。为了尽量使结构平面形状和刚度均匀对称，质量中心与刚度中心尽量重合，以减小结构的扭转效应。3.5.2 基础选型 采用预应力管61、桩，选择第6层卵石作持力层，桩径500mm，桩端进入第6层卵石的深度不小于1d且不小于500mm。选择k32孔计算单桩竖向承载力特征值，对于该孔取有效桩长12.5m，估算单桩竖向承载力特征值取Ra=1800kN。单桩竖向承载力特征值以现场试桩载荷试验为准。3.5.3 结构设计准则（1）抗震设防类别：标准设防类(丙类)。幼儿院为特殊设防类。（2）结构安全等级为二级，结构重要性系数0=1.0。（3）抗震等级：住宅楼为剪力墙结构:剪力墙抗震等级为四级。幼儿园楼为框架结构:框架抗震等级为三级。（4）地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级。（5）建筑耐火等级：二级。51（6）计算分析程序 上部结62、构：采用PKPMV3.2进行计算分析。基础：采用PKPMV3.2进行计算分析。3.5.4 主要结构材料 3.5.4.1 混凝土（1）预应力管桩：C80。（2）承台及基础梁：C40，C35。（3）钢筋混凝土柱、墙：C40,C35。（4）钢筋混凝土梁及相关板：C35，C30（5）混凝土结构的环境类别：与土及水直接接触的构件的环境类别为二a，外墙内壁干湿交替环境类别为二b类，其余为一类。3.5.4.2 钢筋（1）普通热轧钢筋HPB300级：fy=270N/mm，直径10mm；HPB300应满足混凝土结构设计规范GB50010-2010。（2）普通热轧钢筋HRB400级：fy=360N/mm，6mm直63、径d36mm；HRB400级钢筋应满足钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499。3.5.4.3 钢材（1）结构钢材采用Q235B或Q345B，应符合规范GB/T700和GB/T1591有关要求。（2）无缝钢管按GB/T17395选用，热轧型钢按GB/T11263选用。3.5.4.4 焊接材料（1）手工焊采用E43型或E50型焊条，焊条型号选择与主体金属强度相适应，手工焊接用焊条符合现行国家标准碳素钢焊条（GB/T5117）和低合金钢焊条（GB/T5118）的规定。（2）自动焊接或半自动焊接采用的焊丝和焊剂选择与主体金属强度相适应，焊丝符合现行国家标准溶化用焊丝（GB/T14957）的规定。3.5.64、4.5连接螺栓（1）普通螺栓符合现行国家标准六角头螺栓（GB/T5782）和六角头螺栓C级（GB/T5780）。52（2）高强度螺栓符合现行国家标准钢结构高强度大六角头螺栓、大六角螺母，垫圈与技术条件（GB/T12281231）或 钢结构用扭剪型高强螺栓连接副（GB/T3632GB/T3633）的规定。（3）螺栓连接的强度设计值、高强螺栓的设计预应力值，以及高强螺栓连接的钢材摩擦面抗滑移系数值，符合现行国家标准钢结构设计规范（GB500172003）的规定。3.5.4.6 砌体填充墙（1）砌体填充墙 本工程外墙、楼梯间、电梯井隔墙、内隔墙采用200厚加气混凝土砌块(容重小于7.3kN/m)。（65、2）构造柱的设置：内外墙体均根据国家标准的要求设置构造柱。（3）加气混凝土砌块的抗裂措施：块材强度等级A3.5、B05，砌筑砂浆强度等级Mb5.0。（4）圈梁设置：墙体高度大于4m时，在墙体中部(或门窗洞口顶部)设置拉梁，拉梁截面宽同墙宽，截面高200。三三、给排水设计给排水设计 1 1、工程概况工程概况 高层住宅为剪力墙结构，属一类高层住宅建筑；商业，地下室，幼儿园，物业管理用房为框架（或框架剪力墙）结构，属二类住宅建筑。2 2、设计依据设计依据 1建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）2住宅设计规范GB50096-2011 3室外给水设计规范GB50013-2006 66、4室外排水设计规范GB50014-20062011年版 5二次供水设施卫生规范GB17051-1997 6建筑设计防火规范GB50016-2014 7消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017 9自动喷水灭火系统设计规范GB50261-2017 10建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 11汽车库、修理库、停车场设计防火规范GB50067-2014 12其它与本工程有关的国家和地方规范及技术规程。53 13建筑、结构、空调及电气等专业提供的设计资料 14甲方提供的市政管线资料 15建筑工程设计文件编制深度规定(2003年467、月)3 3、设计范围设计范围 1）.给排水系统 2）.消火栓系统 3）.气体灭火系统 4）.建筑灭火器配置系统 5）.自动喷水系统 4 4、给水排水系统给水排水系统 4.1生活给水系统 1)生活、消防给水系统分开设置。2）水源：水源为市政自来水，市政压力为0.30MPa。本工程生活给水由区域市政给水管网引入。3)用水量：主要用水项目及其用水量，每人每日用水量标准为200(L)，预估平均每小时用水量30立方左右。4)给水系统 根据甲方提供建设地点市政管网水压为0.30MPa，故本建筑冷水给水系统分四个区。一五层为常压，市政直供；六至十一层为低区，由位于地下泵房内的无负压供水设备供给；十二十七层为68、中区，由位于地下泵房内的无负压供水设备供给；十八层以上为高区，由位于地下泵房内的无负压供水设备供给。5）管材及阀门 室内生活支管均采用PP-R管（S4系列），热熔连接；其它部位均采用钢塑复合管，DN100mm者螺纹连接，DN100mm者采用沟槽式连接。管径大于DN50的阀门采用不锈钢或铜质闸阀；管径小于等于DN50采用不锈钢或铜质截止阀。4.2.生活排水系统 1）建筑物周边的市政路上设有市政排水管道，可以接纳本项目雨污水。2）本项目用地红线内采用生活污水与雨水分流制排水。3）本项目最高日污水排放量为：1035.6m3；最大时污水排放量为：107.9m3。54 4）本地区生活污水由城市污水厂集中69、处理。故本项目生活污水设化粪池处理。5）地面以上采用重力排水。6）室内污废水管材，采用UPVC管，黏接。4.3.屋面雨水排水系统 1）雨水量计算：qy=qjFw 式中qy-设计雨水流量（L/S）qj-设计降雨强度（L/Sha），按降雨历时5分钟计-径流系数，屋面按0.90计 Fw-汇水面积（m2）2）湖北省荆州市暴雨强度公式：T=3年时 q=914*（1+0.882lgP）/t0.584（L/s.100m2）q5=107.9(L/s100m2)3）系统设计 本工程建筑屋面雨水设计重现期取3年，超出3年重现期至重现期50年的雨水采用开溢流口的方式排放。屋面雨水系统采用重力流内排水系统。屋面雨水经70、雨水斗收集后，由雨水管道排至室外检查井或雨水沟。4）室内雨水管材，采用UPVC管，黏接。4.4.太阳能热水系统 本工程太阳能热水由阳台太阳能系统提供，集热器、蓄热水箱、循环泵组件、管路部件、显示部件及安全部件,采用自然循环间接系统，每户一台。太阳能集热器：采用平板型集热器，集热器集热面积2.30mU2U,安装在阳台栏板上,安装朝向:南向。集热水箱：每户集热水箱采用100L圆柱形不锈钢水箱，内胆采用食品级不锈钢板材。5 5、消防消防系统系统 5.15.1 水消防设计水消防设计 5.1.1 设计依据 1）建筑设计防火规范GB50016-2014 2）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2071、14 3）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017 55 4）自动喷水灭火系统设计规范GB50261-2017 5）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 6）汽车库、修理库、停车场设计防火规范GB50067-2014 7）其它适用于本发展项目地有关国家标准及业主要求。5.1.2 设计内容 1）消火栓系统 2）气体灭火系统 3）建筑灭火器配置系统 4）自动喷水灭火系统 5.1.3 消防用水量 本项目为高层住宅建筑、地下车库，消防水源为市政自来水，消防用水量计算参见下表：消防给水系统名称 流量 火灾延续时间 用水量 备注（L/s）（h）（m3）A 室外消火栓系统 30 2 21672、 由城市管网供给 B 室内消火栓系统 20 2 144 由消防水池供给 C.自动喷水系统 30 1 108 由消防水池供给 一次灭火室内消防用水量 252 消防水池储水量 室外消火栓利用室外消防给水管道供水，其用水量不纳入本建筑室内消防用水范围。本项目为临时高压消防系统，地下室设地下消防水池，消防水池内储存一次灭火所需室内消防用水量。5.1.4 室外消防栓系统 室外消火栓系统用水量为30升/秒,作用时间2小时。采用与市政给水系统合用管网。室外消火栓沿首层外围的车道设置。5.1.5 室内消防栓系统 1）室内消火栓系统设计流量20L/s，所需水压1.10MPa，采用临高压给水系统，由消防水泵供水，73、泵房设在地下室内。屋顶设有一个屋顶设消防水箱和增压稳压设备，水箱有效容积18m3，增压稳压设备型号为ZW（L）-I-ZX-10，功率为1.5KW。2）泵房内设2台消火栓泵（一用一备），水泵型号为XBD12/20-SLH，每台水泵电机功率为70KW，流量20L/s，扬程1.20MPa。泵房设两路DN150出水管向室内消火栓系统供水。3）室内消火栓给水管道成环状布置，设1个压力分区。56 4）室内消火栓设置在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓间 距保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达,水枪充实水柱不小于13m。消火栓箱内置DN65消火栓口一个，19直流水枪一支,25米长麻质衬74、胶水带一卷,自救式消防软卷盘1套,每套消火栓箱均配一个报警按钮和警铃。屋面设置试验用消火栓，试验用消火栓前设压力表。5）室外设消防水泵接合器，与室内消火栓管网相连。其周围1540米范围内设室外消火栓。6）火灾时，消防水泵由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等开关信号直接自动启动消防水泵。消防泵房内的压力开关引入消防水泵控制柜;消火栓箱内的消防按钮仅作为和消防控制室联动报警的作用(有稳压泵的消防系统中流量开关座报警信号，不直接启动主泵)。7）室内消火栓系统采用内外壁热镀锌钢管，管径小于等于DN50时采用螺纹连接，管径大于DN50时采用沟槽式连接或法兰连75、接。5.1.6 建筑灭火器配置 1）按建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005要求地上部分各层走道和楼梯间均按中危险A类配置贮压式磷酸铵盐干粉灭火器；地下室车库按中危险B类配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器（MFT/ABC20）。2）灭火级别计算Q=0.7s/u。3）灭火器具体配置：地上部分每具灭火剂充装量3kg（2A），地下室灭火剂充装量20kg（183A）5.1.7 自动喷水灭火系统 1）本工程地下停车库及幼儿内均设有自动喷水灭火系统，幼儿园按中危险级设计，喷水强度分别为6L/min.m，作用面积为160平方米，地下室按中危险级设计，喷水强度分别为8L/min.m，喷头工作压力为0.10M76、Pa，系统设计用水量30L/s。2）地下室水泵房内设二台自动喷水泵，一用一备，水泵型号为 XBD60/30-SLH，每台水泵电机功率为45KW，流量30L/s，扬程0.6MPa。该泵运行情况应显示于控制中心和水泵房的控制盘上。3）自动喷水灭火系统为1个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱及屋面增压稳压设备维持。屋顶消防水箱出水管与加压泵出水管在湿式报警阀前相连。4）本工程设湿式报警阀组设于区域泵房内，每个报警阀控制的喷头数不超过800个。57 5）在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀，每个报警阀所带的最不利点处，设末端试水装置（末端试水接头流量系数为K=80），其它每个水流指示器所带的77、最不利点处，均设DN25的试水阀。6）每种喷头的备用量大于或等于同类型喷头总数的1%,且不应少于10个。7）地下室设有自动喷水-泡沫联用系统灭火系统,按中危险级设计。喷水强度为8L/min.mU2U,作用面积为160平方米,喷头工作压力为0.10MPa.灭火用水量30L/s。自动喷水-泡沫联用系统采用水成膜泡沫液（AFFF），混合比6%。在消防水泵房内设置1台泡沫液贮罐，每个防火分区内设置多个水流指示器，并对应设一台PHYN32比例混合器，通过泄压 开启泡沫控制阀组，将泡沫液注入比例混合器内，混合液流量为432ls，泡沫混合液供给强度8lmin.m2,作用面积465m2,连续供给泡沫混合液不小78、于10分钟，采用PGNL3000型泡沫液贮罐，安装详04S206/3945。自喷水至喷泡沫的转换时间,按4L/s计算,不大于3分钟，当系统管道充水时，在8L/s的流量下，自系统启动至喷泡沫的时间不应大于2分钟。自动喷水灭火系统为临时高压系统,由地下室消防泵房喷淋泵加压供水，消防水池容积为252m3。小区最高一栋楼屋面设有效容积为18m3的消防水箱及增压稳压装置，提供火灾前10min消防用水量，并维持系统平时压力。5.1.8 气体灭火系统 地下室高低压配电房、柴油发电机房储油间内均设置七氟炳烷气体灭火系统。5.1.9 主要设备材料表消防主要设备与材料表 序号序号 设备名称设备名称 性能与规格性能79、与规格 单位单位 数量数量 备注备注 1 消火栓加压泵 Q=20L/s，H=120m，N=70Kw 台 2 一用一备 2 自动喷水加压泵 Q=30L/s，H=60m，N=45Kw 台 2 一用一备 3 室内消防给水管材、管件 热浸镀锌钢管 DN65DN150,PN=1.6MPa 批 若干 4 室内消火栓箱 配备 DN65 栓口一个，19 水枪 1 支，25m 长衬胶水带一卷，DN25 小口径消防卷盘 套 若干 5 磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC3 具 若干 MFT/ABC20 具 若干 6 消防水泵接合器 SQD100 套 若干 7 消防水箱 镀锌钢板 18m3 座 1 8 DKL 灭火装置80、 QRR7/SG、QRR11/SG 组 若干 58 6 6、节水节能节水节能、环境保护环境保护、卫生防卫生防疫措施疫措施 6.1.6.1.主要设计规范及资料主要设计规范及资料 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 污水综合排放标准GB897896 大气污染物综合排放标准GB1629796 城市区域环境噪声标准GB30962008 民用建筑隔声设计规范GB50118-2010 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 81、民用建筑热工设计规范GB50176-2016 所有给水水泵基础设置减震垫，水泵出口处及各压力管道干管中设柔性接头或金属波纹管，以降噪隔振。为降低噪声，防止振动，压力管内（消防管道除外）流速控制在干管1.2m/s以下，支管0.8m/s以下。水泵出口设多功能水泵控制阀及泄压阀以防止水锤和噪声。本工程粪便污水经化粪池预处理后，达到排入市政干管的水质标准，满足环保要求。污水由城市污水处理厂集中处理。本设计采用了箱式叠压供水技术，节水型卫生洁具等技术措施，降低了工程的能耗指标。6.2 6.2 污水处理和排放污水处理和排放 1）室外排水：卫生间粪便污水经化粪池三级处理后，与其它污水一道就近排至市政污水管，82、2）室内生活污水排水：室内卫生间洗涤废水与粪便污水合流排放。6.3.给排水节能 本设计采用了变频调速技术，节水型卫生洁具等技术措施，降低了工程的能耗指标。给水点处水压不大于0.2MPa.四四、暖通专业暖通专业 1 1、设计依据设计依据 59 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)民用建筑设计通则(GB50352-2005)绿色建筑评价标准(GB/T50378-2014)建筑设计防火规范(GB50016-2014)高层民用建筑设计防火规范(防烟、排烟部分)(GB50045-95)（2005 版）全国民用建筑工程设计技术措施-83、暖通空调.动力2009 汽车库、停车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）建设单位提供的文件资料及要求；土建专业提供的平、立、剖面图及相关资料.2 2、设计气象参数设计气象参数（荆州荆州）设计用室外气象参数 单位 数值 冬季通风室外计算温度 4.1 夏季通风室外计算温度 31.4 夏季通风室外计算相对湿度 70 冬季空气调节室外计算温度 -1.9 冬季空气调节室外计算相对湿度 77 夏季空气调节室外计算干球温度 34.7 夏季空气调节室外计算湿球温度 28.5 夏季空气调节室外计算日平均温度 31.1 冬季室外平均风速 m/s 284、.1 冬季室外最多风向的平均风速 m/s 3.2 夏季室外平均风速 m/s 2.3 冬季最多风向 CNE 冬季最多风向的频率 22(C)17(NE)夏季最多风向 SSW 夏季最多风向的频率 15 年最多风向 CNNE 60 年最多风向的频率 19(C)14(NNE)冬季室外大气压力 hPa 1022.4 夏季室外大气压力 hPa 1000.9 冬季日照百分率 31 极端最低温度 -14.9 极端最高温度 38.6 3 3、设计范围和要求设计范围和要求 本次设计内容为各单体的空调、通风系统和消防防排烟系统。空调系统设计：分体空调。空调冷源系统设计：分体空调。4 4、通风系统设计通风系统设计 配电85、房设有七氟丙烷灭火系统，需设事故排风系统，排风量按12次/h换气次数取值，补风量按10次/h换气次数取值。公共卫生间按照换气次数不小于8次设置机械排风系统。局部商铺进深太大，通风不畅，设机械排风系统，排风量按6次/h换气次数取值。地下室不具备自然通风条件，设机械排风系统，排风量按4次/h换气次数取值，有汽车坡道的利用汽车坡道自然补风，无汽车坡道的，设风机机械补风，补风量不小于排风量的80%。5 5、主要材料主要材料 风管材料：通风管道采用镀锌钢板制作。采用镀锌钢板制作的风管，其部件制作安装防腐方法按(GB50243-2002)的规定确定。采用其他材料制作的风管，其部件制作安装防腐除遵守规范(G86、B50243-2002)的规定外，还应按照材料制造厂提供的安装手册进行。类别 直径 D 或长边 b 圆形风管 矩形风管 中、低压系统 高压系统 D（b）320 0.5 0.5 0.75 320D（b）450 0.6 0.6 0.75 450D（b）630 0.75 0.6 0.75 630D（b）1000 0.75 0.75 1.0 1000D（b）1250 1.0 1.0 1.0 1250D（b）2000 1.2 1.0 1.2 2000D（b）4000 1.5 1.2 1.5 空调冷凝水管管材均采用UPVC管（本司由建筑和给排水专业共同完成）。6 6、暖通消防暖通消防 61 本项目有高层住87、宅、多层公建和地下汽车库。地上段住宅部分的核心筒具备自然排烟条件，采用自然排烟方式。底层商铺有可开启外窗，且开窗面积达到房间面积的2%，具备自然排烟条件，采用自然排烟方式。地下段住宅核心筒内的合用前室和楼梯间无自然排烟条件，设机械加压送风系统。地下段合用前室的加压送风量不得小于16000m3/h，地下段楼梯间的加压送风量不得小于25000m3/h。地下汽车库各防火分区设两个防烟分区，各防烟分区排烟量为32000m3/h，有汽车坡道的利用车道自然补风，无汽车坡道的设机械补风系统，补风量不小于排烟风量的50%。排烟系统与排风系统合用一套管路系统，排烟风机选双速风机，低速排风，高速排烟。火灾发生时手88、动或消防信号开启，联动排烟风机启动排烟。烟气温度达到280时排烟阀关闭，联动风机停止运行。防火措施：以下情况的通风、空气调节系统的风管道设置防火阀：管道穿越防火分区处。穿越通风、空气调节机房及重要的或火灾危害性大的房间隔墙和楼板处。垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。穿越变形缝处的两侧。管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料。穿越防火墙和变形缝的风管两侧各2.00m范围内应采用不燃烧材料及其粘结剂。7 7、暖通环境暖通环境 7.1 厨房热加工区域排风量按50次/h换气次数计算。厨房含油烟废气经排风竖井排放。7.2 幼儿园卫生间均设置机械排风装置，换气次数不小于189、0次/h。7.3 本项目使用的设备选用低噪声或超低噪声类型。风机等设备尽可能设在地下室内。地下室设备按隔振设计规范（GB50463-2008）进行设计和安装。7.4 风机等设备基础均采取减振措施，进出风管连接均设软接头，管道支吊架均采用减震吊架，穿越机房的洞孔均用不燃材料封堵密实，风管系统采取设置消声器、消声弯头等消声措施。7.5风机房与其它房间均用隔墙分隔，风机房采用防火隔声门，内墙粘贴吸声材料（矿棉吸音板）。62 8 8、暖通节能暖通节能 8.1 空调能耗作为建筑能耗的重要组成部分，为提高能源综合使用效率，降低运行成本，本工程结合采用多种节能措施，充分降低空调系统能耗，实现节能环保目标，体90、现出“绿色、节能、环保”理念。8.2 空调冷热源：分体空调能效满足转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级中的1级、GB21455-2013房间空气调节器能效限定值及能效等级GB12021.3-2010中的2级别。COP3.0W/W，IPLV3.40；空调凝结水管保温厚度:由产品供应商处理。8.3 新风系统单位风量耗功率不大于0.24w/（m3/h)，所有机械通风系统单位风量耗功率不大于0.27w/（m3/h)。8.4 空调冷凝水管保温厚度：由产品供应商处理。五五、电气设计电气设计 1、设计依据 1.1 建筑概况 本工程地下室、幼儿园、物业及商业门面为框架（或框架剪力墙）结构，属二类高91、层住宅建筑。高层住宅为剪力墙结构，属一类高层住宅建筑。1.2 设计执行的主要法规和所采用的主要标准：供配电系统设计规范GB50052-2009 20kV及以下变电所设计规范GB50053-2013 低压配电设计规范GB50054-2011 通用用电设备配电设计规范GB50055-2011 建筑照明设计标准GB50034-2013 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 建筑设计防火规范GB50016-2014 火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 建筑机电工程抗震设计规范GB50992、81-2014 住宅建筑规范GB50368-2005 63 住宅设计规范GB50096-2011 住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011 商店建筑设计规范JGJ48-88 托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-2016 教育建筑电气设计规范JGJ310-2013 无障碍设计规范GB50763-2012 综合布线系统工程设计规范GB50311-2007 住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB50846-2012 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。上一阶段设计文件的批复文件，建93、设单位提供的有关部门认定的工程设计资料、设计任务书及设计要求。2、设计范围:本工程设计包括以下内容：变、配电系统、动力及照明系统、电气绿色（节能）设计、防雷接地及安全措施、有线电视系统、通信系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警系统，及室外照明、室外强、弱电管网等。设计分工与分工界面：建筑泛光照明，由专业设计，本设计预留电源；电源分界点为高压配电室电源进线柜内进线开关的进线端。3、变配电及应急电源系统:3.1 负荷等级及负荷容量 1）一类高层建筑内的电梯（含消防电梯、消防风机）等为一级负荷；二类高层建筑内电梯（含消防电梯、消防风机）等为二级负荷；为小区及上部楼层服务的设备（如消防水泵、生活水泵94、消防控制室、排水泵、计算机系统用电、安防系统用电等为一级负荷；其他为三级负荷。