1、成成都都市市场场未未来来竞竞争争对对手手分分析析表表序号项目名称开发商项目简介1富力天汇MALL成都富力地产开发有限公司是总建筑面积为60万平米的富力成都中央综合体的主体商业部分。天汇MALL与富力、JM万豪酒店、爱丁堡公馆、史丹尼国际公寓、超甲级写字楼和商务中心等六大国际都市元素共同构建的中央城市综合体。2华置广场华人置业南城有限公司整个土地面积为37557平方米，建筑面积最多达到30万平方米，集酒店、办公、购物等为一体的综合项目。3银石广场城都市福来房地产有限公司占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。4苏宁春熙广场苏宁置业用2、地由城都市第一人民医院和商业营业用房组成，总占地约13353.4平方米（20.3亩），苏宁置业拟投资10亿元，兴建集五星酒店、甲级写字楼、高档商业于一体的城市综合体标志性建筑。5铁狮门美国铁狮门占地面积38亩的铁狮门项目总投资25亿元，建筑总面积为17.6万平方米。由三座高约158米、超过40层的塔楼和一片不超过5层的商贸片区构成，分别是甲级写字楼、住宅、酒店式公寓、商场。6太古太古地产太古伙拍远洋地产(3377)以20.0288亿元人民币地价投得成都市锦江区一幅商业用地，相当于每平方米楼面地价9,664元(价约898元)，是此地皮挂牌底价。项目为太古地产首度进军成都地产市场，拟把项目打造成类3、似香港金钟太古广场商业群。占地面积约762,251平方，计划发展为综合性项目。项目许可的总楼面面积约为2,230,934平方(约207,260平方米)，由太古地产与远洋地产共同投资开发。太古地产与远洋地产将各占此项目一半股权，计划兴建1个高级商场、拥100间房的精品酒店、服务式住宅及1幢写字楼。7九龙仓国金中心九龙仓集团整个商业物业达49万平米左右，届时将引进全球最高级品牌入场，同时还配套有花园式咖啡厅、茶楼，6星级的精品酒店等商业业态。8成都国际商城成都中强实业有限公司占地面积20478.32平方米（31亩），总投资约25.9亿元，总建筑面积达315203.9平方米。成都国际商城项目旨在建成4、一座集商贸、休闲、娱乐、餐饮、居家和商务办公于一体的国际化、现代化商业服务中心。9成商二期成商集团股份有限公司规划约33.86万平方米的商业体，规划设计为大型综合性购物中心和高档酒店式服务公寓。10百扬大厦台湾远东集团占地14.2亩，总建筑高度达166米，地上37层，地下5层，总建筑面积近14万平方，建成后将成为一座集时尚高档百货、高级商务写字楼、特色餐饮、娱乐休闲场所为一体的综合性多功能大厦，形成多元化的经营格局。11以上是一环内仁恒广场仁恒置地集团建筑面积约21万平方米。商业部分面积约6万平方米，仁恒广场项目开发用地19180平方米，总建筑面积190180平方米。规划的办公楼和商场建筑面积5、分别为72073和64556平方米。酒店公寓的规划总建筑面积为51415平方米。12沙湾现代城会展旅游集团建筑面积达60万平方米，是集国际会议中心、高档商业、甲级写字楼、SOHO、星级酒店和精品住宅为一体的大型城市综合体。13金牛万达广场万达集团总投资额近100亿元，200多亩，总开发面积将达120万平方米左右。涵盖高档甲级写字楼、高档百货、电器专卖成、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、SOHO公寓、住宅等综合业态。14来福士广场凯德置地投资开发有限公司包括建筑面积75645平方米的甲级写字楼、73784平方米的商场、43228平方米的五星级酒店、13214平方米的服务式公寓和2766、71平方米的Boutique Office。15到12是二环内华宇蓉国府华宇集团项目总建筑面积约17万平方米，总投资13亿元，定位为复合型国际商业建筑群体，由6栋高层建筑组成，功能分别为写字楼、综合商业、星级酒店、高尚住宅四个部分。16龙湖北城天街龙湖地产占地276亩，建成一个超过超过总建筑面积60万平方的城市综合体。17大陆盛世青龙大陆地产占地面积360亩左右，总建筑面积近80万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公、住宅为一体的超大型城市综合体。18瑞安中华汇成瑞安建业有限公司投资超30亿元，项目总建筑面积约48万平方米，将打造成为集居住、办公、购物、餐饮和休闲于一体的大型城市生活综合体7、。