1、 双鸭山市金叶家园住宅楼工程 监 理 规 划 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围和工作内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据 五、监理组织 六、项目监理机构岗位责任 七、监理工作程序 八、监理工作制度 九、监理工作措施双鸭山市金叶家园住宅楼工程 监 理 规 划一、工程概况 ： 1、工程名称： 金叶家园工程2、地 点： 双鸭山市尖山区双福路以东杜勒里北。3、建筑规模： 1#楼：12367.43m2（住宅）；2#楼：12461.01m2（住宅）；地下车库：6677.68 m2；商服：733.58 m2；会所：461.74 m2。 建筑面积： 总建筑面积为32701.044 建筑层数： 地下一2、层，地上十七层。 建筑高度： 52.80m， 设计标高： 室内相对标高 0.000相当于绝对标高141.60。 4、基础形式： 人工挖孔灌注桩基础。本工程单桩钢筋笼绑扎的竖条钢筋采用HRB335( )，圆盘条钢筋采用HPB300（），主筋保护层厚度为70。 5、设计年限及结构形式：（1）、设计使用年限：50年 （2）、结 构 形 式 ：为剪力墙结构。 6、自然条件：（1）、风 载 荷：基本风压0.45KN / m，地面粗糙度：B类； （2）、雪 载 荷：基本雪压0.55KN / m； （3）、标准冻深：2.2米 7、本工程类型和特点：（1）、本工程建筑结构类别属于二类高层建筑。建筑耐火等级二级3、（地上），地下为一级，每个单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。（2）、外墙体砌筑填充墙体：采用200厚煤矸石空心块，MB7.5混合砂浆砌筑，外墙贴100厚岩棉板。（容重20KG / m)。内墙采用200厚或100厚煤矸石空心转，MB5.0混合砂浆砌筑，接顶砌筑采用MU10砌块，Mb5砂浆砌筑。 墙身防潮要求：所有墙身低于首层地面60处铺设30厚1:2防水砂浆 （3）、填充墙与混凝土墙或柱连接处均应设拉结筋，拉结筋26500600沿混凝土墙或柱全高设置，锚入混凝土墙或柱内200，拉筋伸入墙内长度，全长贯通。楼梯间和人流通道的填充墙尚应双侧采用20厚4200X200的钢丝网砂浆面层加4、强，砂浆的强度等级为MU10。 （4）、当砌体填充墙墙体长度超过8米或层高两倍时，每隔35004200设置钢筋混凝土构造柱，当墙长度5米时，墙顶部宜与顶梁（板）用相同材料的实心砌块斜砌挤紧，当墙长度5米时，墙顶部宜与梁顶（板）有可靠拉结。当隔墙墙高 4米时，墙体半高处宜设置与柱子连接的通长水平系梁，宽度同墙厚。厚度100 。纵筋38，横向设置6200构造钢筋与纵筋连接形成钢筋网。 （5）竖井的砌筑：送回风井的内侧应随砌随抹20厚水泥砂浆，并赶光压实，管道通过墙面在安装后封砌密实，水暖井通管道应用防火保温材料填嵌密实。 （6）、本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗5、等级为P6的防水混凝土浇筑。保温层采用100厚挤塑聚笨板保温材料，屋面保温层、防水层上方设40厚C20细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于2。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不小于300高翻边。 本工程屋面两道防水设防，一道刚柔防水层，一道单层1.5厚三元乙丙合成高分子道，防水卷材。所有屋面均设隔汽层，做法为阳离子氯丁胶两道隔汽层，屋面排水为有组织外排水。雨水管为PVC管材，雨水管公称直径为100。 （7）、本工程建筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢窗，抗风压性能分级为3级，保温性能分级为7级，。外窗传热系数1、90W/.K，气闭性能分级为6级，水密性能分级为5级 。外门传热系6、数1、5，隔声性能分级为3级。 （8）、内、外装修要求： 1、所有房间阳角均用1:2水泥砂浆做护角，护角宽100，高2000。 2、设地漏房间地面均以5坡度坡向地漏，用水房间、楼地面防水层均上卷300。 3、所有楼梯为水泥砂浆面层，防滑条做法参见LJ2004P49-9，扶手做法参见004P37 4、外饰面为一层为涂料面层详见立面图标注 （9）、防火系统工程：由消防水系统，防排烟系统、火灾自动报警系统组成。 防排烟系统在楼梯间、电梯间合用前室均设有独立的机械加压送风系统。前室加压送风口采用电动多叶送风口，均为常闭式，层层设置，发生火灾时由感烟探测器传送烟感信号至消防控制中心，并与风机联动。 （17、0）、电气系统工程；本工程包括低压配电系统，照明系统，消防电力、应急照明、火灾自动报警及联动系统、火灾应急广播系统，防雷及接地系统，通信、网络系统、对讲门铃系统等。负荷分级：消防用电设备（送风机、消防电梯、排污泵、消防应急照明）按二级负荷要求供电，其余按三级负荷要求供电。二级负荷应有两路电源供电，本工程主电源由该小区配电室引220/380V市电至各楼，备用电源采用应急型自启动柴油发电机组供电。接地形式：采用TN-C-S接地方式，接地电阻小于1，建筑防雷三级。接地极、等电位、接闪器等连接应采用热镀锌材料。用电计量：住宅住户用电计量采用分户电表计量。消防电气安装: 消防用电设备采用专用的供电回路，8、其干线采用NH-YJV-0.6/1KV耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆。沿电梯井内明敷或穿镀锌钢管暗敷。采用NH-BV-0.45/0.75KV铜芯塑料线必须穿镀锌钢管暗敷。当采用暗敷时，敷设在不燃体结构内，其保护层厚度不小于3。非消防电气安装:非消防设备干线采用YJV-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘电力电缆。沿电梯井内明敷。支线采用BV-0.45/0.75KV铜芯塑料线的消防控制线、报警线、事故照明回路、动力线必须穿镀锌钢管沿地面、现浇板、墙体暗敷。正常照明支线穿FPC阻燃塑料管沿墙体、现浇板暗敷设。 （11）、供热系统工程：小区集中供热，采用散热器暖气片供暖，住宅部分设分户控制装置，热媒为60/409、C的热水连续供暖。静水压H=050MP，循环压头H=40KP。