2）采用负荷密度法对本区用电负荷进行预测，根据住宅建筑电气设计规范（JGJ242-2011）表3.3.1之规定结合当地供电部门要求：用电指标取住宅60120平方米按8KW/户、120150平方米按12KW/户。同时系数取0.5，住宅用电计算负荷约为8940KW;住宅公用设备负荷按每单元70KW估算，商业及公共建筑取100W/平方米；同时系数取0.8，计算负荷约为1632KW。64 3.2 供电电源 根据规划设计总平面图及负荷预测的结果，由附近变电站出2回10KV线路至本规划区变电台区。根据负荷预测结果：本区地上设置95、3处10/0.4KV变配电房，一处10KV开闭所。3.3 工程供电、设备选型及安装敷设方式 1）配电箱、控制箱在强电间、电管井等处均为明装，分配电箱（厚度小于120）可采用暗装(剪力墙上除外)。地下室所有电气设备应选用防潮性能好的定型产品，根据需要加设温、湿度自动控制器。本工程所选择的断路器均具有隔离功能。除注明外，箱、柜安装高度：600mm以下，底边距地1.5m；600mm800mm高，底边距地1.2m；800mm1000mm高，底边距地1.0m；1000mm1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设150mm基座。2）消防设备的配电（控制）箱（柜）上应有明显的消96、防标志，主、备电源箱分开设置，并作防火处理。除注明者外，照明开关均为250V，10A，对于节能灯应采用电感型节能声光控延时开关。底边距地1.3m暗装，距门框0.2m；起居室、通道和卫生间照明开关选用有光显示的面板，卫生间灯具、浴霸开关设于卫生间门外，卫生间内插座及阳台上的开关、插座需设防溅面盖。有淋浴或浴盆的卫生间，电热水器电源插座底边距地不宜低于2.3m，排风机及其他电源插座宜安装在3区。3）本工程金属槽盒均选用全封闭式阻燃型（消防设备电源金属槽盒为封闭式耐火型），槽盒水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m。槽盒施工时，应注意与其它专业的配合。4）灯具型式由甲方确97、定，应根据照明场所的环境条件选用灯具，卫生间的灯具位置不应安装在0、1区内及上方，在潮湿的场所，应采用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具；在有蒸汽的场所，宜采用密闭式灯具，若采用开敞式灯具，各部分应有防水措施；在高温场所，宜采用散热性能好、耐高温的灯具；在有尘埃的场所，应按防尘的相应防护等级选择适宜的灯具；在易受机械损伤、光源自行脱落可能造成人员伤害或财物损失的场所使用的灯具，应有防护措施。在有吊顶的场所选用嵌入式灯具；设备用房等无吊顶场所选用控罩式灯具，吸顶安装或链吊安装，底距地大于2.5m；楼梯等场所选用吸顶式灯具。壁灯安装除注明外，均为底距地2.2m。5）开关、插座和照明灯具98、靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。卤钨灯和额定功率大于等于100W的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材 65 料作隔热保护。大于60W的卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯（包括电感镇流器）等不应直接安装在可燃装修材料或可燃构上。6）除注明外，灯具应布置在房间中心或呈几何对称均匀布置。有吊顶及有装修要求的场所灯具布置应以建筑装修专业图纸为准。7）无障碍公寓内电气装修要求：通道、公寓内应设双控照明开关；电器照明开关应选用搬把式，高度应为0.91.1米；公寓内插座高度应为0.4米，卫生间插座高度宜为0.70.8米；电器、天线和电话插座高度应为0.40.5米99、；公寓内和卫生间应设呼叫按钮；对讲机按钮与通话器高度应为1米。8）导线选择：一般低压干线电缆选用导体工作温度90%Dc，额定电压0.6/1kV的WDZ-YJY；消防干线出线选用导体工作温度90%Dc，额定电压0.6/1kV的WDZN-YJY。一般动力及照明支线明敷时选用DZ-BYJ-450/750V铜芯导线，住户导线选择BV(BVV)-450/750V铜芯导线；消防支线选用WDZN-BYJ-450/750V耐火铜芯导线。本工程电力和照明线路除标注外，导体最小截面为2.5。（消防）排水泵出线选用防水型电缆。电线电缆阻燃级别：本工程为二级场所，电缆为阻燃C级，电线为阻燃D级。PE线必须用绿/黄导线100、或标识。3.4 线路敷设 1）所有电源进线采用室外穿金属钢管地埋引至所穿保护管应超出建筑物散水坡200mm，且应对管口实施阻水堵塞,电力电缆进（出）建筑物时应穿金属管保护。2）电气竖井内采用金属槽盒明敷，由金属槽盒引出的配电线路采用穿管暗敷（吊顶内明敷时应采用金属管）。、由各层配电箱引出的配电线路及电力、照明分支线路分别穿镀锌钢管或无增塑刚性阻燃PVC管沿墙、板暗敷，照明开关及线路一律暗敷在墙内。3）住宅室内均采用无增塑刚性阻燃PVC管沿墙、板暗敷，与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间，卫生间的线缆导管不应敷设在0、1区内，并不宜敷设在2区内。4）配电线路穿管保护未标注者，可按附表选择，101、PVC阻燃塑料管其壁厚不小于2.0mm，明敷于潮湿场所或埋地敷设的电线钢管应采用水煤气钢管，壁厚不小于2.0mm，并应做防腐、防潮处理，明敷或暗敷于干燥场所的金属电线管其壁厚不小于1.5mm。5）安装类灯具时其接地端子应与保护地线（PE）连接。6）各类水泵、风机等设备电源出线口的具体位置，以设备专业图纸为准。7）敷设在钢筋混凝土现浇楼板内线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的1/3，敷设在垫层的线缆保护导管最大外径不应大于垫层厚度的1/2；线缆保护导管暗敷时，外护层厚 66 度不应小于15mm；线路穿梁时，应选择在梁跨度1/3处，且管路穿梁、柱时应预留大一级别的钢套管。8）所有线缆在穿管敷设超102、过规范允许长度时，应在其中间部位和转弯处加装过渡盒，或适当加大保护管管径。9）强、弱电线路电管井内分侧敷设，线路安装完毕后每层做好防火隔断措施；电管井与房间、走道相连通的孔洞，其空隙采用不燃烧材料填塞密实，做法详04D701-1-23、25。10）消防设备配电线路穿管暗敷时应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度须大于30mm；明敷时，应采用热镀锌焊接钢管或封闭式金属槽盒并涂防火涂料保护。11）钢制电缆金属槽盒不得在穿过楼板或墙体等处进行连接，布线的直线段长度超过30m时，宜设置伸缩节；穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。槽盒的安装详04D701-1-1821,金属槽盒的安103、装详96D301-1-1337。12）平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路N、PE线均从箱内单独引出。13）管线过伸缩沉降缝安装详98D301-2-18。4、照明系统 4.1 本工程照明分正常照明和火灾应急照明。火灾应急照明包括备用照明和火灾应急疏散照明。(火灾应急照明另详消防篇).4.2 一般照明照度标准及照明功率密度值：住宅100LX(照明功率密度值6W/m2)、商业300LX(照明功率密度值10W/m2)、走廊、厕所、水泵房100LX(照明功率密度值5W/m2)、高低压配电室、发电机房、门厅、设备用房200LX(照明功率密度值7W/m2)、楼梯间、车库75LX(104、照明功率密度值4W/m2)4.3 一般照明光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式 1）入口大厅等需要进行装修处配合装修选型，光源以高效T5节能荧光灯及紧凑型荧光灯为主；走廊选用高效紧凑型荧光灯，嵌入天花或吸顶安装；荧光灯选用节能型T5系列产品及电子镇流器；要求所有荧光灯配电子镇流器，使其功率因数不低于0.9，气体放电灯单灯功率因数不低于0.9。2）照明控制方式如下：门厅、走廊等公共场所，就地控制；疏散楼梯，红外线感应开关控制；设备房，就地控制。5、防雷系统 67 本项目依据规范并经计算，单体住宅为第三类防雷建筑；幼儿园等人员密集场所的公共建筑一般为第二类防雷建筑物。5.1 防雷措施：1）直105、击雷措施：A、在屋面设置由屋顶钢筋网（含结构梁、板内主筋和箍筋）及明装接闪带混合组成的接闪器，接闪网由在女儿墙明装的接闪带和屋面结构主筋组成。二类防雷建筑物在整个屋面形成不大于10Mx10M或12Mx8M的网格。三类防雷建筑物在整个屋面形成不大于20Mx20M或24Mx16M的网格。B、利用混凝土结构柱主筋作引下线，每根垂直支柱（结构柱）均起到引下线的作用。C、利用结构桩主筋，基础地梁主筋，作自然接地体。防雷接地、安全接地、工作接地共享接地体，接地电阻不大于1欧姆。D、屋面的金属物与屋面防雷装置连接。2）防感应雷及雷电波侵入措施：A、凡进出建筑物的铠装电缆金属外皮，金属槽盒和金属管道在进出建筑106、物外就近与防雷接地装置连接。B、变压器高低压侧各相装设避雷器。C、进建筑物总配电箱内装设I级分类试验的电涌保护器。5.2 接地及安全措施 1）本工程接地包括10kV保护接地；变压器中性点接地；防雷装置接地；电子计算机信号电路接地、交流电源功能接地、安全保护接地。2）本工程采用共用接地系统，接地电阻不大于1欧姆，利用建筑物基础内的钢筋（独立基础之间无基础梁时采用12圆钢焊接连通，土壤中采用混凝土包封）相互可靠连接，连接成电气通路，作共用接地装置。在配变电室设总等电位联接端子箱，在各设备间内设局部等电位联接端子箱。将各局部等电位联接端子箱、各PE线,建筑主筋、各种金属管道等金属部件,都接到总等电位107、连接端子箱上。将PE线,建筑主筋、各种金属管道等金属部件,都接到局部等电位连接端子箱上。3）插座回路、潮湿场所及其它必要的位置设置30mA防人身电击保护。4）低压供电采用TNS接地系统，所有用电设备正常不带电的金属外壳构架均应与专用保护线作可靠的电气连接。5）预留地极引出线用于接地电阻测量和电气安全接地。68 6、多功能访客对讲系统 1）本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵报警系统纳入其中。2）楼设独立的访客对讲系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心。门口机嵌墙安装，对讲分机挂墙安装在门厅内(兼做防入侵报警系统控制器)。当发生火警时，疏散通道上和出入口处的门禁应能集中 解除或能108、从内部徒手开启出口门。3）每户住宅内的燃气泄漏报警、门磁报警、窗磁报警及紧急报警按钮等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管理中心，相关系统及平面图由安防公司作深化设计。7、通信系统 1）本小区通信设施采用光纤到户方式建设，按满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的要求进行设计。2）地下室设置电信间（每个电信间管理用户数量不超过300户）。配线光缆、通信机柜等属电信业务经营者负责的由其设计施工，本楼按三家电信业务经营者通信业务接入的需要预留进户管。室内线路敷设采用综合布线系统。3）每户按2芯皮线光缆考虑，在住宅客厅、主卧室等处设电话、网络插座。4）通信线109、路由地下室小区通信设备房引入各配线区域电信间，由电信间配线至各单元弱电间，再采用金属槽盒敷设至电管井光分纤箱，光分纤箱分线引至住户、商业网点配线箱（HD、HDs），配线箱再跳线给户内的每个电话、网络插座。会所部分：在一层设置交换机，再从交换机引至各信息终端。5）电话、网络主干采用16、24芯光缆，室内电话、网络插座线均采用UTP-5e综合布线。6）计算机插座选用RJ45超五类型，与网线匹配，信息插座暗装（0.30.5m）。7）住户、商业网点配线箱（HD、HDs）在户内底边距地0.5米嵌墙暗装，电话插座暗装（0.30.5m，卫生间1.01.3m）。六六、电气消防设计电气消防设计 1、供配电及照明110、系统消防 1.1消防供电等级：消防控制中心、消防水泵、喷淋水泵为一级负荷，其他根据建筑物类别对其消防设备划分供电等级。1.2消防供电系统：采用高压10千伏双回路独立电源供电，以满足消防一级负荷要求，消防系统用电从变压器低压出口处分开形成独立防灾供电系统，变电所消防出线集中于低压 69 配电柜以方便识别。消防电源采用双回路在最末一级配电箱处自动切换，火灾报警控制系统设UPS不停电电源。1.3火灾应急照明：除设备用房（变配电及消防水泵房等）外、在疏散楼梯及前室、电梯前室、控制中心、疏散走道、重要用房及人员密集场所等处设智能应急照明，由消防控制中心智能（直流）电池主柜供电，放电时间不小于0.5小时。111、1.4电梯前室、楼梯间、走道等处设智能应急疏散指示和安全出口指示灯，由消防控制中心智能（直流）电池主柜供电，放电时间不小于0.5小时。1.5电气线路敷设：建筑内的电力、照明、自控等主要线路采用低烟无卤阻燃型电线电缆，重要消防设备如消防水泵、防排烟风机等的供电线路采用WDZAN低烟无卤阻燃耐火型电线电缆，均穿钢管暗敷及在竖井内桥架敷设。2、火灾自动报警及消防联动控制系统 2.1消防控制室的设置及功能：本工程设置消防控制室，负责本工程的消防报警及控制。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、手动控制盘、消防对讲电话设备、消防广播设备、电源设备等组成。接收感烟、感温探测器的火灾报警，手动报警按钮112、消火栓按钮、湿式报警阀组、压力控制器、水流指示器、信号阀、防火阀等的动作信号，显示火灾报警、故障报警部位。显示消防水池、消防水箱水位。显示系统供电电源的工作状态。显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图。联动控制所有与消防有关的设备，启动火灾警报装置和应急广播，能手动直接控制消防水泵、增压泵、消防风机等重要设备。消防控制室严禁与其无关的电气线路和管路穿过。2.2 电源及接地 所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供，施工时应测量末端供电电压，如达不到供电要求，应就地增设24V113、直流电源箱。消防系统接地利用所在建筑综合接地装置作为其接地极，设独立引下线，引下线采用BV-1X25PC32。要求其综合接地电阻小于1欧姆。消防控制室设置LEB端子板，凡采用交流供 70 电的消防电子设备，其设备金属外壳和金属支架应作保护接地。由LEB端子板引至各消防电子设备的接地线采用BV-1X4PC16WC-CF。3、火灾自动报警系统设计 1）采用集中报警控制系统，火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留15%20%的余量。2）火灾自动报警系统组成：火灾自动报警；消防联动和手动直接控制；消防对讲电话；火灾应急广播及警报装置。3）设备布置(1）一般场所设置感烟探测器，柴油发电机房设置感温探测114、器。探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。探测器的具体定位，以建筑吊顶综合图为准。(2）在适当位置设手动报警按钮（带电话插孔），手动报警按钮及对讲电话插孔底距地1.4m。(3）隔离模块、输入输出模块就近设在模块箱内，采用明装或暗装方式，并做好防火保护措施。(4）在各楼层（防火分区）设置火灾显示盘。4）消防联动和手动直接控制：在消防控制室，对消火栓泵、喷淋泵、增压泵，既可通过现场模块进行自动控制也可在手动控制盘上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。消火栓按钮可直接启动消火栓泵，并将泵启动运行信号反馈至消火栓箱。湿式报警阀组115、动作可直接启动喷淋泵。（1）消火栓泵控制：A、平时由本楼屋面压力控制器自动控制增压泵维持管网压力，管网压力过低时（至P2压力位时，详水施），直接启动主泵，主泵启动的同时通过消防联动停止屋面增压泵。B、消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示报警部位并接收其返馈信号。C、消防控制室可通过控制模块编程，自动启动消火栓泵，并接收其返馈信号。D、在消防控制室手动控制盘上，可通过硬线手动控制消火栓泵，并接收其反馈信号。E、消防控制室能显示消火栓泵的工作和故障状态。F、消防泵房可手动启动消火栓泵。（2）喷淋泵控制：71 A、平时由本楼屋面压力控制器自动控制增压泵维持管网压力，管网压力过低时（至116、P2压力位时，详水施），直接启动主泵，主泵启动的同时通过消防联动停止屋面增压泵。B、火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时，压力开关动作，启动喷洒泵，消防控制室能接收其返馈信号。C、消防控制室可通过控制模块编程，自动启动喷水泵，并接收其返馈信号。D、在消防控制室手动控制盘上，可通过硬线手动控制喷水泵，并接收其返馈信号。F、消防控制室能显示喷水泵的工作和故障状态。E、消防泵房可手动启动喷水泵。（3）非消防电源控制：本工程非消防配电箱（柜）内进线主断路器设有分励脱扣装置，由消防控制室在火灾确认后发出控制信号断开火灾区域内的相关电源，并接收其返馈信号。（4）火灾应急照明控制：火灾时117、由消防控制室发出控制信号，应急照明转入消防线路供电，强制点亮应急照明灯具。（5）排风机的控制：在地下车库、强电间、弱电间等处设置排风机，作通风换气用，火灾时由消防控制室自动切断其供电电源，并接收其返馈信号，对70%DC防火阀仅接收其熔断信号。（6）电梯的控制：A、确认火灾后，控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。B、切除客梯电源，消防电梯待命。（7）S型热气熔胶灭火系统 A、专变配电室及柴油发电机房内设置S型热气熔胶灭火系统。B、在防护区门外设置气体灭火与火灾报警一体的控制器，具有自动和手动两种控制方式，当人员进入防护区时，应将灭火系统转换为手动控制方式；当人员离开时，应恢复为自动控制方式。118、防护区内外设手动、自动控制状态的显示装置。C、在自动方式下，当防护区发生火灾时，控制器收到两种探测器（烟感和温感）的火灾信号后发出声光报警，提醒人员疏散，在预定的延迟时间（30S）内，关闭门（本工程为常闭防火门）、通风机及电动防火阀，延迟时间结束，控制器输出喷放控制信号，启动灭火装置喷放灭火剂进行灭火，并接收反馈器信号，指示封闭、喷放状态，点亮喷放指示灯。D、在手动方式下，火灾发生时，控制器只发出声光报警而不联动，由值班人员确认火警后，按下紧急启动按钮，启动灭火装置。72 E、在任何时候，按下紧急启动按钮，将启动灭火系统。在紧急启动或火灾报警后，喷放控制信号输出之前，按下紧急停止按钮，系统将不119、会输出喷放信号，当系统处于紧急停止状态时，可操作紧急启动按钮，复位停止状态，复位后可重新启动系统。F、待灭火后，打开通风机及电动防火阀进行排气。放气指示灯信号应保持到防护区通风换气后，以手动方式解除。G、灭火系统的有关信息通过联网控制线传送给消防控制室。H、灭火系统的手动与应急操作应有防止误操作的警示及措施。灭火装置设永久性标志牌。I、灭火控制器、紧急启停按钮（距地1.5安装）及喷放指示灯（门上明装）等设备由厂商配套供应。J、未尽事宜，请遵守气体灭火系统设计规范GB50370-2005。5）火灾应急广播及警报装置：（1）在消防控制室设置火灾应急广播（与公共广播合用）机柜，机组采用定压式输出。当120、发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。（2）火灾警报装置及应急广播控制程序：火灾警报装置控制程序：二层及以上的楼房发生火灾时，应先接通着火层及其相邻的上、下层；首层发生火灾时，应先接通本层、二层及地下各层，地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层。并应采用分时播放控制：先鸣警报816S，间隔23S后播放应急广播2040S，再间隔23S依次循环进行直至疏散结束。（3）火灾应急广播系统应设置备用扩音机，且其容量为同时火灾应急广播容量的1.5倍。6）消防对讲电话 在消防控制121、室内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在消防水泵房、变配电室、电梯轿厢、电梯机房等处设置消防直通对讲电话分机，专用对讲电话分机距地1.4m。3 3、电气火灾报警系统电气火灾报警系统 本项目在火灾危险性大、人员密集场所设置剩余电流动作火灾监控系统，剩余电流动作火灾监控系统主机设于消防值班室内。剩余电流动作火灾监控系统应具有下列功能：73 1）探测剩余电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。2）存储各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月。3）为确保供电的连续性，本次设计剩余电流动作火灾监控系统只报警，不122、作用于切断电路。4）HBTK探测器设于配电箱内，HBTK探测器采集信息后通过二总线（ZR-RVS-2X2.5KBG16）引至剩余电流动作火灾监控设备。4 4、防火门系统的联动控制和监控防火门系统的联动控制和监控：1）由常开防火门所在的防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，作为常开防火门关闭的联动触发信号，联动触发信号应由火灾报警控制器或消防联动控制器发出，并应由防火门监控器联动控制防火门关闭。2）防火门监控系统对各种防火门的开启、关闭及故障状态进行监控，当火灾发生时，接收消防联动控制器火警信号，受控断电后自行关闭常开防火门，同时反馈信号至防火门监控器123、；防火门监控系统能保持防火门常开，也可现场手动推动防火门，实现手动关闭和复位防火门，防火门关闭后成为：手动推开后自行关闭的手动推开式活动式防火门。常闭防火门非正常打开时可发出中文语音提示：“请保持防火门关闭”，并可手动消音。3）防火门监控器应设置在消防控制室内，未设置消防控制室时，应设置在有人值班的场所；用于显示并控制防火门开启、关闭状态，对防火门处于非正常打开的状态或非正常关闭的状态给出报警提示，使其恢复到正常工作状态，确保防火门功能完好，并上传防火门状态信息至消防联动控制器；防火门监控器专用于防火门监控系统并独立安装，不能兼用其他功能的消防系统，不与其他消防系统共用设备。4）防火门监控器可124、记录100000条以上相关故障状态信息；可直接管理64台防火门门磁开关及防火门电动闭门器；也可通过防火门监控分机管理64台防火门门磁开关及防火门电动闭门器,防火门监控器可带载32台防火门监控分机，防火门监控器至防火门监控分机之间通信采用CAN总线，通信线NH-RVS-2X1.5mm2并联连接，可靠通信距离2000m。5）防火门监控分机安装于竖井内，防火门监控分机至防火门门磁开关采用通信线NH-RVS-2X1.5mm2并联连接可靠通信距离1000m，可管理64台防火门门磁开关；防火门监控分机至防火门电动闭门器采用通信线NH-RVS-2X1.5mm2+电源线NH-BV-2X2.5mm2同管敷设并联125、连接，供电距离400m时，可管理30台防火门电动闭门器。5 5、消防设备电源监控系统消防设备电源监控系统 74 1）消防设备电源监控系统产品应符合国家标准消防设备电源监控系统GB28184-2011的规定，必须具有国家消防电子产品质量监督检验中心出具的产品型式检验报告。2）消防电源监控器通过中文实时显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息，及被监测电源的电压、电流值，准确显示故障点的位置。3）监控器在各类消防设备供电的交流或直流电源（包括主电源和备用电源）发生过压、欠压、缺相、过流、中断供电等故障时发出声光报警信号（消防水泵等电动机回路其监测电源的传感器配剩余电流监测功能，126、当发生电机接地故障时，监控器发出声光报警信号）；并提供1路RS232和1路RS485接口，将工作状态和故障信息传输给消防控制室图形显示装置。4）监控器专用于消防设备电源监控系统并独立安装，不能兼用其他功能的消防系统，不与其他消防系统共用设备；通过软件编程远程设定现场传感器的地址编码及故障参数，方便系统调试及后期维护使用。5）监控器具有实时打印功能，可记录100000条以上相关故障信息；可输出8个回路，每个回路可连接64个传感器，每条总线回路配接传感器的地址总数应留有不少于地址总数额定容量20%的余量。6）系统通讯协议采用CAN总线，每条回路可靠通讯距离2000m，通讯线NH-RVS-21.5m127、m2+电源线NH-BV-22.5mm2,同管敷设。