19锦西乐府四川宏义集团商业用地100亩。20合力达广场成都合力达房地产开发有限公司该项目是集商业、住宅、城市公寓于一体的城市综合体，集合餐饮、休闲、酒店、购物等多种形态。21九峰国际商业广场四川九峰投资总占地面积40亩，总建筑面积163348平米，由一栋临街16层的酒店式公寓与4栋18层的高层电梯住宅围合而成，集大型电子数码卖场、大型高端国际购物中心、娱乐休闲商业街、酒店公寓、商务办公、商住小户于一体的大型综合体。22中粮大悦城中粮集团总占地253亩，总规划建筑面积约54万平方米。集商业、高端住宅、酒店、公寓、写字楼于一体的大型城市综合项目。23庄士国际广场四川金宇汽车城股份有限公司总建筑8、面积23万平方米的城市综合体项目。24凯丹广场环达通房产有限公司营业面积达8.6万平方米，经营范围涵盖了时尚服饰、珠宝、餐饮、美容美发以及电影院等。25苏宁广场苏宁置业建筑规模达13万平方米，将是集购物、电器、院线、餐饮、休闲五种业态为一体的大型商业综合体。26大鼎MAX广场成都大鼎置业有限公司总建筑面积18万平米的城市综合体项目。27新鸿基广场新鸿基地产集团该地块容积率高达6.5，面积达到259.078亩。建成后将成为集金融中心、商务中心、大型购物中心和高档旅游酒店为一体的具有地标性质的大型综合项目。28信合广场香港信合集团净地366亩，计划投资32亿元，打造集五星级酒店、高档公寓、餐饮娱乐9、休闲等为一体的商业综合体。29华润万象城华润置地（成都）有限公司约24.4万平方米的集餐饮、娱乐、购物、商务等休闲时尚生活于一体的中高档区域型商业中心及超甲级写字楼。30到16是三环内隆鑫东方城隆鑫地产集团总建筑面积141.4138亩，集居住、家庭办公、酒店式公寓、商业、景观于一体的城市综合体。31凯信时代天成成都凯信置业建筑面积约121860.77平方米，其中商业配套为超市-约30000平方米家乐福旗舰店32瑞泰华实业瑞泰华实业未定33佳兆业数码港成都佳兆业房地产开发有限公司占地300亩，集住宅、商业、写字楼于一体的城市复合体，其中写字楼部分占22万平方米。34复地项目成都复地置业有限公司10、规划定位为大型商业综合项目，总建筑面积约25万平方米。35苹果之城成都金怡源房地产开发有限公司占地面积147亩，总建筑面积月80万平方米，是集大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高尚住宅为一体的大型综合体。36东方投资项目东方新城房地产开发有限公司位于成都市快速通道三环路沿线，总规划面积3000亩。打造集商贸、生活居住、行政办公、科技教育和文化服务为一体的成都市区遗留居住区。37保利国际广场保利（成都）实业有限公司开发保利所获得的高新区的300米地标性项目将建成成都乃至整个西南的最高项目。除了打造高端商业和甲级写字楼之外，保利还将建设300米成都高空豪华观景台，并首次引进保利院线。3811、中信大厦中信（四川）控股有限公司中信深圳集团携手四川光达置业打造的“国际甲级写字楼+高端商业”复合型项目。总占地17363平米，规划建筑面积64604平米。39天府新城广场成都会展旅游集团建设用地面积约935亩，预计总投资50亿元。项目包括天堂到海洋乐园、新天府文化艺术中心、海洋乐园配套商业广场、中央广场公园、中央公园地下商业广场等，总建筑面积90万平方米。40花样年美年广场花样年实业发展（成都）有限公司总占地255亩，总建面约100万平米，集住宅、LOFT、写字楼、酒店及酒店式公寓、商业、艺术馆、总部基地、培训中心等多种业态于一体的城市综合体。41蜀都国际广场成都蜀都银泰置业有限公司项目近512、0万平米，首期26万平米，是以甲级写字楼、高端住宅、星级行政公寓及时尚商业街等多种业态化配置的超高层大型综合物业群体。42泓昌嘉泰金融中心成都泓昌嘉泰房地产有限公司占地面积约55亩，总建筑面积超过23万平米，由一栋160米的超甲级写字楼、一栋100米超甲级写字楼、精装修寓所、约6万平方米的主题式购物中心，集居住、办公、购物、休闲娱乐为一体的多元化城市生活体验中心。43茂业中心成商集团成都崇德投资有限公司项目建设规划暂定为商业、写字楼、公寓及配套车库，建设用地面积22705平米，总建筑面积338652平米。44神旺项目上海神旺房地有限公司投资1.39亿元，商业用地23269.7平米。