1、 招商手册文案（主力店）首页：同心商业综合体招商手册智者，谋未来，得天下封底：项目位置县域交通地图、公司名字、联系方式、免责条款等点题：黔西北标志性市场商业集群 黔西最具商业元素的购物天堂（配图：城市缩略鸟瞰图或整体效果图）主题一：目录主题二：城黔西 汇聚一座城市的热情 点燃城市辉煌之路 2、黔西 黔西北区域性中心城市 黔西历史悠久、风景壮丽、人名热情善良，经济发展迅速。是祖国人类发祥地之一，属长江以南旧石器时代早期文化的代表。黔西位于贵州中部偏西北，城区面积12平方公里，城镇人口16.6人, 城市总人口91万人，厦蓉高速、杭瑞高速、贵毕高等级公路、黔织高速公路穿境而过；成贵快速铁路、黔大高速2、公路、黔西-清镇高速公里、昭黔铁路正在建设中；黔金高速公路、黔遵高速公路正在规划中。是贵州省委省政府规划建设的重要节点、区域性中心城市。 2.1黔西县距贵阳117公里，毕节115公里，是贵阳城市经济圈向黔西北经济带辐射的第一关口，是毕节地区的东大门。属于省委、省政府确定的黔中经济带动圈，是黔中经济区的商贸经济、旅游、物流、工业流向黔西北的第一要塞。 2.2黔西，优质烟基地县、西部大开发西电东送工程拉开序幕的地方，能源优势明显，优质无烟煤矿遍布全县，潜在储量预计70亿吨以上，已引进山东兖矿集团、河南永煤集团、中电投贵州金元集团等20多个省市的企业来黔西投资创业，建设了青龙煤矿、黔金煤矿、黔西电厂3、等一批大中型企业。 2.3黔西，中国杜鹃花都，素有“一枝花”美誉。有属旧石器时代并享有“北有周口店，南有观音洞”美誉的沙井观音洞；有吸引王阳明亲临并写下象祠记的九龙山象祠；有湖面达80余平方千米的支嘎阿鲁湖；有风光秀丽的东风湖；有贵州境内三大淡水湖群之一的柯家海子群；有乌江源百里画廊精品旅游点配图：热闹、消费图片3. 聚焦黔西北门户、开启黔西经济新时代2012年，全年实现生产总值103.59亿元，按可比价格计算，比上年增长16.0%。全县人均生产总值15715元，增长16.2%。全年全社会固定资产投资完成176.55亿元，比上年增长67.8%。全年招商引资签约项目29个，签约资金165.57亿4、元；招商引资实际到位资金123.00亿元，比上年增长44.2%，城镇化率为33.82%。全年社会消费品零售总额179518万元，比上年增长14.8%。按城乡分组，城镇消费品零售额120735万元，增长21.0%；农村消费品零售额58783万元，增长3.9%。按行业分组，批发零售业零售额149043万元，增长12.8%；住宿餐饮业零售额30775万元，增长27.2%。配图：城市动力、4、 经济强劲发展（可删）黔西:黔中经济区一大增长极4.1毕节试验区黔西县承接产业转移基地：基地以发展食品加工、纺织服装和机械电子制造三大产业为基础性产业，规划工业总产值到2015年达100亿元，到2020年达2005、亿元，到2030年达500亿元。4.2黔西县循环经济工业园区：。园区规划共分七个板块，即：电力产业功能区、煤化工板块功能区、建材板块功能区、矿山机械加工功能区、高新产业(光伏太阳能产业功能区)及物流功能区、煤炭加工功能区，到2015年实现工业增加值40亿元，2025年实现工业增加值200亿元，2030实现工业增加值400亿元。4.3同心产业园区，2007年上半年可全面建成，投入使用。现承接东部产业转移园区内已有四川通威、香港森仕等20多家企业入驻，总投资达9.7亿元。总结：1、枢纽黔西 黔西，位于贵州中部偏北的城市，是贵阳城市经济圈向黔西北经济带辐射的第一关口，是毕节地区的东大门，是黔中经济区6、的商贸经济、旅游、物流、工业流向黔西北的第一要塞，距贵阳117公里，毕节115公里，厦蓉高速、杭瑞高速、贵毕高等级公路、黔织高速公路、成贵快速铁路、黔大高速公路、黔西-清镇高速公里、昭黔铁路、黔金高速公路、黔遵高速公路贯穿全境，是贵州省委省政府规划建设的重要节点、区域性中心城市。