1、xx药业集团商办楼工程监 理 实 施 细 则（安装工程）目 录一、专业工程特点3二、监理工作流程5三、监理工作的控制要点及目标值6四、监理工作方法及措施18五、安全控制监理措施22为了xx药业集团商办楼项目安装工程施工阶段监理工作的顺利实施，根据监理合同、监理规划、设计图纸及施工方报审的施工组织设计，制定本工程施工阶段监理工作实施细则。一、工程概况1、工程名称：xx药业集团商办楼工程2、建设地点：xxxx路与花园路路口3、建设单位：xxxx药业集团4设计单位：xx5、勘察单位：x6、监理单位：7、施工单位：8、建设规模：总建筑面积为13833.93m2 ，地下一层，地上六层。 9、质量监督：x2、x市建设质量监督站本工程属于二类高层综合性商业建筑。一、 工程电气部分包括强电及弱电系统 （一）强电系统：本工程采用两路低压电缆进线，一路引自地下室变压器，另一路引自柴油发电机，一用一备，应急及疏散照明采用分散式蓄电池供电。本工程设备总容量为686.3kw，其中：二级负荷容量，115kw，主要用电设备有消防控制室，应急及疏散照明、水泵，消防设备；三级负荷容量，571.3kw，主要用电设备有办公照明，空调用电。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式。二级负荷和特别重要负荷采用双电源供电，并在末端自动切换。防雷接地系3、统：本工程防雷等级为第三类防雷建筑物，利用构造柱内钢筋作为引下线与基础钢筋焊接，并设置总等电位连接。（二） 弱电系统： 1、火灾自动报警及消防联动控制系统。火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。 2、有线电视系统。 3、综合布线系统。二、工程给排水部分给水系统、生活排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动灭火器配置。（一） 给水系统： 水源为建设单位提供为市政给水管网供应，建筑物入口供水压力不小于0.30MPa。最高日用水量79.2T/d，最大时生活用水量7.26M3/4、h。室内给水管均采用PP-R塑料管（S4），热熔连接。 （二）生活排水系统：室内生活排水系统采用合流制，首层及首层以上的生活污水直接排至室外，经化粪池初级处理后排入城市污水管网。地下室的生活污水、汽车库、水泵房内的积水均设集水池汇水，经潜污泵提升排至室外。每个集水池设2台潜污泵，潜污泵由集水池水位自动控制启停，经化粪池初级处理后排入城市污水管网。排水横管敷设位置：下一层户内空间。室内排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)管,承插粘接接头,每层加伸缩节和阻火圈,详L03S002-67;支管采用普通(UPVC)排水塑料管粘接,雨水管采用高密度硬乙烯管,热熔连接,出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口5、。（三） 消火给水系统：本工程为耐火等级一级的二类高层公共建筑，室内消防用水量为20L/S，室外消防用水量为25L/S，消防竖管流量为15L/S，充实水柱大于等于7M ，火灾延续时间3小时。并在屋顶设置18M3高位消防水箱。地下室设消防水池，水池体积为252m。自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统地下部分按中危险二级，地上部分按中危险一级，喷水强度分别8L/min.m2 ，6L/min.m作用面积160m2，系统额定用水量28L/S。喷淋供水管道采用热镀锌钢管，管径小于100为丝接，管径大于100为沟槽管件连接。（四） 移动灭火器配置：本工程商业部分按中危险级，A类火灾。地下车库部分按中危险级，6、B类火灾。灭火器类型为磷酸铵盐干粉灭火器，设置于专用灭火器箱。三、 工程通风部分包括；地下车库通风、设备机房通风、地下车库及商场内的排烟。四、 采暖系统；采用低温热水地板辐射式采暖，加热管敷设在垫层内，采暖立管采用异程式，卫生间设散热器。