房产企业设计阶段成本控制（93页）.ppt-地产文库

房产企业设计阶段成本控制（93页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：88027 2021-04-09 93页 12.42MB

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1、房地产设计阶段成本控制 “一分节省，一分利润” - 本杰明富兰克林 A penny saved is a penny earned.-Dr. Benjamin Franklin 有效建安成本有效建安成本设计过程增加设计过程增加施工过程增加施工过程增加细分建筑安装费 Where Goes Your Money? 统计数据表明，建筑安装费用中的83%是有效费用，另外的17% 是被浪费的无效费用。在浪费的这些费用中，仅有大约十分之一有可能在施工过程中加以避免，而另外的90%发生在设计环节，再优秀的施工队伍也无力挽回。成本控制八讲一总图规划中的成本控制二选择优秀设计团体，深入理解行业2、法规三产品类型战略化，开发领域专业化四挖出埋在土里的利润：停车库聚焦五建筑单体方案设计的成本控制六结构设计成本控制问题七送你一匹马-工程设计优化八工程设计领域的B-D-CA理想铁人组一、总图规划中的成本控制 1. 规划设计阶段成本控制的宏观因素成本、进度、品质关系目标成本与产品品质标准确定 2. 规划相关因素分析 1）建筑形式选择的成本元素 2）足尺模型规避修改的成本风险 3 规划阶段的成本优化与效果控制地产项目的所谓品质就是在用户可能接触到的位置增加足够细节 The Forming Of Ascendant. 什么构成一个楼盘的品质？夫千尺以为势-其意在度，百尺以3、为形-其意在观，咫尺以为质-其意在品 STREET VIEW 千尺为势 STREET VIEW 千尺为势千尺为势百尺为形百尺为形百尺为形百尺为形咫尺为质咫尺为质咫尺为质建筑形式选择的成本元素以简约为特征的现代风格：低成本、中价位、高速度大屋顶为代表的中式风格：高成本、高价位、低速度文化符号点缀的后现代派：中成本、高价位、中速度精雕细研的欧美特色建筑：高成本、高价位、低速度建筑形式发展三要素：文化要素：主流群体需求层次的发展（Art Deco）法律规范：国家建筑政策与技术规范的改进技术革命：新的科技手段推动建筑风格发展 1:1足尺模型规避修改的成本风险足尺规划模型展示组团关系规划设计案例规划相关因素分析规划案例规划案例规划案例：每层面积约3100平方米的地下停车区，采用双层机械停车方式的情况下，只布置了70个停车位，平均每个车位占用

房地产设计阶段成本控制资料合集（共30套打包）房地产设计阶段成本控制资料合集（共30套打包）

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