1、 区区域域项项目目景景观观标标准准审审控控表表 填表日期：*年*月*日项项目目名名称称*项目第*期景景观观面面积积红红线线内内部部分分:项项目目描描述述：（注：例如高层组团、高层行列、多层组团、TH连排以及地块周边情况说明）项项目目品品类类G2/G3/C/T红红线线外外部部分分:设设计计单单位位注：红线内景观面积=红线内占地面积-建筑投影面积-沥青道路面积-地面硬化停车位面积+架空层面积分分类类项项目目高高层层及及多多层层区区THTH区区优优化化措措施施分分类类细细项项区区域域建建议议值值面面积积（乔乔木木数数量量）比比例例=单项面积/景观面积TH区对软硬配比不做规定，按照封闭管理范围计算面积2、景景观观面面积积高高层层景景观观面面积积=本区地块总占地-建筑投影面积-沥青车行道路-地面硬化停车位；THTH区区景景观观面面积积=本区地块总占地-建筑分隔院墙内面积-沥青车行道路-地面硬化停车位硬硬景景沥沥青青车车行行道道路路路宽度为5.5米地地面面硬硬化化停停车车位位2500 X 5000人人行行非非石石材材道道路路（路宽度2米，石材厚度20，尺寸符合300的模数）5%人人行行石石材材道道路路（石材厚度20，尺寸符合300的模数）4-6%石石材材广广场场面面积积（非车行区石材厚度20，尺寸符合300的模数）2-5%非非石石材材广广场场面面积积2%木木平平台台及及栈栈道道面面积积2%构构筑筑3、小小品品面面积积（岗亭、凉亭、花架、景墙及LOGO墙等的投影面积）3%硬硬底底水水景景面面积积（混凝土池底的水池、溪流、喷泉等的投影面积）2%泳泳池池（包括成人池、儿童池、戏水池及按摩池）3%，规模参考区域标准化手册泳泳池池休休息息平平台台（按照封闭管理区内面积计算）参考区域标准化手册泳泳池池更更衣衣室室参考区域标准化手册儿儿童童及及成成人人活活动动场场地地（架空层内不计入此计算面积）1%运运动动设设施施场场地地（网球、篮球等）参考区域标准化手册，如设置需压缩其他硬景面积以保证总体硬景指标硬硬景景面面积积；硬硬景景比比例例=硬硬景景面面积积/景景观观面面积积硬景比例控制在30%以内（计算指标需4、在相对完整的规划组团中，避免在由于施工分期导致的零星地块中进行计算）软软景景草草坪坪（按实际种植范围计算）39%地地被被（按实际种植范围计算）10%灌灌木木（按实际种植范围计算）数量统计前五名的品种需占到总数的50%以上，品种25种，比例15-20%中中小小乔乔木木（胸径小于20公分）数量统计前五名的品种需占到总数的50%以上，品种15种，中小：大：特大=7：2：1，乔木比例35（乔木比例=景观面积/乔木数量）大大乔乔木木（胸径小于30公分）特特大大乔乔木木（胸径大于30公分）其其他他（水生植物及盆栽）2%软软景景面面积积；软软景景比比例例=软软景景面面积积/景景观观面面积积软景比例控制在705、%以上（计算指标需在相对完整的规划组团中，避免在由于施工分期导致的零星地块中进行计算）架架空空层层架架空空层层单单项项指指标标（由于架空层面积因项目而定，故单独列项，不作为软硬控制比例范围内）区区域域建建议议值值面面积积石石材材铺铺装装（石材厚度20，尺寸符合300的模数）（石材厚度20，尺寸符合300的模数）非非石石材材铺铺装装（包括活动场地软垫、砂池等）群群墙墙贴贴面面如用石材，厚度10，尺寸符合300的模数构构筑筑小小品品（景墙、花架等投影面积）其其他他（零星水景，雕塑等）只做点式水景硬硬景景面面积积合合计计比例90%软软景景面面积积（包括