1、运营管理部工程板块附件：内部内部川北区域货量精装修施工标准图集(2020年版）/50目录通篇精要方案先行方案先行样板引路样板引路交底到位交底到位检查全面检查全面整改彻底整改彻底奖罚及时奖罚及时1、客餐厅2、卧室3、厨房4、卫生间5、阳露台6、其他/501、客餐厅要求：1、铝合金门框边与客餐厅地砖标高保持零高差（最大误差为，铝合金门框高出地砖3MM）。客餐厅地砖与铝合金门框标高差（货量区）/501、客餐厅地面排版原则：1、排版砖缝原则上必须对缝。2、严禁出现小于1/3的小砖。3、整砖铺贴时要求连续。4、拼花排版预留电视柜位，避免电视柜遮盖拼花。5、排版美观的同时确保损耗不超出原设计图纸的范围。62、优化排版图纸必须报设计部和运营管理部工程板块装修组审核确认，流程：由装修单位根据现场进行排版优化项目部 设计管理部运营管理部工程板块。7、铺贴前项目部要加强工人技术交底，铺贴完成后经项目部和运营管理部工程板块验收合格后方可大面积施工。8、施工过程中要求排版图上墙，且必须带2m靠尺进行施工质量复核矫正。客餐厅地面瓷砖铺贴排版（货量区）/501、客餐厅要求：1、加强图纸技术交底，土建总包抹灰时要求预留铺贴踢脚线部位高度。2、铝模板施工免抹灰时，需向当地质检部门咨询可否压槽处理，不能压槽情况下，后期铺贴踢脚线时需用瓷砖专用粘贴剂，粘贴厚度为35mm以内。3、带弧线踢脚线阳角裁切角度为65度，密缝拼3、贴。4、踢脚线与地砖对缝铺贴。客餐厅嵌入式踢脚线施工（货量区）/501、客餐厅要求：1、入户门门框先安装，门框安装下口需灌浆处理。2、门框两侧地砖和踢脚砖等到门框安装完成再铺贴。入户门安装工序（货量区）/501、客餐厅要求：1、天花吊顶转角处采用“L”型石膏板封面，A、B两边长度不小于300mm。2、天花石膏板自攻螺钉间距150mm-170mm之间。客餐厅天花吊顶转角处“L”型裁切施工（货量区）BA/502、卧室卧室窗台做法（货量区）要求：1、窗台砖铺贴方式，正面凸出墙体完成面5mm，上口采用精细砂纸磨边。2、两侧与墙体平齐。/502、卧室木塑踢脚线与内墙涂料收口做法（货量区）木塑踢脚线安装前4、用大刮尺、靠尺控制踢脚线位置墙面腻子垂平，保证缝隙在1mm之内。1、在第一遍墙面面漆完成后进行木地板与木（塑）踢脚线安装，安装后墙面缝隙用腻子局部找平；2、安装要点：1）墙面间距400mm开孔，加固定木塞；2）专用螺纹钉固定；/502、卧室空调定位（插座与空调孔不在同一面通用）要求：1、空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为 220mm。/502、卧室空调定位（插座与空调孔在同一面通用）要求：1、空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高 120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为 170mm。/503、厨房厨房洗菜盆排5、水管做法（货量区）要求：1、排水横管安装在橱柜底板下方，需保持一定坡度确保横管不倒流、积水，竖管高出橱柜底板50mm80mm，距橱柜背板100mm，露出部分干净整洁。/503、厨房橱柜底部做法（货量区）要求：1、橱柜底部混凝土回填区域宽度为440mm。2、橱柜底部要求采用细石混凝土回填，素水泥收光，由内向外放坡5mm左右。/503、厨房橱柜背板墙面做法（货量区）要求：1、橱柜有背板部位墙面采用素水泥收光（无空鼓、开裂），吊柜侧面靠墙或烟道处墙身必须贴墙砖；2、墙砖排版预留素水泥收光尺寸需核对,确保橱柜无背板部位不露水泥收光面。