1、 2019年6月10日污水（实线）雨污气给图例雨水井污水井给水接口电力接口燃气接口现有道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）已建但不能用道路（矩形图框）工地出入口说明：请将图例复制到需要的页面，“实线”和“矩形”图框可以借助格式刷完成所需绘制，“实线”指插入的源图形即为“实线”；“矩形图框”同理。临水接口坐标挖土车运土车开闭站消控机房弱电机房冷冻机房二次供水泵房高位水箱间施工电梯消防泵房配电房雨水（实线）给水（实线）强电（实线）燃气（实线）热力（实线）热热力接口换热站/锅炉房X=456236.88Y=675430.99施工箱变弱电（虚线）1、结合施工及规划开口需要，二个标段一次性开设6个出入口。2、2018年8月15日前开口完成。若南侧规划路于2018年底前开工，则开设9#备用出入口。2、场区内主要道路采用6m宽混凝土硬化道路（位于实土区），局部位置因边坡限制，采用4m宽硬化道路。土方施工留设马道4个。3、两个标段共设8处钢筋加工场。均设置在基坑周边实土区。木工加工场在钢筋加工场旁设置。一、二标段为解决材料倒运不便问题，分别设置一个材料临时堆放场地。4、两个标段共设24台塔吊，高层每个塔吊覆盖12栋楼；洋房每个塔吊覆盖23栋楼，塔吊安拆时间详后。1 基础施工阶段平面布置图6钢筋加工场临时钢板路图例：1施工道路甲方提供道路施工出入口1一标塔吊编号车载泵地泵管施工马道11二标塔吊编号12343、567891011121314123456789105712348 321465735#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼37#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼17#楼25#楼18#楼16#楼15#楼图例：1施工出入口1一标塔吊编号1 基础施工阶段平面布置图1、塔吊数量考虑：1）施工过程中（基础、主体及砌筑阶段），各楼栋及车库尽可能全覆盖；高层及洋房结构阶段水平及垂直运输考虑塔吊，砌体及装饰装修阶段垂直运输考虑施工电梯；6栋别墅基础、结构及砌体阶段垂直4、运输考虑塔吊。2）根据楼栋相对位置及施工流水，考虑各塔吊运力均衡，避免过忙及过闲的情况；由于高层高度均超过塔吊独立高度，需安装附着，附着长度一般在1.75m。2、结论：布置24台塔吊，塔吊型号及定位信息详附表。1二标塔吊编号213467512345678910101112131412345678935#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼37#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼17#楼25#楼18#楼16#楼15#楼1、塔吊布置原则：1）塔吊安装时塔身避开5、柱、柱帽、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时应无障碍物影响。3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高应低于管网、承台及地梁底标高100；4）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少2米安全距离。5）安拆时的交通：安装时，利用基坑开挖所用马道运输，拆除时，利用现场施工道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场20天内安装完成；塔编号塔编号塔基顶标高塔基顶标高车库基底标高车库基底标高二标段4#-9.25-8.95车库内其他塔吊-9.05-8.75上述为塔吊基础初步顶标高，届时将根据管网标高、承台及地梁标高对塔吊6、基础标高进行调整；1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案高层塔吊基础底与基础筏板底标高一致。2、塔吊布置原则1）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时应无障碍物影响。3）塔吊基础顶标位于筏板基础底标高下，且与外管网无冲突；4）考虑周边高压线对塔吊的影响，考虑本期内高层建筑及塔吊的影响；5）群塔布置，相邻两台塔中最低塔吊大臂端部与其他塔身保持至少2米安全距离。6）安拆时的交通：安装时，利用基坑开挖所用马道运输，拆除时，利用现场施工道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。