7）传感器供电由ZXHA监控器集中供给，并采用安全电压DC24V；所有传感器自带总线隔离器，并采用标准导轨式安装，均由配电柜成套厂家安装于被监测配电箱、柜内。8）传感器采集电压、电流信号时，采用不破坏被监测回路的方式，并同时监测开关状态信号，不能采集其他消防控制设备输出的信号。9）区域分机自带备用电源，断电后继续给所配接传感器供电8小时；区域分机可延长供电距离500米、延长通信距离2000米同时扩展监控器管理传感器数量64台，并能二次延长扩展同时上传自身工作状态。10）系统的施工，按照批准的工程设计文件和施工技术方案进行，不得随意变更；确需变更128、设计时，应由设计单位负责更改并经图审机构审核。6 6、线路敷设线路敷设 1）各消防配电线路及信号传输线路采用金属槽盒明敷或穿管暗敷。2）室内消防线路均采用金属管（SC）暗敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度须大于30mm；明敷时，应采用热镀锌焊接钢管或封闭式金属槽盒并涂防火涂料保护，原则上功能不同的线路单独穿管明敷（或暗敷）。75 3）线路穿梁时，应选择在梁跨度1/3处，且管路穿梁、柱时应预留大一级别的钢套管。4）所有线缆在穿管敷设超过规范允许长度时，应在其中间部位和转弯处加装过渡盒，或适当加大保护管管径。5）强、弱电线路沿电管井分别敷设，线路安装完毕后每层做好防火隔断措施；电管井与房间、走道相连129、通的孔洞，其空隙采用不燃烧材料填塞密实。6）金属槽盒盒穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。7 7、电气节能与环保设计电气节能与环保设计 7.1 供配电系统的节能 1）变压器采用SCBH15系列节能低损耗型变压器，接线选用D，yn11形式，使变压器容量在三相不平衡负荷下得以充分利用，并有利于抑制高压三次谐波电流。2）设置功率因数补偿装置，降低无功损耗。3）设置先进的配电监控系统，通过对各电力设备运行状态的实时监测，完成保护、监视、遥控、报警及诊断记录等功能，大大提高维护管理效率，降低因电力系统故障发生事故的隐患和影响。7.2 电气照明的节能 1)照明设计满足建筑照明设计130、标准GB50034-2013所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、照明密度值（目标值）、能效指标等相关标准值的综合要求。2）根据不同的使用场合采用了绿色、节能、高效、长寿、环保灯具。3）照明配电系统 照明配电箱设置在靠近照明负荷中心的位置，以减少照明支线的长度，降低照明配电线路中的电能损耗；照明负荷宜均衡分配到三相配电干线上，最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。7.3 建筑电气环保设计内容 1）电气设备及装置中通常情况下最大的噪声源是变压器及柴油发电机组，本项目变压器选用SCB11系列，最大噪声小于53dB（A），符合城市区域环境噪声标准（131、GB3096-93）的1类区标准（即昼间55dB(A)），符合环保要求。本项目不设置柴油发电机组作自备应急电源。2）低压干线采用无卤低烟交联A类阻燃电缆（WDZA-YJY或WDZAN-YJY）和矿物绝缘电缆，可避免火灾燃烧时普通电缆存在的高发烟、高毒性的弊端，不会产生有毒的含卤气体。76 3）火灾自动报警系统选用的火灾自动感烟探测器选用光电感烟型，未选用离子感烟的产品，本项目范围内无与放射性物质环保有关的电气设备及装置。7.3 电气专业（绿色建筑）7.3.1节能与能源利用 1）项目将冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。2）项目各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准建132、筑照明设计标准GB50034中目标值规定。3）项目对建筑物走廊（道）、楼梯间等照明，采用带感光探头的手动或感应控制延时照明开关进行控制。4）项目电梯采用群控的节能控制措施。5）项目选用变压器满足国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052的技能评价值要求；水泵、风机等设备及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。7.3.2 室内环境质量 1）项目建筑照明数量和质量符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013的规定。第二节第二节 施工详细说明施工详细说明 一一、项目概况项目概况 本招标项目岳山片区城中村棚户区改造二期工程已由荆州纪南生态文化旅游区经济发展局（项133、目审批、核准或备案机关名称）以荆楚经发审批【2018】28 号文（批文名称及编号）批准建设。项目总投资约为 123452 万元，项目业主为荆州海子湖投资有限公司，建设资金来自企业自筹。本次招标项目为岳山片区城中村棚户区改造二期工程总承包（EPC）二标段，招标人为荆州海子湖投资有限公司，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程(EPC)总承包进行国内公开招标 工程名称：岳山片区城中村棚户区改造二期工程总承包（EPC）二标段 建设地点：荆州纪南生态文化旅游区内 77 项目规模：总建筑面积约 113650 平方米，建筑及安装工程费用：33516.5 万元。计划134、工期：项目总工期 24 个月。计划开工日期以监理工程师下发开工令为准。二二、依据及执行的规范依据及执行的规范、标准标准、规程等规程等 1、招标文件；2、答疑纪要；3、图纸；4、现行的国家及湖北省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定，湖北省及荆州市现行的安全生产、文明施工的规定。5、本工程采用的规范标准：GB50009-2012建筑结构荷载规范 GB50010-2010混凝土结构设计规范 GB50026-2007工程测量规范 GB50108-2008地下工程防水技术规范 GB50119-2003混凝土外加剂应用技术规范 GB50152-2012混凝土结构试验方法标准 GB50202-2002135、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范 GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程质量验收规范 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范 GB/T50315-2011砌体工程现场检测技术标准 GB/T50328-2001建设工程文件归档136、整理规范 CJJ/T8-2011城市测量规范 GB/T15314-94精密工程测量规范 78 JGJ8-2007建筑变形测量规范 6、本施工组织设计编制中依据了国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及荆州市的有关规定外，还参考了以下书目及公司内部管理标准文件：项目经理管理手册 作业指导书 新技术应用手册 企业形象识别手册 工程项目管理规范 程序文件 质保手册 环境管理程序手册 职业安全健康管理程序手册 综合管理手册 三、项目范围 本项目为 EPC 总承包工程，包含住宅建设、区内道路以及配套建设电气、给排水、燃气、道路及广场设施等工程（不含绿化工程）的勘察、设计、施工、采购直至项目移交的全过程，包137、括项目过程中的质量、进度、安全、造价的控制以及过程中相关手续（包括但不限于施工许可证、竣工验收、备案）的办理。四、管理目标 1.质量标准 设计要求的质量标准：符合国家相关规定符合国家相关规定，进行限额设计进行限额设计，所有的设计成果所有的设计成果通过相关部通过相关部门的审查门的审查。工程设计质量标准：达到国家级行业验收的合格标准达到国家级行业验收的合格标准，创建市级文明示范工地奖创建市级文明示范工地奖，争创争创楚天杯楚天杯。2.工期目标 计划施工开工时间：以监理工程师下发开工令为准。计划工期：项目总工期项目总工期 24 24 个月个月。3.造价目标 79 本项目的成本控制在我方投标总报价范围以138、内，在项目实施的过程中要坚决落实做到概算不超估算，预算不超概算，决算不超预算。4.安全文明目标 确保现场管理达到并获得“荆州市安全文明样板工地荆州市安全文明样板工地”称号。80（三三）设备方案设备方案 在EPC工程总承包项目中采购管理处于举足轻重的地位。采购管理工作对整个工程的工期、质量和成本都有直接影响。而采购形式的多样、采购责任的众多以及采购业务接触面广、工作地点多等特点，更增加了采购管理工作的难度。项目采购的执行在具备了必需的人力资源之外，还必须具备相应的设备、设施、原材料、零件、服务和其它物质资源。项目采购管理就是在有限的资源条件下，为实现项目目标所采取的一系列管理活动。在项目采购管理139、的各阶段工作中尝试以下措施，以降低采购成本，提高工作效率。第一节第一节 设备方案设备方案 1、生产设备 满足设计施工需要及发包人要求。2、必备的备品备件 满足设计施工需要及发包人要求。3、备选的备品备件 满足设计施工需要及发包人要求。第二节第二节 制度的建立和完善制度的建立和完善 1、采购制度 建立严格、完善的采购制度。采购制度应规定材料采购的申请、授权人的批准许可权、材料采购的流程、相关部门的责任和关系、各种材料采购的规定和方式、报价和价格审批等。比如，可在采购制度中规定采购的物品要向供应商询价、列表比较、议价，然后选择供应商，并把所选的供应商及其报价填在申购单上；还可规定超过一定金额的采购140、须附三个以上的书面报价及上级领导审批等，以供财务部门或内部审计部门稽核。2、供应商档案和准入制度 对企业的正式供应商要建立档案，供应商档案除要有资质证明材料、详细联系方式、地址、银行账号、供应商评价外、还应有付款条款、交货条款、交货期限等，供应商档案应定期或不定期更新，并设专人管理；同时要建立供应商准入制度，企业要制定严格的考核程序和指标，只有达到或超过评分标准者才能成为归档供应商。3、价格档案盒价格评价体系 81 企业采购部门要对所有采购材料建立价格档案，原则上，材料采购的价格不能超过档案中的价格水平，否则要作出详细的说明。对于重点材料的价格，要建立价格评价体系，成立价格评价组，收集供应价格141、咨询，分析、评价现有的价格水平，并对归档的价格档案进行评价和更新。4、采购人员奖惩制度 对采购人员要根据工作业绩进行奖惩。指定材料标准采购价格，并同价格评价体系相结合，提出奖惩措施：对完成降低采购成本任务的人员进行奖励，对没有完成降低采购成本任务的人员，分析原因，确定惩罚措施。第三节第三节 降低采购成本的方法和手段降低采购成本的方法和手段 1、选择付款条款 可采用货到付款的方式，这样往往能带来较大的价格折扣；对于进口材料外汇币种的选择要和汇率走势相结合考虑。2、把握价格变动的时机 价格会经常随着季节、市场供求关系而变动，因此采购人员应注意收集价格的历史走势并分析价格波动的原因，掌握价格变动的规142、律，把握好采购时机，为项目部带来好的经济效益。3、以竞争招标的方式来牵制供应商 对于大宗物料采购，可以采用竞争招标，往往能通过供应商的相互比价，最终得到产品底线的价格 4、向制造商直接采购或结成同盟联合订购 向制造商直接订购，可以减少中间环节，减低采购成本，同时制造商的技术服务、售后服务会更好。另外有条件的几个同类采购单位可结成同盟联合订购，以解决单个采购单位订购数量小而得不到更多优惠的问题。第四节第四节 项目采购人工时的预算和考核项目采购人工时的预算和考核 1、准备期 在项目初始阶段，未形成完整的计划订单之前，项目采购计划员应根据以往项目的基础数据，编制项目人工时估算版并报项目采购经理审核。143、2、估算项目经理审核 当项目计划订单初步形成后，采购计划员按照采购人工时定额计算出各订单的计划人工时数，分类汇总形成完整的项目采购人工时进度计划表，上报采购经理审核。82 3、校准预算 采购经理对项目采购人工时进度计划表进行检查后，上报项目执行中心审批，批准后作为正式的项目人工时进度计划执行。4、对项目采购人员进行考评 通过按阶段对项目采购组的工作质量、进展情况、人工效率进行量化考评，可以对项目采购组的管理及绩效给出评价意见，作为奖惩及今后任务分配的主要依据之一。第五节第五节 资源供应商的管理资源供应商的管理 基于长期的降低采购成本的理念出发，在项目的采购管理中应该贯穿一个“供应商管理”的思想144、，即把对供应商的管理纳入项目采购管理的一个部分。这样既可通过长期的合作来获得可靠的货源供应和质量保证，又可在时间长短和购买批量上获得采购价格的优势，对降低项目采购中的成本，并提高采购效率有很大的好处。有以下几点值得注意：1.与供应商建立直接的战略伙伴关系 对于采购方来说，一旦确定了可以长期合作的供应商，应该与供应商建立直接的战略伙伴关系。双方本着“利益共享、风险共担”的原则，建立一种双赢的合作关系，使采购方在长期的合作中获得货源上的保证和成本上的优势，也使供应商拥有长期稳定的大客户，以保证其产出规模的稳定性。这种战略伙伴关系的确立，能给采购管理带来长期而有效的成本控制利益。在采购技术和业务可以145、实现多项目的集成采购的情况下，可将多项目的框架协议分类五种模式：战略性物资、完全竞争性产品、资源有限的产品、非标设备、与公司已有长期联营协议的供应商。2.供应商行为的绩效管理 对供应商以往合作过程中的行为进行绩效管理，以评价供应商的优劣。在项目的执行过程中，要建立不良记录、动态考核。比如建立供应商绩效管理的信息系统，对供应商进行评级;建立量化的供应商行为绩效指标等等。并利用绩效管理的结果衡量与供应商的后续合作，增大或减少供应份额、延长或缩短合作时间等，对供应商以激励和奖惩。这样能促使供应商持续改善供货行为，保证优质及时的供货，逐渐形成公司采购的供应商名录，从而有效提高工作效率，降低项目采购总成146、本。3.合理选择供应商 供应商的选择是项目采购管理的重要部分，也是其核心问题。项目采购时本着“公平竞争”的原则，给所有符合条件的供应商提供均等的机会，除按公司的原则外，还应注重厂商 83 的供货能力、业绩，对于关键设备材料不承诺最低价中标、适时地制订报价脱标规则，一方面体现市场经济的规则，另一方面也能对采购成本有所控制，提高项目实施的质量。在供应商的选择方面，有如下两个问题值得关注。选择供应商的数量。供应商数量的选择问题，实际上也就是供应商份额的分担问题。从采购方来说，只向一家询价厂家发询价会增加项目资源供应的风险，也不利于对供应商进行压价，缺乏采购成本控制的力度。而从供应商来说，批量供货由于147、数量上的优势，可以给采购方以商业折扣，减少货款的支付和采购附加费用，有利于减少现金流出，降低采购成本。因而，在进行供应商数量的选择时既要避免单一货源，寻求多家供应，同时又要保证所选供应商承担的工作量，以获取供应商的优惠政策，降低物资的价格和采购成本。这样既能保证采购物资供应的质量，又能有力地控制采购支出，选34家供应商为宜。选择供应商的方式。选择供应商的方式主要包括公开竞争性招标采购、有限竞争性招标采购、询价采购和直接签订合同采购，四种不同的采购方式按其特点分为招标采购和非招标采购两类。在项目采购中采取公开招标的方式可以利用供应商之间的竞争来压低物资价格，帮助采购方以最低价格取得符合要求的工程148、或货物;并且多种招标方式的合理组合使用，也将有助于提高采购效率和质量，从而有利于控制采购成本。一一、有效地利用组织环境有效地利用组织环境 充分认识项目的内、外部环境，与业主、供应商建立良好的合作关系。为适应各自项目的环境，分成五个专业界面：综合管理组、采买组、催交组、检验组和物流管理组，把责任和工作量尽快落实，加大工作力度。改进业务模式，提高工作质量和效率，彻底转变过去的“请购单-询价-合同”的一事一办的作坊式采买，实现向框架协议采购的转变及向招投标方面的发展，同时完善询比价制度。二二、多项目检验监造催交统筹多项目检验监造催交统筹 完善检验监造催交管理体系，将检验监造工作从业务操作型向业务管理149、型转变，重点是建立对第三方检验监造公司的管理体系。检验监造催交工作要打破常规，一个供应商在同一时间段承担该公司多个项目的多个订单，在这种情况下就不能按项目分割，要统筹考虑配置人力资源和技术资源，提高工作效率，保证监造效果。加强对第三方监造管理服务的管理，对第三方人员的资格进行确认、考核和分析评估，保证所有项目、所有订单的全部设备材料的质量处于受控状态。84 三三、现场仓库管理现场仓库管理 在施工现场，设立现场采购管理组，负责现场设备、材料到货及分发管理和现场采购工作。现场材料管理的职责范围为：接受材料、验收、短途运输、仓库盘点、材料计划和发放、消耗品/工具/机具的采购和租用、合同的单点联系。通150、过系统管理，使到货设备、材料及时发放到EPC总承包手中，将设备、材料的接收和发放出错率降至最低，避免材料的重复订货，减少剩余库存量，减少人力投入，减低项目总投资，理顺各环节关系，对降本增效起到至关重要的作用。四四、采购合同采购合同、文件的控制文件的控制 在采购管理工作中，合同、文档管理能否做好做细也是重点，确保合同、文档的完整性、有效性和追溯性，使合同、文档管理在采购工作中充分发挥指导、协调和快速查寻作用，对提高采购整体工作效率，降低成本有很深远的影响。通过规范管理，确保合同、文档发挥其自身的潜力，将所做大量的工作对采购的不同阶段任务起到推进作用。对于采购文控人员来说，除了应在理论上对于项目做151、更深层次的了解，在实践工作当中，也应该更积极地参与配合本部门及外部门工作，为部门及整个项目高效运作做好基础保障。五五、建立采购管理的全流程概念建立采购管理的全流程概念 在探讨项目采购管理中的问题时，应该关注的是整个项目采购流程中的成本降低，是对总成本的控制，而不是单一的针对采购货物或服务的价格。获得了低价的采购物品固然是成本的降低，但获得优质的服务、及时快速的供货、可靠的货源保证等也无疑是获得了成本上的利益。同时，降低采购成本不仅指降低采购项目本身的成本，还要考虑相关方面的利益，成本就像在U形管中的水银，压缩这边的成本，那边的成本就增加。单独降低某项成本而不顾及其它方面的反应，这种成本降低是不152、会体现在项目采购管理的利润之中的。所以，需要建立这种全流程成本的概念，来达到对整个项目采购管理总成本的控制和降低。并保证采购与设计、施工相辅相成，打通全流程，保证总承包项目一次投料试车成功，最终生产出合格产品。85（四四）分包计划分包计划 项目实施全过程均由我司完成，充分发挥自有产业链齐全的优势，无需进行二次发包。减少分包过程中的时间消耗，加快项目建设速度。86（五五）对发包人要求错误的说明对发包人要求错误的说明 对本项目有不明确的内容已经通过答疑形式向发包人提出，到目前为止，暂未发现发包人的错误。87（六六）其他其他 前述文件已包含我方建议书的全部内容，本节无其他内容补充。88 第五章 88153、 五五、承包人实施计划承包人实施计划 目录（一一）概述概述 90 第一节 项目简要介绍 90 第二节 项目范围 91 第三节 项目特点 91（二二）总体实施方案总体实施方案 93 第一节 项目目标（质量、工期、造价）93 第二节 项目实施组织形式 93 第三节 项目阶段划分 112 第四节 项目工作分解结构 113 第五节 项目各阶段工作及文件要求 125 第六节 项目分包和采购计划 131 第七节 项目沟通与协调程序 132（三三）项目实施要点项目实施要点 136 第一节 勘察设计实施要点 136 第二节 采购实施要点 137 第三节 施工实施要点 139 第四节 试运行实施要点 165（四154、四）调试方案调试方案 168 第一节 调试方案及调试参数 168 第二节 相关应急预案 177（五五）项目管理要点项目管理要点 186 第一节 合同管理要点 186 第二节 资源管理要点 187 第三节 质量控制要点 189 第四节 进度控制要点 205 第五节 费用估算及控制要点 209 第六节 安全管理要点 212 89 第七节 职业健康管理要点 232 第八节 环境管理要点 232 第九节 沟通和协调管理要点 234 第十节 财务管理要点 236 第十一节 风险管理要点 239 第十二节 文件及信息管理要点 240 第十三节 报告制度 242（六六）项目融资要点项目融资要点 244 第一155、节 项目融资方案 244 附表附表 1：总进度计划总进度计划 246 90 第一章第一章（一一）概述概述 首先，感谢业主给予我司展示中天良好形象的机会！我们将秉承“诚信、务实、敬责、协同”的理念和“每建必优、精细管理”的方针，真诚、积极地与贵方合作；同时也感谢各位专家的辛勤劳动，你们对本标书的任何意见和建议，都将有益于我公司的技术进步和发展，我们在此深表感谢。我公司十分珍惜和重视本次投标，专门组织了各专业技术人员组成投标小组，充分熟悉了本工程的招标文件、及时进行现场实际情况踏勘、对场地内外的交通状况、周边环境等工程前期总体情况进行了深入了解。尽最大努力使本实施计划满足工程需要，所采取的施工技术156、措施严格遵循经济、可靠、科学的原则，编制的施工方案尽量达到可行、先进，文字上力求表达精练、准确、简要。充分体现出我公司长期在工程建设领域的整体工程管理及施工技术优势。一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好本项目各阶段总体规划布置工作。发挥我公司专业齐全，团队经验丰富的综合优势，建立完善的 EPC 项目管理组织机构，落实严格的管理制度；通过对人员、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，确保实现工期、质量、安全及社会信誉目标。第一节第一节 项目简要介绍项目简要介绍 本招标项目岳山片区城中村棚户区改造二期工程已由荆州纪南生态文化旅游区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以荆楚经发审批【2018157、】28 号文（批文名称及编号）批准建设。项目总投资约为 123452 万元，项目业主为荆州海子湖投资有限公司，建设资金来自企业自筹。本次招标项目为岳山片区城中村棚户区改造二期工程总承包（EPC）二标段，招标人为荆州海子湖投资有限公司，招标代理机构为湖北大绪工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程(EPC)总承包进行国内公开招标 工程名称：岳山片区城中村棚户区改造二期工程总承包（EPC）二标段 建设地点：荆州纪南生态文化旅游区内 项目规模：总建筑面积约 113650 平方米，建筑及安装工程费用：33516.5 万元。计划工期：项目总工期 24 个月。计划开工日期以监理工程师下发158、开工令为准。91 场地状况 第二节第二节 项目范围项目范围 本项目为 EPC 总承包工程，包含住宅建设、区内道路以及配套建设电气、给排水、燃气、道路及广场设施等工程（不含绿化工程）的勘察、设计、施工、采购直至项目移交的全过程，包括项目过程中的质量、进度、安全、造价的控制以及过程中相关手续（包括但不限于施工许可证、竣工验收、备案）的办理。第三节第三节 项目特点项目特点 一、项目定位 本项目定位为棚改还迁小区，建筑形式变化多样，户型设计新颖，形成了丰富的多样化空间格局。结合建筑空间的设置，形成广场开敞空间与步行线性空间的空间序列。入口设置在楚源北路和岳山北路上，整个小区采用人车分流形式，路网结构采159、用环状的外围车行交通与中心景观步行道相结合。整个住宅的布局，综合考虑路网结构，群体组合，绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善、相对独立的有机整体，并遵循方便居民出行，有利组织管理。我们规划以创新的角度出发，力争建造荆州的中高档精品棚改还迁房小区的典范。二、设计理念 本工程按照国家颁发的有关工程建筑的政策和法令；现行的工程建设标准，设计规范和制图标准；并遵守荆州市城市建筑管理有关规定，进行设计。楚 都 大 楚 源 92 三、项目设计构思 1、突出“以人为本”的设计思想，把提高人居居住环境质量作为规划设计的基本出发点和最终目标。2、实行人车分流，小区内部主要道路只作为消防车道，机动车均停在160、地下车库，地面设置非机动车停车位。3、注重居住地的生态环境和生活质量，建立完善的绿化系统，改善生态环境，齐全的配套设施、方便的交通系统、优美的小区环境，提高居住生活质量。4、强调城市形象及城市街景的塑造，通过临街建筑立面设计丰富城市街景，展示城市面貌。93 第二章第二章（二二）总体实施方案总体实施方案 第一节第一节 项目目标项目目标（质量质量、工期工期、造价造价）一、质量标准 设计要求的质量标准：符合国家相关规定符合国家相关规定，进行限额设计进行限额设计，所有的设计成果通过相关部所有的设计成果通过相关部门的审查门的审查。工程设计质量标准：达到国家级行业验收的合格标准达到国家级行业验收的合格标准161、，创建市级文明示范工地奖创建市级文明示范工地奖，争创争创楚天杯楚天杯。