卧室、起居室、卫生间、厨房18 C，走廊、楼梯间、电气用房14 C，备用房10C，地下车库5 C.。散热器选型：车库、楼梯间、风机房散热器采用采用TZY-1.0/5-8/600型无粘砂内腔柱翼型铸铁散热器，外表静电喷塑，单片标准散热量130 W ,散热器工作压力为08MP。柱宅及商服户内散热器采用GLF80-/(600)-1.0型钢铝复合散热器，单片标准散热量127 W ,工作压力为05 MP,阀门要求：管径 DN50的采用铜闸阀，管径 DN50的采用金属硬密封阀，工作压力为16 MP. （12）、给水系统：引至市政给水外网，水量和10、水压由室外设置的生活水泵房保证。给水系统分为两个分区，17层为低区，压力为035MP，设计秒流量：给水4.3I/S.817层为高区，压力为065MP，设计秒流量：给水5.4I/S.生活给水系统的干管和立管，采用内外涂塑钢塑复合管，专用管件连接。支管采用S3.2系列PP-R管材，压力等级均为1.6 MP。厨房排水立管采用UPVC加强型螺旋管，粘接，每层设阻火圈，卫生间排水立管采用AD或CHT型。阀门：生活给水系统管道，当管径小于等于DN32时，采用全铜质闸阀Z15W-10T型，当管径大于等于DN40时，采用铸钢闸阀Z41H-16C型，支管阀门采用聚丙烯截止阀。 （13）、排水系统：生活污废水采用11、重力自流排放室外检查井，汇集后进入化粪池局部处理，然后将清水排至市政排水外网。8、 建设单位：双鸭山北方新盟房地产开发有限公司 9、 设计单位：黑龙江建工建筑设计研究院有限公司10、监理单位：哈尔滨市机械建设工程监理有限公司11、施工单位：黑龙江省烨旗建筑工程有限公司12、质 监 站：双鸭山市建筑工程质量监督站13、安 检 站：双鸭山市建筑工程安全检督站14、开骏工日期：2012年12月10日至2013年12月31日 二、监理工作范围和工作内容：对施工阶段投资、质量、进度进行控制，对材料进场进行检验把关，监督合同实施和管理，组织协调业主和施工单位关系，协调劳务纠纷，对工程安全进行全面管理。三、12、监理工作目标：1、质量控制目标：合格工程2、进度控制目标：按施工合同工期及施工进度安排实施。3、合同管理目标：监理将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。4、安全文明施工控制目标：无重大伤亡事故，减少轻伤事故，争创安全.文明工地，树立工程样板。四、监理工作依据：1.本工程施工合同；2.本工程委托监理合同；3.国家和本省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；4.设计图纸和其他有关文件（包括上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案及技术核定单）；5.现行的工程建设规范和质量检验评定标准；6. 中华人民共和国劳动13、法法；7. 中华人民共和国安全生产法；8. 建设工程质量管理条例；9. 建设工程监理规范；10.高层民用建筑设计防火规范； GB50045-9511.住宅建筑规范； GB50368-200512.住宅设计规范； GB50096-1999(2003版)13.屋面工程技术规范； GB50345-200414.建筑内部装修设计防火规范； GB50222-9515.汽车库、修车库、停车场设计防火规范； GB50067-9716.黑龙江省居住建筑节能65设计标准； DB23/1270-200817.公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则标准；DB23/1270-200818. 黑龙江省建筑工程质量管理条例14、；19. 给水排水管道工程施工与验收规范 (GB50268-2008)；20. 水泥混凝土路面施工及验收规范 (GBJ97-87)；21. 混凝土结构工程施工规范 (GB50666-2011)；22. 砌体结构工程施工质量验收规范 (GB50203-2011)；23. 建筑结构荷载规范； (GB50009-2001)；24. 建筑抗震设计规范； (GB50011-2010)；25. 建筑地基基础设计规范； (GB50007-2002)；26. 建筑桩基技术规范； (JGJ94-2008)；27. 混凝土结构设计规范； (GB50010-2010)；28. 混凝土结构耐久性设计规范； (GB/T15、50476-2008)；29. 高层建筑混凝土结构技术规范； (JGJ 3-2010)；30. 砌体结构设计规范； (GB50003-2001)；31. 地下工程防水技术规范； (GB50108-2008)； 32. 建筑设计防火规范； (GBJ50016-2006)；五 、 监理组织：a) 人员进场计划：由于本工程施工工期较紧、各单位工程同时开工，因此监理组人员将根据项目施工进度对各专业的需要进行调整。b) 施工现场监理组织（如图）：公司本部公司专家顾问组项目监理组织机构 总监理工程师：韩绍彬.投资控制 进度控制 质量控制 合同管理 安全管理 资料管理 韩绍彬 韩绍彬 王永和 韩绍彬 刘桂敏16、 牛红梅土建专业阻 水、电专业阻 赵 祥 王永和 电监申占军 水监秦长春六、项目监理机构岗位职责：c) 总监理工程师岗位职责：i. 总监理工程师受公司委派全面负责项目监理工作，履行监理规定权利和义务的负责人。ii. 组织现场监理班子，确定现场监理人员的分工和岗位责任制。iii. 施工阶段，负责组织参与对承包单位（及其分包单位）资质、人员资格的审查。iv. 组织监理组审阅设计图纸；参加工程施工交底会议；审核施工单位编制的施工组织设计（或施工方案）和重点部位的施工技术方案，提出合理化意见。v. 组织编写监理实施细则，向施工方提出监理要求，明确监理工作方法，建立良好的联系。vi. 审核施工中有关方面17、提出的设计变更和技术核定单，并作出标识。vii. 签署开工令、停工令、复工令、工程质量整改记录等监理业务联系单。viii. 组织编写监理月报、专题报告、施工质量评估报告；审阅施工监理记录和监理日记，并作出标识，。ix. 审核并签署当月完成工程量，供业主支付工程款参考。x. 组织监理工程师参加质量事故的调查和处理，并对事故的处理进行跟踪监理，并按要求进行复验和签证。xi. 参加或组织召开例会，协调参建有关各方的关系。xii. 组织专业监理工程师审核竣工资料，参加完工工程的初验和终验。xiii. 工程结束后编写监理工作总结。