1、双流区“空港锦官城”概念设计2020/02/19华东建筑设计研究院有限公司作为与市民密切联系的商业建筑群如何吸引人群，创造丰富的市井生活场景？一面严谨朴素的政府办公，一面自然灵动的城市公园如何应对场所环境，取得二者之间的相互融合？SITE作为双流区独一无二的文化艺术商业集群如何展示双流及成都地域特色、地标性及城市会客厅的形象？我们的目标W h a t w e d o提供一处具有丰富的市井生活场景的诗意聚落独特视角/丰富体验/舒适自然人打造一处融合政府严谨与环境自然的城市共融体朴素严谨/灵动自然/功能复合 场所打造打造一处富有专属成都/典雅新颖的天府之城文化演绎/环境融合/复合地标城市我们怎么做2、H O W T O D O I T地块划分原始规划的地块划分地块划分自然形成各自地块的内聚性 地块划分相互孤立生长于成都的延续传统街巷的 新模式大地块所有功能之间没有机动车道作为分隔 大房子 形成一所“大房子”退让吸引四周用地的人群退让在基地内四个方向形成入口广场布局以共享服务商业中心为核心的风车形布局共享服务商业中心容积率2.0街巷融入成都传统城市肌理宽窄巷子太古里黄龙溪古镇渗透两侧城市公园绿意渗透/形成地面、空中多层次立体绿园抬升将街巷与瓦园抬升至空中/形成多层巷道/在空中穿行/在空中俯瞰up瓦园置入黄龙溪古镇的坡屋顶/作为地域传统的现代演绎成都锦官驿轴线契合政府建筑群庄严的轴线与方正的形3、制/在地块内形成轴线/置入塔楼政府互为触媒的泛文创共融体互为触媒的泛文创共融体整体的风车形态 将整体分为有机相融的五大组团中央的商业共享服务中心 将功能外化辐射四栋塔楼根据体量、朝向、功能联系度需求 置入四边景观最大化的城市公园景观最大化的城市公园从中央向外体量减小 形成组团内小风车状地面 空中多层巷道引入绿意塔楼折窗映入最美的公园徐徐展开的水面长卷徐徐展开的水面长卷从城市向自然的轴线延伸公园景观向音乐厅弧面屋顶之上的绿意延伸城市长卷上韵律的灵动变奏星星点点，是为你我的喝彩。光芒万丈，是为城市的期待肆意舞蹈的缤纷落英，柔软了花砖的强硬，温暖了玻璃的冷酷。春耕秋收，春华秋实。我竟在这里，有了一份4、小小的挂念与希望如帷幕，如锦缎，如折扇。缓缓展开的是我的欣赏，是你的祈祷，是她的狂欢。竹林掩映，流水潺潺，传统总会给我们无限力量。愿她永远不会消失，愿她永远成为一方人的烙印。她，不是几栋房子的连接而是一个容器她，包容建筑与空间，包罗活动与场景是一个复合杂糅的 城 她，不是几栋房子的连接而是一个容器她，包容建筑与空间，包罗活动与场景是一个复合杂糅的 城 回应城市关系/延续成都城市肌理城中之城游走于屋顶/提供全新视角/非同寻常的视觉与心理体验理想之城邪不压正姜文2018街巷中，上演着一幕幕繁花似锦的场景，创造市民的“相遇”效果图（生活场景）换图中间留细缝烟火之城她，是一个合理布局，体量适宜的“文创5、共融体”地上功能与体量公寓1T-1T-2公寓2T-3精品酒店T-4写字楼2写字楼1音乐厅艺术馆演艺中心合院商业衍生商业会议中心写字楼3共享服务商业中心(（含政务服务中心+文化展示馆）写字楼1：14458,3F写字楼2：23400标准层1800，标准层层高4.2M，13F写字楼3：10800标准层1800，标准层层高4.2M，6F公寓1：27000标准层1800，标准层层高3.6M，15F公寓2：28800标准层1800，标准层层高3.6M，16F合院商业：8797，3F音乐厅：4500艺术馆：2300衍生商业：7853，3F演艺中心：9982，3F会议中心：10969，3F共享服务商业中心总量6、：64537,5F其中，1F设置文化展示馆（2800）+商业；2F为政务服务中心（10000）；3-5F为配套商业精品酒店：16200标准层1800，标准层层高3.6M，9F地上总建筑面积：229596 