二、工期目标 计划施工开工时间：以监理工程师下发开工令为准。计划工期：项目总工期项目总工期 24 24 个月个月。三、造价目标 本项目的成本控制在我方投标总报价范围以内，在项目实施的过程中要坚决落实做到概算不超估算，预算不超概算，决算不超预算。四、安全文明目标 确保现场管理达到并获得“荆州市安全文明样板工地荆州市安全文明样板工地”称号。第二节第二节 项目实施组织形式项目实施组织形式 一一、公司管理模式公司管理模式 1、公司管理体系 本公司管理分为两个层次，一个为集团公司，一个为区域公司。在集团公司的统一管理的前提下，区域公司162、对项目部进行有效管理以及具体的指导。2、项目总承包管理体系 本项目经理部下设施工组（分土建、安装）、质量管理部、安全管理部、材料管理部等；项目经理全面负责工程及施工现场的管理；施工管理部负责施工方案设计、工地现场管理、测量等工作；质量、安全部负责工程质量、试验室、工地检测，工地环境/安全管理体系的实施；材料管理部负责施工用材供应及机械设备的维修使用；行政核算部与工程管理部协同安排施工计划，负责工程造价成本管理与控制；行政后勤部负责工地安全保卫、行政管理和后勤管理，负责和地方各单位的联系。3、公司与现场管理部门之间的关系详述 94（1）集团公司管理职能 集团公司对各个区域公司及子公司的范围进行有163、效的管理。集团公司决定集团的运作模式、经营目标、基本方针、长期计划等，制定公司重要制度，拟定集团的资金计划和筹措资金等。集团公司每年对各个区域公司及子公司进行各方面的指标考核。集团总工程师负责整个集团范围内的技术、质量安全、文明施工、项目 CIS 企业形象执行情况等各方面的管理工作。总工室以及技术发展中心在总工程师的领导下，进行工程新技术研究，制定、落实和推广企业标准及企业工法，提高企业生产能力。工程管理部在集团总工程师的领导下，主要负责质安全文明施工、项目 CIS 企业形象的执行情况等方面的工作。财务部对各个区域公司及项目部的资金使用进行有效管理，工程进度款务必做到专款专用，同时根据项目部资164、金运行情况，及时提供资金支持。集团公司负责协调 EPC 项目土建施工、设计、采购能部门，使团队更高效地运作。（2）区域公司管理职能 区域公司是集团公司下属的一个分支机构，在所属区域内进行业务经营活动。在集团公司的统一管理的前提下，区域公司进行生产经营、管理活动，实行差异化授权，决定区域公司的重大事项，管战略决策、管人才培养、管资源整合、管审计监督。根据本公司的管理方针，区域公司对项目部进行有效管理以及提供技术、资金等多方面的支持，同时对项目部进行质量、安全、文明施工等各项指标的考核，各职能部门定期或不定期对项目进行检查。在区域公司总工程师的领导下，技术发展处将项目部和各分包人的技术管理纳入技术165、管理体系，对项目部进行有效的技术管理，也为其建立技术支撑。同时也负责指导各种专项施工方案的编制以及审批工作，鼓励项目部积极开展 QC 活动和科研攻关活动，积极推广应用新技术、新工艺、新材料等等。工程管理处在工程副总的领导下，负责质安、文明施工、项目 CIS 企业形象执行情况等各方面的监督、指导工作。按国家有关法律、法规、验收、评定、施工规范及标准、行业部门的有关标准和规定，及集团公司的管理制度和技术标准，以及经技术发展处审批后的各项专项施工方案，定期不定期及每季不少于一次的检查和每年度两次全面大检查。重点工程及时跟踪检查。财务处同时接受集团财务部的领导，对工程进度款以及项目部的资金使用进行有效166、管理，做好往来款的记录、造册，以及税务缴纳工作。（3）项目部管理职能 项目部是公司在施工现场的常驻派出机构，负责与业主、设计、监理、分包单位等有关方面就本工程的事宜进行沟通、协调。在日常工作中维护公司及各方的合法权益，贯彻公司 95 的管理方针，确保达到工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、现场管理等各项预定目标。二二、项目管理模式项目管理模式 针对本工程体量大、技术及质量要求高等特点，本工程拟采用项目法施工，项目经理作为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常167、工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成。三三、对现场项目经理部授权范围对现场项目经理部授权范围 1原则 项目总负责人是集团公司法人代表在项目上的代理人。项目总负责人是实现工期、质量、安全、文明施工等各项工作的责任人。2授权范围 根据工程特点和需168、要要求在本企业范围内选调有关人员的权力；对项目各责任人员有奖惩权；对本工程所需物资有要求调配权；服从公司统一资金帐户，对项目使用资金实行管理与监督。四四、组织架构图组织架构图 为确保项目的各项方案计划的有效实施，保证项目在计划工期内完成。由建设集团总裁任总指挥，多位资深专家担任顾问，集团总工等多位博士组成技术团队。项目部选派楼卫华为项目总负责人，抽调公司内部具备类似工程经验的管理精英和优秀班组组建项目团队。96 设计采购施工总承包组织架构图设计采购施工总承包组织架构图 97 1、项目管理层次 鉴于本项目工期紧，专业涵盖广，需要大量的沟通协调。故将本项目的管理分为三个层次：项目指挥部、项目管理层169、，项目操作层。项目指挥部重点抓内部人、财、物的统一调遣，确保本工程需要；项目管理层进行统一管理，项目操作层进行具体的实施工作。项目管理层及操作层为常驻项目现场。2、项目管理团队配备 考虑到本项目工期紧张，采用边设计、边施工的思路。为确保深化设计的质量及施工过程中服务的高效、及时。除以下主要管理人员，另配备其他各专业管理人员，随时调配补充，各专业人员满足需求。项目管理机构人员组成表：职务 姓名 职称 执业或职业资格证明 注 证书 名称 级别 证号 专业 养老 保险 项目经理 楼卫华 工程师 建造师 注册证 壹级 00179200 建筑工程 已缴纳 技术 负责人 刘用海 教授级 高级工程师 职称证170、 正高级 G3300258515 建筑施工 已缴纳 设计 负责人 李聪 高级工程师 职称证 高级 G3300190848 建筑施工 已缴纳 施工员 王琼禹 助理工程师 岗位证/43161019002810 建筑工程 已缴纳 施工员 陈凌文 助理工程师 岗位证/41161010112843 建筑工程 已缴纳 98 质量员 韩旭 助理工程师 岗位证/43161069001353 建筑工程 已缴纳 质量员 江昆 助理工程师 岗位证/41161060103614 建筑工程 已缴纳 机械员 邓承林 助理工程师 岗位证/41161120101306 建筑工程 已缴纳 材料员 许杰/岗位证/42171110171、200221 建筑工程 已缴纳 资料员 周莎 助理工程师 岗位证/41011140101176 建筑工程 已缴纳 安全员 左成 助理工程师 岗位证/330050581700964 建筑工程 已缴纳 安全员 陶清杰 工程师 岗位证/H41160010105560 建筑工程 已缴纳 安全员 姚亮 助理工程师 岗位证/H41160010105561 建筑工程 已缴纳 3、项目管理体系及职能 本项目管理层设设计管理部、技术管理部、质量管理部、施工管理部、安全管理部等；项目总负责人全面负责工程设计、采购及施工的协调管理工作；设计负责人领导设计管理部全面负责工程的设计工作；施工项目经理全面负责现场施工管理172、工作。技术管理部负责现场技术管理、施工方案的编制、技术总结等工作；质量管理部负责工程质量、试验室、工地检测等工作；施工管理部负责现场具体施工任务的开展等工作；安全管理部负责工地环境/安全管理体系的实施；资料管理部负责过程资料的管理等工作；材料采购部负责施工用材采购及机械设备的维修使用；机电管理部负责机电、设备安装施工等工作；装饰管理部负责工程装饰装修等工作。合约计财部负责工程造价成本管理与控制；综合办公室负责工地安全保卫、行政管理和后勤管理；内外协调部负责项目内部和地方各单位的联系；项目部（项目管理层及操作层）是公司 EPC 项目组织，负责就本工程各专业、各责任主体所有的事宜进行沟通、协调。在173、日常工作中维护公司及各方的合法权益，贯彻公司“每建 99 必优、精细管理”的管理方针，确保达到工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、现场管理等各项预定目标。4、针对本工程成立指挥部（1）成立项目指挥部 本工程若由我公司中标承建，我们将本项目列入公司重点工程。为保证工程优质、高速的完成，根据本工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，我公司决定成立以集团公司总裁为总指挥、集团总工程师为副总指挥的工程项目指挥部，着重抓好公司内部人、财、物的调遣、外部环节的协调，及时协调解决在施工过程中可能出现的各类问题，实现人、财、物三位一体的优势。（2）项目指挥部职责 a.人、财、物的统一调遣，确保重点工174、程需要；b.外部环节的协调，为项目部创造一个致力于生产的环境；c.制订经济倾斜政策，调动项目部及员工生产积极性；d.组织质安部门质量、安全、文明施工大检查及日常活动；e.检查项目部生产计划完成情况及合同履行的情况；f.听取业主及各部门对该工程的意见，督促项目部加以落实。（3）专家顾问组 针对本工程成立专家顾问组，对本工程提供技术支持。5、加大对人、财、物的支持 本项目对公司的形象非常重要，我公司领导层进行深入研究和讨论后，决定如本项目中标，列为公司重点工程，集整个集团力量来保障本工程的优质、快速完成。（1）技术支持 根据工程的特点将由集团专家顾问组、集团技术中心、设计院负责提供技术支持，同时为175、了发挥我公司集团优势，集成地基与基础、幕墙、机电安装、装饰等各专业公司优势，提供技术支持，从接到通知到现场，24 小时内均可到达。（2）人力资源支持 针对本工程的复杂程度，从整个集团公司内部的人力资源库上根据其从事专业背景、工作履历挑选具有类似工程施工经验的人员。操作层均在集团公司下属的劳务分公司挑选最优秀、技术能力强班组进入本项目施工。（3）资金支持 100 集团公司将优先考虑本工程资金使用，保证不会因我方资金原因引起工程无法顺利开展的情况。（4）机械设备、材料支撑 利用集团公司下属机械租赁公司全力支持本工程施工，机械分公司目前有塔吊等大型设备，完全有能力支持本项目施工。材料统一由公司下属建176、材物流公司采购和调度。五五、项目部各管理人员具体分工及职责项目部各管理人员具体分工及职责 序号 项目管理班子 岗位职责 1 项目总指挥 贯彻执行国家有关法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益，代表企业组织实施工程总承包项目管理，对实现合同规定的项目目标负责，领导项目实施全过程的策划、组织、协调和控制工作。2 项目副总指挥 协助项目总指挥，对项目的进度、质量、安全、费用以及材料进行综合管理和全面监控，组织、指导、协调、处理项目实施过程中的具体问题。组织项目的财务管理和会计核算工作，组织对各岗位人员进行管理、综合评价和考核。3 项目总负责人 1.认真贯彻国家和上177、级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，协调设计、各专业，保证项目的正常运转。2.负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。3.组织校对工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案。4.负责公司、顾客、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。5 设计负责人 1.组织各专业进行设计的过程中，要全面贯彻国家有关建筑工程的法律、法规；督促核查各专业切实执行本专业的工程建设强制性条文和规范、标准。因此，担任设总就应当强化严格遵守法律、法规的观念。101 2.对内组织各专业开展设计工作，检查督促各专业间178、互提技术资料的落实情况，及早发现矛盾，解决问题；在各专业的技术配合上，设总主要抓技术空间的合理分配、管线综合，做到各得其所；协调整个工程的设计进度，实现有序管理，保证设计如期顺利完成。6 商务经理 1.主管项目工程合同，认真研究和理解合同条款的内容、含义和责任。2.负责向业主办理工程款结算。3.主管分包合同，对合同要认真理解和严格管理。4.组织编制项目成本、资金计划并在实施过程中分阶段进行监控。5.负责工程期间、竣工成本分析；办理工程竣工结算。4 生产经理 1.协助项目总负责人管理好整个项目施工现场的日常工作。2.负责工程生产工作，保证工程进度。3.负责项目部外围工作，与街道、邻近居民保持良好179、的沟通，保障工程能顺利进行。4.负责与交警、巡警、市容、公务等政府部门沟通，及时办理夜间施工许可证以及处理环保问题等。5.根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需包保和租赁合同，并严格履行。7 施工技术负责人 1.负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。2.组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。3.全权负责项目的技术管理工作。4.负责质量管理工作。5.开展新技术推广工作。6.组织开展技术培训，并编制工艺流程。180、102 8 设计管理部 1.负责组织和协调建筑、结构、钢结构、幕墙、装饰、安装相关单位进行工程施工详图设计工作。2.根据项目的总体目标，制定深化设计的计划。同时根据计划控制深化设计的进度，对其设计质量实施监督审查，并实施项目技术的开发、引进等。3、在工程施工现场推广应用 BIM 技术，建立 BIM 施工模型，进行深化设计，实现设计与施工现场信息共享，及时细化完善设计图纸。9 技术管理部 1.按设计图纸、规范编制施工组织设计、施工方案，并参与组织落实。2.审查分包单位的施工方案。3.编制新技术、新材料、新结构、新工艺应用的技术交底，并参加组织实施。4.解决施工中的一般技术问题，参加质量事故的调查181、处理，并提出技术处理意见。5.及时熟悉施工图纸和设计文件，认真审图查找问题，参与图纸内部会审并做好记录，会后及时整理纪要。6.参加地基与基础、主体分部工程的质量核定工作。7.及时购买及领发工程技术标准、规范、标准图等资料，满足施工生产需要。8.按规定绘制竣工图，做到清楚、准确、不漏项、不重复。10 质量管理部 1.负责施工质量控制、试验检测；2.主持编制项目创优规划、分部分项创优计划，对于在实施中存在的问题，及时与协商解决，做好相应记录。3.对钢结构安装等特殊关键施工过程，采用过程确认手段，编制特殊过程作业指导书，设置质量控制点对特殊过程进行监控，随时对施工条件变化实施监控，对设备材料质量进行182、监督，确保合格的设备材料应用于工程。4.把企业质量方针、项目质量目标相结合，根据对施工过程 103 质量进行测量监视所得到的数据进行统计、分析和对比，实施质量持续改进。11 施工管理部 1.认真贯彻执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降低成本的各种技术措施。2.按设计图纸、规范、施工组织设计（方案）、质量安全标准组织施工，指导管区内作业工人按技术、质量安全标准进行操作，纠正一切违章指挥、违章作业的行为。3.编制施工进度计划，合理安排劳动力、材料、机具、设备的使用，合理安排流水作业、交叉作业，及时与技术组配合解决施工难点、关键部位等技术问题。4.针对生产任务特点，向班组下达任务并进183、行书面的技术、工序、质量、安全交底。5.坚持“三检制”，组织施工班组的工序自检、互检、交接检，不合格的工序不得移交下道工序。6.熟悉施工图纸等设计技术文件及规范标准，参加图纸内部会审、复审。7.参加隐蔽工程检查验收、工程结构验收、单位工程竣工验收。8.按有关要求认真详细填写施工日志和施工记录，对主要施工过程，主要操作方法不得遗漏后补。填写各种技术资料必须做到及时、完整、准确、齐全，并及时移交给资料员。12 安全管理部 1.负责施工安全管理，根据工程施工的特点和条件，充分识别需控制的施工危险源，采用适当的方法，根据对可预见的危险情况发生的可能性和后果的严重程度，评价已识别的全部施工危险源，根据风184、险评价结果，确定重大施工危险源。制定风险应对措施，对重大风险，编制专项施工方案或专项安全措施予以控制。2.建立施工安全检查制度，规定实施人员职责权限、检查对象、标准、方法和频次。3.确认专项施工方案、制定安全防范计划、安全程序和制度 104 以及安全作业指导书；对施工人员进行安全培训，对安全物资进行验收、标识、检查和防护；对临时用电、施工设施、设备及安全防护设施的配置、使用、维护、拆除按规定进行检查和管理；确定重点防火部位，配置消防器材，实行动火分级审批；对可能存在重大危险的部位、过程和活动，组织专人监控；对重大施工危险源及安全生产的信息及时进行交流和沟通。制定应急预案，在安全事故发生时组织实185、施，防止事故扩大，减少与之有关的伤害和损失。4.安全、职业健康与环境保护管理，贯彻国家有关的法律法规、工程建没强制性标准。制定项目安全、职业健康管理与环境保护方针，编制环境影响报告，落实项目的环境保护及安全设施资金，对总承包合同范围内的安全、职业健康和环境保护负责，体履行企业对项目安全、职业健康与环境保护管理目标及其绩效改进的承诺。5.按企业安全、职业健康与环境保护管理体系的要求，进行全过程的管理，并对专业单位进行指导与监督。13 资料管理部 1、负责所有技术资料、图纸、变更、洽商记录、来函的及时接收、整理、发放、借出、保存工作。2、收到文件、设计变更通知后，立即编号登记，及时、有效地传达到文186、件使用者。3、负责施工技术资料的按时搜集、整理、装订、审查。4、加强资料的日常管理和保护工作，定期检查，发现问题及时向领导汇报，采取有效措施，保证资料安全。5、认真做好综合管理体系资料。6、负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订成册工作。14 材料采购部 1.根据工程进度计划制定材料采购计划以及制定采购管理制度，遵循“公平、公开、公正”和“货比三家”的原则，保证按项目的质量、数量和时间要求，以合理的价格和可靠的供货来源，获得所需的设备、材料及有关服务。105 2.对供应厂商进行资格预审，建立企业和项目认可的合格供货商名单。具体负责材料的采买、催交、检验、运输与交付、现场服务的管理、仓库管理等工作187、。15 测量管理部 1.负责测量管理工作；2.进行施工进度测量，分析进度偏差，进行趋势预测，及时采取纠正和(或)预防措施。16 机电管理部 1.根据工程设计图纸，负责机电安装预留预埋，并保证位置的准确性。2.负责机电管线的安装施工。3.负责机电设备的安装及运行调试。17 装饰管理部 1.负责项目精装修工程的设计协调和现场施工管理工作。2.协调土建、安装等专业工程的现场配合工作，完成现场装饰工程施工日志的准确记录；负责每日的现场巡查工作，并作好巡查记录；负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查；3.根据施工总进度计划,负责编制装饰工程项目的现场施工进度,确保装饰工程项目进度计划的完成188、 4.严格监督装饰工程项目施工质量,组织装饰工程检查验收,参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收。18 合约计财部 1.负责项目合同管理，对合同订立并生效后所进行的履行、变更、违约索赔、争议处理、终止或结束的全部活动的管理；2.执行依法履约、诚实信用、全面履行、协调合作、维护权益、动态管理的原则，在合同履行过程中，进行实时监控和跟踪管理。3.负责合同变更管理，解决合同争端以及索赔处理。4.负责施工费用控制，根据施工合同约定和施工进度计划，制定费用支付计划并予以控制。5.对影响施工费用的内、外部因素进行监控，预测预报费用变化情况，必要时按规定程序作出合理调整，以保证工程项目正 106 常进189、展。负责项目的预结算管理。19 综合办公室 1.负责对外协调政府有关主管部门、业主、监理关系；对外接待，简报发布，宣传工作；工地现场综合治理、保卫工作；民工工资管理；总承包项目部内部的行政与后勤服务，包括管理人员调配，记录、文秘、印刷与复印，总务，保密，文书收发，食堂，办公财产，宿舍，指挥部所布置重要工作的督办工作。2.主要负责建立信息化管理系统。20 内外协调部 1.负责项目部外围工作，与街道、邻近居民保持良好的沟通，保障工程能顺利进行。2.负责与交警、市容、公务等政府部门沟通，及时办理夜间施工许可证以及处理环保问题等。六六、公司公司现场企业形象布置现场企业形象布置 根据公司企业形象战略，做190、到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。一、封闭管理 1.围墙：施工现场围墙利用砖砌围墙和彩钢板进行围挡，做到坚固、稳定，围墙按照公司企业手册统一执行，做到美观、大方、漂亮，充分展现企业形象。2.大门：在施工现场进出口设钢制大门，高度为 2.5 米；大门的颜色为白色，大门宽度为 5.0-6.0 米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照企业 CIS 手册统一执行。107 3.大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24 小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员191、材料出入登记档案。108 二、施工现场标牌 1在大门内的显眼位置上设立“八牌两图”，内容为工程概况、管理框架图、施工平面图、文明施工、安全生产、消防保卫、工程进度表和绿色节能。“八牌二图”的格式按照企业手册统一执行。2在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌按企业手册统一加工制作。109 三、施工场地 1砼硬地坪施工 根据实际情况，工程主要道路、堆放建筑材料等处作适当硬化处理，其余场地在施工区范围适当搞些绿化工作。2茶水亭及吸烟室 茶水亭易采用定型化、工具化，重复利用。茶水亭和吸烟室设在一起，配有茶水桶、直饮水设备及192、烟头收集设施。3.班前将平台 在施工现场设置班前讲评台，用于施工班组开班前会。110 4.现场仓库 施工现场仓库各类材料分类，整洁摆放在货架上，散件装在容器内，并在货架上粘贴专用标签。5、标准养护室 在施工现场设置标准养护室，对现场留置试块进行标准养护 6.防护棚 防护棚包括人货电梯安全防护棚、钢筋加工区、模板加工区等 111 四、办公及生活设施 1临时设施的建设 为了做好现场的标化管理，在征得建设方同意下，按照公司企业手册的统一要求进行布置。2.办公室、会议室 办公楼全部采用彩钢岩棉防火板进行制作，办公室布置按公司统一标准布置。要求每个办公室布置整齐有序，如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙193、上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。办公室内配备足够的空调和暖气、电源和插座以及电话系统。112 会议室 3.生活区 生活区场外设置，按照公司标准配备各种配套设施。第三节第三节 项目项目阶段划分阶段划分 一一、设计阶段设计阶段 设计阶段是我方总承包实施中的重要组成部分。设计所产生的文件是项目实施中采购、施工和试运行各阶段开展工作的主要依据，因此设计工作对项目的进度控制、费用控制和质量控制起着决定性的作用。我公司在设计中将与业主方进行充分沟通、严格按业主期望的功能要求进行；在设计进度方面充分考虑工期的要求，采用分阶段出图的方案，为提前施工创造有利条件；在设计质量方面达到规范及业主的最终要求；在194、现场服务中通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与采购、施工的紧密结合，更方便后期采购和施工，减少设计变更。二二、采购阶段采购阶段 采购管理是项目执行过程中的重要工作，它能否经济有效地进行，不仅影响着项目成本，而且也关系着项目的预期效益能否充分发挥。我司将充分发挥自有采购平台的优势（我公司下属 2 个集采公司专门负责项目采购工作），及拥有长期合作的大量可靠供应商群体。保证按总承包项目采购的质量、数量和时间要求，以合理的价格和可靠的供货来源，获得所需的设备材料及有关服务。将市场信息及时反馈设计单位，使设计的设备选型便于采购，不影响工期。113 三三、施工阶段施工阶段 施工阶段是我方在项目建设全过195、程中的重要阶段之一。施工管理包括从项目开始即着手施工问题的研究、规划和计划；施工阶段的管理，工程竣工后；当总承包合同有规定时，还要在试运行阶段进行现场服务，直至项目竣工验收。