配图：枢纽、或配合总结2共构空间图2、 脉搏黔西从“传统县城”到“商业旺地”，黔西，已经成为黔西北最具发展潜力、贵州发展速度较快的城市，因此，开放型商业已经成为黔西商业的未来发展方向。随着大批工业企业、商业体进入黔西，黔西必将顺应经济发展潮流，接轨商业发展潮流，加快发展城市综合商业中心的步伐，进一步增强区域商贸中心的辐7、射能力。配图：城市（向上发展）空间图主题3：城中心 城市SHOPPINGMALL ,黔西全心商业中心诞生 配图：项目全景规划效果图2、 项目位置及意义介绍 2.1经济中心，引导经济与消费攀升黔西县按照“县城南移”的发展思路，提出了“向南、向南、再打造一座黔西新城”的目标，适时启动了南部新区的建设。新区规划用地总面积约2404.55公倾（包含水域和其他用地面积），城市建设用地面积2000多公倾。规划到2030年，新区人口规模达26万人，实现县城人口达40万人以上，黔西县城镇人口达60万人，城镇化率达60%。 这一战略决定了“城南板块”最具发展潜力的巨大经济前景。随着城市经济的飞速发展，期蕴藏的巨8、大消费能力势不可挡。配图：热烈消费2.2商业升级 唤醒区域城市的消费特权同心，商业综合体，作为城南新区的核心地段，连接新、老城区的消费空间，将引领黔西城市商业版图的持续升级。从一个中心到一个核心，从城区消费到区域消费，从传统社区商业到国际级SHOPPINGMALL，同心，商业综合体以“一站体验式休闲购物广场”（需考虑写字楼、酒店）影响着黔西。同心，商业综合体，已不 局限于一个区域的消费需求，更多的是与城市区域发展的互动，赋予其新的商业生命力，推动并辐射一个区域的消费载体，与“中国梦想”一脉相承，符合中国商业与国际商业的发展步伐。同心、商业综合体，让商业（消费）成为一种享受。配图：现代化商场图景9、2.3 同心、商业综合体人潮入市，掀起消费狂潮随着城市化进程的加快，人民生活水平的提高，大量中高端消费需求急剧增加。黔西现有商业初级，档次较低，黔西经济的飞速发展使得中高端集中的商业特色业态与品牌严重缺乏，如休闲、娱乐、餐饮、购物类。黔西人民对新的、中高端集中的商业形态翘首以待。同心、商业综合体的投入，将改变整座城市的商业规模，消费需求将在这里满足，消费欲望将在这里释放。配图：商业综合体内部热烈消费图2.4三大消费群体支撑，立体式消费圈层核心消费圈层黔西城镇商业，已经为同心、商业综合体的商业运作提供了强力的消费支撑，但作为引领区域商业变革、发展的“一站体验式休闲购物广场”同心、商业综合体，将以10、其宏大的行业联动规模，吸引、影响黔西县域内100万消费人群。次级消费圈层随着交通枢纽城市的建设，以及黔西在区域经济圈内的重要节点位置，黔西周边大方、织金、纳雍、金沙、修文等县的部分乡镇将构成同心、商业综合体的次级商圈，吸引、影响着约200多万人口的庞大消费群体。辐射消费圈层与“同心商业综合体”一同的入市的“同心市场集群”，以其百万市场规模、现代商品交易市场采购体系、网络采购体系、会展等功能，聚集全国各省市自治区和部分国家地区的行业商家，形成庞大的辐射消费圈层。配图：城市消费图片主题4：城规划 对接国际SHOPPINGMALL消费模式4.1 购物中心，缔造黔西消费传奇 同心商业综合体，北、东分别11、相邻城南新区主干道横三线、纵二线，南、西与同心市场集群无缝对接，南邻客运中心枢纽站，成贵高铁黔西站均于1公里内，贵清高速出入口必经路段，北邻贵毕高级公路平交道口500米，至黔西老城区3分钟车程。周边高端住宅群、医院、学校及其他市政、商业设施咫尺可达。规划新区人口规模达26万人，城镇人口达60万人以上。届时此处将成为黔西品牌最多、类别齐全、消费最集中的地方。 配图：综合体立面图4.2 首席商业写字楼,引领黔西商务潮流 黔西做为黔西北门户，黔中、黔西北节点城市，其在区域内经济地位无疑是巨大的，一个现代化的黔西商务中心呼之欲出。作为未来城市核心，南部新区无疑是区域内最具投资、开发潜力的片区。