1、监 理 工 作 总 结工程名称：xx地区大学城二期学生公寓及食堂建设单位：xx大学设计单位：施工单位：（A标桩基）xx勘察基础公司（A标上部）xx二建建设集团公司 （B标桩基）xx建工集团公司（B标上部）xx省xx第一建筑公司监理单位：xxxx建设监理有限公司编 制：审 核：xxxx建设监理有限公司 年 月 日目 录一、 监理总结（一）、工程概况（ ）（二）、监理组织机构，监理人员和投入的监理设施（ ）（三）、监理合同履行情况（ ）（四）、监理工作成效（ ）（五）、施工过程中出现问题及其处理情况和建议（ ）二、 三大控制评估表（一）、工程质量评估表（ ）（二）、工期评估表（ ）（三）、投资评估2、表（ ）三、 结论（ ）一、 监理总结（一） 工程概况xx地区大学城学生生活区二期xx组团学生公寓1#-10#楼及食堂工程，工程地址为闽侯上街岐安村。总建筑面积为6万平方米。由xx地区大学城学生生活区xx组团开发，中国建筑东北设计研究所负责设计，xxxx建设监理有限公司承担工程监理。1#6#楼桩基由xx勘察基础公司承建；上部由xx省二建建设集团公司承建、7#10#及食堂桩基由xx建工集团公司承建；上部由xx省xx第一建筑工程公司承建。 1#-10#楼学生公寓结构为七层框架结构，钻孔灌注桩，食堂为三层局部四层框架结构，预应力管桩。开工日期为xx年2月7日、竣工日期为xx年9月6日。（二） 监理组3、织机构，监理人员和投入的监理设施（1） 现场监理组织机构由项目总监、总监代表（监理工程师）、专业监理工程师、监理员组成，具体监理组织人员构成及职责分工如下：姓 名专 业技术职称岗位职责洪继源测量高级工程师总监甘丁景土建、水利高级工程师总监代表陈济宝土建工程师监理工程师李兆敏土建工程师监理工程师黄钲豪水电工程师水电监理工程师黄清洪水电助理工程师水电监理员郑巨峰土建助理工程师安全监理员杜晓明土建助理工程师监理员黄声付土建工程师监理工程师江培钰土建工程师监理工程师黄 勇土建助理工程师监理员包君宏土建助理工程师监理员林 兴土建助理工程师监理员郑云丰土建助理工程师监理员潘青仕土建助理工程师监理员梁 骥土4、建工程师监理工程师邱开国土建助理工程师监理员张华清土建助理工程师监理员林向兴土建助理工程师监理员林 辉土建助理工程师监理员林锦华土建监理员 （2）现场监理机构投入的监理设施如下：I. 用以满足监理工作需要的办公室两间。（业主提供）II. 驻现场监理人员需要的办公家具。III. 办公设备：计算机、打印机各一部。IV. 用于办公需要的空调两部。 . 水准仪、游标卡尺、工程质量检测器各一套。（三） 监理合同履行情况（1) 在施工前组织项目监理部人员学习合同条文，使大家熟悉合同中的主要内容、规定，了解监理合同中监理的责任、范围以及各种行为的法律后果，使项目监理部所有人员按合同办事。避免在监理过程中的违5、约行为，同时使大家工作协调一致。（2) 在施工监理中，严格按照合同规定履行应尽义务，按监理合同规定行使权利。监理合同履行过程中，项目监理部合理组织技术力量完成监理合同条件中约定的监理工程范围内的监理业务（包括质量、投资、进度控制、安全等监理目标的实现。）（3) 在合同档案管理中，按照国家和公司有关规定建立档案并妥善保管。（四） 监理工作成效质量成效：其中为地基与基础、主体、屋面、装修、给排水、建筑电气安装六个分部均验收全部合格。进度成效：总的施工进度情况为xx年2月7日桩基开始施工至xx年4月5日交付上部工程施工，xx年6月16日主体结构全部封顶，至xx年9月5日装修工程及收尾工作全部完成。为6、了进度目标值合理实现，监理部督促施工单位按照合同规定的工期绘出进度计划安排表，制定出劳动使用计划、机械设备使用计划、材料物质供应计划，并且要求施工单位编制好周、月进度计划和节点工期计划，并及时对节点工期实现情况进行检查，对于滞后的工期及时督促施工单位采取补救措施，积极纠偏，使总进度目标值达到业主要求，工程从开工到竣工交付使用，符合施工总计划要求。投资成效：严格按照合同规定，每月及时按程序认真审核，及时签证后发放进度款，并严格控制设计变更及时进行月前控制和月后分析，努力控制，力争在保证质量，保证工期的前提下用最小的投资建设工程项目。未经监理工程师验收合格的或不符合要求的工程量，拒绝予以签证，且该7、项工程拒绝支付工程款。认真进行图纸自审工作，以便及时发现图纸矛盾或错误，避免造成不必要的损失，或提出合理化建议以节省投资。及时建立月完成量和工作量统计表，并与计划进行比较、分析，以及制定调整措施，并在月报中向公司及建设单位报告，使工程款支付与实际完成工程量基本相符。（五） 施工中出现的问题及其处理情况和建议工程中主要存在问题及处理1. 桩基工程：1#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载2根，1根合格，1根不合格，除合格外对59根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩33根，可利用桩19根，废桩7根；2#楼40、41桩在施工出现塌孔；3#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载1根，而且不合格。