xiv. 组织监理组开展业务学习与交流。d) 总监理工程师代表（技术负责人18、）岗位职责：i. 负责总监理工程师指定或交办的监理工作。ii. 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。e) 专业（土建、水、电、）监理工程师岗位职责：i. 熟悉掌握施工图和设计意图施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例。ii. 参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核，编写监理细则。iii. 确认进场的施工机具性能、规格、数量的适用性。iv. 以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量，特别是隐蔽工程，在施工方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序v. 对于达19、不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整改的，可提出施工质量整改通知单。处理一般质量事故，参与重大质量或安全事故的调查，并提供有关情况。vi. 审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表，为总监的确认提供依据。vii. 审核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单，并就此进行调查研究，为总监的确认提供依据。viii. 配合相关专业的监理工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检验、抽验和复试工作。ix. 按下列要求做好监理日记：1. 施工情况：当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出场情况。2. 存在问题：工程质量和工程进20、度等。3. 问题处理：对提出的问题、处理情况等结果；签发的文书和单据（备忘录、监理通知、隐蔽工程验收单等），现场的协调工作情况。4. 其它：包括安全、停工情况及合理化建议等。（10）在施工现场发现问题（质量、进度、协调），应及时向总监汇报，以便及时作出反应，并在总监的授权下进行处理。f) 测量监理工程师岗位职责：i. 参加交桩会，对基准线、控制点、水准点进行复核，并提出书面复核文件。ii. 参与建筑路面的定位放线、桩位、基层和设计标高、基层标高的复核并做好记录。iii. 参与路面基层沉降的监测，必要时进行复测，并做好记录。iv. 检查施工方使用的测量仪器和度量工具，并审核他们的测量方案和计算内21、容，确保测量数据准确可靠。v. 认真保养和正确使用监理自备的测量仪器和度量工具。vi. 及时汇总检测数据，绘制成图表，及时向总监汇报，以便及时作出反应。g) 材料复试见证员的岗位职责：（1）根据国家、地方和设计要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备 等质量进行现场检查和复试。（2）对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。（3）审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。（4）审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。（522、）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报。(6)配合单位工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。h) 进度控制监理工程师岗位职责：i. 审核承包方编制的施工总进度计划（网络计划）是否符合业主建设进度的要求。施工组织设计中的技术方案、劳动力、和资源 配置是否确当。ii. 审核承包方编制的阶段施工进度计划（网络计划）是否符合施工总进度计划（网络计划）的要求。现场的技术方案、劳动力和资源 配置是否确当。iii. 当工程形象进度出现偏差时，应通过总监提示承包方采取有效措施纠偏。iv. 按形象进度审核承23、包方提供的完成工程量报表作出核定意见。v. 绘制形象进度图表，并张贴在办公室内。i) 投资控制监理工程师岗位职责：i. 按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表，根据进度控制监理工程师作出的核定意见，进行修正。ii. 根据已修正的完成工程量计算工程造价，并根据技术核定单编制单位工程造价的增减帐，经总监签认后交业主作付款参考。iii. 整理和汇总工程量和工程造价，有效控制工程投资。j) 资料管理监理工程师岗位职责：i. 负责本工程有关的合同、图纸、文件、技术资料的签收、分发、保管。ii. 接收的合同、图纸、文件、技术资料应标识齐备，资料的管理实行分类分册编目登记。iii. 资料的借、还应有手续，24、不得短少。iv. 工程竣工验收后，按有关规定对监理资料进行整编并负责交公司。七 、监理工作程序：10、监理工作程序严格执行监理工作程序，控制承包商的施工程序，从而保证工程质量、进度、投资目标的实现，下面用图示说明工作程序：1、 工程开工报审核签程序报送建设单位开工总监理工程师签发专业监理工程师审查并到现场核验开工条件，提出初验审核意见总监理工程师办公室承包单位自检已具备开工条件，报送工程开工报审表及相关资料2、单位工程质量控制程序监理单位签发竣工认可证书督促承包人报请质量监督站核定竣工工程质量等级监理工程师参加“三方”竣工验收监理单位组织竣工验收监理工程师签认后承包人进行下道工序签订试点工程样25、板签发监理通知签认分项分部工程质量参加隐蔽工程验收核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量检验核定分包单位审批施工组织设计参加图纸会审和设计交底3、工序交接检验程序进行下道工序签署质检合格意见实验室检验会同现场检查通知专业监理工程师承包单位自检、互检返修工序施工完毕4、隐蔽工程、分部分项工程签认程序 