我司拥有丰富的类似工程施工经验，拥有成熟的管理团队和班组，能保证工程的按计划顺利进行，确保工期。四四、试运行阶段试运行阶段 试运行与竣工验收是总承包项目实施目标的检验阶段，是项目转入投产使用阶段的必备程序。第四节第四节 项目工作分解结构项目工作分解结构 EPC 项目工作分解图 EPC 项目工作详细分解 序号 工作编码 工作项名称 114 1 B B 项目前期 2 B1 项目启动、筹备（人员、资金、物品）3 B11 项目公司196、人员筹组 4 B1101 主要人员任命 5 B1102 项目启动会议（首次会议）6 B1103 组织架构、人员编制、各项管理制度编制和报批 7 B1104 分期、分批人员到位 8 B12 落实办公场地等 9 B1201 办公场地装修布置 10 B1202 办公用品采购 11 B2 项目设计 12 B21 地质、市政资料等设计依据 13 B2101 桩基设计试桩（取得桩基设计参数）14 B22 其他二次专业设计 15 B2201 屋面结构 16 B2202 内外外装饰设计（外墙装修、吊顶等）17 B3 项目法定报批程序（五证取得）18 B31 项目建设手续（建设局主导）1B3101 施工图审查批197、准书并反馈 115 9 20 B3102 施工图报消防审查意见 21 B3103 施工图报人防审查意见 22 B3104 施工图报气象审查意见 23 B3105 项目报建 24 B3106 建设工程监理招标申请、备案 25 B3107 建设工程施工招标申请、备案 26 B3108 质量报请监督委托 27 B3109 安全报请监督委托 28 B3110 缴纳各项费用 29 B3111 建设工程施工许可证 30 B4 开工准备（场地、队伍、物资、技术准备）31 B41 项目施工场地准备工作 32 B4101 坐标（高程）放线交桩验线 33 B42 队伍准备 116 34 B4201 项目班组的准备198、 35 B4202 各专业单位准备 36 B43 主要物资、机电设备准备 37 B4303 主要的消防设备、供水设备厂商确定 38 B4304 主要的强电设备厂商确定 39 B4305 主要的建筑材料 40 B44 技术准备 41 B4401 施工图审读和设计交底 42 B440101 建设方各专业工程师审读施工图（提出审图纪要）43 B440102 监理方各专业工程师审读施工图（提出审图纪要）44 B440103 各专业工程师审读施工图（提出审图纪要）45 B440104 组织施工、设计、监理、建设各方施工图设计交底（纪要）46 B4402 监理规划和实施细则确定（人员、办法、工具）47 B199、4403 施工组织设计确认 4B44030主体工程施工组织设计（人、机、料、法、环等因素）117 8 1 49 B440302 其它单项专业工程方案 50 C 项目建设期 51 C1 工程建设和项目工程管理 52 C11 项目工程管理（三控、三管、一协调内容）53 C1101 进度控制 54 C110101 进度计划编制、审批（里程碑总计划，年度、月度计划分解）55 C110102 主要里程碑进度计划编审(开工、0.00、封顶、竣工目标确定）56 C110103 年度计划分解的编审（总承包商、各专业承包商计划、投入附件）57 C110104 月度计划分解的编审（计划及人员、设备、物资投入的编审200、）58 C110105 进度计划的执行和检查 59 C110106 日常进度巡查及记录（着重检查记录按计划投入资源及运行情况）60 C110107 月度计划分析会及进展报告（实际形象进度、偏差根源及纠偏措施）61 C110108 工期签证及审批确认 62 C110109 工期反索赔 118 63 C110110 年度计划总结会及总结报告 64 C1102 成本控制 65 C110201 成本估算（方案建安成本估算、扩初概算、限额设计报告书编制）66 C110202 施工图预算（标底编制、投标报价审核、合同承包价确定）67 C110203 设计变更及现场签证的审核（按限额区分权限）68 C110201、204 月度成本分析会及报告书（价款增减原因、价款增减月结）69 C110205 工程款支付报告及审核、审批（形象或月进度付款，支付台账建立）70 C110206 年度成本分析会及报告书 71 C110207 竣工结算 72 C1103 质量控制 73 C110301 质量目标确定（合同质量目标及奖惩条款，规范、规程、质量标准）74 C110302 月度质量、安全、文明施工大检查（总结会及报告书）75 C110303 日常例行质量巡查、记录（工程师日志、质量整改通知书及反馈）76 C110304 设备、原材料进场验收和见证取样 7C11030主要工序旁站监理 119 7 5 78 C11030202、6 中间验收和竣工验收组织 79 C110307 质量事故的处理 80 C110308 质量处罚和索赔 81 C110309 年度质量总结会及报告书 82 C1104 工程合同管理 83 C110401 工程承包合同及材料、设备采购合同交底 84 C110402 工程承包合同及材料、设备采购合同执行台账建立 85 C110403 工程承包合同及材料、设备采购合同条款变更的审批 86 C110404 监理合同的履行监督 87 C110405 设计（建筑方案、施工图设计，景观设计、装饰设计）履行监督 88 C110406 零星工程合同的审批、签订和报备 89 C110407 零星工程合同的履行监督203、 90 C1105 信息、资料管理 91 C110501 图纸资料管理（施工图、变更图、竣工图的收集、整理和归档）120 92 C110502 技术文件资料管理（建设过程形成的技术资料收集、整理和归档）93 C110503 合同文件管理（合同及执行过程形成的文件资料收集、整理和归档）94 C110504 规范、规程、标准及政府发文的收集、整理和归档 95 C110505 与集团往来发文的收集、整理和归档 96 C110506 工程类正式对外函件的收集、整理和归档 97 C1106 现场施工协调 98 C110601 现场施工协调月例会及纪要（建设、监理、施工、设计各方参与）99 C110602204、 现场施工协调周例会及纪要（建设、监理、承包商参与）100 C110603 项目公司周例会和月例会及纪要（工程、销售、财务、办公室参与）101 C110604 工程部每日早会和下班前例行碰头 102 C110605 重大事项的临时协调会及纪要 103 C12 工程建设 104 C1201 土建工程及一般水电工程 105 C120101 正负零以下工程 1C12010主体封顶 121 06 2 107 C120103 主体验收 108 C120104 落架 109 C120105 内装饰工程 110 C120106 外装饰工程 111 C120107 一般水电工程 112 C1202 高压变配电205、工程 113 C120201 材料供应计划 114 C120202 设备加工 115 C120203 设备到货验收 116 C120204 组织施工队伍进场 117 C120205 设备安装 118 C120206 试运行调试 119 C120207 联动试车 120 C120208 变配电设备验收 122 121 C120301 材料供应计划 122 C120302 设备供应(到货盘点和移交）123 C120303 组织消防承包商进场 124 C120304 消防系统安装 125 C120305 消防系统试运行和调试 126 C120306 消防工程质量验收 127 C1204 弱电工程 1206、28 C120401 材料供应计划 129 C120402 设备供应(到货盘点和移交）130 C120403 组织弱电工程承包商进场 131 C120404 楼宇自控系统安装、调试 132 C120405 有线及卫星电视系统安装、调试 133 C120406 综合布线系统安装、调试 134 C120407 电信系统安装、调试 1C12040保安监控及广播系统安装、调试 123 35 8 136 C120409 其他弱电系统安装、调试 137 C120410 弱电工程质量验收 138 C1205 市政供电工程 139 C120501 市政供电工程申请安装 140 C120502 组织施工队伍进场207、 141 C120503 市政供电工程施工 142 C120504 市政供电工程质量验收 143 C1206 市政排水工程 144 C120601 市政排水工程申请安装 145 C120602 组织施工队伍进场 146 C120603 市政排水工程施工 147 C120604 市政排水工程质量验收 148 C1207 市政电信工程 149 C120701 市政电信工程申请安装 124 150 C120702 组织施工队伍进场 151 C120703 市政电信工程施工 152 C120704 市政电信工程质量验收 153 C1208 市政有线电视工程 154 C120801 市政有线电视工程申请208、安装 155 C120802 组织施工队伍进场 156 C120803 市政有线电视工程施工 157 C120804 市政有线电视工程质量验收 158 C1208 市政供水开通 159 C1209 室外雨污水工程 160 C120901 组织施工队伍进场 161 C120902 室外雨污水工程施工 162 C120903 室外雨污水工程质量验收 163 C1210 竣工验收备案 1C12100消防工程专项验收 125 64 1 165 C121002 市政工程专项验收 166 C121003 工程质量综合验收 167 C121004 规划验收（报请测量和专项验收）168 C121005 城建档209、案资料移交和验收 169 C121006 建设局项目竣工备案 170 C121007 项目管理部工作总结报告 第五节第五节 项目各阶段工作及文件要求项目各阶段工作及文件要求 一一、设计阶段工作设计阶段工作 1、建立项目设计协调程序 项目设计协调程序要明确建筑设计及各专业设计在设计工作方面的关系、联络方式和报告制度，以及设计专业与项目其他专业部门之间的协调。联系方式形成表单，及时发放给相关人员。2、确定工作分解结构及其编码工作，分解结构及其编码将成为编制进度计划、人力资源使用情况的重要依据，确保设计投入足够人员。3、编制项目设计计划 设计负责人负责编制项目设计计划，主要包括项目的质量目标和要求，210、设计部人员，项目设计进度计划，设计评审、验证、确认活动的时机和方式，对资源的特殊要求(如软件要求、环境要求)，对设计成品放行、交付和交付后提供现场服务的要求等。项目设计计划编制完成，经项目经理批准后，提交业主审批和确认。4、召开设计开工会 126 由项目设计负责人主持召开项目设计开工会，发布项目设计计划，说明设计任务的范围、内容、目标、实施原则、设计工作计划安排以及其它有关事项，宣布项目设计正式启动。5、配合施工的阶段性出图 为加快工程施工进度，施工图采用分阶段出图方式。6、配合前期的手续办理 积极配合办理施工图纸报批工作，积极配合施工许可证的办理。7、施工现场配合 工程施工过程中，安排专门设211、计人员驻现场，及时发现和解决设计问题。二二、采购阶段工作采购阶段工作 1、编制采购计划；（1）项目采购计划编制依据。（2）总承包项目概况。（3）项目采购原则，包括分包策略及分包管理原则，进度、费用、质量和安全等的控制原则。（4）项目采购任务的范围和内容，采购任务方面的分工及责任关系。（5）采购进度的主要控制目标和要求，长周期设备和特殊材料采购的计划安排。（6）采购费用控制的主要目标、要求和措施。（7）采购质量和 HSE 控制的主要目标、要求和措施。（8）业主对项目采购工作的特殊要求，以及我司拟采取的措施。项目采购科相关人员应严格按采购计划开展工作。项目总负责人和采购科应对采购计划的实施情况进行212、监控。2、确定合格供应商；充分利用我公司的物资采购平台，从中选择合格供应商名录，提交给监理并经由业主批准。由我司物资采购平台进行采购，更能保证供货的质量与时间要求，公司采购人员具备相当的技能和知识，使采购工作更加专业化。3、采购申请；对于重大和关键设备材料，项目采购部准备一份“采购申请”，详细说明所需采购材料、设备的技术要求、所需数量、检查要求和供应商资料，采购申请的材料准备齐全后向监理及业主提交审批。4、询价及报价评审；127 项目采购部对监理及业主审批的采购申请中的材料、设备向供应商发出询价文件。5、确定材料供应商及签订采购合同；项目采购部进行报价比选，向项目总负责人上报评审结果及报价顺序213、，再向监理及业主推荐。推荐获得业主批准后，编制并签订采购合同。6、购买、检验；项目采购部根据采购申请和相关合同、规范的要求，负责在供应商的工厂检查设备、材料和监督试验。7、物资交接及收尾服务。三三、施工阶段工作施工阶段工作 1、现场管理班子进驻现场。在施工现场，由施工项目经理领导现场施工管理工作。2、检查开工前的准备工作，落实“三通一平”以及施工组织设计，确定开工日期。3、与甲方做好充分的沟通交流，施工组织设计及施工方案及时报监理及甲方审核。4、检查设计文件、设备、材料到货及库房准备的情况。5、编制施工进度计划和三月滚动计划，检查由施工专业单位编制的三周滚动计划，控制工程进度。6、定期报送项目214、施工进度、费用和质量问题的书面报告。7、进行现场设备、材料的库房管理。8、进行现场施工的安全和保卫管理。9、填写施工日志，做好工程施工总结和施工资料归档。10、做好试运行前的准备工作，其内容包括完成设备和管道内部处理以及电气、仪表的调试工作。11、项目机械竣工后，要做好交接验收和现场收尾工作，包括施工机具的处理，剩余物资的处理，竣工资料的整理和移交，人员的遣散等。四四、试运行阶段工作试运行阶段工作 项目收尾阶段是项目管理全过程的最后阶段，主要包括竣工验收及移交，资料存档及工程备案，工程结算及决算和回访保修等方面的管理。我项目部全面负责项目收尾工作。并在收尾阶段制定详细工作计划，提出各项管理要求215、，经委托人批准后按质、按期完成。1、项目竣工验收及移交 128 工程项目完工后，我司对工程质量进行检查评定，确认工程具备竣工验收条件后，向业主提供完整合格的竣工资料及竣工验收申请报告，协助组织竣工验收。工程验收合格后，按照合同约定在完成竣工结算后一定期限内将竣工工程交付业主。在竣工验收阶段，我方协助业主全面完成以下工作：依据有关法规，执行、控制项目竣工验收内容、程序，在消防、规划、环保等各专项验收合格后，并须在符合国家规定的竣工条件和竣工验收要求下组织进行竣工验收；收集和整理在工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并进行立卷归档。组织、监督和检查勘察、施工、监理等单位的工程文件的形成和立卷归档216、工作，并收集和汇总；在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案馆对工程档案进行预验收，验收合格后方可组织工程竣工验收；工程竣工验收合格后，工程竣工报告经委托人认可后的合同约定期限内，项目部向委托人递交竣工结算报告和完整的结算资料，进行工程结算。工程移交前，与委托人签订工程移交书，并说明移交范围。与业主签订工程质量保修书和按合同约定向业主开具质量保函作为质量保证金，质量保证金期限为 1 年（或按合同规定）。2、资料存档和工程备案 项目部建立完整的工程档案，在项目完成后将工程档案及相关资料向业主、城建档案馆等有关部门移交。工程文件的归档整理须符合国家有关标准、法规的规定，移交工程档案须符合当地城建217、档案馆有关规定。工程档案移交、存档依据下列程序和职责进行：（1）业主单位存档案馆资料由建设单位代表协助项目部按照当地城建档案馆要求负责整理、完善，工程竣工验收合格后由项目部负责向当地城建档案馆移交；（2）监理存档案馆资料由监理项目部负责按照当地城建档案馆要求整理、完善，工程竣工后监理项目部档案送项目部审核，审核合格后与项目部资料管理人员办理移交手续；（3）施工存档案馆资料由我方按照当地城建档案馆要求负责资料的整理、完善工作，竣工验收合格后将全套施工资料及竣工图移交项目部资料管理人员审核，审核合格后进行签收；（4）城建档案馆归档资料：我方依据合同约定代建设单位（委托人）按照城建档案馆的要求和时限218、把建设单位、监理单位当地城建档案馆要求的其他资料移交档案馆。城建档案馆出具档案接收认可书后，向当地建设行政主管部门进行工程备案，备案资料按照当地建设行政主管部门要求由项目部组织相关方提交。129 工程竣工结算与决算:工程竣工验收报告经业主认可后，项目部在合同约定期限内向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料，并出具结算审核报告。结算价格由我方与业主方最终确定。具体结算办法和程序执行当地建设工程造价管理办法等法律法规。项目部依据下列资料协助业主审核竣工结算报告：（1）合同文件；（2）竣工图纸和工程变更文件；（3）施工技术核准资料和材料代用核准资料；（4）工程计价文件、工程量清单、取费标准及有关调价219、规定；（5）双方确认的有关签证和工程索赔资料。项目竣工决算 建设项目竣工决算包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。项目竣工决算一般由建设单位编制，反映建设项目实际投资，为核定新增固定资产价格与考核、分析投资项目效果的文件。竣工决算书是项目技术、经济、财务的综合成果。竣工决算书的编制按合同中约定由建设方组织编制，项目管理单位协助建设方完成此项工作。项目竣工决算书一般应包括下列内容：（1）项目竣工财务决算说明书；（2）项目竣工财务决算报表；（3）建设工程造价分析资料表等。3、项目回访220、保修 为了保证业主的合法权益，同时为了收集和反馈质量信息、总结经验、改进我公司的项目管理工作服务质量，我公司制定了项目回访和保修制度，并纳入了公司的质量管理体系，明确质保期的服务内容、职责和工作程序。若合同中有质保期服务内容、职责的约定条款的，以合同约定为准。受托人回访采取电话询问、登门座谈、例行回访等方式。在工程移交前，当与业主签订工程质量保修书。工程质量保修书应明确质量保修范围、保修期限、保修责任和保修费用的承担责任等内容。130（1）我方按保修书约定的工程质量保修期限、范围、内容及有关质量保修规定开展工作；（2）在质量保修期间内，由我方安排项目管理人员对委托人提出的工程质量缺陷进行检查221、和记录，出具缺陷修复方案，经业主单位批准后，进行修复。4、项目考核评价 在项目结束后，依据项目管理合同运用定量指标、定性指标对该项目的总体和各专业分别进行考核评价。考核评价内容包括完成项目管理合同、执行公司各项管理制度、各种资料归档等情况。通过考核评价鉴定项目管理水平，确认项目管理成果，进一步规范项目管理行为。项目考核评价的定量指标包括工期、质量、成本、职业健康安全、环境保护等。项目考核评价的定性指标包括经营管理理念、项目管理策划，管理基础及管理方法、新技术推广、社会效益及其社会评价等。项目结束后项目部须编制项目管理总结。总结内容、格式、指标等应符合公司主管部门实施手册要求。五五、文件管理内容222、文件管理内容 1、项目总负责人组织项目的投资控制信息、质量控制信息、进度控制信息、合同管理信息进行收集整理并系统化；2、按照业主单位、监理单位、各专业单位和国家行政管理部门来源等方式对信息进行收集；3、资料管理按标准化流程进行，确保资料的有效、及时。4、利用文字图形、语言、电子信息方式存储和传递信息；5、按照项目实施/项目组织/项目管理工作过程建立项目管理信息和系统流程，在实际工作中保证这个系统正常运行，并控制信息流；6、严格按档案馆要求进行资料管理；7、信息资料内容:（1）国家及地方法律、法规、条例及管理规定和技术规程、标准、规范等；（2）项目立项及审批文件；（3）合同文件项目管理、施工、监223、理招投标文件及各类合同以及施工合同、各类订货合同等；（4）设计文件初步设计文件、施工图纸、岩土工程勘察报告、测量基础资料等；131（5）项目管理大纲、项目管理实施规划、进度计划、资金使用计划、管理月报、管理周报等资料；（6）监理资料工程项目监理规划、监理实施细则、监理月报、监理例会纪要；（7）工程变更文件审图汇总资料、设计交底记录与纪要、设计变更文件、工程变更记录；（8）进度控制工程动工报审表（含必要的附件）、年季月进度计划、月工料机动态表、停复工资料等；（9）质量控制各类工程材料、构配件、设备报验；施工测量放线报验；施工试验报验；检验批、分项、分部工程施工报验与认可；不合格项的处置记录、质量224、问题和事故报告及处理资料等；（10）投资控制工程量清单、工程量报审与核认。预付款报审与支付证书、月工程进度款报审与签认、工程变更费用报审与签认、工程款支付申请书与支付证书、工程竣工结算等；（11）合同其他事项管理工程延期报告、审批资料；费用索赔报告、审批资料；合同争议和违约处理资料；合同变更资料等；（12）工程验收资料基础工程、主体结构等中间验收资料；设备安装专项验收资料；竣工验收资料等；（13）其他往来函件等。第六节第六节 项目分包和采购计划项目分包和采购计划 一一、分包计划分包计划 项目实施全过程均由我司完成，充分发挥自有产业链齐全的优势，无需进行二次发包。减少分包过程中的时间消耗，加快项225、目建设速度。二二、采购计划采购计划 项目采购计划是保证工程建设在合理工期内完成的重要工作。项目采购部负责组织编制项目设备材料采购计划，经项目总负责人批准后实施。1、编制项目采购计划的依据是：（1）项目总承包合同；（2）工程总承包企业有关采购管理的程序和制度；（3）项目总进度计划；（4）项目设计进度；132（5）设备制造周期(即实际制造周期加上材料运输时间)；（6）业主提供的购置设备、材料的资金计划；（7）采购部的人力负荷以及供应商接受任务的能力。2、项目采购计划应包括以下内容：（1）项目采购计划编制依据。（2）总承包项目概况。（3）项目采购原则，进度、费用、质量和安全等的控制原则。（4）项目采226、购任务的范围和内容，采购任务方面的分工及责任关系。（5）采购进度的主要控制目标和要求，长周期设备和特殊材料采购的计划安排。（6）采购费用控制的主要目标、要求和措施。（7）采购质量和 HSE 控制的主要目标、要求和措施。（8）业主对项目采购工作的特殊要求，以及对业主要求的意见和拟采取的措施。（9）项目采购部及项目部其他相关人员应严格按采购计划开展工作。项目总负责人和采购部应对采购计划的实施情况进行监控。第七节第七节 项目沟通与协调程序项目沟通与协调程序 一一、团队组建团队组建 在组建项目部时，根据本项目的特点，项目管理团队人员全部由我公司内部各专业单位进行抽调，均为具有类似工程管理经验人员，为成227、熟的项目管理团队，不存在沟通障碍问题。完全能满足本项目建设需求。二二、建立完善的项目沟通管理体系建立完善的项目沟通管理体系 项目组因开展项目而成立，因项目完成而解散，工程项目一次性的特点决定了项目组成员为该项目协同工作的临时性。我方组织管理架构中成立了项目指挥部，采用三个层次进行管理沟通。建立良好的项目沟通协调机制和流程，配置了内外协调部。明确了网络沟通中各关系人的职责和权限；建立沟通反馈机制，信息发送出去并接收到之后，双方必须对理解情况做检查和反馈，确保沟通的正确性；建立定期检查项目沟通情况制度，保持信息沟通的顺畅和有效；做好沟通计划的编制、信息分发、绩效报告和管理收尾工作。133 三三、协228、调机制及内外沟通流程图协调机制及内外沟通流程图 四四、正确处理与业主的关系正确处理与业主的关系 要正确理解业主的设计意图和要求，在设计中定期向业主汇报设计进展，交换意见，如果业主有好的建议，在不违反设计标准、规范、设计初衷的情况下，尽量满足业主的设计变更要求，以创造良好过程协调。在施工阶段，与业主建立日常性定期交流，及时报批施工组织设计及各专项施工方案，设备采购要事先经过业主的确认，定期汇报工程施工的进展。对项目外围的关系协调要求业主方共同参与，以便更好的解决可能会发生的外围不利因数对项目施工的干扰。五五、内部协调内部协调 作为总承包方，内部是否协调一致尤为重要，由于项目涉及设计、采购、施工、229、设备安装等各项工作，各专业组之间的协调也相当重要。我方充分发挥自有专业齐备，内部沟通协调便利的优势，并结合我司在类似工程中的经验和做法，在项目部组建内外协调部加强内部的协调沟通，形成全面统筹、信息畅通的组织管理机制和工作流程，充分发挥团队的积极性，解决工程中出现的问题。如：设计组凭借技术优势，不但要对整个工程的技术负责，同时要对设备组定货提供技术支持，解决现场出现的各种技术问题；设备组要积极、主动与设计沟通，了解设计人员的意图，并随时与施工组保持联系，根据施工工期的要求，积极组织货源，134 保证工程顺利按进度进行；施工组要借助与设计人员的交流，保证工程质量，满足设计要求，同时将施工进度及时反230、馈给设备组，以保证设备能及时组织到位。六六、选好项目总负责人选好项目总负责人 1、项目总负责人有较强沟通管理意识 项目总负责人必须认识沟通在项目管理中的作用。项目总负责人所做的每一件事情都包含沟通，项目总负责人没有信息就不可能进行管理，而信息只有通过沟通得到。