1、建筑设计说明一、设计依照：1 、莱芜市规划局赞同的规划总图和规划方案。2 、莱芜金缔房地产开发有限公司认可的金地凯旋城四期设计方案3 、莱芜金缔房地产开发有限公司供应的金地凯旋城四期地形图4 、本工程依照的主要设计规范：1）建筑设计防火规范GB50016-20062）住处建筑设计标准DBJ14-S1-20003）高层民用建筑防火设计规范GB50045-95（2005年版）4）住处建筑规范GB50368-20055）住处设计规范GB50096-1999（2003年版）6）工程建设标准逼迫性条则房屋建筑部分2002年版7）建筑内部装修设计防火规范GB50222-958）民用建筑设计公则GB50352、2-20059）屋面工程技术规范GB50345-200410）屋面工程质量查收规范GB50207-200211）玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200312）城市道路和建筑物无阻挡设计规程JGJ50-200113）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003J255-200314）居住建筑节能设计标准DBJ14-037-200615）外墙保温工程技术规范JGJ144-2004J408-2005二、工程大要：1、程为莱芜金地凯旋城住处小区四期项目。项目用地位于莱芜市里，北接育才路，西临文化路，南临汶源大街，东侧与金地凯旋城三期项目相连。场所北高南低，西高东低，地势较和缓。本工程包含10栋住处楼及3、两个地下车库共12个子项。2、住处部分：1）住处部分包含E1E5，C区C1、C7、C11、C14、C15十栋。其中E1E4及C1、C7楼为地上18层，地下两层。属于二类高层住处楼，耐火等级为I级；C15及E5地上分别为11层和12层，地下分别为一层和两层。属于二类高层仿宋楼，耐火等级为II级；C11、C14楼为地上7层，地下一层，属于多层住处楼，耐火等级为II级。2 ）每栋住处楼均设置二三个单元，每单元均设置为一梯两户。地上 18层的高层住处每单元均设置两部电梯，其中一部为消防电梯。地上11层的住处楼每单元设置一部一般电梯；地上12层的住处楼每单元设置一部消防电梯兼客梯。地上7层的多层住处每单4、元均设置一部客梯。高层住处的楼梯间均通到屋面，并在屋面连通。3 ）住处楼一至顶层使用功能为住处，地下两层的主要功能为住处配套积蓄室。4 ）高层住处楼的构造形式为：剪力墙构造，基础均为筏板基础；层住处楼的构造形式为异形柱构造，基础为独立柱基础。3、车库部分1）1车库（1）地下车库停车数量489辆，为大型汽车库，防火分类为I类汽车库（2）地下车库共分6个防火分区，每个分区均有一部直通室外的楼梯（3）地下车库共设有3个车道出入口，每个出入口部设管理值班室，车道宽度均大于7（4）地下车库，车位均按小型车设计（含10个残疾人专用停车位）2）2车库（1）地下车库停车数量233辆。为大型汽车库，防火分类为I5、类汽车库（2）地下车库共分4个防火分区，每个分区均有一部直通室外的楼梯（3）地下车库共设有2个车道出入口，每个出入口部均高管理值班室。车道宽度均大于7（4）地下车库，车位按小型车设计。（含5个残疾人专用停车位）4、本工程单体建筑构造的设计使用年限均为50年。5 、本工程单体建筑均按七度抗震设防。三、总图及竖向设计：1、总图及总平面竖向设计详建总01。2、本工程建筑单体的0.000相当于绝对标高详附表13 、环境设计中庭院及绿地标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。四、防水设计：1 、依照莱芜市规划测绘设计院供应的莱芜金缔凯旋城岩土工程勘察报告所述“勘探时期，原地区地下水位埋深达3-4米，6、其渗水量甚微”“场区西侧供排水管沟漏渗水的危害，目前大部分拟建场所填土及粉质粘土层赋存丰富的滞水，致使地面碰到污水的淹没”。2 、本工程地下室防水采用自防水钢筋混凝土板与自粘性高聚物改性沥青防水相结合的防水形式3 、本工程住处平面防水等级按II级设计，采用倒置式防水保温屋面，两道防水设防。屋面排水采用有组织外排水形式；住处坡屋面为油毡瓦屋面，采用倒置式防水保温，两道防水设防，屋面排水采用檐沟有组织排水形式。