1、上海市虹口SOHO项目精装修分包工程标段（塔楼三层及以上区域）OA 架 空 地 板安装专项施工方案编制单位：中建八局第一建设编制日期： 二0一四年三月二十五日目 录第一章工程概况及总体施工布署- 2 -第一节 编制依据及标准- 2 -第二节 工程概况- 3 -第三节 施工布署- 4 -第二章 施工总体安排- 5 -2.1技术准备- 5 -2.2材料准备- 5 -2.3机具设备- 5 -2.4作业条件- 6 -第三章 关键施工方法- 7 -3.1 工艺步骤- 7 -3.2 施工关键点- 7 -3.3 关键筒地面架空地板安装方法- 8 -3.4 和外幕墙边连接处架空地板安装方法- 9 -3.5 安2、装质量要求及控制方法：- 10 -第四章 安全环境保护方法- 11 -5.1安全方法- 11 -5.2环境保护方法- 11 -第五章 成品保护方法- 12 -6.1成立成品保护小组- 12 -6.2 建立成品保护制度- 12 -第一章 工程概况及总体施工布署第一节 编制依据及标准一、编制依据：1、上海市虹口SOHO项目精装修分包工程招标文件；2、上海市虹口SOHO项目精装修分包工程施工图；3、上海市虹口SOHO项目精装修分包工程相关答疑传真函件；4、现行国家、地方、行业施工及验收规范，其中相关规范以下：1）满足招标文件及施工图纸中要求相关技术规范和标准2）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB503、210-）3）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）；4）内装修-室内地面（12J502-3）。二、编制标准：1、方案优化标准科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理行动指南。在本方安方案编制中，充足考虑现场实际施工条件及装饰施工工序，利用现场有限施工空间，充足表现立体交叉施工指导思想，尽最大程度确保多专业多工种同时交叉施工，缩短施工工期、确保进度。2、安全第一标准在本方案编制中一直根据技术可靠、方法得力、确保安全标正确定施工方案。本项目OA架空地板关键难度在于材料楼层运输，大量材料进场，须借助室外吊笼、塔吊等垂直运输设备，要十分注意这一过程中安全操作管理。3、合理布局标准从合4、理利用安排立体穿插施工、协调好各相关参建单位工序衔接、搞好文明施工等多角度出发，合理地布局显得不可或缺。标准上架空地板安装是装修项目标最终一道收口工序，不过因为项目楼层多、范围广，工期短，故而依据实际施工进程，安排楼层流水安装施工。第二节 工程概况本项目在上海市虹口区，东临吴淞路，南临武进路，西靠乍浦路，北枕原海南路；占地面积16426平方米，总建筑面积95065平方米，其中地上建筑面积68223平方米，地下建筑面积26842平方米；项目北侧地下2层、南侧地下3层，地上裙房2层、主楼29层；裙房建筑高度约10.4m、主楼建筑高度约133.50m；项目关键功效为商业、办公及配套设施。此次工程装修5、本企业负责一标段关键是3-29层室内精装部分，关键有：电梯厅、办公走廊、租赁区、卫生间等区域。关键装修内容有：卫生间吊顶、贴砖、洁具安装等；办公走廊轻钢龙骨石膏板吊、架空地板安装、顶轻钢龙骨石膏板隔墙和乳胶漆涂刷等；租赁区域架空地板安装和顶面乳胶漆喷涂；电梯厅GRG安装、石材铺贴、轻钢龙骨石膏板吊顶等。本项目OA架空地板安装部位为标准层租户区及公共走廊部位，其中走廊部位OA架空地板上再铺地毯。每层租户区架空地板面积约为1585、走廊面积约为132，本项目施工承包区域一共26层，则架空地板施工面积一共约为44642平方米，其中租户区约为41210，架空地板上铺地毯走廊面积共为3432。一辆标准卡6、车装运架空地板约900，以此推算，供货单位要运输50车次，才能满足项目标材料要求。又因为本项目施工地点为上海中心城区，楼层高达29层，故架空地板材料运输、倒运及楼层垂直搬运，将是本项目施工难点及管理关键。