伴随着“12、同心商业综合体”这个庞大商业集群的崛起，南部新区将引领黔西，乃至片区商业彻底完成区域商业的华丽转身.4.3 国际生活时尚新区，魅力广场成就黔西中心同心商业综合体项目，规划建筑面积13万平方，由商场、酒店、写字楼、美食街、女人街构成，以泛休闲为主题，规划了风情商业步行街、美食天地、休闲空间、娱乐天地、星级影院、地下生活超市与公园式文化休闲广场，力图做到主题明确、组合生动、经营互补、动线清晰，从而大大增强消费体验的趣味性与互动性。配图：商业内部消费图4.4 王级配置 惊羡全城 4.4.1首个大型地下停车场-特设规划、方便购物生活 同心商业综合体，以前瞻的眼光，规划建设黔西首个地下停车场，让车流自由13、进出商业综合体，方便购物，扩大消费辐射，吸引区域高端消费圈层。配图：地下停车场4.4.2 多级电梯，构建人流互动浪潮 多类别、多数量的电梯设计，让人流合理区分，快捷、有效区分消费目标，合理的动线规划，让内部空间商业火爆而不失秩序。增加购物乐趣，让消费成为一种享受。配图：电梯、分流4.4.3 层高柱距符合商场物业标准，更高容纳消费人气合理的层高建筑，科学的柱距设计，在符合国家商业物业标准的同事，让产品更加充分合理的进行展示，同事也能容纳更多的消费人士，从而带来媲美省市中心的超高人气。 配图：商场楼层平面消费或铺位4.4.4国际品质 同步全球浪潮结合国际购物标准设计，感受大都会国际化的购物体验，辗14、转中皆能感受繁华氛围，区别传统的商业消费街区，以人为本，享受购物，体验消费，让购物成为一次开心舒畅的享受之旅。配图：商场消费图片4.4.5 合理配置商业资源，提升经营持久动力 同心商业综合体，致力于创造一种新的生活主张，将重心放在商业集群的培育上，以为区域人群创造一种高品质的生活、购物、经营环境为主张，合理配置商业资源，对商家进行统一招商、品牌准入、统一管理、科学规划，以满足多元化的消费需求；严格控制业态，以保护经营者对消费者的持续拥有与自我发展，提升盈利空间，统一、专业的租赁后期经营管理，必将带动商业物业的持续繁荣与高速增值。配图：商业内外空间消费图4.4.6 媒体推广互动支持，商业宣传全方15、位服务 同心商业综合体将建立区域主流媒体宣传互动模式，广泛利用广告资源，定期为进驻商家进行品牌推广宣传服务，扩大市场消费辐射效应，为商家带来更多的消费人群，创造更多的商业利润。主题5：城。企业 同心同德同向同行 5.1 厚积博发，创造品质生活 2012年，在民建中央和贵州省政府的支持下，我司进驻贵州黔西，注册成立了贵州同心商贸城有限公司、黔西同心置业有限公司，总投资约67亿元人民币，开发土地约2000亩，根据黔西、贵州的实际商业状况，量身定制现代商业新城，以科学、现代的规划设计，成熟可靠的培训、管理、营销、推广、配套资源共享的支持系统，构建区域商家扩张规模、提升档次、弘扬品牌、拓展营销、成就辉16、煌的大舞台，打造黔西北市场集群标志性品牌。 5.2 设计公司等合作公司主题六：城。招商 新城招揽天下 即可赚遍全球招商细则6.1招商对象：1、 国际、国内知名大型综合生活超市、连锁百货、连锁家电、连锁影院；2、 国内、区域知名大型健身会所、SPA、沐足、KTV、桑拿、夜总会、游戏室、儿童体验中心、网吧；3、 快餐、特色餐饮、中外餐厅、酒吧、咖啡厅、清吧、的吧、等；4、 国内知名一、二线服饰、箱包、皮具等品牌；5、 各品牌汽车4S店；6、 各商业行业知名品牌； 6.2招商原则： 1、主力店与次主力店优先，让利于主力店与次主力店； 2、知名品牌优先，国内外知名度高的品牌优先； 3、厂家优先，厂家直营店优先； 4、独家经营优先，商家经营种类或品牌在区域类为独家经营优先； 5、特色优先：拥有特色经营项目的商户优先； 6、实力优先：已经有成熟经营网店的商户优先； 6.3招商流程 意向接触，了解我项目具体情况，决定经营种类，铺位大小 根据双方意向，确定合作方式、双方要求及配合，确定租赁条件 签订“前期租赁意向协议书”缴纳租赁定金 履行协议书条件，确定进场时间 签订“租赁合同书”，并补齐相关款项办理进场手续 经营户进场装修、正式开业