同意签认建筑材料报验单或施工进场设备报验单不同意签发建筑材料报验单或施工进场设备报验单对影响使用功能或观感的材料进行质量预控抽查原材料构配件及设备的质量监理工程师承包人填报建材报验单或填报施工进场设备报验单签认工程检验证书签发不合格项处置记录核实分部分项工程质量是否合格检查隐蔽工26、程分部工程分项工程是否完成审核质量保证资料监理工程师填写表格监理审核分部分项工程质量自评合格隐蔽工程及分部分项 工程验收签认完毕质量保证资料齐全承包人5、原材料、构配件及设备质量签认程序6、工程质量事故处理程序不认可签发停工指令认可后签认复工指令监理工程师审查事故处理情况承包人填写复工申请表对工程质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序监理工程师签发工程暂停指令承包人按方案组织实施监理工程师进行质量验评监理工程师签发工地批示并督促实施设计和施工制定事故处理方案承包人填报工程质量事故报告单质量事故阐述监理组参加按建设部关于工程建设重大质量事故报告和调查程序执行业主参加一般质量事故严重质量事故承27、包人7、工程停工、复工程序8、工程量计量程序返回承包人执行监理工程师签发：设计变更通知书业主（承包人）提出设计单位办理设计变更监理工程师审核业主（承包人）提出设计变更要求，填写申报表承包人业主同意否监理工程师签认，在监理月报中填写认证工程量现场核定量测认定承包人统计报表工程量根据签发的工程验收认可书认定是否通过监理工程师验收专职计量人员承包人根据月（度）工程量统计填写月（度）工程计量表9、工程设计变更程序10、进度控制程序未完工程投资预测采取纠偏措施分析投资偏差的原因有无偏差工程实际形象进度对照投资实际值与计划值比较工程项目计划控制额项目总监批示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划严重偏28、离计划目标基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析按计划组织实施项目总监审批承包单位编制月进度计划填写施工进度计划报审表项目总监审批承包单位编制工期总进度计划填写施工进度计划报表11、投资动态控制程序12、工程项目竣工验收程序处理工程索赔审核结算书支付工程款使用、保修工程交接签署工程验收证书质量监督站质量认证工程质量等级评定同意验收？总监组织全面检查、验收合格专业监理工程师组织初验工程计算资料土建工程竣工、设备完成调试承包单位质量签证文件13、监理工作方法i. 监理工作原则：严格控制、积极参与、热情服务。1. 严格控制： 严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不29、符时，总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现；严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等须严格把关。2. 积极参与： 认真学习设计图纸和有关文件，理解设计意图，尽量将图中的问题或疑点及时提出，需要时可配合设计人员共同商量解决方法，对某些不合理处也应提出修改意见，积极提出合理化建议，使设计更为优化；在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发积极提出改进意见，使之更为完善；积极参与对新工艺、新技术和新产品使用进行技术经济分析、比较。3. 30、热情服务：监理人员坚守现场，积极配合施工需要；遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿；对施工上的一些技术复杂难题，尽可能给予帮助；及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。ii. 监理工作基本方法：在项目施工监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法，即确定总目标，分目标，制定措施；分工明确，责任清楚，奖惩分明；建立信息控制制度，信息联系网络，加强信息提炼和分析，利用计算机进行信息及数据处理预先计划，建立会议制度、事后检查制度。充分发挥工程技术监理服务的职能，既计划职能，组织职能，协调职能，控制职能和监督职能。1. 施工阶段：施工阶段是工程质量的形成阶段，也是施工质量与各项施31、工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段。因此，监理部将把监理工作的重点放在施工阶段的质量控制上。在施工阶段，监理部的质量控制方法主要有：施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实；施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；另一方面，指外业方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械设备，材料质量、施工放样等。原材料、半成品进场抽样验收；在材料质量判断中，有许多必须经过试验才能得出结论，因此原材料、半成品进场的抽样验收将是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段，是监理32、工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理组坚持一切有数据说话的基础。原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制整个工程项目施工质量的技术指标为依据。施工测量、放样复核；测量、放样复核也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。在监理过程中，监理组将对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量放样工作进行复核。重点工序、关键部位的旁站监理；重点工序、关键部位的旁站监理，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。监理组将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施；纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行33、为”。