尽早沟通和主动沟通要求项目总负责人有一定的前瞻性，定期和相关人员建立沟通，及时发现当前问题和潜在问题，采取有效措施，避免项目实施中不必要的损失。项目总负责人要利用好启动会议，促进项目组成员的相互了解、熟悉，明确各项目组成员角色分工、职责和权限，与其他成员的接口，并使所有成员对项目目标和工作计划充分了解。2、项目总负责人要熟悉专业技术 我司231、选派的项目总负责人具备丰富的专业技术知识，拥有大量类似项目的管理经验。具备高度的责任心和敬业精神。3、项目总负责人要有良好的沟通技巧 我司选派的项目总负责人拥有丰富的工作经验和阅历，清楚沟通的真正目的，明确沟通目标。拥有足够的权限，围绕沟通要达到的目标可有效地组织规划，也可根据不同的目的选择不同的沟通方式。七七、保持畅通的沟通渠道保持畅通的沟通渠道，保保证沟通的有效性证沟通的有效性 项目沟通中典型的问题是“过滤”，也就是信息丢失。产生过滤的原因很多，比如语言、文化、语义、知识、信息内容、道德规范等等，经常碰到由于工作背景不同而在沟通过程中对某一问题的理解产生差异。为此，我司选派拥有类似工程经验232、的管理团队和长期合作过的成熟班组，项目组的成员彼此熟悉沟通无障碍。其次，我司长期以来结合总承包管理经验建立有多渠道沟通平台，最大程度保障沟通顺畅，使得信息在传递中保持原始状态。再次，建立沟通反馈机制和工作流程，保证沟通的有效性。在项目实施过程中，建立有专门的内外协调部，配备经验丰富和资历深的人员，能够适当的沟通方式，运用了有效的沟通技巧，确保内外沟通顺畅、高效。八八、采用正确的沟通形式采用正确的沟通形式，克服不良的沟通习惯克服不良的沟通习惯 工程项目中的沟通形式是多种多样的，其中书面沟通大多用来进行通知、确认和明确要求等活动，语言文字运用得是否恰当直接影响沟通的效果。使用语言文字时要简洁、明确233、。对重要内容要求必须采用书面形式，做到事情可追溯。135 平时注意事前沟通交流，包括会议、评审、私人接触、自由讨论等。本工程全过程采用了 BIM 技术，在沟通形式上可采用 BIM 技术，可进行交底、施工模拟等，可使沟通更加直观有效。在项目沟通中要特别注意要克服不良的沟通习惯，该用书面沟通的不用口头沟通，该与项目总负责人沟通的，不与组员沟通，该今天沟通的，不拖到明天沟通，要严格执行沟通规则，避免出现项目沟通中的失误。九九、重视沟通效率重视沟通效率，节约沟通成本节约沟通成本 沟通对项目的重要性是毋庸置疑的，但项目总负责人在强化沟通的同时不能忽视沟通的成本。沟通方式的选择，沟通时机的把握，沟通范围的234、界定都会影响沟通的成本，进而会影响整个项目的成本和进度。所以，要尽量采取节省成本的方式达到沟通的目的，能网络会议、电话会议的就不宜集中开会；能邮件、电话达到目的的，不必面谈；能用规章制度标准化的事情，没必要个案沟通。136 第三章第三章（三三）项目实施要点项目实施要点 第一节第一节 勘察设计实施要点勘察设计实施要点 一一、与原与原设计设计单位的配合单位的配合 深化设计的历程是一个奇妙的旅程，一项任务，经历着不同设计院的相互碰撞，是迸发出绚烂的火花还是痛苦的挣扎，这一切都依赖配合设计单位的能力，这是对项目深化设计负责人的考验。深化设计负责人需要有广博的学识，能敏锐而准确地理解原设计的精髓，并将自235、身融入原有的设计之中，而同时也能有足够的方案设计能力、扎实的规范综合运用能力及综合协调能力。在原设计的基础上深化设计，虽有变化而不失其根本，甚至在与业主深入沟通后使原有的设计更上一层楼。与原设计单位配合协调主要包括以下内容:1、在施工图阶段严格按照初步设计成果进行深化，保证原设计公司的设计意图的最终体现。2、定期和原设计公司交流阶段设计成果，以便于原设计公司及时掌握工程的进度。3、及时提供设计成果供原设计公司审核，并对审核意见及时回复。4、在与各专项设计公司协调的过程中，及时发现可能影响原设计公司设计意图的因素，并及时告知原设计公司。二二、后期后期服务服务保证措施保证措施 设计后续服务工作作为236、我公司设计工作的重要组成部分，既是设计工作的延续，也是不断优化设计，保证工程建设质量的重要方式。设计后续服务工作由技术交底、现场服务和设计回访三部分组成。1、设计交底：要在施工队伍进场后立即进行，要向业主、监理及施工部门全面介绍项目勘察设计背景、设计总体思路、技术标准采用情况；分专业介绍设计情况，施工注意的事项；介绍重点工程、关键工程详细的设计要点和关键程序；与业主、监理单位和施工部门进行技术探讨，解答他们提出的所有技术问题。2、现场服务：现场服务是设计后续服务的重点：（1）设计跟踪服务：施工配合从工程项目开工之日起至竣工验收通过时止，我公司该项目设计的技术骨干人员将全程跟踪项目进程,以认真负237、责、积极热情的态度及时解决业主、监理和施工部门提出的技术问题，及时更正设计文件中的差、错、漏、碰等问题。（2）坚持动态设计理念：结合实际地形、地质情况及时进行变更设计。同时还能为业主出主意、想办法，解决施工中的难题，全职负责该工程施工现场服务协调工作。137（3）参加各阶段验收：我公司技术骨干人员根据工程进度要求，参加有关隐蔽工程的验收和配套设备的交验、参加工程竣工验收。（4）及时做好变更设计：在整个施工过程中，我公司技术骨干人员将主动与施工部门等其他相关单位保持密切配合，及时协调解决施工过程中遇到的与设计有关的问题，及时变更设计。（5）院总师定期巡视工地服务：院总师做到定期巡视驻工地服务，并238、提供合理化建议。（6）重点施工阶段现场服务响应时间：在结构基础、室内装修等重点施工阶段，各专业服务小组将到达现场，随时服务。3、设计回访：建立设计回访制度。在工程建筑完工并投入使用后，我们都要进行设计回访，了解用户的使用情况，征求他们对设计的意见，对使用过程中的问题进行解决，同时使我们在今后设计工作中得到不断改进和提高。三、其他其他 1、本项目建设期为 24 个月，在选材上，尽量选用工期较短，施工工艺简单的材料。在设计的时候就充分考虑预制构件节点的设计，以配合整个项目的施工进度。2、因项目工期紧，建议确定设备厂家范围，尽量做到各专项设计、设备基础设计等一次到位，避免后期再出图或修改，影响进度。239、3、提高施工进度还需要建筑、景观、室内等各个子项目的协调统一，提高协同设计效率，增加各个交流，避免相互间的不利影响。第二节第二节 采购实施要点采购实施要点 一一、供货商的管理与选择供货商的管理与选择 供货商的管理与选择是采购过程中一个不可忽视的重要环节。供货商管理与选择水平的高低,直接影响到工程材料的质量；供货是否及时；对于减少采购成本,提高采购速度,保障工程的顺利进行起着关键的作用。充分利用我公司的物资采购平台（我公司下属 2 个采购公司：中瑞物质有限公司和湖北中采通建材有限公司），从中选择合格供应商名录，提交给监理并经由业主批准。由我司物资采购平台进行采购，公司采购人员具备相当的技能和知识240、，使采购工作更加专业化，更能保证供货的质量与时间要求。同时采购工作需与设计密切配合，及时编制采购计划，确保不漏项，各项指标满足要求。1、供货商管理与选择的主要内容 138 供货商管理就是对供货商进行资格认证、选择、评定,建立一种优先供货商、关键供货商和战略性供货商的关系。这种关系将对减少采购费用,降低采购风险起着重要作用。供货商的管理与选择主要包括五个重要方面的工作。（1）建立供货商数据库管理（2）生产厂商调查 生产厂商调查是根据供货商提供的供货商调查表的内容,做好调查前的准备工作,针对供货商厂家规模、人员素质、营业收入、主要生产设备的新旧程度及自动化水平、工厂面积、质量管理体系质量检测设备完241、备程度,以及主要业绩等方面的具体情况,写出关于所调查的供货商的厂家调查报告。生产厂商调查人员必须具备生产材料知识、设备知识和熟知生产制造过程。调查人员应认真考察,实事求是地写出调查报告与评估报告。作为今后工作的有效依据。（3）制定完备的供货商选择计划（4）项目供货商名单的确定 我公司拥有一批长期合作、信誉度高的供货商合作伙伴，该批供货商也在各自领域具有一定的知名度。能够满足本工程的需要。（5）供货商合同执行情况评估 采购部门应建立文档与评估供货商执行情况的体系,这关系到工程采购的质量和执行状况。这种体系的建立应考虑到工程、供货、质量、商务条款、执行和安全等因素。2、供货商选择应考虑的要素 在实242、际工作中,对于采购任务特别是大型采购项目应制定完备的采购计划,根据实际采购货物,依据数据库制定项目投标供货商名单,应选择那些信誉好、实力强、价格低、服务好的供货商,实现工程采购成本最低,风险最小。在对供货商进行评价时,除了要考虑技术、生产能力和财务、管理状况等基本要素外,还应考虑其物流能力。二二、设备催交与检验设备催交与检验 采购工作的另一重点就是签订合同后的设备催交与检验工作了。设备催交工作是为了保证总承包项目工期的按期或提前完成的前提;而检验则是为了保证设备的质量,是保障整个总承包项目质量的关键。1、设备催交（1）对工期紧张的总承包项目,要设置有专业水平的专职催交人员,以满足项目催交 13243、9 检验频度、提交文件的频度、文件传送等要求。（2）对采购的设备制定详细的催交计划,特别是对非标设备,要与制造商一起制定制造计划,逐条进行核实,提出优化建议；对于制约工期的关键点,要向项目组做汇报,甚至要动用采购各方面的力量协助供货商解决。（3）对于由采购方设计的设备,要协调好和供货商之间的技术澄清工作。2、催交人员要加强对分供货商的管理工作。3、设备检验 供货商应制定并保持文件化的例行检验和确认检验程序,以验证产品满足规定的要求。检验程序中应包括检验项目、内容、方法、判定等,并应保存检验记录。具体的例行检验和确认检验要求应满足相应产品的认证实施规则的要求。第三节第三节 施工实施要点施工实施要244、点 一一、项目部署原则项目部署原则 为保证本工程按已定的工期、质量目标的顺利竣工，特确定以下施工组织重点工作：1、采用边设计边施工的总体思路，在设计阶段，项目施工人员即与设计人员紧密配合，及时发现设计图纸中纰漏。2、施工图纸设计过程中，分阶段出图，土方开挖图纸提供后，即展开施工，3、本项目施工阶段根据建筑群落较分散的特点，可全部铺开施工作业，以达到抢工目的。4、采用穿插施工法进行管理，提前计划各工序插入施工时间点，做好插入前的准备工作，做到“见缝插针，有序衔接”，同时做好组织管理工作。明确主导工序和重点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理。5、加大机械设备的投入245、，多塔吊配合作业等，若在塔吊基础施工期间，现场配备汽车吊来满足材料运输需求。6、工程地处位于荆州市，地理位置的特殊，受限制条件多，对施工过程中的污染防治、环境保护需做好相应控制措施。7、加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，做好技术交底，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序的施工工期，及时进行检查，纠偏。确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。8、运用 BIM 技术，事先进行模拟施工，及时发现问题，避免实际施工中的返工。140 总进度计划详见附表一：总进度计划。二二、针对本工程施工现场平面布置针对本工程施工现场246、平面布置 施工现场布置是根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行科学合理的施工现场平面布置。布置原则如下：临时设施、临时道路布置避开场内需保护的设施，并确保一定的安全距离。车辆出入口依据现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。现场平面布置分阶段、动态调整尽可能的适应该时期的施工重点需要。严格按照三区分离的原则布置办公区、施工区域和材料堆放场地，保证施工生产的需要。施工道路要畅通、不允许妨碍车辆及人员的方便通行。施工场地布置时考虑文明施工的需要，做到合理、简洁、美观、环保。各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足247、安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。必须保证室外总体施工开始时，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。1、针对本项目特点采取的平面布置方法（1）出入口布置及施工道路 a.根据施工现场现有布置的情况，在现场布置大门，具体位置及数量会同业主、监理与城市交管部门进行沟通和协调。本工程采用“市政先行”的施工方法，现场设置为桩基及挖土施工阶段的主要出入口，在市政道路通车后，即停止车辆通行。b.钢筋车、混凝土车等大型车辆设置大门进出248、，其他小型车辆设置另外的大门进出。c.施工道路分 3 种，1 为“市政先行”道路，施工至稳定层；2 为“市政先行”道路，施工至粗沥青层；3 为“临时道路”，主要为桩基阶段使用，采用塘渣填筑，在道路 1 和道路 2 投入使用后，道路 3 弃用。从主干道到各楼栋的临时道路逐步设置并硬化，具体情况后期会同业主、监理与城市交管部门进行沟通和协调确定。141 d.本工程在临时设施、材料堆场、路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。（2）生活区、办公区场地布置 办公室考虑场外搭设，占地面积分别不少于 800 平方米，包含业主、总包、监理和各分包办公室以及常驻现场249、的设计、采购人员办公室。办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话，传真机等。办公室门前进行绿化。本工程职工生活区考虑布置场外布置，按就近原则，优先考虑场地附近空地。生活区主要设置职工宿舍、食堂、厕所、浴室、活动中心等临时设施，食堂、卫生间、浴室、职工宿舍均采用 2 层彩钢板结构活动房，生活区外设轻质围挡，与生产区相互隔开，生活区单独对外开设大门，大门宽 4m。整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象250、。2 2、各施工阶段平面部署各施工阶段平面部署 （1）施工准备阶段 施工前期准备阶段主要任务为：测量放线、现场道路铺设、办公及生活区临设搭建等。本阶段应将施工区域与保护区域明确划分开挖。（2）桩基及土方开挖、地下室施工阶段 本阶段施工包括：桩基工程、土方工程、安装以及室内外回填土等内容。a.桩基阶段，每个区块沿临时道路布置一个钢筋加工场地。b.从围墙至坑边整场地进行硬化处理，浇筑砼地坪，沿支护内侧砌筑电缆沟及排水沟，盖上预制盖板。c.为确保施工现场交通畅通及材料、机械进出场方便，临时道路采用塘渣回填，规划泵车停机及泥浆池、沉淀池位置。在施工现场出入口与大门等宽处设置宽 300mm、深 400m251、m 的沟槽，上铺设铸铁盖板，所有从工地出去的车辆均要将泥水冲洗干净，泥水经沉淀后，排入市政管道，沉淀池专人定期清理。d.临时供水、供电，从场地的水源接干管至各个施工部位，根据需要留出接头位置。供电由配电箱沿基坑布置，铺设在电缆沟内引至专用配电箱，供生产、办公及现场照明用电，场地四周设大功率镝灯。142（3）主体结构施工阶段 本阶段施工任务包括：主体结构含钢筋、模板、砼施工，墙体砌筑以及安装预留等，包括同时进行的市政道路、景观施工等。a.为了便于砌体等材料的垂直运输，现场布置塔吊，施工电梯。b.上部结构施工时，供水管沿脚手架向上架设，每层供水引出点高出该层楼面 1.2m。c.将电缆引至各用电处，252、形成环状电路，保证全场有足够的电力。路口设路灯，作业点用碘钨灯或低压灯。d.按照消防、安全规定，在现场四周布置消防栓及其他防火用具。（4）装饰工程施工阶段 装饰工程施工主要是：内外装饰及设备、水电安装工程、室外道路和景观工程等。装饰、安装及室外工程施工时根据施工情况陆续拆除原钢筋、模板堆放场地，作为安装、装饰等加工场地。拆除塔吊、电梯，将所有室外场地空出，室外场地平整工作全面展开。陆续拆除水管、电线。143 三三、施工阶段施工阶段 BIMBIM 技术的运用技术的运用 1、建立 BIM 土建、钢筋、安装模型发现图纸问题 BIM 模型的创建过程，也是图纸的梳理过程，可以在短时间内按照设计图快速建立253、模型，并且结合施工组织设计方案，及时发现设计图纸问题，并第一时间沟通设计院进行修改。2、BIM 三维施工场布展示 根据施工场地以及周边道路情况，我司已经模拟整个施工场地布置，合理安排材料堆场、施工车辆进出门位置，塔吊安放位置等。通过综合场布 BIM 模型，对施工场地进行科学的三维立体规划，包括结构加工区、材料仓库现场材料堆放场地、现场道路等的布置，可以直观的反映施工现场情况，减少施工用地、保证现场运输道路畅通、方便施工人员的管理，有效避免二次搬运及事故的发生。3、基坑维护 144 通过 BIM 技术将基坑的形状、围护结构建立模型，直观表现基坑围护结构的变形情况。4、BIM 辅助进度管理（利于项254、目阶段展示）进度计划不仅包括计划进度，还可以根据施工现场编写实际施工进度。通过 BIM 技术实时展现项目计划进度与实际进度的模型对比，随时随地三维可视化监控现场进度情况，提前发现问题，保证项目工期。对于施工进度提前或者延误的地方系统自动以不同颜色高亮显示，自动报警，整改发现问题。图：按阶段展示模型（我司项目案例）既可以按单体建筑来定义时间，也可以按楼层、按大类甚至按区域和构件来定义时间。通过计划开始时间和计划完成时间的定义，并结合项目造价就可以快速获得每个月甚至每天的项目造价情况。最后结合合同情况，就可以指定整个项目的资金计划。图：月度资金计划（我司项目案例）145 5、精确统计项目人材机数据255、，及时有效组织施工资源 由于建立基于 BIM 的实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。比传统方法准确性大为提高。（及时提供人力、材料、机械设备）消耗。另外通过实际成本 BIM 模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提供实际数据。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。图：利用 BIM 技术进行快速人材机分析 6、BIM 辅助多专业碰撞 碰撞检查是指在系统中提前预警工程项目中，各不同专业（结构、暖通、消防、给排水、电气桥架等）在空间上的碰撞冲突。由于设计专业分工不同，各专业间的256、图纸存在冲突在所难免。而二维方式很难协调好各个专业之间的问题。即使参加碰撞检查的人员具有很好的三维想象能力和各专业技术能力，查找出的节点依然存在遗漏多、描述不清、协同性差的问题。所导致的施工过程中停工、返工等情况，给施工方造成很大麻烦，且多次设计变更使得项目工期一拖再拖，影响工程总造价和竣工日期。7、洞口定位及预留 地下室和竖井、走道管线排布密集，空间布置复杂，施工前，绘制机电预留预埋图，包括各系统穿墙、立管穿楼板洞的预留，标识风管、桥架、水管穿墙的套管的管径标高及定位 146 尺寸，设备及重力配件吊装点的预埋，地下室穿墙刚性套管预留等。提前把需要预留孔洞的位置标注出来，能够完全避免后期对结构257、产生二次破坏，保证工期顺利，保障工程质量。图：利用 BIM 模型定位预留洞口（我司其他项目案例）8、管线综合优化排布 147 未深化前管线走向错综复杂，影响净高（我司其他项目案例）管线综合后的管线排布走向合理（净高合理）（我司其他项目案例）优化后的多处水管避免了碰撞，以及机房里的水泵的优化更加美观。9、辅助质量管理安全管理 我司计划采用移动终端（智能手机、平板电脑）采集现场数据，建立现场质量缺陷、安全风险、文明施工等数据资料，与 BIM 模型即时关联，方便施工中、竣工后的质量缺陷等数据的统计管理。经过严格筛选及确认被授权的管理人员通过 BIM 浏览器实时得到通知并查看。在安全、质量会议或者每周258、例会上统一讲解、统一解决，大大提高了工作效率，为班组进行绩效评估提供了重要的依据。148 临边防护、高大支模等方案进行模拟：由于安全隐患随实际施工进度不断变化，利用施工模拟，提前寻找安全隐患，提前预备所需安全设备和材料，令项目安全管理做到有的放矢。图：手机 APP 应用客户端，及时发现现场质量、安全、文明施工等问题 10、运维 BIM 模型应用 如前所述，在项目竣工后，基于 BIM 的项目协同管理平台中即拥有了该项目的竣工模型。该 BIM 模型是真实建成建筑的数字映射，而且在模型中还拥有大量与建筑构件相关的信息，尤其是与后期物业管理密切相关的设备仪器。设备集成管理：基于 BIM 的项目协同管理259、平台中集成了相关系统的相关系统，含消防、暖通、水电等多个专业，而非分散的设备管理；设备资料查询：设备集成管理平台中，可以对设备实行搜索、查阅功能，通过点击 BIM模型中的设备，可以查阅所有设备信息，如供应商、使用期限、联系电话、维护情况、所在位置等。设备定位：通过在管理界面中搜索设备名称，或者描述字段，可以查询所有相应设备在虚拟建筑中的准确定位；设备浏览：管理人员或者领导可以随时利用 BIM 模型，进行建筑设备实时浏览。149 设备资料查询（我司其他项目案例）使用 BIM 技术在计算机上执行建造工程，提前发现施工过程中存在的问题，优化施工方案，提高项目的精细化管理。目前，BIM 技术已经在全国260、各个重点项目，标志项目上应用，150 取得的成果获得了项目参与各方的一致认同。因此我司在本项目中引入 BIM 技术，希望利用先进的技术手段，在提升施工质量和管理的同时，把本项目打造成精品工程、优质工程。四四、施工阶段深化设计施工阶段深化设计 1、深化设计概念及范围 深化设计是指在施工图纸基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸可以更好地满足业主的技术要求和使用要求，并可以直接指导现场施工。深化设计的范围涵盖建筑、结构、电气、暖通、给排水专业以及施工过程中的相关措施。除常规平面制图深化以外，还基于 BIM 技术对施工图纸的立体化、综合化，减少各专业交叉部分的冲突261、与问题，提前优化，同时降低图纸施工的理解难度。2、深化设计的目的（1）图纸问题 提前对各专业图纸进行综合深化，主要可以解决以下问题：未兼顾各分项、各专业的做法一致性及兼容性；对设计功能的实现未明确具体的施工技术方法；对设计构造在具体环境中能否实现未加论证；具体定位、尺寸、构造需要根据图纸说明及规范图集进行大量的二次运算；具体的材料规格、型号、数量需要进行二次统计；（2）目的 我单位对项目开展施工深化设计的具体目标是深化、优化、细化施工图，减少错漏碰缺，实现施工过程中的精准定位、精确备料、一次成活。3、深化设计内容 我司编制的深化设计指导手册，深化设计分土建、水电安装和装饰共 3 个专业，共18262、 类，58 项。其具体深化内容如表所示。深化图纸名称 深化项 深化项数量 151 结构、建筑深化优化综合 电梯基坑深化、后浇带及膨胀加强带深化、无梁楼盖深化、汽车坡道标高深化、基坑降水井封堵点深化、特殊钢筋节点深化（梁加腋）、楼梯结构及建筑深化、楼板附加筋、后浇带独立支模深化、建筑构造节点做法深化 10 预留预埋深化 地下结构预留预埋定位综合深化、地上结构预留预埋定位综合深化、预留预埋洞口附加筋深化、附墙件预埋深化 4 一次结构施工 划分深化 小门垛、窗下墙、下挂梁、企口、构造柱 5 地下室工程深化 地下室地坪深化 1 塔吊基础深化 塔吊基础平面定位、塔吊基础标高深化、特殊塔吊（高桩、与底板齐263、平等）做法深化 1 外爬架深化 爬架机位布置、竖向主框架布置、立网框图、走道板排布、特殊部位处理 1 地下室顶板加固深化 地下室顶板走车范围、顶板加固区域深化 1 总计：23 安全防护深化 临边防护深化、水平洞口防护深化 2 木模板配模 墙柱模板、梁模板、楼板模板 3 总计：5 机电综合 管线综合平面图、设备机房深化图 2 给排水工程 深化设计 地上、地下结构孔洞预留、套管预埋深化图地下室给排水平面图、给排水设备机房详图、户内、公区、水井给排水深化图 5 152 电气工程 深化设计 地下、地下结构线管、线盒、设备预埋深化图 地下室给电气平面图，公变所、配电间、电信间、弱电机房深化图 户内、公区264、电井电气平面深化图 防雷接地深化图 5 暖通工程 深化设计 屋面通风平面图、通风防排烟平面图、各层采暖平面图、地下室通风平面图 4 总计：16 厨卫间、楼梯间排砖深化 厨卫间墙地砖排版、门槛石和客厅瓷砖排版、楼梯间铺贴深化 4 吊顶、门套深化 吊顶构造深化、电梯门套深化 2 屋面工程 施工深化 出屋面结构节点构造深化、找坡层灰饼标高布点深化、屋面分仓缝深化、屋面找坡深化、屋面细部节点防水构造综合深化、排水沟、落水管漏斗深化、屋面排砖图深化 6 总计：7 砌体排砖图 二次结构圈过梁及砌体排砖深化 1 标准层铝模配模(我单位铝模公司负责)墙体模板深化、楼板模板深化、梁模板深化、柱模板深化 4 铝265、模深化平面图及配模图、节点图 2 总计：7 我司将结合项目实际情况，安排下属的设计部门，提前对项目进行深化设计部署，制定项目深化设计计划，并结合实际施工进度节点，完成相应的深化设计。