45中航城市13、广场中航地产发展有限公司预计开发量19.8万平方米，系甲级写字楼与商业集合的大型商业综合体。商业部分为68234平方米，占37.2%，写字楼75935平方米，占41.3%，收益性车库39480平方米，占21.5%。46天合凯旋广场成都天合凯旋置业有限公司投资4.4亿元在成都高薪南区建立天和凯旋广场。本项目主要是房地产开放项目。47仁和项目（南部新城）仁和集团净地面积149.169亩，可建面积546953平米。该项目定位于中等规模高端综合体。商业部分为仁和春天百货，住宅定位于高层豪宅、顶层带天际泳池。48九龙仓南城项目九龙仓集团占地百余亩，总建筑面积53万平米。49珠江新城国际珠江地产规模达2514、0万平方米，包含有购物中心、五星级酒店、酒店式公寓、商务行政公寓、顶级写字楼、高端住宅区等丰富形态。50金沙太阳城中铁置业集团有限公司首期占地298亩，整个项目占地400亩，总投资近50亿元，其建筑面积达70多万平方米。一个高级酒店、品牌商业街、时尚创意街区、文化娱乐设施等于一体的大型商业综合体。51南城都汇和记黄埔地产（成都）有限公司项目占地1980亩其中：9万平米的独立商业街，社区内打造了4所豪华高端会52城市春天成都嘉隆利地产有限公司占地27833平方米，其中含写字楼；项目内设超五星酒店53中央都会54中海城南一号中海振兴（成都）物业发展有限公司占地面积:115213平方米，以高档住宅小15、区为主，周边商业配套齐全55东方希望中心东方希望集团建筑面积，256277平方米，甲级高档写字楼，周边商业配套齐全，如：茂业百货、奥克斯广场、仁和春天百货、中航购物中心、欧尚超市、宜家家居、凯丹广场、大型购物中心、骄子国际会议中心等商业设施，电话：8533692856德商国际成都德商置业有限公司项目总建筑面积97250.64平米，由一栋16层的主楼、一栋10层的主楼以及一栋6层的附楼组成，电话：8098333357新世纪环球中心会展旅游集团新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。全球最大的单体建筑之一，内含：海洋公园、新世纪购物中心、皇16、冠假日酒店、洲际酒店、大剧院等58大源国际中心项目定位起止时间外接公司规模购物中心2010年12月25日开业建筑面积20万平方米，经营面积14万平方米超五星级酒店、甲级写字楼、高档公寓2013年建成完工总建筑面积30万平方米购物中心开业时间2012年12月建筑面积10万平方米，经营面积18000平方米购物中心未知未知甲级写字楼、住宅、酒店式公寓、商场预计2011年建成项目由世界著名建筑设计事务所SOM设计成成都都市市场场未未来来竞竞争争对对手手分分析析表表购物中心商场与办公楼预计2011年秋冬季度开幕启用，酒店预计2012年第一季度开幕启用约20万平方米购物中心预计2012年建成49万平方米购17、物中心2014年3月3日开业建筑面积20万平方米，经营面积10万平方米购物中心开业时间2011年10月经营面积68300平方米百货2011年6月30日开业建筑面积14万平方米，经营面积6万平方米购物中心已开业6.5万平方米购物中心预计2013年商业部分成型商业部分近5万平方米购物中心预计2013建成未知购物中心预计2011年开业商业部分近7.5万平方米整合商业体2012年6月占地面积26399.14平方米，建筑面积161700.00平方米购物中心开业时间2010年9月8日建筑面积12万平方米购物中心未知总建筑面积近80万平方米购物中心未知总建筑面积约48万平方米，未定未定未定商业、住宅、城市公18、寓未知未知购物中心未知总建筑面积16万平方米购物中心数码广场未知总建筑面积23万平方米购物中心2010年11月25日已开业经营面积万平方米购物中心2010年10月份已开业建筑面积12万平方米以音乐、演艺为主题的娱乐目的地总建筑面积18万平米购物中心2010年5月份开工建设商业面积约13万平方米高档商业综合体未定占地366亩购物中心2012年上半年开业约24万平方米生态居住、办公未定总建筑面积141.4138亩生态居住、购物中心2012入住建筑面积约121860.77平方米未定未定商业用地49276.95平方米。