1、封面: CHINA .AMOY.ZHONGSHANROAD 中国 厦门 中山路名汇铜锣湾广场MIX WAY BLOCK厦门首做体验式购物街区有的逛.有的玩扉4:A time symbol.Acity dreamA block revival扉5：一个时代的标志 一个城市的梦想 一个街区的复兴中国.厦门.中山路.名汇铜锣湾广场P1:LOGO+英文形象P2:Xiamens commercial worldWorld Minnan wealth core主标:厦门的商业世界,世界的闽南财富中心正文:350万人城市消费,数千万旅游人口商业纵深,闽南文化的中心及发源地厦门.世界花园城市的厦门需要更具国际2、化的商业风向标;需要在未来城际闪亮领跑制高;需要让城市旅游休闲娱乐更具有时代特色;需要让百年中山路更聚集人气商气财气需要在城市中心有一处新的商业中心需要让它来充盈我们引以为傲的城市,引领我们去体验新的生活快感P3:中山路名品百货实景P4:How to Amoy Business BlockCome into being主标:厦门百年商业里程碑正文:19世纪,我国第一批对外贸易重要口岸,日后东南商业重港;20世纪20年代,中国十大商业名街之1000米中山路建成,是全国唯一与大海相连的商街;20世纪40年代,华侨投资占经济比重90%,居全国贸易首位;1980年,抢先设立经济特区,步入沿海城市改革开3、放新时代;1989年,与台湾最近的台商投资区-湖里,海沧新投资区建成;1997年,第一届中国投资贸易洽谈会召开,成交11亿美元;2001年,以优美环境公众环保,获得”国际花园城市”桂冠.2003年,GDP总量超过1300亿,人均GDP达到5800美元.2003年,发布的”中国城市综合竞争力排行榜”中,厦门名列第五;2004年,获得联合国颁发的2004年度”联合国人居奖”;2004年,根据对WTO的承诺,零售市场全面对国际市场开放.2005年,获中国最佳人居城市之一评选;2006年,厦门市政府全力打造”中山路城市名片”将开启真正步行街购物时代.P5:鼓浪屿海沧大桥中山路.实景图P6:Constr4、ucts the Minnan Economical core,The charm all Xiamen主标:构筑闽南经济核心,魅力之都厦门正文:厦门市位于我国东南沿海,面对金门台湾,临近港澳东南亚,区位条件十分优越.厦门市地处闽南金三角的中心位置,人流物流商流汇聚,被省委省政府确定为福建省经济发展的龙头,厦门是对台经济交往的重要基地,不仅具有地理人文历史诸多方面的综合对台优势,也是对台经贸和科技文化交流最为密切的地区和台商投资最为集中的地区;近10年来厦门发展势头迅猛,从海岛型城市逐渐发展为海湾型城市.厦门气候宜人,风景秀丽,空气清新交通便捷,拥有”国际花园城市”国家卫生城市”,”国家园林城5、市”国家环保模范城市”,”中国优秀旅游城市”全国十佳居住城市”等殊荣,是中国最适合居住的城市.厦门是东南黄金旅游带的亮点城市,据统计数字显示,2005年1_12月厦门市共接待国内外游客1680万人次,旅游总收入合计222亿人民币.优美的城市环境,和谐的人文氛围,成熟的商业贸易市场等优越条件使2005年厦门被评为”最佳人居城市”之一.厦门的经济影响力辐射于整个东南地区的经济发展,可以说,厦门兼具国际旅游城市与区域经济中心城市双重功能.多年来,厦门的城市建设一直致力于建设特区,改造老城区.以中华片区为例,这片面积大约20万平方米的广大区域内,将在成片规划的基础商,雕琢出一个集居住休闲购物于一体的高6、品位社区,厦门市政府着力打造”中山路”这张”城市名片”,将使中山路成为海峡西岸最繁华的商业街.