1、建发国际大厦地下室及上部主体工程预留预埋及防雷接地安装施工方案编制人:审核人:批准人:日 期:目 录一、 工程概况- 1 -二、 预留预埋的施工准备工作- 2 -三、 主要施工方法- 3 -四、 施工质量保证措施- 8 -五、 施工安全措施- 8 -六、 成品保护措施- 9 -预留预埋及防雷接地安装施工方案一、 工程概况1. 概述本工程为厦门建发集团有限公司投资兴建的高档写字楼项目。地处厦门东海岸的会展中心北片区，由一栋超高层高档写字楼及三栋配套商业设施组成，共设三层地下室，总建筑面积177793，为一类高层建筑。主要用于办公，商业，餐厅，休闲娱乐等。2. 机电工程概况分部分项工程名称分部分项2、工程简介及工作内容给排水工程本工程生活用水由市政给水管网分二路供水。裙楼及室外四层以下市政给水管网直接供水，五层以上采用地下水池及变频给水泵供水方式，主楼给水采用地下水池、低区供水泵、中间水箱、高区水泵和屋顶水箱串联供水方式。室内排水系统采用污废水分流，经化粪池处理后排入市政污水系统。屋面雨水采用重力流排水系统，经汇总排入市政雨水管道。消防工程本工程消防总用水量为130升/秒，包括室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、自动扫描射水高空水炮灭火装置系统、气体灭火系统、水喷雾灭火系统、手提式、推车灭火器。火灾自动报警系统采用控制中心报警及联动控制系统，与其他相关系统联网。电气工程三路独3、立的电源两用一备入户。并设两台1600KW柴油发电机作为消防及重要设备应急电源。各单体采用放射式供电，各单体内配电系统采用放射式和树杆式系统。本工程防雷等级为二类，建筑物电子信息系统的雷电防护等级为B级。采用联合接地方式，低压配电系统接地形式采用TN-S制。通风空调工程分为五个独立的空调制冷系统。即主楼、裙房餐饮楼、裙房主力店、裙房商场和游泳池健身房。办公室采用VAV变风量空调系统。大堂、商场、餐厅采用单风管定风量一次回风式全空气低速空调系统，健身房和游泳池均采用定风量一次回风式全空气低速空调系统，厨房送风采用独立新风机组。各使用部位根据功能设置送排风消系统，防楼梯及合用前室均设正压送风系统。4、走道、房间、大堂、餐厅、中庭、商场等都要求均设有机械排烟系统。3. 机电工程预埋基本情况机电工程的预留预埋工作可分为给排水系统、通风空调系统、电气系统、人防系统等分项工程：（1） 给排水安装工程的预埋工作主要有地下室穿外墙、消防水池防水套管，穿屋面楼板防水套管，楼板预留管洞等。（2） 通风空调的预留工作主要包含设备结构预留件的安装，结构墙上的风口洞的预留，外墙百叶洞口预留等。（3） 电气工程的预埋工作主要包包括电气暗配管，开关插座盒暗埋等。（4） 人防工程的预埋工作主要包含人防套管预埋，人防排水管的预埋，穿人防剪力墙人防短风管安装，人防电气配管等。4. 施工重难点分析（1） 工程体量大，预埋量5、比较多：本工程建筑面积18万平米，光地下室就有5.5万平米，预埋的工程量很大，点多面广。（2） 机电安装系统多，有电气、暖通、给排水、消防、弱电、电梯等分部分项工程，方方面面都要考虑周全，稍有疏忽，就会发生漏埋错埋情况。（3） 工期紧，9月30日整个地下室结构都要完成，土建每一次钢筋绑扎完毕到混凝土浇筑预留给机电安装预埋的时间都不会很多，而相当部分工作时间会是在夜间，对于劳动力的组织、质量的保证都会带来很大的难度。二、 预留预埋的施工准备工作预留预埋是安装工程在主体结构施工中的工作重点，包括防雷接地焊接、电气管盒预埋、管道套管预埋、结构预留洞、结构预埋件等。积极配合结构施工，及时、准确地进行预6、埋、预留，是保证该专业工程进度和质量的前提与基础。1. 联合图纸会审联合土建等相关专业对施工图纸进行联合会审。