1、“健康中国”国际旅居疗养产业（天津站）装 修 设 计 概 念 方案建设健康中国 博爱温馨照护 品质旅居疗养 尽享美好夕阳中 国 老 龄 事 业 发 展 基 金 会 疗 养 基 地01 项目概况02 项目定位03 功能分区04 设计意向05 家具意向06 材料表CONTENT项目区位健康中国”国际旅居疗养产业（天津站）选址在天津市河东区大直沽核心区域，占地50亩。项目现状健康中国”国际旅居疗养产业（天津站）为原华联东达国际广场，项目现状主体完工。由2号楼、3地上建筑面积66056，地下建筑面积21883平米，总建筑面积 87939。4号楼2号楼3号楼地上6层,地下2层。地上5层,地下2层。地上22、4层,地下2层。楼、4号楼三个单体组成，项目现状技术指标楼号层数地下面积()地上面积()占地面积()建筑高度（m）2号楼6F/B2218832774.275242.8735.33号楼24F/B225720.611017.4489.24号楼5F/B212561.582471.6330.1合计2188366056.468731.94设计理念全民大健康老有所需品质养老老人照护寂寞老人重新换发青春的开始，解决老年人的心理需求和生活需求问题。提供高品质的旅居养老服务打造博爱温馨的老年照护环境健康是促进人的全面发展的必然要求，是经济社会发展的基础条件。实现国民健康长寿，是国家富强、民族振兴的重要标志，也是3、全国各族人民的共同愿望。设计思路项目特色 特色一、“吃”：以徐止开博士为核心的饮食文化，打造的健康食品产业链，原产地食品跟踪。吃出健康，堵住病从口入的关口。特色二、“住”：全国100个基地装修设计五星级标准，满足两代人居住环境，营造舒适整洁和谐氛围。特色三、“行”：全国100个基地都配备两万平方米以上的公共区域做为健身、学习、小集、玩乐空间。组织开展“健康中国”行动。特色四、“医”：以中西医结合的方式进行理疗沿续生命。功能划分 配套服务区 会员疗养居所 行政后勤部分功能分区示意图预留配套服务区面积：10352会员疗养宴会区面积：6260配套服务（动区）面积：5923会员疗养居所面积：199124、6F5F4F3F2F1F8-24F7F6F5F4F3F2F1F接待大厅区面积：1017行政后勤区面积：3643配套服务（静区）面积：5484屋顶花园面积：3643屋顶体检医院面积：4944疗养区面积：1944疗养中心办公区面积：26755F4F3F2F1F2#楼3#楼4#楼预留配套服务区（天津）预留配套服务区用于满足会员日常购物、娱乐、消遣需求。会员疗养宴会区会员疗养宴会区位于2号楼和3号楼的裙房3层，属于动区。为会员提供就餐及聚会服务。设置要素：就餐大堂、中式宴会厅、西式宴会厅、早餐厅、西餐厅、包间、配餐中心、厨房及仓储空间。配套服务（动区）健身活动区位于2号楼的4层、3号楼的裙房4层，属于5、动区。设置要素：保龄球馆、乒乓球馆、器材健身区，音乐教室、舞蹈教室，台球室，乒乓球室、瑜伽教室、练歌房、洗浴、酒吧、影院等。配套服务（静区）配套服务区位于2号楼的5层、3号楼的裙房5层，属于净区。设置要素：书吧、茶吧、棋牌室、书法教室、绘画教室、图书室、展览厅、交流室、多功能厅等。行政后勤区行政后勤区于2号楼的6层，包含行政办公、社会团体保障、职工生活、后勤服务及仓储。设置要素：办公区、会议室、报告厅、休息室、接待室、水吧等待区、党建区、展览区、员工就餐、住宿、后勤维修等。屋顶景观区2号楼屋顶为上人屋面。在繁华的都市中，有一片专属的景观花园，喧闹中的静谧显得格外珍贵。设置要素：屋顶花园、羽毛球6、场等。接待大堂区接待大堂位于3号楼首层。设置要素：接待前台、接待室、咖啡厅、布草间、更衣间、打印扫描、外币兑换、清洗消毒、安保值班等。会员疗养居所（效果一）会员疗养居所位于3号楼6-24层主楼区域。设置要素：120-150平米的套型,按照五星级新中式商务型风格设计。会员疗养居所（效果二）会员疗养居所位于3号楼6-24层主楼区域。设置要素：120-150平米的套型,按照五星级新中式商务型风格设计。会员疗养居所（效果三）会员疗养居所位于3号楼6-24层主楼区域。