据厦门商业网点布局规划,将中山路商业街区列为:”一级商业中心”,政府更是鼎力支持中山路商业环境改造工程,更于今年出资千万打造中山路LED夜景工程及推行全天候步行街计划,在优化中山路商业配套,加大商圈竞争力上倾注巨大财力物力 红了百年的中山路将更加辉煌P7:香港铜锣湾上海新天地东京银座厦门中山路 SNATCH CIT GODL TERRAP8:主标:抢占 城市财富核心=致富机会正文: 香港-中环旺角铜锣湾 东京-银座原宿 北京-王府井 上海-新天地 南京路 厦门-中山路全球各大经济中心都有一个轴心区域商7、务金融商业等经济形式由此向四周辐射.握住它就是握住一生财富!看一看,你是否握住大厦门的财富中心?P9:大厦门,哪儿的钱最多?消费力最集中的地方在哪里?当属中山路商圈!P10:ENJOY SHOPPING主标:城市乐购中心,商业烫金名片正文:每个城市都有自己的商圈,其核心的意义体现在容纳了本城市重要的商场,商品品牌的集中,消费人群的汇流,每个消费者购买额的最高,辐射区域的广泛等重要特征,在今厦门的商业版图中,堪称核心旺地的非中山路莫属.作为一条中华名街,中山路见证了厦门的变迁,它具有很深的文化底蕴和人文积淀,是目前国内唯一条通往大海的商业街,同时它又连接着鼓浪屿和万石山两个国家”4A”级的风景名8、胜区.中山路在闽南百年商业史上,历史最悠久,保存最完好,空间建筑风格和文化特色集中体现了闽南特色和南洋文化中西合璧的精华.其独特的骑楼文化和南洋风情,使中山路成为厦门旅游和商业的窗口,中山路不仅仅是厦门的商贸中心,也在旅游休闲购物中有着不可替代的作用名汇铜锣湾广场地处中国十大名街之厦门中山路古城西路,思明东霞溪路交汇处,四面临街,交通便捷,每天7万客流汇聚之地,更有”财神口”地形进财富留财气聚人气,更是全国唯一直接与大海相连的商业街,与厦门5大经典”鼓浪屿万石植物园南普陀厦大 都近在咫尺.中山路是厦门百年商业的发源地,厦门的城市精神所在,更是游客必逛的商业街,城市的名片.附文:思明区副区长 倪9、超 中山路就像一只哑铃,把我们几个风景名胜区挑起来,我们应该提出一个口号,游客来了厦门游鼓浪屿,逛中山路,还登万石山,到了这里就可以领略到厦门的特色.附图:中山路名汇铜锣湾广场人流分析P11:厦门百年繁荣旺地中山路10万平方米金街名店巨商相依!MANY MALLS ALL OVER HEREP12:THE CURRENT FASHION PARK主标:中山路的时尚公园名汇铜锣湾广场逛街乐趣远远大于购物!购物只是单一行为,逛街才是真正的消费,在逛街中得到休闲娱乐购物等不同的感官享受.让顾客在享受购物乐趣的同时,更如同在公园漫步景区赏物的闲适感受和愉悦的心境享受.但目前的厦门中山商圈中,消费者往往10、是从一个商场匆匆赶往另一个商场,逛街的乐趣已大大减少.名汇铜锣湾广场弥补了这一缺陷,配合多姿多彩的业态分布,人们可以在更轻松愉快的海洋主题景观空间中留连忘返,在炫亮迷人的灯光氛围中购物,在各个特色精品店中随意穿行,消费的时间被大大拉大,消费金额将急剧增长,经营者和投资者亦将受益匪浅.名汇铜锣湾广场认为:为您提供优游趣味的逛街体验,比购物更重要.P13:效果图P14:BECOME OF THE BEAUTIFUL BLOCK主标:2006名汇铜锣湾广场,改变中山路正文:在城市钢筋水泥的丛林中,模拟大自然的造物手法,营造一条充满自然气息和人文关怀的舒适悠闲的步行街,它是一个呼吸的街道生态的走廊购物11、的天堂人文的汇聚点,更是一个全新的空间 厦门首座体验式购物街区,有的逛.有的玩P15:国际最新HOPSCA 街区模式开发,缔造商业生命力P16:CREAT A FLOURISHING COMMERCE MARKET主标;名汇不造商城造商圈正文:近10万平米综合商业中心,集购物餐饮娱乐休闲旅游商务等多功能于一体;超强集客力,一旺百旺.