专业技术人员认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，结构与安装专业对各自的图纸进行对照，合理规划预留预埋点的位置和高度，确定暗埋管线的走向，以避免今后安装有冲突、交叉现象，减少不必要的返工。2. 建立预留预埋清单表对确定的预留预埋点进行统一编号，列出各层各段配合预埋管盒、结构留洞、套管及预埋件清单，并在深化设计的预留预埋图中标注清晰。3. 编排预留预埋进度计划表根据土建安装进度计划编制预留预埋进度计划表，并根据计划表提前组织人员材料进场。4. 采用消项管理制度根据预留预埋清单表逐项消项检7、查，避免发生漏埋错埋情况。三、 主要施工方法1. 防雷接地焊接本工程按第二类防雷建筑物设防。在屋面四周及屋顶上所有凸起的物体沿其顶部四周装设避雷带，在屋顶板内暗敷12镀锌圆钢形成避雷网，屋面上所有金属构筑物和金属管道均与避雷带焊接。避雷带采用直径不小于254的热镀锌扁钢，引下线不大于18米，利用钢结构梁柱。地上各层设均压环，并与引下线可靠焊接，侧墙金属外窗栏杆、钢构架、玻璃幕墙的金属构架等均与均压环可靠连接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。本工程接地系统采用TN-S系统，本工程用电设备的接地分为工作接地、安全保护接地、防雷保护接地、防静电接地、信息系统接地。采用联合接地方8、式。防雷及接地搭接焊接应符合以下要求：接地扁钢至少三面施焊，搭接倍数大于2.5，焊接处焊缝应饱满，不得夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处去皮后刷沥清做防腐处理。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊。圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊。扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊。详细安装方法见图纸及施工图集01-1、99（03）D501-1建筑物防雷设施安装。2. 2、套管预埋根据本工程建筑结构特点，套管分类如下表：序号套管名称安装部位固定方9、式套管材料1穿楼板钢套管管道穿越楼板处。套管中部架设钢筋于楼板上，套管下部水泥砂浆吊模固定。钢管2穿墙刚性套管管道穿剪力墙剪力墙处套管需与结构钢筋绑扎固定，一次浇筑在墙体内。后砌墙处套管摆放平整后用水泥砂浆砌筑固定。钢管3刚性防水套管地下室外墙管道出户处，水池管道进出口处，穿屋面楼板。剪力墙、屋面楼板处套管需与结构钢筋绑扎固定，一次浇筑在墙体内。钢管、钢板翼环（1） 套管制作：严格按照标准图集加工制作防水套管、穿墙套管。套管长度的确定：穿楼板套管长度=楼板厚度+地面装饰厚度+50mm；穿墙套管长度=墙厚+墙两面装饰厚度，剪力墙上等同结构厚。密闭套管长度=墙厚+墙两面装饰厚度+80mm。制作前专10、业技术员对结构及建筑做法进行全面了解，弄清墙体的厚度、墙体抹灰的厚度，据此决定套管的长度，然后对班组进行详细的交底。套管管径参照下列标准：管径DN15DN32DN40DN50DN65DN80DN100DN150套管尺寸及厚度573763893.5108413341594.52736管径DN200DN250DN300DN350DN400DN450DN500套管尺寸及厚度3257377842694739526957396269（2） 套管安装：1） 剪力墙上套管安装：根据地面上的位置线和楼层50cm线，用线锤和水平尺在墙筋上找准套管位置，用“L”型14筋和墙筋绑扎定位牢固(对单排钢筋要求与主筋点焊11、)，并将套管与附加筋点焊（如图）。