二、监理工作流程1.施工组织设计和前程序图2.开工申请和前程序图3.隐蔽工程报验程序图4.工序交接检验程序图5.检验批、分项、分部工程流程图6.进控制流程图7.支付工程款程序框图8.索赔处理流程9.协调会议纪要签发程序图10.工程设计变更签证程序框图11.施工进度计划的申报及审批程序框图三、监理工作的控制要点及目标值（一）电气安装工程1.基础阶段监理人员主要检7、查接地钢筋的焊接质量、测试点的设置情况以及等电位的焊接质量情况。a. 接地装置采用建筑物基础内钢筋围绕建筑物一周作为接地极，在钢筋转弯处或钢筋对接处采用钢筋焊接，搭接处必须进行双面焊，焊接长度大于6D。 b.接地装置与引下线必须采用16圆钢连接处必须进行双面焊，焊接长度大于6D，即61696mm；c.要在室外下1米处，由引下线焊出一段404mm的热镀锌扁钢作为接地母线，以备接地电阻达不到设计要求时补打人工接地极。d、等电位在建筑物基础钢筋处采用404mm的热镀锌扁钢焊接一周，并与金属管道连接在一起，扁钢搭接处采用三边焊接，长度为扁钢的2倍。2.主体阶段监理人员主要检查避雷引下线的焊接情况，圈梁8、及现浇板内的穿线管预留及预埋情况。a.在距室外坪0.5米处由引下线引出404热镀锌扁钢至柱子边上，设置一铁接线盒，以备测试接地电阻。b.根据图纸要求配合土建在剪力墙及现浇顶内进行预留和预埋，预埋要及时，位置要准确。SC管及JDG管宜采用管箍连接接，进入配电箱及接线盒均应采用锁母固定，护口齐全。穿线SC管及JDG管暗配时，其弯曲半径及弯扁度要符合施工规范要求。接线盒的安装必须牢固，周围不得空鼓，并且上下顺直。管子进接线盒连接处，采用管箍连接接，接口牢固密封。c.强电与弱电的配管要分开，平行布置时要有一定的距离，以免互相干扰，强电与弱电接线盒之间的距离要大于30cm。d.把握好第一次隐蔽工程的验收9、工作。第一次预埋至关重要，它关系到以后的预埋质量。在第一次预埋验收时提前进行检查，要求施工人员严格按规范要求施工，对现场预埋不尽合格和不合格之处当场指出。e.验收前施工单位需要画出实际的施工隐蔽平面图，附有关资料进行报验。分项（隐蔽）工程检验批质量验收流程图见附图解（二）3.安装阶段3.1管内穿线a.管内穿线前，应清除管内杂物及积水，管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。穿线前管内应先穿铁丝，用铁丝带线。当管路较长或转弯多时，要在穿线的同时吹入管内适量的滑石粉，穿线应配合协调，一拉一送；b.对于管内穿线，必须按照图纸进行施工，不得随意对图纸进行变更；c.导10、线的规格、型号必须符合设计和国家有关标准要求，按批查验合格证，合格证有生产许可证编号。对外观也要检查，且包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀，线芯直径误差不大于标称直径的1%。对于相线、零线、保护接地线所用的颜色要加以区分，用黄绿色线作为保护接地线，蓝色作为零线，红线作为相线。对各种规格、型号的导线送检测站测试合格后方可使用；d.不同回路不同电压的导线，不得穿入同一管内。导线在管内不得有接头，导线在接线盒内必须有足够的余量，以便于接线；e.导线接头必须进行搪锡，焊锡要饱满、均匀，严禁出现虚焊或夹渣现象；f.导线接头的包扎，首先用绝缘胶带包扎，把绝缘橡胶带拉长2倍后对线头进行缠绕，要缠311、4圈，然后用绝黑胶布包扎，在包扎过程中要收紧胶布，对连接头封严密，黑胶布要缠34圈。3.2配电箱（盘）的安装a.配电箱（盘）的规格、型号应符合设计和规范要求，要有出厂合格证，配件应齐全完整，外壳壁厚达到1.2mm以上；b.位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，箱体的漆膜应完整，不得有掉漆及漏刷漆现象；c.箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；d.