1、Planning of Xia Village in Qianwu Town,DoumenDistrict,Zhuhai City珠海市斗门区乾务镇夏村村庄规划14序号修改意见意见回复1核对村庄垃圾收集点布点位置已核对修改村庄垃圾收集点布点位置，详情见P1212提出对村庄宣传栏的控制要求已修改，详情见P1293结合江湾农旅休闲区的发展需要，增加旅游配套设施已增加旅游配套设施，详情见P564缩小夏村传统村落核心保护区的范围，以便于管控与后期村居建设已修改村庄保护区划，详情见P635统一文本中的规划红线已修改统一红线。6北侧格力项目方案有调整，请做好与最新成果的对接已对接修改格力项目，详情见P432、7村庄部分建设项目应引入社会资金，并做好近远期建设建议已修改村庄建设项目库，详情见P145-1468对村庄内古木进一步调研已修改，详情见P629村庄污水远期接入市政管网，规划做好远期协调已修改污水工程规划，详情见P12310村内基本农田已进行了调整，现无基本农田分布已修改11核对规划依据，中华人民共和国土地管理法（2020年）也应作为规划依据已修改，详情见P1112进一步核对文本中的文字内容已核对文本中文字进行修改13村庄内倒塌的房屋影响村容村貌，需对此类空地提出整治意见已提出相关整治意见，详情见P7014夏村紧邻富山工业园，其发展定位上应以为园区配套服务为主，兼具乡村旅游功能已修改村庄规划功3、能定位，详情见P3215规划对村庄内破旧传统风貌建筑提出整改示意已提出相关整改示意，详情见P6616新建农房建筑高度不应超过三层半已修改，详情见P90-94会议照片2020年12月29日乾务镇会议意见回复村庄公示照片目 录规划总则1.1 项目背景1.2 规划依据1.3 规划年限1.4 规划原则1.5 规划范围1.6 技术框架123456基地概况2.1区域位置2.2村庄周边资源状况2.3自然条件2.4文化资源2.5建设现状规划衔接3.1珠海市富山分区规划3.2乾务镇土地利用总体规划3.3珠海市富山产业新城总体规划（2001-2020 年）发展定位4.1村庄发展研判4.2功能定位4.3村庄发展规模4、4.4旅游发展策略国土空间规划5.1 空间管制区划定5.2 土地用途规划5.3 村庄国土空间布局总体规划6.1总平面图6.2鸟瞰图6.3总体风貌分区6.4分片区详细规划历史文化传承与保护7.1 选址与格局分析7.2 现状情况7.3 村庄保护区划7.4 历史要素保护7.5 环境整治7.6 传统风貌要素保护与利用7.7 历史文化保护一览表789101112产业发展规划8.1 产业发展策略8.2 产业结构规划8.3 产业配套建设项目8.4 旅游配套建设项目农房住房提升规划9.1 新建农房控制传统风貌9.2 新建农房控制备选方案配套设施整治提升10.1公共服务设施10.2道路交通设施10.3环境卫生设5、施10.4市政基础设施提升10.5综合防灾设施10.6导视系统提升重要节点设计11.1整治重点11.2具体节点11.3绿化景观整治提升11.4水生态环境整治14.5 道路整体提升行动计划12.1村庄建设项目分布12.2 村庄建设项目库6第壹章规划总则1.1 项目背景1.2 规划依据1.3 规划年限1.4 规划原则1.5 规划范围1.6 技术框架71.1.1国家层面：加强村庄规划促进乡村振兴，明确村庄规划主要任务十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，实施乡村振兴战略。2018年2月4日，国务院公布了2018年中央一号文件，6、即中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见。2018年3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中讲到，大力实施乡村振兴战略。2018年5月31日，中共中央政治局召开会议，审议国家乡村振兴战略规划（2018-2022年）。2018年9月，中共中央、国务院印发了乡村振兴战略规划（20182022年），并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，加快推进乡村治理体系和治理能力现代化，加快推进农业农7、村现代化，走中国特色社会主义乡村振兴道路，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。1.1 项目背景78近年来，面对区域和城乡发展中“不平衡不充分”的问题，珠海紧紧围绕建设新农村、培养新农民、打造新业态新产业三大目标，因地制宜发展特色产业、整治农村人居环境、保障改善民生，走出了一条具有珠海特色的乡村发展之路。统计数据显示，过去五年，珠海市农村居民收入从2012年的13399元增加到2018年的23496元，年均增幅达11.87%。珠海市部署实施乡村振兴战略 八大工程推动新农村建设2017年12月15日，珠海市斗门区新农村建设工作进行了部署，提出要全面开展八8、大工程：深化农村综合改革工程、农村产业发展工程、农村环境整治工程、农房风貌提升工程、基础设施补短工程、富民强村创建工程、基层治理创建工程、淳朴文明乡风工程。2017年以来，珠海坚持发展新理念，将新农村建设作为全面建成小康社会、促进城乡融合发展重大战略的目标任务，在珠海市斗门区率先出台推进乡村振兴战略实施方案，制定了农业供给侧结构性改革、农村综合改革、壮大农村集体、河长制工作方案、乡村建筑风貌建设管理实施等一系列工作方案和措施办法，提出新思路、新对策和新举措，激发了农村经济社会发展活力，取得了良好效果。1.1.2珠海层面：新发展理念和新规划要求下的国土空间规划编制背景多规合一、全城覆盖1.1 项9、目背景92017年11月，珠海市斗门区在广东省率先出台斗门区推进乡村振兴战略实施方案（2018-2020年），提出将实施“深化改革、产业提升、人居环境、村庄风貌提升、补基础设施短板、富民强村、基层治理、文明乡风”八大工程，打造供港供澳绿色食品示范区，用3年时间打造全国先进新农村建设示范区。产业发展 构建特色全域旅游格局作为乡村振兴战略中一颗璀璨的明珠，珠海市斗门区乡村旅游先后荣获全国休闲农业和乡村旅游示范区、中国最美乡村旅游目的地等国家级荣誉14个、省级荣誉9个。村居环境 整治和提升让生态更宜居地处珠海最西边的乾务镇夏村，就是这样一个样板。2017年底，莲溪“一河两岸”环境提升正式启动，将把110、.7公里长的河岸变成活力、栖居、生态水岸，实现四季有景、四季有花的景观目标，提升村民居住环境和岸线品质，打造美丽乡村。乡风治理 打造淳朴文明乡风工程凡益之道，关乎治理。为全面塑造淳朴文明乡风，珠海市斗门区创新农村社会治理制度，通过开展基层治理创建工程，加强基层党组织建设，加强基层治理和村规民约的自律，以达到“乡风文明、治理有效”的目的。1.1.3斗门区乡村层面：加强村庄规划促进乡村振兴，明确村庄1.1 项目背景102017年7月27日，住建部拟公布了第二批全国特色小镇名单，广东仅有14个小镇上榜，珠海的乾务镇就占据其一。2018年5月份，国家住建部、文化部、财政部等7部委联合下发了2018年拟11、列入中央财政支持范围中国传统村落名单的通知，广东仅有8个村落入选，而珠海就占了2个，斗门南门村和八甲村委排山村榜上有名。南门村皇族古村排山村1.1.3斗门区乡村层面：加强村庄规划促进乡村振兴，明确村庄1.1 项目背景11（01）中华人民共和国城乡规划法（2008）（02）中华人民共和国土地管理法（2020年）（03）中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见（04）珠海经济特区城乡规划条例（2013）（05）村庄规划用地分类指南（06）珠海市村庄整治规划编制指引（试行）（07）珠海市城市总体规划（2001-2020）（2015年修订）（08）关于全面推进乡村振兴战略实施方案（09）珠海市生态线控12、制性规划（2008）（10）珠海市斗门区乾务镇土地利用总体规划（2010-2020）（11）珠海市斗门区乾务镇总体规划（2015-2030）（12）珠海市斗门生态农业园总体规划（20112030）（13）斗门乡村建筑风貌图则（14）广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）（15）关于印发珠海市乡村振兴战略规划（20182022年）的通知（16）国家、广东省及珠海市相关法律、法规和相关计划本村庄规划期限分为20192035年，其中近期规划期限：20192020年：远期规划期限：20212035年。1双重导向，明确重点以目标导向与问题导向双重基点出发，根据夏村自然生态环境、人文地理特色、发展建设阶段13、社会经济发展条件等实际情况，剖析现状核心问题，科学确定不同发展阶段的发展目标、规划重点和实施对策。2多规合一，合理布局统筹优化国土空间规划，产业布局与人口分布，提升城市可持续发展能力，建设宜业宜居、富有特色的红星空间。3生态为低，山水共融保护自然地形地貌、村庄机理和历史遗存，尊重当地名俗风情和生活习惯，凸显红星岭南建筑特色，做到望得见山、看得见水，记得住乡愁，建设人与自然和谐共生的美丽乡村。