地被灌木及盆栽）植物选择为耐荫植物，比例10%架6、架空空层层总总面面积积商商业业街街商商业业街街（由于项目类型不同，故商业街单独列项，不作为软硬控制比例范围内）区区域域建建议议值值面面积积（红红线线内内）石石材材铺铺装装人行路面石材厚度20，尺寸符合300模数非非石石材材铺铺装装构构筑筑小小品品（花架、凉亭及景墙等投影面积）其其他他水水景景（雕塑、LOGO墙等的投影面积）推荐点式水景硬硬景景面面积积合合计计软软景景面面积积（包括地被灌木、乔木、盆栽等）乔木种植不妨碍商业商商业业街街总总面面积积 深深圳圳区区域域景景观观设设计计级级配配控控制制表表 填表日期：*年*月*日项项目目名名称称*项目第*期客客户户属属性性首置/首改/再改地地块块占占地7、地面面积积景观总面积=地块占地面积-建筑投影面积-沥青道路面积-地面硬化车位面积+架空层面积产产品品类类型型高层/TH品品类类G2/G3/C/T景景观观总总面面积积施施工工图图设设计计单单位位售售价价架架空空层层面面积积注：下列控制指标分不同客户属性（同一地块有混合的按照户数居多的类型）首首置置首首改改再再改改本本项项目目属属性性填填写写室室外外部部分分控控制制类类别别控控制制项项目目区区域域建建议议指指标标或或措措施施目目前前指指标标或或措措施施优优化化措措施施第第一一部部分分：硬硬景景配配置置泳泳池池泳池总面积面积户数 X 0.85（须列出数据指标）成成人人池池（池深0.8-1.4米，可设8、置浅水区；无视线死角；出水梯不超过3个；边缘无锐角）按照户数规模配置，面积占总泳池90%含有2-3个25米直泳道，景观视觉佳，面积占总泳池80%注重视觉效果，按照户数规模配置，面积占总泳池80%儿儿童童池池（池深不超过0.6米，戏水池不超过0.3米；与成人池严格分离；边缘无锐角；周边设置陪护座椅）可只设置戏水池，面积占10%考虑完善，设计上有一定趣味性，面积占总泳池15%应设置，面积占总泳池10%按按摩摩池池（池深不超过0.6米；可与成人池组合或独立）可设置应设置，面积占总泳池5%应设置，面积占总泳池10%最大容人量（M）=成人池面积/3+儿童池面积/2.5更更衣衣室室（封闭管理无视线干扰；净9、高不超过3米,洗手间个数=M/60,淋浴间个数=M/30，储物柜个数=M/5，男女均分）最低配置即可，洗手池可男女共用增加前台，可配置杂物间增加前台、杂物间，注重洗手台设计洗洗脚脚池池与与强强制制喷喷淋淋（洗脚池与喷淋池分开；洗脚池宽度与走道等宽，长度不少于2米，池深0.2米）休休息息平平台台（材料防滑，边缘无锐角；围绕泳池可环通，面积M X 0.8）凉凉亭亭及及花花架架可设置应设置应设置水水处处理理设设备备及及照照明明（水池应连通，共用设备；平台照明设备距离水面高于5米）泳池设备一套为宜，周边高杆灯即可设置水下照明及草坪灯等次级照明设备设置水下照明及草坪灯等次级照明设备雕雕塑塑小小品品（含喷10、泉、栏杆等）可设置少量设置应设置构构筑筑小小品品、部部品品凉凉亭亭花花架架（与步行路相连接，在视觉焦点处设置）少量设置少量设置应设置雕雕塑塑部部品品（主题标志性雕塑，视觉焦点趣味雕塑）可设置少量设置应设置社社区区大大门门及及门门卫卫室室（社区门卫室尺寸2100X3000，可配置洗手间，次级门卫室2100X1500；两侧可开启门窗，前后设窗，应有挑檐或篷布；室内外高差100），布置方式可参看区域标准化手册儿儿童童活活动动场场地地（宜分散布置，周边结合休息座椅，场地内无障碍物和锐角，可部分设置在架空层内）面积户数 