配电箱（盘）内的构件如漏电保护器等要符合设计要求，要有出厂合格证，并且送检测站测试合格方可使用；e.配电箱（盘）必须有可靠的接地装置；f.配电箱（盘）与穿线连接处，不得随意切割，必须用开孔器开孔，然后进行防腐。3.3灯具的安装a.灯具的规格、型号12、必须符合设计要求和国家标准要求，不得有油漆脱落、灯罩变形等现象，所有灯具要有出厂合格证，并且配件齐全、完整；b.灯具的安装应牢固、端正，位置准确，灯具固定用螺钉或螺栓不小于2个，灯具吸顶安装时，灯具与顶之间缝隙要均匀。3.4开关、插座的安装a.开关、插座的规格、型号必须符合设计要求和国家标准要求，要有出厂合格证，并送检测站检测合格后方可使用；b.开关、插座的安装高度应符合设计要求，要求标高不得超过5mm，面板安装牢固且螺钉及保护帽齐全，面板的水平和垂直符合要求，与墙面缝隙处理严密，同时保证相序连接正确，开关断相线，插座左零右火上接地；c.开关距门口的距离为1520cm，同一场所的开关切断位置应13、一致，并且要操作灵活。成排安装的开关、插座高度应致，并列安装的高度偏差范围在0.5mm以内。3.5屋面避雷网的安装a.土建女儿墙压顶完毕前先进行支架的安装，支架必须热镀锌，规格必须符合标准要求（190203mm）。支架的间距为1米，转弯处为0.5米，避雷网钢筋距压顶10cm；b.避雷网所用钢筋为10的热镀锌钢筋，搭接处必须进行双面焊，并用专职焊工进行，拐角处弯曲不得为直角，也不应过大，焊接完毕后对焊口用防锈漆进行防腐，再刷银粉。3.6调试与测试a.照明线间绝缘电阻值必须大于0.5M;b.避雷接地的电阻值不大于1欧姆。（二）弱电工程 火灾自动报警系统（1）、火灾自动报警系统配管、配线同电气安装工14、程。（2）、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装时盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损，牢固可靠。（3）、消防控制设备布置应符合下列要求：A、 单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m，双列布置时，盘前操作距离不小于2m。B、值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m。C、盘后维修距离不应小于1m，控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。（4）、探测器的安装倾斜角不能大于45，探测器周边0.5m内不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，并宜接近回风口安装。（5）、端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹15、清晰。（6）、消防控制室工作接地电阻小于4,采用联合接地时，接地电阻应小于1，专用接地干线应用铜芯绝缘导线，其线芯截面不小于162，由消控室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线，线芯截面积不小于42。 2、综合布线系统网络综合布线系统监理主要工作：网络综合布线系统材料验收，布线系统合同执行情况，进度审核；网络综合布线系统测试，根据测试结果，判定网络综合布线系统施工是否合格，若合格则继续履行合同；若不合格，则敦促施工单位根据测试情况进行修正，直至测试达标；提供详实的网络综合布线系统测试报告；根据合同进行网络综合布线系统验收；验收时应参照建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T 516、0312-2000）等相关国家或行业标准；施工质量控制（检查）施工质量控制工作是落实施工前质量检查和随工检验、隐蔽工程检查签证等内容。1）施工质量控制检查项目主要包括环境检查、器材检查、设备安装检验、缆线敷设和保护方式检验、线缆终接等方面。