1、旭辉时代花园方案设计,一、建筑篇二、景观篇三、室内篇,目录contents,项目区位,01,Location,长沙省会城市历史文化名城,长沙，湖南省省会，古称潭州，别名“星城”，地处湖南省东部偏北，湘江下游和湘浏盆地西缘，是长江中下游地区重要的中心城市。项目地块位于长沙市南城省府行政文化区板块，是湖南省行政领地新型生态健康城市，融城核心。地理位置优越。,地块位于省府南板块，与湖南省政府毗邻，距离长沙高铁站约8公里，距离长沙火车站约12.1公里，距离黄花机场约23.5公里，距离大托机场4.9公里。,SITE,火车站,长沙南站,黄花机场,大托机场,地铁1号线,京 珠 高 速,三 环 线,岳麓山风景2、名胜区,23.5km,8km,12.1km,4.9km,湘 江,浏 阳 河,南 二 环,1.5km,省政府,万芙中路,刘家冲中路,杉木冲路,芙蓉南路,时代阳光大道,湘府中路,桂花坪路,砂场路,Site,1.5KM,1.1KM,不临城市主干道,地块位于万芙路以西，杉木冲路和时代大道中间宗地南北两侧临城市规划支路，南侧已开通，北侧支路在建西侧1.5公里左右有两处地铁站,1.5km,3km,优质资源聚集于三公里内 行政文化配套省政府位于西北方向1.5公里步行可达范围内；商业配套红星商贸圈位于东北方向1.3公里范围内；教育配套北侧紧邻砂子塘湘天小学，周围学校环布，教育资源丰富,小学,红星商圈,大学,省3、政府,中学,大学,文化中心,砂子塘湘天小学,SITE,砂子塘湘天小学,红星商圈,总结,位于省府成熟板块内紧邻名校资源交通便利,项目解读,02,Analysis,用地性质：商住用地宗地范围：东临湖南湘天房地产开发有限公司，南临沙场路，西临长沙市公安局刑侦支队，北临和平东路宗地总面积为32928.46平方米，出让面积为30075.75平方米。另有规划路幅面积为2852.71平方米。规划路幅面积不计入出让面积。宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内土地自然地貌，已完成征地拆迁安置补偿。规划用途：商业、住宅（商住比20:80）。出让年限：商业40年、住宅70年。规划指标要求4、：容积率3.0；建筑密度26%；建筑控制高度50-60米（满足机场净空限高要求）；绿地率40%；广场面积西南角预留715平方米作为公众开放空间，其位置可灵活处理。,地块不直临主干道地块四至不直接临主干道，有南北两条支路作为入口，其中北部支路在建；项目南部支路目前已开通，具备行人、通车条件；地块附近主干道（湘府路、杉木冲路、万芙路等）为成熟道路；项目仅南北两侧临街，南北两侧沿街面各90米左右。,场地现状标高为90m，建筑限高为55m-61m，因此得出结论，本场地适合做18层住宅,限高145.26M,限高146.51M,限高147.44M,限高148.64M,限高149.55M,限高150.47M5、,限高147.32M,限高148.41M,限高149.41M,限高150.4M,限高151.72M,88.75,89.30,90.00,91.00,100.80,97.00,97.60,103.70,94.10,93.80,93.85,93.60,94.60,现状标高：89.80设计标高：85.32,90.50,90.20,89.90,89.80,89.10,89.10,88.60,86.30,87.90,90.50,86.80,地块价值低,地块价值高,地块价值最差位置,基地南北有两条城市规划道路，故越往中间土地价值越高；东侧为已建成小区，西侧为刑事侦查支队办公用地，未来用地性质不明确，东侧较6、西侧土地价值高；西北角与西南角于西地块高差较大，现状较脏乱差，土地价值较低基地南侧道路高差较大，南侧地块现为荒地，因此南侧临路商业价值较低。基地北侧道路平整，北侧已建小区设置有底商，北侧临路商业价值相对较高。