成都人和购物广场规划定位报告（23页）.pptx-地产文库

成都人和购物广场规划定位报告（23页）.pptx

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地产前期

上传人：Le****97 编号：258335 2022-01-17 23页 9.20MB

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1、结合成都人文、以舒适休闲、创意体验打动消费者内心，以情感、社交、个性定制，重新定义购物的内涵，打造“乐享生活”为主题的时尚休闲购物广场，使消费者“置身其内，乐享其中”。项目定位项目定位规划规划顺城大街一层顺城大街一层定位定位将创意设计、私人定制、互动体验融入到整个街区，诠释“享受消费过程，重视内心需要”的生活态度。使面使面70627062平平规划店面规划店面229229个个店铺数店铺数占比占比面积面积占比占比鞋区8738%150221%服装服饰生活配套文创商品5624%201929%儿童区5122%137119%餐饮娱乐区3515%217031%主力规划主力规划顺城大街一层顺城大街一层鞋区规划2、鞋区规划1、市场空白：商圈内业态均以服装服饰为主，鞋品以中高端百货及个别市场低档货，商圈内缺乏时尚中档鞋品业态。2、业态组合：联手鞋品厂商直销合作，并附带以实力代理商进驻商场，占据低价位、而享受中档商品的直销鞋城。鞋品工厂直营店：鞋品工厂直营店：LOFT店铺装修氛围突显出老鞋厂生产流水线为主题。成都鞋业工厂十大创新工厂：顺煌鞋业、派利欧、意源、艾米奇、恒泰、贝艾妮、好丽多、斯莱曼蒂、莉文、迪美美美奇鞋业等，具体代表性的重点厂商。规化思路规化思路定位定位根据周边市场空白的需求，打造以大众时尚品牌结合厂家联盟形式的中档、时尚零售鞋馆，店面规划店面规划工厂直营店、鞋城潮流百汇、时尚品牌3、区共计规划档口87个，其中店面分三个等级；工厂店：1015、标准店：20-60、配套店：8-16鞋区规划鞋区规划区域建面区域建面46944694平平使面使面15021502平平规划店面规划店面8787个个店铺数店铺数占比占比面积面积占比占比其中：主力店（22个厂商）2225%38826%标准店标准店4754%94663%配套店配套店1821%16811%层级店铺数店铺数占比占比重点目标客户厂家2933%自由路商贸、百顺鞋业、艾米奇鞋业、雪雅丽鞋业、品度鞋业、迪雅鞋业品牌商5867%珂卡芙、朗翼、迪妮莎、迪答迪、欧罗巴、热尚、风尚、广百圆、茉莉花工厂直营店工厂直营店街区定位街区定位: 打造春熙路唯一工厂直销区。该区域以LOFT氛围突显出老鞋厂生产流水线的主题，同时通过打造皮具订制区，展示加工过程，在绝对的价格优势中，更观注消费者的舒适度与体验感，充分满足消费者的个性需求，形成本项目在春盐商

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