4完善提升，保障民生以现有的村庄空间机理为基础，优化村庄空间布局，同时融文化展示于一体，对路边、水边进行美化、绿化，对村庄整体风貌进行整改提升，激发游客探幽索微的兴致，同时以“人”的需求为导向，坚持民生优14、先，功能全面，配套先进，建设生活丰富、配套完善、富有品质的美好乡村。5双重导向，明确重点规划成果应坚持简明扼要、规范严谨、通俗易懂，做到村民易用能明、村委好用管懂、政府能管易管。1.2 规划依据1.3 规划年限1.4 规划原则12夏村行政范围面积247.78公顷，本次规划范围为村庄的东部村庄集中建设区域，面积约131.78公顷。1.5 规划范围夏村行政范围：247.78公顷规划范围：131.78公顷131.6 技术框架背景现状认知规划目标体系规划衔接现状认知背景需求规划策略村庄发展目标国土空间开发保护目标问题和需求导向社区概况问题评估公众参与上位规划解读村庄建设规划实施评估省市人居环境整治要求15、规划范围产业策略融山贯水，创新生产脉络的构建功能策略全域统筹，注重生活场景的营造景观策略点线结合，强化生态逻辑的延续约束性规划指标预期性规划指标现代与传统相结合的“产业+文旅”综合型示范村美丽乡村文创旅游产业服务精品特色文化体验公共服务康养度假田园休闲村庄规划内容体系整治需求台账近期建设整治项目库规划项目表与土地利用结构调整表村庄规划管制规则其他特色空间整治农房建筑风貌公园广场景观街巷节点景观重点区域详细设计引导规划实施措施村庄国土空间规划村容村貌整治提升产业发展规划历史文化传承与保护配套设施整治提升村庄国土空间规划生态保护修复永久基本农田保护基础整治农房风貌整治提升街巷风貌整治提升特色空间整16、治提升绿化景观整治提升产业发展策略保护目标整治原则与措施公共服务设施交通设施环卫设施市政设施综合防灾设施导视系统核心价值目标村庄规划体系实施行动建议14第贰章基地概况2.1区域位置2.2村庄周边资源状况2.3自然条件2.4文化资源2.5建设现状152.1.1功能区位2.1区域位置在斗门区总体战略规划中，未来斗门将会形成九大片区、一条环线、三个中心的整体规划结构。主要功能板块：莲洲片区：珠海市的城市“谷仓”，国家级现代农业示范基地、粤港澳生态基地、粤港澳生态旅游度假区,区域性重要的生态保育区。乾务镇片区：南宋文化旅游风情小镇，富山产城融合北部配套区、浪漫活力新城镇。富山北片区：新型工业化临港先进17、制造业基地，珠江西岸物流中心之一，斗门区的产业新城。井岸片区：斗门区政治文化和商务中心，规划定位为具有滨江城市特色的生态宜居新区，面向粤港澳合作的高端产业集聚区。白蕉北片区：连接城市平台和农业平台的“城市之窗”，未来的混合型国际化街区。尖峰南-白藤片区：斗门“心脏”地区，六岸核心风貌和形象展示区域，综合商业、商务办公和高品质居住集聚区。一条环线即中速轨道环线，使斗门交通网全面打通；三大中心即井岸中心、富山中心、白藤中心。近期基础设施建设完善，城市建设骨架拉开。莲洲乾务镇富山北富山南乾务 新青井岸白蕉北白蕉南尖峰南白藤老斗门富山162.1区域位置现代产业、生态农业、城市发展这三大平台已成斗门区的18、三大发展引擎。现代产业平台是指以富山工业园为主的临港先进制造业发展平台;生态农业平台是以斗门北部生态农业园为主的现代农业和生态旅游发展平台;城市发展平台是指以西部生态新城斗门起步区为主的新城建设平台和城市更新平台。斗门打造先进休闲农业、领先城市平台以及战略现代产业，强化休闲养生，以生态为依托，以养生为主题，以度假为形态，完善观光、度假、运动功能，并以富山产业园为核心打造现代产业发展平台，重点发展国家高新战略产业。现代产业、生态农业、城市发展这三大平台已成斗门区的三大发展引擎。休闲农业平台现代产业平台城市发展平台现代产业平台临港先进制造业发展平台生态农业平台现代农业和生态旅游发展平台城市发展平台19、新城建设平台和城市更新平台2.1.2斗门产业经济态势172.2村庄周边资源状况2.2.1协同周边资源竞合17182.2村庄周边资源状况2.2.1协同周边资源竞合自然资源历史人文主题游乐休闲度假村落名称网山田园综合体斗门老街夏村恒丰游乐园奥特莱斯万盛高尔夫温泉度假村太平里农家乐接霞庄概况写入中央一号文件斗门老街的形成，已经有一千多年的历史夏村为原来的下村自然村位于武平县城东北五公里广东较大的卡丁车主题乐园已有近一百年的历史球场长70为山地球场50码、27洞多种功能于一体的综合性场所是新兴的旅游休闲形式旅游型特色村亮点生态环境友带动作用显著好运行管理顺畅采用河底铺设截污管道夏村宋时隶属武平县永宁乡20、;明朝时乡改里，夏村属于信顺团里东团乡游区内设有、百年鸳鸯许愿树方便舒适的氛围-远离市区，交通方便，货场简洁、舒适标准设计交通方便一流学校专业指导集温泉洗浴、住宿、餐饮、会务、健身、温泉度假村 娱乐等成本较低环境放松，可以舒缓现代人的精神压力一条护庄河及建筑风貌与环境客群珠海地区及附近居民珠海地区及周边地区居民珠海地区居民珠海地区家庭亲子 娱乐休闲珠海地区及周边地区居民珠海地区及附近居民珠海地区居民珠海地区及附近居民珠海地区居民现状运营季节较 短客流量大相关节庆日期 客流较多规划中相关节庆日期客流较多规划中相关节庆日期 客流较多相关节庆日期 客流较多规划中建设中总结旅游市场：广阔旅游市场，庞大21、客源基础，主要吸引珠三角地区休闲度假、家庭亲子、公司团建等客群旅游资源：自然生态和主题乐园类资源丰富，中高端休闲度假产品聚集，略过度开发，需保护规划有艺术、山地运动主题营地和酒府产品形式：亮点突出旅游产品以生态观光、高端休闲、主题游乐为主 考虑对周边项目借人气、引客源、注重保护性开发、错位联动发展 针对周边未来包括中高端消费人群及年轻人开发特色项目，并建立绿色交通连接194.1 目标愿景2.2村庄周边资源状况富山工业园作为斗门区乃至珠海市重要的工业基地，源于园区的自然禀赋与产业规划。夏村作为紧邻富山工业园区三村工业区的村庄，应紧紧围绕与三村工业区相匹配的第三产业作为村庄的产业发展基础，宜工宜居22、宜商。富山工业区雷蛛作业区三村工业区龙山工业区夏村白 水 寨盛 国 围葵 山乾 务 镇SITESITE富山工业园区内现有已落户企业有153家，包括：中国北车、瓦锡兰玉柴中速发动机、玉柴船低速机、华润热电、格力大金、方正集团、青岛啤酒、东洋科美等。2.2.2顺应工业区产业趋势202.2村庄周边资源状况夏村的空间功能组织主要由大产业组团、大文旅组团、和夏村核心构成。大产业组团即富山工业园区，主要分布在村庄的西侧；大文旅组团由绿地、山体构成，在村域的东西两侧呈嵌入式分布；夏村核心为夏村的生活及商业区域，位于大文旅组团及大产业组团中部。核心产业+文旅综合型村庄大产业富山工业园区大文旅江湾山塘文旅区 大23、产业组团以集体物业为主导，大力发展房屋出租业、配套商业和休闲娱乐业，打造夏村村居品牌，建设成为富山工业园区的优质生活配套区。大文旅组团以江湾山塘为核心，集休闲、旅游、度假为一体，并结合夏村文化特色，综合打造江湾山塘文旅基地。夏村核心房屋出租业、配套商业和休闲娱乐业、村庄环境改善的三者统一、联合发展，经济、社会与环境协调发展的核心2.2.2顺应工业区产业趋势212.3自然条件 织水融绿、生态本底优良黄岩永宁江滨水区域拥有独特的山水格局，优质的景观资源。规划范围内永宁江自西向东蜿蜒曲折；研究范围北部有马鞍山、南山及红山，北部紧邻黄牛尖、半云山等，南部接壤黄毛山、安然山等特色山体资源。背山面水、揽绿24、拥湾图例水域绿地山体村庄道路乾务镇夏村妹仔山江湾山塘马山222.4文化资源：建筑文化、戏曲文化、渔文化、宗教文化为代表的岭南风情文化 古今传承、历史文化悠久清朝康熙年间，莫谭两姓人家在夏村聚居，因村边有山溪，名为蟠溪，村场地形似龙船，称蟠龙坊。后有若干户黄姓人家从虎山迁入，并逐渐发展壮大，莫、谭两姓人家移居别处。乾隆35年左右，因村场在网山之下（当时网山村全村人都是黄姓的兄弟），故称为夏村，一直沿用至今。妹仔山江湾山塘马山乾务镇夏村232.5建设现状现状用地图 村庄居住用地占比较大由于靠近工业园区，夏村的大部分土地已被征收；夏村总面积约131.78公顷，其中建设用地为26.31公顷，所占比重高25、达19.97%。26.31公顷的建设用地中，村庄住宅建设用地为23.33公顷，约占建设用地的88.67%，村庄公共服务用地为0.98公顷，约占村庄建设用地的4.20%。现状土地利用指标表2.5.1村庄国土空间现状：各自然村布局分散，分地多，空间较差，农业用地、宅基地为主规划范围地类面积比重土地总面积131.78100%农林用地耕地1.080.82%园地61.5546.71%商品林23.8218.08%草地1.741.32%其他农用地5.053.83%设施农用地-合计93.2470.75%建设用地城镇用地-村庄建设用地宅基地12.739.66%公共服务设施用地0.980.74%基础设施用地0.126、40.11%经营性建设用地6.144.66%景观与绿化用地0.390.30%村内交通用地2.952.24%交通水利及其他用地风景名胜用地-特殊用地0.160.12%对外交通用地2.822.14%采矿用地-水利设施用地-合计26.3119.97%生态用地水域12.219.27%自然保留林0-生态林0-合计12.219.27%乾务镇夏村图例水域耕地园地农业用地村庄建设用地交通水利及其他用地生态用地草地商品林其他农用地宅基地公共服务设施用地基础设施用地经营性建设用地景观与绿化用地村内交通用地特殊用地对外交通用地242.5建设现状夏村的公共服务设施建设已有一定基础，各类公共服务设施配套完善，但休闲健身27、活动场所规模较小，设施陈旧，难以满足村民及外来工的健身、休闲需求。