1、xx实业公司新建生产房工 程 建 设监 理 规 划 一、工程项目概况xx实业有限公司投资建设的商业用房及农贸市场工程位于松江区新南路与场西路交汇处，建筑面积分别为4023平方米和2245平方米。建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。商业用房为天然地基，钢筋混凝土条形基础，现浇钢筋混凝土框架二层，局部三层结构。墙体0.000m以下采用MU15砼小型砌块，M10水泥砂浆砌筑，0.00m以上采用MU10砼空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑，0.00m相对于绝对标高4.500m。农贸市场工程为天然地基，钢筋混凝土独立基础，主体为门式刚架结构，单层，墙体0.00m以下采用MU15实心砼砌块，M10水泥砂浆砌2、筑，1.200以下采用小型空心砌块或加气块砌筑。上部采用彩钢板维护，钢柱、钢梁、钢檩条结构，0.00m相对于绝对标高4.350m。设计单位为松江城镇建筑设计有限公司。投资方为上海xx实业有限公司。二、 监理工作范围 监理工作范围为施工阶段施工监理。三、 监理工作内容 监理工作的内容为施工阶段工程质量。四、 监理工作目标1、质量控制目标： 在质量控制方面，根据施工质量验收规范和设计文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，进行一丝不苟的中间检查和现场验收，重视事前预防的环节监理，达到杜绝施工质量事故，单位工程合格。 2、安全、文明控制目标在安全、文明施工控制方面，严格按文3、明施工规定和业主有关文件执行通过对施工现场的监督和管理，提高安全文明施工水平，确保无重大死亡事故，争创文明达标工地。 五、 监理工作依据1、 国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定：（1）中华人民共和国建筑法（2）建设工程质量管理条例，国务院令第279号（3）关于发布工程建设监理费上海市行业指导标准的通知沪建建协字（2001）第20号（4）关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知沪建（2000）第0870号（5）上海市工程建设监理试行办法沪建城（91）的643号（6）实施工程建设强制性标准监督规定建设部第81号令（7）关于发布上海市工程建设地方标准强制性条文的通知，沪建建（2000）第04、754号（8）上海市建设工程监理管理暂行办法上海市人民政府令第70号（9）建设和管理委员会关于上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则（10）上海市建设工程质量监督管理办法上海市人民政府令第88号（11）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）建市2002189号（12）关于建设工程分阶段竣工验收备案的指导意见沪建质监总（2001）第106号（13）上海市建设工程材料管理条例（14）安全生产法2、 设计单位提出的设计文件；3、 建设项目施工监理合同、监理规划及建设方颁布的授权(监理)书；4、 依法成立的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等；5、 有关的施工规范、规程、标准：序 号标 准 号5、标 准 名 称1GB 50026 93工程测量规范2GB 50164 92混凝土质量控制标准3GB 50194 93建筑工程施工现场供用电安全规程4GB 50166 92火灾自动报警系统施工及验收规范5GB 50261 96自动喷水灭火系统及验收规范6GB 50243-97给水减压阀应用技术规程7GBJ 107-87混凝土强度检验评定标准8JGJ 18-96钢筋焊接及验收规程9JGJ 80-91建筑施工高处作业安全技术规范1013DBJ/CT002-99YTONG轻质砂加气混凝土砌块工程施工验收规程11DBJ/CT 504-99建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规范12CECS 416、-92建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范13DB/TJ08-305-96建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技术规程14CJJ/T 29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程15DBJ08-42-95屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程16DBJ 08-10-92城市煤气管道工程技术规程18U-PVC加筋管下水道施工及验收技术规程19硬聚氯乙烯(UPVC)加筋管室外水管道工程设计规程20建筑安装工程质量监控指南21GB 50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范22GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范23沪建质监字总(1977)第027号文民用建筑安装7、工程质量监督检验要点 24GB 50168 92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 