/503、厨房吊顶铝扣板做法（货量区）要求：1、吊柜顶部不安装铝扣板6、,铝扣板吊顶，齐平吊柜顶部，边条设置在橱柜吊柜的收口板上；2、铝扣板收边条与瓷砖墙面收口处允许打同色玻璃胶，收边条与铝扣板之间不允许打胶；铝扣板收边条阴阳角部位 45拼接。/503、厨房厨卫墙砖排版原则（货量区）要求：1、门窗洞边排版:以窗洞横竖缝起铺贴，确保瓷砖压铝窗窗框且四边露框一致。2、厨房卫生间窗台上下口根据窗台排版按常用300*600规格尺寸瓷砖高度计算，3片整砖900高满足规范要求,确保窗台3片整砖，减少损耗，经济美观。3、窗洞高度根据4片整砖1200高计算，确保整砖，减少损耗，经济美观。/503、厨房厨卫墙砖排版原则（货量区）要求：1、水电点位禁止跨缝;与土建预埋冲突必须整改。27、瓷砖阳角倒 1.52mm 海棠角，倒角为 4042 度。整砖铺贴对缝整齐美观。3、墙砖采用分层铺贴，第一铺区从地面的第二块砖起铺。墙砖压地 砖，地面无朝天缝。/504、卫生间卫生间门槛做法（货量区）要求：1、干湿分离卫生间门槛砖必须增加L40mm*W30mm耳朵；确保门套线条落门槛钻上，防止门套反潮变形。门槛砖必须湿铺贴，砂浆铺放要求达到溢浆效果。干区不降板湿区降板/504、卫生间淋浴屏安装（货量区）要求：1、淋浴屏位置要考虑下层楼板是否存在反梁，淋浴屏上口与瓷砖面平齐，0高差。2、淋浴屏下轨安装高度需控制60mm（沟通厂家确定最终尺寸）。/504、卫生间干湿分离洗手台墙体地面高差预留和门槛8、做法（货量区）要求：1、要求贴砖完成后，大于台盆宽度1公分,室柜安装两边各预留5mm。2、两侧收口采用打胶处理，打胶宽度5mm，颜色同台面石相近。/504、卫生间座厕安装（货量区）要求：1、座厕安装完水箱距墙砖完成面 20mm。2、座厕排污口高出地面完成面8mm，座厕安装前施工过程中排污口应采取封堵，避免堵塞。3、座厕使用空间780mm。/504、卫生间淋浴地漏安装（货量区）要求：1、点位根据导水槽宽度，居中设置且与淋浴龙头中心点对齐。2、地漏标高与淋浴间导水槽标高一致，地漏居中设置。3、安装位置正确、牢固、排水通畅。/504、卫生间等电位安装（货量区）要求：1、等电位底盒定位预留应与柜体无冲9、突，居中或单侧预埋。2、底盒出墙体抹灰面（铝模混凝土免抹/薄抹面）1015mm。/504、卫生间吊顶铝扣板做法（货量区）要求：1、铝扣板从整幅平直墙面开始整板起排，非整片铝扣板放置包管柱位置。2、铝扣板收边条与瓷砖墙面收口处允许打同色玻璃胶，收边条与铝扣板之间不允许打胶。3、铝扣板收边条阴阳角部位 45拼接。/505、阳露台要求：1、阳台推拉门坎台高度为50mm。2、坎台顶面向阳台侧放坡2%。3、阳角采用顶面砖压侧侧面砖铺贴。阳台与客餐厅高差做法（货量区）2%50mm/505、阳露台阳台地漏做法（货量区）要求：1、在200-250mm*200-250mm范围内将瓷砖切成米字形往内斜铺；45度拼10、接，放坡5mm。2、地面排水管定位需要准确，做到不跨两块地砖铺贴。/505、阳露台阳台下坎做法（货量区）阳台下坎做法（二选一）：1、阳台下坎材质、颜色与阳台墙面做法保持一致。踢脚线砖必须内嵌铺贴且与阳台地砖对缝铺贴。（方案一）2、阳台下坎增加压顶砖，材质、颜色与地面瓷砖保持一致。阳台下坎必须与阳台地砖对缝铺贴。（方案二）/505、阳露台阳台立管管根做法（货量区）要求：1.管道下端根部坎台做法，包封高度同阳台踢脚线，立管边距包边在20mm50mm。2.要求阳台坎台瓷砖铺贴必须在外墙涂料之前完成；有效杜绝层间管道预留孔渗漏。