另外，村域范围内没有教育设施，村民子女在五山小学和五山中学接受教育，有校车定时接送，幼儿园也是由校车接往村外的幼儿园。名称数量农家书屋1个文化活动室1个农村卫生服务中心1个农民休闲健身场所1个便民连锁府2个农贸市场1个2.5.2公共服务设施现状：满足居民基本需求，缺乏休闲文化设施2526现状道路图 对外交通便利夏村对外交通主要有斗乾公路（X582）、北三路及富山十路，十分便利。内部交通亟待提升村庄内部有夏村大道、中心街等主要干道，以及若干巷道，但除夏村大道比较宽敞外，其余道路均十分狭窄；村庄内道路人车混行，且路面破损严重，崎岖不28、平；道路两边也多缺乏绿化、路灯等设施。2.5建设现状2.5.4道路与交通现状：对外交通便利，内部联系不足，缺少停车场地图例公路城镇村道路27第叁章规划衔接3.1珠海市富山分区规划3.2乾务镇土地利用总体规划3.3珠海市富山产业新城总体规划（2001-2020 年）283.1珠海市富山分区规划根据珠海市斗门区乾务镇土地利用总体规划（2010-2020），夏村除了村域东侧的少部分土地为限制建设区外，其余大部分区域均为允许建设区和有条件建设区域，无基本农田分布；全村2020年建设用地面积约138公顷，其中村庄自留地8公顷。根据珠海市富山分区规划（2009-2030），富山工业园是珠海市四大工业园区之29、一，重点发展装备制造、新能源、新技术、新材料、电子信息、产业研发、现代物流等产业。富山工业园覆盖乾务镇大部分地区和乾务镇西南地区，包括原富山工业片区、龙山工业片区、三村工业片区及雷蛛片区等区域。夏村位于富山工业园内，将与现状虎山村、荔山村、五山墟镇、马山村、网山村共同形成一条为工业区配套的生活服务带。3.2乾务镇土地利用总体规划293.3珠海市富山产业新城总体规划（2001-2020 年）0101规划期限：规划期限为 2016-2020 年。远期至 2030 年，远景至 2060年。0202用地规模：规划总用地面积为 152.53 平方公里，各阶段建设用地情况如下：（1）规划期末建设用地面积为30、 68.84 平方公里，其中城乡居民点建设用地为47.94平方公里。（2）远期建设用地面积为 68.84 平方公里，其中城乡居民点建设用地为47.94平方公里。（3）远景控制建设用地规模为 68.84 平方公里，其中城乡居民点建设用地规模为 64.82 平方公里。0303人口规模：规划期末富山产业新城人口模约 25 万人；远期，富山产业新城口规模约 35 万人；远景，富山产业新城可容纳口约 54 万。30第肆章发展定位4.1村庄发展研判4.2功能定位4.3村庄发展规模4.4旅游发展策略314.1 目标愿景4.1村庄发展研判产业筛选产业契合性地区融合度顺应工业区产业趋势装备制造电子1契合斗门区发31、展战略功能完善宜居宜业2依托村庄发展基础发展优势差距短板3协同周边资源竞合斗门区层面乾务镇层面4配套居住产业生态休闲旅游业旅游地产32以乡村振兴为抓手打造一个集工业配套、文化体验、康养度假、田园休闲为主体的精品特色村引领珠海乡村振兴的发展4.2功能定位现代与传统相结合的“产业配套+乡村旅游”综合型示范村这里，传统与现代共存.这里，旅游与服务共享.这里，田园与时尚共荣.334.1 目标愿景4.3村庄发展规模夏村工业配套规模研究辐射周边约500米范围的流动人口总计3000人，夏村居住建筑规模约为11.25万两级辐射圈层：根据服务半径理论，随着距离的增加，服务设施的吸引力逐渐减小。核心圈层半径约3032、0米，核心圈层的辐射率取90%，辐射人口约为1420人；二级圈层半径约500米，二级圈层的辐射率取40%，辐射人口约1580人。总流动人口约3000人带眷系数1.2实际级服务人口2500户实际服务人口约2500户户均居住面积45m2/人配套居住建筑规模约11.25万m2综上：夏村所需工业配套居住建筑总体规模为11.25万m夏村核心圈层总人口：约1580人捕获率：90%服务范围：300m服务半径服务人口：约1420人二级圈层总人口：约3950人捕获率：40%服务范围：500米服务半径服务人口：约1580人三村工业区网山村龙山村总服务人口：约3000人总户数：约2500户二级服务半径：核心圈层3033、0米服务半径捕获率90%二级圈层500米服务半径捕获率40%344.1 目标愿景4.3村庄发展规模人口规模研究夏村人口预测采用综合增长率法进行。这种方法主要是参考历年年均增长率，通过复利公式，预测出目标年限的人口规模。规划划定夏村的人口平均增减率为5，夏村的人口至2035年约为4092人2018年户籍人口：290户，1003人2020年户籍人口：夏村：1003（1+5）21013人约292户2035年户籍人口：夏村：1003（1+5）171092人约311户到2020年，夏村常住人口户籍人口+流动人口=1013+3000=4013人到2035年，夏村常住人口户籍人口+流动人口=1092+30034、0=4092人354.4旅游发展策略塑山悦水归田创艺雅居提升山体景观丰富自然体验局部连通、重点区域打造增大亲水空间、丰富亲水体验优化茶田风貌 充分挖掘茶文化体验活动引导当地文化传承 开发创意体验项目 提供艺术家孵化平台 打造文、旅、创、营一体模式保留原有风味开发特色民宿完善服务设施36 客群定位客群分析以25-44岁客群为核心，重点关注家庭游、体验游、个性游三大行为。珠三角居民出游特征频率高：出游比例全国之首，自助游增长快：自助线路，参考攻略，对新产品接纳程度较高。要求品质：在线预订五星级酒府数量全国第一，且对阳光、景观、服务要求较高珠三角旅游市场导向度假休闲已成为长三角地区旅游市场需求的主导35、方向家庭亲子休闲比重大，教育科普游市场潜力大追求深度体验、品质生活、新奇娱乐珠三角主要旅游客群行为导向家庭游体验游个性游家庭亲子周末客群品质休闲度假客群艺术创意体验客群客源市场以周边城镇、珠海本地、广州为核心，重点拓展珠三 角3小时交通圈城市群客源。国内游客主要以珠港澳一带为主。客源市场定位国内基础市场重点入境市场国内核心市场国内主要市场借力周边景区客群市场泛珠三角地区客群市场珠三角区域客群市场全国及海外客群市场旅游发展与GDP的关系珠三角游客主要出游动机调查4.4旅游发展策略37 客群定位家庭亲子周末游客群亲子互动童趣温馨教育科普DIY体验传统文化认知亲近自然活动诉求天伦梦放松饕餮美食慢生活36、休闲娱乐大生态大自然商务考察田园梦轻松健康活动诉求活动诉求创意生活趣味挑战自我新颖独特艺术交流个性化定制手工艺DIY传统文化普及自然教育基地亲子绘画墙VR体验馆元气牧场湖滩垂钓品牌美食馆亲子乐园项目设置山林氧吧民俗料理馆世界美食坊美食烹制互联网农庄环山慢跑道绿色出行道项目设置百年树屋主题餐厅项目设置手工艺DIYVR体验馆个性婚纱摄影微电影公社涂鸦墙艺术主题民宿艺术体验馆民俗演艺秀场长镜头咖啡馆客群地域特征少年儿童中青年父母本地及周边客源自驾游家庭游自驾游珠三角及周边客源五星级酒府住客中产休闲游客群地域特征青少年个性游全国及国外客源艺术家客群地域特征品质休闲度假游客群文化创意体验游客群4.4旅游37、发展策略38第伍章国土空间规划5.1 空间管制区划定5.2 土地用途规划5.3 村庄国土空间布局395.1 空间管制区划定村域空间管制线体系为“三线四区”。“三线”为村庄开发边界、生态红线和基本 农田控制线，“四区”为允许建设区、有条件建设区、禁止建设区和限制建设区。三线 具体划定内容详见6.2生态保护修复与6.3耕地和永久基本农田保护章节。允许建设区：城乡建设项目应当在允许建设区内安排建设用地。即规划村庄居民点 用地及其他的零散用地。该区域实施一级管制，立足于建设服务、开发引导、政策落实、监督管理，属于优先发展区域。有条件建设区：有条件建设区内安排建设项目的，不得突破规划建设用地规模控制 指38、标和建设用地扩展边界，按照规定程序调整区内土地用途。禁止建设区：禁止建设区内不得安排与保护功能不相符的建设项目，该区域实施三级 管制，属于严格控制发展的区域，重点在严格保护生态环境资源，严格控制开发建设。限制建设区：限制建设区包含村域内的低丘缓坡及地质灾害危险区、高危险区，限制建设区内一般不安排建设用地，可以引进区块基础设施、交通廊道、分散的旅游配套 设施及特殊用地等，但必须严格控制用地规模、性质、体量，与周边的山水环境相协调。该区域实施二级管制，属于监管控制区域，侧重于资源协调利用、生态环境保护、安全 可持续发展。能源、交通、水利、军事、国家安全和其他因生态环境保护要求需要单独 选址的建设项39、目，确需在限制建设区内安排建设用地的，应当按照规定程序调整区内土 地用途。