1、#阶段重点#,1、上层人生价值深化，持续塑造项目核心价值2、返乡节点临近，重点聚焦如何抓住返乡客群,故此本案12月-1月推广节点划分为2个阶段,第一阶段时间：12月1日-12月19日上层人生概念下沉建立客户的价值认同,第二阶段时间：12月20日-1月31日春节返乡节点借力为案场导客加速去化,尚达东方印12-1月推广节点划分,Part One客户价值认同建立,推广时间：12月1日-12月19日,阶段线上推广聚焦上层人生的价值解读，加深客户对项目价值的认知，从而认同价值线下针对强化客户维系，通过活动带动案场人气，增强互动，提升口碑，营造热销氛围同时新年临近，案场更新新年装饰，打造焕然一新的案场节日2、氛围，增强客户到访体验,阶段策略,STEP1-价值解读前，以一条上层人生价值概念视频进行前宣炒作,+视频,推广时间：12月1日,STEP2-教育价值的上层人生解读,推广时间：12月2日-4日,15年教育体系成长之路步步为赢24班幼儿园、42班小学、45班中学全龄段优学，助力孩子成长建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,与书香为邻父母选择决定孩子一生固镇一中咫尺近享，拥享优质资源成就孩子的璀璨前程建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,从塔尖出发人生起步即是菁英从小培养圈层，为孩子搭建成长阶梯让孩子的格局与众不同建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,3、STEP3-配套价值的上层人生解读,吃喝玩乐购不设限繁华生活更多享法一站式繁华商街多元场景随意切换，畅享精彩生活建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,出行的路畅通无阻便捷生活更快一步坐享黄金交通网不再担心早晚高峰，出行自在随心建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,公园里的鲜氧环绕健康人生更宝贵财富滨河生态景观公园绿意长伴，富氧生活，提升生活质量建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,推广时间：12月6日-12日,STEP4-内部配套价值的上层人生解读,陪伴孙辈在欢乐中成长生活如此圆满 园林里的童梦天地，丰富娱乐设施为亲子天伦提供更多空间建筑面积约94、9-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,不论什么年龄都活得精彩生活更多活力全龄健身设施，为长者提供活动场地遛鸟、散步、广场舞，舒享惬意人生建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,“老朋友”一认识就投缘生活万般开怀园林丰富休憩区，温馨邻里空间长辈社交同样丰富，悦享乐居生活建筑面积约99-126m上层奢宅敬献有品位的固镇精英,推广时间：12月13日-19日,STEP5-阶段活动思考，嫁接尚达新天地品牌商家联合举办活动，增强品牌价值,X,联合新天地大牌商家肯德基，进行异业活动嫁接，在客户维护的同时也是在利用肯德基的品牌影响力，为本案价值赋能，同时也能增强活动吸引力,活动时间：12月第5、一周（12月4日）,邀约家里有小孩的客户或业主参与活动，由专业的肯德基店员进行现场互动，并发放汉堡、小礼品同时嫁接儿童绘画机构，自带培训班学生，同步参与活动，现场绘画教学，挖掘机构儿童家长客群群体,活动后宣现场热度炒作，增强活动宣传，吸引客户参与后续活动,活动时间：12月第二周（12月11日）,活动时间：12月第三周（12月18日）,STEP6-案场包装焕新，节日氛围营造，提升客户到访案场的体验感,包装新年主题龙门架,统一包装新年主题玻璃贴,大墙面装饰中国结,售楼处顶部装饰虎年主题拉旗,儿童区前摆放卡通老虎打卡装置,接待台摆放虎年卡通小摆件,洽谈桌摆放虎年卡通小摆件,水吧台摆放虎年收纳摆件放置6、糖果供客户自取，增强服务体验,售楼处绿植增加新年小挂饰,Part Two春节返乡节点借力,推广时间：12月20日-1月31日,以返乡时刻作为项目的一大核心节点，深化上层人生概念，通过线上对话客户悬念发问从而进行概念解读，强化项目核心价值，同步通过线下落地动作建立市场差异化，返乡时刻一举占位区域话题热榜,阶段策略,阶段主题,上层人生 荣归东方建筑面积约99-126上层奢宅 