双排钢筋最好增加斜向附加筋，单排钢筋必须增加斜向附加筋。套管安装好后，请监理工程师检查验收，合格后做好隐蔽记录。2） 防水套管根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高、平正合格后一次浇注，待固定安装完毕后把填料塞紧捣实。管道穿越地下室外墙、屋面楼板或水池壁，一律预埋刚性防水套管。3） 刚性密闭套管各类给排水管道穿人防剪力墙均须预埋刚性密闭套管。封模前，套管内部必须填上密实的填料，并把两端封好，端面要求平整（这步工作最好在预制套管时做）。封模时，应有专人看护，以防12、移位或遗失。套管预埋前要求除锈，但不能刷油。预埋工作必须在土建封模前完成。3. 结构预留洞（1） 楼板孔洞预留：本工程中有很多穿越楼板的管道，特别是卫生间内各种排水管道，需提前进行孔洞的预留，对于这些预留孔洞进行如下方式进行预留：根据管道管径尺寸，制作比管径大两号的钢套管，在套管一端焊上提手，钢套管的长度通常为楼板厚度300mm。在土建楼板模板铺设完毕，底筋绑扎完毕后，根据规范要求及现场结构钢筋绑扎成形的位置尺寸，确定套管位置，将钢套管放在预留的位置，用铁丝将钢套管绑扎好，用铁钉将铁丝钉在模板上，将钢套管紧紧的固定在模板上，钢套管的底部与模板之间不留缝隙紧贴牢靠。预埋好后，钢套管内还应放入填料13、将套管填充满，防止混凝土浇筑时进入套管内。钢套管在埋设前外壁刷一层脱模剂，待混凝土强度达到可以上人时，便于将套管拔出，将套管清理干净，分类存放以备后用。（2） 结构预留的洞口，如管井洞口、风管预留洞口、消火栓预留洞口、配电箱预留洞口等，将设计图纸中的洞口与结构图进行对照，复核洞口大小是否符合安装的要求。在结构施工方施工时，机电安装派专人进行洞口的检查、复核。4. 预埋件安装设备基础预埋件：待设备选定型号核实相关尺寸后配合设备基础施工，预埋件的位置详见施工图和水泵隔震及安装04S204。施工安装用预埋件：拟在有大口径管道之管井适当部位埋设预埋件供施工安装用。5. 电气管盒预留预埋（1） 现浇混凝14、土内配管，参照土建的定位尺寸，先将各层水平线和墙厚线弹好，对预埋的末端盒、箱位置进行准确定位。如下图：（2） 预埋盒、箱的固定：末端盒、箱在预埋前，在盒、箱的背面或侧面焊接钢筋或圆钢，安装定位后，将钢筋或圆钢牢固绑扎在结构的竖向钢筋上，避免在砼浇筑时盒、箱移位。（3） 在低层钢筋绑好后，上层钢筋未绑前，根据施工图位置进行配管。（4） 暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或混凝土内的管子表面的净距不应小于15mm，浇灌混凝土内平行电线管间距尽可能不少于25mm。地板内敷设尽量避开卫生间、管井、孔洞等位置，管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒，并便于穿线和检修。配管采取防堵措施，钢15、管一般采用管帽或堵头封堵，并用胶布包扎好。（5） 暗配电管管路宜沿最近管路敷设并应减小弯曲，在以下情况之一时，中间应设过线盒便于穿线：1）长度超过30米时；2）一个弯曲时，管路长度超过20米；3）有两个弯曲时，管路长度超过15米；4）三个弯曲时，管路长度超过8米。所有的过线盒应放置在便于安装操作、维修、及不太影响美观的部位。成排过线盒应保持一线，每预留一个过线盒（特别为顶板下的过线盒）的坐标位置必须在图纸上标注出，便于日后清查穿线施工。（6） 埋入混凝土内的线管平面敷设时，弯曲半径不应小于管外径的10倍，且不应有折皱、凹陷、裂纹、死弯等缺陷；切断处应用圆锉铣刮光滑、平整、无毛刺。在混凝土内的管16、路，不应有三根及以上的管交叉于同一点。