容积率：2.0 其中各类商业总建筑面积：68387；写字楼总量48658；公寓总量55800地下室轮廓线方案一（主推地下开发方案）方案二地下室规则性地下室两层比较规整地下室两层形状差异大停车便利性车位平均分布于两层，对不在地下室范围内建筑停车较为不利车位集中分布在地下一层，对地上建筑照顾较为周全设备便利性部分地上建筑所需设备不能直接落位至对应地下室地上建筑所需设备均可以对位落至对应地下室施工难7、度及维护效率地下室施工难度较低，后期维护效率较高地下室施工难度较高，后期维护效率较低（主推地下开发方案）地下开发功能与体量 方案一方案一地下总建筑面积：117000B1层平面面积层平面面积5700016.09.9其中其中商业面积商业面积6000机动车车库面积机动车车库面积36850机动车车位机动车车位810810辆辆非机动车车库面积非机动车车库面积3450非机动车车位非机动车车位23002300辆辆设备面积设备面积9500B2层平面面积6000013.9其中商业面积-机动车车库面积16440机动车车位310辆设备面积9500人防面积34060含机动车位720辆（结合车库）功能车位配比（每百平方8、米）面积（）车位数备注机动车车位数0.82300001840总计机动车车位数1840辆，按45/辆计算，机动车车库总面积82800，目前设计面积82800非机动车车位数1.02300002300总计非机动车车位数2300辆，按1.5/辆计算，非机动车车库总面积3450，目前设计面积3450地下一层地下一层建筑面积：57000地下总建筑面积：117000地下开发功能与体量 方案一方案一地下总建筑面积：117000B1层平面面积5700016.09.9其中商业面积6000机动车车库面积36850机动车车位810辆非机动车车库面积3450非机动车车位2300辆设备面积9500B2层平面面积600009、1 13.93.9其中其中商业面积商业面积-机动车车库面积机动车车库面积1644016440机动车车位机动车车位310310辆辆设备面积设备面积95009500人防面积人防面积3406034060含机动车位含机动车位720720辆（结合车库）辆（结合车库）功能车位配比（每百平方米）面积（）车位数备注机动车车位数0.82300001840总计机动车车位数1840辆，按45/辆计算，机动车车库总面积82800，目前设计面积82800非机动车车位数1.02300002300总计非机动车车位数2300辆，按1.5/辆计算，非机动车车库总面积3450，目前设计面积3450地下二层地下二层建筑面积：60010、00地下总建筑面积：117000地下开发功能与体量 方案一方案一地下室轮廓线方案一（主推地下开发方案）方案二地下室规则性地下室两层比较规整地下室两层形状差异大停车便利性车位平均分布于两层，对不在地下室范围内建筑停车较为不利车位集中分布在地下一层，对地上建筑照顾较为周全设备便利性部分地上建筑所需设备不能直接落位至对应地下室地上建筑所需设备均可以对位落至对应地下室施工难度及维护效率地下室施工难度较低，后期维护效率较高地下室施工难度较高，后期维护效率较低地下开发功能与体量 