空间管制分区图空间管制面积统计表允许建设区图例限制建设区规划范围有条件建设区禁止建设区类型面积（公顷）比例（%）允许建设区29.8622.60%有条件建设区6.444.87%限制建设区93.9471.36%禁止建设区1.541.17%合计131.78100.00%405.2 土地用途规划根据夏村的资源条件和村民现状居住分布情况，结合项目建设需求，优化村域用地布局，划定五大功能区，包括一般农地区、特殊用地区、村镇建设用地区、林业用地区、其他用地区：1、林业用地区：88.33公顷。该区域占总用地的百分比为67.11%。2、特40、殊用地区：0.07公顷。该区域占总用地的百分比为0.05%。3、一般农地区：0.92公顷。该区域占总用地的百分比为0.70%。4、村镇建设用地区：36.23公顷。该区域占总用地的百分比为27.42%。美化村民居住环境，完善配套公共服务设施。5、其他用地区：6.23公顷。该区域占总用地的百分比为4.72%。林业用地区图例其他用地区规划范围特殊用地区村镇建设用地区一般农地区土地用途规划图规划土地用途面积统计表类型面积（公顷）比例（%）村镇建设用地区36.2327.42%林业用地区88.3367.11%特殊用地区0.070.05%其他用地区6.234.72%一般农地区0.920.70%合计131.741、8100.00%41商品林宅基地公共服务设施用地基础服务设施5.3 村庄国土空间布局根据夏村现状居民点分布情况，结合人口规模预测和乡村旅游发展需要，整体布局建设用地。规划总用地面积131.78公顷，规划至目标年2035年，耕地0.92公顷，占总用地面积的0.70%；园地用地57.31公顷，占总用地面积的43.49%；商品林31.74公顷，占总用地面积的24.09%；宅基地14.18公顷，占总用地面积的10.76%；公共服务设施用地1.71公顷，占总用地面积1.30%；基础设施用地0.15公顷，占总用地面积0.11%；经营性建设用地用地9.06公顷，占总用地面积的6.88%；景观与绿化用地1.642、5公顷，占总用地面积的1.25%；村内交通用地2.14公顷，占总用地面积的1.62%；对外交通用地4.59公顷，占总用地面积的3.48%；风景名胜用地0.07公顷，占总用地面积的0.05%；水域8.24公顷，占总用地面积的6.25%图例村庄国土空间土地面积统计表乾务镇夏村水域耕地园地经营性建设用地村内交通用地景观与绿化用地对外交通用地生态用地农业用地交通水利及其他用地村庄建设用地风景名胜用地地类面积（ha）比重规划期内增减（ha）土地总面积131.78100%农林用地耕地0.920.70%-0.16园地57.3143.49%-4.24商品林31.7424.09%7.95草地-1.74其他农用地43、-5.05设施农用地-合计89.9768.27%-3.27建设用地城镇用地-村庄建设用地宅基地14.1810.76%1.45公共服务设施用地1.711.30%0.73基础设施用地0.150.11%0.01经营性建设用地9.066.88%2.92景观与绿化用地1.651.25%1.26村内交通用地2.141.62%-0.81交通水利及其他用地风景名胜用地0.070.05%0.07特殊用地-0.16对外交通用地4.593.48%1.77采矿用地-水利设施用地-合计33.5525.46%7.24生态用地水域8.246.25%-3.97自然保留林-生态林-合计8.246.25%-3.97第陆章总体规划44、6.1总平面图6.2鸟瞰图6.3总体风貌分区6.4分片区详细规划424301030204060807100911121315141617181920210501020304050607081213141516171819小镇客厅书香酒府特色美食街服务中心特色农家菜馆精品酒府特色民宿十里花海秀美山居清风荷塘健身慢步道口袋公园生态停车场商场农贸市场商务办公酒府星座公寓东牌坊江湾风情街湖山乐园火龙果迷宫半山别墅图 例0910112021226.1总平面图4344鸟瞰效果图6.2鸟瞰图44456.3总体风貌分区依据未来发展需求与现状资源条件，将夏村风貌划分为四大区域：旧村传统风貌区秀美山居风貌区新村现45、代风貌区江湾休闲风貌区图例：旧村传统风貌区秀美山居风貌区新村现代风貌区江湾休闲风貌区旧村传统风貌区新村现代风貌区江湾休闲风貌区秀美山居风貌区466.4.1产业配套区1 1、方案布局设计平面图功能定位：居住、办公、生活配套发展思路：该区位于夏村北侧，最靠近工业区位置，鉴于其良好的区位条件与交通优势，建议作产业配套发展项目，考虑新建职工公寓、职工娱乐中心等。项目元素：商务办公酒府、星座公寓、商场、农贸市场、职工娱乐中心、职工宿舍区域位置图0102030401020304商务办公酒府星座公寓商场农贸市场职工娱乐中心职工宿舍050605066.4分片区详细规划47项目策划：在产业配套服务区新建约21046、59星座公寓，解决工业区468户工业区职工的居住问题，同时配套职工娱乐中心、农贸市场、综合商场等服务提升工业区职工居住生活质量。6.4.1产业配套区2 2、重点策划项目项目位置图6.4分片区详细规划47486.4.2新村综合整治区1 1、方案布局设计平面图功能定位：居住、办公、生活配套发展思路：该区域为夏村村民主要居住生活区，具备形象展示和居住生活休闲等功能，为居民提供休闲娱乐和健身场所。项目元素：健身漫步道、口袋公园、生态停车场、东牌坊区域位置图0102030401020304健身慢步道口袋公园生态停车场东牌坊6.4分片区详细规划49项目策划：在入村口新建公园，改善夏村入村形象及生活环境，同47、时结合公园新建生态停车场，解决游客停车问题；倡导健康生活，新建健身跑道，结合村庄道路进行改造。2 2、重点策划项目6.4.2新村综合整治区项目位置图6.4分片区详细规划49506.4.3旧村核心发展区1 1、方案布局设计平面图功能定位：居住、观景、生活体验发展思路：该区位于村庄核心区，以居住功能为主，有优越的传统建筑资源，可以为游客提供住宿、娱乐休闲等场所项目元素：精品酒府、特色民宿、清风荷塘区域位置图010203010203精品酒府（三个建筑群）特色民宿（建筑群）清风荷塘01016.4分片区详细规划51项目策划：挖掘夏村资源，改造旧村场，规划三处精品酒府建筑群，适宜集群式开发；其余零散建筑建48、议作特色民宿；规划需考虑乡村外部街道整体景观风格。2 2、重点策划项目项目位置图6.4.3旧村核心发展区6.4分片区详细规划5151526.4.4秀美山居样板区1 1、方案布局设计平面图功能定位：居住、观景发展思路：该区域位于村庄南侧坡地上，以坡地景观为主，具备形象展示和休闲旅游度假等功能，为游客提供休闲娱乐、度假住宿的场所。项目元素：十里花海、秀美山居区域位置图01020102十里花海秀美山居6.4分片区详细规划53项目策划：随着游客日益增长的需求，考虑在夏村南侧坡地建设高品质民宿酒府建筑，为高端人群会议度假提供场所。2 2、重点策划项目6.4.4秀美山居样板区项目位置图6.4分片区详细规划49、53540102030405小镇客厅书香客栈特色美食街服务中心特色农家菜馆6.4.5公共休闲娱乐区1 1、方案布局设计平面图功能定位：居住、办公、生活配套发展思路：该区域位于夏村核心区域，为连接夏村东侧居住生活娱乐区与西侧江湾山塘休闲度假区的联系区域，为居民和游客提供生活服务、休闲娱乐、美食等功能项目元素：小镇客厅、书香酒府、特色美食街、服务中心、特色农家菜馆区域位置图02030405016.4分片区详细规划55项目策划：改造夏村废弃学校，以艺术文化为主题，打造书香客栈；打造特色美食街、游客服务中心、特色农家菜馆等，为游客提供便捷服务。2 2、重点策划项目6.4.5公共休闲娱乐区项目位置图6.50、4分片区详细规划55566.4.6江湾农旅休闲区1 1、方案布局设计平面图功能定位：居住、办公、生活配套发展思路：该区域位于夏村东侧，为江湾山塘区域，以景观小品和水体景观为主，具备形象展示和休闲旅游等功能，为游客提供休闲娱乐的场所。项目元素：江湾风情街、湖山乐园、火龙果迷宫、半山别墅区域位置图0102030401020304江湾风情街湖山乐园火龙果迷宫半山别墅旅游配套设施056.4分片区详细规划0557项目策划：在江湾湿地处结合江湾山塘策划采摘娱乐、休闲科普、滨水餐饮、购物休闲、登高眺望等项目。2 2、重点策划项目6.4.6江湾农旅休闲区项目位置图6.4分片区详细规划5758第柒章历史文化传承51、与保护7.1 选址与格局分析7.2 现状情况7.3 村庄保护区划7.4 历史要素保护7.5 环境整治7.6 传统风貌要素保护与利用7.7 历史文化保护一览表597.1 选址与格局分析 村落整体格局面山背田临水经过现场调研，夏村东临百足山，西面向阳河及望天螺山的交界处，夏村被望天螺山西面南面环绕围住。居民点1呈线型带状分布，居名点2即夏村呈团装大块面积，形成“背面田临水”的自然格局。村落主要有4个居住组团，村庄居民点1沿道路呈带状分布。村庄居民点2是美丽乡村示范村。村庄居名点1村庄居名点2百足山向阳河望天螺山田地田地山体田地水体村道59607.1 选址与格局分析 民居调查情况经过现场排查、甄选，52、共录入民居共240栋，其中 传统旧场村建筑约160栋，新农村建设民居住约80栋。