2）施工质量控制工程对象，包括传输链路、缆线、跳线、终端、配线架、连接硬件、集线器、信息插座、线管、线槽、线箱（线盒）、支撑、防护、接地等及它其性能质量。3）监理人员检查施工单位的质量保证和质量管理体系，质检机构设置，人员配备；检查管理制度是否健全等。4）环境检查（施工前）A对交接间、设备间、工作区的土建和环境条件进行检查B土建已全部竣工，预埋地槽、暗管、孔17、洞、竖井的位置、数量尺寸、质量均符合设计要求。C检查接地装置及其接地电阻设计要求D电源插座齐备并有电。E地板、通风、环境等符合设计要求。5）器材检查（施工前）A智能建筑工程所有缆线器材设备硬件的形式、规格、数量、质量在施工前应进行检查，对不符合要求的不得使用。B缆线检查包括：双绞电缆、光缆及跳线的型式、规格、型号、等级、外表、标志、标签、外护套等C电缆的电气性能抽验，加上选用的接插体进行抽样测试。D查光缆合格证及检验测试数据；必要时用光纤测试仪测试光纤衰减和光纤长度。E接插件和配线设备的检验：配线模块、信息插座、光纤插座的连接器的型式、数量、位置及保安单元的指标应满足设计要求。光、电缆交接设备18、的型式、规格、编排及标志名称应与设计相符。F器材与铁件的检验：各种型材、管材、管道、铁件预埋金属线槽、过线盒、接线盒、桥架等的材质、规格、型号、表面、完整性都应符合设计要求6）设备安装检验 设备安装检验包括：机柜、机架安装；各类配线部件安装；8位模块式通用插座安装；电缆桥架及线槽安装；所有设备的接地等内容必须符合GB/T503122000及设计要求。7）缆线的敷设和保护措施检验（隐蔽工程签证）A光缆布放分楼内和楼间（室外）的敷设；楼内又分缆线桥架及线槽布放和缆线暗敷两种。B楼间（室外）布放又分为架空、管道、埋式、隧道等情况。C电、光缆敷设和保护措施检验项目、内容。D电、光缆的敷设和保护措施要求19、（例如对绞电缆与电力线最小净距、电光缆暗管敷设与其他管线最小净距等）必须符合GB/T503122000和设计要求。8）缆线终接检查包括对绞电缆芯线与8位模块式通用插座连接；光缆芯线与光纤插座等的连接；各类跳线与接插件间的终端等，都应符合GB/T503122000和工艺要求（例如光纤连接损耗值要求）。应对工程的每一环节质量把关：系统集成方案是否合理，所选设备质量是否合格，能否达到企业要求；基础建设是否完成，结构化布线是否合理；信息系统硬件平台环境是否合理，可扩充性如何，软件平台是否统一合理；应用软件能否实现相应功能，是否便于使用、管理和维护；对相关人员的技术培训教内容是否合适等。 （三）给排水暖20、通安装工程1.基础阶段与主体阶段监理人员主要检查给排水管道进、出口、预留及给、排水管线预留的标高、卫生间预留孔洞的坐标。由于本工程的地下外墙全部为剪力墙，所以对管道的预留预埋要求很严格，根据图纸要求首先确定各种管道的标高，管道标高确定后，随土建进度在墙上做好预留预埋。土建进行主体施工时，根据图纸要求和会审记录的要求，确定管道穿现浇板的位置，要求指出预留洞的具体坐标及洞的尺寸，待孔洞预留完后需对其进行尺寸的再度核实。本工程顶端为现浇板，进行给排水及消防孔洞预留时应注意先在模板上对孔洞的坐标做好标识，根据土建的进度及时安排人员，在浇注混凝土时，结合土建盯在现场，防止震动位移。进行套管安装，用镀锌钢21、管或塑料管制作穿现浇顶时注意上下垂直，下与楼板平，卫生间高出装饰地面50mm，并做好卫生间内的套管防水。穿过现浇板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。管道的接口不得设在套管内。卫生间内的套管应作防水台，防水台必须用与地砖同材质的瓷砖镶贴。2.安装阶段监理人员主要检查安装材料的优劣（如钢管、铸铁管、PPR管塑料管、卫生洁具等）、是否按照规范要求施工，系统测试等。a.由于给水管道系统热水管采用PPR管，采用热熔连接，所以要严把材料进场关，对于所有进场材料都要检查其出厂合格证和检测报告。安装前首先熟悉图纸，注意管道的规22、格及坐标尺寸。安装立管的垂直度偏差不得大于2mm/m，与墙间距合理，给水管道应有25的坡度坡向泄水装置，要及时安装固定支架，支架间距及高度符合规范要求。