/505、阳露台阳台天花分色做法（货量区）顶面乳胶漆下挂30mm统一做法：11、1、排水管上部顶板涂料采用墙面涂料上翻，涂料边缘比落水管边宽约30 mm；2、不同颜色材料交界处合理；3、顶面涂料下翻至墙面20mm；/505、其他室内墙地砖缝做法（货量区）要求：1、所有墙地砖铺贴施工需配(塑料十字)卡。2、室内墙面瓷砖使用2.0mm十字卡，地面瓷砖使用2.0mm十字卡。3、阳露台地面砖使用5.0mm十字卡。4、厨卫墙地面、客餐厅地面勾缝采用接近砖颜色专用勾缝剂、阳露台采用黑水泥勾缝。/506、其他墙面阴阳角条做法（货量区）要求：1、使用刮刀对阴阳角基层打磨。2、打磨后粘贴阴阳角条，以阴阳角条为参照向两侧找平。3、红外线辅助数据修补打磨完成后需实测实量，合格后方可进行施工底漆12、及面漆。/506、其他带压施工（货量区）要求：1、给水管带压施工，压力0.6Mpa（一层一表）。2、定期检查、补压，确保稳压施工。3、带压、稳压施工至现代家居安装完成。/506、其他瓷砖开孔（货量区）要求：1、冷热水管接口预埋符合规范，给水口管头出墙体抹灰（铝模混凝土免抹/薄抹面）1013mm。2、给水口管头开孔采用38瓷砖专用开孔器，严禁野蛮施工。/506、其他电梯门槛铺贴（货量区）要求：1、电梯门槛砖由内向外放坡5mm铺贴，材质与地砖保持一致。2、公区必须墙砖压地砖，不留朝天缝。5mm坡度坡度/506、其他木踢脚线自然缝做法（货量区）要求：1、墙面腻子需批到距地面不超50mm高，室内二遍面13、漆完成。2、踢脚线安装位平整度控制1mm内、阴阳角1mm内。3、精装移交现代家具需满测移交。/506、其他门套线自然缝做法（货量区）要求：1、门套线安装前300mm内二遍面漆完成。2、门套线安装位置垂直度控制2mm、平整度控制1mm内（宜使用2.2米靠尺检查平整度）。3、精装移交现代家具需满测移交。/506、其他室内墙面腻子打磨做法（货量区）要求：1、天花、墙面腻子打磨必须带灯打磨。2、天花、墙面腻子打磨使用专用腻子打磨机。/506、其他铝窗边涂料做法（货量区）要求：1、铝合金门、窗边涂料腻子施工应撕除原窗框保护膜，贴美纹纸后再进行腻子施工，打磨后撕除美纹纸防止脱胶。2、铝合金门、窗边涂料面漆14、施工应压框23mm粘贴美纹纸后进行涂料面漆施工（涂料压框可较好隐蔽阴角不顺直），并做 好成品保护，避免涂料污染铝合金框。/506、其他给水管安装（货量区）要求：1、热上冷下、左热右冷安装，冷热水管间距200mm（淋浴龙头间距150mm）。2、地面敷设时严禁直穿任何门槛及反坎根部穿孔通过。3、水管弯头处必须有固定件。/506、其他公区点位布置（货量区）要求：1、公共电梯厅天花照明（含感应开关）、消防设备等点位应对齐成一直线。2、墙面点位预留在验收条件允许情况下需保持在同一标高。/506、其他要求：1、吊顶板材用螺钉固定后，必 须先用防锈漆点补钉头(严禁用射钉固 定，以防返锈)，在硅酸钙板/石膏板15、板材拼接处、板材与墙面接缝处使用 弹性腻子将缝隙修补平整，固化后再 用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带(或玻 纤网带)，最后进行腻子施工。2、天花检修口四周要用附龙骨做框架，两边主龙骨 加强，检修口边板需整板套割，减少 开裂风险。也可用成品检修口，内龙骨框架做法不变。