,主要竞品:,北辰三角洲（毛坯）总建筑面积：537.0万方容积率：4.1建筑类型：高层住宅，商业平均售价：1.4万元/平米,南城印象（毛坯）总建筑面积：14.6万方容积率：3.0建筑类型：住宅（高层）,保利西海岸（毛坯）总建筑面积：143.0万方 容积率：4.75建筑类型：高层住宅、商业平均售价：1.3万元/平米,1、打造精装修，采用尊享配置；2、打破主流刚需，定位首改及改善型产品，拔升项7、目产品价值；3、户型总价控制150-220万以内(户型面积段设置为115,140,160）,产品差异化,形象定位,红星商圈、省府板块极致生活社区,设计理念,03,Ideas,东方典雅,情意潇湘,以现代精工、现代审美体现长沙人“敢为人先”的现代价值观融入长沙楚汉文化、山水洲城的东方意境兼具中西打造具有东方韵味的现代典雅建筑,规划,04,Planning,产品定位：中高端（115-160产品面积段）,用地面积：30075.75,容积率：3.0,计容建筑面积：90198,（商住比 2:8）,住宅：72158.4商业：18039.6,55-60m限高,26%建筑密度,115户数比40%、140户数比58、0%、160户数比10%,需要布置15栋T2单元+一栋高层公寓,从长沙较常见T4+T3鼻子户产品入手，逐步提升产品力，向T2方向尝试。,T4+T3北侧公寓,T4+T3北侧公寓,T4+T3+T2南侧公寓,T4+T3+T2南侧公寓,T4+T3+T2北侧公寓,项目价值点：产品力示范区展示规划,锁定一梯二板式产品,如何实现？,点式楼右侧布置,点式楼左侧布置,特点：东侧为成熟社区，西侧地块为办公用地未开发不可控，东侧布置点式资源合理利用。日照容易满足,特点：北侧商业+入口空间较大，易于打造示范区板式布置东侧间距较紧张板式布置东侧板式住宅自身日照不满足要求公寓形状较差，平面难以布置,日照不满足,公寓楼北侧9、布置,公寓楼南侧布置,特点：公寓形状相对规则可结合公寓布置商业，充分利用北侧临路商业价值北侧小区入口空间相对较大北侧可结合商业布置示范区北侧限高相对较高，公寓可做19F,特点：公寓形状不规则基地南侧与道路高差4.5米，不易于公寓独立入口打造北侧小区入口空间较小北侧打造示范区空间较小南侧限高相对较低，公寓可做18F,北侧公寓布置方案对比,特点：公寓形状相对规则售楼处（商业）与公寓紧邻布置小区入口广场开间：17米,特点：公寓内天井布置售楼处（商业）与公寓紧邻布置小区入口广场开间：13.3米,特点：公寓L型布置售楼处（商业）与公寓紧邻布置小区入口广场开间：11.3米,特点：公寓U型布置售楼处（商业）10、设与公寓底层小区入口广场开间：18.4米,整体鸟瞰图,沿桂花坪路透视图,沿桂花坪路透视图,托儿所透视图,车行出入口,人行出入口,人车合行出入口,城市干道,小区车行道路,地面停车位,小区车行出入口,小区人行出入口,小区人车合行出入口,后期封闭,城市干道,消防环道,消防车出入口,消防登高场地,消防车出入口,消防车出入口,88.97,88.54,89.00,87.20,85.63,85.5,89.85,89.85,89.85,89.85,89.85,89.85,道路标高,场地标高,94.50,94.00,89.85,89.85,89.85,88.90,景观次轴,景观节点,广场节点,景观主轴,公寓式酒11、店,住宅,幼儿园,160平米,140平米,115平米,商业（1-2F）,托儿所,物业用房（-1F）,社区用房（1-2F）,掩埋式垃圾站,商业临道路界面,45.70M,111.70M,北侧和南侧商业临道路界面长度：45.70+27.70=73.40M105.65M,北侧和南侧红线临道路界面长度：111.70*0.3+144.28*0.5=105.65M,结论：商业界面长度满足规范要求,用地红线临道路界面,根据长沙市城市规划管理技术规定2016版：商住用地内临路幅宽度大于26M的城市道路设置商业建筑总长度不应超过其临街城市道路边线总长度的30%，临路幅宽度小于26M的城市道路设置商业建筑总长度不应12、超过其临街城市道路边线总长度的50%,0小时,1小时,2小时,3小时,4小时,5小时,6小时,7小时,长沙日照标准:住宅：至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照幼儿园：主要生活用房满足冬至日不小于3小时日照结果：住宅、幼儿园均满足日照要求,地下一层平面图,地下二层平面图,地下总建筑面积：22059平米,其中：人防地下室：3130.19平米 