1、巴巴彦彦淖淖尔尔市市河河套套国国际际商商贸贸中中心心项项目目调调研研提提纲纲序序号号名名称称内内 容容备备 注注1 1调调研研目目标标分析巴彦淖尔目前经济发展、城市规划、房地产业等宏观发展状况、对细分市场板块进行重点调研：大建材市场、专业市场（小商品市场）、商业板块、商务板块，以了解其市场竞争状况，为本项目定位提供参考依据2 2调调研研周周期期2月1823日3 3人人员员安安排排总负责人：曹宏辉执行负责人：桂德宝调研人员：银晓、叶亚钦、裴文斌、李丽娜、桂德宝4 4调调研研方方式式实地调查、重点访谈5 5调调研研内内容容地地块块分分析析项目地块调研（四至、现状、交通、环境）在在营营项项目目超市市2、场调研（位置、开业时间、规模）主要针对500平米以上超市百货、购物中心调研（位置、开业时间、规模、档次、种类、分层品类、主力品牌、铺位状况、租售状况）商业街调研（位置、长度、类别经营）餐饮建材市场调研重点调研，含建材、家居、家纺、灯饰等小商品市场调研重点调研，含服装服饰、花卉、文化用品、礼品等五金机电市场调研重点调研酒店市场写字楼市场公寓市场在在建建项项目目商业地产调查（在售楼盘开盘时间、开业时间、位置、规模、业态布局、租售方式与价格，租售进度）备备注注：调调研研资资料料有有照照片片、表表格格，当当日日调调研研成成果果当当日日整整理理汇汇总总表11 调研人：记录时间：百百货货/购购物物中中心心3、已已开开业业项项目目名名称称开开业业时时间间位位置置建建筑筑面面积积经经营营档档次次品品类类布布局局B1F1-F2-F3-F4-F5-主主力力品品牌牌功功能能配配比比购物：餐饮：休闲：娱乐商商铺铺进进深深商商铺铺面面宽宽典典型型商商铺铺面面积积经经营营方方式式扣扣点点/租租金金/售售价价停停车车位位经经营营情情况况总总体体评评价价在在建建项项目目名名称称建建成成时时间间位位置置建建筑筑面面积积经经营营定定位位经经营营方方式式商商铺铺面面积积商商铺铺价价格格停停车车位位总总体体评评价价表12 调研人：记录时间：大中型超市已开业项目名名称称开开业业时时间间位位置置建建筑筑面面积积自自营营面面积积超4、超外外面面积积经经营营情情况况总总体体评评价价在建项目名名称称建建成成时时间间位位置置建建筑筑面面积积总总体体评评价价表13 调研人：记录时间：商业街已已开开业业项项目目名名称称位位置置物物业业状状况况从街的形状、长度、建筑层数等描述交交付付使使用用时时间间建建筑筑面面积积铺铺位位数数经经营营品品类类 品品类类一一面面积积与与占占比比品品类类二二面面积积与与占占比比 品品类类三三面面积积与与占占比比品品类类四四面面积积与与占占比比主主力力品品牌牌功功能能配配比比购物：餐饮：休闲：娱乐商商铺铺进进深深商商铺铺面面宽宽典典型型商商铺铺面面积积经经营营方方式式租租金金/售售价价停停车车位位经经营营情5、情况况总总体体评评价价在建项目名名称称位位置置物物业业状状况况从街的形状、长度、建筑层数等描述建建成成时时间间建建筑筑面面积积商商铺铺面面积积经经营营方方式式租租金金/售售价价停停车车位位表14 调研人：记录时间：餐饮项项目目名名称称地地理理位位置置开开业业时时间间建建筑筑面面积积物物业业状状况况餐餐饮饮类类别别（中中餐餐注注明明菜菜系系）经经营营档档次次客客单单价价经经营营状状况况总总体体评评价价表14 调研人：记录时间：餐饮项项目目名名称称地地理理位位置置开开业业时时间间建建筑筑面面积积物物业业状状况况餐餐饮饮类类别别（中中餐餐注注明明菜菜系系）经经营营档档次次客客单单价价经经营营状状况况6、总总体体评评价价表15 调研人：记录时间：公寓（已建成）名名称称交交付付使使用用时时间间地地理理位位置置建建筑筑面面积积物物业业状状况况楼型、层数、结构、层高、装修程度公公寓寓类类别别户户型型面面积积面积范围、主力面积租租售售方方式式租租售售价价格格配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价表15 