对重要的施工环节，监理部都将安排监理人员进行现场全过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。施工现场的巡视检查，施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相当较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。签发监理工作指令；监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在的问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工作质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工作质34、量有关，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。2. 竣工验收阶段：在竣工验收阶段，监理组的质量控制方法主要有：合格分项、分部、单位工程的质量的检查评定验收；对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完分项工程的质量等级，并签收验收意见。验收频率为100%；以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。监理部将对已完的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于25%。对重要的分部工程，监理组将进行100%的检测。以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。监理部将对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评价意见；以35、单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。3. 有质量缺陷工程的调查与处理：对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理部将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性质、责任，及时妥善地进行处理。质量缺陷的处理原则：监理工程师具有质量否决权；质量缺陷处理须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以明确处理费用的承担者；施工中，上道工序有质量缺陷未经监理组认可，不准进行下道工序的施工；施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见；施工单位对质量缺陷的处理方案和措施，必须经监理部认可；施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经监理部检查验收。iii. 须旁站36、监理的重要部位、工序清单：旁站的重要部位和工序 监理内容 测量 复核定位放样 垂直度复测 基层工程基层工程的测量是否达到准确基层置换土是否达到设计要求基层的捻压是否达到规范标准 整体工程 材料检验 管道井验收 隐蔽工程验收 砼浇筑验收 给排水工程验收 路灯及配电验收 防止建筑通病 防渗.防漏工程验收 见证取样试块检验 进场材料二次化验 设施安装 水电系统安装调试检验 强电系统安装检验 通讯系统安装调试检验 设备.设施安装检验iv. 监理工作权限1. 施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可后，才能开工。2. 工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必须经专业监理工程师认可后方准使用。3.37、 凡隐蔽工程，特别是基层置换土和基层的分层捻压工程，必须经专业监理工程师签证认可并经总监理工程师复核后，方能进行下一道工序施工。4. 以完工程形象进度和施工质量，必须经总监理工程师签证认可后，建设单位才予以支付工程款。5. 当承包单位有不按图纸或不遵守施工操作规程、验收规范规定进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。当严重危及安全和质量时，总监理工程师有权签发停工通知单，承包单位接到停工通知后，必须立即停止施工。6. 在施工过程中，如发现个别施工人员，素质确实太低或工作责任性很差，造成人为的工程质量下降、施工管理混乱的，总监理工程师有权向承包单位提出要求更换人员。八、监理工作制度38、：l) 设计文件、图纸审查制度：监理工程师收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。m) 技术交底制度：监理工程师督促、协作组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项作出书面纪要。n) 开工报告审批制度：当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书，经监理工程师现场落实后，报总监审核后报业主审批。o) 材料、构件检验及复验制度：分部工程施工前，施工单位填报材料报审表，监理人员应查验进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，签署材料报审39、表。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师的督促下，现场取样送有资质的试验室进行复测，不准使用不合格材料。p) 变更设计制度：由设计院提出的设计核定单，在经委托人签字确认且经承包商实施后由监理方予以检查，无误后予以签字；由承包商提出的技术核定单，先由设计院确认后，监理方提出是否实属需要的意见，最后报委托人审批。q) 隐蔽工程检查制度：隐蔽以前，施工单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前24小时提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。