非人防地下室：18928.81平米,机动车停车位：549个非机动车停车位：1580个,人防地下室区域,S=3456.24平米,机动车停车位：67个,S=18602.76平米,机动车停车位：482个,非机动车停车位：1580个,场地A-A剖面图,A,A,场13、地B-B剖面图,场地C-C剖面图,B,B,C,C,18F,户型,05,Apartments,强调十字型轴线，空间的秩序感独立玄关系统，提升入户的仪式感豪华主卧套房,尊享系户型,类一梯两户，注重入户仪式感,强调轴线序列空间,客餐厅形成互动，放大室内空间感受,主卧独立卫生间和衣帽间配置,主要竞品:,北辰三角洲（毛坯）总建筑面积：537.0万方容积率：4.1建筑类型：高层住宅，商业平均售价：1.4万元/平米,南城印象（毛坯）总建筑面积：14.6万方容积率：3.0建筑类型：住宅（高层）,保利西海岸（毛坯）总建筑面积：143.0万方 容积率：4.75建筑类型：高层住宅、商业平均售价：1.3万元/平米,保14、利西海岸楼盘位置：潇湘大道与岳麓大道交汇处西南角最近开盘时间：2016.06建筑类型：高层、教育、商业 占地面积：24.48万方 容积率：4.75住宅套数：5888,142-4房2厅2卫,166-4+1房2厅2卫,北辰三角洲楼盘位置：湘江北路三段1200号最近开盘时间：2017.03建筑类型：住宅、商业、医院 占地面积：110万方 容积率：4.1住宅套数：3076,114-3房2厅2卫,142-4房2厅2卫,平层160,4房2厅2卫81.18%得房率电梯独立入户入口豪华玄关内部空间十字轴线宽景阳台双套间设计 干湿分离卫生间主卧独立衣帽主卧独立卫浴,独立入户电梯,5.5m宽厅,独立衣帽及卫浴,平15、层140,4房2厅2卫81.00%得房率电梯独立入户入口独立玄关内部空间十字轴线主卧独立衣帽主卧独立卫浴,独立衣帽及卫浴,平层115,3房2厅2卫78.54%得房率电梯独立入户入口独立玄关内部空间十字轴线主卧独立衣帽主卧独立卫浴,独立衣帽及卫浴,本案-115户型,1梯2户（独立电梯厅）3房2厅2卫十字空间轴线南向3面宽竖向通厅、南北通透主卧独立衣帽间、卫生间,北辰三角洲-115户型,PK,2梯4户（中间户）3房2厅2卫无明显主线南向2.5面宽竖向通厅，南北向不通透主卧独立卫生间,优势明显,PK,本案-140户型,北辰三角洲-140户型,1梯2户（独立电梯厅）4房2厅2卫十字空间轴线南向4面宽竖16、向通厅、南北通透主卧独立衣帽间、卫生间,2梯4户（端户）4房2厅2卫十字空间主线南向3宽横向通厅，南北向通透主卧独立衣帽间、卫生间,优势明显,本案-160户型,保利西海岸-160户型,PK,1梯2户（独立电梯厅）4+1房2厅3卫十字空间轴线南向4.5面宽横向通厅+竖向通厅、南北通透主卧独立衣帽间、卫生间,2梯4户（端户）4+1房2厅2卫十字空间主线南向3宽横向通厅，南北向通透主卧独立卫生间,优势明显,一层平面图,公寓入户大堂,社区大堂,公寓主入口,社区主入口,公寓次入口,社区次入口,标准层平面图,标准户型,优点：变异户型少，基本为标准户型标准户型尺寸：3.2*8.0m，标准户型面积合理（36.17、50）交通核部分利用充分，得房率较高交通核利于一、二层空间排布,A,B,C,D,缺点：北向户型较多，降低溢价空间布草间距离交通核较远，使用不便变异户型面积较大,标准单元平面图,立面,06,Facade,现代典雅,简约新古典,尊享系立面以现代典雅和简约新古典为主，本案采用现代典雅风格。,头部为平屋顶，简单构成，简洁大方，形成视觉中心。,平屋顶,标准段利用高层住宅的横向体量以及阳台、窗槛墙的横向线条灯组成横线条构图。,标准段,门头立面设计体现现代典雅设计风格，力求精致。简单的装饰处理，用简洁、纯粹的直线线条处理。,基座,作为建筑色彩的底色，是建筑的主色调，构成建筑的整体感。以中性色为主，干净明快，18、不过度装饰，具有外观上的轻盈感。