冷水管与热水管并列安装时应注意位置关系：左热右冷，上热下冷，地下车库内的管道均保温，地上各层管道井内的冷、热水管均保温，保温材料采用难燃B1级橡塑海绵，冷水管厚度为20mm，热水管DN50厚度25mm，DN70-DN150厚度30mm，管道井内保温管不做保护层，明装管道保温管外缠加筋铝箔。给水管道安装完毕后，应进行系统水压试验，试验压力为1.0MPa，稳压1小时内压力降不大于0.05MPa，再降至工作压力保压1h，不漏不渗即为合格。b.排水系统23、本工程图纸设计排水系统埋地部分采用铸铁排水管，地上为双壁中空螺旋消音塑料管。铸铁管、塑料管的规格、型号必须符合图纸设计要求，管材必须符合国家标准要求，并且经检测站测试合格后方可使用。铸铁管材质安装控制要点如下：铸铁管安装前应先用磨光机将管道毛刺处理圆滑，外面浮锈清理干净后刷防锈漆。铸铁管的连接，承插口采用水泥捻口，内填油麻必须清洁，填塞密实，水泥应捻入，并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得小于2mm。铸铁管安装完毕，在隐蔽前依次进行灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。满水15min水面下降后，再灌满观察5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。塑料管能插粘接接头，每层加伸缩节和阻24、火圈。c卫生器具的安装所涉及到的卫生器具有洗涤盆、拖布池、台式脸盆、蹲便器等卫生器具均采用节水型器具。卫生器具安装前应对外观质量进行检查，外表要光滑、整洁，不变形，用钢卷尺量测主要尺寸。洗涤盆上边缘距地面800mm，洗涤盆边缘和墙面接触的地方应注意填塞缝隙，洗涤盆上的溢流孔要打通，支架安装稳固。台式脸盆安装注意距地面高度为780800mm，水嘴牢固，且左热右冷。脸盆支架要保证脸盆的牢固，台板与墙面接触部位用玻璃胶密封，下水洁具要垂直，进排水管口用油灰密封。台盆安装应注意将台盆与台板结合处用玻璃胶密封，将台板与墙面结合处用玻璃胶密封，台板安装要牢固且平直。坐便器安装注意下水口插入管道的承口，并密25、封。地漏安装注意原材料一定要选用深水封的地漏，有效水封深度不小于50mm，且严禁高出地面，其篦子顶面应低于设置地面5mm，并将瓷砖结合处用密封胶密封，防止渗漏。d.室内消防系统消防管采用无缝焊接钢管，焊接连接。埋地部分采用给水铸铁管，水泥捻口。消火栓安装时应注意栓口朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面为1.1米,允许偏差20mm，阀门中心距箱侧面为140mm,巨箱后内表面为100mm,允许偏差5mm，消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm 。水龙带安装时应与水枪和快速接头绑扎好，并根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。e.火灾报警及消防联动系统在进行感应探测器安装时应注意吸顶26、且不得有缝隙，手动报警按钮、警铃、消防栓按钮安装时应注意其安装高度及规格型号。 f.自动喷淋灭火系统：自动喷淋管均采用热浸镀锌钢管，DN100丝接，DN80为沟槽管件连接。（1）消防水管进入消防箱应“横平竖直”，进箱短管长度大于500mm，成双管进箱的，应支架固定。（2）室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面1.1m，误差不超过20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，误差不超过5mm。（3）消防给水管试压应符合设计要求，当设计无要求时，试验压力为工作压力的1.5倍，同时试压调试必须有消防部门参加。（4）喷头的安装位置，间距及喷头喷射方向必须符合设计要求，喷头安装必须与装饰配27、合施工。h.