致敬看过世界的固镇骄子,STEP1-多渠道并举，强势抢占2022年固镇返乡客群,动作一：另辟蹊径，攻占各大拼车群,年底返乡，拼车群火爆，渗入各大拼车群进行嫁接针对车主设置带访奖励（累积带访10组客户，奖励100元加油卡）带访成7、交根据项目政策设置现金奖励乘客到访了解项目后，赠送春节大礼包（项目定制新春福袋，对联、福字等）,动作二：优惠政策包装,通过春节价格优惠政策，包装返乡优惠，以返乡置业专属优惠政策作为噱头，促进返乡客群成交,动作三：户外媒体投放,针对已有高炮、户外大牌、公交站牌、公交车体、道旗、LED屏户外媒体资源进行全线铺开，强势发声，增强返乡客群关注,+户外画面p图,动作四：线上媒体齐发声,返乡期间，针对朋友圈及本地关注度较高的大V媒体进行广告投放增强线上发声，多渠道获取客户，加大项目曝光量,动作五：线下渠道强攻占,洽谈加油站资源，提供返乡主题抽纸盒，可供车主加油时赠送，同步现场植入展架洽谈车站资源，设置返乡8、能量站展位，介绍活动到访营销中心报销返乡打车费嫁接品牌旗下新天地商家，赠送定制抽纸盒，植入展架,STEP2-返乡推广前，一条返乡话题视频，引发返乡客群情感共鸣,返乡视频上线,STEP3-聚焦核心资源的占有，嫁接返乡话题，为上层人生进行背书，强化项目价值,上层人生 荣归东方（ICON）曾经向世界出发如今因这里而自豪主城核芯发展地段高端社区汇聚主场建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,上层人生 荣归东方（ICON）衣锦还乡的陪伴让孩子赢在起跑线集聚优渥教育资源浸润名门书香建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,上层人生 荣归东方（ICON）走遍河山走不出梦里的家乡河滨9、河生态景观公园悠享自然生活建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,STEP4-聚焦品牌以及圈子的影响力进行价值夯实,上层人生 荣归东方（ICON）与城市共同生长得见故乡生活理想尚达信深耕固镇9载匠心陪伴，印鉴品质生活建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,上层人生 荣归东方（ICON）阅遍世界的辽阔归来会知己 见东方新亚洲建筑风格传统生活礼制，品质筑居建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,上层人生 荣归东方（ICON）精英圈层的默契回归家族东方信仰政府权贵等人物云集名仕向往，意蕴东方建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,借助一场城市级10、的返乡动作于这个寒冷冬季，敬献尚达信源起固镇 深耕固镇的宏伟雄心和暖暖诚意,#固镇我做东#,借助一场城市级的返乡动作于这个寒冷冬季，敬献尚达信源起固镇 深耕固镇的宏伟雄心和暖暖诚意,#固镇我做东#,以答谢为诉求，举办一场火热的答谢宴会,VS,联动海底捞火锅，定制专属东方印业主的火热派对,不知道是哪个，有2个火锅店，一个莽子，一个花鼓香豆捞,“借助现场人气氛围 制造活动传播热度”,霸气的话题,固镇我做东,核心故事线演绎,STEP1-固镇我做东话题上线，引发全场关注，于返乡时刻稳定固镇流量榜首,上层人生 荣归东方（ICON）固镇，我做东！尚达东方印海底捞定制火锅私宴一次珍馐美撰的盛情款待只为追求生11、活品质的你建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,上层人生 荣归东方（ICON）美味，我做东！尚达东方印海底捞高定臻宴一场宴请名仕的至高礼遇只为品味非凡的你建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,上层人生 荣归东方（ICON）知己，我做东！尚达东方印海底捞高定臻宴一席精英聚首的时代尊宴只为懂得生活价值的你建筑面积约99-126上层奢宅致敬看过世界的固镇骄子,STEP2-释义为何尚达此次做东，从品牌到产品多个维度进行价值解读,#固镇我做东#相伴已久这次感恩礼馈尚达信集团，2013年至今深耕固镇，更懂固镇尚达东方印海底捞高定臻宴致敬看过世界的固镇骄子,#固镇我做东#万千12、信赖值得更多犒赏与城市共同更新，开发多个优质社区获得万千固镇购房者认可与信赖尚达东方印海底捞高定臻宴致敬看过世界的固镇骄子,#固镇我做东#群英共至东方盛宴以待尚达东方印，上层人生居境共鸣精英的价值之选尚达东方印海底捞高定臻宴致敬看过世界的固镇骄子,STEP3-活动正式举办，通过线上线下持续输出制造话题热潮,#活动预告炒作#,#固镇我做东#谁“煮”沉浮锅中见真章尚达东方印海底捞高定臻宴静候品鉴,全城共沸冬日里的幸福感就要席卷固镇尚达东方印海底捞高定臻宴倒计时3天#固镇我做东#,热情似火没有什么快乐是火锅给不了的尚达东方印海底捞高定臻宴倒计时2天#固镇我做东#,海“宴”同享开涮在即唯有火锅不可辜负尚达东方印海底捞高定臻宴倒计时1天#固镇我做东#,“定制精美邀请函，彰显项目逼格”,