对56根钻孔灌注桩快8、速加载，其中合格桩40根，可利用桩6根，废桩10根；4#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载3根，1根合格，2根不合格，除合格外对52根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩23根，可利用桩23根，废桩6根；5#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载2根，1根合格，1根为可利用桩即14桩沉降量超过4cm，人工挖孔桩选取2根做静载试验合格；除静载两根外，对余下19根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩15根，可利用桩2根，废桩2根；6#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载3根，2根合格，1根不合格，除合格外对49根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩21根，可利用桩24根，废桩4根；7#楼对53根钻孔灌注桩快速加载检测，其9、中合格桩39根，可利用桩3根，废桩11根；8#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载2根，1根合格，1根不合格，除合格外对51根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩24根，可利用桩16根，废桩11根；9#楼对56根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩38根，可利用桩13根，废桩5 根；10#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载3根，1根合格，2根不合格，除合格外对50根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩31根，可利用桩9根，废桩10根。2. 主体工程：在2#楼二层砼施工时，直接使用C25砼浇注柱头（设计为C35）。 3. 装饰工程：外墙涂料不均匀、漏刷、局部平整度差；较多进户门垂直度偏差在规范允许范围之外。采取10、的措施：（1）1#楼：经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩15根，其中1根因地质变化，造成配桩失误，桩顶标高超送4.5米，而导致废桩；2#楼：采取钻孔灌注桩补桩3根；3#楼经设计院对废桩做出补强方案，采用预应力400A-95型管桩进行补桩20根；4#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩12根；5#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩4根；6#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩8根；7#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩24根，其中2根因地质变化，造成配桩失误，桩顶标高超送611、.1、6.2米，而导致废桩；8#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩22根；9#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩10根；10#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力400A-95型管桩20根。1#10#楼废桩经补桩处理后，所有桩基经静载检测、高应变检测、动测试验未出现、类桩，满足设计、安全使用要求。（2）根据设计院的补强方案，凿除柱头及1/3范围内梁砼，用C40砼进行补强，经补强后强度满足设计要求。（3）对外墙涂料不均匀、漏刷的进行补刷，不平整的进行补平；进户门垂直度差的逐间进行调整。二、 工程质量评估表（1) 、分部工程质量评估表序号分部12、工程子分部及分项工程检 验 批监理单位验收意见1地基与基础1.土方工程2. 桩基3. 砼基础本分部1#楼42个、2#楼52个、3#楼50个、4#楼46个、5#楼38个、6#楼41个检验批，全部合格。合格2主体结构1.砼结构2.砌体结构本分部共有1#-5#楼为105个检验批6#楼为121个检验批，全部合格。合格3建筑装饰、装修1.地面2.抹灰3.门窗4. 涂饰5.细部 6.面砖7.栏杆本分部共有75个检验批，全部合格。合格4建筑屋面1.卷材防水2.涂膜防水3. 瓦屋面4隔热屋面 本分部共有8个检验批，全部合格。