明升集团开发理念”豪布斯卡”街区是将酒店(HOTEL)写字楼(OFFICE) 停车场(PARKING) 购物(SHOPPING)集会娱乐(CONVENTION) 公寓(APARTMENT)六大要素融为一体的多功能现代化综合性街区,该模式在欧美发达国家有许多成功的经验12、,是目前国际商最先进的商业经营模式.副标:项目概况正文:名汇铜锣湾广场总占地面积约20994.93,总建筑面积为93885.其中住宅物业面积22815,有约400套单身公寓;商业物业面积为54023,约600间店面.地下二层停车场面积近12000.副标:经济指标正文:项目容纪率:2.94 项目建筑密度:65% 项目绿化率:35%P17:房产投资者首要考虑地段!地段!还是地段中山路-闽南商业价值的黄金眼中山路-厦门人心中抹不去的情节中山路-游客眼中的厦门风景P18:AMOY IN THE CONTEMPORARY ERA主标:当代厦门.享乐城市正文:人潮带动钱潮-每天70000人潮,有人气才会有13、财气,这是商街得以形成的核心观点.名汇铜锣湾广场吸纳中山路上日均70000的购物人群信步至此,厦门本地220万居民将成为忠实消费群体,同时庞大的旅游休闲人流成为名汇铜锣湾广场相对固定的客源,名汇铜锣湾广场-汇金酒店式公寓的常驻人口和附近CBD的白领消费群体也将受到名汇铜锣湾广场的业态吸引而把这里作为购物休闲的首选.据统计2005年来厦门旅游的游客已经超过1600万人次,旅游收入超过222亿元,预计2010年旅游总人数将达2500万,收入400亿.P19:效果图P20:CREAT A FLOURSISHING COMMERCE MARKET主标:大幅度商业辐射,大体量商业资源正文:商圈聚变消费力14、!名汇铜锣湾广场,位居厦门商业核心点-中山路商圈,坐拥闽南金三角的千万客流,其商圈消费力不可估量!以厦门中山路为中心,分别以30KM 60KM 100KM为半径,形成经常性商圈,基本性商圈,旅游性商圈,覆盖闽南金三角整个区域千万人口,千亿元以上的消费市场.主标2:交通人流量决定消费量名汇铜锣湾广场,位于厦门中心钻石位置,其所在的霞溪路有政府规划的超大停车场和自我规划的近600个停车位,中山路上目前有18条公交路线,3个公交停靠点位于”名汇铜锣湾广场”正门,每天经过中山路公交和巴士有5000-7000此,承载旅客达十几万人次,消费人流量超大.根据政府规划方案,2006年1月24号起,中山路思明南15、北路以西路段从晚上6点到10点实行全路段交通封闭,改为步行街,总长约650米,为方便市民逛中山路步行街,思明区将启用中山路所有支路及附近地下停车场,市民还可以通过电子信息停车引导系统就近找停车位.附图:商圈区域图 P21:ARCHITECUTURE IS CITYS SOULARCHITECUTURE IS CITYS CONTAINER建筑是生活的灵魂建筑是生活的容器P22:主标:建筑总结正文:名汇铜锣湾广场,共12层,地上10层,地下2层;地下一层至地上四层位独立产权商铺地上5_9层为酒店式公寓地下2层为停车场+近600车位;地下车库内的主要通道,全部规划为8到9米的宽度,远大于国家规定的16、6米标准.停车场:政府特别为名汇铜锣湾广场另开辟出一个大约6000多平方米的停车场,大大缓解中山路停车难的问题主标:建筑细节正文:店铺主力面积为50平方米左右;店面面宽3.6米-10.8米;进深612米层高平均在4.2米左右柱距开间为8.1米 10.8米各店铺水电表独立计量;采用中央冷却塔集中供应冷却水有曲线的逛街走廊2.5-5米景观主街最宽达38米,最窄12米,平均宽度有20米左右目前中山路的宽度为15米左右超高气派骑楼高度13米为未来经营者考虑,B1特别规划1000多平方米仓储空间.