1、献给佛山的荆喜保利紫荆公馆&保利公园里2018下半年整合推广提报2018-7-3昭阳第四事业部谨呈,经长期推广中，两个项目在佛山已建立了知名度而上半年的推广，我们,下半年，我们最主要的任务集中于,下半年我们势必遇到这样的困点紫荆公馆如何顺利完美清盘公园里171大户型余货的包装去化问题商铺供过于求，前景低迷，难以去化,综上可知，我们的目标非常明确就是让这些难啃的“骨头”血肉丰满，便于去化,那么问题来了，如何同时解决上述三个问题打响一场漂亮的收官之战是本次提报的关键,为此我们需要明确以下几个认知,认知1：两个项目系区域里的高端楼盘收官之际，绝不可自降身价，效仿其他楼盘以促销之术亲手打破原本成功建立2、的高端形象,作为区域内各方面价值均排位TOP1的紫荆公馆与周边楼盘从外观到品质都能形成一定的区隔本案一直都是作为“乐从奢侈品”或“收藏品”的形象活跃于市场,认知2：最后上场的不一定就是差的,俗话说，好戏往往在后头抑或说，酒越老越醇基于这个观点余货应站在一个高度而非当成尾货进行收官,综上两个认知我们不妨以TOP1的形象站位将下半年产品整体包装成一个“典藏品”的压箱货形象输出,如何才能让这个“典藏品”更好地走进受众心里?,最好的做法，是保持高端路线以外利用其原有知名度在告别之际，以走心的温情向输出,综上所述，打响收官之战，我们需要保质攻心,基于此，我们建议传播上抛出两张大牌,线上延续以往的品质路线3、在画面和文案上仍对外输出我们的高端形象,第一张牌：高高在上即上持高调性,高调第一波收官首战,1,因项目以往打响的知名度以及销售佳绩让此次余货还未推出便备受期待因此在这一阶段，我们输出的重点即是开盘：盛放归来,阶段主KV,静待紫荆，谢幕盛放建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅，惊艳归来,高调第二波收官二战,2,在告知开盘盛状后我们将在这一阶段大量输出的重点为紫荆典藏，赠予佛山为收官拉高调性且通过与其他盘区别的走心温情路线让这个收官更加圆满,阶段主KV,礼献佛山，【园】满收官建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅，封卷钜献,高调第三波收官终战,3,这一阶段临近岁末双节的到来是一个绝佳“趁热”的机会因4、此我们借着双节进行炒作打出我们第三阶段的重点为收官再带来一波热度,阶段主KV,岁末难舍，趁热狂欢建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅，狂欢钜献,高调第四波大户型包装,4,此次大户型，拔高因“大”带来的价值不止是空间上的大，更是人生格局上的大,阶段主KV,当藏人生大格局建筑面积约171典藏版大户型，360观景阳台,线下推广走心温情路线以“难说再见”的主题去感染项目的潜在客户,第二张牌：攻心在后即下出攻心计,动作1：业主证言没有一个人的话，可以比亲身体验的人的话更有说服力，邀请业主作出证言，配合销售狙击市场以微信单图形式持续输出，放大项目与受众之间的黏性,第109位老板【与制作业打交道】工作飞尘遍5、布，疲惫时还是想去公园散散步,第236位白领【工作高薪也高压】每天紧绷的状态，回到家才是我最自然的姿态,第325位企业家【常年飞国际航班】飞得久了，连生活也会习惯在高处,动作2：走心H5紫荆与佛山一路走来，时光的沉淀，让感情更深以温情形式的推出，最易感染紫荆的潜在客户,那些与“最后”有关的日子,在每个人的生命中，会出现多少种跟“最”有关的日子？,最初，我们在紫荆花盛开的美景中相遇于一方天地中，感受温暖生活的印记,最暖，是和你每日早晨相遇的微笑是每个周末一起高歌的美好是互帮互助的温馨,最亲，这里住满CEO、BOSS、高管、精英他们之间，没有头衔只有亲密无间的邻居,回忆那些一起走过的日子越是美好越6、难舍谢幕最是吃不消,从陌生到相识，从邻居到朋友从朋友到老友，从老友到亲人.从最初相遇，到最后献礼诸多眷恋，讲不出再见,保利紫荆公馆最后典藏席位，收官在即,与你相遇，不胜荣幸,下半年的节点较多，且颇为重要收官与节点微信可以有力结合，放大宣传造势,七夕微信稿：悠悠情系紫荆始终为你倾芯建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,中秋微信稿：荆时不再有揽月须及时建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,重阳微信稿：惜别邀客来共饮菊花杯建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,重阳微信稿：紫荆汤圆到家心包不舍温情建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜7、献,圣诞微信稿：温情圣诞，荆喜献礼建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,国庆微信稿文案：封卷典藏，举国瞩目建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,双11微信稿文案：举城11同欢日紫荆收官再添乐建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,立冬微信稿文案：风吹立冬时转寒收官献礼心尤暖建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,感恩节微信稿文案：不忘赤子初心紫荆感恩相遇建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,双12微信稿文案：狂欢之日已至紫荆盛势献礼建筑面积约69-127典藏版瞰景美宅收官之作，封卷钜献,对于商铺，我们在现场利8、用橱窗广告以实际卖点进行呼应让受众有更直观的感知,橱窗一,社区街铺，万“友”引力,橱窗二,约6米层高，一铺抵两铺,橱窗三,实力护航，财更“保”利,活动建议,活动建议1：典藏紫荆压花活动在项目现场设置紫荆压花展，并在现场教授紫荆压花技术，让来宾们都可以拥有一朵“永生”的紫荆作为纪念。压花是高雅于生活的一门艺术，表达了一种时尚健康环保的生活方式。,活动建议2：全城送礼多肉植物通过街上派发贺卡，邀请路人们填写地址电话，将在一个星期内获得由“紫荆代言人”公仔人上门赠送的可爱多肉植物一份。多肉植物代表紫荆对佛山的深切的爱意和呵护。,2018下半年收官三战,7月集中开盘,8月-10月圆满收官,11月-12月岁末狂欢,主KV收官节点稿活动,主KV业主证言走心H5收官节点稿活动,主KV收官节点稿活动,创意汇总,户外主KV汇总,微信单图广告汇总,节点微信稿广告汇总,商铺橱窗广告汇总,z,