例如在地下室底板施工阶段，完成本项目的地下室管线综合深化，确定机电安装专业的管线预留预埋定位，确保预留预埋合理无误；在屋面施工之前，完成屋面深化，确定屋面设备基础、分仓缝、广场砖、透气管等优化排布。4、针对项目深化实施过程中可能遇到的问题建议（1）水电安装专业 消防管线及设备需确认是否存在管线冲突并确认处理的原则及办法。153 共用支吊架时，需提前沟通并考虑共用的因素。电信等弱电走桥架时，需要提前沟通并进行协调，做266、到管井内整齐美观。屋面设备建议提前确定供货型号，便于提前深化屋面设备基础，提高屋面施工的精度及质量。（2）精装修专业 提前确定精装修方案，精装修瓷砖精细化排布图深化设计应与安装水电精细点位布置图进行相互沟通，制定出图原则。精装修吊顶吊杆定位设计图应与机电线管预埋设计图进行相互沟通，制定出图原则。以精装修牵头确认铝扣板排布设计图，水电、消防施工单位配合调整施工点位。五五、针对本工程的防洪排涝措施针对本工程的防洪排涝措施 1 1、施工现场概况施工现场概况 本项目建设地点位于荆州区纪南生态文化旅游区内。本工程场内排水采用三级沉淀后排入业主指定市政管网。2 2、气象气象水文情况水文情况 荆州属于亚热带267、季风气候：雨量充沛、日照充足、夏季酷热、冬季寒冷。易大量降水，易形成水涝。3 3、现场防洪排涝设计现场防洪排涝设计 根据我方施工部署，采取市政先行工艺，为节省施工费用、保证项目顺利进行，项目桩基阶段（若有）即设置现场永久路网，并施工截洪沟、边坡防护措施等。1、本工程主要采用排水沟集水井沉淀池的方式排涝，排水沟延场地内施工道路一侧设置，排水沟坡度为 1/1000，坑内自流井系统与坑外自流井系统均与排水沟连通。排水沟排入市政管网。排水干沟如下图所示：预制砼格栅板500600顶圈梁120150 510 6200 C201：3水泥砂浆粉刷C10 2、排水沟、集水井设计 154（1）排水沟截面计算 除施268、工区水平用地范围内，其它区域不易形成积水，做好水土保持措施即可。同时需在施工区北侧沿山坡设置一条通长防洪沟，对山水进行截流，防止雨水大量涌入作业区。对防洪沟截面尺寸进行计算：汇水总面积共约 60000（按 60000m2计算），按最大降雨量为 600000.246414784m3/d。现场内汇水分区从现场出入口流入市政管网。按 V1.5Q 计算，V1.51478429568m3/d。平均流速取值区间为 0.91.4m/s，取 1.0m/s。则单位体积内的排水沟截面面积为：29568（2460601.0）0.26m2。则排水沟截面尺寸取 500600mm（bh）0.30.26，能满足要求。选用 269、QY120-7-2.2 型号水泵，流量 120m3/h，需水泵 n=1.2*14784/24/1203 台（2）排水沟参数 a.本工程其它排水干沟截面尺寸为 400400mm（bh），每隔 50 米设一 8008001000mm(h)集水井，水流至沉淀池经处理后抽排入市政管网。b.沉淀池截面尺寸为：8008001000mm，做法为底部 150mmC20 砼，内配8200200mm钢筋网，侧面为 240 厚砖墙砌筑，表面用 1：3 水泥砂浆抹光。c.排水沟做法为底部 100mmC15 砼，内配6.5200200mm 钢筋网，侧面为 120 厚砖墙，表面用 1：3 水泥砂浆抹光。集水井做法为底部 270、100mmC15 砼，内配6.5200200mm 钢筋网，侧面为 240 厚砖墙，表面用 1：3 水泥砂浆抹光。4 4、防洪排涝系统施工措施防洪排涝系统施工措施 （1）在沟槽开挖前先进行测量放样，放样后的边线洒上石灰，同时为便于开挖后检查榇，控制桩应处长至沟槽外打上木桩固定。（2）清除沟槽范围内的杂物、障碍物，使用一台 PC120 小型挖掘机进行排水沟、集水井、沉淀池开挖，人工辅助开挖。首先挖地沟，夯实原土，铺碎石垫层，浇捣 100mm 厚 540mm宽素砼底板，二侧用 M5 砂浆砌半砖墙，高 400mm，沟侧壁用 1：3 水泥砂浆粉刷，基坑四周排水沟贯通。（3）排水沟等底部浇钢筋砼，考虑到排271、水沟线路太长，无法连续作业，因此需分段施工。浇筑前先铺好钢筋网，垫好保护层垫块。在混凝土浇筑完成后，需进行浇水养护，砼强度未达到 1.2MPa 不准砌筑。（4）开挖和砌筑中充分考虑按测放桩点控制，砌筑时必须拉线立架，保证整个排水沟 155 的平整，坡度正确。（5）排水干沟需盖钢筋盖板，钢筋采用25 的钢筋焊接。（6）在沉淀池处设置二级箱一只，需经常检查配电箱的有无故障，并做好防雨措施。（7）在基坑开挖阶段，在部分基坑边地势较低位置设置挡水墙，然后在较低处开挖集水井，然后用水泵抽排至附近的排水沟。5 5、防排排涝系统组织措施防排排涝系统组织措施 项目部成立防洪排涝应急领导小组，由施工项目经理直接272、任组长，设置一名副组长、组员若干名专门负责防洪排涝工作。组员中包括 2 名电工、2 名机修工。6 6、防排排涝应急预案防排排涝应急预案 （1）防洪排涝应急领导小组应负责收听和关注天气情况，一旦有暴雨、大暴雨，全体管理人员包括项目负责人处于待命状态，所有员工不得外出，服从小组命令，听从指挥；晚上派专人值班，有情况及时处理或汇报应急领导小组。（2）定期对输电线路、二级配电箱、应急所需材料、机械等进行检查，发现隐患，立即整改。（3）随时检查排水沟、集水井、沉淀池等是否积淤、堵塞，防止垃圾、杂物、泥沙等堵塞水沟，及时清理保持水流畅通，对排水沟损坏、变形部位进行修复加固。（4）经常检查排水盖板的丢失、损273、坏情况，发现问题及时修复。（5）医疗救护：一旦现场有人受伤，把受伤人员撤离至安全地带，并采取现场急救（包括包括伤口、止血）等措施，伤势较重者应送至医院救治。（6）机械、材料准备 序号 材料名称 单位 数量 说明 1 各类水泵 台 20 抽水 2 软塑水管 m 2000 抽水 3 电缆 m 2000 三级箱用电 4 水泥、砂 吨 各300 防洪备用 156 5 尼龙袋 个 1000 作砂袋 6 雨衣雨具 套 150 防雨 7 铁铲 把 70 疏通用 8 碘钨灯 套 50 夜间照明用 9 PC200 型挖掘机 台 3 10 发电机 台 2 120KW（7）夜间施工时，应配置足够的灯光照明。六六、针274、对本工程环境保护措施针对本工程环境保护措施 1 1、绿色施工绿色施工、节能减排节能减排 名称 具体措施 环境保护措施 制定环境管理计划及应急救援预案，严格按照相关管理条例，保护周边设施和文物等资源。节材措施 在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。在设计阶段即进行方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。节水措施 工程所在地的山水资源丰富，可设置雨水收集装置，经过处理后作为工程混凝土养护用水。节能措施 进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。节地与施工用地保护措施 制定临时用地指标、施工平面布置规划及用地节地措施，用地严格控制在现有红线范围内。2 2、扬尘污染的控制与防治扬尘275、污染的控制与防治 （1）重视对工地施工扬尘的管理工作，安排专人负责本工程的道路清洁。项目部设专人负责工地扬尘的治理工作，采用洒水、围档、遮盖或喷洒覆盖剂等有效措施压尘、降尘，使施工现场的扬尘减少到最低限度。（2）工程前期部分建筑拆除工作过程中，安排专人负责拆除过程中的浇水减尘工作。（3）车辆出工地道路上设置两处冲洗装置，两处冲洗装置间距 50 米，一处位于出入口 157 位置，确保所有出工地车辆均无带泥上路情况，工地出口派专人进行保洁，泥水排入污水坑经沉淀池处理后排放。（4）粉状建材的运输、装卸、堆放和使用时要防止遗撒、飞扬；装卸时要轻拿轻放，码放整齐；堆放时要按排在库内堆放或遮盖。采用商品砼276、，避免现场搅拌。（5）在切割砼等块体材料时，采用湿作法。（6）清理施工垃圾，需搭设封闭式临时专用垃圾通道，或采用容器吊运，严禁高空随意抛撒，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。（7）本工程回填土方需场地内进行存土，时间超过半月以上，对土方进行覆盖、固化或绿化措施，配备洒水设备，尽最大努力做好降尘、压尘工做。短时间存放的要采取洒水降尘措施，并设专人负责。（8）遇有四级以上大风天气，应尽可能停止土方施工，以免引起大面积杨尘。（9）本工程土方和建筑垃圾外运，由环卫、渣土（或环卫、渣土部门审批许可的）部门负责外运，并签订运输协议，由其进行统一倾倒、处理。（10）粉状建材的运输、装卸、堆放和使用：运277、输时要防止遗撒、飞扬，装卸时要稳拿轻放，码放整齐，堆放时要安排在库内堆放或遮盖，露天的砂石、水泥、石灰等粉状、粒状建材要做好这该工作，以减少扬尘。3 3、废气的控制与防治废气的控制与防治 废气的控制措施 1.不在施工现场熔化沥青和焚烧油毡（漆），也不焚烧其他产生有毒害和恶臭的废弃物。2.精装饰时室内环境污染物通过控制材料和施工来降低有害污染物的浓度。这些污染物包括氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等。施工时尽可能用环保型装饰材料。3.车辆尾气的防治 工地使用的车辆，尾气排放符合国家标准。驾驶人员做好车辆例行保养工作，使用无铅汽油等油质较好的燃油，保证混合气充分燃烧。大气污染监测 1.根据不同施工阶278、段，计划委托环保监测部门对施工场地对有关部位大气污染排放进行监测。2.精装饰施工期间和完工后委托有关部门对室内环境污染物浓度进行监测。3.对监测成果及时报建设单位和监理。158 大气污染控制标准 1.大气污染物综合排放标准（GB16297）2.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）3.汽油车总速污染物排放标准（GB14761.5）4.柴油车自由加速烟度排放标准（GB14761.6）4 4、噪声控制与防治噪声控制与防治 本工程施工时向周围环境排放的噪声主要有：推土机、挖掘机、混凝土搅拌机、振动棒、电锯、塔吊、电焊机、拆装制作过程中大锤的使用等机械设备噪声，材料在装卸、堆放过程中产生的279、噪声，车辆运输过程中产生的噪声以及其他噪声。本工程噪声控制主要措施：序号 措施 1 项目部对噪声源的重点设施、设备采取合理安排与布局。2 严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；工艺上要求连续作业，确需在夜间进行有噪声污染作业时，应事先填写申请表。报经环保部门审批，核发夜间作业许可证后方可施工。夜间施工严禁使用电锯，钢筋切割机、风镐等高噪音设备。3 混凝土浇筑施工时采用低噪音环保型振动棒。4 施工现场的强噪音机械如：电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；并考虑采用隔音材料对机械棚封闭。5 材料运输应尽可能安排在白天进行，车辆进出工地要对驾驶员交底，要小心行车、尽可能缓行。不猛加油280、门、不鸣喇叭，以免产生大量的噪音。6 金属材料装卸时，项目部应向装卸工作好交底，要求轻拿轻放，降低噪音，禁止敲打、抛扔铁器。7 项目部应对施工人员进行环保、文明教育，增强全体施工人员防噪音挠民的自觉意识，尽量减少人为的大声喧哗。如：白天夜间都不许大声喧哗或敲打铁器；严禁聚众喧哗、酗酒、打架、斗殴、聚众赌博；夜间出入施工区不大声喧哗等。8 噪声监测根据不同阶段，准备由本工程项目部项目工程师组织人力自行监测，其成果及时报建设单位与监理。如超标时，应立即整改。159 5 5、固体废物的控制与处置固体废物的控制与处置 名称 内容 固体废物的分类 1.危险固体废物：指列于国家规定的危险废物名录的废物。包281、括废机油、沥青渣、环氧树脂废物、废油漆、废涂料、废脱模剂、废胶水、废酸、废碱液、废电池。及其容器和包装物。2.不可回收利用的一般固体废物：如建筑垃圾、铁锈、焊渣、一般建材包装物等。3.可回收利用一般固体废物：如钢材、木材边角料及锯末、刨花、建材包装箱等。4.生活、办公垃圾。固体废物的收集 1.根据固体废物分类，分不同储存区域临时存放。2.项目部废物临时存放点应指定专人管理，由指定人员负责联系将废物运输到指定的集中存放场所，不在运输过程中沿途丢弃、遗撒废物。危险废物的管理与处置 1.收集、储存的危险废物由项目部委托合格承包方进行处置。项目部应要求承包方提供营业许可证等有效证件，并与之签定委托出来282、危险废物协议，明确双方职责和在运输、利用及处置过程中的要求和注意事项。2.可回收利用的一般废物经收集后，按照不同种类，分别存放到临时存放点，由项目部统一安排，或内部利用或外销处置。3.不可回收利用的一般废物经收集分类后，其中一部分如灰渣、砼块、碎砖等无污染物在当地规定可以回填或挖坑深埋的，由项目部采取就近处理。4.生活、办公垃圾由各部门、项目部组织收集、临时存放或委托当地环卫部门处置。生活、办公垃圾尽量袋装，及时放入垃圾箱，由环卫部门处置外运。5.严禁任何废物在现场焚烧。6 6、化学危险品的控制与管理化学危险品的控制与管理 序号 措施 1 工地常用的化学危险品包括油类、油漆、涂料、沥青乙炔气体283、环氧树脂、石油液化气、香蕉水、氧气、建筑胶、防锈漆等。2 化学危险品必须储存在专用仓库、专用场地或储存室（柜）内，并设专人管理。储存仓库内严禁吸烟和使用明火，并有防止泄漏的预防措施。3 化学危险品专用仓库应当符合有关安全、防火规定，并根据物品种类、性质设置相 160 应的通风、防潮、防高温、防爆、防火、报警、灭火等安全设施。4 化学危险品应当分类存放，标识清楚，不能混放。物品之间的主要通道应保持一定的安全距离，不超量储存。5 化学危险品入库前，库房管理员必须进行检查等级，入库后当定期检查。6 项目部应控制各种化学危险品的使用量，做到限量购买和领用。7 化学危险品的发放应由专人负责，并作好领用284、物品名称、数量、领用人、领用日期等记录。8 使用化学危险品必须遵守各项安全生产制度和操作规程，必须配备安全防护措施和用具。9 在使用过程中，根据化学危险品的性能，正确使用劳动保护用品和防毒用具，预防对人体和环境的危害。一旦发生中毒、着火等紧急情况时，应立即组织力量就地采取抢救措施，并与消防部门联系灭火。7 7、废水废水、污水处理与排放污水处理与排放 项目 措施 现场废水排放控制 凡在施工现场排放的废水要排入沉淀池内，经过二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施，运输车清洗处必须设置沉淀池。对食堂污水的排放控制 设置隔油池，使食堂产生的污水经285、隔油池后经排入下水道。厕所的污水排放控制 厕所的污水必须经过三格地下式的化粪池后方可排入市政污水管线。化粪池中应定期打药或撒白灰粉，消灭蛆虫。水污染监测 项目部定期委托环保监测部门对污水排放进行监测。污水排放标准执行污水综合排放标准（GB8978）。8 8、文物保护措施文物保护措施 在施工中若发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，立即派专人保护好现场，并即刻电告监理或业主，再用书面形式报告，待政府有关部门处理后，再行施工。161 9 9、对室内环境污染的控制措施对室内环境污染的控制措施 （1）进场材料符合下列技术指标 a.无机非金属建筑材料（砂、石、砖、水泥、商286、品混凝土等）内照射指数（IRa）1.0，外照射指数（I）1.0；无机非金属装修材料（石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等）内照射指数（IRa）1.0；外照射指数（I）1.3；b.人造木板及饰面人造木板的甲醛含量或游离甲醛释放量采用测试舱法测定时，E10.12mg/m3；c.室内用水性涂料、总挥发性有机化合物（TVOC）200g/L，游离甲醛1.0g/Kg；溶剂型涂料应符合下表规定。溶剂型涂料中 TVOC 和苯的含量控制指标 涂料名称 TVOC（g/L，）苯（g/Kg）醇酸漆 550 5 硝基清漆 750 5 聚氨酯漆 700 5 酚醛清漆 500 5 酚醛瓷漆 380 5 酚醛防锈漆 270287、 5 d.室内水性胶粘剂总挥发性有机化合物（TVOC）50 g/L，游离甲醛1.0g/Kg；溶剂型胶粘剂总挥发有机化合物 TVOC）750 g/L，苯5.0g/Kg；聚安酯胶粘剂游离甲苯二异氰酸酯（TDI）10 g/Kg。（2）管理措施 a.当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及规范规定时，严禁使用；b.工程中使用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和规范规定；c.室内装修采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量和游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和规范规定；162 d.室内装修采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有288、机化合物和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物、苯、游离甲苯二异氰酸酯含量检测报告，并应符合设计要求和规范规定；e.建筑材料和装修材料的检测项目不全或检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。f.装修用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯工业苯、石油苯、重质苯及混苯；g.严禁在工程室内用有机溶剂清洗施工用具。我公司已按国家及湖北省荆州市环境法律法规制订了一套“环境管理体系程序文件”适用于本工程施工全过程的环境管理。现其要点如下：1010、环境监视和测量环境监视和测量 （1）环境监测 a.施工现场的环境监测由技术负责人组织实施，由安全环境289、管理部负责。监测的对象包括场界噪声、污水排放及粉尘等；监测的频数为每月进行一次，施工淡季和非高峰期每季监测一次。b.本项目部施工现场噪声监测由项目部自行完成，并做好监测记录，污水排放与地方环保部门办理排污许可证,项目配置沉淀池等设施，并作定期检查。（2）环境监控 项目部在实施噪声和污水环境监测的同时，对粉尘排放等不易量化的指标的环境因素进行定性检查，监控环境目标和指标的落实情况。（3）环境监督 a.项目部每月进行一次运行控制的检查和监督，做好记录。b.对检查中发现的问题及时纠正，具体按环境不符合控制程序执行，确保各项活动符合环境法律法规要求。（4）环境信息交流 项目部定期进行环境信息交流，交流290、的时机、内容和方式如下：a.公司环境方针、环境管理体系的有关要求、环境知识等通过宣传、教育、培训、会议等方式传达到现场相关人员，以增强员工的环保意识；b.国家、行业和地方有关环保法律法规及其它要求，通过组织学习、培训等方式予以贯彻；c.项目环境目标和指标以及环境管理方案，通过书面印发，组织学习方式贯彻落实；163 d.环境运行控制环境绩效、环境检监测信息，存在不符合情况及拟采取的纠正与预防措施，通过例会、监测记录、整改通知单、纠正措施记录、预防措施记录等方式进行交流和整改；e.体系文件规定需要上报有关信息，通过书面、报表、电子邮件等方式传递；f.地方环保主管部门的有关规定，通过走访、信息、媒体291、等方式获取，对来自各相关方的文件，按文件控制程序进行控制；g.当污染有可能影响到相关方时（如噪音、光污染地区）应主动与相关方联络并达成一致，需要时按地方规定办理相关手续；h.业主等各相关方需要从项目获取的信息，按要求方式提供。七七、针对本工程市政先行实施要点针对本工程市政先行实施要点 1 1、市政工程概况市政工程概况 市政配套主要内容包括道路工程、综合管线工程、景观工程及绿化工程。（1）道路工程 道路结构：50cm 塘渣+15cm 碎石垫层+20cm 厚 C30 混凝土+6cm 厚中粒式沥青混凝土+4cm厚细粒式改性沥青混凝土。（2）综合管线工程 综合管线包括给排水管道、强弱电、通信管道等，位292、于道路两侧绿化带内，管顶覆土控制在 0.8m 左右，检查井井盖高于绿化带地面 0.20m。（3）景观工程 主要包括景观桥梁、园林小品、水景、平台、铺装、自行车环道等。（4）绿化工程 尽量保持原有的树木形态，维持原有绿化布置，新种植的绿化，要使乔木与灌木、树木与花卉草皮结合，色彩和谐，层次鲜明，四季景色不同。2 2、市政工程部署安排市政工程部署安排 根据本工程的实际情况和存在的施工难度，公司决定采取“全面出击，重点突出，流水作业，穿插施工”的施工总体计划，将安排有承担过景观道路及施工经验丰富的班组进场施工，市政配套具体施工分五个班组：道路班组、排水管道、综合管线班组、景观铺装及绿化班组，各个班组293、同时交叉流水施工。在施工过程中要合理组织好工程车辆的交通运输，并进行精心组织，科学安排，使工程施工按部位、工序进行交叉流水有序进行。164 八八、针对本工程装修实施要点针对本工程装修实施要点 本工程工期紧，装饰工艺复杂，装饰质量标准高。我公司将以样板为质量标杆，提倡绿色环保节能施工，引入全局施工。整个过程全环节控制，保证装饰材料质量；做到无污染、无气味，项目建成投产后，即可马上投入使用。针对装饰而言，采用设计、施工一体化，在土建施工前期就介入，做好设计方案深化，现场放样定位，定制产品提早放样定制以便缩短施工工期等工作。在提供部分装饰工作面前，我们将按以下施工步骤组织实施：从投标到装饰工作面提供294、前为前期准备阶段，主要完成以下工作：（1）团队的组建，任务的分配；（2）施工图初步设计，部分施工图深化设计；（3）关键材料的采购、合同签订，如各种石材等需定制的材料；（4）各工种配合专业单位的确定，如：消防、空调、智能化、机电设备、照明等；（5）各工种班组的落实，劳动力组织；（6）施工组织设计、施工方案、施工进度计划等编制审批。在主体装修施工阶段，根据施工图纸及甲方要求，完成施工合同范围内的所有施工内容。本工程施工工期短，质量要求高，我们将采用新工艺、新材料，组织快装施工，抢工期抢进度，在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，在内装饰工程施工开始前，制定相应的质量计划和创优计划，将创优目标分解到295、每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性。在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中。1 1、质量控制要点质量控制要点 （1）成立质量保证体系及监督体系、施工现场质量组织管理机构。（2）实行样板引路 质量先行制度（3）现场实测、实量工作减少质量通病。（4）推行细部节点标准化做法。（5）做好材料质量控制，公司统一采购，选择优良供货厂家，加强材料验收，严把质量（6）制定质量通病防治规避质量风险（7）加强施工成品保护，制定通用成品保护手册，指定专职人员负责，建立有效奖罚措施 165（8）工程交付后做好保修服务，制定296、产品维修服务手册 2 2、工期保障措施控制要点工期保障措施控制要点 （1）充分做好进场前准备工作（2）合理安排各工种的交叉作业（3）定期定人开好例会、严格执行奖罚制度（4）加强内外关系层的协调措施（5）节假日期间的加班制度（6）合理安排劳动力、机械资源配置和物资资源的配置（7）施工进度计划的编制分总计划，月计划，询计划，配套保证计划，周计划，日消项计划。（8）计划的检查和调整中的抢工期措施，资金投入，人员增加，三班倒施工，采用新材料和新工艺，尽量采用工厂化和装配式施工等。3 3、文明施工控制要点文明施工控制要点 （1）成立文明施工保证体系及监督体系、施工现场组织保障管理机构。（2）施工现场严格297、按照中天集团新版 CIS 要求进行布置，做好现场出入口设保卫；入口两侧标牌整洁美观，四周警示标语醒目，现场周边规矩成线。（3）施工管理人员与工人按规定佩戴相应颜色胸卡及安全帽，统一管理、提升企业形象。（4）定期组织员工交流比赛、课外交流活动。（5）餐厅、宿舍、干净整洁、垃圾每天及时清理。（6）施工现场化学危险品分类堆放、做好市容环卫、环境保护工作。第四节第四节 试运行实施要点试运行实施要点 1、项目部按合同约定和试运行目标要求，向业主提供项目试运行的指导和服务。2、根据合同约定或业主委托，试运行内容一般可包括试运行准备、试运行计划、人员培训、试运行过程指导和服务等。3、试运行计划（1）试运行计298、划应根据合同和项目计划，在项目初始阶段由机电管理科组织编制。试运行计划应经业主确认或批准后实施。（2）试运行计划的主要内容应包括试运行总的说明、组织及人员、试运行进度计划、培训计划、试运行方案、试运行费用计划、业主及相关方的责任分工等内容。166（3）试运行计划应对施工目标、进度和生产准备工作提出要求，并保持协调一致。（4）试运行计划应考虑建设项目的特点，合理安排试运行程序和周期，并充分注意辅助配套设施试运行的协调。（5）根据合同约定和建设项目的特点及要求，编制（或协助业主编制）培训计划。