1、南通商业项目物业管理调研报告 目录目录 城市商业概况 城市商业项目介绍 商业项目数据分析 江苏省南通市 1 2 3 5月21日 5月25日期间，深圳华强商业管理公司 工程物业管理中心宋祖庆、练新辉对江苏省南通市具有代表 性的八个商业（项目）市场进行了调研，现将市场调研情况 汇报如下: 一、城市商业概况 南通城市夜景南通城市夜景 城市商业概况 南通位于江苏省中部，长江入海口北岸，是中国最早对外开放的14个沿海城市之一，依江傍海，三面环水，形同半岛，南与中 国经济最发达的上海及苏州隔江相望，被誉为“北上海” ，北依广袤的苏北平原，素有“江海门户”、“扬子第一窗口”之称。南通 主要商业街区集中于南大2、街、人民中路（十字街）、工农南路一带，商业项目有：中南城购物中心、南通文峰大世界、亚萍国际购物 广场、金鹰国际购物中心、南通八佰伴 、平湖天地商业广场、大润发超级购物中心、南通圆融广场、侨鸿国际购物中心、南通欧尚超 市、南通新世界数码电器城。与周边各大城市联动密切，苏通长江公路大桥建成以后，将使南通进入上海一小时经济圈。 南通在江苏的南通在江苏的位置位置 南通行政区域图南通行政区域图 南通市花南通市花菊花菊花 二、城市商业项目（市场）介绍 （一）南通中南城购物中心 总规划面积：15万 项目概况：该项目位于南通市中央商务区（CBD）核心位置，是南通市最大规模和最高品位的新建商业项目之一，是南通 3、新兴商圈的主力代表。 商业业态：由核心主力欧尚超市和UME国际影城、服饰、美食、美妆、娱乐、家居饰品等多种商业业态组成。 功能定位：集购物、休闲、娱乐、飠饮为一体的一战式大型国际化购物中心。 物业服务：商铺租赁费：180元/月（含物业管理费30-40）。 空调费: 上含元/，停车费：政府指导价（暂免）元/ h。 （二）南通侨鸿国际购物中心 总规划面积：3.6万 项目概况：位于南通市南大街商业圈，店前为南通最早的商业街人民中路，东邻环城东路，路东为南通AAA级旅游风景区 东濠河。周边配套五星级酒店、甲级写字楼、顶级高尚住宅区、世界名店超市等文化设施，购物休闲无限便利。 商业业态：集购物、五星级酒店、娱乐、休闲、飠饮诸多服务功能于一体。 功能定位：引进国际国内著名品牌，商品组合及陇列别具一格，服务功能优越完善，将娱乐休闲购物的时尚演绎融入优雅舒 适的环境，实现了建筑艺术、时尚生活的精