r) 工程40、质量监理制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时作出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。(1)如检查结果不合格，内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日志簿内，待改正并重新合格后才能签证，方可继续下道工序施工。(2)特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通41、知施工单位的同时，还应通知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同检查签证。(3)隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证以防意外s) 工程质量检验制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督的权利和责任。(1) 监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期整改。(2)如施工单位不及时改正，情节严重的，监理工程师可在报请总监理工程师及业主批准后，发出工程部分暂停令，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理进行复验，合格后发出复工指令。(3)检验批、分项工程完工后，经自检合42、格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验合格后，方可进行下道工序施工。 (4) 监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知单”，催促施工单位执行。9、施工进度监督及报告制度：(1)监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理组每月以月报的形式 向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。(2)审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。10、监理报告制度：项目监理组每月底编写监理月报，要由总监理工程师（或总监委托的副总监）签字，次月5日前报业主和管理部。项目监理组应在竣工和核验前编写工程质量评估报告，并报公43、司总工程师审核；工程竣工核验后，总监理工程师主持编写监理工作总结。11、工程竣工验收制度：(1)竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及协议文件等。(2)施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。(3)施工单位应在验收前将编好的全部文件及绘制的竣工图，提供监理组一份，审查确认完整后，报建设单位。12、工作例会和学习制度 每周由总监理工程师召集一次组务会议进行政治及业务学习（包括工程规范技术标准、设计文件、施工文件等）。同时检查本周监理工作执行情况，布置下周监理工作要点； 每月组织一次监44、理业务会议，讨论研究监理工作中遇到的问题。提高监理业水平，并作月度监理工作小结； 不定期组织专题讨论，对存在的问题进行分析和研究，并制定预防和纠正措施九、监理工作措施：t) 施工阶段进度控制措施：审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见；审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见；根据承包单位施工总进度计划的要求，督促甲供材料与设施及时订货、进场；督促承包单位季度、月度施工计划的提交和实施；督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表，并对计划值与实际值进行分析比较；根据工程实际情况征得建设单位同意后调整工程进度计划，确保工程总进度目的实现45、；承包单位如因故修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经建设单位同意后方可变更；参加承包单位（或建设单位、设计单位）定期召开的工程进度计划协调会议，听取工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。u) 工程质量控制：i. 常用建筑材料质量监理要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆的质量。严格执行省建设厅颁布的“建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定”，认真履行见证取样职责，并做好见证取样 对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理组，在审核了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上。如质量证明单、检测试46、验报告为复印件时，复印件上必须注明原件存放单位并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。ii. 建筑工程质量控制：1. 施工准备工作的监理：审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，并将审核意见报告给建设单位，未经建设单位同意承包单位不得将工程分包出去；承包单位在工程开工前十五天应将经上级主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织体制、技术管理制度及质保体系）报送监理组进行审核，监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位；熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。图纸会审记47、录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。2. 