4 、本工程中的水房间，如卫生间、厨房、有上下水的等均应做防水办理，防水屋采用合成高分子防水涂料。五、无阻挡设计：六、本工程的无阻挡设计按城市道路和建筑无阻挡设计规范JGJ50-2001J17、14-2001执行。无阻挡的设计范围为：1 、建筑入口及门：主要出入口高残疾人坡道，坡道宽度及坡度均符合规范要求。入口门为平开门。入口处高差不大于0.015，并以斜坡过度。2、水平与垂直交通：通道及走廊均大于1.5M，高层住处楼每单元设置一部无阻挡电梯，其电梯门及轿厢满足无阻挡宽度，候梯厅及轿厢的细部设计按城市道路和建筑无阻挡设计规范执行3 、地下车库设置无阻挡停车位。4 、无阻挡电梯：1）候梯厅无阻挡设施与设计要求以下：候梯厅深度1800电梯按钮高度0.91.10电梯门洞净高度0.9每层电梯口应安装楼层标志应清楚显示轿厢上下运行方向和层数地址及电梯抵达音响电梯口应设置提示盲道。本工程候梯厅设8、计均满足以上要求2 ）电梯轿厢无阻挡设施与设计要求以下：电梯门开启净宽度0.80电梯轿厢深度1.40，宽度1.10轿厢正面和侧面应设高0.80.85的扶手轿厢侧面应设高0.91.10带盲文的选层按钮轿厢正面高0.90处至顶部应安装镜子轿厢上下运行及抵达应有清楚显示和报层音响电梯供货厂家应依照以上要求供应安装电梯，满足无阻挡要求。七、防火设计1、车库部分防火设计详车库单体建筑施工图建施01“防火设计说明”2、住处防火设计详建总4“防火设计说明”八、节能设计节能设计详住处单体建筑施工图“建施01”九、建筑资料及门窗1 、为保证工程质量，主要建筑资料须先用优秀绿色环保产品，花岗石、大理石、地面砖、吊9、顶、门窗、艺铁栏杆、涂料等资料应有产品合格证书和必要的性能检测报告，资料的品种、规格、色彩、性能应吻合现行国家产品标准和设计要求，不合格的资料不得在工程跌倒用。2 、各种资料的品种、规格应吻合设计要求，并应有产品合格证书。3 、所有门窗，其采用的下班厚度和框料均应满足强度要求，其抗风压变形、雨水浸透、空气浸透、平面内变形、保温隔声及而撞击等性能指标均应吻合国家现行产品标准的规定。4 、所有门窗制作安装前需现场校核尺寸及数量。5 、本工程中以玻璃作为建筑资料的应吻合以下规定：1 ）活动六玻璃、固定门玻璃和落地窗玻璃的采用应吻合以下规定：）有框玻璃应使用吻合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2010、09）中表 的规定的安全玻璃。）无框玻璃应使用公称厚度不小于12的钢化玻璃。2 ）室内间隔应使用安全玻璃，且量大使用面积应吻合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）中表的规定。）3 ）人群集中的公共场所多和运行场所中装置的室内间隔玻璃应吻合下 列规定：）有框玻璃应使用符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009中表的规定、且公称厚度不小于5的钢化玻璃或公称厚度不小6.38的夹层玻璃。）无框玻璃应使用吻合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）中表的规定、且公称厚度不小于10的钢化玻璃。4 ）室内栏板用玻璃当不承受水平荷载时应使用吻合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-200911、）中表的规定、且公称厚度不小于5的钢化玻璃或公称厚度不小6.38的夹层玻璃；当承受水平荷载时应使用吻合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）中表表的规定、且公称厚度不小于12的钢化玻璃或公称厚度不小16.76的钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点里一侧楼地面高度在3或3以上、5或5以下时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。6 、建筑工程竣工时，建设单位要准时建设部民用建筑工程室内环境控制规范的要求对室内环境质量检查查收，委托经核查认可的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。