培训计划一般可包括：培训目标、培训的岗位和人员、时间安排、培训与考核方式、培训地点、培训手册或资料、培训设299、备和培训费用等内容。培训计划应经业主批准后实施。4、负责组织编制试运行方案。（1）工程概况。（1）编制依据和原则。（2）目标与采用标准。（3）试运行应具备的条件。（4）组织指挥系统。（5）试运行进度安排。（6）试运行资源配置。（7）环境保护设施投运安排。（8）安全及职业健康要求。（9）试运行预计的技术难点和采取的应对措施等。5、试运行实施（1）项目部应检查试运行前的准备工作，确保已按设计文件及相关标准完成项目范围内的生产系统、配套系统和辅助系统的施工安装及调试工作，并达到竣工验收标准。（2）项目部应组织或协助业主落实试运行的技术、人员、物资等安排情况。（3）项目部组织检查影响合同的考核指标达标300、，尚存在的关键问题及其解决措施是否落实。（4）合同目标考核工作应由业主负责组织实施，试运行经理及试运行服务人员参加并承担技术指导和服务。（5）合同目标考核时间和周期按合同约定或商定，在考核期内当全部保证值达标时，合同双方或相关方代表应按规定签署考核合格证书。（6）培训服务的内容应依据合同约定或业主委托确定，一般包括：编制培训计划，推荐培训方式和场所，对生产管理和操作人员进行模拟培训和实际操作培训，并对其培训考核结果进行检查，防止不合格人员上岗给项目带来潜在风险。167 6、保修与回访（1）建立工程交接后的工程保修制度，工程保修应按合同约定或国家有关规定执行，（2）在保修期内发生质量问题，根据我301、公司制定的工程保修制度和业主提交的“工程质量缺陷通知书”提供缺陷修补服务。（3）在合同的“工程质量保修书”中，明确保修范围及内容、保修期限、保修责任、保修费用处理等。（4）保修期限（缺陷通知期限）应从竣工验收合格之日起计算，执行建设工程质量管理条例或按合同约定。（5）保修的经济责任和费用应由缺陷责任方承担或按合同约定处理。（6）与业主建立售后服务联系网络，收集和接受业主意见，及时获取工程建设项目的生产运行信息，做好回访工作。（7）工程回访工作按照我公司有关回访工作管理规定进行，填写回访记录，编写回访报告，反馈信息，持续改进。168 第四章第四章（四四）调试方案调试方案 第一节第一节 调试方案调302、试方案及及调试参数调试参数 一一、调试方案说明调试方案说明 由于本工程面积大，工期紧，各系统相对较复杂，因此本调试计划根据各系统特点制定，尽量实行分区并行调试，并注重调试的系统性，尽可能将设备及附件的单体检测与试验、能独立进行的系统检验试验安排在施工前、施工中和系统调试前进行，以保证有足够的时间进行总体调试，缩短工期，并满足调试的质量要求。在调试安排上，先进行分区分片并行调试，区域调试好后再进行联合调试。二二、低压供电系统调试方案低压供电系统调试方案 1、调试目的 调试阶段是把握整个工程质量的最后一关，它直接关系到产品设备和安装质量是否满足功能需要，是否达到设计的要求。为工程顺利竣工奠定坚定的303、基础，为日后设备能否处于最佳运行状态创造先决条件。2、调试项目 主要包括低开关柜一二次线路调试及电气调试。2.1 调试前检查项目 2.1.1 检查低压配电房是否干爽通风、照明充足、通道通畅，以及门、窗、洞防排烟风口是否有防鼠出入的装置。2.1.2 检查柜内外有关杂物，灰尘；柜内接线有无错误，遗漏、松动、标识是否正确、齐全；2.1.3 检测有无短路，接地现象，特别注意电压互感器不能短路，电流互感器不能开路；2.1.4 检查交直流回路，强、弱电回不能混淆，不能共管、共槽、共线束；2.1.5 检查柜内外仪表、元件有无损坏，错漏。按成套电柜(盘)及动力开关柜安装分项工程质量评定表,电缆线路分项工程质量304、检验评定表,硬母线安装分项工程质量检验评定表,进行有关的质量检查和验收评定。3.1 低压开关柜调试 3.1.1 需要调试的设备及其装置：0.4KV 级别设备开关柜及其母线、馈线电缆，二次空载回路及其继电保护装置，站内照明装置及其应急照明。169 3.1.2 低压进线屏受电：检查进线屏的 A、B、C 相位，相序的正确性，屏面指示灯、仪表是否准确，并做好记录。3.1.3 低压母线受电：分别投入进线屏及联络屏，检查各段母线的 A、B、C 相位，电压，相序的一致性，屏面指示灯、仪表是否准确，并做好记录。3.1.4 低压进线屏、联络屏、发电机进线屏分合闸试验：在分闸的指示状态下，按合闸按钮，应回复到主开305、关投入状态；在合闸的指示状态下，按分闸按钮，应回复到主开关退出状态。3.1.5 联锁试验：如投入 1变进线屏主开关，则 2变进线屏主开关不能投入，反之依然。3.1.6 失压脱扣试验：全部检验各屏主开关失压时能否退出。3.1.7 各设备空载受电 72 小时，交甲方和供电局验收。三三、低压配电及照明系统调试方案低压配电及照明系统调试方案 1、调试目的 规范电气系统调试，保证所有需要调试的项目不漏项和调试程序的准确，以便达到电气系统调试工作快捷、安全、稳妥及满足合同要求。2、调试项目 2.1 线路测试 2.2 低压配电柜、屏、箱调试 2.3 照明灯具送电试火 2.4 动力系统送电测试与调整 3、准备306、工作 3.1 调试过程中使用的仪器、仪表、机具。名称 规格 单位 数量 三相调压器 设计出图后确定 台 设计出图后确定 单相调压器 台 大电流升流器 台 大电流升流器 台 耐压试验变压套 170 器 电流表 个 电流表 个 电压表 个 电压表 个 电压表 个 电流互感器 个 电流互感器 个 电流互感器 个 电气秒表 0.5级 个 摇表 个 摇表 个 双臂电桥 个 压力表 个 压力校验器 套 接地电阻测量仪 套 钳型电流表 套 相序表 套 半导体点温计 套 对讲机 套 扬声器 套 玻璃酒精温度计 支 玻璃酒精温度计 支 我司调试使用仪表均采用标准电压表、电流表为 0.5 级，压力表 0.4 级，307、穿芯互感器 0.5级。171 3.2 调试前检查项目 3.2.1 检查屏箱内外有关杂物，灰尘；屏箱内接线有无错误，遗漏、松动、标识是否正确、齐全；3.2.2 检测有无短路，接地现象，特别注意电压互感器不能短路，电流互感器不能开路；3.2.3 检查交直流回路，强、弱电回不能混淆，不能共管、共槽、共线束；3.2.4 检查柜内外仪表、元件有无损坏，错漏。4、主要调试内容 4.1 线路测试 系统在正式送电前，应对线路进行测试，包括线路的耐压试验、绝缘试验和低压电器的检验。4.1.1 电线、电缆绝缘测试包括：检查电线、电缆技术指标是否符合合同要求。检查电线条数、电缆芯数是否符合图纸要求。测量电线、电缆的308、连续性。用摇表测量电线、电缆的绝缘电阻，包括，相间、相零、相地、零地等项检测内容。将检测结果填入电气设备绝缘检查记录。4.1.2 对地线进行接地测试。送电后对电缆进行相序测试（保证 A 相为黄色、B 相为绿色、C 相为红色）。按电缆线路分项工程质量检验评定表、配管及管内穿线分项工程质量检验评定表进行有关的质量检查和验收评定。4.2 低压配电柜、屏、箱调试（含照明、动力）4.2.1 配电柜、配电箱功能测试步骤 对配电柜、配电箱进行外观检验，确保其在运输、安装过程中没有受到破坏，有关标签、标志是否正确和齐全。根据有关设计图纸，检查配电柜、配电箱内部元件的规格型号是否准确无误、支架与元器件是否安装和309、连接牢固、端子排接线和元件配线是否整齐完好、有关编号是否齐全正确。清除内部灰尘和油污。检查配电柜、配电箱、机电监控设备一次回路和二次回路是否连接正确，电缆、控制线连接是否牢固可靠。在检查回路连接时，要特别重视下列各点：交直流回路不应存在短路和接地现象。172 电压互感器回路不应短路。电流互感器回路不应开路。与设备、元件的连接应正确，不应将线圈端子当作触点端子等。交直流回路强、弱电回路不应相混。检查回路的绝缘情况，控制回路绝缘值不应小于 0.5M，电动机绕组在接近工作温度时，不应低于 1M。二次回路通电模拟试验，按设计图纸进行有关的控制功能测试，检验其是否满足合同要求。回路接线正确性主要依靠通电310、试验来检查，通过相互动作检验，模拟各种情况，检验各继电器相互动作正确性，并进行各设备间的联锁、闭锁试验，先短接或断开有关端子进行模拟，然后正式传动，并试验有关自动装置。4.2.2 电气系统模拟动作调试：各控制柜、继电器柜、就地配电箱根据设计及出品厂技术资料,进行单元件及整组模拟动作试验。送上控制回路电源，主回路暂不送电，试验其控制程序是否符合设计原理要求。在电气模拟动作试验中，检查、观察控制器、接触器、继电器动作情况及机械动作的灵活性，检查各电气元件有无不正常振动、过大噪音、发热等情况。采用逻辑性模拟动作程序检查方法，确认控制系统技术状态是否良好，各控制联锁回路及保护装置，经静态、动态模拟调整311、，动态功能调整及整机联调，其电气保护性能必需符合设计要求。所有电动风量调节阀，防火阀，排烟阀经动态模拟动作调试，确认安装方向和位置正确，并启闭灵活，符合电气控制原理要求。按成套配电柜（盘）及动力开关柜安装分项工程质量检验评定表进行有关质量检查和验收评定。4.2.3 继电保护及系统自动装置、检验调试内容 继电保护装置及系统自动装置的设备及其安装情况外部检查。变流器、仪表变压器及其回路的检验。继电器与辅助设备，机械部分的检查。继电保护装置及继电器屏，导线与设备的绝缘检查及插接母线，电缆耐压试验。供电回路插接母线及 50mm2以上电力电缆各回路用交流 1000 伏电压进行耐压试验，历时 1 分钟，无312、击穿闪络现象。（50mm2 以下电力电缆及控制电缆采用抽检，进行耐压试验正常。）173 4.2.4 继电器与辅助设备电气特性检验。对热继电器保护特性检查、检验。对热继电器加一次额定电流，检查其保护特性。作为电动机过载保护装置的热继电器，应满足以下三项基本要求：a.能保证电动机不因超过极限容许过载能力而被烧毁，b.能最大限度地利用电动机的过载能力，c.保证电动机正常起动。结合设计要求，热继电器整定电流一般电机在 1.2 倍，由于风机起动特性与常规不同，起动电流在 710 倍，起动时间较长，热继电器整定电流一般在 1.2 倍1.5 倍。结线回路中，继电器的相互动作检验及动作于开关和信号装置的检验。313、用一次电流和工作电压检验，继电保护装置及系统自动装置。继电保护装置及系统自动装置整组检验。利用继电保护装置或系统自动装置跳开或投入开关的动作试验。继电器的一般性检验：继电器的外部检查：继电器应清除外壳的尘污垢，仔细观察玻璃、外壳等应完整，玻璃嵌接应良好，外壳与底座接合应紧密、牢固、防尘密封应良好，安装端子、接线端子应牢固可靠等。继电器的内部和机械部分检查：清除内部灰尘和油污，检查弹簧和线圈引出线头的焊接质量，检查所有螺丝、螺母连接线和轴承的可靠性，并拧紧所有固定螺丝，对继电器触点，检查其固定情况和清净情况。继电器的绝缘检查：使用 1000V 兆欧表检查，其绝缘电阻不少于 5M。继电器触点工作可314、靠性检验，是否有振动现象，检查其钟表弹簧的弹性，钟摆和平衡等固定部分紧固情况，以及转动部分的灵活性等。4.2.5 测量仪表和继电器的检验 检验它们的指示准确性，精确级别，特性以及接线正确性检查，在通入同一电量的条件下，将被校仪表的指示值与标准仪表的指示值进行比较，以检验被校仪表指示值的误差是否在容许范围内。用精度符合要求的测量仪表，对被测元件进行测量，以检验基本参数或特性是否符合规定，检查所有继电器的起动及返回电压。4.2.6 指示仪表的检验 一般检查主要包括：外部检查，检验可动部分的平衡，确定仪表通电后的工作是否正常和发热情况，测量绝缘电阻等。174 外部检查主要观察外壳，玻璃、端子，刻度盘315、指针、零位调整等是否有无污垢，仪表内部确定无脱落的部件，或其它物件，仪表上应有必要的标志和极性符号，指针与刻度盘上的刻度位置应正确。低电压继电器应试验从电压最大值开始，均匀降至动作电压和零值，其触点闭合时应无振动和火花，当瞬时降压时，静触点应无振动。时间继电器除进行一般性检查外，尚应进行动作电压及返回电压动作时间等检验。继电器检验时的整定值，根据设计部门对电网和回路的各种参数和保护特性来确定。控制回路及继电保护装置系统整组试验，必须符合设计要求实际整定值，符合设计值，有关元件应完整无损，所有测量表计检验合格。4.2.7 二次回路的检验与投入（1）投入运行前的准备工作 设备、元件的检查 检查设316、备外观应完整无损，检查铭牌、规格、型号、级别应正确无误，设备元件的安装位置应核对无差错，仪表、继电器等已检验。检查设备元件的安装是否牢固，尤其是可动部分，在震动场所应检查有无防震措施，设备间相互有连接时，应检查无外应力。检查控制按钮，控制开关的触点及其连接应与设计要求一致。检查信号灯，光字牌的灯具与灯泡是否齐全，灯罩颜色与开停是否合适，检查熔断器的熔体或熔丝等是否选用恰当。检查盘前标签，盘后标号和设备代号等是否标志齐全正确，检查端子排上的各种标号是否齐全正确。检查盘内配线是否已绑札，固定好，如有备用线头包扎起来，以防发生意外。检查控制电缆应固定牢靠，标牌齐全、清楚、备用线芯应整齐地排在线头内。317、回路连接正确性的检查：直流电源的引接线，要鉴别其正负极、正负不应接错，更不能发生混淆。仪表互感器的连接是否正确。（主要包括变比极性两个内容）检查接线是否正确，在检查回路连接时，要特别重视下列各点：交直流回路不应存在短路和接地现象。电压互感器回路不应短路。电流互感器回路不应开路。与设备、元件的连接应正确，不应将线圈端子当作触点端子等。175 交直流回路强、弱电回路不应相混。欲使通电操作及联动试验顺利，还应在回路接线正确的基础上，检查连接端子，恢复临时拆除的接线，并全面复查一下所有电气连接。如拧紧松动的螺丝，拧紧螺丝时用力要恰当。二次回路通电投入前，应检查回路绝缘情况 检查所有设备、导线及接线端子318、的外部状况及其完整性。检查变流器（仪表变压器）二次线圈的接地点与接地的状况。测量绝缘电阻前应先清除所有被测设备端子导线上面的灰尘油污及安装时可能遗留下来的各种碎物；使用摇表的电压等级及绝缘电阻的标准遵照各类电气设备技术标准的规定。在使用摇表时应避免不能承受摇表电压的元器件受压，如：电容器和各类导体元件等，从回路中断开或将其短路，对于这些元件本身的绝缘检查应使用电压不超过它们的试验电压值的摇表或万用表进行。要特别强调，严禁正负极之间摇测，否则会将电子元件损坏。变流器二次线圈时外壳及线圈间，变流器到盘上端子板间的电缆芯，对外皮及芯间绝缘。对操作及信号的所有设备进行观察，清扫及必要的检修及调整，用 319、1000 伏摇表测量，电缆每芯对地及其它各芯间的绝缘电阻，必需符合有关规范要求。二次回路通电试验：回路接线正确性主要依靠通电试验来检查，通过相互动作检验，模拟各种情况，检验各继电器相互动作正确性，并进行各设备间的联锁、闭锁试验，先短接或断开有关端子进行模拟，然后正式传动，并试验有关自动装置。电气系统模拟动作调试 各控制柜、继电器柜、就地配电箱根据设计及出品厂技术资料,进行单元件及整组模拟动作试验。送上控制回路电源，主回路暂不送电，试验其控制程序是否符合设计原理要求。在电气模拟动作试验中，检查、观察控制器、接触器、继电器动作情况及机械动作的灵活性，检查各电气元件有无不正常的振动、过大噪音、发热等320、情况。采用逻辑性模拟动作程序检查方法，确认控制系统技术状态是否良好，各控制联锁回路及保护装置，经静态、动态模拟调整，动态功能调整及整机联调，其电气保护性能必需符合设计要求。所有电动风量调节阀，防火阀，排烟阀经动态模拟动作调试，确认安装方向和位置正确，并启闭灵活，符合电气控制原理要求。电气设备绝缘电阻必须符合投入运行要求：控制回路绝缘值不应小于 0.5M，电动机绕组在接近工作温度时，不应低于 1M。176 4.3 照明试火 照明系统竣工验收前应进行试火，试火时逐回路进行，效果要达到设计要求。4.4 动力系统试运转 4.4.1 电动机试运转 电动机运转前检查和干燥。检查电动机的接线是否正确和绝缘性321、能，电缆连接是否可靠。按设计要求调试控制回路和继电保护装置。试送电调整电动机的运转方向。注意：不能反方向运转的电动机进行相序测定。试运转测量电动机运转的有关参数（电流、电压、温度等），填写电动机检查试运转记录；按电机的电气检查和接线分项工程质量检验评定表进行有关质量检查和验收评定；5、安全措施和应急措施 5.1 调试小组人员用无线对讲机联络。5.2 电气开关和控制开关专人通知。5.3 系统调试重点为冷水机组及各设备和电气控制系统，运行时应对其运行状态严密监测。5.4 对未调试部分进行封闭，同时甲方应知会各专业公司教育其职工不能启动设备，并做好防盗工作。5.5 调试区域严禁动火、严禁吸烟；严禁存322、放易燃易爆物品；清走原施工用的氧气乙炔。布置适用的灭火器材。5.6 会同业主方、本大楼所有施工单位和已进入的使用单位，布置调试禁区，强制执行调试现场纪律，严禁非调试人员进入调试区域。5.7 调试区域内开关房控制房挂牌警告，专人警卫。6、调试记录和调定状态标识 6.1 采用湖北省统一质量检验和质量评定表作为调试记录，并根据规范要求充实相应原始记录。6.2 参与调试的单位签名盖章，项目经理部整理造册。6.3 供应厂家所提供的调试表格作为附件。7、参考资料 177 7.1 进行调试前，有关部门和人员应收集以下资料（有效文件），根据具体情况编制各个表格和实施计划。7.2 低压配电设备及器件的统一编号、323、相关系统设备编号、对应的控制屏编号清单。7.3 合同对工程的调试要求。7.4 供应商提供的设备的产品说明和调试用资料。7.5 设计修改说明。第二节第二节 相关应急预案相关应急预案 一一、一般事故的应急响一般事故的应急响应应 1、应急准备和响应工作程序图 根据本工程的特点及施工工艺的实际情况，认真组织了对危险源和环境因素的识别和评价，特制定本项目发生紧急情况或事故的应急措施，开展应急知识教育和应急演练，提高现场操作人员应急能力，减少突发事件造成损害和不良环境影响。并根据本工程的施工特点和施工阶段的不同，充分考虑到施工技术的难度和不同条件，经多方面的讨论和分析，确定本项目的突发事件、风险或紧急情况324、如下：施工现场危险源分析及可能发生的事故 178 号 危险性较大分部分项工程 存在不安全因素（或危险源）可能导致的事故 基础工程 边坡防护、基坑、排水 主体结构 高处坠落、物体打击、触电、脚手架失稳、机械伤害 砌体工程 高处坠落、物体打击、坍塌 装饰装修 高处坠落、触电、小型机械伤害 外架施工 高处坠落、失稳倒塌 办公室、宿舍 触电、火灾、交通事故 2、项目部组建抢险队 队长为项目经理，副队长为生产经理，发现危险时首先抢险队进行抢险，需用较多人员时可由各工种人员及时进行汇集，对抢险队和项目部所有人员均进行针对性的应急知识培训，若队长不在场，由副队长统一指挥。3、紧急情况发生和上报程序 施工过程325、中施工现场发生无法预料的需要紧急抢救处理的危险时，事发现场由应急小组组长或副组长主持紧急情况处理，会议、协调、派遣和统一指挥。包括所有的车辆、设备、人员、物资等实施紧急抢救。事发项目马上组织应急小组扑救外，必须马上报公司安质部或公司其他主控部门。项目现场和附近医院建立密切联系，配齐必要的医疗器械，一旦出现意外的伤事故，可立即进行抢救。内部报告制度 项目部在生产过程中，一旦发生各类事故时，如高处坠落、触电、物体打击、坍塌、机械伤害、特殊气候（暴雨、雷击、台风、雾等），马上向公司安质部汇报。二二、应急救援预案应具有的内容应急救援预案应具有的内容 1、应急事故发生处理流程图 179 2、项目现场发生326、紧急情况后，现场要做到警戒和疏散工作，保护现场，及时抢救伤员和财产，并由在现场的项目部最高级别负责人指挥，在 2 分钟内电话通知办公室或值班人员，主要说明紧急情况的性质、地点、发生时间，有无伤亡是否需要派救护车、消防车或警力支援到现场实施抢救，如需可直接拨打 120、119、110 等求救电话。3、值班人员在接到紧急情况报告后，必须在 2 分钟内将情况报告到紧急情况领导小组组长和副组长，小组组长讨论后在最短的时间内发出如何进行现场处理的指令，分派人员、车辆等到现场进行抢救，警戒、疏散人群和保护现场，由办公室在 20 分部内以小组名义打电话向上一级有关部门报告。4、遇到紧急情况全员工应特事特办，327、急事急办，全员积极地投身到紧急情况的处理中，各种设备、车辆、器材、物资、等应统一调遣，各类人员必须坚决无条件服从组长或副组长的命令和安排，不得拖延、推诿、阻碍紧急情况的处理。5、应急器材清单 序号 名名 称称 器器 材材 180 1交通工具 项目部及现场车辆 2消防应急器材 干粉灭火器、二氧化碳灭火器、消防水带 3防触电应急器材 绝缘棒、绝缘鞋、绝缘手套 4防高处坠落、物体打击应急器材 安全帽、安全带、安全网 5防中毒应急器材 气体控制仪、防毒罩、抽风机 6急救药物及器材 防中毒、防外伤药物、担架、消毒药物及喷洒工具 6、应急设备、物资、器材必须定期检测和维护。应急设备、物资、器材必须定期检测328、和维护由安质部负责。7、施工现场总平面图（见附图）平面图必须标明安全通道（疏散人员的通道必须保持畅通）；平面图必须标明应急设备、物资、器材的布置位置（在位置上加上器材的使用方法）。8、应急服务信息 序序号号 名名 称称 电电 话话 1 火警电话 119 2 急救中心电话 120 3 交通事故处理中心电话 122 4 荆州市中心医院 0716-8881888 荆州市第一人民医院 0716-8111999 5 派出所 110 三、施工现场危险部位预防监控措施和应急预案施工现场危险部位预防监控措施和应急预案 基坑支护与降水工程 1、了解工程的概况，建筑结构形式，基坑地下深度，长宽度，水源的方向，地下329、水位高度。2、方案的选择、分析，论证地下土质等周围的影响，确定方案，落实井点的位置。3、降水井、降水施工法，设置在基础、基坑内周围，根据地下水的情况设置排水井。181 4、基坑坍塌可大致分为两类：基坑边坡土体承载力不足，造成基坑边坡土体滑动，地表及地下水渗流作用造成涌砂、涌泥、涌水，导致边坡失稳，基础坍塌。支护的结构强度、刚度或者稳定性不足，引起支护结构破坏，导致边坡失稳，基坑坍塌。5、防止大型基坑坍塌措施：首先在施工开始前严格组织，编制施工组织设计，基坑土方开挖应在降水排放施工完成且运转正常，达到预期要求后方可进行；基坑开挖应连续施工，尽量减少无支护暴露时间，应遵循“自上而下，先撑后挖，分层330、开挖”的原则，另外在坑边不宜堆放土方和建筑材料，同时要安排好挖土机械、车辆的通道布置，安排好挖土的顺序，并做好机械上下基坑坡道部位的支护；基坑周边设围护栏杆和安全标志，严禁从坑顶扔抛物体，确保安全施工。土方开挖工程 1、土方工程施工前，施工单位应向建设单位索取气象、水文资料、地下设备(如天然气、电缆等)图纸等工程地质勘察资料等。2、土方工程施工极易发生塌方事故，工人埋在土方下面最难抢救，因此必须重视土方工程施工安全工作，施工前应根据调查掌握的第一手资料，参照有关安全法规、条例规范，标准，认真编制土方工程施工方案，方案中必须编制有具体内容的安全技术措施，上报审批。3、土方工程安全技术措施，对现场331、内地下、地上各种管道电缆及建(构)筑物等应采取安全保护措施，现场障碍物拆迁应有上级的准许，机械挖土、推土、夯实必须按操作规章作业，基坑、边坡支撑牢固可靠，应符合安全施工要求，应按照排水、防洪的安全技术措施实施。作业平台通道应有警戒标志，土石方爆破要有上级主管部门批示、爆破证明、证件，由专业人员管理炸药。夜间需要施工时，应有照明设施及防触电的安全技术措施。4、对安全技术交底，土石方工程施工经上级领导审批后，在开工前应向施工、工长、参加土方施工的作业人员进行详细的安全技术交底，还要交待安全技术操作规程有关条款，挖土程序及其他相关注意事项。5、对机械操作人员的要求，能否保证土方工程机械化施工安全，除332、机械车辆完好外，关键是机械操作人员的安全行为，因此施工前必须对各种机械、车辆操作人员进行机械技术和安全技术培训，经有关部门考试合格后发给操作证，持证上岗，杜绝任何违章行为。6、机械开挖作业应注意事项，各种机械作业必须按设计图纸和施工方案要求，从上到下分层施工，不得超挖或掏空挖掘。如发现土质与原设计边坡不等或有明显“坍塌”“滑坡”迹象时，应暂停开挖，报告上级部门处理，机械挖土方过程中，应作好现场的排水系统，及时排除积水，开挖低于地下水位时，地下水位应经常保持低于开挖底面的 0.5m 以上。182 7、爆破工程安全技术措施，加工引爆雷管，应在专用的房间内进行或在不受阳光直晒的干燥地点进行；爆破人员333、一次点燃 5 炮以下，导火索长度必须能使点炮人员点燃最后一根导火索后隐蔽至安全地点，导火索长度不得短于 1.2m，当一个爆破工一次点燃 5 炮以上时，或几个人同时点炮时，应采用信号导火索或信号雷管来控制时间，起爆中，应设专人计响炮数，如计算数与点火数相符时，在最后一炮响后，5 分钟方可进入爆破点，如不相符或有怀疑时，应至少等待 20 分钟方可进入爆点作业，点炮前应用警笛或广播，并由专人负责使现场的人员隐蔽、撤离。（三）起重吊装工程 1、在安装塔吊及施工升降机时，为了确保吊装的安全生产，在起重机上应有安全装置，超负荷限位装置，超负荷限位装置又分起重力矩限制装置和起重量限制装置，起重量限制装置是用来限制起重机荷载重量超过允许值的装置，要求载荷重量超过允许值时(最大不得超过 5%)限制器就动作，切断吊钩上升电源，停止作业。2、变幅限位装置，对俯仰臂起重机是限制起重机起臂、落臂极限位置装置。起臂时