1、CONTENTS,目录,项目位置交通人文气候,GONGSIYUTUANDUI,01,项目定位,GONGSIYUTUANDUI,02,项目经济技术指标,GONGSIYUTUANDUI,03,项目景观,GONGSIYUTUANDUI,04,项目服务设施,GONGSIYUTUANDUI,05,项目社区内部功能配置,GONGSIYUTUANDUI,07,项目后续运营服务,GONGSIYUTUANDUI,08,国家产业政策支持及新技术应用,GONGSIYUTUANDUI,09,项目业态,GONGSIYUTUANDUI,06,01,项目位置交通人文气候,Project location traffic c2、ultural climate,项目位置交通人文气候,Project location traffic cultural climate,项目坐落于抚仙湖西岸，江城古镇东山之上，4A级风景区孤山的对面，直线距离孤山约2公里。南北两侧都是自然森林景观，东面湖光山色、西面古镇田园，是宜居、宜养的上佳之地。,项目坐落位置,项目位置交通人文气候,Project location traffic cultural climate,抚仙湖：位于云南省玉溪市澄江、江川、华宁三县间，距昆明70多公里，其水量占全国淡水湖泊蓄水量的9.16%;这里的湖水清澈见底，最深处达158.9米，平均深95.2米，透明度达73、-8米，是中国最大的深水型淡水湖泊，被古人称为“琉璃万顷”;抚仙湖水质为I类，是国家一类饮用水源地，已被纳入国家15个重点湖泊保护范围；澄江帽天山动物化石群被称为是揭示寒武纪“生命大爆炸”奥秘的金钥匙，2012年，被列入世界遗产名录。而澄江县更名为抚仙湖市一事已经确定。届时，不仅经济将迅速发展，投资空间也将得到进一步的拓宽。,项目位置交通人文气候,Project location traffic cultural climate,高速公路：从昆明至项目地有多条路线选择。其中，新通车的绕城高速呈澄高速澄川线（约80公里，80分钟），更是一路秀丽风光；城际铁路：正在建设的呈贡澄江江川玉溪城际铁路线4、经停项目地区域的江川区（距项目地约20公里，10分钟）；高铁优势：项目地距玉溪高铁站35公里（约25分钟车程），距昆明南高铁站也仅55公里不到（约30分钟车程）。机场优势：距正在修建的玉溪江川通用机场约30公里（约20分钟车程），距昆明长水国际机场92公里（约70分钟车程），坐拥双机场双高铁的交通优势，让您的休闲度假、舒适的养生养老生活跨越时间与空间的限制。,项目周边交通,项目位置交通人文气候,Project location traffic cultural climate,项目周边有美丽的抚仙湖、形胜冠南洲的孤山（原名瀛海山，成名于宋，兴盛于明，曾建有八殿五阁三亭一堂一庵一塔）、距今3805、多年历史的人文古镇江城古镇、李家山青铜器博物馆、碧云寺、文庙、台山书院、界鱼石、神鱼泉等人文盛景。同时，项目地距湖1700米。,人文与自然资源,项目位置交通人文气候,Project location traffic cultural climate,人文与自然资源,项目位置交通人文气候,Project location traffic cultural climate,项目地夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，阳光明媚，全年空气质量优良。6-8月份最热，平均气温在22 左右，12月、1月份最冷，平均气温在16 左右，是宜居、宜养、健身、康体的绝佳之地。,气候资源,02,项目定位,Project po6、sitioning,项目定位,Project positioning,在这独一无二、风景优美、交通便捷、文化底蕴深厚的地方，经过我们逾十载的市场研判，逾三年的方案研磨，推出以山水相间的自然格局为基质，融休闲、度假、养生、养老等功能于一体的生态型度假康养综合体。,03,项目经济技术指标,The project economic and technical index,项目经济技术指标,The project economic and technical index,气候资源,04,项目景观,The project landscape,项目景观,The project landscape,为了凸显7、项目的功能定位，我们对项目景观进行了精心的规划。,项目景观,The project landscape,东面,国际慢跑道 山地自行车赛道 林内有休憩亭、能量站 现代体育设施配套,项目景观,The project landscape,图为农田景观，作为项目的生态蔬菜瓜果的配送基地，让您足不出户即可享用到健康有机、绿色生态的农产品。,西面,项目景观,The project landscape,为四季花开的中草药植物园，让业主在每个季节都能感受繁花似锦。,南面,项目景观,The project landscape,为300亩的山地公园。摄影观光、露营望星、湖光山色、古镇遗风、一览无余。