,基本色,用于窗槛墙、窗框、百叶，采用咖色调，容易和窗形成统一的格调。,辅助色,2F,13F,3F,头部高度为两层，形成楼座的可识别性和特有的天际轮廓线。,标准段以标准层为单元基础，层层组合。,基座高度为三层，结合入口大堂设计，把握进人尺度的比例关系。,头部,墙身,基座,位置,竖向,横向,尊享系,示范区,07,Demonstration,视角1,视角2,示范区宜临北侧道路布置基地北面规划道路未建设由我方代建，地势平坦，周围均为成熟社区城市形象较好，适宜打造高品质环境。基地南边规划道路已建，但东西向坡度较大，道路与2边基地地面存在高差，道路南边南面现为荒地，城市形19、象较差，不适合打造高端示范区,视角3,示范区用地面积:2851.28售楼处总建筑面积:677.63,示范区用地范围线,规 划 道 路,公馆式入户体验,体验高端、尊贵和仪式感,规 划 道 路,景观前场,尊享体验空间,会客空间,儿童活动,景观后场,落客区,售楼处,样板间,规 划 道 路,落客区,售楼处,小区大堂,样板间,景观前场,景观后场,人行出入口,车行出入口,架空层会客区,规 划 道 路,落客区,售楼处,小区大堂,样板间,景观前场,景观后场,人行出入口,车行出入口,架空层会客区,规 划 道 路,空间范围空间尺度,景观前场,尊享体验空间,会客空间,儿童活动,景观后场,落客区,售楼处,18m,7.20、8m,20m,20m,12.5m,33m,16m,26m,22m,21m,14m,11.8m,规 划 道 路,主入口空间,公共会客空间,架空层空间,车行入口空间,景观体验空间,景观节点空间,落客区,城市形象界面,规 划 道 路,空间视域空间视线,一层平面图,二层平面图,回家流线,08,Way home,品与鉴,林荫大道,释然 静悠,小区入口,归属感、尊贵感,地库入口,细节 品味,入户大厅,明亮 尊贵,源与流,小区入口大堂,私属尊贵,小区主轴景观,序列化仪式感,组团景观,前庭后院,入户大堂,明亮 尊贵,DRIVE,WALK,城市道路,小区入口,车库入口,地下车库,小区入口前广场,小区入口大堂,小21、区主轴景观,组团花园,单元入户大堂,流线1 步行流线,流线2 车行流线,入户玄关,地下入户大堂,归家流线,WAY HOME,回家流线设计,一条有生命的回家路线,不只是公共空间到私人空间的简单过度,入口前广场,入口大堂,小区主轴景观,组团花园,单元入口大堂,1,2,3,4,5,1,2,3,4,5,一个识别性与引导性强的小区入口前广场。,强调领域感、识别性、人车分流等体贴服务。,城 市 干 道,一个温馨、典雅、高贵的入口大堂，无形中给人强烈的归属感。,城 市 干 道,多重序列空间打造，仪式化感受。移步换景，如履林境。,移步换景，如履林境。,城 市 干 道,绿意盎然的组团花园，茶余饭后身心舒缓的绝佳22、之地。,绿意盎然的组团花园，茶余饭后身心舒缓的绝佳之地。,车库入口意向图,地下车库对景墙意向图,地下车库对景墙位置,入户大堂意向图,入户大堂位置,一、建筑篇二、景观篇三、室内篇,目录contents,区位分析规划建筑条件分析基地优劣势分析SWOT分析基地周边环境建筑风格解析客群分析竞品分析案例研究,概念主旨景观设计定位,方案对比总平面总平索引交通分析竖向分析景观结构景观设计策略,植物种植策略铺装意向室外家具意向标识意向灯光意向成本控制策略,示范区示范区选址鸟瞰图总平面图总平索引动线、景观结构分析功能、视线分析景观设计策略分区设计,长沙项目地块位于长沙市南城省府行政文化区板块，是湖南省行政领地新23、型生态健康城市，融城核心。地理位置优越。