夏村新农村建筑新农村建筑新农村建筑新农村建筑新农村建筑旧村场旧村场旧村场旧村场60617.2 现状情况 村落建设现状建筑情况：村内除夏村中南部是传统旧场村建筑外，其他建筑多建于近些年，以简欧风格为主，体量大，以2-3层为主，建筑以粉红，红色为主。道路情况：村内道路大多已经硬化，但是宽度有限，部分道路宽度狭窄，不能通车，机动车难以入户的问题普遍存在。同时，村内仍存在有部分道路未硬化，路面为泥土路面和碎石路面。公共服务设施：村庄建设有村委会，学校(废弃)，祠堂，祠堂前广场等。61627.2 现状情况 历史环境要素村落内53、的历史环境要素主要有古树、宗祠、传统街巷。其中古树有1处，宗祠有2处。古树保护夏村的古树现状保护状况良好，应加强对周边环境的整治，在保护的同时，与旅游产业相结合开发，增加许愿活动，激活传统文化元素。古树宗祠保护夏村的宗祠现状保护状况良好，修缮更新，在保护的同时，与旅游产业相结合开发，增加当地居民以及游客的使用率。古树传统宗祠62637.3 村庄保护区划 保护规划 核心保护区，用地面积840平米。主要为村落的宗祠及周边的环境。建设控制地带，用地面积共6.08公顷。结合核心保护区周边的规划村庄建设用地的情况进行划定。环境协调区，用地面积共125.61公顷。为传统村落周边需要控制的自然及人工环境，主54、要为村域范围内的农业区域。建设控制地带核心保护区环境协调区647.4 历史要素保护村庄风貌要素是村庄长期以来生产生活方式、技术水平以及风土人情等非物质特征的物质载体。它由多种载体要素组成，如街巷、建筑、铺地、广场等，每一个物质要素又可以再细分为次一级的要素。多种载体要素以不同的方式来组织空间，从而形成各异的要素载体特点。古树保护夏村的古树现状保护状况良好，应加强对周边环境的整治，在保护的同时，与旅游产业相结合开发，增加许愿活动，激活传统文化元素。巷道整治保护夏村村庄内现有一些传统街巷，保留着传统石板路和传统空间特征。传统民居风貌整治现状建筑要素保存尚好，但建筑格局损坏较严重，对房屋格局进行修复55、，对建筑外立面进行修复，将其打造为村庄游览路径上的重要节点。古树传统街巷传统街巷传统建筑传统建筑传统建筑65 历史要素保护在村庄历史文化保护与传统风貌保护中一定要树立保护规划先行的理念。对历史文化与传统风貌遗产的保护已不能满足于严防死守的简单模式，而是要适应经济社会的不断发展变化，通过制定和实施保护规划，有针对性的全面规划和实现文化遗产及其环境的有效保护。本次规划根据夏村内现有的1处历史文化与传统风貌要素，规划了传统风貌要素保护整治项目，为传统风貌要素和传统风貌民宅风貌保护整治。圣母殿传统风貌民居传统街巷空间7.4 历史要素保护传统文化保护建筑66根据现状调查和分析研究，将近期村庄整治建筑分为56、两类：重点整治建筑主要为夏村大道区域、东牌坊节点区域、西牌坊节点区域建筑，该区域为夏村形象重点展示区，建议该区域建筑近期作立面整治处理。对于村民私建牲口棚、厕所、临时用房等建筑，质量较差，有碍景观环境，建议拆除。风貌协调建筑质量尚好且与村庄整体风格无较大出入的建筑，作风貌协调处理，整治建筑构件，清洗建筑立面等。建筑类型数量（幢）占地面积（）备注重点整治建筑362682一至三层风貌协调建筑442344一至三层共计805026重点整治建筑风貌协调建筑图例 建筑保护与控制措施7.4 历史要素保护67特色构件控制意向屋顶人字山墙门窗方形雕花窗，满洲窗墙身采用水磨青砖墙面装饰雕花栏杆 建筑保护与控制措施57、7.4 历史要素保护68现状风貌图设计效果图多彩墙绘，增加空间趣味性。墙头补种绿色植物，丰富景观层次。修复破损墙体，打造舒适的街道空间。种植各种植物点缀庭院空间。修复破损屋顶，材料与物品就地取材。位置示意图viewpoint6868 巷道整治保护7.4 历史要素保护69现状风貌图设计效果图道路侧边修整为砖石铺地种植花卉植物点缀室外空间砖石挡墙，划分空间。完善功能的同时突出乡村小资气息种植各种植物点缀庭院空间。阳台补种绿色植物，丰富景观层次。位置示意图viewpoint6969 巷道整治保护7.4 历史要素保护70设计效果图道路侧边修整为砖石铺地种植花卉植物点缀室外空间增设铁丝阳台，种植花卉，美58、化外墙立面。多彩墙绘，增加空间趣味性。阳台补种绿色植物，丰富景观层次。现状风貌图位置示意图viewpoint7070 巷道整治保护7.4 历史要素保护71重点整治村庄内闲置宅基地，努力盘活闲置土地，有效利用闲置宅基地进行蔬菜种植，活进行公共活动场所改造，让闲置空地“焕发生机”。7.5 环境整治对场地绿化美化，用竹篱围合，体现乡土特色倒塌房屋宅基地改造为可休闲活动的公共空间72 传统文化传承夏村的“飘色”、“醒狮”“粤曲”等都是其特色的地方传统文化，可以结合节庆假日策划相应的活动，利用广场等公共空间，定期举办粤剧演出、民乐表演、民俗节庆等活动，发扬地方传统文化。传统文化展示路线1.1.醒狮飘色展59、示游线规划选取夏村大道与斗乾公路等村庄主要道路作为醒狮和飘色的展示游线，节假日进行巡演展示，体现传统文化之魅力。2.2.粤曲演出在夏村广场组织戏曲表演，传承粤曲的传统文化。3.3.传统美食体验特色美食体验结合滨水景观，为夏村乡村旅游体验增色。醒狮飘色游线粤曲演出、民俗活动举办传统美食夏村广场7.6 传统风貌要素保护与利用73序号 主要内容 空间位置 项目规模资金规模（万）建设时序 筹措方式 建设主体 协作部门 建设方式1夏村传统旧场村建筑修缮夏村中南部约110栋660远近期分期建设政府资金镇政府村委会改造提升2宗祠保护夏村面积约180平方米22.52020政府资金镇政府村委会改造提升3古树古木60、保护夏村1棵0.52020政府资金镇政府村委会改造提升4夏村巷道保护夏村共三条，约5001102020政府资金镇政府村委会改造提升7.7 历史文化保护一览表7374第捌章产业发展规划8.1 产业发展策略8.2 产业结构规划8.3 产业配套建设项目8.4 旅游配套建设项目758.1产业发展策略 资源整合将夏村建设成观光、休闲、度假为一体的旅游市场，将山景、水景、农家风情、休闲运动相结合，形成连续的旅游活动内容。引导村民个体、村镇集体和外来投资相结合，形成多种服务方式。品牌提升打造并推广夏村自身品牌，通过从各个层次、各个方面加以充实、完善和提高，造就夏村独具魅力和内涵的旅游产品。区域联动促进夏村旅61、游发展，必须要融入乾务镇，实现区域联动，借乾务镇作为广东省入选第二批全国特色小镇的知名度来拓展自身的旅游市场。768.2 产业结构规划图例：特色产业区精品种植区鱼塘养殖区休闲农旅区本次村庄规划中，对现有产业保留升级，并新建小镇客厅、特色美食街、精品酒店、特色民宿等旅游服务设施。依据夏村现有的产业布局，对夏村现状产业进行分析研判，本次规划对夏村产业进行规划布局，形成四类产业区块，分别为：特色产业区精品种植区鱼塘养殖区休闲农旅区四区协调引领产业升级鱼塘60亩黄柑橘40亩火龙果40亩凤梨15亩英嘴桃80亩英嘴桃80亩鱼塘10亩鱼塘5亩鱼塘5亩龟池10亩沉香体验园精品酒店特色商业街旧村场风情体验区现代62、产业配套区现代服务产业区778.3 产业配套建设项目重点增加业态居住01星座公寓职工宿舍021个产业配套系统村庄建设规划-项目策划休闲03口袋公园江湾公园旧村场风情旅游04娱乐06十分钟健身圈职工娱乐体验中心07服务08农贸市场综合商场0905010203040506070809788.3 产业配套建设项目重点增加业态居住星座公寓；职工宿舍010201 星座公寓02 职工宿舍项目位置示意图0102798.3 产业配套建设项目重点增加业态休闲口袋公园；江湾公园；旧村场风情旅游030403 口袋公园04 江湾公园05 旧村场风情旅游项目位置示意图030405808.3 产业配套建设项目重点增加业态63、娱乐十分钟健身圈；职工娱乐体验中心0707 职工娱乐体验中心项目位置示意图0706818.3 产业配套建设项目重点增加业态服务农贸市场；综合商场080908 农贸市场09 综合商场项目位置示意图0809828.4 旅游配套建设项目重点增加业态吃01特色美食街特色农家菜馆02住03精品酒府（三个建筑群）特色民宿（旧村场建筑群）秀美山居04行06服务中心健身慢跑道健康驿站0708游09风情体验街十里花海清风荷塘1011购12艺术书屋江湾风情街13游14十分钟健身圈火龙果迷宫15050102030405060708091011121314151个旅游系统村庄建设规划-项目策划838.4 旅游配套建设64、项目重点增加业态吃夏村特色美食；周边美食产业延伸；艾饼、糍粑、锅边糍、白水糍、芋头糍、蕉叶糍、虾米糍、白糍；特色美食街；特色农家菜馆010201 特色美食街02 特色农家菜馆项目位置示意图0102848.4 旅游配套建设项目重点增加业态住精品酒府（三个建筑群）：吸引大型开发商前来投资；特色民宿（旧村场建筑群）：吸引小型开发个体分散投资；秀美山居：打造高端品质景点民宿项目位置示意图03-10403 精品酒府04 特色民宿（三个建筑群）（旧村场建筑群）03-203-3030484858.4 旅游配套建设项目重点增加业态行服务中心为游客提供最便捷最优质的服务；健身慢跑道将会吸引更多健康爱好者前来体验65、和分享；健康驿站为每一个健康爱好者提供便捷服务项目位置示意图060806 服务中心07 健身慢跑道08 健康驿站0785060807868.4 旅游配套建设项目重点增加业态游风情体验街；十里花海；清风荷塘091009 风情体验街10 十里花海11 清风荷塘11项目位置示意图110910878.4 旅游配套建设项目重点增加业态购书香客栈；江湾风情街121312 书香客栈13 江湾风情街项目位置示意图1312888.4 旅游配套建设项目重点增加业态娱健身场；火龙果迷宫151414 健身场15火龙果迷宫项目位置示意图151489第玖章农房住房提升规划9.1 新建农房控制传统风貌9.2 新建农房控制备66、选方案90设计说明1、设计理念：本方案依托珠海市斗门区的自然环境、人文环境和历史环境，以传统岭南民居形式作为新农村住宅设计的原型，从民居中萃取精华，与现代居住生活需要结合，是适应现代环境，传承历史文脉的一次尝试，形成具有传统风格和现代特点的中国社会主义新农村住宅的新形式。