3、塔吊安装、拆除时间 塔吊在基础进场20天内安装完成。塔吊落于地库内的作法，具体见上图（适用一标段7、1#、3#、4#、6#、8#、9#、12#、13#；二标段3#、4#、7#、8#、9#塔吊）1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案1 基础施工阶段平面布置图塔吊方案（剖面）高层配置的塔吊基础下需打桩，其中：塔吊位于实土区时，塔吊基础做法如左图所示，涉及塔吊编号为：一标段2#、5#、7#、10#、11#、14#；12#、13#、19#、20#。桩长9.8m，每个基础下打16根桩，桩径400mm，间距1.5m。位于车库内的三栋高层配置的三台塔吊14#、16#、17#，桩长5.5m，每个基础下打16根桩，桩径400mm，间距1.5m。1#、2#塔吊与拟建建筑位置关系如上图，1#塔吊基础位于车库跨中位置，8、基础顶标高低于柱墩100mm。2#塔吊在拟建建筑高层外，为避免塔吊基础集水，在基础边设置积水坑。塔吊基础尺寸：6m*6m*1.5m1#塔吊2#塔吊1 基础施工阶段平面布置图一标段塔吊方案3#、4#塔吊与拟建建筑位置关系如上图，塔吊基础位于车库跨中位置，基础顶标高低于柱墩100mm。塔吊基础尺寸：6m*6m*1.5m3#塔吊4#塔吊1 基础施工阶段平面布置图一标段塔吊方案5#、6#塔吊与拟建建筑位置关系如上图，塔吊基础位于主楼外，为避免塔吊基础集水，在基础边设置积水坑；塔吊基础尺寸：6m*6m*1.5m5#塔吊6#塔吊1 基础施工阶段平面布置图一标段塔吊方案2 基础施工阶段流水划分一标段阶段阶段9、班组班组流水流水车库车库高层高层洋房洋房基础施工A第一流水A1-1、A1-2、A1-5、B1-1、B1-2、B1-813#、35#19#、23#、28#第二流水A1-3、A1-4、B1-3、B1-4、B1-7、20#、29#、39#B第一流水A2-2、A2-4、A2-6、B2-110#、11#、12#22#第二流水A2-1、A2-3、A2-5、B2-121#C第一流水B1-6、B2-3、B2-52#、32#、33#30#、31#第二流水B2-6、B2-4、B1-540#、41#基础阶段施工段划分说明：1、一标段范围内全部楼栋必须在2019年底达到竣备条件，且核心景观区施工完成。根据该要求，确定10、一标段基础施工阶段全部楼栋及地库平端施工，钢筋安排3个班组，模板安排5个班组。2、高层进度为项目关键线路，基础施工阶段钢筋工、模板工均不流水作业；3、合院、洋房及周边地库部分，根据场地移交情况及就近原则，钢筋工划分为两个流水段，模板工不流水。4、幼儿园不在工程关键线路上，在土方阶段地基处理后，先作为施工场地，待2019年3月15日开工后由单独班组负责施工。钢筋工班组划分A班组B班组C班组B2-222#B2-4B2-6B2-5B2-3阶段阶段班组班组车库车库高层高层洋房洋房基础施工木工1B1-1、B1-2、B1-3、B1-4、B1-7、B1-835#、33#无木工2A1-1、A1-4、A1-5111、3#23#、28#、19#、20#木工3B1-5、B1-6、B2-5、B2-632#、2#41#木工4A1-2、A1-3、B2-1、B2-2、B2-3、B2-4、A2-1、A2-212#21#、29#、30#、31#木工5A2-3、A2-4、A2-5、A2-611#、10#22#基础阶段施工段划分说明：1、一标段范围内全部楼栋必须在2019年底达到竣备条件，且核心景观区施工完成。根据该要求，确定一标段基础施工阶段全部楼栋及地库平端施工，钢筋安排3个班组，模板安排5个班组。2、高层进度为项目关键线路，基础施工阶段钢筋工、模板工均不流水作业；3、合院、洋房及周边地库部分，根据场地移交情况及就近原则12、，钢筋工划分为两个流水段，模板工不流水。4、幼儿园不在工程关键线路上，在土方阶段地基处理后，先作为施工场地，待2019年3月15日开工后由单独班组负责施工。2 基础施工阶段流水划分一标段木工班组划分基础阶段劳动力投入计算2 基础施工阶段流水划分一标段说明：根据预售形象进度要求，高层不设置流水施工。为满足17年底前车库顶板填土完成的需求，车库部分结构考虑整体一次性施工，其中钢筋工做一次流水，木工不考虑流水。人员计划合理性分析如下：1、钢筋工筏板工效600kg/天，其它楼层400kg/天，模板工地下室平均7平米/天。2、每栋高层筏板作业时间6天，负一层作业时间16天，配置钢筋工37人，模板工41人13、，符合工程工期要求。3、每栋洋房筏板作业时间10天，两次流水共20天，负三层作业时间10天，负二层作业时间17天，负一层作业时间10天，配置钢筋工24人，模板工39人，符合工程工期要求。