,1.1区位分析,省府核心内、三环以内、交通便利本地块离省政府仅1.5km，位于城市中心区域，周围快速道路及高速环布，到达各个交通枢纽极其方便，交通资源极其优越,不临城市主干道地块位于万芙路以西，杉木冲路和时代大道中间宗地南北两侧临城市规划支路，南侧已开通，北侧支路在建西侧1.5公里左右有两处地铁站,商业+住宅住宅商业+社区用房+公寓物业用房+住宅幼儿园,1.2 规划建筑条件分析,车行入口人行入口消防入口消防车道消防登高场地停车位地下车库,规划交通分析,小区入口车行入口用地红线,规划建筑分析,建筑布局采用2+1式优点：保证了大尺度楼宇栋间，满足组团化布置24、景观空间的条件缺点，4栋消防登高面拼在一起，对景观的植物有很大影响,优势：容积率低园区内设施齐全内部管理完善超大尺栋距架空花园,旭辉1号,周边楼盘与本案项目类型无相似分析长沙豪宅的整体市场销售情况，得知长沙客户青睐：主题系列的景观表达 中心轴线型景观空间 精致华丽的景观构筑,周边豪宅楼盘少无相似类型项目,项目名称：才子佳郡占地面积：85159.938平方米交易均价：均价5200元/建筑类型：小高层、高层建筑风格：新古典主义风格开发商：长沙才子房地产开发有限公司项目特色：自建2万风情商业街区，拥有超低容积率，超大尺栋距；尊享架空花园。,项目名称：恒大奥苑占地面积：333333平方米交易均价：均价25、7000元/建筑类型：高层建筑风格：现代风格开发商：湖南湘天房地产开发有限公司项目特色：生态宜居教育地产地铁沿线地铁一号线城市综合体,优势：容积率低各类设施齐全交通设计充足合理居住舒适度比较高,劣势：景观结构分布不合理项目配套干扰,合理利用现有空间、景观人性化设计、丰富合理的景观功能配置,项目启示：,劣势：项目景观设施配套欠缺项目空间设计传统的景观空间结构及层次,1.8.1竞品分析,本项目,1.9.2 案例研究,1.9.3 案例研究,1.9.4 案例研究,W weakness劣势,景观策略应对 针对区域SWOT分析结论，从景观角度提出应对策略，提出三大板块，增强区域竞争有优势。,1.4 项目S26、WOT分析,空间营造、设计亮点、细节品质针对项目既定条件对空间进行梳理注重景观空间挡“挡”“点”“借”等的营造手法规避场地地块狭长所带来劣势在设计中注重景观品质及亮点的设计，以优质的设计打动客户以趣味性的亮点配合营销通过对材料的选用、细节的考虑、品质的呈现，打造一个具备人性化、全龄化的品质居住区,S strength 优势,O opportunity机遇,T threat 威胁,基地地块地块狭长，空间布局受到影响。,地块狭长,目前道路规划完成，并未完成建设。会影响楼盘呈现效果。,02,愿景与目标,概念主旨景观定位设计,融入现代，传承东方。以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言.以现代人27、的审美需求来打造富有传统韵味的景观,木樨豪庭_天香造梦,2.1 景观主旨,03,总体景观设计Overall landscape design,大区,3.1.1方案对比,方案一,方案二,方案三,3.1.2方案对比,总结：对于现有建筑布局条件下，我们以景观体验感，货值，景观功能性，3个方面进行思考方案一：无架空层设计，优点货值最大，不足：规避建筑导致景观主轴不够流畅，方案二：3栋架空层设计，优点通过增加局部架空层，使主轴动线更加流畅，合理，同时加强了栋间功能场地的组团化，优化上一版各个功能空间均置，散布的不足。更加合理的利用空间，且增加绿化量。不足：牺牲销售面积。方案三：在方案二的基础上减掉了中间28、段架空层，优缺点，等同方案二。,3.2.1总平面,3.2.2 总平索引,3.3 交通分析,主入口地下车库入口入户车行流线人行流线健康跑道,3.4 竖向分析,一轴 尊享景观轴 一环 健康跑道 三模块 儿童模块：学习空间、儿童活动、植物学堂 老年模块：康养平台、对弈空间 成人模块：室外会客厅、冥想空间、社区生活、多功能草坪 细节人文关怀,主入口空间景观节点空间主要景观轴线,图例：,3.5 景观结构,主入口空间,主入口空间,儿童模块,成人模块,老年模块,3.6景观设计策略,创造南北向景观主轴线连动多功能空间,创造统一而且独立的中庭空间,中庭主题空间加强邻里互动,健康生活方式的引导,细节的人文关怀,重29、点区域的尊享打造,现代风格下的智能化体系,3.6.1 