附文:建筑其实是一种公众性的东西,它是属于城市建筑的一部分,我们设计铜锣湾广场,不仅是现在,还包括未来. -17、诓形国际首席设计师 SCOTTW. KILLNGER ALA 语录P23:效果图P24:THE APOTHEOSIS OF BUSINESS MARKET主标:将城市文化融入现代建筑,做闽南商圈典范正文:从概念,方案到规划建筑设计,名汇铜锣湾广场定位于国际标准,无论从规模体量,建筑形式,空间安排,风格造型等各方面都充分体现了当今商业业态的最高形式,并充分结合闽南的骑楼建筑特色,打造全透天复合式步行街区,一条1200米的休闲风情步行街结合海洋风情的游购空间,彻底打破了传统商业格局的种种XX,领先厦门20年主标:打破传统”盒子式”封闭的商业空间,创造阳光进店的透天商店正文:不从数字做规划,而从建筑18、空间价值,消费意识出发,彻底抛弃传统封闭的商业空间,拿掉屋顶拆掉墙,阳光进店,南北通透,时时鲜氧供给.找回城市该有的眼界,国际观;找回以人为本的游逛动线,加强人与人,人与自然,人与空间的原始接触.P25:NEW STYLE OF BISINESS ARCHITECTURE SPACE主标:以创新手法缔造商业建筑空间正文:名汇铜锣湾广场外观在沿用中山路特有的骑楼式建筑风格的基础上采用目前国际流行的”哑铃式”建筑格局,靠中山路立面骑楼挑高达三层,靠霞溪路古城西路立面骑楼挑高达二层,是中山路未来百年内很难再有的沿街独立商业空间A CENTURY ATHANASY BISINESS ARCHITECT19、URE主标:超越市场5倍价值,打造百年不朽商业建筑正文:创造完美品质,是名汇一贯的追求,名汇铜锣湾广场以高出传统5倍的工程造价-天然花岗岩艺术拼花,并以铝合金搭配景观钢化玻璃雕琢建筑立面,既有防水隔热不变色的卓越功效,又可确保数十年如初的坚稳品质,不因时间减损她的美丽,不因风吹雨打降低它的美感价值.P26:效果图P27:效果图P28:NEW STYLE OF BISINESS ARCHITECTURE SPACE 主标:创新人性化手法,缔造神奇立体空间副标:空中”逛街”首开厦门商业先河,流畅动线引人入境,超前20年的硬件配套正文:街区店面由街区特色店和特色廊桥组成,户外街区可通过扶梯直接通往空20、中街区,空中街区之间更以特色廊桥相连,形成循环人流,街区两旁为特色商铺,品牌主力店,通过鲜明的区域划分,为消费者购物休闲创建生动清晰动感的特色购物环境 根据人流科学动态设计了14个入口聚集人气,配套2部观景电梯,51部手扶梯,3部货梯,地下层规划近600个停车位,构成人性化的商业立体空间布局,打破了中山路传统平面商业格局,改变停车不便的局限;为消费者营造初崭新的体验式购物天地.副标:完备商业配套,专业百货规范服务正文:每个楼层特别规划有员工专用洗刷室,4楼设有公共员工餐厅,亲切体贴人性化经营,让工作效率更高.P29:效果图P30:主标:特别引进水源热汞型空调节能省电正文:大大节省将来营运后的经21、营成本,采用本节能控制系统后,可使水泵的转速随室外温度的变化而自动调整转速(或自动停止启动水泵),使水泵全年平均节能率保证达到40%-70%.尤其是比其他商场的空调费用节省近23,各店铺设水冷空调机,业主可根据需要,自主增加水冷空调机功率,这样就避免了今后各商家再走道上悬挂空调主机,而影响逛街环境的舒适性.主标:聪明智能化节能电梯-西子奥的斯真正的智能电梯应更具人性化特点,能根据轿厢内的情况和各层的候梯信息,自动制定每次最优的运动速度和升降政策.自动选择运动方向,双向语音交流智能化自动安全检测功能,让电梯自己能否检测道电梯的故障所再,并及时报警予以排除.