方案二方案二功能车位配比（每百平方米）面积（）车位数备注机动车车位数0.82300001840总计机动车车位数1840辆，按4511、/辆计算，机动车车库总面积82800，目前设计面积82800非机动车车位数1.02300002300总计非机动车车位数2300辆，按1.5/辆计算，非机动车车库总面积3450，目前设计面积3450地下总建筑面积：117000B1层平面面积层平面面积9000016.09.9其中其中商业面积商业面积4800机动车车库面积机动车车库面积38190机动车车位机动车车位710710辆辆非机动车车库面积非机动车车库面积3450非机动车车位非机动车车位23002300辆辆设备面积设备面积9500人防面积人防面积34060含机动车位含机动车位720720辆（结合车库）辆（结合车库）B2层平面面积270001312、.9其中商业面积1200机动车车库面积16300机动车车位410辆设备面积9500地下一层地下一层建筑面积：90000地下总建筑面积：117000地下开发功能与体量 方案二方案二地下总建筑面积：117000B1层平面面积9000016.09.9其中商业面积4800机动车车库面积38190机动车车位710辆非机动车车库面积3450非机动车车位2300辆设备面积9500人防面积34060含机动车位720辆（结合车库）B2层平面面积270001 13.93.9其中其中商业面积商业面积12001200机动车车库面积机动车车库面积1630016300机动车车位机动车车位410410辆辆设备面积设备面积913、5009500功能车位配比（每百平方米）面积（）车位数备注机动车车位数0.82300001840总计机动车车位数1840辆，按45/辆计算，机动车车库总面积82800，目前设计面积82800非机动车车位数1.02300002300总计非机动车车位数2300辆，按1.5/辆计算，非机动车车库总面积3450，目前设计面积3450地下开发功能与体量 方案二方案二地下二层地下二层建筑面积：27000地下总建筑面积：117000位于地上建筑投影以外部分的地下室（存在覆土层）位于地上建筑投影以内部分的地下室（不存在覆土层）-1.500-5.900-9.7000.000-5.900-9.7004.4M3.814、M5.9M3.8M地下开发功能与体量地下室层高埋深2.9M2.2M4.4M2.2M她，是一个可分可合，相互渗透的“文创共融体”车行流线车流入口车流出口车流出口车流入口车流入口车流入口车流出口车流出口地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口消防/临时流线相互渗透中央的共享服务商业中心功能与外圈商业、文创相互渗透商业、文创市民中心渗透街巷布局街巷式商业提高可达性/动线明晰无死角主要商业流线次要商业流线商业内部道路广场人气星罗棋布的内部广场聚集人气/扩大“沿街面”的内涵/最大化商业价值庭院内部道路广场最佳商铺屋顶价值屋顶成为另一个“底层”/水平延展的活力平台/与其它功能体块相依存/院落与活动提升人气15、与价值高价值商业广场根植于体验的创造丰富场景的 新生活当地处郊区，周边区域内有大型商业时吸引客群?独特性生活化场景感互动性吸引客群?差异化的精准定位当地处郊区，周边区域内有大型商业时差异化的精准定位NOTBUT独特性生活化场景感互动性高消费以有情怀的文化为内核呈现不一样的感受和体验满足人们的特殊性、个性化需求需要用易于理解的 文化内核 和 超级IP 的 运营 去引爆需要一场场 场景盛宴 去烘托需要各种互动性的 体验活动 去支撑沉寂已久的双流区触发更多的可能性以及不定性可以根据需要变化和更新从而激活整个地块的活力和倡导了全新的生活理念共享服务商业中心以政务服务中心和文化展示馆为核心，衍生形成文化16、生活、服务复合跨界、交织整合的业态与活动链接组团，形成游走的文化街巷核心功能衍生商业政务服务大厅 10000 文化展示馆 2800跨界书店 2300文创百货 15000-30000匠作体验 