合格5建筑给水、排水及采暖1.室内给水系统2.室内排水系统3.卫生器具安装4. 室外给13、水管网5. 室外排水管网本分部共有31个检验批，全部合格。合格6建筑电气1.室外电气2.变配电室3.供电干线4.电气动力5.电气照明安装6.备用和不间断电源安装7.防雷及接地安装本分部共有73个检验批，全部合格。合格监理验收结论6个分部工程全部符合标准及设计要求。（2) 、质量控制资料核查表（附后）.详细统计表I. 各种材料出厂合格证，强度补报及检验报告A. 钢筋A标段钢筋进场汇总序号进场时间钢筋直径数量（吨）合格证编号试验报告编号备注104.4.116.537.80296604材J040985701第一批204.4.11844.80338706材J040985701第一批304.4.111014、44.80265691材J040985701第一批404.4.111228.70339227材J040985702第一批504.4.1114370256779材J040965401第一批604.4.111641.40320718材J040965401第一批704.4.111829.70283150材J040965401第一批804.4.112044.40339375材J040965402第一批904.4.112242.90297219材J040965402第一批1004.4.112541.50296658材J040965402第一批1104.4.191223.905-040157-1材J 0415、1056801第二批1204.4.191636.908-1-2-193490材J 041056801第二批1304.4.206.543.409-1-2-196486材J 041106101第三批1404.4.20858.609-1-2-196097材J 041106101第三批1504.4.201055.709-1-2-197743材J 041106101第三批1604.4.201421.705-1-2-198632材J 041106102第三批1704.4.201845.908-1-2-182829材J 041106102第三批1804.4.202029.608-1-2-134642材J 016、41106102第三批1904.4.202248.208-1-1-169991材J 041106103第三批2004.4.202533.208-1-1-137835材J 041106103第三批2104.5.26.531.809-1-1-193803材J 041277401第四批2204.5.2858.710-1-2-191527材J 041277401第四批2304.5.21045.209-1-2-147209材J 041277401第四批2404.5.21432.605-1-1-151099材J 041277402第四批2504.5.2165408-1-2-199389材J 041277417、02第四批2604.5.21843.208-1-2-162470材J 041277402第四批2704.5.91648.3408-1-1-205384材J 041339101第五批2804.5.91848.9608-1-1-201338材J 041339101第五批2904.5.10859.110-1-2-204838材J 041352501第六批3004.5.101235.905-1-2-206594材J 041352701第六批3104.5.24858.7610-1-2-191527材J 041559601第七批3204.5.242042.6808-1-2-198071材J 041559618、02第七批3304.6.16.533.509-1-2-181133材J 041669101第八批3404.6.1830.709-1-1-208362材J 041669101第八批3504.6.11050.309-1-1-201620材J 041669101第八批3604.6.11228.705-2-193911材J 041669102第八批3704.6.4859.110-1-2-204838材J 041702801第九批合计1551.64B、水泥A标段水泥进场台帐序号出厂编号出厂时间进场时间数量(吨)28天合格证3天复验报告28天复验报告使用部位备注1P07404.03.2504.04.06219、00材C040877301材C040877302垫层、接桩、桩芯包装2HS04404.03.3004.04.16200材C041011801材C041011802柱、梁、板散装3HS04404.03.3004.04.16200xx031xx031柱、梁、板散装4HS05704.04.2604.05.06500材C041299001材C041299002柱、梁、板散装5HS06604.5.1504.5.16500材C041444001材C041444002柱、梁、板散装60501104.05.0704.05.19200材C041488901材C041488902砌体包装7HS07204.5.2520、04.5.26500材C041588801材C041588802柱、梁、板散装8HS07304.05.2804.06.07500材C041721701材C041721702柱、梁、板散装90501104.5.1404.6.10200材C041753701砌体、装饰装修包装100502304.6.104.6.21200材C041845401材C041845402装饰装修包装110503504.6.2504.7.6200材C04xx901装饰装修包装120602504.6.2304.7.13200材C042070201装饰装修包装1314C砖 