设置要素：120-150平米的套型,按照五星级新中式商务型风格设计。会员疗养居所（现状图）会员疗养居所在现状为48-80平米小户型。不符合7、高端疗养的总体定位，需对其进行局部的改动，增大户型面积，提升居住品质。A1 A2 A3 A4 A5A6 A7A8 A9 A10 A11 A12编号面积（）A159A248A380A448A563A675A781A870A951A1060A1141A1267公共走廊115核心筒1073#楼标准层（会员疗养区）现状平面图会员疗养居所（方案A）编号面积（）TYPEA134TYPEB120TYPEC111TYPED148TYPEE111TYPEF121公共走廊115核心筒107方案A设计标准层六套户型，面积117-148平米，每套户型均为双卧双卫，2-3个厅。复合标准养老户型使用需求。3#楼标准层（会8、员疗养区）平面布置方案A会员疗养居所（方案B）编号面积（）TYPEA134TYPEB120TYPEC111TYPED148TYPEE111TYPEF121公共走廊115核心筒107方案B设计标准层六套户型，面积117-148平米，在方案A的基础上，局部减少了公共厅的面积，设计为储藏间，满足多功能使用要求。3#楼标准层（会员疗养区）平面布置方案B会员疗养居所 A户型 改造前改造后会员疗养居所 B户型 改造后改造前会员疗养居所 C户型 改造后改造前会员疗养居所 D户型 改造前改造后会员疗养居所 E户型 改造前改造后会员疗养居所 F户型 改造后改造前参考案例北京柏悦酒店（国贸店）参考案例北京宝格丽酒9、店参考案例北京王府半岛参考案例上海佘山世茂洲际酒店参考案例上海静安香格里拉参考案例上海外滩悦榕庄酒店参考案例深圳温德姆至尊酒店参考案例深圳福田会展中心大康亚朵酒店参考案例广州文华东方酒店体检医院4号楼原功能为停车楼，拟将1-2层作为体检医院使用。设置要素：体检医院，定期体检、健康监测及应急护理。疗养区4号楼原功能为停车楼，拟将3-5层作为康养区使用。设置要素：内科、外科、护理病房、养生讲堂，中医诊室，药房、煎药、营养咨询、心理咨询，理疗、恢复训练，针灸按摩，输液病房、健康评估。办公区4号楼原功能为停车楼，拟将5层作为体检康养中心办公生活区使用。设置要素：办公区，化验室、资料室、专家室、员工食宿10、区，库房仓储。地下车库地下空间为人防地下室，平时作为地下车库使用。家具意向(客厅家具)家具意向（客厅家具）家具意向（客厅家具）家具意向（客厅家具）家具意向（客厅家具）家具意向（餐厅家具）家具意向(卧室家具)家具意向(卧室家具)家具意向（客厅家具）家具意向（客厅家具）家具意向（客厅家具）材料表产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号套装门TATA1、E0级颗粒板基材+双面三聚氰胺饰面 2、门扇厚度60mm，三面裁口，双掩口9mm双面压合，内部填充实木框架套装门延展饰面TATA1、E0级颗粒板基材+双面三聚氰胺饰面 2、饰面用12mm厚双面免漆板衣柜欧乐1、E0级颗粒板基材+双面三聚氰11、胺饰面 2、配置优质五金，阻尼门铰 3、侧板18mm双面面漆板 4、金属挂衣杆，自带LED灯带，24V4W色温2700K,RA90 IP20，乳白色通长不拼接透光片衣柜欧乐1、E0级颗粒板基材+双面三聚氰胺饰面 2、配置优质五金，阻尼门铰 3、侧板18mm双面面漆板 4、金属挂衣杆，自带LED灯带，24V4W色温2700K,RA90 IP20，乳白色通长不拼接透光片行李架欧乐1、1.0mm厚304拉丝玫瑰金，抗指纹处理，不锈钢底架/面板玫瑰金拉丝不锈钢装饰条 2、E0级颗粒板基材+双面三聚氰胺饰面 3、上面板50mm厚，用9mm板压合休闲椅欧乐 1、原木色橡胶木,黑色腿或颜色同家具色，防滑脚垫12、 2、环抱式靠背，含PU面料，耐磨耐脏，吸湿透气，底板需打孔透气处理防火门盼盼产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号茶水柜欧乐1、不锈钢装饰架，25mm*25mm，1.0mm厚304拉丝玫瑰金，抗指纹处理 