500跨界餐厅 2400老茶馆 150风洞体验俱乐部 500互动光影秀 500其他商业活动策划古戏台运动休闲展览馆奇妙夜巷道里的蜀地艺展 政务服务中心满足市民生活服务需求跨界书店前檐YAN大型IP主题空间，展示文化美学/将阅读、展览、休憩进行融合，以图书这一特殊产品串联起整个动线文创百货结合跨界书店进行业态延展，囊括精品小物、饰品、轻食餐厅等匠作体验汇集木作、陶艺、花艺、行为艺术、木作等体验型业态，打造匠17、人圈层跨界餐厅以跨界文化为主题的餐饮体验店/Mercedes me 城市体验店品茗老茶馆感受彭镇老茶馆的印记与茶香古戏台再现川戏经典/配套川剧主题餐厅、川剧展厅、纪念品售卖风洞体验俱乐部体会到空中跳伞的惊险和畅快/科技感和未来感的视觉展示互动光影秀可互动的光影流动展展览馆奇妙夜结合展览馆量身定制的“密室逃脱”，集“文博”、“教育”、“游戏”三位一体，解密展览馆实例参考：湖南省博物馆马王堆符文之谜蜀地艺展用巷道言说历史/灰砖讲诉文化/今日的光与昨日的景/交相辉映运动休闲健康步道/花园中的漫步/不同景观主题的休闲公园艺术中心以艺术馆为核心，衍生形成艺术主题式业态与活动核心功能衍生商业艺术馆 23018、0艺术餐厅潮流买手店其他商业活动策划装置艺术艺术沙龙花厨餐厅不同艺术主题的餐厅，带来不同的用餐体验潮流买手店极具设计感和艺术性的潮流商铺/寻找独一无二的个性产品装置艺术艺术品与店铺的混合，营造出体验式购物环境艺术沙龙不同视角和思考的深入碰撞音乐中心以音乐厅为核心，形成音乐展演主题业态与活动及合院商业核心功能合院商业音乐厅 4500音乐体验馆 900音乐主题餐厅 200音乐培训 200其他商业活动策划发布会造就TALK聚场音乐快闪演艺殿堂小型音乐会、歌友会/实验剧目表演发布会发布会举办场/引入大事件/集聚强人气造就TALK聚场跨界与“荟聚”/社交活动的叠套/市民、知识、历史、媒体的聚会音乐体验馆19、聆听最动人的乐符/寻找自己心中的音乐/遇见志同道合的朋友乐器培训结合音乐厅后台训练用房进行培训/体味乐器的魅力音乐餐厅徜徉于音乐中的餐厅体验/感受乐曲与美食的奇妙融合音乐快闪将音乐厅外延/广场之上，音乐与阳光绿地同在屋顶-24H街区形成24H的活力街区，打造最成都、最有趣、最特色的户外活动和互动业态活动策划生态农场天空之境剧场空中婚礼仪式堂节日活动瓦园秀场创意集市静思园24H书屋生态农场屋顶台地的花草蔬菜园/城市生活的野趣/我与这里一同成长/丰收节的狂欢天空之境剧场空中的户外剧场/在现代中邂逅历史，碰撞时尚空中婚礼仪式堂以天空为背景/以绿地为记忆/独特而浪漫的承诺节日活动天灯祈福/礼花迎春/这20、里的生活充满仪式感瓦园秀场快闪水秀、CHANNEL模特秀/轻盈与空灵/穿梭其中/如梦如幻创意集市特定日期里的街巷集市/悉心的手作/自家的瓜果/小玩意的大乐趣静思园看暖阳洒落、落英缤纷/思百味人生24H书屋年终无休的城市书房/你可以以任何姿势看书/去了你就不想走的图书馆/B&B（Book&Bed)地下-品味成都贴心的邻里中心让生活充满乐趣，在这里可以找到生活的智慧、生活的安慰、生活的况味。邻里中心（结合地铁TOD）精品生活超市 2000生鲜 500便利店 50绿植花艺 20其他商业着力于细节的关注使用感受的 新范式她，是一个主题丰富，尺度适宜的“市民会客厅”她，是一个主题丰富，尺度适宜的“城市客21、厅”院 落街 巷屋 面院 落街 巷屋 面闲适庭院，是春夜喜雨，是夏辰凉风，是秋月高爽，是冬日暖阳。