1、商业地产 设计中心,鹤壁项目景观深化方案成果汇报,2016年05月15日,商业地产 设计中心,目录：,深化方案汇报,1.项目概况,2.标准方案,3.深化方案,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,3深化方案,3深化方案,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,3深化方案,鹤壁市位于河南省北部，总面积2182平方公里，区域内南北宽67公里，东西长69公里，总人口160.28万人。北距首都北京475公里，南至省会郑州110公里，京广铁路、京港高速铁路、京港澳高速公路、G107等4条国道纵贯全境南北，国家西气东输工程、南水北调工程西傍城区而过。本项目位于鹤壁市淇滨区，紧邻京广高铁鹤壁东2、站，所处之地地理优越，交通便利，拥有全业态配套，这将引领鹤壁商业格局的提升，引领一站式消费的新体验。,深化方案汇报,商业地产 设计中心,总图要求指标：绿化率 5%非机动车1000辆机动车760辆（地上）,2标准方案,3深化方案,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,3深化方案,该项目位于鹤壁市淇滨区，东至规划住宅用地，西至华夏南路，南侧临近鹤壁东站，北至闽江路。项目规划用地面积为5.48万平方米，总建筑面积为10.2万平方米，其中地上9.5万平方米，地下0.7万平方米。,深化方案汇报,商业地产 设计中心,3深化方案,1项目概况,概念主题：星映银河,深化方案汇报,商业地产 设计中心,3深3、化方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,3深化方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,3深化方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,3深化方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,3深化方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,与标准方案差异：1.主广场朝向不同：两个主广场在大商场西侧，标准版主广场在大商场南侧。对广场功能无影响。2.大商业带状广场尺寸不同：北侧带状广场为19m；标准版为38m。对广场功能无影响。3.机动车停车场场地不同：商场东侧、南侧各有一个机动车停车场，标准版商场在东侧。4.非机动车停车场位置4、不同：项目在场地南侧与商场之间设有机动车停车场，标准版在商场东侧紧邻商场。,标准版方案平面,深化方案汇报,商业地产 设计中心,与标准方案差异：机动车停车场：场地高差较平缓，设计排水暗沟和自然找坡相结合的排水方式向周边市政道路排水。,2标准方案,1项目概况,标准版方案平面,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,与标准方案差异：由于地上机动车停车场分两部分，人行车行交通流向相对较灵活。相比标准方案，项目的交通流线更为快捷、畅通，与周边市政道路联系紧密，满足商业交通流线要求。,标准版方案平面,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,2标准方案,1项目概况,深化方案汇报,商业5、地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,视点索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,视点索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,视点索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,放大索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,视点索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,放大索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,视点索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,放大索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,6、视点索引图,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,4、建筑背面：花坛二层结构。紫叶李、小叶黄杨、紫叶小檗、大花萱草等。,3、非机动车停车场：三层结构的简化组合乔木国槐、乐昌含笑球类大叶黄杨球地被金叶女贞、锦带花等,2、带状广场：乔木+球+地被三层组团效果。乔木国槐、朴树球类瓜子黄杨球、大叶黄杨球地被紫叶小檗、大叶黄杨、八角金盘等,1、主广场：四层种植结构丰富组团效果乔木香樟、国槐、丛生桂花、（点景树）小乔及灌木丛生桂花、红叶楠树、红枫等球类大叶黄杨球、地被紫叶小檗、大叶黄杨、红花继木等,5、停车场区域：乔木+灌木+地被三层结构组团。乔木国槐、朴树、香樟小乔及灌木樱花、紫叶李、桂花、丛生香泡、黄金槐等地被锦带花、大叶黄杨、八角金盘、红花檵木等,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,银杏,国槐,香樟,丛生桂花,红枫,深化方案汇报,商业地产 设计中心,2标准方案,1项目概况,深化方案汇报,商业地产 设计中心,深化方案经项目公司测算在成本建造标准范围内,2标准方案,1项目概况,商业地产 设计中心,方案一,方案二,方案三,商业地产 设计中心,汇报结束，请领导指示,