1、中 环 熙 悦 荟 整 合 推 广 案,中环熙悦荟一个以中环地标为标杆的超级IP,C B D繁华,活色生香,国际品味,城市地标 商 业 模 式 城 市 综 合 体潮流圣地 休闲目的地 生活方式中心,标 签,在 盛 名 之 下，本 案不 是 推 广 而 是 运 营 在 运 营 之 中 达 成 推 广,创 造 价 值我们到底能为用户创 造什么样的价值，这 是 运 营 的 基 础,运 营 关 键,围绕价值进行沉浸式体 验创造，而非广告创造,创 造 体 验,如 何 打 造？,1发 现 价 值,红岭创新金融产业带，世界级的金融街，一站式综合 金融服务平台,实力资源 经验交通 商圈 中轴,体量稀缺特色,价2、值体系,中环熙悦荟,管理高配,辐射,地段,本案是站在城市运营高度造极片区商业新标杆的升级作品这是本案城市占位与推广策略的先决共识,Part 1再次让罗湖领先世界的距离商业量级、地铁、转型战略的城市推手,西有前海，东有笋岗，双星并立价值无限想象政策定位：罗湖区先行先试建设国际消费核心行动计划 中将笋岗目标定位为“现代产业聚集”和“西有前海、东有笋岗”，未来将打造为总部经济基地 和现代服务业基地。,2500亿，为城市生活注入世界级DNA，本案将是成就罗湖国际生活的重要一环深圳地铁2期工程中，7号线和9号线，外部的规划支持力度未曾有过与福田一路之隔，靠近蔡屋围金融核心区，借助核心辐射力央企+国企+本3、土企业打造，巨额资金，实力支持等等,结 论与世界无缝对接中的罗湖，本案为城市商业创造无限可能,Part 2超越罗湖传统商业的破局作品土地、商圈、人群引发的商业进化,1 土 地,深圳人眼中的罗湖核心，笋岗牢牢占据城市心智驱车在这座城市四处探索，出租司机、置业顾问、小店老板、老居民 问询不同身份与年龄段的人，我们获得的回答高度一致，本案所在区域，就是城市公认的未来最价值。地段价值与附加的身份认同，深入人心。,集萃一城精华的造城运动给了本案登临罗湖商业塔尖的机遇深圳向东的城市发展扩张，带动经、教、居、路这些最优质资源合流，本案商业用地的稀缺属性，既是对CBD崛起的最后补白，也是最优质城市资源的终端承4、载者。,全罗湖顶级城市资源注入，本案天生不凡,地铁、快速等组合交汇 畅达全城,80%最优质的小学 63%最优质的中学,千亿产业链条物流、服装、珠宝,金融文化产业兴盛 咫尺CBD,内外品牌房企扎堆 高端客撑起富人区,金融产业核心的价值底座,政府规划东移 中国式造城,案,本,客群观定位质感 优雅 智型 从容,吃的讲究，穿的品味，住的精致，娱的上进，这一代新睿群体已然从物质欲念 的牢笼中实现了对自我奖赏的个体觉醒。,用旅游点亮生活和自己中产旅游：不再为了观光增长见识，开始追求探险、家庭聚会和购物体验,用美容+健身抵挡衰老感男性中产也爱美。美容塑性在男性，尤其精英和入门级男性中产 上升突出，平均每天整5、理仪表时间长达24分钟,用社交活动&聚会滋养人脉和感情重视线下社交、看重亲朋好友、商务人脉、同阶层同话题喜欢跟自己共同语言或话题的朋友，逐步减少客套、虚假、形式主义的商务社交,结 论他们是财智阶层，他们是前沿消费的第一梯队，对最新潮的商业，懂得欣赏，更能消费占位核心，携带城市不凡基因的本案 必然将扮演划时代商业标准制定者,3 本 案,4万m开放式街区对传统商业的降维打击，我们是旧世界的颠覆者，新标准的定制者新生力量对旧世界的扫荡换代，从来都是以绝对领先，实施降维打击。