A标段砖进场报验序号进场日期强度等级数量检验报告备注121、04.5.21MU105万材Z041519701204.5.21MU7.55万材Z041519601304.5.21V. MU3.07万404.5.31MU105万材Z041616801504.5.30MU105万材Z041608001604.6.01MU3.05万704.5.29MU105万材Z041637801804.6.03MU105万材Z041663601904.6.05MU105万材Z0416824011004.6.02MU105万材Z0416819011104.6.07MU105万材Z0417041011204.6.09MU105万材Z0417396011304.6.16MU10522、万材Z0417988011404.6.16MU105万材Z04179890115合计72万D、A标段装饰装修、屋面工程材料汇总序号进场时间材料名称使用部位见证取样备注1xx.05.21创先外加剂砌体砂浆2xx.06.17XYPEX浓缩剂屋面3xx.06.18热镀锌方管阳台栏杆4xx.06.29500*500耐磨砖地面5xx.06.29铝合金原材铝合金门窗制作6xx.06.30300*300耐磨砖卫生间、阳台地面7xx.06.30玻璃胶、密封条、窗轮等五金配件铝合金门窗8xx.06.30干压陶瓷砖卫生间墙面9xx.07.02JS-水泥基复合防水涂料屋面、卫生间10xx.07.02水泥彩瓦斜屋面123、1xx.07.07钢质防火门强弱电门12xx.07.07门窗月牙锁铝合金门窗13xx.07.09铝合金门窗门窗安装14xx.07.10防盗门进户门15xx.07.20外墙涂料外墙面16xx.07.25300*300耐磨砖楼梯间地面17xx.07.27XPS挤塑板屋面18xx.08.05玻璃铝合金门窗19xx.08.05不锈钢楼梯栏杆E.水电材料II. 砼、砂浆试块强度试块名称代表部位组数备注C10垫层各1组1#6#楼C25砼试块2层至屋面梁板、5层至屋面柱35组1#楼2层至屋面梁板、5层至屋面柱362#楼2层至屋面梁板、5层至屋面柱343#楼2层至屋面梁板、5层至屋面柱324#楼2层至屋面梁板24、5层至屋面柱315#楼2层至屋面梁板、5层至屋面柱346#楼C30砼试块桩芯及3、4层柱6组1#楼桩芯及3、4层柱4组2#楼桩芯及3、4层柱6组3#楼桩芯及3、4层柱6组4#楼桩芯及3、4层柱5组5#楼桩芯及3、4层柱6组6#楼C35砼试块管桩接桩、1、2层柱7组1#3#楼管桩接桩、1、2层柱4组4#楼管桩接桩、1、2层柱6组5#楼管桩接桩、1、2层柱9组6#楼砂浆试块砖 砌 体各16组1#-6#楼找 平 层各1组（3）1、单位工程观感质量评定表(附后)2、 外墙立面，整体的平整度好，大角的垂直度成一线，外墙横竖接缝大小均匀，滴水线顺直，但部分局部平整度较差、涂刷不均匀、有漏刷现象，部分阴角25、不顺直，明沟台阶表面密实光洁，坡度坡向正确。3、 室内墙面及顶棚粉刷面层光滑，手感通顺，色泽一致，阴阳角线条顺直，观感质量较好。4、 室内顶棚表面光滑，洁净，接槎平整，线角顺直清晰。5、 铝合金窗打胶质量较差、部分平整度、垂直度较差。6、 阳台泛水与地漏结合处局部有存在不平顺、不严密项目。7、 墙面砖及地面砖部分勾缝未做好，卫生清理不够干净。（4）单位工程安全与功能检验表(附后)三、 结论根据监理合同的有关条款和建设单位的要求，本工程在确保质量的前提下，不拖延工期，于xx年9月6日顺利通过竣工验收。本工程质量管理上坚持预防为主，实行事前、事中、事后控制。质量控制采取积极的动态控制方法，完善质量26、保证体系，坚持质量管理制度，严格按照标准要求控制质量，使预期目标得到顺利实现。通过各种方法和措施，做到有效的工程投资控制，力求在项目满足质量和进度要求的前提下，基本上使计划投资与实际投资相符。在确保工程质量安全和投资费用的前提下，运用比较合理的施工方案和组织管理措施，按照合同规定的工程建设期限，基本上使实际进度与计划进度相符。合同管理成就显著，保护各方当事人的合法权益，及时处理合同纠纷，保证合同顺利贯彻实施。信息管理按公司有关规定执行，做到收集及时、准确、可靠，协调参建各方关系，使工程得顺利竣工。通过本工程的施工监理实施，我监理部认为：加强平时的工程旁站监督，进行关键部位的旁站监理是非常有效的，也是监督工程质量的当务之急。在未来的监理工作中，我方将以更好、更优的精品工程为最终目标。