建筑室内的有物质含量指标不吻合规范规定的，不得投入使用。十、室内装修装修12、室内装修装修活动，禁止以下行为：1 、未经原设计单位也许拥有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体的承重构造。2 、将没有防水要求的房间也许天台改为卫生间厨房间；3 、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆掉连接天台的砖、混凝土墙体；4 、损坏房屋原有节能设施，降低节能收效；5 、其他影响建筑构造和使用安全的行为。十一、其他1 、图中所注标高除屋面外，均为施工完成后的面层标高。2 、卫生间的地坪低于室内地坪20，且按1%找坡坡向地漏。卫生间、开水间的防水层应从地面延伸到墙面，且高出地面150.3 、楼梯、室内回廊、内天井、上人屋面梯等临空处设置的栏杆，应用不易登攀的构造，应采用不易登攀的构造13、，垂直栏杆间的净距1105 、本工程所用的玻璃幕墙、电梯、钢构造、网架等均应由专业厂家设计安装，并应提前通知施工单位做好予埋件的予埋。6 、施工单位应严格依照国家现行施工及查收规范进行施工，若遇图纸有误或不明确之处，应及时与设计人员协商，待进行办理答复后方可继续施工。7 、本工程功能多，设施安装复杂，施工单位应认真参阅设施；电气施工图，协调与土建施工的关系，做好预埋件、预留孔洞等。8 、本设计除注明外，施工单位尚应依照国家现行的相关标准、规范、规程和规定。9 、本图纸室内装修设计为参照做法，如做二次装修，详尽做法详装修公司所做装修施工图，但不应损坏承重系统及违反防火规范。10 、建筑物内装修资14、料，其燃烧性能等级应满足以下要求：顶棚A级；墙面B1级；地面、间隔A级；固定家俱、窗帘B1级；地下变电所：顶棚、地面、墙面、间隔及固定家具和装修织物均为A级地下车库，积蓄室顶棚、地面、墙面、间隔及固定家具和装修织物燃烧性能等级为A级注：A级不燃烧资料；B1级难燃烧资料；B2级可燃烧资料；其他装修资料B2级。未注明部分的燃烧性能应满足建筑内部装修设计防火规范（50222-95）的相关规定要求十二、本工程采用标准图集：L06J002建筑工程做法L06J301地下室防水L92J601木门L03J004室外配件L96J901室内装修L01J202屋面L03SJ203倒置式屋面L04J006建筑无阻挡设15、计L02J101墙身配件 L96J401楼梯配件L02J902住处厨房卫生间L03J603铝合金门窗L92J606防火门L05J104住处防火型烟气集中排放系统十三、本工程采用的主要墙资料构件名称构造厚度耐火极限燃烧性能应用部位图例钢筋混凝土墙1804.0不燃烧体承重墙加气混凝土砌块墙1808.00不燃烧体分开墙加气混凝土砌块墙1002.00不燃烧体分开墙钢筋混凝土楼板1002.00不燃烧体层间楼板十三、主要经济技术指标：名称地下建筑面地下建筑面总建筑面积积积C1楼1713.4115397.9317111.34C7楼1810.168001861072.25.97C11楼652.34687.6716、27.34418C14楼840.25886.10035395.28C15楼840.69194.10035563.28E1楼1810.168001861072.25.97E2楼1713.153971711141.93.34E3楼1810.168201861072.25.97E4楼1713.154421715541.40.81E5楼2030.120471407876.24.00层高地下二层层高 2.60米地下一层层高 2.90米标准层每层层高：2.90米0.000相建筑高度对标高210.053.630210.653.630210.621.730211.521.730211.233.330210.053.630210.653.630211.253.630212.153.630213.353.6301地下车17605.87地下总建筑面积：210.03.90库（不含住处地下二层面41291.36地上总建0积）筑面积：128455.272地下车8749.13（不含住处地下总建筑面积：210.003.90库二层面积）169746.63