硅酸钙板/石膏板吊顶（货量区）/506、其他要求：1、吊顶板材用螺钉固定后，必 须先用防锈漆点补钉头(严禁用射钉固 定，以防返锈)，在硅酸钙板/石膏板板材拼接处、板材与墙面接缝处使用 弹性腻子将缝隙修补平整，固化后再 用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带(或玻 纤网带)，最后进行腻子施工。2、吊顶遇到建筑物变形缝，应 设置天花变形缝。3、吊顶转16、角处龙骨应用轻钢龙骨斜拉加强，与龙骨交叉位置用铆钉固定，面层应使用L型/T型封板，防止吊顶转角位开裂。硅酸钙板/石膏板吊顶（货量区）/506、其他要求：厨房铝扣板吊顶，应在吊柜安装完成后进行。吊柜安装标高要与天花安装标高匹配，铝扣天花边条用 螺钉固定在吊柜帽板上；铝边条用快干免钉胶和 防霉玻璃胶固定在墙砖上，如有缝隙可用同 色防霉玻璃胶收口，阴阳角搭接下方边条切 单边45 角。不能在墙砖上钻孔安装边条，以免损坏墙砖。铝扣板吊顶（货量区）/506、其他外墙涂料铝门窗边收口工艺要点（货量区）防水腻子层要点：1、在外墙腻子层施工完成后打胶，胶体须平整顺直；2、胶体凝固后，在门窗边缘压胶约2mm位置粘17、贴美纹纸（或透明胶带、须顺直）并做好成品保护；3、施工外墙涂料；/50窗台石（砖）收口（货量区）1、窗垛抹灰层底部预留 高于窗台砖铺贴完成面 20mm以上。窗台石(砖)突 出墙面12倍石（砖）材厚 度或按设计要求。2、窗台石（砖）插入窗 垛抹灰层内（避免出现朝天 缝），缝隙用微膨胀水泥砂 浆填塞密实，后用腻子、涂 料收口。3、如遇此位置为剪力墙（铝模），则窗台石（砖）齐平墙体粘贴，要求均匀留缝2mm，后用腻子、涂 料收口。6、其他/506、其他窗台石（砖）收口（货量区）4、窗台石（砖）台面 与基层采用粘结剂满粘方 式进行粘贴，窗台石（砖）外边角应做倒角打磨处理，避免锋利棱角，飘出位置 下口与墙18、面不得存在缝隙。5、窗台石（砖）靠外 窗铝型材留缝2mm铺贴，用铝材同色硅酮密封胶收 口，硅胶宽度3mm。/506、其他室内门框收口（货量区）目标：1、土建控制好门洞墙面平整度、垂直度及门垛厚度，在完成第一遍墙面腻子后进行室内门侧框安装，根据门侧框局部找平墙面不平整处；2、室内门门框线在第一遍墙面面漆施工完成后安装，门框线应粘贴美纹纸后再进行 最后一遍墙面面漆施工，墙漆施工完毕干燥后及时撕除美纹纸，避免美纹纸完全干燥后无法撕脱造成门框二次污染。/506、其他木地板与门槛石（砖）收口（货量区）目标：用木地板压条收口方式：门槛石（砖）完成面应比木地板完成面高3mm，木地板与门槛石（砖）缝隙预留8m19、m，并每间隔100mm填入10mm长硅酮密封胶固定木地板压条，避免松动、灰尘积聚于空缝中；收口压条与门套接合需紧密无缝，地面找平层标高按照木地板厚度加3mm进行找平。/506、其他地面砖&木地板与铝合金推拉门门槛收口（货量区）目标：1、地面砖与铝合金推拉门下轨 收口处，铺贴预留缝隙为2mm，用 同色防霉硅酮密封胶或美缝剂收口，宽度5mm。2、木地板与铝合金推拉门门槛交 界处使用地板专用L形收口条进行收口，作为木地板的交界过渡。3、推拉门下轨完成面顶部应与 室内地面完成面平齐或不高于5mm；外门槛地面完成面应与推拉门泄水孔下口平齐或略低。/506、其他细部打胶收口（货量区）目的：1、使用部位：无法避免的安装缝隙施工引起的尺寸偏差；2、使用原则：胶体颜色与视觉主体颜色相近；3、打胶前进行部位清理/506、其他细部打胶收口（货量区）目的：4、贴砖完成面两侧控制为4-5mm，台盆与瓷砖交界处，采用同台盆大理石相近颜色的胶，打胶宽为5-6mm。5、铝合金门窗与外墙交接缝采用铝合金相同颜色的胶。6、玻璃与浅色材料间采用透明胶。7、采用专业工人、专用工具打胶。8、胶体凝固前禁止触碰