原材料、半成品、成品以及设备的监控： 用于工程上的主要材料，如水泥、砂、料石、砖、钢筋等以及半成品、成品和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；公路配套设施、如路灯器具、给排水材料、绿化带选材、路标警示标志等主要设施在订货前，承包单位应提出样品（或看样）及有关供货厂家情况、单价等资料向建设单位及监理单位申报建设单位、监理单位会同设计单位研究同意并进行封样后方可订货；建设单位、监理单位会同设计48、单位研究同意并进行封样后方可订货；检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；材料试验单位的资质审查凭证提交监理组审查、认可。3. 复核签证项目：对道路、建筑物轴线、标高、坡度复核；正负零以上各层轴线、标高抽测；以上分部分项工程均应在承包单位自检确认（签字）后，提前一天叫监理工程师复验签证。4. 隐蔽工程验收项目：所有隐蔽工程均应在承包单位自检确认（签字）后，提前一三天交监理组各专业复验签证（同时必须提供配料单、大样图）未经复验签证一律不得进行隐蔽。分项工程隐蔽验收项目及内容：基槽地质验收：主要检验基底挖掘标高、以及地质是否与设计要求、勘察报告相符。49、桩位路基验收：主要检验桩顶路基标高及桩位的实际偏差（承包单位须绘制桩位路基走向实测偏差图）。分部工程隐蔽验收：分部工程验收，系指分部工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对该分部施工全过程的质量情况（包括质量问题的处理）作出质量上的综合评估。因此承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组，经监理组会同建设和承包等三方共同进行验收签证。iii. 本工程质量控制要点： 1. 测量工程：i. 事前控制：项目监理组进场后需要收集的有关资料： 建筑工程设计平面图；建设单位委托法定单位如测绘院、规化局测定的平面控制点（红线点）、高程控制点及相应的点位、成果表；有关建筑物和路基定位的设计说明以及城市规划部50、门有关书面文件；环境监测（道路周边建筑物、管线的水平和沉降位移）方案、围护结构监测方案、道路结构工程或其他特殊结构监测方案及相应的监测报告、总结。审核施工组织设计的测量方案，并将提出审核意见。督促总承包单位施工测量质保体系的建立、健全。审核总承包单位主要测量仪器及有效期内的签定书。检查测量仪器的检定和检校。审核施工单位测量人员的资质。参加与工程有关的测量技术会议。ii. 事中控制：校测平面定位依据：督促承包单位校测平面定位起始依据。测量监理工程师校测红线桩总承包单位要对红线桩进行实地实测，并将校测资料提交监理工程师审核。证实红线桩为无误后，监理工程师签证认可，准予使用。校测水准点总承包单位在校51、测定位依据并在业主、设计、监理工程师签认后，必须马上布设控制网。施工单位路面和建筑物定位后，填写好有关报验单，交监理工程师验收。2. 砼浇捣工程：i. 凝土搅拌和运输：混凝土的搅拌时间需视搅拌机类型、容量、混凝土配合比的不同而改变，混凝土搅拌的最短时间，见有关施工规范。混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌。采用泵送混凝土时，首先应保证输送混凝土的泵能连续工作，其次，泵送前应用适量的与混凝土内成分相同的水泥浆或水泥泵浆润滑输送管内壁，泵送间歇超过45分钟或当混凝土出现离析现象时，应立即采取措施，冲洗管内残留混凝土，再次，在泵送过程中，受料斗内具有52、足够的混凝土，以防止吸入空气产生阻塞。ii. 混凝土的浇筑和养护：混凝土自高处倾落的自由高度不应超过2M，超过2m时，应采用串筒，溜管或振动溜管等措施。浇筑竖向结构混凝土（管道井、积水坑等）应先在底部填以50100厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；在浇筑中不得发生离析现象。混凝土浇筑顺序应按施工组织设计要求进行，浇筑层的厚度应按施工规范执行。一般规定：插入式振捣器振捣振捣器作用部分长的1.25倍，约300500，表面振捣器200；人工振捣在梁、墙板、柱结构中为200，在配筋密集的结构中为150，在基础无筋混凝土等配筋稀疏的结构中为250。混凝土浇筑应连续进行；当混凝土的运输、浇筑及间歇时间超53、过下表规定时，应留置施工缝，施工缝留置位置及在施工缝处继续浇筑混凝土时应严格按施工规范执行。混凝土运输、浇筑和间歇允许时间（分） 混凝土强度等级 气 温 小于或等于25摄氏度 大于25摄氏度小于或等于C30 210 180大于C30 180 150注：当混凝土掺有促凝剂或缓凝型外加剂时其允许时间应根据试验确定。应在浇筑完毕后的12小时以内对混凝土加以覆盖和浇水，浇水养护时间对一般混凝土不少于7天，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14天，浇水次数应能保持砼处于润湿状态，但当日平均气温低于5摄氏度时，不得浇水。在两种不同强度等级的混凝土结合处，应督促施工单位采取有效措施保证施工质量。C54、混凝土质量检查：检查混凝土在浇筑地点的坍落度，每一工作班至少两次，当配合比由于外界影响而有变动时，应及时检查。在施工现场应设置混凝土试块可在标准状态下养护的养护室。检验评定混凝土的强度，抗渗标号，应以施工单位在浇筑地点留置的试块的试验数据为准，留置试块和运送试块时，均需有见证人员见证方才有效。预拌混凝土在预拌混凝土工厂内也需取样留置试件试验。测定蜂窝、孔洞、露筋的数量、范围和大小尺寸，作为混凝土缺陷处理的依据和混凝土质量等级评定的依据之一。4）防渗漏工程监理措施：对各项质量控制的预控工作，包括施工组织设计和施工技术方案的审查，各项施工准备工作的监督与检查，设计图纸与文件的审查，重要施工技术方55、案的研究，如为创“无渗漏”工作，制定一套切实可行的施工方案。在施工单位做好质量自检前提下，充分运用监理的质量检查签证控制手段，对用于工程原材料和工程设备进行质量检查认证，对工程项目的施工质量按工序，加强对施工单位试验检测取样见证，本监理组配置专业人员见证取样，定期检查取样人员、标养室、计量仪器，对其取样方法、试验结构进行分析，检验其合理性、可靠性和真实性。加强质量控制的现场监理工作，要求监理人员采取旁站、巡视和平行检验等形式，按施工程序及时跟班到位进行监督检查，做到每一次都有质量监理检查记录。现场监理人员具有及时预见、及时发现、及时果断处置施工质量问题和正确使用监理质量否决权的能力。