1、住宅小区项目方案设计说明:环保专篇_物业经理人 住宅小区工程方案设计说明：环保专篇 本工程位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建立中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本工程总用地面积为89578.0平方米，规划地上总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的、区，一期总用地面积为35176.93平方米，地上总建筑面积为85913.7平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅； 12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一2、建筑局部 高层住宅局部为分体式空调，备用发电机房、凹凸压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。 （一）发电机房、泵房等设备用房墙体采纳190空心砖砌，内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙。 （二）生活水池与消防水池分开设置，生活水池选用玻璃钢水池，以确保生活用水水质要求。 （三）地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶，实现高空排放。 （四）、区分组团分设若干垃圾收集点，效劳半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱，间距约为50米。 （五）结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，制造宜人的社区环境。同时能起到很3、好的隔声减噪的作用。 二、给排水局部 （一）本工程室外排水采纳雨污分流，室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。 （二）本工程水泵房设于地块3#楼地下室，水泵均采纳减振及减噪措施。 （三）生活水池选用玻璃钢水池，屋顶水箱采纳玻璃钢水箱，并设置有水箱自动清洗设备，提高用水水质，地下生活水池单独设置，减小用水循环时间 （四）洁具采纳节水型。 三、电气局部 (一)本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品，对环境无影响。 （二）柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组放在地下层，可利用大地本身及建筑构造墙体对噪声的汲取，以削减对环境的噪声污染；机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声；机组底座安装减震垫；柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气的污染。 四、通风局部 （一）选用高效、节能、低噪音和低振动的设备。主要有风机、水泵。 （二）对噪音较大的设备采纳隔音消音处理，包括设置通风、风管上设消音器、机房设吸音板等。 （三）对有振动的设备采纳隔振措施，包括采纳橡胶或弹簧减振器，弹性吊架、柔性接头等。 （四）发电机组配置排烟消声装置，排烟管接至高层屋面排放。