上海新明国际儿童城市商业购物中心场调研及定位报告（139页）.pdf-地产文库

上海新明国际儿童城市商业购物中心场调研及定位报告（139页）.pdf

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定位报告

上传人：ven****re 编号：86228 2021-04-08 139页 14.97MB

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1、2013.08.15 上海新明国际儿童城市场调研及定位报告谨呈：新明集团目录 1.0 宏观市场城市及区域概况上海经济上海城市规划小结 2.0 商业调研上海商业发展嘉定商圈分析南翔商业研究小结 4.0 本体分析项目概况项目周边环境交通动线项目SWOT分析 5.0 项目定位项目思考项目定位消费者定位功能定位主题定位业态规划 7.0 销售区域销售面积测算销售区域划分销售区域划分原则 6.0 亮点建议地铁接驳河流水景利用音乐剧场退台利用迷宫广场小火车主题景观打造 3. 0参考案例南京水游城深圳COCOPARK 香港MEGABOX 星期2、八小镇东越宝贝城 2 开发目标理解项目销售目标实现资金快速回笼，降低开发成本。实现项目的可持续发展、提升项目知名度。建立市场口碑与品牌影响力，提升开发商品牌知名度。成功打造儿童主题商业标志性项目，树立儿童主题商业品牌，为全国性布局树立样板工程。政府角度打造成为具有影响力的城市商业名片，使之成为上海西商业新标杆提升城市形象，促进商业繁荣。企业角度企业品牌目标 1.0 宏观市场城市及区域概况上海经济上海市城市规划 4 中国第一大城市，处于长三角前缘，地理位置优越 1.1. 区位概况：上海市面积6340.5平方公里. 位于北纬31度14分，东经121度29分。地3、处长江三角洲前缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，是“中国优秀旅游城市”和“国家园林城市”。 2.2.行政区划：上海市辖有黄浦、卢湾、徐汇、长宁、静安、普陀、闸北、虹口、杨浦、宝山、闵行、嘉定、浦东新区、南汇、奉贤、松江、金山、青浦18个区和崇明县。 3.3. 城市人口：至2012年末，全市常住人口总数为 2380.43万人。其中，嘉定区常住人口达到了 150.62万人,南翔镇常住人口11.6万人 4.4. 发展目标：上海正在建设成为国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心及国际航运中心。宏观市场城市及区域概况经济发展城市规划小结 5 地区生产总值增长速度嘉定区GDP 2012年上海市全年实现生产总值（GDP） 20101.33亿元，按可比价格计算，比上年增长 7.5%。按常住人口计算的上海市人均生产总值为8.5万元。 14069.87 15046.45

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