4、车库筏板作业时间10天，两次流水共20天，负一层作业时间20天，共配置钢筋工294人，模板工613人，符合工程工期要求。第一施工流水段第二施工流水段基础阶段施工段划分说明：1、二标段包括8栋高层、2栋洋房和2栋配套楼，根据中建系统劳务管理模式，划分为两个大劳务班组。2、为保证项目预售形象进度要求，各楼栋、地库区域内钢筋工做一次流水。2 基础施工阶段流水划分二标段钢筋班组B钢筋班组A钢筋工班组划分25#木工班14、组A木工班组B基础阶段施工段划分说明：1、二标段包括8栋高层、2栋洋房和2栋配套楼，根据中建系统劳务管理模式，划分为两个大劳务班组。2、为保证项目预售形象进度要求，各楼栋、地库区域内模板工不流水。2 基础施工阶段流水划分三标段木工班组划分结论：为保证预售节点，基础施工阶段木工不做流水，钢筋工做一次流水，A班组需钢筋工：153人；木工：323人，满足工期节点要求。2 基础施工阶段流水划分二标段2 基础施工阶段流水划分二标段结论：为保证预售节点，基础施工阶段木工不做流水，钢筋工做一次流水，B班组需钢筋工：180人；木工：353人，满足工期节点要求。3 基础施工阶段推演高层10/11/12/13#基15、础开工2018.8.31高层2/32/33/35#基础开工2018.9.14洋房19/23/28#基础开工2018.8.18洋房39/40/41#基础开工2018.9.1820/21/22/29/30/31#3/5/6/7/8/9#、洋房基础开工2018.8.2935#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼高层2/32/33/35#出正负零2018.10.11洋房及周边车库19/23/28#出正负零2018.10.11高层10/11/12/13#楼出正负零2018.9.24洋房2016、/21/22/29/30/31#出正负零2018.10.223 基础施工阶段推演35#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼车库顶板（1）2018.10.22洋房39/40/41#出正负零2018.10.22地库合拢2018.10.22车库顶板（2）2018.10.223 基础施工阶段推演高层15/16/36/37/38#基础开工2018.9.26高层及洋房17/18/25/26/27#基础开工2018.10.1637#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼1717、#楼25#楼18#楼16#楼15#楼 4 4 主体施工阶段主体施工阶段 4.1主体施工阶段平面布置图 4.2主体施工阶段流水划分 4.3主体施工阶段施工推演4.1 主体施工阶段平面布置图图例：1施工道路甲方提供道路钢筋加工场1施工出入口1一标塔吊编号1、车库顶板回填前，距离道路较远区域混凝土浇筑采用地泵浇筑，泵管最大接长距离为150m；2、高层室外梯安装在南立面，窗洞口宽度为4.2m，满足材料倒运要求。车库顶板回填前车载泵地泵管1234567891011121314123456789103216541二标塔吊编号56123478钢板路35#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#18、楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼37#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼17#楼25#楼18#楼16#楼15#楼4.1 主体施工阶段平面布置图图例：1施工道路施工道路甲方提供道路钢筋加工场1施工出入口1塔吊编号1、车库顶板回填土完成后，依据园区消防道路，增加4m宽施工道路，距离道路较远区域混凝土浇筑采用汽车泵即可完成；2、洋房室外梯安装待回填完成后进行。施工电梯车库顶板回填后车载泵地泵管13456钢板路134561234567891011121314123456789101234678935#楼33#楼319、9#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼37#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼17#楼25#楼18#楼16#楼15#楼 升降机布置1.本工程每栋高层、洋房布置一台施工升降机，合院使用塔吊进行装修材料垂直运输，共30台施工升级机。2.升降机基础位置需核对市政管线，避免冲突。3.升降机位于结构顶板上，相应位置在地库内用满堂脚手架进行反顶支撑，保证结构安全。