运行安全不仅要消除电梯启动时较强的电磁辐22、射,而且要使用安全材料和运行稳定,电梯本身应当能配备使乘客放松一些设备,彻底消除产生紧张不安全情绪,当小孩和老人乘坐时,电梯对他们应给予一种如同家人般的照顾,不但让老人和孩子感到方便和舒适,而且更让其家人感到放心通过采用高载频波矢量静音变频器,可低噪声变换频率及电压,按人体生理适应要求,利用计算机优化设计而成的理想运行曲线,实现电梯更稳定,更舒适的运行.主标:节能-省电就是硬道理正文:研究表明,电梯耗能大约占商业大楼总能耗的3%-7%.每台电梯平均每天用电量为80度(这几乎是一个普通家庭用一个月的电量),其实买电梯是开发商的事,用电梯的却是业主,电费电梯维保费都是业主来掏.买价格贵但节能的电梯23、是”买着贵,用着便宜”,而买价格便宜却不节能的电梯是”买着便宜,用着贵”.负责人的开发商,都会为业主的长远利益着想,购买节能型的电梯.P31:效果图P:32THE FORTHGOER OF EXPERIENCE SHOPPING BLOCK!主标:名汇铜锣湾广场,体验式购物街区的先行者正文:名汇铜锣湾广场缔造的不只是一个纯购物中心,也不是一条单纯的步行街,而是一个转换人们”生活方式”,打破传统”购物模式”,满足购物休闲娱乐旅游文化等多功能现代化人性化综合性商业街区:是一种新的生活方式,商业模式,购物天堂,一个自然生态并极具商业氛围的体验式街区.WHATS THE EXPERIENCE SHOP24、PING BLOCK?主标:什么是体验式购物休闲街区?正文:真正的体验式休闲商业不应该只是购物的场所,它应该是一种悠然的态度和情趣在购物场所中的尽情表达,它包括人与人人与环境人与城市人与外部丰富的可能性达成的种种交流WHATEVER YOU CAN GO, WHATEVER YOU CAN SEE!主标:真正有街可逛,真正有景可赏正文:体验室休闲商业中心不只是MALL的购物功能,涵盖了集休闲购物娱乐美食为一体的时尚消费模式,同时又是SHOPPING的分支产品,完全是一条情景交融,休闲体验商业街,倡导的是一种全新的生活姿态,一种体验室消费,自主选择,随心所欲.P33：FIVE OCEANS MO25、TIF SIGHT主标:五大海洋主题景观,演绎各国海洋风情正文:街区中央广场情景乐园式的海岛设计,贝壳海马等海洋生物地表铺装.大型中央活动表演舞台,平面构图呈花蕾状,线条简洁大方,是厦门市花-三角梅的抽象表现,象征名汇广场的性格和气质,仿佛置身于绚丽的-“海洋之心”中山路广场音乐喷泉,演绎大气磅礴的-“旋律之海”主题区广场色彩斑斓,展现波浪灯光的-“年轻之海”为年轻族打造的,几何线条时尚律动的-“现代之海”富有中世纪的老铁轨,英国皇家风格的圆拱墙一级原仆老灯柱,极富古朴典雅英伦之风的-“古典之海”P34:ADVANCE BUSINESS VALUE主标:将海洋主题景观提升商业价值将城市文化融入26、街区细节正文:名汇铜锣湾广场景观设计特邀上海奥宇公司倾力设计,在借鉴世界著名街区景观设计经验的同时.突出三维空间景观设计理念,铺以东南亚雕塑大师的手工艺雕,细部装修由日本著名内装设计师精心雕琢,主题配景设计由美国葫太克斯公司完成,通过特色化,差异化,和先进丰富的业态组合成就名汇铜锣湾广场焦点之作.P35:THE FIRST SHOPPING BLOCKCAN BREATHE主标:首创”会呼吸”的游购商街正文:广场首创的街区喷雾系统,具有负离子保健控湿降温除尘等功能,让您仿佛来到了一座森林公园,呼吸着洁净的空气,接触着令身体每个毛孔都舒适的室内温度,徜徉在这样一条情景交融的街区,逛上一天也不会觉27、得累,觉得闷.