通风与排烟系统（1）机房及设备安装，核实设备基础，风机基础的预埋螺栓生标是否符合设计（或设备）要求，确认无误后再进行设备安装。（2）检查电源线管和控制线管是否按设备工艺施工接口到位。（3）检查、排烟、排风等设备的吊点牢靠性及安装布距合理。（4）检查并落实预留孔洞预埋铁件，套管的标高，生标位置，以及孔洞的几何尺寸。（5）检查管安装以及风管风口的甩口位置，调节阀，放火阀的安装是否正确合理。（6）现场确定风管，设备的最佳位置和合理走向。（7）分段做风管漏光检测及严密性检测，是否符合规范规定。（8）监督并参与综合系统调试和综合效能的测空与调整。i.地板采暖系统 （1）垫层内的管道不允许有任28、何管件和接头。 （2）加热管穿越伸缩缝处，应设200的柔性套管。 （3）加热管敷设完毕应进行压力试验 （4）加热管隐蔽时应带压，管内压力0.4mp。 四、监理工作方法及措施监理工作方法已“严格监理，热情服务”为宗旨，以跟踪监理、严格执行监理程序、发布指令性文件、试验、计量与支付为手段，对工程进行事前控制为主、抓好事中控制、不放松事后检查验收。 具体方法、措施如下。1.施工阶段质量控制方法及措施1.1质量的事前控制方法及措施a.监理人员必须熟悉图纸、图纸绘审记录及设计变更等，熟悉掌握施工规范、质量检验评定标准及有关的技术数据。b.对进场的原材料、半成品、成品和构配件要严把质量关。对于需要进场的原29、材料、半成品及构配件在预订前，施工单位应提供样品及有关订货厂家的情况，向监理工程师申报，经监理工程师会同建设单位研究同意后方可订货。一查，即查验材料、设备的三证（生产许可证、经营许可证、使用证）是否齐全、真实，在查验三证的同时还要查验有关材料、设备的检测资料中数据是否符合有关规范要求，同时注意查验有关证件、资料的有效期限。二看，即看材料、设备的标号与合格证是否相符，质量是否符合设计要求，根据产品质量、厂家名称查看有无假冒伪劣之物。三检验，就是根据规范要求对需要进行测试的材料、设备要不怕烦琐的进行测试，并以现场抽样为准，不能因有一丝侥幸心理，从而忽略了测试工作。对规范中没有要求测试的材料，在发生30、质量异议时也要去有关质检部门进行检验，达到符合质量要求为准。要提高施工人员的质量安全和法律意识，在加强教育的基础上，广泛而深入地开展工作。c.审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案对工程是否有可靠技术和组织保证。结合工程的实际情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方案，监理人员审核通过后并监督实施。要求施工单位提交针对当前的工程质量通病保证措施，经监理人员审核通过后并监督严格执行。d.生产环境和管理环境方面要求施工单位完善质量保证体系；与质监站在质量方面搞好协调；审查施工单位提交的成品保护方案以及补救措施；审查施工单位有关材料制品取样实验的方法31、和方案。e.在施工单位人员进场前要求施工单位加强对施工人员的培训，让其人员熟悉施工图纸及施工规范，严格按规范施工，为以后的工程质量打下一个良好的基础。1.2质量的事中控制方法及措施a.施工工艺过程控制具体的质量控制标准见分部（项）细则。b.施工过程的质量控制要严格执行报检验制度。每一道工序完成后在施工单位自检合格的基础上填写报验单，经监理人员和甲方代表验收合格后方可进行下一道工序施工；监理工程师要检查施工单位是否严格按照施工规范验收标准和设计图纸要求施工，并经常深入现场巡视检查质量保证措施的落实情况，如发现有不符合规范和设计图纸要求的问题而影响工程质量，应及时通过各种方式（口头、书面等）向施工32、单位负责人提出整改意见；监理工程师应认真审阅施工记录中的安装记录，如发现问题及时向施工单位提出，施工单位予以澄清和解释。