X 0.25面积户数 X 0.25，考虑趣味性要求面积户数 X 0.25，考虑价值感11、要求老老人人户户外外活活动动场场地地（跳操打拳场地等，周边配置可遮荫座椅）可结合广场设计应设置可移动座椅阳伞及花钵少量设置应设置，注重材质和品质应设置，增加社区标志性设计减减速速带带（设置于人行与车行穿越处前3米，宜用石材布置，宽度为900）硬硬底底水水景景人人造造溪溪流流，喷喷泉泉，水水池池等混凝土池底水景，驳岸2米范围内水深不超过30公分可设置可设置应设置道道路路广广场场人人行行道道（路宽2米，宜结合消防通道一体设置，节点处使用石材，应审核道路设置的必要性，缩减非必要道路用汀步替代；考虑无障碍通行）增加入户前的节点设计，道路收边可用石材增加社区标志性设计，入户节点设计，道路收边可用石材广广12、场场（广场设置结合使用人群要求，宜使用石材）应设置少量设置运运动动场场地地篮篮球球场场（也可半场设置，注意布置位置不影响住户）应设置可设置可设置网网球球场场可设置可设置可设置第第二二部部分分：软软景景配配置置行行道道树树车车行行路路行行道道树树（间距5-6米，使用中乔木）按照间距布置可适度增加规格和密度（填写数量、规格和间距）人人行行路路行行道道树树（间距4米，可使用中小乔木）按照间距布置可适度增加规格和密度（填写数量、规格和间距）社社区区入入口口行行道道树树（可使用大型乔木，常绿不落叶）以造型树为主（填写数量和规格）主主景景树树节点广场或观景草坪上配置，以造型大乔树为主可使用特大乔木（填写数13、量）视觉焦点布置可使用特大乔木（填写数量）地地被被灌灌木木人行区域周边可增加密度和层次高空抛物区域隔离使用植物隔离，宽度为600第第三三部部分分：展展示示区区道道路路、广广场场（结合迎宾展示需要，可大量使用石材，单方造价250-350元/平米）250元/平米300元/平米350元/平米（须填写单项面积及单方造价）水水景景（结合展示需要可设置水景、雕塑及LOGO景墙，单方造价500-800元/平米）500元/平米650元/平米800元/平米（须填写单项面积及单方造价）软软景景（可增加特大乔木和灌木花卉，单方造价500-600元/平米）500元/平米550元/平米600元/平米（须填写单项面积及单14、方造价）部部品品（座椅阳伞、陶罐花钵及雕塑）根据所需配置，控制在总造价范围内即可（须填写数量及总造价）如展示区中有泳池、活动场地等永久性设施，按照上述正常标准配置综综合合单单方方造造价价（单方550-1000元/平米）550元/平米800元/平米1000元/平米（须填写展示区景观面积及单方造价）第第四四部部分分：红红线线外外市市政政总面积及综合造价根据具体项目和成本预算设定，不做要求（须填写总面积及单方造价）市政绿化带软景部分100元/平米120元/平米150元/平米（须填写面积及单方造价）市政硬景部分（绿化带小品及硬质铺装）150元/平米200元/平米220元/平米（须填写面积及单方造价）主15、入口引导区标志系统（LOGO墙及标志构筑物）造价不宜超过20万造价不宜超过30万造价不宜超过50万（须填写明细及总造价）其它（座椅、陶罐花钵、雕塑及灯具等部品）少量设置（须填写明细及总造价）架架空空层层面面积积综合单方造价控制650元/平米800元/平米1200元/平米（须填写架空层面积及单方造价）硬硬装装地地面面铺铺装装（石材厚度20）30%使用石材40%使用石材60%使用石材墙墙裙裙贴贴面面（石材厚度10）以面砖为主，高度900-1500