25GB10058-97电梯技术条件26GB10059-97电梯试验方法27GB10060-93电梯安装验收规范28GBJ149-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范29GB50257-96电梯装置安装工程操作和火灾危险环境电气装置施工验收规范30GB7588-95电梯制造与安装安全规范31GB50319-2000建设工程监理规范32GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准33GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范34GB50207-2002屋面工程质量验收规范35GB508、208-2002地下防水工程质量验收规范36GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范37GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范38GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范39GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范40GB50243-2002通风与空调工程质量验收规范41GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范42GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范43GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范44GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范45GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规9、范46GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范47JGJ81-2002建筑钢结构焊接技术规程48民用建筑工程室内环境污染控制规范6、 当地建设主管部门签发的施工许可证和有关部门的“绿卡”；7、 工程实施过程中的各种信息，如经批准的施工组织设计、工程变更、不超出合同范围前提下的业主正当需求等。六、 项目监理机构组织形式xx实业公司新建生产用房工程项目监理机构上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 设计上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 xx实业公司新建生产用房项目监理机构 试验质量控制安全文明施工七、 xx实业公司新建生产用房工程项目监理机构人员配备计划项目监理机构总监理工程师何自强资10、料监理工程师何自强（兼）安装、安全文明施工监理工程师施银福土建监理工程师 邵庆祥朱汉明 八、 项目监理机构人员岗位职责1、总监理工程师的职责总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其岗位职责是：（1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3） 审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监11、理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10） 调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。 （14）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工12、报验单。项目总监理工程师最基本、最主要的任务是“协调”；对外协调业主、设计单位和施工承建单位之间关系；对内协调项目监理部各专业工种人员分工、协作、团结。2、总监代表（1）负责总监理工程师指定交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、监理工程师的职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时， 向总监理工程师提出提议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总 监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监13、理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题 及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件 及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配 件进行平行检验，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 九、监理工作程序（一） 工程质量控制程序1、施工阶段的监理程序：施工阶段监理总结协助建设单位组织竣工验收编写工程评估报告组织工程初验实施工程监理组织召开监理工作交底会编制项目监理规划14、和细则组建监理班子进驻施工现场2、 原材料、构配件及设备质量控制流程；施工单位填报：“建筑材料报验单” “进场设备报验单”原材料、构配件及设备 原材料、构配件及设备可不能进入现场 以进入现场监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师同意签认同左不同意签认“建筑材料报验单” “进场设备报验单”监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用3、见证取样送检及材质核定流程施工单位提出样品和技术资料 申报监理工程师审查 否 可施工单位采购附合格证进场，由见证人员取样送检工程材料检测中心测试 否 可投入使用4、 单位工程质量控制流程；组织图纸会审15、参加设计交底审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”鉴定装饰工程样板间签认“监理通知单”检验分部分项工程质量签认各分部分项工程质量验收单参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或签认“不合格通知书”审定结构用原材料，设备，构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“建筑材料报验单”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量监理单位签发“竣工移交证书”5、技术联系工作流程施工单位提出联系内容否申报磋商重大问题报建设单位提出联系内容磋商设计单位总 16、监 理工程师审核同意同意可施工单位实施6、施工阶段质量控制工作流程分部分项工程完工后施工单位自检填写(工程报验单)施工单位整改监理工程师质量抽查 