2、户型设计说明：本案例将临街住宅作为岭南风貌的重点控制对象，通过外立面的材质变化和空间特性营造岭南建筑的广府风格和通风采光的居住特性，配以组合多变的平面形式提高其适用性。3、里面设计说明：本设计吸收斗门地区的建筑风格和内涵，其中青瓦坡顶、山墙、窗格、栏杆均采用斗门民居特有而简化的传统形式，融合现代技术与材料，不做繁复的装饰，67、简洁大方不失传统风味。主要经济技术指标名称数目（单位）建筑结构类型框架结构宅基地面积92.0m2建筑面积243m2建筑层数3层建筑高度12.1m造价估算序号项目单位数量单价（元）合计（元）1结构土建m224315003645002墙面涂料m21503075003墙面瓷砖m2400100400004屋顶面m2100150150005门窗m2100180180006栏杆m2124004800总造价449800推荐方案一9.1 新建农房控制传统风貌91推荐方案一一层平面图 1:1001:100二层平面图 1:1001:1009.1 新建农房控制传统风貌三层平面图 1:1001:10092推荐方案一屋68、顶平面图 1:1001:1001 1-1 1剖面图 1:1001:1009.1 新建农房控制传统风貌93推荐方案一-轴立面图 1:1001:100-轴立面图 1:1001:1009.1 新建农房控制传统风貌94推荐方案一A A-E E立面图 1:1001:100E E-A A立面图 1:1001:1009.1 新建农房控制传统风貌95推荐方案二主要经济技术指标名称数目（单位）建筑结构类型框架结构宅基地面积92.0m2建筑面积276m2建筑层数3层建筑高度10.4m造价估算序号项目单位数量单价（元）合计（元）1结构土建m227610002760002墙面涂料m2205.568016444.83墙69、面瓷砖m2148.26088924门窗m277.7624018662.4总造价320000设计说明1、设计理念：比较大众化的设计，符合当代三代同堂的居住要求，户型实用大气，外观采用了部分斗门旧街风格，更好体现出本土文化及内涵。这不仅体现了建筑更加关怀人，贴近生活，更是增加建筑的亲和感和实用性。2、户型设计说明：本案以紧凑的三房一厅一厨一卫户型设计，户型较为经典和大众化，空间利用率高，是较为大众喜爱的户型。通风线路多，整个建筑采光通风效果比较理想。3、里面设计说明：建筑立面设计崇尚现代人文艺术，把握时代脉搏，整个立面设计力求简洁，素雅又富含现代生活气息。建筑整体色彩取暖色调，文化石的墙面让建筑更70、加有立体感和亲切感。9.1 新建农房控制传统风貌96一层平面图 1:1001:100二、三层平面图 1:1001:100推荐方案二9.1 新建农房控制传统风貌97屋顶层平面图 1:1001:1001 1-1 1剖面图 1:1001:100推荐方案二9.1 新建农房控制传统风貌98-立面图 1:1001:100E E-A A立面图 1:1001:100推荐方案二9.1 新建农房控制传统风貌99推荐方案二A A-E E立面图 1:1001:100-立面图 1:1001:1009.1 新建农房控制传统风貌100推荐方案三主要经济技术指标名称数目（单位）建筑结构类型框架结构宅基地面积100.0m2建筑71、面积292.59m2建筑层数3层建筑高度10.4m造价估算序号项目单位数量单价（元）合计（元）1结构土建m2292.5910002925902墙面涂料m2296.080236803墙面瓷砖m252.06031204门窗m240.0320128005瓦屋面m268.0240163206砖雕腰线米80.0130104007装饰件个210002000总价360910设计说明1、设计理念：为低收入人群设计的，户型紧凑实用，三房两厅。摒弃了陈旧的设计思维，融入了别墅设计理念。力求面积利用最大化，在满足使用功能的情况下，节约建造成本。2、户型设计说明：本案设计初始条件设为采光较差，地块面积较小等地理位置。72、结合农村好客的习惯，将客厅设置了较大，其余的房间、厨房、卫生间比例适中，并设置了侧门，方便出入。3、里面设计说明：建筑立面设计贯彻实用、美观、经济的宗旨，在岭南风格的基础上进行简化。建筑外观整体简洁大方，既吸收了岭南风格的韵味，也体现了现代风格的简练线条。建造难度较小。9.1 新建农房控制传统风貌101一层平面图 1:1001:100二、三层平面图 1:1001:100推荐方案三9.1 新建农房控制传统风貌102屋顶平面图 1:1001:1001 1-1 1剖面图 1:1001:100推荐方案三9.1 新建农房控制传统风貌103-立面图 1:1001:100-立面图 1:1001:100推荐方73、案三9.1 新建农房控制传统风貌104A A-D D立面图 1:1001:100D D-A A立面图 1:1001:100推荐方案三9.1 新建农房控制传统风貌105备选方案一主要经济技术指标名称数目（单位）建筑结构类型框架结构宅基地面积100.0m2建筑面积292.59m2建筑层数3层建筑高度10.4m造价估算序号项目单位数量单价（元）合计（元）1结构土建m2292.5910002925902墙面涂料m2296.080236803墙面瓷砖m252.06031204门窗m240.0320128005瓦屋面m268.0240163206砖雕腰线米80.0130104007装饰件个2100020074、0总价360910设计说明1、设计理念：为低收入人群设计的，户型紧凑实用，三房两厅。摒弃了陈旧的设计思维，融入了别墅设计理念。力求面积利用最大化，在满足使用功能的情况下，节约建造成本。2、户型设计说明：本案设计初始条件设为采光较差，地块面积较小等地理位置。结合农村好客的习惯，将客厅设置了较大，其余的房间、厨房、卫生间比例适中，并设置了侧门，方便出入。3、里面设计说明：建筑立面设计贯彻实用、美观、经济的宗旨，在岭南风格的基础上进行简化。建筑外观整体简洁大方，既吸收了岭南风格的韵味，也体现了现代风格的简练线条。建造难度较小。9.2 新建农房控制备选方案106一层平面图 1:1001:100二层平面75、图1:1001:100备选方案一9.2 新建农房控制备选方案107三层平面图 1:1001:100屋顶层平面图1:1001:100备选方案一9.2 新建农房控制备选方案108正立面图 1:1001:100东立面图1:1001:100备选方案一9.2 新建农房控制备选方案109西立面图 1:1001:100I I-I I 剖面图1:1001:100备选方案一9.2 新建农房控制备选方案110备选方案二主要经济技术指标名称数目（单位）建筑结构类型框架结构宅基地面积100.0m2建筑面积292.59m2建筑层数3层建筑高度10.4m造价估算序号项目单位数量单价（元）合计（元）1结构土建m2292.576、910002925902墙面涂料m2296.080236803墙面瓷砖m252.06031204门窗m240.0320128005瓦屋面m268.0240163206砖雕腰线米80.0130104007装饰件个210002000总价360910设计说明1、设计理念：为低收入人群设计的，户型紧凑实用，三房两厅。摒弃了陈旧的设计思维，融入了别墅设计理念。力求面积利用最大化，在满足使用功能的情况下，节约建造成本。2、户型设计说明：本案设计初始条件设为采光较差，地块面积较小等地理位置。结合农村好客的习惯，将客厅设置了较大，其余的房间、厨房、卫生间比例适中，并设置了侧门，方便出入。3、里面设计说明：建筑77、立面设计贯彻实用、美观、经济的宗旨，在岭南风格的基础上进行简化。建筑外观整体简洁大方，既吸收了岭南风格的韵味，也体现了现代风格的简练线条。建造难度较小。