与混凝土墙表面或平板表面要保持净距不小于15MM。疏散照明用的线路管，在埋入墙体或平板时，砼保护层不小于30MM。（7） JDG管连接处，管插入连接套管前，插入部分的管端应保持清洁，连接后的缝隙应有封堵措施。JDG管与线盒连接处，线管应垂直进盒，一管一孔，管径与线盒的敲落孔相吻合，管与线盒（箱）连接时，应采用爪型螺纹帽和螺纹管接头锁紧。因JDG线管连接是靠连接套管及紧定螺定，将其连成电气通路，在所有管路敷设完毕后，要对每个套管及螺纹接头的紧定螺钉进行检查，是否有遗漏，未拧紧等现象。（8） 进入落地式配电箱的电线管路排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm17、。管路每两个弯位之后或一个弯位再加上不超过10m的直线段或最长为15m的直线段后必须加接线盒以便穿线。（9） 当电线管直接敷设在钢筋混凝土的模板上时，须使用深型圆形电线管盒，以便将电线管提升至上下钢筋之间；当电线管镶嵌在墙或地板内时，必须用铁制型钩子或绑线将管子固定牢。（10） 在建筑施工期间，所有电线管端口及电线盒必须用木栓或堵塞，盒口的堵塞物处理干净，预埋接线盒的敲落孔不得有缝，采用一次性冲压成型盒，防止混凝土等杂物进入。（11） 后砌隔墙配管后砌隔墙上的开关、插座盒在结构施工时可先将配管敷设到准确位置后倾斜出墙面，待装饰工程施工时随隔墙施工二次接短管安装到位。在后砌隔墙上安装接线盒时，先18、用油漆标出位置，然后进行固定点周围的剔洞、切割和加固，安装进盒配件，固定接线盒、铁管。（12） 所有配管工程以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，每一施工段配管完成后分系统、分回路仔细核对图纸，不得有遗漏、交叉现象四、 施工质量保证措施由于本工程使用功能的多样性，必然导致设备、设施种类繁多对预留、预埋要求相应增高，因此良好的管理对施工质量尤其重要。预留预埋对于安装工程的各个专业施工影响极大，是影响安装施工质量的重要因素。为了保证预留预埋的准确无误，从以下几个方面进行控制：1. 施工前各专业工长认真熟悉施工图，统计预留预埋点，统一编号，并画出预留预埋点的分布图；19、2. 各专业应进行图纸会审，绘出综合管线图，确定预留孔洞和预埋管的准确位置；严格按设计图纸和规范、标准图集加工预埋件，以防止预埋件的尺寸不符合要求而返工；3. 预埋件安装时必须可靠的固定，防止因振动棒的振动移位；4. 预埋的管件要采取可靠的保护措施，防止堵塞。五、 施工安全措施1. 做好工人进场安全培训与交底，使工人熟悉作业环境，避免应不熟悉环境而发生事故。2. 严格按要求佩戴劳保用品，方能进场作业。3. 做好机械设备的安全防护工作，并对施工机具进行检查，以及设备用电的检查，完好后方可施工。4. 、离基准作业面2m以上的高空作业时，必须按作业高度选择合适的登高工具，必须佩带安全带；在顺手的位置20、设置工具袋和零件袋，在高处作业时两个人一组，一人高处作业，一人看护，严禁抛掷零件和工具。5. 夜间施工时，要有足够的照明，照明线路的敷设及照明箱的配置符合规范要求。6. 电焊作业时，随班组配备手提式灭火器。7. 临时用电统一规划，统一架设，实行三相五线供电，用电设备应有三级保护，实行“一机”、“一闸”、“一漏电开关”。六、 成品保护措施1. 在钢筋上焊接时注意结构钢筋的保护，严禁随意移动已绑扎好的钢筋。2. 配好的电线管应及时将管口封堵，防止杂物进入管道将管道堵住。3. 预埋套管和配电箱盒等时，如要切割结构钢筋，必须根据和结构会审过的深化设计预留预埋图的位置和高度进行施工，以便于土建施工单位进行加固处理，严禁随意切割。4. 在土建浇注混凝土时，安排专人看护，防止预埋的套管或管盒因振动棒的振动移位。