否监理签署(工程报验单)进行下一道工序7、工程质量事故处理流程承包单位一般质量事故严重质量事故按建设部颁布的工程建设重大事故报告和调查程序规定执行监理单位参加施工单位填“质量问题报告单”质量问题设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行8、工程停工、复工程序监理单位签发“工程部分暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写“复工申请”监理工程师审批事故处理情况总监不17、认可总监认可签发“工地指令”签认“复工指令”9、竣工验收流程施工单位验收合格后提出预验收申请申报 否监理单位审查资料及现场预验可 监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改申报 否监理单位复验 可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加进入保修阶段 可 十、监理工作方法及措施：（一）、质量控制方法及措施（1)一个原则：监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。（2）两个重点 A.重要的分部分项工程：重要的分部工程是，地基与基础工程、主体结构、18、装饰工程。重要的分项工程是，钢筋、混凝土、防水（浴厕间）、成套配电间（盘）及动力开关柜安装及自动控制柜、避雷针（网）及接地装置安装和消防系统安装工程。 B.关键部位：悬挑结构，梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求。钢结构焊接，高强螺栓连接，强弱电暗管暗盒的敷埋、隐蔽工程部分，各项功能性的检测。 （3）三个阶段 A施工准备阶段监理工作的实施措施 a.健全监理机构的质保体系与建立各项规章制度。组织专业工程师熟悉图纸，对图纸中存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见和建议。参加业主组织的设计技术交底会，并由总监对设计交底纪要签认。 b.审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、安全保护措施和19、施工进度计划。 c.审查施工单位现场项目质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。确能保证工程项目施工质量时予以确认。 d.审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。 e.对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查。 f.审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料。 g.工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。 h.第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 B.施工阶段监理工作的实施措施 a.主持工作例会，整理会议纪要，并由各方签认。 b.在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业20、监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。 c.专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。 d.项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 e.对承包单位的试验室的资质等级、业务范围、管理制度、试验设备的计量鉴定证明以及本项目的试验项目与要求进行考核。 f.当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。参与对工程使用的原材料、半成品构件、设备进行检查测试；对不符合要求和标准规定的材料、构件、设备可拒绝使用。对承包单位报送的拟21、进场工程材料 、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用见证取样方式进行抽检。 g.检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程和各项隐蔽工程。当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。 h.项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 i.总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应进行旁站。 j.应根据承包单位报送隐蔽工程报验申请表和自检结果进行22、现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。 k.专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 l.对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。 m.监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符23、合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。 n.对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 o.督促、检查工程承包合同、工程技术规范标准和有关工程法规的执行情况，并及时做好施工协调处理工作。C成品验收阶段监理工作实施措施 a.总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、24、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 b.参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。（4）四个手段 A.