对本案而言，不仅是城市最优质资源的集大成者，更跳出传统商业的缓慢演进，用迭代模式，刷新罗湖商业新纪元。,开放式购物中心街区，对传6、统盒子商业的模式胜利业态更多维：街区与盒子的有机体，空间的自由切换，业态的多样体验消费更多元：盒子五点半商业/街区24小时消费/富人区生活消费/游客周末消费体验更开放：开放式街区+空中院落街区+下沉街区+花园连廊通达内街空间更游憩：街区的慢步游逛+盒子的节点式停留，最舒适方式亲近自然,VS,？,什么是开放式的商业新模式,告别单一盒子体验，享受开放式商业的自然自由自在让逛街变成真正的逛街,让 高 级 变 成 真 正 的 高 级更新更好的商业里，享受完全不同的社交、餐饮、运动、文 化 内 容,让 潮 F U N 变 成 真 正 的 潮 F U N与国际都会同时区，让罗湖更走近世界，潮流走近生活,开7、放式街区带来的自由、游憩、亲近自然新一线商业带来的潮流、前卫、稀缺全自持盒子带来的享受、品位、精致新生活方式带来的时间感知、审美力、精神重塑,开放，包容，潮流，赋予全新的城市生活标准：,慢奢生活,慢奢 是本案物理形态的感性表达慢奢 是本案业态布局的精神享受慢奢 是赋予罗湖的全新生活标准,慢奢生活是本案的新生活方式也是本案与城市传统商业的区隔性定位,基于生活方式主张的推广定位4万 m 集 合 式 慢 奢 商 业 体,物理定位：世界核心资产 财智风尚街区,所见所享 想象之外世界核心资产 财智风尚街区活在世界之前财智风尚街区 金铺火热登记执掌缤纷生活所在财智风尚街区 现正发售,围 档,形 象,户 外8、,传 播 战 役,1 I P,在如今无IP不商业的大竞争环境里一个代表商业本体，与客群互动的IP形象，是成功商业的标志,为本案量身打造独有IP，制造本案在罗湖的差异化形象,代表案例：万象天地的抱抱象，是顶尖商业的知名IP抱,何为中环熙悦荟IP答曰：时尚、锐气、聪慧,与线上广告投放同步，线下举办具有病毒式传播的城市事件让人记住本案，传播本案，到访本案,(2)网红效应的线下活动,用一场兼备话题性与城市参与感的活动，引爆本案的城市影响力。在城市核心地段，装置声控售货机，参与者大喊“活在世界之前”分贝达到设置标准线，就自动获取一份哈根达斯，从而引动全城参与,全 罗 湖 齐 声 山 呼 中 环 熙 悦 9、荟,线下快闪配合“活在世界之前”在大型商场摆置数个顏色鲜艳大門，打开会观众们会看见一个完全不一样的商业场景。,中环熙悦荟让日常逛街成为美好场景提前把项目每个环节制作成生活视频，植入做生意门，记录项目呈现逛街的细节，通过事件传递 生活愉悦、休闲的氛围。,慢奢生活节奏与深圳快节奏生活体验对比在门后装 上全屏的LED屏幕，并安排专人在定点通过直播来完成计划参与者在开门同时可透过LED屏看到标示地点的限时生活场景，激发民众好奇，并通过线上炒作。,KOL示范效应，让罗湖为熙悦荟打CALL同步媒体炒作：抖音网红号直播、自媒体大V造势，城市报纸,场景上线,深圳人的慢奢生活NEW START活在世界之前,中 10、环 熙 悦 荟 品 牌 发 布 会,ATRACTION OF THE ACTIVITY品牌发布会亮点,中 环 熙 悦 荟 的 漫 奢 版 图,内外场布置|中犀品牌时光隧道发布会现场，将品牌的发展历程具象化，布置成时光隧道。,品牌代言人推荐挖掘品牌与代言人合作契合度，增强明星粉丝效应。