对一些可能影响工程质量的疑点，施工单位应分析研究作出处理意见，并取得监理工程师认可；监理工程师应参加水、电、暖的试水、试电、试压等的调试工作，以控制工程质量；为了达到对工程质量的有效监督和控制，出现下列情况之一时，监理工程师应及时向总监理工程师进行汇报，以便于下达停工令；未经检查验收进行下道工序施工；工程质量下降，经监理工程师指出未采取有效措施或采取措施不见成效应继续施工；擅自采用未经监理、甲方认可的工程材料；擅自变更图纸设计；无质量、安全保证措施盲目施工，已出现质量下降征兆33、。1.3质量的事后控制方法及措施a.监理工程师按质量检验评定标准对已完的分部（分项）工程进行验收，审核施工单位提交的质量检验报告及有关技术文件。审核施工单位提交的竣工资料，整理有关的项目质量技术文件并编写建档。b.监理工程师对工程质量事故负责组织有关单位进行事故调查分析，并要求事故方写出报告和处理方案，并监督方案的实施。2.施工阶段进度控制方法及措施2.1进度的事前控制方法及措施a.审核施工单位提交的施工进度计划是否符合总工期进度计划要求，审核进度计划和施工方案的协调性和合理性；b.审核施工单位提交的施工方案是否能充分利用时间、空间，保证技术组织措施的合理和可行性；c.审核施工单位提交的总平面34、图与施工方案，施工进度协调性。2.2进度的事中控制方法及措施a.协调施工单位实施是、进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施的动态；b.及时检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度控制表；c.严格进行进度检查，安装进度要仅随土建进度施工，发现偏差后协助施工单位找出原因，及时进行整改；d.做好施工进度的监理日志。2.3进度的事后控制方法及措施a.监理工程师应在施工单位对分部（分项）工程自检合格的基础上，及时组织分部（分项）工程验收；b.及进处理工程索赔事件；d.整理工程进度资料。五、安全控制监理措施1、安全管理目标：防止重大伤亡事故2、安全控制监理审查措施：（1）审查施工企35、业安全组织机构和施工现场的安全管理网络。企业的安全生产管理机构应以企业法人代表为首成立的安全生产管理机构，施工现场应以项目经理或施工负责人为主的安全生产管理网络。（2）审查施工企业应有的安全生产管理制度和安全文明施工管理制度，企业安全生产管理制度应包括安全生产责任制（企业的岗位责任制不能替代安全生产责任制）、安全技术交底制度、施工现场安全文明管理制度、安全生产宣传教育制度、新工人安全教育与培训制度、特种作业人员安全管理制度、机械设备安全管理制度、安全生产值日制度、安全生产奖罚制度、施工现场安全防火、防爆制度、职工安全教育与培训制度、班组安全管理制度、民工管理和门卫制度等。其中，企业各级人员安全36、生产责任制是企业安全生产管理制度中的核心制度。安全生产责任制是施工企业各级人员，上至总经理、下至生产工人，对安全生产所负的责任和职能。企业法定代表人是企业安全生产的第一责任人。施工现场的项目经理是本工程的第一责任者，必须将安全责任落实到人。（3）审查本工程项目施工应用的安全监督手段。施工过程中不安全的事故隐患时刻威胁着安全施工，这就需要施工企业结合本工程特点制定有针对性的安全技术措施，应用各种安全监督检查手段，及时发现事故隐患，采取相应的措施和办法，将各类事故隐患消灭在萌芽状态。安全监督与管理手段，如班组相互安全监督检查，专检与自检相结合的安全检查方法，定期与不定期的安全检查，现场轮流安全值日37、，签订安全责任书，以及现场悬挂各种安全宣传标语，安全教育与培训等方法与手段。（4）审查企业安全资质和特种作业人员操作证。企业的安全资质是由当地行业主管部门审查与颁发的企业安全资质合格证书。特种作业人员包括维修与安装电工、焊工（电焊与氧焊工）等。除进行一般安全教育外，还要经过本工种的安全技术教育，经考试合格发证后，方可独立进行操作，每年还要进行一次复审，过期不参加复审者视为无证者处理。在审查操作证时，所持证件必须与作业人员相符，以防人证不符。5）审查施工现场用电安全措施。内容有：审查施工现场临时用电施工组织设计或施工方案，并有编制人、技术审核人、批准人，以落实安全用电责任制。审查安全用电的技术措38、施。