,北面,项目景8、观,The project landscape,项目景观,The project landscape,将打造为5层叠水瀑布景观带，步入社区，将迎面看到瀑布叠水而下，两旁山石林木错落有致；清晨，水雾缭绕，犹如仙境！瀑布景观下游铺就白色沙滩，暖意洋洋，是亲子踏沙、游乐嬉戏的欢乐之地。,第一条主轴线景观带,项目景观,The project landscape,位于北侧住宅区，将打造为山地园林景观带，从东到西缓缓而下，一步一景，景景不同，四时花开，花团锦绣，郁郁葱葱，景色宜人。,第二条景观带,项目景观,The project landscape,合院内外，我们将按照中式园林的风格打造出曲径通幽、亭台楼9、阁、古韵盎然的桃源之地，让身处其间的您，心灵回归于宁静，修心、养生。,第三条景观带,后续将为本项目申报国家4A级景区。项目整体融入4A级抚仙湖孤山风景区及江城古镇人文与自然文化区内，为美丽的抚仙湖再添一张靓丽的名片。,05,项目服务设施,Project service facilities,项目服务设施,Project service facilities,球类运动综合馆、室内康体与培训中心、室内温泉水疗康复中心、室内恒温亲子水上乐园、亲子娱乐沙滩水体、面湖无边际泳池等完备的服务设施，为您的健康助力。,品质生活的保证，康养质量的提升，离不开完备的服务设施体系。为此，我们配置了：,项目服务设施,10、Project service facilities,专业的健康咨询服务设施，有大健康管理中心、医疗远程服务中心、干细胞应用中心、中医药膳食疗服务中心、心情管理中心等；从内心疏解、从饮食调节、对日常行为进行指导，给您带来不一样的健康体验。,品质生活的保证，康养质量的提升，离不开完备的服务设施体系。为此，我们配置了：,项目服务设施,Project service facilities,我们还专门在特定区域设立了老年创作中心，在这，您的初心不改，活力依旧。,品质生活的保证，康养质量的提升，离不开完备的服务设施体系。为此，我们配置了：,项目业态,The project forms,另外还有五星级国际11、酒店、绿色生态产品超市、公共餐厅与风味餐饮、服务到家物流站、露天影院、洗衣店、美容美体中心、银行等公共商业配套设施。,品质生活的保证，康养质量的提升，离不开完备的服务设施体系。为此，我们配置了：,06,项目业态,The project forms,项目业态,The project forms,项目业态,The project forms,酒店式养老公寓：位于地块西侧，纯板式流线型设计，通风、采光性良好，每套面积约44.3，直接拎包入住。本栋建筑内，我们配置了大健康管理中心、医疗及远程服务中心、干细胞应用中心及楼顶直升机停机坪。,项目业态,The project forms,养老住宅(B3-B512、栋)：位于地块入口北侧，中西式的建筑风格，为板式设计。有点式、板式与多层三种住宅，均可直接拎包入住。,B3,B5,B4,项目业态,The project forms,养生住宅、点式住宅：养生住宅：位于地块北侧，中西式的建筑风格，有点式、板式与多层三种住宅，均可直接拎包入住。点式住宅：(D33-D35栋、D43-D45)：有42.19、72.49 两种面积的户型，一层设计为酒店式大堂（净高达4.2米），在这可进行娱乐、品茶、阅览等休闲活动。,D33 D34 D35,D43,D44,D45,项目业态,The project forms,点式住宅室内局部效果图,A2户型客厅,A2户型餐厅,A2户型卧13、室,A2户型卧室,扫码观看内部效果图,项目业态,The project forms,点式住宅室内局部效果图,B2户型起居室,B2户型卫生间,扫码观看内部效果图,项目业态,The project forms,板式住宅(D36-D42栋)：采用干栏式的建筑设计理念，位于叠水瀑布与人工沙滩旁。有48.43、66.34、85.6 三种面积的户型。建筑架空层均为泛会所设计，最大限度的将现代建筑与绿化景观融为一体，让康养的您在享受清新空气的同时，也从源头上杜绝了湿气所带来的负面影响。,D36,D37,D38,D39,D41,D42,D40,项目业态,The project forms,板式住宅室内局部效果14、图,A1户型客厅,B1户型客厅,C户型客厅,A1户型,扫码观看内部效果图,B1户型,扫码观看内部效果图,C户型,扫码观看内部效果图,项目业态,The project forms,多层住宅(D46-D50栋)：位于地块最高点，最高层为9层，户型为 89 面积的户型，一梯2户，南北通透，直面抚仙湖，是观景的极佳的位置。,D46,D47,D48,D49,多层住宅区,D50,项目业态,The project forms,合院住宅（C6-C32栋，超低密度）：位于地块南侧，为现代中式的建筑风格，均为3层;有 107、124 两种面积的户型，每套约有 46 的赠送面积。踏步台阶入叠院，院院虽同景各异，合院15、为山地式合院住宅（虽为一个院，但不在一个平面内），分为一进院与两进院，院内均为中式园林景观设计，大院净面积均超过500，共享超大景观体，和谐温馨，直接拎包入住。