调研人：记录时间：公寓（已建成）名名称称交交付付使使用用时时间间地地理理位位置置建建筑筑面面积积物物业业状状况况楼型、层数、结构、层高、装修程度公公寓寓类类别别户户型型面面积积面积范围、主力面积租租售售方方式式租租售售价价格格配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价已建成项目名名称称交交付付使7、使用用时时间间地地理理位位置置建建筑筑面面积积物物业业状状况况楼型、层数、结构、层高、装修程度公公寓寓类类别别户户型型面面积积面积范围、主力面积租租售售方方式式租租售售价价格格配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价表16 调研人：记录时间：写字楼（已建成）名名称称交交付付使使用用时时间间地地理理位位置置建建筑筑面面积积物物业业状状况况楼型：结构：层数：层高：物物业业档档次次开开间间面面积积面积范围 主力面积租租售售方方式式租租售售价价格格入入住住率率入入住住企企业业类类型型代代表表企企业业与与面面积积配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价表16 调研人：记录时间：写字楼（已建成）名8、名称称交交付付使使用用时时间间地地理理位位置置建建筑筑面面积积物物业业状状况况楼型：结构：层数：层高：物物业业档档次次开开间间面面积积面积范围 主力面积租租售售方方式式租租售售价价格格入入住住率率入入住住企企业业类类型型代代表表企企业业与与面面积积配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价在建项目名名称称建建成成时时间间地地理理位位置置建建筑筑面面积积物物业业状状况况物物业业档档次次租租售售方方式式租租售售价价格格配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价楼型、层数、结构、层高表17 调研人：记录时间：酒店（已建成）名名称称交交付付使使用用时时间间地地理理位位置置物物业业单单位位建建筑筑面9、面积积物物业业状状况况楼型：结构：层数：层高：酒酒店店等等级级客客房房数数客客房房面面积积面积范围 主力面积标标间间价价格格入入住住率率配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价表17 调研人：记录时间：酒店（已建成）名名称称交交付付使使用用时时间间地地理理位位置置物物业业单单位位建建筑筑面面积积物物业业状状况况楼型：结构：层数：层高：酒酒店店等等级级客客房房数数客客房房面面积积面积范围 主力面积标标间间价价格格入入住住率率配配套套功功能能停停车车位位总总体体评评价价在建项目名名称称建建成成时时间间地地理理位位置置物物业业单单位位建建筑筑面面积积物物业业状状况况物物业业档档次次客客房房数数配10、配套套功功能能停停车车位位楼型、层数、结构、层高表31 调研人：记录时间：在建项目项项目目名名称称项项目目位位置置物物业业类类型型总总建建筑筑面面积积()建建筑筑构构成成开开发发分分期期推推售售进进度度住住宅宅建筑面积建筑形态总户数层数层高栋数户型类型主力面积面积范围公摊率装修程度物业费价格水平配套车位车位价格主要客户主要特色商商业业建筑面积建筑形态业态类型层高商铺类型主力面积面积范围公摊率物业费价格水平主要客户主要特色公公寓寓建筑面积建筑形态公寓类型层数层高栋数户型类型主力面积面积范围公摊率装修程度物业费价格水平配套功能配套车位车位价格主要客户主要特色写写字字楼楼建筑面积建筑形态写字楼类型层数层高栋数开间面积主力面积公摊率装修程度物业费价格水平配套功能配套车位车位价格主要客户主要特色酒酒店店建筑面积建筑形态酒店类型层数层高管理单位客房套数客房面积配套功能主要特色总总体体评评价价