城市复合体已经使用占地300亩大型商业综合体未定大型城市综合体未定占地面积147亩，19、总建筑面积约80余万平米,大型购物中心建筑面积15万平方米遗留居住区未定总规划面积3000亩高档办公区2014年总建筑面积：247，000平方米，车位数量：450个。其中写字楼建筑面积177，000平米高档写字楼、商业复合体未定规划建筑面积64604平米打造成娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂、美食天堂的集中商业体2014年总建筑面积约90万平方米属于成都最大、整个西南区最大的城市综合体项目入住时间：2011年11月建筑面积：1000000平方米 占地面积：169830平方米蜀都国际广场项目总投资近30亿人民币，首期投资16个亿，总开发周期3-4年。蜀都国际广场项目是天府新城大源商业商务核心区开工的20、首个商业项目2012年首期投入使用项目总体量50万平米，首期26万平米天府新城标杆地铁物业，集居住、办公、购物、休闲娱乐为一体的多元化城市生活体验中心。预计2012年项目占地面积约55亩，总建筑面积超过约28万平米购物中心的概念打造一个综合体、级五星级酒店、超甲级写字楼预计2012年建成总建筑面积约330.000平方米城南地标，建成后将辐射整个天府新城的高端商业集合体未定项目预计开发量19.8万，商业部分为68234高端写字楼未定总建筑面积:8.10万平方米该项目定位于中等规模高端综合体预计2013年建成净地面积149.169亩，可建面积546953平米购物中心、五星级酒店、酒店式公寓、商务行21、政公寓、顶级写字楼、高端住宅区等丰富形态建成使用总建筑面积约为2,500,000平方米，其中包含14万平方米的Shopping Mall高档商业综合体2010年12月动工整个项目占地400亩主住宅，周边商业体大已入住1980亩住宅、办公酒店已入住总平27833平米住宅已入住建筑面积:413603平方米写字楼预计2014年建成建筑面积，256277平方米超五星写字楼预计2012年建成建筑面积：97250.64平方米全球最大的高档综合体写字楼2012年建成，商业体待定占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米，其中商业面积30万平米商业结构地理位置集购物、餐饮、娱乐、游玩、健身、旅游、休闲、22、度假、体验、居住、商务等综合功能于一体的、超大体验式消费模式的综合性shoppingmall青羊区顺城大街289号一期修建的裙楼和酒店、二期修建的甲级写字楼和三期修建的高档电梯公寓。148米的超5星级酒店，内有游泳池、电影院和商业会所。太升南路以西、三桂前街以东地上部分是以旗舰店、集合店为主的精品购物商城（暂定）以及部分小型休闲餐饮，地下部分为时尚潮流地铁商铺。成都市红星路3段步行街五星酒店、甲级写字楼、高档商业于一体的城市综合体标志性建筑锦江区春熙路甲级写字楼、住宅、酒店式公寓、商场成都东大街纱帽街口1个高级商场、拥100间房的精品酒店、服务式住宅及1幢写字楼成都市锦江区大慈寺片区、东大街923、号地块不明确红星路集商贸、休闲、娱乐、餐饮、居家和商务办公于一体的国际化、现代化商业服务中心。锦江区染房街及其以北区域，盐市口，东临顺城街，西接百货大楼地块，南近染房街，北通东御街项目建设规划暂定为商业，写字楼，公寓及配套车库的综合商业体盐市口成都百扬大厦（原成都百货大楼）是一幢集甲级写字楼、高档百货卖场、云顶景观会所及高档餐厅为一体的大型综合性商业大楼，与太平洋百货同属远东集团的远东百货将进驻百扬大厦。全新进驻的远东百货将拥有负1楼8楼，总共6万平方米的面积，盐市口商圈将再添一个大型的百货大楼。整个百货大楼的装修就将花费2亿元，定位中高端消费，并引进众多高档时尚品牌。天府广场以奢侈品旗舰店为24、主人民南路二段1号第一期，建筑面积为23万平方米，由七栋住宅楼和商业区组成。其中住宅占21万平方米，商业占2万平方米，住宅楼全部是由60至110多平方米不等的中小户型构成。“老会展现代城”第二期预计在2012年开工建设，届时将拆除2号展馆及宴会厅和歌剧院，保留贵宾楼和会展一期，拆除部分将新建100米高层的住宅楼。此外，在酒店大堂的旁边将建一栋超高层写字楼，新旧建筑楼高差接近160米。新建的商业区域每一层都将和现在摩尔百盛连通，这样就形成了一个更大的商业区。新建的商业区有近5万平方米，加上原来主楼商业（现摩尔百盛租用区域）一共有10多万平方米。