不同标高的院落产生了上与下的互动与交流、产生了高、中、低三个分区不同的景致不同标高10.80.0010.810.810.810.810.810.810.810.810.810.810.810.80.000.0010.810.810.810.810.810.824.024.0低区庭院0.0010.8中区庭院24.0高区庭院0.00不同尺度不同标高的院落空间叠合院落原本的长宽尺度，形成了核心院落以及附属院落 13M*6M*13M200001800070007000180003200020M*7M*1822、M32M*7M*18M150003000 1310015M*3M*13M8000200001310020M*8M*13M1500055000540055M*15M*5M19750185001700018M*18M*17M40000305002340040M*30M*23M132505575 1310037M*8M*13M125003700080009000131001700017M*9M*13M核心院落敞开式院落核心院落敞开式院落附属院落封闭式院落附属院落封闭式院落附属院落封闭式院落核心院落敞开式院落附属院落半封闭式院落附属院落半封闭式院落附属院落半封闭式院落不同主题散落于建筑中的院落，如星星23、点缀城市般点亮这所大房子，为城市带来绿色、带来光亮，带来生活气息运动庭院戏台庭院水台庭院景观庭院运动庭院花园庭院叠水庭院雕塑庭院亲子庭院院 落街 巷屋 面阡陌交通，是闲庭信步，是奔跑狂欢，是高谈阔论，是静默独赏。不同尺度不同的街巷尺度产生了不一样的场所体验，4M的窄巷、6M的宽巷、扩展的平台,已然成为了活动的展示平台4 M 窄 巷扩大平台G R E E N4 M 窄 巷G R E E N68M宽巷G R E E N扩大平台68M 宽巷4M 窄巷不同内容廊道给予了市民相遇的可能，抬起的廊道赋予了“相遇”不一样的界定，活动适合的布置则丰富了相遇的可能性展示长廊长廊阅览生态农场茶话会运动步道休息交友24、长廊漫步娱乐涂鸦院 落街 巷屋 面起伏瓦园，是与花同歌，是把酒言欢，是与星共舞，是四水归堂。不同尺度瓦屋面既作为第五立面重要元素，也成为了近人的活动场所，在合适的尺度置入内容创造别样的空间感受40M22M泳池派对时尚秀场30M40M屋面酒会80M40M不同内容屋顶瓦园赋予了使用上无限可能，时尚秀场、泳池派对、屋面酒会不同坡度、不同尺度的坡屋顶，适应了不同活动的需求屋面酒会时尚秀展泳池派对水上餐厅屋顶花园相亲角共享书吧屋顶雕塑她，是一幅表情丰富，亲切细腻的“城市画卷”初见/是和煦与优雅西侧表情-面向政府界面轻盈而不失庄严/自由而褒有秩序/规整而富于变化东侧表情-面向公园界面倒影绰绰/竟忘却她来自25、都市/芳草萋萋/惊觉一幅徐徐展开的城市长卷沉静不失玲珑/婉约不乏庄重南侧表情-面向公检法界面北侧表情-主入口界面对称的双塔形成入口的仪式感，界定出纵深的界面感，呈现出欢迎的姿态从未从这里看过你/即使面对高远的天空/也是锦瑟和鸣的岱瓦与绿茵/你看风景/我看你屋顶表情-面向天空端详/是时光碰撞与质感交织玻璃金属砖竹瓦冷与暖木色竹板及灰色墙面的布置，形成冷与暖的对比，采用最基础的传统的材料使建筑的活灵活现。灰色砖墙（冷）VS竹板顶棚/竹板内院（暖）轻与重玻璃材质和传统瓦屋面砖石墙的结合产生了轻与重的对比，夜色下斑驳的灯光使建筑更显灵动。玻璃幕墙（轻）VS瓦屋面（重）虚与实建筑立面的设计注重虚与实的结合，在满足遮阳的同时，塑造立面的光影效果。玻璃幕墙（虚）VS灰色砖墙（实）我们可以带来什么W h a t t o b r i n g f o r u s带来别致的 空间体验夜空中沉静温柔的玲珑塔锦官城灵动优雅的蜀锦堂暖阳下绿意盎然的花间坊带来丰富的 场景事件田园与都市的对话传统与现代的交织喧嚣与静谧的合奏带来专属成都的 人间词话晓看红湿处花重锦官城唐杜甫春夜喜雨