主标:雾森介绍正文:拥有多项国家专利的雾森系统,是目前位置雾粒最细的高压人工造雾设备.它以水为原料,利用微孔高压撞击雾化原理,水在瞬间被分裂呈亿万个1-10微米的自然雾分子,其中70%小于4微米,其雾化效果与原来的漩流式水雾相比,雾化效果更真是自然,雾效等同于自然雾,又比自然雾更健康GREEN ZOOLOGY ISM主标:绿色生态主义,一步一景正文:不但塑造亲水观水戏水的人性化主题水景广场,而且特别营造阶梯坡地石椅等活力元素,如地下一层平面作为景观的主要载体,将不同标高的区域以缓坡相连,缓坡中电最柔若游丝的绿地,移植大型棕桐树凤凰树,椰子树等厦门标志性绿色植物,游逛人群流连其中,28、芳香四溢P36:效果图P37: 效果图P38:MAGIC LANTERN主标:迷幻灯光,营造浓厚商业氛围正文:由世界顶级灯光大师公司-东芝照明倾力打造的结合地灯色灯魔幻灯潜水灯照明灯颜色与强弱.以舒适的光影层次和组合效果,使店铺灯火辉煌,展现名汇铜锣湾广场最迷人的夜景中山路是我国首运用LED半导体照明高新技术装饰夜景的商业街:LED半导体照明可以让夜景灯饰省电九成,耗能只有普通照明灯具的1?10,而寿命却是普通照明灯具的10倍到100倍主标:互动享乐购物正文:名汇铜锣湾广场在厦门率先倡导”快乐购物”,通过互动水琴体验式欧洲小站风情,大型演绎舞台,海潮铺地咕咕钟等吸引人潮留住购物者,留住欢乐.P29、39:效果图P40:BIG MODEL MUSIC GUGU BELL主标:提别引进国际商业广场的声光动态,大型音乐咕咕钟正文:与日本西武SOGO百货新加坡及台湾SOGO百货广场同步响钟.它长约16米高约8米,以地球七大洲,蓝色海洋为背景,小小世界钟以柔和的旋律于每以整点播放”小小世界”主题曲,籍以传达名汇铜锣湾广场娱乐性,并为人们带来无限的欢乐外形新颖,造型可爱的世界娃娃,具有时代象征世界的小孩们,装设在名汇正门玄关,借着每一整点报时展现音乐舞蹈的完美演出.以吸引广大消费客层是名汇铜锣湾广场魅力之一.势必可造成话题,并形成大厦门地区的新地标.P41:效果图P42:主标:古城西路美容换装工程副30、标1:为什么名汇要进行古城西路和思明东路的旧街改造工程?正文:对于一个精明的开发商来说,也许不会投入一分钱在工程范围以外的建筑上.而明升集团前期将部分有特色的店面租下,聘请著名设计师对其进行改造设计,路面加宽街区造景楼面翻新结构优化搭配特色业种.斥资千万启动”古城西旧街改造工程”,目前已正式开工,且被评为思明区”为民办实事”重要工程!副标2:北京诓形规划设计的构想正文:在有限空间种创造新貌:路面街景立面的改造工程;在风格统一的前提下,做到处处有景可观,将其营造成欧洲古典小镇的氛围;打造一条古今融合,秩序井然,趣味十足的风情小街.P43:NOT JUST WORLD NAME BRAND吸引的不31、止是世界品牌!(效果图)P44:主标:12000的香港铜锣湾百货厦门”旗舰店”只是其中的邻居之一!正文:铜锣湾百货拥有25加SHOPPING MALL(美式购物中心)和24家大型综合百货(Deparment store).铜锣湾百货率先打破传统百货的经营模式,引领都市时尚流行;崭露创新能力和新百货魅力,坚持走休闲品位文化的经营路线,注重格调和环境,注重创新能力的建设.“铜锣湾”百货已经成为“SHOPPING MALL”的代名词。P45：APM Concept sorm主标：APM概念风暴即将席卷厦门正文：APM是香港年轻人的消费娱乐热点之一。名汇铜锣湾广场APM区位于广场1F和3F,提倡 夜间消费休闲及【品位生活志】为概念的大型商业区域（故大部分店铺的营业时间至凌晨甚至可能通宵营业）。在大唐广场舞台定期举办创作表演，形式近似东京街头表演，表演活动将成为该广场的一大特色，不少新进歌手