沙湾会展中心旧址大型商业中心、时尚步行街、高档住宅、25、精装公寓、甲级写字楼五大顶级业态，融购物、娱乐、办公、休闲及居住于一体，实现多元化、多样化的城市功能集成。金牛区一环路与人民北路交汇处甲级写字楼、五星级酒店、公寓、商场人民南路与一环路交汇处整合甲级写字楼、星级酒店、综合商业、高尚住宅四大产品形态于一体的城市复合地产规划思路城都市中心区人民南路三段主力店：拥有“城东情调美食中心”、“城东首家五星级影院”“服饰品牌全系列店”、“女性时尚生活方式中心”等四大亮点。引进了UME国际影院、Jessiaca、Episode、欧时力、DBHK、5+(FIVEPLUS)、音乐房子、面包新语等知名品牌。二环路东二段5号购物、餐饮、娱乐、酒店、办公、住宅为一体的26、超大型城市综合体成华区收购的成都金牛购物中心烂尾楼项目，打造为目前城北最大的城市综合体。成都市解放路139号公司电话86666333青羊区金沙集合餐饮、休闲、酒店、购物等多种形态。红牌楼佳灵路大型电子数码卖场、大型高端国际购物中心、娱乐休闲商业街、酒店公寓、商务办公、商住小户于一体的大型综合体。武侯区红牌楼武侯大道与中粮大道交际处，西南三环内。数码武侯区红牌楼集时尚、服饰、餐饮、影院为一体的欧式时尚Mall。高新区人民南路与三环路的交界处精品百货、特色餐饮、时尚零售及休闲娱乐于一体的高端大型购物中心。涵盖五大时尚业态,汇集时尚购物、电器旗舰、美食影音、儿童娱乐。高新区三环南路以北，火车南站以南27、，天府大道以西音乐演绎2500平米，1500个座位、酒吧、明星街、餐饮、主题酒店、商务办公。成都天府立交东北侧规划总建筑面积超过120万平方米，商业面积约13万平方米，商务面积约11万平方米，酒店面积约4万平方米。两栋“双塔”超高层建筑计划建280米高，有望成为四川第一高的城市地标。东大街延伸段，红星路步行街附近，北临东大街、东临清安街、西临磨坊街打造集五星级酒店、高档公寓、餐饮娱乐、休闲等为一体的商业综合体成华区五桂桥北路与迎晖路交汇处餐饮、娱乐、购物、商务等休闲时尚生活于一体的中高档区域型商业中心城东二环、万年场集居住、家庭办公、酒店式公寓、商业、景观于一体的城市综合体城都市城东2.5环建28、材路29号本项目是一个集商业、商务及住宅为一体的综合性项目高新区，天府大道与双华路交汇处未定高新区住宅、商业、写字楼于一体的城市复合体双流县商贸园南区高薪南区集大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高尚住宅为一体的天府新城核心区，元华路以西，德赛路以南集商贸、生活居住、行政办公、科技教育和文化服务为一体高薪南区以写字楼为主体的城市综合体，总投资约345，055万，甲级写字楼、影院、商业、餐饮、会所高新区南部新城国际甲级写字楼+高端商业高新南区项目包括天堂岛海洋乐园、新天府文化艺术中心、海洋乐园配套商业广场、中央广场公园、中央公园地下商业广场等，总建筑面积约90万平方米。高新区天府大道两侧29、集住宅、写字楼、LOFT、公寓、酒店、商业、艺术馆、总部基地、培训中心等多种业态于一体的城市综合体高新区天府大道中段1388号项目以甲级写字楼、商务写字间为主，高端住宅、商务公寓、行政公寓和高档商业等多种业态为配置的大型综合物业集群高新区天府新城CBD由1栋160米的超甲级写字楼、1栋120米酒店、两栋精装修寓所、约6万平米的主题式购物中心等。高新区新市政府对面一幢30层高，精装修的五星级酒店，设有约500间客房，一幢30层高。部分装修的写字楼，第一层至六层为商场，一个地下三层停车库。成都城南天府大道与武侯大道交汇处南部新区写字楼、商业成都高新区 整个项目由一幢32层（129.6米）甲级写字楼和12层（45.3米）副楼构成成都高薪南区商业部分为仁和春天百货，住宅定位于高层豪宅、顶层带天际泳池。高新南区南三环外侧高新区管委会旁商业、住宅、写字楼光华大道高级酒店、品牌商业街、时尚创意街区、文化娱乐设施等于一体的大型商业综合体苏坡乡境内光华大道和日月大道之间高档社区，步行街 高新区 南三环路四段-益州大道北段住宅、写字楼高新区桐梓林益州大道北段388号住宅小区高新区锦城大道199号（新益州城市广场西侧）全写字楼高新区益州大道333号写字楼德商国际位于成都市人民南路南延线益州大道北段与民丰大道交汇处综合集合体成都高新区天府大道与绕城高速交汇处