湖北宜昌会展地产项目物业发展建议报告（227页）.ppt-地产文库

湖北宜昌会展地产项目物业发展建议报告（227页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：88586 2021-04-10 227页 32.40MB

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1、Centaline Consultants 如何写好物业发展建议报告如何写好物业发展建议报告有时候，想写物业发展建议，却苦于没有思路有时候，想写物业发展建议，却苦于没有思路有时候，熬通宵写报告，却得不到开发商认可有时候，熬通宵写报告，却得不到开发商认可有时候，开发商认可了，设计院却说看不懂有时候，开发商认可了，设计院却说看不懂有时候有时候 3 战略定位战略定位物业发展建议物业发展建议设计任务书设计任务书 4 分期与启动区分期与启动区发展战略发展战略客户定位客户定位产品定位产品定位形象定位形象定位整体定位整体定位整体规划建议整体规划建议项目本体分析项目本体分析客户目标2、客户目标核心问题解析核心问题解析发展模式研究发展模式研究案例借鉴案例借鉴土地资源分级土地资源分级规划与排布规划与排布功能分区功能分区物业发展建议物业发展建议战略定位及整体定位战略定位及整体定位 5 深圳中原深圳中原物业发展建议物业发展建议写作体系写作体系五大必杀技五大必杀技一个中心：一个中心：帮助开发商解决问题帮助开发商解决问题两种思路：两种思路：领先型领先型差异型差异型 8 市场市场客户客户本体本体有别于竞争项目有别于竞争项目切合客户需求切合客户需求符合项目本体情况符合项目本体情况三大原则：三大原则：基本点基本点差异差异性性成本控制成本控制 3、可执行性可执行性四个层面：四个层面：五大板块：五大板块：规划规划建筑建筑景观景观配套配套物业物业 Centaline Consultants 宜昌会展项目宜昌会展项目物业发展建议及启动区策物业发展建议及启动区策略略 12 写作思路写作思路物业发展建议物业发展建议建筑立面建议建筑立面建议整体定位回顾整体定位回顾户型设置建议户型设置建议园林景观建议园林景观建议配套设施建议配套设施建议物业管理建议物业管理建议整体规划建议整体规划建议总体原则确定总体原则确定启动区策略启动区策略 13 项目位处城市主干道旁，距离城区约十分钟车程，属于城市近郊项目位处城市主干道旁，距离城区约十分钟车程，属于城市近郊，交通便利，片区未来发展潜力巨大，但现状陌生，配套相对缺，交通便利，片区未来发展潜力巨大，但现状陌生，配套相对缺乏乏区域属性区域属性- -现状现状发展大道西陵区

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