在品牌形象层面，大大提升发声期的品牌声量。,推荐理由：蜚声国际乐坛的华人歌手，天籁唱功 和良好的人品修养出名，是香港人较喜爱的歌手。,推荐理由：香港楷模担当、TVB视帝，最具人 气男艺人；慈善达人，积极正面的品牌形象。,古天乐,张学友,24小时城市美好场景快闪,通过在城市不同区域不同时间制造未来所能创造的美好场景，11、来感染用户，让 城 市 对 项 目 产 生 期 待,目 的,03:00 深夜电台 04:00 的士派对 05:00 沙滩观日出团,00:00 奢侈品拍卖 01:00 睡衣派对 02:00 深夜食堂,07:00 快闪花店,09:00 科技体验,11:00 奢侈品展,08:00 艺术展,10:00 读书会,06:00跑步,17:00 无机菜集,12:00 冰淇淋车,13:00 午睡车,15:00 乐队,14:00 啤酒,16:00 骑行,22:00 露天电影,20:00 烛光晚餐,23:00 深夜滑板,19:00 宠物派对,21:00 走秀,18:00 游戏,24小时城市美好场景让更多人，更多媒体12、卷入同时，不同的人在不同的渠道发明各种新的玩法 持 续 制 造 热 门 话 题，形 成 涟 漪 式 传 播,参照阿迪达斯数字平台 GamePlan-A,熙悦 生活,社群互动区,潮流资讯,生活资讯,优惠资讯,运动资讯,社群可定期进行线下活动,购物,商务,家庭,运动,恋人,社群可定期进行线下活动,购物,商务,家庭,运动,恋人,趋 势 洞 察,电影、读书、讲座、展览等，已成为生活的日常。,物质丰富之后，对人文艺术的需求上升,跑步、健身、体检、健康饮食等，国人越来越注重健康生活。,热爱运动，关注自己及家人的健康,读绘本、学潜水、学帆船等，注重孩子德智体育美全方面的培养与教育。,关注孩子的成长与教育,城13、市越来越发展，但人与人之间的隔阂却在加剧。我们追求人与人之间的关系和谐，彼此之间信任、互助、关爱等。,关注人与人之间关系的和谐,追求美好和谐的社交社群关系 强调个性化教育和综合素质的全面提升,关注人文关怀和一定的艺术鉴赏力,关注健康问题，防患于未然的健身,内 容 策 略,基于对抖音地产类蓝V内容分析得出的选题方向通过分析抖音头部蓝V热门视频，可以得出以下是地产行业最容易获得高曝光、高互动的内容类型。知识类(小百科、小技巧)剧情类(固定主演、不同主演、品牌跨界合作)日常类(固定节目、日常趣事)IP类(真人IP、动画IP)品牌活动类(品牌活动宣传、发起抖音话题)热点类(抖音热门特效、形式、挑战、歌14、曲等),根据五度内容法 产出官抖视频内容基于抖音平台的流量分配规则，以及对热门蓝V运营风格的分析，建议视频内容可以用以下五 个维度规划：五度内容法：,1/内容策略官抖内容栏目规划,城市深圳城市文化的联结见证城市的美好瞬间,人文体现当地生活方式的淳朴质感,对于有经营场所的品牌来说：可以成为网红打卡地，认领POI,2/内容策略形式建议,发布时带定位，增加地区冷启动成功可能,3/内容策略形式建议加入热门话题/玩法,中环熙悦荟 活在世界之前,世界核心资产 财智风尚街区,慢奢生活美好场景,第二阶段：整体运营+商铺亮相,第一阶段：整体亮相+品牌植入,围挡/路旗/T牌/高铁/站台/户外/海报/楼书/表情包等,打CALL事件,7X24生活计划,慢奢生活平台,节奏,Thanks!,謝 謝 耐 心,