四川省成都天府新区宜商宜居项目区域规划发展方案及市场机会分析说明书（66页）.pdf-地产文库

四川省成都天府新区宜商宜居项目区域规划发展方案及市场机会分析说明书（66页）.pdf

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总体规划

上传人：十二编号：242443 2021-12-30 66页 3.33MB

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1、天府新区区域规划发展及市场机会分析2本次研究主要针对处于规划中的天府新区市场进行区域研究。通过对大成都规划，天府新区规划、产业、定位以及区域房地产市场（以双流为主）等进行深入分析，对未来区域市场开发作为市场参考。前言3报告思路成都市城市规划背景分析报告思路报告思路天府新区规划分析区域房地产发展情况分析发展建议新区发展案例研究4PART1成都城市规划背景分析5PART1成都城市规划背景分析城市定位分析成都作为西南重镇，定位于西南地区科技中心、商贸中心、金融中心、通信及交通枢纽，是中国重要的高新技术产业基地、现代制造业基地、现代服务业基地和现代农业基地；在2009年中国城市综合区位竞争力排行中2、排名第六，成为西南区域综合区位竞争实力最强的城市，未来发展潜力巨大。科技中心三中心、两枢纽、四基地成都已建立以高新软件园和核心的高新技术产业。城市环境、政府对于高新产业发展重视和旺盛的消费市场是吸引高新企业进驻成都的主要原因。商贸中心成都已形成以中心商务区为核心，辐射周边市场的多组团商贸发展态势。各个组团形成差异化发展，并形成产业联动。金融中心成都市银行机构数、保费收入和保险公司机构数均已经名列中西部第一，成都具有区域性金融中心的地位。证券业务成交量仅次于上海、深圳，列全国第3位。交通枢纽成都将从铁路、公路、航空、水路几方面，构建起综合运输大通道，打通成都至南亚、西亚、中亚综合交通运输大通道。3、同时，成都市还将建设城市智能化交通信息系统，整合交通行业、构建综合交通数据枢纽。通信枢纽通信产业是成都的主导产业之一，是成都“十二五”规划支持发展的重点产业。规划将成都发展成为西部通信枢纽，将成都国际通信专用数据通道和互联网直连试点纳入电信通信网络建设，将西部数据灾备基地(成都)和成都超级计算机中心纳入西部地区统一电子政务网络建设规划。6依照全域成都城市总体规划，未来成都将建设成为一个世界级、现代化、超大型的田园城市。PART1成都城市规划背景分析城市定位分析建设世界现代田园城市的定位，包括三个方面的内涵：1、在功能定位上，不但是国家重要的中心城市，而且是国际性的区域枢纽和中心城市；2、在城市形态和发展水平上，是超大型、现代化的城市，同时也是符合田园城市理想、统筹城乡发展的田园城市。在广大的农村地区是“人在园中”，二三圈层是“城在园中”，中心城区是“园在城中”，把城市和农村两者的优点都高度

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