检查旁站巡视与见证：施工过程中对重点的项目、部位和关键的工序实施必要的跟踪检查与旁站监督，并检查施工过程中材料及混合料与批准的是否25、符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。对试验、工序验收，工程计量与施工机械计量进行见证。对一般施工工序和施工操作问题进行巡视。 B.测量：监理工程师对完成工程的几何尺寸、接地电阻、绝缘电阻、耐压强度等进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。 C.试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级、水电安装器材质量性能，使用功能调试等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 D.指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准。监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。 （5）26、质量事故的处理施工中发生质量问题，首先停止继续施工，责令其施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理方法，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行。但由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。 （6）质量预先控制 A.工程材料、构配件及设备的预控 a.材料加工定货的质量控制材料加工定货时，承包单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理单位会同承包单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收。材料进场后，承包单位按批量抽查，并将结果报监理审核。b.材料进场后的质量控制 .材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（27、检）验报告；.材料进场后按规定进行验收和取样复试；.监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。 B.钢筋工程的质量预控a.检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证，试验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽样试验和送检见证。 b.有下列情况之一者，必须做化学成分分析试验： .有焊接要求的进口钢筋； .在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。 .试验不合格的钢筋，不能用于工程上，要及时清退出场并及时报告总监理工程师处理，并记录在案。c.钢筋加工制作；.施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样，加工料表，准备工作情况。 .操作人员必须实行挂牌28、制，焊工持证上岗。 .钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求。带有颗粒状或鳞片状锈蚀的钢筋不得使用。需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意，否则不得以其他钢筋代换。.加强钢筋翻样的控制。 d.钢筋加工成品要求： .钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；.钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀； .钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤； .钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求。 e.钢筋焊接接头的质量要求：.焊工必须经过培训，合格后方能上岗；.批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接.钢筋焊接质量验收按JGJ1896执行；.钢筋焊接加工前检查和加工中间检查，焊接不合格29、的钢筋，不能进入安装现场。 f.钢筋的绑扎与安装： .钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；.钢筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求； .检验质量标准按GB5020492混凝土结构验收规范第五章钢筋工程中的有关规定。 C.混凝土工程的质量控制 a.混凝土浇捣前的质量控制 .使用商品混凝土的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查； .混凝土浇筑前，施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和复试报告，水泥应有出厂日期，交易凭证、准用证、出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告，砂石的试验报告和已通过试配的混凝土配比单。 .30、混凝土浇捣前认真组织给排水、电气、土建联合检查。隐蔽工程验收合格，报监理工程师批准后，经各方确认方能开始浇筑。 b.监理工程师在浇筑过程中进行跟踪检查，对混凝土进行随机抽查，发现缺陷及时处理。 c.配合比的控制。 .混凝土配合比的计算和试验应符合普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）。按试配结果实验室负责人签发配比通知单； 。 d.对混凝土搅拌的控制。 e.商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制。 f.施工现场混凝土质量管理。.现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件，有健全的管理制度.现场取样员必须经培训、考核、持证上岗做好坍落度检验工作； .