9.2 新建农房控制备选方案111一层平面图 1:1001:100二层平面图1:1001:100备选方案二9.2 新建农房控制备选方案112三层平面图 1:1001:100四层平面图1:1001:100备选方案二9.2 新建农房控制备选方案1131 1-1 1剖面图 1:1001:100东立面图1:1001:100备选方案二9.2 新建农房控制备选方案114西立面图 1:1001:1002 2-2 2 剖面图1:1001:100备选方案二9.278、 新建农房控制备选方案115屋顶防水大样9.2 新建农房控制备选方案116第拾章配套设施整治提升10.1公共服务设施10.2道路交通设施10.3环境卫生设施10.4市政基础设施提升10.5综合防灾设施10.6导视系统提升11710.1公共服务设施（1 1）公共设施配置要求公共服务设施配置要求参照广东省县（市）域乡村建设规划编制指引，结合居民点现状分析，统筹安排公共服务设施，优先合理安排与村民生活密切相关的配套商业、文化、体育、卫生等设施，提高村民生活质量。（2 2）公共服务设施布局序号设施数量1小镇客厅12服务中心13特色美食街24精品酒店35特色民宿16商场17农贸市场18生态公园2图例：小79、镇客厅服务中心特色美食街精品酒店特色民宿商场农贸市场生态公园11810.2道路交通设施主要城市道路次要城市道路主要村庄道路次要村庄道路停车场P图例1城市道路1主要村庄道路1次要村庄道路道路系统规划图PPP至三村工业区至三村工业区至三村工业区至富山工业区至龙山工业区PP（1 1）道路体系完善规划尊重已建已批道路、充分考虑山水形态，形成环境友好、尺度宜人的城市道路网络。规划村庄内道路系统等级分为四级：主要城市道路次要城市道路主要村庄道路次要村庄道路。（2 2）主要道路规划主要城市道路一条，为新城大道；次要城市道路三条，分别为斗乾公路、河北二路、河西二路；规划主要村道四条，道路宽度5-7米。（3 380、）村庄次要道路次要村庄道路改造和拓宽，并打通断头路，使道路成环成网，道路宽度4-5米。11910.2道路交通设施（4 4）停车设施静态交通设施村庄内在主次入口，东侧山塘处结合旅游发展需要各配置1处停车场，另外，职工宿舍建筑及办公建筑必须按规范配建足够的停车场或停车库。地下空间贯彻地下空间开发策略，引导地上地下功能一体化布局，促进公共广场绿地的立体化建设，以引导方便步行的地下步行的连通、提高停车效率的地下车行的连通。静态交通系统规划图地下停车地面停车场地图例PPPPPP120重要景观节点旅游服务大厅10.2道路交通设施慢行绿道特色体验绿道图例共享单车驿站慢行系统规划图120（5 5）慢行系统规划81、区域绿道系统衔接区域绿道系统，通过新城大道与南北两侧区域连接，共同构建完整的区域绿道网络体系。慢行绿道网络慢行系统以滨水空间及局部道路为依托，倡导步行、慢跑、自行车、水上等多种慢行体验，形成层级丰富的慢行系统网络。让在夏村及周边生活居住的居民、来游玩体验的游客100米见绿，300米到达绿色公共空间；慢行系统与江湾公园无缝连接。121环卫设施系统规划垃圾量预测规划人均生活垃圾量采用1.2kg/人日，规划区内人口为4092人，则规划区预测垃圾产量为4.91t/天，此外，根据垃圾产量变化系数取1.2，则垃圾转运量为5.89t/日。环卫设施布置居民生活垃圾收集点（垃圾桶（箱）的服务半径不大于70米，按82、规范布置垃圾收集点12处，每处设置不少于两个垃圾桶（箱），建议宜采用分类收集，与周围建筑物的间隔建议不小于5m，垃圾收集后统一运送垃圾转运站转运。对规划区内现有公厕进行改造并结合景观绿地进行外立面整理，使其整体风貌与村庄统一。规划新建两处公厕，面积不小于20，与相邻建筑物间宜设置不小于3m款绿化隔离带。环卫设施系统规划图图例：公共厕所垃圾收集点垃圾收集点服务范围10.3环境卫生设施垃圾收集点生态公厕122DN600DN100DN10011.4市政基础设施给水工程系统规划图图例：给水管线给水管径DN100（1 1）给水工程系统规划水源现状水源为市政自来水，通过斗乾公路现状DN300给水管向村内供83、水，后期通过新城大道DN600给水管与斗乾公路DN300给水管对规划区进行双水源供水。用水量预测根据规划区现状用水量水平，结合规划发展规模以及充分考虑规划区的地理位置与自然环境，规划确定人均综合用水量为150L/人天计算，夏村规划人口为4092人。生活用水量为：Q1=4092*150L/人天=613.8m/天市政用水量为Q2=0.2*Q1=122.76m/天未预见用水量为：Q3=0.15*Q1=92.07m/天综合用水量为：Q1+Q2+Q3=828.63m/天管线布置规划区内给水管网采用环状与树状相结合的方式。给水管管径大小为DN100-200，延道路敷设，一般布置应设在道路东侧或南侧。12384、WD300WD300WD30011.4市政基础设施排水工程系统规划图图例：排水管线排水管径排水方向WD300（2 2）污水工程系统规划规划原则根据夏村经济条件和排水工程现状，合理确定排水体积；积极治理村庄污水，最大限度地减少污水对周边环境的污染；综合考虑排水系统和给水系统总体布局，合理确定污水排放方向；近远期结合，既要考虑近期建设的可行性，又要考虑远期总体布局的合理性，尽可能使规划具有较大的弹性；污水管网的改造要合理利用现有管网，减少投资。污水量预测本次夏村村庄规划平均日总污水量按最高用水量的85%计（不计道路及绿地用水），为685.06m。管线布置排水管管径的计算按最高日最高时污水量计算，实85、际污水量按平均日计算，确定管径为WD300-400，最小坡度取1.0，根据排放要求并结合地形地势，延道路敷设，一般布置应设在道路西侧或北侧。124YD600YD60011.4市政基础设施雨水工程系统规划图图例：雨水管线雨水管径排水方向YD600（3 3）雨水工程系统规划规划原则采用雨污分流制。雨水量预测雨水暴雨强度采用珠海市暴雨强度公式：q=847.172（1+0.659）t+5.3730.391其中:P设计重现期平均径流系数（取）t降雨历时雨水量计算公式：Q=*q*F其中:Q雨水设计流量（L/S）平均径流系数（取）F汇水面积（ha）管线布置屋面雨水为有组织排水，屋面雨水延屋面经雨水斗排入雨水86、立管直至室外雨水管。屋面按不大于150/个设置雨水口，雨水采用内配水系统，室外雨水排水结合地形地势，室外场地雨水经雨水口或带篦雨水明沟收集后就近排至市政雨水管网。规划雨水管管径为YD600-800，最小坡度取1.0。12511.4市政基础设施电力工程系统规划图图例：220KV高压线电力管线110KV变配电站10KV变配电站10KV开关站（4 4）电力工程系统规划电力负荷预测生活用电负荷：采用户均6KW计算，夏村规划总户数311户，负荷为1866KW，道路及其用电按生活用电量的5%计算，负荷为93.3KW，总用电量为1959.3KW。变配电系统规划10KV开闭所一座，10KV电源引自规划110K87、V变电站。取消现状2台杆式变配电站，对夏村#1变配电站进行扩容，规划新建4座10kV变配电站，配电站均采用独立的变配电房厂。110kV线路采用架空线敷设，走廊宽度通常为30m（架空同塔2回）；10kV电力线路考虑近期架空线和地下电缆混合，远期均采用电缆地下敷设；10kV市政电缆沟设置在道路东（南）侧人行道上，对于线路较少的地段，可采用直埋或者穿管埋地敷设。计量采用高供低计，各住宅实行一户一表方式，公共建筑实行单独计量路灯系统在道路两侧设置路灯，路灯电源就近配电房引出。路灯的开启、关闭按照用电量和时间双重控制，同时也可由村民统一管理。126电信工程系统规划图图例：电信管线11.4市政基础设施（588、 5）电信工程系统规划电信传输信号规划区内电信传输信号引自城镇通信网；有线电视信号来自城镇有线电视网，光缆接入，规划线路可以采用与电信管线线路组合建设的方式，穿电线管或钢管暗敷设。电信用户量预测规划住宅按1部/户（共计311户），公建按总户数的5%计算电信容量，规划总电话门数为326门；电视终端按1只/户计，同事考虑公建等设施需求，电视终端总容量估算为330只左右。智能化系统规划规划区内智能化系统包括网络布线系统及基于布线系统智尚的内部及端机局域网及外部互联网系统。光纤是现代计算机网络布线的主要媒体，也是布线的规范和趋势，本设计采用光纤构成智能系统的高速通道，光纤连接到每个住宅单体，每单体设配89、线架，楼内布线采用五类双绞线引至每户信息插座。除局域网外，各用户可通过总网与INTERNET相连，使用INTERNET所有信息。规划区内计算机网络采用100兆以太网，在区内设信息中心，计算机网络线路通电信线路同槽敷设。127DN600DN100DN10010.5综合防灾设施消防设施系统规划图图例：消防给水管线消防给水管径消防栓DN100（1 1）消防设施系统规划消防设施结合村落给水管网的布局，在全村设置消防给水管网，并按有关规定设置室外消防栓，间距不大于120m。消防通道与防火间距村落道路规划应保证消防通道平行距离在120m之内，且消防通道宽度不得小于4m。消防对策预防为主，防消结合，根据“隐90、患险于明火、防范胜于救灾”的要求，发动群众，把预防火灾的发生放在首位，千方百计地预防和减少火灾的发生。加强宣传教育，提高防火意识。建立义务消防队。有效解决消防水源，合理布局消防设施。12810.5综合防灾设施灾害防控与避灾疏散规划图图例：一级疏散路线二级疏散路线避灾疏散场所（2 2）灾害防控与避灾疏散防震规划按照地震基本烈度6度，重要建筑物与基础设施为7度设防。防台风规划包括防台风预案、水文气象监测预报预警、防汛通信网等。