景观设计策略,儿童模块,成人模块,老年模块,3.6.2景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,3.6.3景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,3.6.4景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,3.6.5景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,3.6.6景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,采光井园路入户休闲平台背景密植多功能草坪,3.6.7景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,3.6.8景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,儿童爬网园路塑胶山丘滑梯儿童器械儿童跷跷板,3.6.9景观设计策略,创造统一而且独立的中庭空间,30、3.7.1观设计策略,3.7.2景观设计策略,中庭主题空间加强邻里互动,景观主轴休憩木平台架空层书架休闲书吧禅意水景信报服务点园路,公共WiFi,中庭主题空间加强邻里互动,3.7.3景观设计策略,3.7.4景观设计策略,中庭主题空间加强邻里互动,景观主轴运动塑胶垫健身器材艺术景墙休憩木平台,3.7.5景观设计策略,中庭主题空间加强邻里互动,3.7.6景观设计策略,中庭主题空间加强邻里互动,景观主轴看护坐凳儿童书柜植物学堂塑胶场地,中庭主题空间加强邻里互动,3.7.7景观设计策略,3.8 景观设计策略,3.8.1景观设计策略,创造南北向景观主轴连动多功能空间,景观墙架空层采光井叠级式灌木社区生活31、馆对景墙休息坐凳汀步儿童活动场地转换平台,3.9.1 景观设计策略,3.9.2景观设计策略,健康生活方式的引导,公共空间的全方位覆盖，提供实时网络；体验高速网络带来的便捷；与小区会所结合，为商务会谈提供网络支持；,高速WIFI公共空间活动区,天使之眼老少同乐区,儿童活动区配备全天候实时监控；提供实时云端观看功能，家长可随时通过移动终端设备查看孩子情况；物业在儿童活动区周围设看护点，为儿童提供常备性安全保障；,二维码景观互动,二维码装置可镶嵌在地面铺装及绿篱植物内；通过扫描控制相应的环境设施，获取相应的信息；通过扫描码获得植物相关信息；,随听身景观互动,社区内形成声音地标；通过设置声音互动装置，32、形成人与环境的互动；,根据现在客户生活习惯，用信息时代思路进行设计,完善居住区智能化配套，智能化服务与管理,3.10.1景观设计策略,3.10.2景观设计策略,现代风格下的智能化体系,室外插座室外wifi,在景观设计构想中融入了最新的手机服务功能，WIFI的全程覆盖，提高了用户安全性和使用频率，能够第一时间了解到高档小区的优质服务。,重用户角度出发，根据使用者对环境的需求,用景观空间细节彰显人性化设计,3.11景观设计策略,以主次入口作为重要展示面，作为居住区精神重点表现空间,用景观形式和品质打动客户,3.12.1景观设计策略,3.12.2景观设计策略,重点区域的尊享打造,3.12.3景观设计33、策略,重点区域的尊享打造,3.12.4景观设计策略,重点区域的尊享打造,市政道路人行道景观草坪入口廊架车行入口,3.12.5景观设计策略,重点区域的尊享打造,示范区选址鸟瞰图总平面图总平索引动线、景观结构分析功能、视线分析景观设计策略分区设计,04,示范区的整体呈现Overall landscape design,示范区宜临北侧道路布置基地北面规划道路未建设由我方代建，地势平坦，周围均为成熟社区城市形象较好，适宜打造高品质环境基地南边规划道路已建，但东西向坡度较大，道路与2边基地地面存在高差，道路南边南面现为荒地，城市形象较差，不适合打造高端示范区,4.1 示范区选址,鸟瞰图,4.2.1总平面34、,4.2.2总平索引,4.3动线、景观结构分析,主入口空间,公共会客空间,架空层空间,多功能草坪空间,车行入口空间,景观体验空间,景观节点空间,停车场,市政形象界面,前场空间,尊享体验空间,会客空间,停车场,阳光草坪,4.4.