混凝土施工前应作技术安全交底，并应具备混凝土31、养护条件，特别是季节性施工期间的防水措施及测温工作，要设专人负责实施； .各类混凝土试块的制作按规定执行； .混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水； .对试块取样、制作过程，要旁站监理，并随时检查坍落度。D.安装工程施工条件控制 a.电工、电焊工等特殊工种必须持证上岗、上岗人员必须具备良好的职业和技术素质。 b.施工单位的安装器具尤其是检测仪器、仪表必须符合精度要求，必须在计量器具鉴定有效期之内。 c.督促施工技术人员每一分部分项工程施工前必须根据设计和安装规范要求向施工人员作认真的技术交底。 E.强弱电与给排水安装隐蔽工程质量控制a.安装单位应及时安排施工人员做好给排水和电气的隐32、蔽工程安装施工。b.水电安装施工中严禁擅自变更设计要求和所用安装材料，严禁违反施工及检验规范。c.每次隐蔽工程完成后施工单位应认真自查自纠错漏的部分，要求监理核验前要认真填写核验单，并保证有足够的整改时间。 d.对监理提出的整改要求必须认真实施并及时通知监理复查。 F.电气穿接线及设备安装质量控制a.线缆穿接前必须抽检绝缘强度、线径是否合格。箱盒面板安装前必须认真核对规格、要求、功能和适用性。b.线缆、面板、箱盒等设备安装后要认真按设计和检验规程要求核验c.及时通知监理核验已完工工程，认真整改纠正不符合设计和规范要求的部分。 d.对已完安装工程的检测方法及器具设备应符合检测规程要求，实测数据真33、实有效。 G.卫生给排水安装质量控制 a.卫生洁具、给排水系统安装前必须认真核对相应器材的规格、数量和质量要求。 b.要严格按设计和施工规范，尤其是国家和本市强制性条文的要求组织实施好卫生、给排水系统的安装。 c.及时通知监理核验已完成的卫生、给排水分部分项工程，对监理提出整改要求必须及时认真实施。 d.及时做好各项检验测试工作，测试数据必须完整、真实、有效。 H. 防渗漏监理要点a.原材料、成品、半成品质量的监控 严格按照市有关文件及项目监理规划的材料采购顺序采购材料。在施工前收集好材料进场前产品说明书、准用证、合格证、备案证明、复试报告，对待特殊材料进行封样、见证取样，合格后方可使用，严禁34、在工程上使用不合格的材料。 b.现浇混凝土塑性裂缝、渗水的监控 . 混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求，尽量减少水灰比，控制拌和时间。 .混凝土拌合料中掺加性能较好的外掺剂并按规定严格控制用量。 c.外粉刷渗漏监控 . 抹灰前应出灰饼，控制抹灰厚度，当抹灰厚度大于35MM时，应采取钢筋网片等技术措施，并应办理手续由监理工程师检查后施工。 .严格控制砂浆级配、稠度，抹灰前墙面应事先浇水湿润，涂刷界面剂。应隔夜括糙，分层抹灰。抹灰厚度应满足规范要求，不得连续作业， 防止粉刷产生裂缝和起壳。 .窗天盘及窗盘下口应用嵌条做滴水线，规格应符合有关要求，严禁拍线、勒线。对阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、空35、调板等应作出排水坡度，防止倒泛水或积水，同时外口应粉挂落线，必须外低内高，杜绝渗漏隐患。 d.楼地面渗漏监控 .凡有地漏的房间、阳台和厕浴间、厨房及有排水要求的建筑地面面层，其地面均应比相连接房间地面面层落低20MM，并有排水坡度，楼地面除图纸特注外，其排水均应坡向地漏，地漏盖板应略低于地面，但不大于5MM。地面不得有积水。 .为防止楼面积水沿管壁渗入下一层，管道穿越楼层处应符合下列要求： 穿过楼板的管道洞，地漏等洞的修补，施工单位要制订专门措施，并派专人进行修补和验收，其措施及修补人员名单应事前报总监理工程师审批，同意后施工，并逐一办理隐蔽验收手续，总监理工程师也应指定专业监理工程师参加，要36、把堵住渗漏的措施和责任落实到人，做到施工有记录，确保无渗漏。 管道穿越楼板处为非固定支承时，应加设套管，其内径可比穿越管外径大10-20MM，套管高出地面不得小于50MM。 验收时监理一起参与，在管边周围300MM范围内用纸筋筑临时坝，灌水试验24小时，以不渗漏为合格，并做好记录。然后在管道周围用1：2水泥砂浆抹成厚度不小于20MM，宽度不小于30MM的阻水圈。 e.门窗渗漏监控.供应商应提供准用证、产品合格证和三性试验报告。（幕墙提供四性报告）.门窗的固定点采取在砌墙时预埋砼块，采用射钉膨胀螺栓或塑料膨胀螺钉固定。 .门窗框与洞口之间的伸缩内腔应采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料，分层37、填塞，填塞不宜过紧。严禁用水泥砂浆填塞门窗框与洞口之间的缝隙。 .当为组合门窗时，其拼樘料处亦应嵌填中性密封胶。 .玻璃密封条与玻璃槽口的接触应平整，不得卷边。 .排水孔畅通，位置正确。 .每单位工程按不同门窗，每个检验批各抽查5%，并均不应少于3樘，进行24小时淋水试验，以不渗漏为合格。 I.屋面及防水工程监理要点 a.控制要点 .审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施； .屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业；密封防水部位应经检查合格后方准隐蔽。 .屋面工程采用的彩钢板和采光板材料、应有材料出厂质量合格证和性能检测报告，材料进场后。 .检验屋面38、有无渗漏及积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2小时后进行。按本市有关规定，必须对屋面天沟进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），蓄水高度不小于50mm或天沟放满，放水时天沟不得有积水。 .天沟排水坡度，必须符合设计要求。 b.防水卷材屋面 .严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时，也不得施工；气温低于0时不宜施工。施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材的防护工作。 .沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范执行。J钢结构工程的质量控制： a钢材、焊接材料、油漆、防火涂料都要有合格证或试验报告； b.