,合院住宅区,C6-C32,项目业态,The project forms,合院住宅室内局部效果图,I户型餐厅,I户型客厅,扫码观看内部效果图,I户型1楼卧室,项目业态,The project forms,合院住宅室内局部效果图,L户型餐厅,L户型客厅,L户型3楼卧室,L户型2楼卧室,扫码观看内部效果图,4.1 儿童娱乐中心：位于叠水瀑布旁，配置了亲子游乐体验中心与室内恒温亲子水上乐园。4.2 五星级国际酒店：位于东侧，配置面湖无边际泳池16、及室内游泳馆，大中小型宴会厅、特色餐饮、高档娱乐康体设施、客房等。4.3 中医药膳食养生中心：位于地块南侧，毗邻山地中草药植物园，配置中医名家工作室，膳食坊，理疗空间等。,项目业态,The project forms,4.1,4.3,4.2,4.4 医疗中心：位于酒店式养老公寓内，我们还在每栋的住宅一楼配置了医疗护理站，给您提供健康保障，也让您的养生养老生活得到科学的指导。4.5 商业、商务中心：位于养生公寓处，设置了科创服务中心、休闲会所、品牌餐饮区等。4.6 综合体育馆及物业服务中心：位于项目北侧，设置了球类综合场馆、物业服务中心、地下停车场等设施设备。,项目业态,The project 17、forms,4.4,4.6,4.5,07,项目社区内部功能配置,Project the inside function configuration,项目社区内部功能配置,Project the inside function configuration,智慧社区通过“一户一权限”的方式，辅以家电控制、环境氛围、交互管理等功能以达到人体最舒适状态的家居智能化的实现。以上功能户主可通过APP终端实现智能化家居。通过引入时下热门的人工智能技术，达成智慧停车，公共服务智能信息检索，辅以传统设备联网，进行实时监控维持系统正常运作。通过整个系统运作获得的大数据最终也将通过各方分析并最终反馈到户主本身。,项18、目社区内部功能配置,Project the inside function configuration,智慧社区健康管理：通过智能床垫等多种检测设备，实现住户与社区医疗机构或智慧医院信息互联、个人健康评估、慢性疾病监控等功能。室外老年人定位：通过特殊磁卡、手持或穿戴设备实现老年人报警信息与小区管理处和家人手机联动。,项目社区内部功能配置,Project the inside function configuration,智慧社区内部交通：通过无人驾驶新能源汽车、共享单车等形式实现小区内的绿色环保交通。智慧停车：通过智能调度系统，实现无人、智能停车或取车。,项目社区内部功能配置,Project 19、the inside function configuration,环境监测通过前期数据监测和定性分析，我们知其每日最高湿度与最低温度的出现呈反比关系。因而当智能环境监测设备自行感知到社区温度高（低）于18-24（人体最适宜温度）时，社区内的水景设置（如，叠水瀑布等）便通过智能微调，达到智能控温的目的，同时保持社区内最适宜居住温度的恒温状态。当社区内湿度低于(或高于)45%HR-65%HR（人体最适宜湿度）,即通过社区内的水景的智能调控，智慧加（降）湿度，以达到人体最舒适环境指标，打造一个最适宜人类居住的智慧社区。,项目户型内部功能配置,Project the inside function 20、configuration,通过土壤传感器、智能监测系统等，实现对公共绿地微环境的分区域、分时段智能调控，以打造人体最适宜居住的智能社区。同时还将通过云技术智能分享数据到智能家居系统，为您打造最舒适的室内恒温居住环境。,08,项目后续运营服务,Project follow-up operations management,项目后续运营管理团队,Project follow-up operations management team,后续的运营服务，我们引进专业的国际标准的酒店管理、大健康、康养服务、物业、亲子、医疗护理等团队进行管理，确保服务质量，让您生活居住无忧。,09,国家产业政策支持及新21、技术应用,National industrial policy support and new technology application,国家产业政策支持及新技术应用,National industrial policy support and new technology application,1.本项目列为云南省绿色生态建设示范项目；2.本项目采用装配式建筑建设,在建设经济、安全、绿色、美观的建筑体之余，更是极大的提升了生活品质；3.本项目采用海绵城市建设评价标准-GB/TXXX-2018打造会呼吸的海绵社区;4.本项目采用智慧小区评价标准-DBJ50/T-279-2018 建设；让绿色生态、环保节能、智慧互联为您的康养助力；,秉承诚信、团结、敬业、创新的八字方针，做一个对社会有益，勇于担当的企业，一直是我们孜孜不倦的追求！瀛景国际康养社区，是您康养、休闲、养老的理想选择！,本文部分素材及图片来源于网络，与实际有一定差异，最终结果以实际交付为准！,THANKS,感谢观看,