第三节 施工布署1、成立安全防护领导小组安全生产、文明施工是企业生存和发展前提条件，是达成无重大伤亡事故肯定保障，也是我项目部创建“文明现场”、“样板工地”根本要求。为此项目经理部成立以项目经理为组长安全防护领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工以下：组 长：由项目经理直接担任负责协调工作副组长：由技术责任人担任技术总布署组 员：项目施工技术员方案编制、技术交底项目施工员现场施工协调项目施工7、安全员现场施工指挥、安全检验2、成立质量确保领导小组 本工程质量目标是整体工程质量要求取得“白玉兰杯”，同时，为了在质量方面取得业主、总包、监理认可。为此项目经理部成立以项目经理为组长质量确保领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工以下： 组 长：由项目经理直接担任对工程质量负全方面负责副组长：由技术责任人担任技术总布署组 员：项目施工技术员方案编制、技术交底项目施工员现场施工协调、监督项目质量工程师-现场施工质量直接监督者和责任人第二章 施工总体安排2.1技术准备1熟悉施工图纸，掌握架空地板设计排版和所选择材料品种、规格和性能。2按设计要求对地面进行排版定位， 针对各类门窗洞口、墙柱位置、临8、边护栏进行排列优化设计。3弹标高水平控制线和排版定位线及地面插座等设施预留口位置。4依据设计要求和现场情况编制技术交底书，并向施工人员进行技术、质量、安全、文明施工及环境保护交底。2.2材料准备按施工设计图纸计算所需材料种类、规格和数量，留有余量通常为58%。架空地板：本项目采取600*600OA架空网络地板，由业主采购主材及安装辅料，本企业负责安装。因为本项目使用量超出40000，数量大，楼层高，且施工过程和机电安装、消防、通信弱电等多家单位交叉进行，而现场场地狭小，基础没有地方贮备材料，再加上垂直运输设施有限，为避免施工中各家集中进料，造成垂直运输压力，且降低人工运输效率。我项目部经和业主9、总包单位多方协商。决定于主楼封顶后，趁各家施工单位还未开始大批进料间隙，先于本分项工程施工约前三个月提前备料，分别储存于各楼层中。2.3机具设备关键机含有水平仪、铁制水平尺、铁制方尺、2-3m靠尺板、墨斗（或粉线包）、小线、线坠、笤帚、盒尺、钢尺、钉子、铁丝、红铅笔、油刷、开刀、吸盘、手推车、铁簸箕、小铁锤、合金钢扁錾子、裁改板面用圆盘锯、无齿锯、木工用截料锯、刀锯、手刨、斧子、磅秤、钢丝钳子、小水桶、棉丝、小方锹、螺丝扳手。2.4作业条件1、在铺设活动地板面层时，应待室内各项工程完工和超出地板承载力设备进入房间预定位置和相邻房间内部也全部完工后，方可进行，不得交叉施工。2、铺设活动地板面层10、基层已做完，通常是水泥地面或现制水磨石地面等。3、墙面+5Ocm水平标高线已弹好，门框已安装完。并在四面墙面上弹出面层标高水平控制线。4、大面积施工前，应先放出大样，并做样板间，经各相关部门判定合格后，再继续以此为样板进行操作。第三章 关键施工方法3.1 工艺步骤基面处理 弹线定位 固定支架 安装面板 清理养护3.2 施工关键点1、基面处理活动地板面层金属支承在现浇混凝土基层上或现制水磨石地面上，基层表面应平整、光洁、不起厌。含水率小于8%。安装前应认真清擦洁净，必需时，依据设计要求，在基层表面上涂刷清漆。2、弹线定位用墨线弹出地板支架放置位置，即地面纵盛方格交叉点。按活动地板高度线减去面板块11、厚度尺寸为标准点，画在各个墙面上，在这些标准点上打钉拉线，拉线位置依地面方格墨线安排。拉线目标是为确保地板活动支架能够安装并调整正确，以达成地板架设水平。3、固定支架在地面弹线方格网十字交点固定支架，固定方法通常是在地面打孔埋入膨胀螺栓，用膨胀螺栓将支架固定于地面。然后调整支架顶面高度。4、安装面板 在铺设地板时，用水泡水平仪逐块找平，活动地板高度靠可调支座调整，铺设过程中应轻拿轻放，预防划伤地板及损坏边条，同时应边铺设边打扫，避免将杂物、灰尘遗留在地板下面。