对构件39、加工进行生产厂内的定阶段检查，特别重视涂装前的质量控制，包括几何尺寸、制孔质量、焊接质量、变形处理以及涂装质量；c.焊接要达到设计与规范规定的要求，外观均匀饱满；d.钢结构安装位置正确，垫板使用规矩、钢梁与柱顶面贴紧平稳，焊接牢固；e.除锈达到设计要求，涂装均匀，防水涂料涂刷达到设计要求； （二）安全、文明施工的监理措施 (1)协助总包单位从规章制度和组织上加强安全生产的科学管理；贯彻、执行国家关于施工安全管理方面的方针、政策，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查相结合的管理制度； (2)审核施工组织设计、施工方案，同时审核是否有与本工程实际相结合的安全技术操作规程； (3)审查并督促施工单40、位建立、健全安全生产责任制，文明生产管理制度； (4)督促施工单位执行施工安全，文明生产的规范，及时制止和纠正各种违章作业； (5)检查和督促施工单位的设备使用管理制度及执行情况； (6)加强对施工现场防火、防，通风设施的检查； (7)现场监理中，发现安全隐患，应督促有关人员限期解决；督促总包单位执行政府有关工地现场文明达标的规定，并进行检查，督促整改。 (8)遵循市建立文明工地管理的有关要求，从场容场貌着手，做好六牌一表，设置好警告、警示及安全文明生产标牌、标语；提倡做文明施工，行为规范，维护文明市民的良好形象。 （三）旁站监理(1)旁站监理的基本工作范围 A.涉及结构安全的重点施工部位和隐41、蔽工程（主体结构）； B.影响工程质量的特殊过程和关键工序； C.新工艺、新技术、新材料、新设备的试验，首件样板以及重要施工过程； D.施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程。(2)旁站监理的基本工作要求 A.现场配备专业配套的监理人员； B.督促施工单位落实现场质保体系。检查施工单位质量管理体系，督促其及时、全面履行现场质量管理责任；检查施工单位的有关现场管理人员、质检人员是否在岗。 C.旁站监理作为质量控制手段之一，必须与巡视方法综合运用。 D.旁站监理全过程必须有记录可追溯。 E.发现违反强制性标准条文的行为发生时，旁站监理人员应及时制止并督促整改。发现施工质量和安全隐患，必须及42、时上报。(3)旁站监理人员的主要职责 A.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； B.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； C.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； D.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料； (4)旁站监理的基本内容：根据上述基本工作范围，旁站监理应包含以下具体内容：A钢结构安装工程B梁柱节点钢筋隐蔽过程； C混凝土浇筑； D首件、样板的施工； E新材料、新工艺、新技术施工； F设备安装测43、试及各种现场试验； G系统清洗、灌水、通水、通球、盛水试验； H管道压力试验； I防雷接地电阻测试； J线路、开关、插座绝缘电阻测试； K系统电源及接地测试； L其他重要部位或关键工序需实施旁站的质量控制点； (5)旁站监理的基本方法：A.旁站监理的工作制度； 在熟悉图纸和规范的基础上，专业监理师在编写各分部、分项工程监理实施细则，设备质量控制点时关键工序是旁站监理的范围与内容。 在监理内部明确旁站监理的内容、部位或工序，并将有关内容通知施工单位，以便进行工作安排。B.旁站监理的过程记录旁站监理全过程必须有记录、可追溯、要求旁站监理人员做好详尽的旁站监理过程记录，记录检查内容、部位、时限、过程44、发现的问题，问题的处理以及处理的效果等，所有记录应闭合。如有必要，应附照相等见证资料，对有些特殊过程，旁站还需记录气候（温度、湿度、风力等）、工艺要求、机械设备、检测器具情况及施工责任人。C.旁站监理的处置或验证：所有的旁站记录必须在二十四小时内及时处置或验证，旁站由专业监理工程师检查、验证；监理工程师旁站由总监代表检查、验证、发现问题，及时解决，把工作误差或损失减少到最低限度。 还应明确由谁来执行，执行时采用哪些措施、检测手段等。 十一、 监理工作制度（一）会议制度工程例会每周召开一次，参加人由建设单位、承包单位、监理单位代表参加。（二）监理日记 （1）监理日记是重要的工程档案资料，每位监45、理工程师应坚持天天记日记，当日发生的事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补。所记录的问题，应及时闭环。监理日记的内容必须真实、准确、完整；监理日记按公司统一印编的格式和规定填写。（2）监理月报 监理月报每月一份，时间每月5日发出，按公司统一规定的内容和格式填写；（3）监理工作的权限 A监理人员有权进入施工现场包括为工程作准备工作或为工程提供材料制品及机械设备的一切车间和场所，承建单位应为项目监理人员进入上述场所提供一切方便；监理人员有权要求承包单位修改不符合总进度计划的月、周进度计划；监理人员有权核销承包单位提出的不合理的付款款项； B在核验材质或检查施工质量时，如对材质或操作工艺有疑问，监46、理人员有权提请承建单位请检测单位到现场测试； C属项目监理机构验收的隐蔽工程项目，未经监理人员验收签证，一律不准覆盖。如在监理人员验收之前已经覆盖，监理人员有权要求承建单位对其剥露、开孔或开通孔以便验收。重新覆盖或修复的一切费用由承建单位承担；D未经监理人员见证的各类材料及试验报告一概不予承认；E有权签发监理工程师通知单，如整改不力或坚持不改，在征得业主同意后，可签发工程暂停令。承建单位在接到监理工程师通知单或工程暂停令后，应在四十八小时内作出书面答复； F遇以下情况，监理单位有权拒绝验收： a.承建单位自己还没有验收过的项目； b.没有设计单位的正式施工图纸或书面说明的项目； c.验收部位已覆盖而承建单位又不对其剥露、开孔或开通孔的项目。 十二、监理设施 (一)根据委托监理合同的约定，业主提供办公室和宿舍各一间，设置办公桌椅3套，电话一门，简单的但属必要的生活用品，如热水瓶等。我项目监理机构将妥善保管使用。（二） 根据本工程特点，项目监理机构将配置如下设备及工具：设备工具名称数量工程质量检测器一套20M卷尺一把5M及3M卷尺若干游标卡尺一把接地电阻测试仪一台绝缘电阻测试仪一台32