2、E0级颗粒板基材+双面三聚氰胺饰面 3、侧板及面板18mm双面免漆板，无需背板 4、台面为6mm厚爵士白岩板 5、上边吊柜为10mm钢化玻璃 6、带LED灯带，24V4W色温2700K,RA90 IP20，灯带需做遮挡处理 沙发欧乐1、E0级颗粒板基材+三聚氰胺饰面 2、面料布艺，耐磨耐脏，吸湿透气，填充高回弹海绵 3、底座为15mm厚双面免漆板 4、座垫及靠背做成连体，靠13、背需带自粘扣茶几欧乐1、上下喇叭口 2、下面底座，304拉丝玫瑰金不锈钢 3、上面台面，爵士白人造石，反面加厚切斜边床靠背欧乐1、E0级颗粒板基材+双面三聚氰胺饰面 2、床靠背为颗粒板基材+海绵+皮革软包，软包靠背做直边处理，周围高回弹海绵 3、前面为18mm厚单面面漆板床箱欧乐1、E0级颗粒板底座+框架 2、床箱盖板为双面三聚氰胺板 3、侧板厚度均为18mm厚，盖板15mm厚 4、床尾两侧做圆角处理 5、底座三面内退50mm材料表产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号釉面砖CT-03诺贝尔釉面砖CT-01诺贝尔壁纸WP-01欧雅强化复合木地板WF-01傲胜印花毯CA-01若瑞P14、VC地胶SF-01阿姆斯壮产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号射灯L-08STONESMC-209嵌入式/不可调角度9W 363000KRA90 IP20 开孔尺寸：75mm灯体尺寸：88*H98mm铝合金 阻燃PC LED芯片地埋灯L-07STONESTDL203嵌入式/不可调角度3W 153000KRA90 IP20 开孔尺寸：55mm灯体尺寸：62*90mm 不锈钢色 LED芯片 射灯L-09STONESMC-215嵌入式/不可调角度15W 363000KRA90 IP20 开孔尺寸：75mm灯体尺寸：87*88mm铝合金 阻燃PC LED芯片灯带L-14STONELL215、448 4.8W/M 1202700K RA90 IP20灯体尺寸：5000*8*2mm PVC LED芯片平板灯L-16STONEX6060F 48W 1804000K RA80 IP20尺寸：595*595mm 铝合金 LED芯片吊灯STONESTDD-223 吊装式 6*3W 3000K 尺寸：1000mm*W45mm*H60mm壁灯STONESTBD-231 镶嵌式 LED-3W 2700K铝制 黑色电镀拉丝 40mm*H140mm 深度50mm材料表产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号备注备注电视机海信65寸，型号：65H55E，尺寸：1460*843*87mm电视机16、海信55寸，型号：55H55E，尺寸：1232*709*74mm，电视机海信75寸，型号：75E3F，尺寸1577*890*84mm电视挂架定制适用于65寸-75寸，架子最大安装尺位640*430mm电视挂架定制适用于32-65寸，架子最大安装尺位400400mm材料表产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号1.20m床垫喜临门120cm(W)200cm(L)28cm(H)1.35m床垫喜临门135cm(W)200cm(L)28cm(H)1.50m床垫喜临门150cm(W)200cm(L)28cm(H)1.80m床垫喜临门180cm(W)200cm(L)28cm(H)2.00m床垫17、喜临门200cm(W)200cm(L)28cm(H)产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号台盆龙头贝朗K-16027T-B4 出水高度74mm 铸铜本体、陶瓷阀芯、镀铬，不含下水器淋浴套装贝朗规格：明装式，含顶喷，两功能，带升降杆，铜主体，陶瓷阀芯，电镀。手持带喷雾功能，金属软管。