地板块安装要求周围顺直，粘、钉或销结严密，各接缝均匀一致并不显高差。铺设活动地板块不符合模数时，不足部分可依据实际足寸将板面切割后镶补，12、并配装对应可调支撑和桁条。切割边应采取清漆或环氧树脂胶加滑石粉按百分比调成腻于封边，或用防潮腻子封边，也可采取铝型材镶嵌。在和墙边接缝处，应依据接缝宽窄分别采取活动地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料镶嵌、随即立即检验调整板块水平度及缝隙。活动地板面层铺完后，面层承载力不应小于7.5Mpa。活动地板组装结构节点见图3。图3活动地板组装结构节点示例1-面板块；2-桁条（龙骨）；3-缓冲垫；4可调整支架5、清理养护当活动地板面层全部完成，经检验平整度及缝隙均符台质量要求后，即可进行清擦。当局部沾污时，可用清洁剂或皂水用布擦净晾干后，用棉丝抹蜡，满擦一遍，然后将门封闭。假如还有其它专业工序操作时13、，在打蜡前先用塑料充满铺后，再用3mm以上橡胶板盖上，等其全部工序完成后，再清擦打蜡交活。3.3 关键筒地面架空地板安装方法1.关键筒原楼板结构地面为-0.05M，而架空地板支架最小高度为约为70mm，所以关键筒位置走廊地面部分架空地板无法使用一般支架安装方法进行安装。2.经和业主、监理及总包单位多方协商，采取以30*30*4mm钢制桁条焊制方框骨架、固定于原结构地面方案替换安装支架，图：条架焊接于地面。OA地板直接套装于钢制桁条形成空格之中，形成稳定结构。3.4 和外幕墙边连接处架空地板安装方法本项目为玻璃外幕墙围护结构，每一屋玻璃幕墙楼板处横梁和楼板之间还有约100150mm间距，另外沿墙14、楼外轮廓，有一圈连续护栏安装于玻璃幕墙内；此部位无法按通常方案安装支架，经和业主、监理等相关单位协商，以30*30*4mm钢制桁条骨架挑空安装。以确保安装质量。具体方法以下图：3.5 安装质量要求及控制方法：（1）活动地板下面和地板表面应清洁、无灰尘、遗物；（2）地板表面无划痕，无涂层脱落，边条无破损；（3）铺装后地板整体应稳定牢靠，人员在上面行走不应有摇摆感，不应有声响；（4）地板边条应确保一直线，相邻地板错位小于1mm；（5）相邻地板块高度差小于1mm。第四章 安全环境保护方法5.1安全方法1夜间材料运输过程，必需安排专门管理人员值班看护。2现场一切用电不得乱拉乱架；全部电动工具尾线均需外15、套橡皮胶线。工具暂不使用时应拨掉电源插座。3使用冲击电钻时，钻头应顶在工件上再打钻，不得空打或顶死，钻孔时应避开混凝土中钢筋，必需垂直地顶在工件上，不得在钻孔中晃动。4使用多种切割机和电锯，作业时，不得用手触摸刃具、模具、砂轮，发觉有磨钝、破损情况应立即停机修整或更换后再使用。操作时，加力要平稳，不得用力过猛。5严格落实各项消防规章管理制度，预防施工现场火灾、爆炸事故发生。尤其是现场焊接吊筋或有其它焊接工作时，必需清除周围及焊渣滴落区可燃物质，并设专员监督。6施工现场必需配置灭火器、砂箱或其它灭火工具。5.2环境保护方法1 采取符合民用建筑工程室内环境污染控制规范要求材料。2严格控制噪声排放，16、夜间施工期间进行严格噪音排放管理，有噪音机具不得于夜间使用。3制订节省水电方法，节省水电能源。4工地固体废弃物实施分类管理，在清运垃圾前和运输方签署协议，立即搜集并处理。第五章 成品保护方法6.1成立成品保护小组为确保成品、半成品保护工作落实。由项目经理组织，项目生产经理、项目技术责任人、各专业工程师、施工班组长、共同组成成品保护小组，建立成品保护制度。对于现场施工人员进行培训相关成品保护方法，也对施工人员进行监督。6.2 建立成品保护制度1材料堆放必需依次序分类码好，以免造成板面变形损坏。2施工部位实施局部封闭管理，其它专业施工人员不得进入架空地板安装区域，以免造成无须要损坏。3支架等辅料统一存放管理，不得使用掉漆、锈蚀支架。4局部烧焊作业应采取足够保护方法，以免炀伤面板。5安装完成房间由本企业进行封闭管理，其它专业施工单位进入架空地板已安装房间必需提前知会本企业，做好防护工作（如钢制人字梯脚绑好防滑布条），方可进入施工。