对施工中预56、见或及时发现的问题及时发出书面通知单或备忘录，并对处理结果进行跟踪检查。5）设备安装工程质量监理： 监理师要加强对建筑安装施工过程中的质量检查及监督作用，对每道工序、每个工种的施工质量严格把关。A、 安装原材料、非标准制作件、主要配件及设备的监控。重要焊接材料机械和化学性能应有文字证明，必要时按有关规定复验；有防火要求的材料必须提供防火性能资料，必要时送有关单位复验；焊接钢管和铸铁应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部位者，在安装前抽检耐压和渗漏指标；中压以下阀门安装前应抽检进行耐压和泄漏试验；重要非标准制作件安装前应在现场按原图校核产品质量及装配尺寸。以上各点，承包单位应将有关资料提交监理组57、验证；否则不准用于工程上。B、 管道安装质量监理基本要求：认真检查管线预埋在土建结构中的预留孔、过墙套管的标高、位置、规格，如有错误和缺漏，属于施工问题，责成施工单位改正，属于设计问题，通知设计单位补充图纸，然后才能进入下道工序，必要时会同土建监理人员一同处理；对于有洁净要求的管道安装前应按规范要求洁净并加以保护，监理人员应跟踪检查；跟踪检查各类管道的压力、气密试验，检查各类试验记录；对管道的标高、走向、倾斜度、平直度，除检查其施工记录外，应进行现场实物抽查；a) 工程质量事故处理：工程若发生质量事故（特别是重大事故）承包单位应根据“三不放过”原则认真进行处理；监理组要对事故进行全面地调查，并58、组织参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设单位甚至市质检站等共同讨论；承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告，并应及时逐级上报及时报告建设单位；监理组对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。b) 竣工验收阶段监理工作：项目竣工验收是全面考虑建设成果，也是对监理工作成果的检验。监理工程师应对每一个分部、分项的质量、功能、安全等各方面进行认真、全面的检查，决不能留下质量或安全的任何隐患。因此，搞好竣工验收是监理工作至关重要的一环。竣工验收程序和交付前的监理工作：1竣工验收程序2竣工验收前监理要督促施工单位完成下列工作：完成收尾工程；竣工验收资料的准备；竣工59、验收预验收；施工单位竣工验收的预验收通常有三个层次；基层施工单位自检；工程项目经理组织自检；公司级预检；提交验收申请报告。3竣工验收前监理要完成下列工作：监理资料的整理归档；审查工程项目符合竣工验收条件。竣工初验和正式验收4竣工初验：审查施工单位提交的验收报告；由监理方会同业主、施工单位组成的验收班子进行现场初验，发现问题由监理方及时发出整改通知单或备忘录，要求整改；审查施工单位工程项目竣工验收资料，竣工验收资料要符合工程合同及有关规定，且要求正确、完整、真实。重点审核下列资料：材料、设备构件的质量合格证明资料；试验检验资料；核查隐蔽工程记录和施工记录；预审竣工图；编写工程竣工质量评估报告。560、竣工正式验收业主根据竣工验收备案制度要求，组织勘察、设计、监理及施工单位一起参加验收，并通知质监站到场监督。成立验收小组，列出组长、副组长、组员名单，并具体分组安排验收。现场检查后开会集中，各单位分别汇报验收意见，并签字盖章。最终业主签署验收结论意见，报质监站备案。验收中发现质量问题，向施工单位提出限期整改或处理的书面意见。6工程项目的交接及监理总结：协助承包商与业主做好工程项目的交接，工程项目经竣工验收合格后，便可办理工程交接手续，即将工程项目的所有权移交给建设单位。交接内容包括：工程移交，包括施工单位在施工时所占用的房屋和设施；工程技术资料移交，由施工单位将成套的工程技术资料，进行分类整理61、，编目建挡，装订成册后移交给建设单位和其它有关部门；做好合同的清算工作，合同条款中包括奖惩的兑现，违约索赔的处理等；审核好施工单位提交的竣工结算书。监理总结：项目监理组应向业主提交一份监理总结，（它不同于向监理公司提交的总结），主要是概述监理委托合同的履行情况监理任务或监理目标的完成情况及评价等。C)安全文明施工监理：安全文明施工监理目标：无重大安全责任事故，创文明工地。监理要点：审核施工组织设计（施工方案）时，重点审查针对本工程项目特点的安全措施内容。施工现场的各种机电设备的安全装置和起重设备的限位装置，都要齐全有效。监理在各工序施工前要加强检查。监督施工单位做好逐级安全技术交底，交底必须明62、确、具体，有针对性，并要求做好交底书面记录。针对本工程安排好职工工作时间，加强季节性劳动保护工作、防火工作、雷雨、台风季节加强临设、电气的检修。督促协助施工单位加强安全教育，提高安全意识，对新到工地工人必须进行上岗前二、三级安全教育，特种作业人员必须培训合格后持证上岗施工区域要有明显的隔离标志及禁令标志，路面基层夜间要有红灯标志，以防坠落。建筑材料和构件不准乱堆乱放，确保安全文明施工双达标。6 、合同管理：合同管理的好坏，直接影响到业主的权益问题。在合同执行过程中监理工程师须始终注意处理好合同各方的关系，维护业主方的权益和减少项目的风险。处理的原则是按已签署的合同条款和有关法律、法规以及惯例。63、（1）协助业主与承包商签定承包合同，参与工程承包合同谈判，协助业主起草工程承包合同，完善承包合同的内容。（2）协助业主确认承包商选择的分包商、成品半成品供货商。（3）协助业主投资控制工作。审查承包商的预算报价；负责现场实物工作量的签证；做好变更工作量的测定和记录。（4）协助业主处理好重大的设计变更、合同规定的交货进度的改变、合同条款修改等工作，提供必要的技术咨询服务。（5）定期召开由业主方代表、监理、承包商代表参加的专题会议或在例会上讨论上述各方在供货、施工过程中发生问题的确认，以及解决方法，做好会议纪要。（6）协助业主处理工程索赔、商务索赔等事宜。（7） 资料管理：督促承包商按合同规定时间，交付图纸和资料，负责对迟交资料催询和缺少资料补齐。7、 组织协调（1）总监在项目监理过程中应与业主、施工单位、设计方及相关部门建立信息网络。（2）总监理工程师负责召开监理例会组织工程施工协调。（3）监理单位每周定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全协调会议并做好会议记录，若情况特殊，监理单位须立即研究提出召开紧急会议，解决现场的有关事务，事后由业主签字认可。