含两个花洒固定支架，尺寸：45*125mm，ABS材质 颜色：银色浴室柜贝朗尺寸：465*380*195mm 颜色：白色 规格：椭圆形，陶瓷，嵌入式坐便器贝朗 尺寸：670*380*750mm 颜色：白色 规格：落地式，旋虹吸式，地排水，PP盖板喷枪贝朗颜色：银色 规格：含三通阀，铜+陶瓷阀芯材料表产品18、名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号RCU主模块思想家箱体组装费独立下单 含机箱 610*350*80mm2 路 30A 继电器，20 路 10A继电器，其中 2 路空调水阀，11 路干接点输入，仅支持 485 开关，可扩展调光或继电器 断路器正泰额定电流：32A额定电压：400V电磁脱扣器类型：C门磁思想家型号：TH-MC-01开孔直径19mm，高度23mm机械性开关信号取电开关思想家型号：TH-QD-SH1 尺寸86*86*45mm12V供电 识别高频M1卡单开+四开+五孔双USB三联体开关思想家型号：TH-485SW-SL 位置：靠窗侧床头尺寸：264*86*45mm字体黄色19、微亮背光，白色状态背光指示 开关思想家功能：总控尺寸：86*86*45mm字体黄色微亮背光，白色状态背光指示 单联单控ATH公区使用 类型:带荧光开关 材质:阻燃PC型 网络插座ATH公区使用材质:阻燃PC型 颜色：哑光黑 尺寸：86*86电话+网络插座ATH公区使用材质:阻燃PC型 颜色：哑光黑 尺寸：86*86产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号窗帘面布定制高幅：2.8米 颜色：米色/蓝色拼接 成分：100%聚酯纤维 重量：980g/m 包含：主布+布带+加铅线+含加工窗帘里布定制高幅：2.8米 颜色：灰色 成分：100%涤纶+复合丝 重量：210g/m 遮光率：90%以上20、窗纱定制高幅：2.8米 颜色：白色 成分：100%化纤 重量：260g/m包含：加铅线+含加工窗帘轨道风景线材质：铝合金特点：壁厚1.3mm电动电动内嵌8股钢丝颜色：白色窗纱轨道定制材质：铝合金特点：壁厚1mm手动手动颜色：白色窗帘电机杜亚型号：DT82TV 额定扭矩：1.2N.m特点：开合帘 直流材料表产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号RCU主模块思想家箱体组装费独立下单 含机箱 610*350*80mm2 路 30A 继电器，20 路 10A继电器，其中 2 路空调水阀，11 路干接点输入，仅支持 485 开关，可扩展调光或继电器 断路器正泰额定电流：32A额定电压：4021、0V电磁脱扣器类型：C门磁思想家型号：TH-MC-01开孔直径19mm，高度23mm机械性开关信号取电开关思想家型号：TH-QD-SH1 尺寸86*86*45mm12V供电 识别高频M1卡单开+四开+五孔双USB三联体开关思想家型号：TH-485SW-SL 位置：靠窗侧床头尺寸：264*86*45mm字体黄色微亮背光，白色状态背光指示 开关思想家功能：总控尺寸：86*86*45mm字体黄色微亮背光，白色状态背光指示 单联单控ATH公区使用 类型:带荧光开关 材质:阻燃PC型 网络插座ATH公区使用材质:阻燃PC型 颜色：哑光黑 尺寸：86*86电话+网络插座ATH公区使用材质:阻燃PC型 颜色22、：哑光黑 尺寸：86*86产品名称产品名称图片图片品牌品牌规格及型号规格及型号窗帘面布定制高幅：2.8米 颜色：米色/蓝色拼接 成分：100%聚酯纤维 重量：980g/m 包含：主布+布带+加铅线+含加工窗帘里布定制高幅：2.8米 颜色：灰色 成分：100%涤纶+复合丝 重量：210g/m 遮光率：90%以上窗纱定制高幅：2.8米 颜色：白色 成分：100%化纤 重量：260g/m包含：加铅线+含加工窗帘轨道风景线材质：铝合金特点：壁厚1.3mm电动电动内嵌8股钢丝颜色：白色窗纱轨道定制材质：铝合金特点：壁厚1mm手动手动颜色：白色窗帘电机杜亚型号：DT82TV 额定扭矩：1.2N.m特点：开合帘 直流THANKS