可使用石材墙墙面面处处理理（涂料为主）普通涂料质感涂料点点式式水水景景（结合小品雕塑）可设置可设置应设置活活动动设设施施及及家家私私儿儿童童活活动动设设施16、施（与室外面积相加不超过标准配置）简单配置考虑趣味设计和品质感成成人人活活动动设设施施（成人活动器械、乒乓球、桌球等设施）简单配置考虑品质沙沙发发桌桌椅椅（休息与棋牌）简单配置应设置，注重材质和品质装装饰饰灯灯具具及及摆摆设设（画、艺术品、盆栽及壁灯等）可设置应设置说说明明：可可设设置置-成成本本范范围围内内可可选选择择或或不不选选择择；应应设设置置-应应该该选选择择；少少量量设设置置-成成本本范范围围内内适适量量选选择择 区区域域项项目目景景观观成成本本审审控控表表 填表日期：*年*月*日项项目目名名称称*项目第*期景景观观面面积积红红线线内内部部分分:项项目目描描述述：（注：例如高层组团、17、高层行列、多层组团、TH连排以及地块周边情况说明）项项目目品品类类G2/G3/C/T红红线线外外部部分分:设设计计单单位位注：红线内景观面积=红线内占地面积-建筑投影面积-沥青道路面积-地面硬化停车位面积+架空层面积注注：计计算算下下列列指指标标需需在在相相对对完完整整的的规规划划组组团团中中，避避免免在在由由于于施施工工分分期期导导致致的的零零星星地地块块中中进进行行计计算算审审控控内内容容区区域域建建议议值值高高层层及及多多层层区区THTH区区（对软硬配比不做规定，按照封闭管理范围计算面积）优优化化措措施施面面积积（乔乔木木数数量量）比比例例分分项项控控制制要要点点景景观观面面积积高高层层18、景景观观面面积积=本区地块总占地-建筑投影面积-沥青车行道路-地面硬化停车位；THTH区区景景观观面面积积=本区地块总占地-建筑分隔院墙内面积-沥青车行道路-地面硬化停车位交交通通不不计计入入景景观观面面积积沥沥青青车车行行道道路路路宽度为5.5米地地面面硬硬化化停停车车位位2500 X 5050架架空空层层不不计计入入景景观观面面积积泛泛会会所所硬硬景景（不不含含架架空空层层）水水景景面面积积/景景观观面面积积2%2%硬硬底底水水景景面面积积（混凝土池底的水池、溪流、喷泉等的投影面积）此四项内容合计为硬景总面积，其中水景面积/景观面积2%，硬景面积/景观面积30%硬硬景景面面积积/景景观观面19、面积积30%30%活活动动场场地地（儿童成人活动场地、运动场地等，架空层内不计入此计算面积）道道路路、广广场场及及构构筑筑小小品品（景亭、花架及LOGO景墙等投影面积）泳泳池池（包括成人池、儿童池、戏水池、按摩池及休息平台和更衣室）贵贵材材/硬硬景景60%60%木木平平台台及及栈栈道道此两项合计为硬景贵重材料面积，其中贵材/硬景60%石石材材使使用用面面积积（包括道路、广场、构筑物、水景等）软软景景草草地地地地被被面面积积/景景观观面面积积39%39%草草坪坪、地地被被（按实际种植范围计算）39%灌灌木木/景景观观面面积积灌灌木木（按实际种植范围计算）10%乔乔木木比比例例3535中中小小乔乔木木（胸径小于20公分）乔木比例35（乔木比例=景观面积/乔木数量）大大乔乔木木（胸径小于30公分）特特大大乔乔木木（胸径大于30公分）大大乔乔木木量量30%30%大大乔乔木木+特特大大乔乔木木大型乔木数量/乔木总数30%建建议议指指标标灌灌木木（按实际种植范围计算）数量统计前五名的品种需占到总数的50%以上，品种25种乔乔木木数数量量数量统计前五名的品种需占到总数的50%以上，品种15种