4、升降机安装时基础中心距离建筑外墙距离为2.8-3.2m。5、安拆时间：洋房施工电梯：安装完成，2019.3.15拆除20、完成，2019.8.15高层施工电梯：安装完成，2018.10.20拆除完成，2019.10.34.1 主体施工阶段平面布置图-升降机平面布置35#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼37#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼17#楼25#楼18#楼16#楼15#楼4.1 主体施工阶段平面布置图-施工电梯安装位置及同层运输路线4.1 主体施工阶段平面布置图-施工电梯单体安装位置及同层运输路线高层（窄户型）安装位置及同层运输路线（运输路线不穿剪力墙）4.1 主21、体施工阶段平面布置图-升降机单体安装位置及同层运输路线所有洋房户型一样，洋房安装位置及同层运输路线（运输路线不穿剪力墙）4.2 主体施工阶段流水划分-一标段阶段班组第一流水第二流水主体结构A19#、23#、28#、13#20#、29#、39#、35#B10#、12#、21#、30#、合院8#、9#12#、11#、22#、31#、合院7#C2#、33#、30#、31#、合院1、2#40#、41#、33#、32#合院3#主体阶段施工流水段划分说明：1.根据营销推盘节奏，高层区域为第一销售批次，洋房区域为第二销售批次，主体阶段工期紧张，所有楼栋平行施工。高层区办理预售形象为结构8层，洋房预售形象为结22、构3层。办理预售时最慢高层为结构6层，具备搭架条件，优先保证东侧高层1012#楼达到预售条件，其他楼栋升高外架至8层突破。2、高层与洋房主体阶段均平行施工。3、高层、洋房及合院施工中，划分为3个班组，钢筋工可做一次流水，模板工不流水。4、车库顶板已随各洋房正负零节点完成合龙。5、幼儿园结构待到18年3月15日复工洋房封顶后安排结构施工后开始施工。35#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#楼13#楼4.2 主体施工阶段流水划分-一标段1、高层主体采用铝膜，标准工期为5天，别墅采用木模，标准工23、期为6天，其他非标层、屋面层等，适当考虑增加工期。2、所有楼栋钢筋工做一次流水，模板工不流水。3、综合考虑后，钢筋工与模板工配比约1:2，符合实际情况。4.2 主体施工阶段流水划分-二标段钢筋班组二钢筋班组一主体阶段施工段划分说明：1、二标段主体施工流水划分沿用地下阶段划分原则。2、各高层楼栋区域内钢筋工做一次流水，模板工不流水。阶段班组第一流水第二流水主体结构班组一15#、16#、43#、45#、46#17#、46#、43#、25#、45#班组二36#、38#、27#37#、26#、27#4.2 主体施工阶段流水划分二标段结论：综合考虑后，需钢筋工155人，模板工323人，钢筋工与模板工配比24、约1:2，符合实际情况。5 5 砌体施工阶段砌体施工阶段 5.1砌体大面插入条件分析 5.2砌体施工阶段平面布置图 5.3砌体施工阶段流水划分 5.4砌体施工阶段推演5.1 砌体大面插入条件分析砌筑工程技术质量管理标准交底2018.9.30砌体班组及劳务安排跟踪启动2018.7.20施工砌体材料开始大面积进场2018.10.10材料厂家情况跟踪2018.8.10我司主导工作我司跟踪推动工作砌体班组确定2018.9.5砌体材料厂家确定2018.9.10最早插入砌体的东侧高层区域回填土于9月30日前完成，砂浆罐位于实土区。2018.10.1高层砌体开始插入2018.10.25高层区砌体及安装整层样25、板实施及点评2018.10.5高层区车库顶板上搅拌站安装完成2018.10.13最早插入砌体的东侧高层区域室外梯安装完成。2018.10.10洋房砌体开始插入2019.3.15洋房区砌体及安装整层样板实施及点评2018.11.155.2 砌体施工阶段平面布置图图例：1施工道路甲方提供道路砌体堆放区1施工出入口1、砌体阶段场地平面布置图在结构节点车库回填的基础上增加了临时道路铺设。2、现场共设置砂浆罐10个。施工电梯砌体材料加工房砂浆罐112345635#楼33#楼39#楼40#楼41#楼32#楼2#楼29#楼30#楼31#楼28#楼23#楼19#楼20#楼21#楼22#楼10#楼11#楼12#26、楼13#楼37#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼17#楼25#楼18#楼16#楼15#楼5.3 砌体施工阶段流水划分一标段砌体阶段施工段划分说明：安排两个砌筑班组，高层各栋楼平行施工，不进行流水。