防台风预案要围绕“防、避、抢（救）”三个主要阶段，吧水文气象监测预报预警、群众安全转移、各类设施安保以及抢险救灾等工作有机地结合起来，形成有序有效的指挥调度方案，加强水文和气91、象预测预报预警系统建设。防洪排涝规划防洪标准为50年一遇，防涝标准为20年一遇。注意对居民点内排水设施的充分利用和保护，做到不破坏、不堵塞排水管道。避灾疏散场所规划规划所确定主、次要道路作为避灾疏散道路，应注意干道两侧房屋倒塌给道路造成有效宽度减少的情况。疏散道路主要作用于灾前灾后进行人员疏散及消防、救援车辆的通行。避灾场所在灾后是抢险救灾的主要场所和疏散人员临时避难生活区以及食品物资集中分发、抢救伤员、医疗及群众集散的场所，以广场、公园、绿地为主。12910.6导视系统提升材料：瓦顶、仿石纹贴膜工艺：立柱混泥土地埋结构：穿斗歇山顶结构选址：村庄入口，重要节点造价：约1.5万/块180cm侧面92、正面125cm225cm35cm10cm280cm105cm40cm10cm10cm80cm376cm125cm23cm23cm130第拾壹章村容村貌整治提升11.1整治重点11.2具体节点11.3绿化景观整治提升11.4水生态环境整治14.5 道路整体提升13111.1 整治重点核心节点示意图1一心一轴一环四点六区一心：公共服务核心一轴：乡野景观轴一环：农旅休闲环四点：北村口景观节点、南村口景观节点、东村口景观节点、小镇客厅景观节点六区：旧村场核心发展区、产业配套服务区、新村综合整治区、秀美山居样板区、文旅休闲娱乐区、江湾农旅休闲区多元融合，联动发展核心节点示意图2核心节点示意图3核心节点示93、意图4Node 1Node 2Node 3Node 4产业配套服务区新村综合整治区文旅休闲娱乐区旧村场核心发展区秀美山居样板区江湾农旅休闲区休闲观光环北村口景观节点公共服务核心小镇客厅景观节点东村口景观节点13211.2 具体节点重点节点分布村域改造：01 村庄入口空间改造02 荷花池空间改造03 村庄客厅空间改造04 旧学校空间改造05 村庄次入口空间改造010203040513311.2 具体节点位置示意图设计效果图铺设块石广场，增加入口停留空间。大面积成片花灌，形成整体氛围效果结合地形丰富群落关系，提升入口形象。统一规划改造建筑，提升夏村建筑格调。补种色叶植物，提升景观环境。现状风貌图v94、iewpoint13313313411.2 具体节点现状风貌图设计效果图设计效果图补种水生植物，丰富景观层次种植乡土植物，搭配灌木地被水上凉亭提供休憩和室外活动空间。清理建筑外墙面，提升建筑格调阳台补种绿色植物，丰富景观层次。种植各种植物点缀庭院空间。位置示意图viewpoint134134现状风貌图13511.2 具体节点设计效果图统一规划改造建筑，提升夏村建筑格调。补种绿植，活跃场地空间。铺设块石，增加停留空间。补种色叶植物，丰富景观层次现状风貌图位置示意图viewpoint13513611.2 具体节点现状风貌图设计效果图清理场地，铺设块石，增加停留空间。补种绿植，活跃场地空间。重新修缮95、改造建筑，提升夏村建筑格调。位置示意图viewpoint13613613711.2 具体节点现状风貌图设计效果图补种色叶植物，丰富景观层次。铺设块石，增加停留空间。旧村场建筑元素，完善功能的同时，突出夏村特色。位置示意图viewpoint137138夏村主入口夏村次入口本次规划结合村庄绿化景观实际情况，对夏村提出5 5个绿化景观整治提升项目。包含：夏村大道绿化景观整治、中心上街绿化景观整治、其他道路绿化景观整治、夏村村庄主入口景观改造提升、夏村村庄次入口景观改造提升。本次规划保证景观效果的实施性，对当地土生植物的种类进行汇总，作为村庄绿化景观美化的植物配置。具体节点设计详见重点节点设计篇。序号96、名称项目整治分类位置建设规模建设时序1夏村主入口环境整治村庄风貌改造村庄北侧入口2019-20202夏村主次口环境整治村庄西侧入口2019-20203夏村大道绿化景观整治美丽道路设计长度约195米20194中心上街绿化景观整治长度约190米2019-20205其他道路绿化景观整治长度约429米2019-202011.3.1特色空间绿化景观整治提升11.3绿化景观整治提升13813911.3.2绿化种植推荐11.3绿化景观整治提升13914011.4水生态环境整治水生态环境整治重点整治水域重点形象展示区内，需对现有水体进行清淤（恢复河床）、清理垃圾（清洁河道）、保持河道流畅干净。对现状岸边植物杂97、灌木清除梳理，局部可增补色叶植物，丰富季相变化。一般整治水域现状水质良好，进行清理垃圾与岸边杂灌木清除梳理。14111.4水生态环境整治点景乔木草坪打理局部大理石点缀丛生灌木组团种植岸边开放处可设小平台14214.5 道路整体提升改建道路修建游步道图例改建道路夏村大道长度：195米宽度：4.5米材质：沥青中心上街长度：190米宽度：2.5-3米材质：石板其他道路长度：429米宽度：1.5-3米材质：青砖、石板修建游步道长度：宽度：0.6-1.5米材质：砂石、田埂、块石143第拾贰章行动计划12.1村庄建设项目分布12.2 村庄建设项目库14412.1 村庄建设项目分布1河道沟渠淤泥清理2池塘淤98、泥清理3圣母殿风貌整治4旧村场保护5特色美食街6特色农家菜馆7精品酒府（三个建筑群）8特色民宿（旧村场建筑群）9秀美山居10风情体验街11清风荷塘12艺术书屋13江湾风情街14火龙果迷宫15星座公寓16职工宿舍17职工娱乐体验中心18农贸市场19综合商场20夏村大道21中心上街22其他道路23游步道24十分钟健身圈25健康驿站26口袋公园27江湾公园28旧村场风情旅游29生态停车场30十里花海31服务中心32村庄建筑风貌改造020201030405060708091011121314151617181920212223242526272829303132333414414512.2 村庄建设项99、目库序号项目类型项目名称空间位置项目规模资金规模（万）建设时序筹措方式建设主体协作部门建设方式备注1水生态环境整治河道沟渠淤泥清理长度约10建议近期政府资金镇政府村委会提升改造1000米2池塘淤泥清理旧村场东侧池塘、湖山乐园池塘面积约20建议近期政府资金镇政府村委会提升改造20000平米3历史文化保护圣母殿风貌整治村委会东侧1栋8建议近期政府资金镇政府村委会提升改造4旧村场保护村庄西侧约110栋660建议近期政府资金镇政府村委会提升改造5产业发展特色美食街村庄南侧4栋250分近远期建设社会资金镇政府村委会新建6特色农家菜馆村庄南侧4栋250分近远期建设社会资金镇政府村委会新建7精品酒府（三个建100、筑群）旧村场核心区约60栋600分近远期建设社会资金镇政府村委会提升改造8特色民宿（旧村场建筑群）旧村场核心区约50栋500分近远期建设社会资金镇政府村委会提升改造9清风荷塘旧村场西侧面积约5分近远期建设社会资金镇政府村委会提升改造330平米10艺术书屋原学校位置2栋30分近远期建设社会资金镇政府村委会提升改造11江湾风情街江湾山塘区域长度约150米150建议远期社会资金镇政府村委会提升改造12火龙果迷宫江湾山塘处面积约50建议远期社会资金镇政府村委会新建1000平米13星座公寓村庄北侧空地8栋500近期社会资金镇政府村委会新建14职工宿舍村庄北侧空地1栋80近期社会资金镇政府村委会新建15职101、工娱乐体验中心村庄北侧空地面积60近期社会资金镇政府村委会新建约600平米16农贸市场村庄北侧1栋80近期社会资金镇政府村委会提升改造17综合商场村庄北侧1栋100近期社会资金镇政府村委会提升改造18风情体验街中心上街区域20分近远期建设社会资金镇政府村委会提升改造14612.2 村庄建设项目库序号项目类型项目名称空间位置项目规模资金规模（万）建设时序筹措方式建设主体协作部门建设方式备注19美丽道路设计夏村大道长度约20建议近期政府资金镇政府村委会提升改造195米20中心上街长度约20建议近期政府资金镇政府村委会提升改造190米21其他道路长度约40建议近期政府资金镇政府村委会提升改造429米102、22游步道口袋公园长度约20分近远期建设政府资金镇政府村委会新建180米23村庄风貌改造十分钟健身圈面积约18建议近期政府资金镇政府村委会新建870平米24健康驿站清风荷塘边1处10建议近期政府资金镇政府村委会新建25口袋公园村庄北侧绿地面积约80建议近期政府资金镇政府村委会新建4800平米26江湾公园面积约50分近远期建设政府资金镇政府村委会新建2500平米27旧村场风情旅游15分近远期建设政府资金镇政府村委会提升改造28生态停车场村庄北侧绿地停车位数约12建议近期政府资金镇政府村委会新建20个29十里花海秀美山居中部面积约20分近远期建设政府资金镇政府村委会提升改造1200平米30服务中心村庄南入口处1栋50建议近期政府资金镇政府村委会新建31村庄建筑风貌改造约80栋400建议近期政府资金镇政府村委会提升改造32夏村主入口环境整治村庄北侧入口15建议近期政府资金镇政府村委会提升改造33夏村次入口环境整治村庄西侧入口15建议近期政府资金镇政府村委会提升改造34秀美山居村庄东南侧70栋约2800分近远期建设村民自筹资金村民村委会新建