1、一、项目基本情况 1.项目地理位置 项目位于东平新城北片区，岭南大道（靠近东平桥处）地块位于佛山市禅城区石湾镇岭南大道以东、华新路以南处在禅城和顺德交界的东平水道北岸。距佛山市政府约4.2公里，距禅城区政府约3公里。具体位置如附图。2项目地块规划布局3地块概况1) 地块位于佛山市禅城区石湾镇，岭南大道东侧，处在禅城和顺德交界的东平水道北岸。2) 地块周边目前开发项目以住宅和公寓为主。3) 规划总用地面积约150660，折约226亩，净用地面积104416，约156.8亩。4) 地块呈长方形，南北长约800米，东西宽约140米，并由规划道路切割为分南、中、北三地块。其中南北地块各约65亩，中间地2、块约28亩。 4项目效果图（北地块） 5项目商业部分外立面效果图6地块优势分析1) 基地位于东平新城“一河两岸”北片区，东平新城是佛山市规划的现代化新城区，该区域与东平水道南岸共同构成未来佛山市中心商务区。2) 基地南距东平水道和滨河绿化带约300百米，西与600米中央绿地公园仅一路之隔，整体环境较佳。基地所在的岭南大道是佛山市旅游景观商务发展轴，也是主城和新城区的主要南北交通要道。区位核心价值：东平新城未来的CBD，佛山版的珠江新城广佛都市圈新兴豪宅区二、东平新城规划概况佛山东平新城位于佛山中心组团的东南部，规划范围为佛山大道以东、同济路以南、华阳路以西和三乐路以北区域，规划范围面积为43.3、3平方公里，围绕东平河一河两岸核心区域设计范围面积为18.2平方公里。东平新城整体定位佛山东平新城定位为佛山市的中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，具有浓郁岭南风貌的绿色新城，兼容高档住宅、行政、商务、金融、信息、文化、展览等多元功能。东平新城公共配套目前，东平大桥、佛山公园、世纪莲体育中心、新闻中心等大型配套设施已投入使用，交通枢纽中心、科学馆、青少年活动中心、博物馆等公共文化配套设施也已在规划建设之中。发展前景佛山市政府去年8月对东平新城实行“南延东拓”，使东平新城的范围增加了一倍，达到88.6平方公里。东平新城北岸拥有相对成熟的配套，已率先发展起来。东平新城目前有东方水4、岸、凯德泊宫、凯德瀚城、滨海御庭、慧港国际、东江花园等几个楼盘，主要集中在北岸，而南岸目前有招商和会德丰联手打造的依云水岸一个住宅项目在售。大型商业项目和写字楼目前还是空白。位于岭南大道东侧的东江国际商住中心，将建成一个 融合商务公寓、酒店式公寓和精品住宅的国际化、现代化生活社区，建成后将成为东平新城CBD重要的商务和居住中心之一，项目也将成为佛山新中轴线上标志性 国际商务社区之一。将会崛起成为媲美珠江新城的中心区域。地标云集6大地标，13大核心工程三、项目交通与生活配套p 主干道：岭南大道p 距离城商业中心距离：3分钟车程p 距离地铁站： 1分钟车程，约1公里p 距离佛山一环：10分钟车程p 距离广州： 约15公里，30分钟车程p 公交配套：目前已开通三条公交线 110（乐从至张槎） 210（东平至广州金沙洲） 280（东平至狮山）p 学 校：华英中学、实验小学、新三中p 市 场：汇银市场p 休闲购物：沃尔玛广场、东建世纪广场、顺联广场p 医 疗：市一医院p 休闲运动：规划中的中央公园、佛山公园；滨河湿地公园，已建成的 岭南明珠体育馆、世纪莲体育场。p 银 行：工商银行、农村信用社，中国银行现诚邀贵司前来考察调研。欲知详情，请与我司营销中心商业部同事联系！期待与您携手打造佛山CBD，共创辉煌！顺颂 商祺 碧桂园控股有限公司营销中心商业部 2010年07月06日