A班组B班组班组业态第一流水第二流水A高层10、11、12、13#洋房21、22#20、19#合院7、8、9#3、5、6#B高层2、32、33、35#洋房28、29、30、31#23、39、40、41#幼儿园说明：1、各栋楼平行施工，不进行流水，共需砌筑工人349人。5.3 砌体施工阶段流水划分一标段5.3 砌体施工阶段流水划分-二标段砌筑班组二砌筑班组一班组业态第一流水第二27、流水A洋房及配套用房18#、43#、45#、46#高层15、16#17、25#B洋房27#高层37、38#26、36#37#楼38#楼36#楼27#楼26#楼45#楼43#楼46#楼17#楼25#楼18#楼16#楼15#楼5.3 砌体施工阶段流水划分-二标段说明：1、各栋楼平行施工，不进行流水，共需砌筑工人292人。6 6 装饰装修施工阶段装饰装修施工阶段 6.1装饰装修施工阶段平面布置图 6.2装饰装修施工阶段流水划分 6.3装饰装修施工阶段外装措施及回填准备 6.4土建向精装移交工作面组织6.1 装饰装修施工阶段平面布置图图例：1施工道路施工道路甲方提供道路施工出入口1、装饰装修阶段平面布28、置沿用砌体阶段，顶板道路沿消防车道布置到每栋楼前。2、洋房在结构封顶、屋面完成后拆除塔吊；高层在结构封顶后拆除塔吊；3、高层、洋房施工电梯在地坪完成后拆除，同时启用正式电梯。施工电梯装饰材料堆场6.2 装饰装修施工阶段流水划分-一标段A班组B班组班组业态第一流水第二流水A高层10、11、12、13#洋房19、20#21、22#合院7、8、9#3、5、6#B高层2、32、33、35#洋房23、29、30、31#28、39、40、41#装饰装修阶段施工段划分说明：1、装饰装修阶段分为两个班组；2、高层体量大，被动房对外装施工要求高，施工工期长，为关键线路，故高层不做流水；3、洋房、合院做一次流水。29、A班组B班组装饰装修阶段施工段划分说明：1、装饰装修阶段分为两个班组；2、高层及洋房体量大，被动房对外装施工要求高，为关键线路，不做流水；3、配套楼做一次流水。6.2装饰装修施工阶段流水划分二标段班班组组业业态态第一流水第一流水段段第二流水第二流水段段A班组配套43#、45#、46#43#、45#、46#6.2 装饰装修施工阶段流水划分-内墙抹灰-一标段结论：根据工期综合判断，洋房、合院可做流水施工，高层不流水，高峰期共投入劳动力299人。6.2装饰装修施工阶段流水划分外墙抹灰-一标段结论：根据工期综合判断，洋房、合院可做流水施工，高层不流水，高峰期共投入劳动力105人。6.2装饰装修施工阶段30、流水划分保温施工-一标段结论：根据工期及体量综合判断，洋房、合院可做流水施工，高层不流水，高峰期共投入劳动力335。6.2装饰装修施工阶段流水划分外墙饰面施工-一标段结论：根据工期综合判断，洋房、合院可做流水施工，高层不流水，高峰期共投入劳动力321人。6.2装饰装修施工阶段流水划分内墙抹灰-二标段结论：根据工期综合判断，洋房可做流水施工，高层不流水，高峰期共投入劳动力209人。6.2装饰装修施工阶段流水划分外墙抹灰-二标段结论：根据工期综合判断，洋房可做流水施工，高层不流水，高峰期共投入劳动力76人。6.2装饰装修施工阶段流水划分保温施工-二标段结论：根据工期综合判断，洋房可做流水施工，高层31、不流水，高峰期共投入劳动力247人。6.2装饰装修施工阶段流水划分外墙饰面施工-二标段结论：根据工期综合判断，洋房可做流水施工，高层不流水，高峰期共投入劳动力239人。外装施工措施：1.高层外装采用吊篮施工；2.洋房及别墅外装采用落地式外装脚手架施工，结构施工完拆除结构悬挑架，在回填土上搭设落地架。3.洋房及别墅采用落地脚手架时，由于被动房施工工序为外窗先按照，脚手架无法穿过窗洞口设置连墙件，因此考虑结构施工时在墙面预留拉结点，落架时逐步切割后修补。4.本项目地库防水施工完成后即开始回填土施工，施工电梯及外架拆除前，回填土全部施工完成，施工无交叉作业。落地式脚手架对内外装及总平的影响：1.需在32、外装开始前完成车库顶板土方回填；2.落架时再切割连墙件拉结点，需局部进行保温、涂料修补，施工过程汇总严格控制拉结点周围1m范围内外墙保温抗裂砂浆薄抹，后修补时保证与大面平整度，然后再进行涂料喷涂。6.3 装饰装修施工阶段外装措施及回填准备外装用落地式脚手架结构用花篮式脚手架6.4 土建向精装移交工作面组织说明：本项目为毛坯交付，仅存在公区精装修；土建移交精装前置条件：A、公区及户内抹灰完成；B、对应楼栋户内地坪完成；C、安装（含给排水、强弱电点位）施工完成。第一批洋房移交精装19.6.26第一批高层移交精装19.8.12第二批高层移交精装19.9.1第二批洋房移交精装19.7.18第三批高层移交精装19.9.11