1、 住宅小区项目方案设计说明:建筑节能设计专篇_物业经理人 住宅小区工程方案设计说明：建筑节能设计专篇 一、工程概况 本工程位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建立中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本工程总用地面积为89578.0平方米，规划总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的、区，一期总用地面积为35176.93平方米，地上总建筑面积为85913.7平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅； 12-18层二类高层住宅及相关配2、套公建会所、八班幼儿园。 二、建筑节能设计 （一）设计依据 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2023。 国家及地方相关的标准、标准、法规。 （二）建筑设计 1、在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求到达良好的自然通风，充分的日照，并强调室内通风及蓄热，尽可能多地将住宅布置成南北向。 2、在满意住宅局部平面功能合理的同时，尽量削减外墙面的凹凸，使得高层局部（塔式住宅或单元式住宅）体形系数不大于0.4。 3、在单体设计时在满意住宅功能及立面造型需要同时，注意掌握外窗的面积，并从以下几个方面进展窗的节能设计。 a)开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计3、标准规定的指标；窗墙面积比，为南向50%，北向45%，东向30%，西向30%。超过指标者均采纳双层玻璃解决。 b)外门窗采纳断热铝合金型材门窗，到达节能要求。 c)外门窗安装中，其门窗框与洞口之间菌采纳发泡填充剂堵塞，以避开形成冷桥。 d)外门窗的气密性为级，符合节能要求。 4、本工程对建筑外围护构造和材料进展了节能设计，采纳新材料，新墙体，提高建筑室内热环境综合指标。外围护构造热工设计，由于本工程外墙采纳190厚粘土多孔砖传热系数K1.8w/（m2.k）不能满意节能要求，故在外墙内外表均抹30厚水泥膨胀珍宝岩砂浆，经热计算可满意节能要求K1.5w/（m2.k）。采纳节水型洁具，节省水资源。 4、5、住宅平屋顶采纳倒置式屋面做法，设计25厚挤塑泡沫板保温隔热层，其传热系数K1.0w/（m2.k）符合节能要求，局部屋面采纳绿化措施，以到达降温、隔热效果。 6、合理设置空调机位置，削减空调工作距离风机选择高效率、低能耗的产品。 7、综合考虑建筑物维护构造的热工性能，窗墙面积比和体形系数，最大限度地提高建筑物的综合节能指标。 三、给排水节能设计 1.洁具采纳节水型卫生洁具。 2、生活给水系统采纳变频给水加压供水设备，以保证用水压力稳定、合理、节能。 四、暖通节能设计 1.选用高效节能的风机及水泵，其性能参数在运行曲线的高效率点上。 2.一层店面采纳各个店面可独立掌握开启的水冷式吊式空调机，公共用电仅冷却水泵，各个店面可依据各自需求打算空调温度，采纳这种空调方式比可到达同样掌握方式的分体空调整能很多。 本工程方案设计综合考虑建筑物维护构造的热工性能，充分考虑夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准对窗墙面积比和体形系数的要求结合设备专业的节能措施，最大限度地提高建筑物的综合节能指标。以期能满意夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准的标准要求。