内容有施工用电的安全技术交底；实行三相五线制：高低压线路下方不得搭设作业棚或堆放构件、杂物等；各级配电箱，开关相应有防雨措施、有门锁、专人负责；有明确的送电或停电的操作顺序；电器及熔断器的熔丝规格必须与电流相一致。不得使用铜丝代替熔丝；各级配电箱必须固定设置，使用标准铁制配电箱；不使用自制的木配电箱、箱底距地面不小于1.m；保护零线的截面积不小于工作零线的截面积；保护零线不得装设开关或熔断器，并满足机械强度要求；实行一机、一闸、一漏、一箱制；在潮湿和易触及带电作业场所的照明电源，必须使用安全电压（24V或12V），使用行灯不得超过36V，并有良好绝缘；施工现场必须使用橡皮软管线，不得使用塑39、料电线或塑料护套线，并高挂使用；手持电动工具的外壳、手柄、电源线、插头、开关等必须完好无损；电气作业人员检查维修时必须按规定穿绝缘鞋、戴手套，使用电工绝缘工具等。审查电气防火措施。内容有：施工现场不得超负荷用电；电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用火源；设备不得超负荷工作；现场用电不得乱拉乱接，生活用电不得使用电热设备，室内照明线不得乱拉乱接；配电室内配置砂箱和干粉灭火器。6）审查施工现场防火、防爆的安全措施。内容有易燃易爆作业场所，如木工操作间、仓库等按规定配备消防灭火器材，严禁吸烟和明火，悬挂醒目的防火标志；电焊作业时下方不得有易燃易爆物品；氧气瓶和乙炔气瓶存放时必须保持40、m以上的安全距离。使用时保持m以上安全距离，与作业点明火必须保持10m以上的安全距离，乙炔气瓶严禁睡倒；临时宿舍必须建在建筑物20米以外，不得建在管道煤气和高压架空线路下方；现场一切架空电线须用固定瓷瓶绝缘，电线穿墙时必须使用瓷管或硬塑料管通过。7）审查季节性安全技术措施。主要内容有夏季、雨季和冬季三个季节施工的安全技术措施。夏季防暑降温措施有夏季防暑降温的教育措施，中暑病人的急救措施，合理调整作业时间、避高温的措施，通风降温措施，调离措施，歇凉措施，检查措施，清凉饮料措施等。雨季措施主要是防触电措施，防坍塌措施和防雷击措施等。冬季措施有冬季施工安全教育措施，防风措施，防冻防滑措施，防火措施，41、防毒措施，安全防护措施等。（6）审查节能降耗方案任何人不得随意改变供电线路和私自接耗电设备，办公区域采用节能灯，要做到人走灯灭，杜绝“白昼灯”和“长明灯”现象。应监督施工单位落实强化员工节约用水的环境意识，提高水的利用率。使用完毕，随手关闭水闸。发现有跑、冒、滴、漏现象应及时处理。充分、合理使用回收水，以减少水资源的浪费。在设备选型和更新时，应优先考虑环保、节能性的产品。杜绝设备无谓的空运转，操作人员不得离开正在运转的设备。施工组织设计核签程序图施工组织设计（方案）申报（承包方）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）项目监理组会审（项目总监主持、各专业监理工程师参加）重大问题与业主、设42、计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（总监）将批件返回承包方并送业主修改补充施工组织设计付诸实施提出修改意见开工申请核签程序图施工单位总监与业主及各方面协调会现场监理工程师隐蔽工程报验程序图承包单位自评合格认可监理工程师复核验证进入下道工序（隐蔽）不符合要求修整并重新检查工序交接检验程序图工序施工完毕施工单位单位自检、专职检查通知驻现场工程师或其代表会同现场检查试验室检验合格？签署质检合格意见进行下道工序意见返修合格合格不合格承建单位是否符合 要求？是质量保证资料齐全、合格隐蔽分项验收记录齐全，工程质量符合有关规定分项工程质量评定完成，且自检合格施工单位填写报验单，报监理工程师监理工程师检查工程资料监理工程师检查工程质量及是否完成监理工程师进行认可并签署意见否检验批、分项、分部工程流程图施工单位与建设单位签订承发包合同偏离施工单位编制施工进度计划监理单位审查进度计划施工单位组织实施进度计划监理单位检查计划落实情况实际值计划值是否有偏离按计划实施不偏采取措施调整保证总工期前提下进度控制流程图