功能、视线分析,儿童活动,景观设计策略:1会馆性体验2文化性体验3艺术性体验4全龄社区体验,4.5.1景观设计策略,4.5.2 景观设计策略,艺术性体验,时髦、典雅的精致趣味,文化性体验,桂花坪时代印记，地域文脉,全龄化体验,健身、会话客厅、儿童场地,4.5.3 景观设计策略,4.5.4 景观设计策略会馆式的体验,4.5.5 景观设计策略会馆式的体验,4.5.6 景观设计35、策略会馆式的体验,4.5.7 景观设计策略会馆式的体验,4.5.8 景观设计策略会馆式的体验,4.5.9景观设计策略会馆式的体验,4.5.10 景观设计策略会馆式的体验,4.6.1 景观设计策略,“全龄化“-功能草坪、景观客厅公共客厅提供给客户一个休息观赏的空间，这里是大人们会客攀谈的室外场所，有阳光草坪的环绕，有色彩缤纷的树木花卉，营造出良好的社区氛围。设施上配有舒适的沙发茶几、棋牌坐凳、室外储物箱、MINI书架、电源插座、USB接口等，为业主提供最舒适贴心的户外活动场地。,4.6.2 景观设计策略全龄化景观体验（功能草坪、景观客厅）,4.6.3 景观设计策略全龄化体验（户外会客厅）,4.636、.4 景观设计策略全龄化体验（户外会客厅）,4.6.5 景观设计策略全龄化体验（户外会客厅）,4.6.6 景观设计策略全龄化体验（户外会客厅）,4.6.7 景观设计策略全龄化体验（户外会客厅）,“全龄化“-儿童活动场地通过分析不同年龄段儿童的行为特点和成长需求，设计出适合他们的活动空间。0-3岁（启蒙）-感知世界4-6岁（早教）-学习成长7-12岁（学龄）-探索挑战 寻找乐趣,“体验式景观”的呈现儿童场地互动性强，体验感好、效果强、是很好的营销卖点，我们选用全龄化体系统中的“儿童活动”和“功能草坪、景观客厅”板块放在示范区中进行融合打造。通过阳光草坪的环绕，色彩缤纷的树木花卉，营造出良好的社区37、氛围。,4.6.8 景观设计策略全龄化景观体验（儿童活动空间）,4.6.9 景观设计策略全龄化景观体验（儿童活动空间）,4.6.10 景观设计策略全龄化体验（儿童活动场地）,4.6.11 景观设计策略全龄化体验（儿童活动场地）,4.7.1 景观设计策略,4.7.2 景观设计策略艺术性体验,4.8.1 景观设计策略,4.8.2 景观设计策略文化性体验,通过桂花本项目，桂花坪地域性文化，使桂花坪的过去，现在，将来交织在一起，凸显其地域性文化，展示其地域文脉。,文化性体验桂花坪，时代印记，地域文脉,05,专项设计,5.1.1 植物种植策略,大空间区域的树林草地的树种及种植意向：树木以常绿树为主,经过38、修剪，形成绿墙、绿廊等，品种主要有枫香、榉树等，并有丰富的花架与藤蔓植物。灌木的利用可以不以花灌木为主，枝叶浓密、造型自然的品种较为适合。观赏草：宿根花卉和地被植物的使用可以随心所欲。要注意添加观赏草的种植，在庭院内种植观赏草，如：紫叶狼尾草、矮蒲苇等。,植物以自然式种植为主，把植物的功能与观赏效果完美的融合到景观中。在考虑景观竖向的前提下，植物的选择以适地适树为原则，林园的树木以常绿树为主，植物自然生长，不加修剪，体现自然植物的错落感。1，根据植物的不同习性和花期选择不同品种，春季繁花，夏季清雅，秋季色叶，冬季观枝，使其四季皆有景；2，根据不同场所空间，设计不同的植物主题空间；3，植物分级处39、理，打造多重植物围合空间。,总 体 植 栽 策 略,5.1.2 植物种植策略,5.2铺装意向,米黄色调,米黄，锈黄，菠萝黄依据空间定义和空间设计理念而定，结合一些可以营造悠闲气氛的植物种植。让整个轴线空间让人有放松的感觉，与建筑形成了自然的呼应，浑然一体。,灰色调,深灰，中灰，浅灰安静冷色系搭配以素净雅致为主要基调色，结合一些可以营造温馨小空间的植物种植，整个空间让人有放松的感觉，形成了自然的过渡，浑然一体的设计，也是设计师精心搭配色彩的结果。,暖色调,木色与半室内灰空间的颜色拓延，丰富的色彩与质感变化，营造尊贵独特的入户体验，给人以宁静的存在感。,5.3 室外家具小品意向,5.4 标识意向,5.5 灯光意向,一、建筑篇二、景观篇三、室内篇,THANKS,